Maison à vendre - Grammont (page 2)

Cette propriété située au 15 Simoenstraat à Smeerebbe-Vloerzegem offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. La maison a une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres, ce qui la rend adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'ensemble comprend également un terrain attenant d'environ 7 ares 30 centiares, principalement composé de terres agricoles ou de prairies, offrant un cadre naturel et serein. L'habitation est construite avec quatre façades, permettant une bonne luminosité et une distribution fonctionnelle des pièces. Elle possède quatre chambres, mais reste à rénover entièrement, ce qui permettrait à l'acheteur d’adapter l’intérieur selon ses besoins et ses préférences. La propriété dispose également d’un bâtiment supplémentaire derrière la maison, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon le projet de chacun. Située dans un secteur résidentiel en milieu rural, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans risques d’inondation, tout en étant accessible aux infrastructures essentielles. La propriété ne dispose pas actuellement de raccordements au gaz, à l’eau ou à l’assainissement, ce qui est à prendre en compte lors de la planification des travaux de rénovation. La localisation assure un accès immédiat à la nature et à un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux souhaitant vivre en harmonie avec leur environnement. En savoir plus ?

Sous-sol (8m²): cave à provision. Rez-de-chaussée (60m² + garage): grand living (30m²), cuisine (22m²), sas/coin buanderie (5m²), jardin, grand garage (45m²) avec une mezzanine. Etage (58,5m²): hall de nuit (12m²), chambre 1 (17m²), chambre 2 (13m²), chambre 3 (9,5m²), WC, salle de bains (6m²). Deuxième étage / grenier (45m²): accessible via un escalier fixe. Grenier aménageable avec vélux. En savoir plus ?

Au centre de Geraardsbergen, sur un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, des transports en commun, de l'horecan,... vous trouverez cette perle semi-finie. Les principaux travaux structurels ont déjà été effectués : un toit entièrement neuf, de nouvelles fenêtres, une nouvelle électricité, de nouveaux égouts, un nouveau béton,... Il ne vous reste plus qu'à choisir les finitions qui conviennent à votre style de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger accueillants, reliés à une cuisine ouverte où toutes les commodités sont déjà prêtes. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Depuis le salon, vous pouvez accéder à l'agréable terrasse : un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite une deuxième chambre et une pièce idéale comme bureau ou dressing. Il y a également un grenier, parfait comme espace de stockage supplémentaire. Ce qui complète cette propriété est le garage intérieur avec portail électrique, un plus absolu sur cet emplacement de choix. Grâce au label EPC B favorable, à l'absence d'amiante et aux rénovations déjà effectuées, il s'agit d'un investissement sans souci pour l'avenir. Pour toute information ou visite, contactez Emilie au ### ou ### . En savoir plus ?

Volledig Gerenoveerde Woning met 3 Slaapkamers, EPC B en 16 Zonnepanelen in Geraardsbergen Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige buurt van Geraardsbergen? Deze stijlvol gerenoveerde woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid tot een ideale gezinswoning of investering. ✨ Belangrijkste troeven: 3 slaapkamers – Ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte. Volledig gerenoveerd – Zowel technisch als esthetisch vernieuwd: nieuwe leidingen, isolatie, ramen, dak en afwerking. Energiezuinig wonen met EPC-label B – Dankzij doordachte renovaties en goede isolatie. 16 zonnepanelen – Lagere energiekosten en klaar voor een duurzame toekomst. Vernieuwde keuken en badkamer! Knusse tuin of terras – Perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Centrale ligging – Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige Markt van Geraardsbergen. Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, modern comfort en energiezuinigheid. Ideaal voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen over renovaties of hoge energiefacturen. Interesse? Neem vandaag nog contact op via ### of ### voor een bezoek en ontdek zelf het comfort van deze unieke woning met EPC B! En savoir plus ?

