Informations & visites : ### | ### À proximité immédiate du canal de Bruxelles et à quelques minutes du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat dans un quartier en plein développement de Molenbeek-Saint-Jean. Réparti sur trois étages, l'immeuble se compose de six appartements d'une chambre, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. En complément, il est possible d'acquérir en option deux commerces situés au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire et une belle diversification des revenus. Sur le plan technique, le bien constitue un investissement sécurisé : Aucune infraction urbanistique ; Installation électrique conforme ; Immeuble entièrement loué. PEB : E – Émissions de CO₂ : 49 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m²/an? Le bien offre un rendement brut de 6.93%, avec 69.000€ de rente annuelle. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. En savoir plus ?
Maison à vendre avec 14 chambres - Bruxelles
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Situé à l'angle de la Place Morichar et de la Rue de Parme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, cet immeuble de coin est proposé en bloc pour 1.250.000 €. Superficie totale d'environ 605 m² répartis sur deux entités distinctes et totalement indépendantes. Côté Place Morichar, l'immeuble à rénover comprend un commerce au rez-de-chaussée, quatre appartements d'environ 120 m² chacun, ainsi qu'un dernier étage sous toiture dont la reconnaissance urbanistique est en cours de vérification. Côté Rue de Parme, une entité entièrement rénovée, reconnue en logement avec bureau, se développe en duplex sur environ 120 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une cour. Le sous-sol comprend trois pièces dont une reconnue en bureau, des caves et une buanderie. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Les 1er et 2e étages sont conformes. PEB entre F et G. Électricité conforme. Revenus locatifs actuels : 50.604 €/an, soit un rendement brut d'environ 2,9 %. Potentiel après repositionnement des loyers : ±103.200 €/an, soit environ 6 % brut. Commission d'agence : 1,5 % HTVA à charge de l'acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | ### | ### locative. Commission d’agence de 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | ### | ### En savoir plus ?
Informations & visites : ### | ### À proximité immédiate du canal de Bruxelles et à quelques minutes du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat dans un quartier en plein développement de Molenbeek-Saint-Jean. Réparti sur trois étages, l'immeuble se compose de six appartements d'une chambre, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. En complément, il est possible d'acquérir en option deux commerces situés au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire et une belle diversification des revenus. Sur le plan technique, le bien constitue un investissement sécurisé : Aucune infraction urbanistique ; Installation électrique conforme ; Immeuble entièrement loué. PEB : E – Émissions de CO₂ : 49 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m²/an? Le bien offre un rendement brut de 6.93%, avec 69.000€ de rente annuelle. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. En savoir plus ?
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