Maison à vendre - Grammont (page 2)

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR À DEUX PAS DU SITE DE L’OUDENBERG Juste au pied du Mur de Grammont, près du site de l’Oudenberg, se trouve cette maison mitoyenne avec espace extérieur. Ancienne maison ouvrière, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces compacts mais bien pensés. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour en longueur, intelligemment agencé en un coin salon et un coin repas. La cuisine est intégrée mais située sur le côté de la maison, ce qui permet une circulation fluide vers l’arrière-bâtiment avec la salle de bain et la buanderie. À l’extérieur : une terrasse ouverte avec, au fond, un abri de jardin. À l’étage : une chambre à l’avant et, via un large palier, accès à une chambre aménagée dans les combles. Il y a également un grenier de rangement. Emplacement idéal : à proximité directe de l’Oudenberg, mais aussi du Parc de l’Abbaye, des remparts (Vesten), de la Grand-Place et du centre commercial. Un petit effort pour monter... mais quel plaisir une fois au sommet ! Le PEB (EPC) peut être amélioré grâce à une isolation supplémentaire du toit. Chauffage central au gaz via chaudière murale. Prenez vite rendez-vous avec notre agent immobilier Cédric pour plus d’informations. Contactez son équipe au ### En savoir plus ?

GEZELLIGE ***ENERGIEZUINIGE (level B)*** EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS. Aan de bovenste stadsrand van Geraardsbergen vind je deze OP TE FRISSEN woning. Een stevig gesloten bebouwing met 3 bouwlagen. Door langdurig verhuren is er wat slijtage opgetreden maar de woning heeft wel een optimaal EPC niveau B onder meer door de gedeeltelijke vloerverwarming in keuken en eetplaats. De woning beschikt wel over een geldig CONFORMITEITSATTEST VERHUUR en een conform ELEK attest. Verbeteringswerken zijn nodig aan de gaswandketel, licht vochtproblematiek en in latere fase eventueel het asbestdak vernieuwen. INDELING : gelijkvloers met voorplaats, eetplaats en keuken. Zijdelings de badkamer en berging/stookruimte. Eerste met twee zeer ruime slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft tot het dakterras. Vaste trap naar zolderruimte die knap omgebouwd werd tot een derde slaapkamer met inmaakkasten. De ideale STARTERS- of INVESTERINGSWONING aan zeer correcte en nog onderhandelbare prijs. Vraag snel uw individueel bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon op kantoor ### En savoir plus ?

MAISON DE CONCIERGE NOSTALGIQUE AVEC 4 CHAMBRES Située au centre, à la fin d'une rue de connexion menant au centre commercial et à la place du marché de Geraardsbergen, vous trouverez cette ancienne maison de concierge pleine d'éléments vintage. Actuellement exploitée comme Escape Room, mais il est possible de vider l'espace ou de procéder à une reprise (le prix est à discuter). La maison est très spacieuse, bien construite et en très bon état structurel. Vous entrez dans un hall d'escalier volumineux, relié à un salon spacieux qui sert actuellement de salle d'attente. À l'arrière, une salle à manger et une cuisine (à rénover) avec un espace de rangement supplémentaire. Cave sèche et fraîche. Au premier étage, il y a deux chambres (ASTUCE : possibilité de créer une terrasse sur le toit !), un palier avec une petite salle de bains simple comprenant une douche, un WC et un lavabo (actuellement transformée en partie de l'Escape Room et accessible uniquement via un placard). Au deuxième étage, il y a encore deux chambres et un palier. La maison est immédiatement habitable, à l'exception de l'installation d'une cuisine. Chauffage central via une chaudière murale à gaz de marque BUDERUS, récente. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC rénové. MAISON IDÉALE POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE, avec de nombreux espaces verts, des installations récréatives, des écoles et des magasins à proximité. Stationnement gratuit juste en face. ATTENTION : Pas d'espace extérieur ou de jardin ! En savoir plus ?