MAISON FAMILIALE CENTRALE AVEC UN CHARME UNIQUE. Prix de départ intéressant et négociable ! À proximité du marché et du centre commercial, vous trouverez cette maison de ville modernisée. Entièrement rénovée de manière solide, mais avec quelques petits travaux à terminer (à effectuer avant l'acte notarié). Le rez-de-chaussée est un grand espace lumineux et volumineux avec un salon et une cuisine ouverte intégrée. L'ancienne extension arrière a été supprimée et transformée en une magnifique terrasse. Le premier étage comprend une grande chambre, un palier et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est un grenier aménagé avec un palier et deux chambres supplémentaires. L'EPC affiche un niveau C très rassurant grâce à l'isolation du toit rénovée, aux fenêtres à double vitrage et à la chaudière à gaz à haute performance. Un certificat de conformité de location est disponible, daté du 14/06/2018 et récemment amélioré grâce aux rénovations. Idéale comme bien locatif, mais étant donné la rénovation moderne et l'espace extérieur, elle est également très intéressante comme maison de départ, avec toutes les commodités de la ville à proximité. Demandez vite votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au ### ou via nos réseaux sociaux. En savoir plus ?

Pour visiter, appelez Emilie : ### -Découvrez cette maison mitoyenne fermée, idéalement située à distance de marche du centre de Geraardsbergen. Cette maison à rafraîchir offre une disposition étonnamment spacieuse et bénéficie d'un jardin et d'une terrasse ensoleillés. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille dans un espace de vie lumineux, qui s'intègre parfaitement à la cuisine. Vous trouverez également une salle de bains pratique à ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres de taille normale et un couloir de nuit donnant accès au grenier. Grâce à un escalier fixe, vous accédez à ce grenier meublé, qui peut parfaitement servir de troisième chambre, de salle de loisirs ou de bureau. Les avantages en un coup d'œil : Situation centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports publics Jardin agréable avec terrasse 3 chambres à coucher Double vitrage Idéal pour un premier achat ou un investissement Actuellement loué avec attestation de la ville de Geraardsbergen Vous êtes à la recherche d'une maison abordable avec du charme et du potentiel dans un emplacement de choix à Geraardsbergen ? Alors n'hésitez pas et planifiez votre visite rapidement ! En savoir plus ?

EXCELLENTE MAISON DE DÉPART RÉNOVÉE. Cette maison mitoyenne compacte mais lumineuse se trouve dans la rue Steenstraat, à distance de marche du marché et du centre commercial de Geraardsbergen. Rénovée de manière experte en 2021 et transformée en une maison confortable idéale pour les débutants et les investissements ultérieurs ou immédiatement en tant que maison de location rentable. L'agencement : rez-de-chaussée ouvert avec espace de vie, cuisine, buanderie et toilettes dans une seule unité. De belles fausses cloisons séparent les pièces. Premier étage avec 2 chambres et un palier. Puis une troisième chambre/bureau sous le toit. Dès l'entrée, on est impressionné par la finition moderne et contemporaine de cette maison de ville de Geraardsberg. Demandez une visite avec l'agent immobilier Cédric et apprenez tout sur cette propriété intéressante. Vous pouvez nous contacter à l'adresse ### ou via les réseaux sociaux. En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Deze knusse maar verzorgde rijwoning nabij het centrum van Geraardsbergen is momenteel verhuurd met een vast huurrendement sinds 5 jaar. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse EPC normen. De ruimtes hebben allen een zeer ruime open indeling waardoor de mogelijkheden voor indeling eindeloos zijn. De benedenverdieping bestaat uit een zeer ruime woonkamer, een bureel, geïnstalleerde keuken met aansluitend de sanitaire cel en toilet. Onderhoudsvriendelijke stadstuin met tuinhuisje. Op het eerste verdiep vinden we een enorme slaapkamer van 27 m² die gemakkelijk kan omgevormd worden naar twee volwaardige kamers. Momenteel is de zolderverdieping bereikbaar via een luik doch het plaatsen van een vaste trap is voorzien, waarbij de mogelijkheid bestaat de zolder verder in te richten tot één of twee kamers. Gunstig EPC - Elektriciteit conform - CV op aardgas En savoir plus ?

