Maison à vendre
9200 Dendermonde
Située à Dendermonde, cette résidence à vendre se présente comme une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier offrant de l’espace et un potentiel de rénovation. Construite en 1969, cette maison semi-ouverte s’étend sur une surface habitable généreuse de 268 m² implantée sur un terrain de 224 m². Avec une façade de 8 mètres de large, elle propose une distribution pratique comprenant quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble est chauffé au gaz et bénéficie d’un vitrage triple, garantissant confort thermique et isolation. Une cave est absente, mais une garage complète les prestations, apportant un espace de stationnement sécurisé et un lieu de stockage appréciable. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse libre cours à une personnalisation selon les goûts et besoins futurs. Son état à rafraîchir s’accompagne d’un certificat PEB classé D avec une consommation énergétique primaire de 458 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique modérée. La maison n’est pas située en zone inondable et ne fait pas partie d’un secteur protégé, ce qui offre une certaine tranquillité quant à la sécurité et aux contraintes urbanistiques. Par ailleurs, l’absence d’ascenseur et d’aménagements pour personnes à mobilité réduite est à noter. Le cadastre indique un revenu cadastral de 808 €, sans TVA applicable sur le prix affiché de 240 000 €. Idéalement positionnée à proximité du centre-ville de Dendermonde, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux écoles ainsi qu’aux transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne des familles et professionnels. Ce cadre offre un équilibre intéressant entre vie urbaine accessible et confort de la maison individuelle. Les commerces sont également aisément accessibles, renforçant l’attractivité de cet emplacement. Nous vous invitons à contacter sans tarder votre agent immobilier ERA afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que présente cette maison à rénover. Saisissez cette occasion unique d’acquérir un bien spacieux et bien situé à Dendermonde, prêt à être transformé selon vos envies.
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