Achter deze charmante gevel schuilt een woning boordevol mogelijkheden! Dit karaktervolle pand met authentieke elementen wacht op een nieuwe eigenaar die het renoveert en kan omtoveren tot een echte parel. Deze ruime burgerwoning biedt tal van opties, ideaal voor wie droomt van een zelfstandige activiteit (ruimte zelfstandige activiteit: 68m2) of een stadswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte, de leefruimte met aanpalende keuken, de wasplaats en de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, met daarboven de zolder met extra potentieel. de kelder biedt bijkomende bergruimte. En als kers op de taart? Een gezellige stadstuin waar u kan genieten van rust en buitenlucht, midden in het centrum. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem snel contact op met WSB-Immo en ontdek het zelf! En savoir plus ?

CONFORME (VERHUUR) STARTERSWONING MET STADSTUIN/TERRAS IN EEN ZIJSTRAAT VAN HET HANDELSCENTRUM. Leuke gesloten bebouwing in een rustige zijstraat van de Brugstraat die tot het handelscentrum behoort. Vlakbij de Markt, winkels en scholen maar ook met de recreatie Dendervallei met fiets-en wandelpaden omringd door groen om de hoek ! Momenteel verhuurd dus aangewezen voor investeerders (gekende en stabiele huurder die 650/maand betaalt). De woning heeft een lichtrijke leefruimte met eet-en zitplaats. Aangrenzend vind je een eigentijdse keukenhoek met alle nodige toestellen en zicht op de leuke hoger gelegen stadstuin. Via een buitentrap kom je in de verrassende en open buitenruimte bestaande uit terras en tuin. Eerste verdieping met slaapkamer aan de voorzijde en badkamer aan de achterkant. Aparte wc op de hall. De zolderverdieping werd ingericht als 1 grote en 1 kleinere slaapkamer of berging. EPC gunstig C-niveau, elektriciteit CONFORM, dubbel glas en algemeen zeer goed onderhouden. Enige (verre) toekomstkost : de dakbedekking is nog met asbestleien. Voor de rest een zeer geruststellende woning die door Dienst Wonen Geraardsbergen als CONFORM beschouwd werd om te VERHUREN (CA beschikbaar). Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric en krijg nog meer info. Bel naar zijn team op ### voor een bezoek. En savoir plus ?