GEZELLIGE ***ENERGIEZUINIGE (level B)*** EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS. Aan de bovenste stadsrand van Geraardsbergen vind je deze OP TE FRISSEN woning. Een stevig gesloten bebouwing met 3 bouwlagen. Door langdurig verhuren is er wat slijtage opgetreden maar de woning heeft wel een optimaal EPC niveau B onder meer door de gedeeltelijke vloerverwarming in keuken en eetplaats. De woning beschikt wel over een geldig CONFORMITEITSATTEST VERHUUR en een conform ELEK attest. Verbeteringswerken zijn nodig aan de gaswandketel, licht vochtproblematiek en in latere fase eventueel het asbestdak vernieuwen. INDELING : gelijkvloers met voorplaats, eetplaats en keuken. Zijdelings de badkamer en berging/stookruimte. Eerste met twee zeer ruime slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft tot het dakterras. Vaste trap naar zolderruimte die knap omgebouwd werd tot een derde slaapkamer met inmaakkasten. De ideale STARTERS- of INVESTERINGSWONING aan zeer correcte en nog onderhandelbare prijs. Vraag snel uw individueel bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon op kantoor ### En savoir plus ?

Cette charmante maison a été entièrement rénovée au fil des ans et est prête à accueillir un nouveau propriétaire. Par exemple, la toiture a été entièrement rénovée et isolée, et de nouvelles fenêtres et portes ont été installées. La cuisine et la salle de bains ont également été modernisées, de même que le sol et les conduites de gaz et d'eau. L'aménagement est pratique et bien pensé : Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, un débarras pratique avec coin buanderie ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche et lavabo. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à une cave sèche, idéale pour un stockage supplémentaire. Le jardin a été entièrement rénové et entretenu en 2020. L'atout absolu de cette propriété ? Le spacieux garage arrière, accessible par l'Oudenbergstraat, avec portail automatique et toit rénové. Le premier étage comprend deux pièces. L'étage mansardé est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires. Actuellement, le bien est soumis à une obligation de rénovation, mais voici une bonne nouvelle : la maison adjacente a été démolie et doit être reconstruite dans les 5 ans. En reconstruisant cette maison, ce bien bénéficie automatiquement d'un score EPC D, sans que vous ne deviez faire vous-même d'importants investissements supplémentaires. Une opportunité unique ! Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Située au centre de Moerbeke, nous vous présentons cette maison à rafraîchir avec jardin orienté sud et garage sur 1are44. Ce bien comprend un séjour (29m2), une cuisine, une salle de bain et un débarras. Le premier étage abrite 1 chambre et un bureau (ou chambre 2) ; grenier accessible par un escalier escamotable. Garage à l'arrière de la maison avec accès séparé au jardin. Liaison ferroviaire avec Bruxelles (35min). EPC F avec obligation de rénovation, double vitrage au rez-de-chaussée, uniquement au premier étage. Chauffage à accumulation. A visiter. En savoir plus ?

Achter deze charmante gevel schuilt een woning boordevol mogelijkheden! Dit karaktervolle pand met authentieke elementen wacht op een nieuwe eigenaar die het renoveert en kan omtoveren tot een echte parel. Deze ruime burgerwoning biedt tal van opties, ideaal voor wie droomt van een zelfstandige activiteit (ruimte zelfstandige activiteit: 68m2) of een stadswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte, de leefruimte met aanpalende keuken, de wasplaats en de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, met daarboven de zolder met extra potentieel. de kelder biedt bijkomende bergruimte. En als kers op de taart? Een gezellige stadstuin waar u kan genieten van rust en buitenlucht, midden in het centrum. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem snel contact op met WSB-Immo en ontdek het zelf! En savoir plus ?

Située au centre de Moerbeke, nous vous présentons cette maison à rafraîchir avec jardin orienté sud et garage sur 1are61. Ce bien comprend un séjour (29m2), une cuisine, une salle de bain et un débarras. Le premier étage abrite 1 chambre et un bureau (ou chambre 2) ; grenier accessible par un escalier escamotable. Garage à l'arrière de la maison avec accès séparé au jardin. Liaison ferroviaire avec Bruxelles (35min). EPC F avec obligation de rénovation, double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage au premier étage. Chauffage à accumulation. A visiter. En savoir plus ?

**MAISON SPACIEUSE À RAFRAÎCHIR AVEC COUR INTÉRIEURE, DANS UNE RUE CALME (ZONE RÉSIDENTIELLE).** Dans la **Nieuwstraat**, en plein centre de Geraardsbergen, où seule la circulation de transit est autorisée et où le stationnement est interdit (zone résidentielle), se trouve cette grande maison familiale composée de **deux bâtiments séparés par une cour ouverte**. Le bâtiment principal, avec une façade historique très décorative, s'étend sur **4 niveaux plus un sous-sol**. **AGENCEMENT** : * **Rez-de-chaussée** : une pièce avant utilisée comme cuisine (8,50 m²), suivie d'un salon lumineux, puis une petite cour ouverte. À l'arrière, un second bâtiment comprenant un espace de rangement, une première salle de bain et un grenier. * **Premier et deuxième étage** du bâtiment principal : un total de 3 chambres et une salle de bain. * Une grande **cave** est également présente, offrant de nombreuses possibilités. Un grenier à aménager, idéal pour une **studio** ou encore **deux chambres supplémentaires**. Le chauffage des étages est assuré par une chaudière à gaz **Bulex**, et le rez-de-chaussée est équipé d'un **poêle à gaz**. La maison vient tout juste de recevoir une **nouvelle isolation de toiture** et un **nouveau menuiserie extérieure**. Demandez une visite via l'équipe CasaVista au **054412500**, et l'agent immobilier Cedric vous fournira toutes les informations sur place. En savoir plus ?

MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE À RAFRAÎCHIR AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Découvrez les possibilités de cette charmante maison à Geraardsbergen, située à deux pas du centre de Geraardsbergen. Cette maison offre beaucoup d'espace à rénover et à adapter à vos souhaits ! Par le hall d'entrée spacieux, vous accédez à l'agréable salle de séjour, à la cuisine et à la cave. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse et une salle de bain à rénover. Un escalier fixe mène au deuxième étage où se trouvent 2 autres chambres. Le grenier spacieux offre de nombreuses possibilités de créer des pièces supplémentaires, parfaites pour un bureau à domicile, une chambre ou une salle de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser votre marque sur cette propriété et demandez votre visite avec Katrien aujourd'hui ! ### - ### ATOUTS Situation centrale EPC D Prix demandé : € 129.000 En savoir plus ?

MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE À RAFRAÎCHIR DANS UNE RUE CALME DU CENTRE COMMERCIAL DE GERAARDSBERGEN. Dans une ruelle agréable donnant sur le marché, vous trouverez cette maison de ville majestueuse. Partiellement rénovée en 2020, mais à rafraîchir davantage. Maison de grande hauteur avec une façade authentique, construite sur 4 étages + cave. Au rez-de-chaussée, un salon et derrière, une cuisine ouverte, toilettes latérales et installations sanitaires. Le premier étage comprend la chambre principale et une grande salle de bain avec douche et WC. Le deuxième étage dispose de 2 chambres. Le troisième étage est une grande chambre sous combles (2020). Maison idéale pour les jeunes couples ou les amateurs de ville, dans un quartier agréable à proximité des écoles, commerces et loisirs, dont le parcours pittoresque de la Dendre avec ses sentiers de promenade et de vélo. Appelez pour prendre rendez-vous pour votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au ### ou auprès de nos collaborateurs au bureau de Geraardsbergen. Après rénovation, vous ferez de cette maison une belle et authentique demeure citadine. En savoir plus ?