Cette charmante maison a été entièrement rénovée au fil des ans et est prête à accueillir un nouveau propriétaire. Par exemple, la toiture a été entièrement rénovée et isolée, et de nouvelles fenêtres et portes ont été installées. La cuisine et la salle de bains ont également été modernisées, de même que le sol et les conduites de gaz et d'eau. L'aménagement est pratique et bien pensé : Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, un débarras pratique avec coin buanderie ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche et lavabo. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à une cave sèche, idéale pour un stockage supplémentaire. Le jardin a été entièrement rénové et entretenu en 2020. L'atout absolu de cette propriété ? Le spacieux garage arrière, accessible par l'Oudenbergstraat, avec portail automatique et toit rénové. Le premier étage comprend deux pièces. L'étage mansardé est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires. Actuellement, le bien est soumis à une obligation de rénovation, mais voici une bonne nouvelle : la maison adjacente a été démolie et doit être reconstruite dans les 5 ans. En reconstruisant cette maison, ce bien bénéficie automatiquement d'un score EPC D, sans que vous ne deviez faire vous-même d'importants investissements supplémentaires. Une opportunité unique ! Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Volledig te renoveren eengezinswoning gelegen te Viane (Geraardsbergen). De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal die enerzijds uitgeeft op een eerste ruime kamer die kan dienen als bureelruimte (voormalig kapperssalon). Anderzijds geeft de inkomhal uit op een inpandige garage met automatische poort in PVC. Verder geeft de inkomhal uit op de woonkamer met aanpalend enerzijds een eetkamer en anderzijds de keuken. De keuken werd voorzien van gelamineerde kasten en werkblad met keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en diepvries. De keuken biedt toegang tot een bergruimte. De vloer van het volledige gelijkvloers werd betegeld. Wanden van de inkomhal werden deels behangen op pleisterwerk, deels voorzien van houten lambrisering. Wanden van de garage werden gecementeerd, plafond voorzien van PVC afwerkingsplaten. Wanden van de bureelruimte en woonkamer werden voorzien van behang op pleisterwerk. Twee wanden van de eetkamer werden voorzien van gevelsteen afwerking, verder werd de eetkamer behangen op pleisterwerk. Wanden van de keuken werden betegeld, wanden van de bergruimte werden voorzien van afwerkingsplaten in PVC. Plafond van inkomhal en bureelruimte werden voorzien van plafondtegels. Plafond van woonkamer, eetkamer en keuken werden voorzien van houten planchetten, plafond van de berging van PVC planchetten. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal die uitgeeft op 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd voorzien van een douche, toilet en enkele wastafel. De volledige eerste verdieping werd voorzien van een vinylvloer, met uitzondering van de badkamer dewelke voorzien werd van een vloer in kurk. De wanden van de nachthal en slaapkamers werden voorzien van behang op pleisterwerk, 1 wand in iedere slaapkamer werd voorzien van houten planchetten. Het plafond werd voorzien van houten planchetten. De badkamer werd voorzien van 1 wand in kurk, de overige wanden werden betegeld. Het plafond werd voorzien van PVC planchetten. De zolder is met een vaste trap bereikbaar via één van de slaapkamers en voorzien van een vinylvloer en baksteen wanden. Het dak werd niet voorzien van isolatie. Via de keuken is de kelder toegankelijk, deze kelder was droog ten tijde van het plaatsbezoek, evenwel roesten de I-liggers van tongewelven door en zijn deze aan een behandeling toe. Achteraan de woning bevindt zich een omheind terras dewelke bereikbaar is via de keuken. Het terras geeft toegang tot een buitentoilet, voorzien van plafond met planchetten, een betegelde vloer en wanden. Tevens geeft het terras toegang tot een atelier en berging. Evenwel staat deze berging niet meer op het perceel. Raamwerken zijn vervaardigd in hout en aluminium met dubbel glas, allen voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels op het gelijkvloers. De woning is evenwel verouderd en aan een totale opfrissing/renovatie toe inclusief energetische ingrepen. En savoir plus ?

GEZELLIGE STADSWONING MET KOERTJE. Retrowoning die bewoonbaar is maar dient vermoderniseerd te worden. In een hellende straat op wandelafstand van het handelscentrum, scholen en recreatie. Het abdijpark is om de hoek. De woning is een stevige gesloten bebouwing van 3 bouwlagen waarvan 2 ingericht. De zolderruimte kan nog voor uitbreiding met 2 slaapkamers zorgen. Aandacht bij renovatie voor de asbestmaterialen en de energiezuinigheid maar een woning met een leuke structuur en een eigen koertje. De perceelsoppervlakte is best groot met haar 90m2. Gelijkvloers met dubbele living, keuken, wasplaats-badkamer en koertje. Eerste met twee slaapkamers en dan nog de 2de verdieping bestaande uit een zolder. Uitbreiding mogelijk. EPC kan verbeterd worden door dakisolatie en CV. Asbest vooral in het dak. Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric via tel aan zijn team op ### en krijg nog meer uitleg ter plaatse ! En savoir plus ?