MAISON DE VILLE CHALEUREUSE AVEC 4 ÉTAGES ET TERRASSE SUR LE TOIT Rien que la façade blanche éclatante et le balcon vous mettront de bonne humeur. Derrière, vous découvrirez à première vue une maison compacte, mais la somme des surfaces des étages aboutit à près de 150 m². PAS DE JARDIN, SEULEMENT UNE TERRASSE SUR LE TOIT, mais avec le parc de l'Abbaye et d'autres espaces récréatifs à proximité, vous bénéficierez d'autres possibilités. Le rez-de-chaussée comprend à droite la cuisine et à gauche un espace salle à manger/salon, à l'arrière plusieurs espaces de rangement et un WC. Le premier étage est aménagé en un salon cosy avec balcon, et à l'arrière une salle de bain romantique avec une grande baignoire d'angle. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une terrasse sur le toit de 8 m². Enfin, le dernier étage est aménagé en chambre, actuellement utilisée comme dressing. Cet espace a été isolé (mauvaise mention dans l'EPC, nouvel EPC en préparation). Au sous-sol, une cave a été aménagée en "mancave". Un cadre de vie contemporain en ville, à quelques pas du centre commercial, du marché, des écoles, etc. Chauffage central via chaudière à gaz à condensation. Fenêtres à haut rendement énergétique partout. Idéal pour les amoureux de la ville et les grimpeurs. Demandez rapidement une visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au ### En savoir plus ?

Cette propriété commerciale avec quartiers d'habitation offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété dans un emplacement de choix au cœur de Geraardsbergen. La propriété est à rénover, ce qui vous donne la liberté de la concevoir entièrement selon vos propres besoins. Espace commercial au rez-de-chaussée : Grande vitrine : idéale pour créer un espace commercial attrayant avec une visibilité maximale. Parfait pour un commerce de détail, un espace de bureau ou tout autre espace commercial intercalaire. Espace arrière spacieux : Amplement d'espace pour le stockage ou l'entreposage, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à diverses activités commerciales. Espace résidentiel au-dessus de l'espace commercial : Appartement spacieux : Les étages supérieurs offrent 125 m² d'espace habitable potentiel. Cet appartement est encore entièrement meublé, ce qui vous permet de le finir et de l'aménager entièrement à votre goût. Aménagement flexible : L'espace ouvert offre de nombreuses possibilités pour un espace de vie spacieux, plusieurs chambres, une salle de bain et une cuisine de votre choix. Opportunités d'investissement : Avec la combinaison d'un espace commercial et d'un appartement spacieux, cette propriété offre d'excellentes opportunités à la fois pour un usage personnel et pour la location. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation. Plus d'informations ? En visite ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

"MAISON FAMILIALE CHARMANTE ET RÉNOVÉE. Cette large maison de ville est située dans une rue spacieuse où se trouve également le centre administratif de la ville. Écoles, commerces et loisirs à proximité. La maison a été rénovée il y a quelques années et a été solidement remise à neuf pour devenir ce qu'elle est aujourd'hui. À l'exception de l'installation électrique et d'un problème d'humidité à résoudre dans la cave, cette maison respecte toutes les normes contemporaines. Très bon EPC de 223 kWh/m² (C, et donc PAS d'obligation de rénovation), SANS AMIANTE, avec des murs soigneusement plâtrés et des sols en carrelage céramique. DISPOSITION : Au rez-de-chaussée, un salon spacieux à l'avant, suivi d'une cuisine ouverte. À l'arrière, un espace de rangement et une autre cuisine. Au premier étage, deux chambres agréables et lumineuses. Au deuxième étage, une charmante chambre de grenier aménagée, de type studio, avec une cellule sanitaire. Une maison "presque terminée" avec un énorme potentiel : idéale en particulier pour le marché locatif, mais aussi comme maison de départ pour une plus longue période. Appelez-nous au ### pour demander une visite avec l'agent immobilier Cedric."** En savoir plus ?

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement !!! Maison unifamiliale à rénover entièrement à Viane. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une deuxième pièce qui peut être utilisée comme salle à manger ou transformée en cuisine. En plus, il y a une petite cuisine et une véranda qui donne sur le jardin. Au premier étage, il y a 2 chambres à coucher et une salle de bains. La propriété est équipée de fenêtres en aluminium et en PVC à double vitrage. L'accès au jardin se fait par une servitude à gauche du bâtiment, ce qui permet de se garer à l'arrière de la parcelle. EPC score F, 886kWh/m²an, UC 20231211-0003067054-RES-2 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Certificat amiante : 2 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à ### ; ### Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?