MAISON FAMILIALE CENTRALE AVEC UN CHARME UNIQUE. Prix de départ intéressant et négociable ! À proximité du marché et du centre commercial, vous trouverez cette maison de ville modernisée. Entièrement rénovée de manière solide, mais avec quelques petits travaux à terminer (à effectuer avant l'acte notarié). Le rez-de-chaussée est un grand espace lumineux et volumineux avec un salon et une cuisine ouverte intégrée. L'ancienne extension arrière a été supprimée et transformée en une magnifique terrasse. Le premier étage comprend une grande chambre, un palier et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est un grenier aménagé avec un palier et deux chambres supplémentaires. L'EPC affiche un niveau C très rassurant grâce à l'isolation du toit rénovée, aux fenêtres à double vitrage et à la chaudière à gaz à haute performance. Un certificat de conformité de location est disponible, daté du 14/06/2018 et récemment amélioré grâce aux rénovations. Idéale comme bien locatif, mais étant donné la rénovation moderne et l'espace extérieur, elle est également très intéressante comme maison de départ, avec toutes les commodités de la ville à proximité. Demandez vite votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au ### ou via nos réseaux sociaux. En savoir plus ?

MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE À RAFRAÎCHIR AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Découvrez les possibilités de cette charmante maison à Geraardsbergen, située à deux pas du centre de Geraardsbergen. Cette maison offre beaucoup d'espace à rénover et à adapter à vos souhaits ! Par le hall d'entrée spacieux, vous accédez à l'agréable salle de séjour, à la cuisine et à la cave. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse et une salle de bain à rénover. Un escalier fixe mène au deuxième étage où se trouvent 2 autres chambres. Le grenier spacieux offre de nombreuses possibilités de créer des pièces supplémentaires, parfaites pour un bureau à domicile, une chambre ou une salle de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser votre marque sur cette propriété et demandez votre visite avec Katrien aujourd'hui ! ### - ### ATOUTS Situation centrale EPC D Prix demandé : € 129.000 En savoir plus ?

MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE À RAFRAÎCHIR DANS UNE RUE CALME DU CENTRE COMMERCIAL DE GERAARDSBERGEN. Dans une ruelle agréable donnant sur le marché, vous trouverez cette maison de ville majestueuse. Partiellement rénovée en 2020, mais à rafraîchir davantage. Maison de grande hauteur avec une façade authentique, construite sur 4 étages + cave. Au rez-de-chaussée, un salon et derrière, une cuisine ouverte, toilettes latérales et installations sanitaires. Le premier étage comprend la chambre principale et une grande salle de bain avec douche et WC. Le deuxième étage dispose de 2 chambres. Le troisième étage est une grande chambre sous combles (2020). Maison idéale pour les jeunes couples ou les amateurs de ville, dans un quartier agréable à proximité des écoles, commerces et loisirs, dont le parcours pittoresque de la Dendre avec ses sentiers de promenade et de vélo. Appelez pour prendre rendez-vous pour votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au ### ou auprès de nos collaborateurs au bureau de Geraardsbergen. Après rénovation, vous ferez de cette maison une belle et authentique demeure citadine. En savoir plus ?

MAISON DE VILLE CHALEUREUSE AVEC 4 ÉTAGES ET TERRASSE SUR LE TOIT Rien que la façade blanche éclatante et le balcon vous mettront de bonne humeur. Derrière, vous découvrirez à première vue une maison compacte, mais la somme des surfaces des étages aboutit à près de 150 m². PAS DE JARDIN, SEULEMENT UNE TERRASSE SUR LE TOIT, mais avec le parc de l'Abbaye et d'autres espaces récréatifs à proximité, vous bénéficierez d'autres possibilités. Le rez-de-chaussée comprend à droite la cuisine et à gauche un espace salle à manger/salon, à l'arrière plusieurs espaces de rangement et un WC. Le premier étage est aménagé en un salon cosy avec balcon, et à l'arrière une salle de bain romantique avec une grande baignoire d'angle. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une terrasse sur le toit de 8 m². Enfin, le dernier étage est aménagé en chambre, actuellement utilisée comme dressing. Cet espace a été isolé (mauvaise mention dans l'EPC, nouvel EPC en préparation). Au sous-sol, une cave a été aménagée en "mancave". Un cadre de vie contemporain en ville, à quelques pas du centre commercial, du marché, des écoles, etc. Chauffage central via chaudière à gaz à condensation. Fenêtres à haut rendement énergétique partout. Idéal pour les amoureux de la ville et les grimpeurs. Demandez rapidement une visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au ### En savoir plus ?

MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE ET JARDIN. Terrain en pente situé dans une zone résidentielle, bordé par une zone naturelle avec la Dender et derrière, le célèbre domaine récréatif De Gavers. Un cadre agréable avec également une gare à distance de marche. Maison semi-détachée à rénover en profondeur, comprenant pas moins de 4 ÉTAGES. Le sous-sol est un volume supplémentaire impressionnant, composé de divers compartiments avec accès au jardin et à une allée latérale. De nombreuses possibilités pour, par exemple, un bureau indépendant, une salle de jeux, un débarras frais, etc. Les propriétaires actuels ont déjà soumis une demande de permis pour une rénovation complète, mais les travaux n'ont pas encore été réalisés. Informations et plans disponibles après une visite. AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec une cuisine latérale et des sanitaires. Au premier étage, deux chambres dont l'une donne accès à une grande mezzanine à aménager via un escalier fixe. Niveau -1 est le sous-sol (voir ci-dessus). Investissez et laissez cette maison générer un rendement ou venez tout simplement profiter de cette structure agréable dans un environnement de vie idéal à Schendelbeke, un village de Geraardsbergen. Demandez votre visite individuelle à l'agent immobilier Cedric & son équipe au ### ou via nos réseaux sociaux. En savoir plus ?

In het centrum van Geraardsbergen bevindt zich deze charmante, te renoveren stadswoning met een zonnige tuin. Deze gesloten bebouwing beschikt over een lichtrijke en grote leefruimte, een keuken, een badkamer met ligbad en twee ruime slaapkamers. Het zolderverdiep is bereikbaar via een vaste trap en is volledig inrichtbaar tot extra slaapkamers. Verder heeft de woning een aangename stadstuin met tuinhuis. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is dit pand ideaal voor gezinnen, jonge koppels of investeerders. Interesse? Vraag nu meer informatie of maak een afspraak tot bezoek ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Geraardsbergen, cette charmante résidence à vendre offre un cadre de vie paisible et pratique. La propriété, sise au Sint-Martensstraat 4, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles, ainsi que des supermarchés. De plus, les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du domaine de "De Gavers" et des nombreuses installations sportives et de détente qui s'y trouvent. Avec un prix attractif de 137 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois confortable et bien situé dans cette charmante région de Geraardsbergen. Ce bien immobilier propose une superficie habitable d'environ 140 m², comprenant deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. La maison dispose également d'une salle de bain moderne comprenant un espace buanderie, d’un vaste grenier accessible par une échelle fixe (possibilité d’aménager des chambres supplémentaires), ainsi que d’une cave spacieuse pour le stockage. La construction est équipée d’un chauffage central au gaz naturel, garantissant une bonne efficacité énergétique, avec un certificat EPC attestant de la consommation annuelle de 480 kWh/m². La propriété est également dotée d’un terrasse privé clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution des pièces est bien pensée, avec une circulation fluide entre chaque espace, permettant un confort optimal pour ses occupants. L’environnement immédiat de la maison est particulièrement agréable, avec peu de trafic et une ambiance résidentielle paisible. La maison est raccordée aux réseaux principaux : eau, gaz, électricité et système d’assainissement, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité du centre-ville permet d’accéder rapidement à toutes les commodités essentielles, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant. La disponibilité de la propriété est immédiate après signature de l’acte authentique, et le prix demandé est de 137 000 € avec des charges mensuelles estimées à 364 €. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations afin d’envisager cette belle opportunité d’acquérir un bien immobilier dans une région attrayante de Geraardsbergen. En savoir plus ?