REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² : - Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert), - Cuisine de ±16m² sur carrelage, - Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc), - Terrasse sur graviers, - Jardin (non attenant), 1er ETAGE de ± 88m² : - Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher, - Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher, - Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte, - Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher, - Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc, - Débarras de ± 3m² sur osb, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Grenier de ± 32m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition. Libre de bail. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024). Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min. Composition: Rez: 3 garages + chaufferie et débarras, 1er: un appartement une chambre, 2ème: appartement duplex d'une chambre, Plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ###
IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – APPARTEMENT RÉNOVÉ ET SURFACE COMMERCIALE – COMBLAIN-AU-PONT Faire offre à partir de : 275 000 € Situé à Comblain-au-Pont, au cœur d'une région touristique appréciée de la vallée de l'Ourthe et de l'Amblève, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet commercial que pour un investissement immobilier. Le bien se compose de deux parties principales : Appartement 2 chambres – ± 100 m² À l'étage, un spacieux appartement de deux chambres, entièrement rénové en 2019, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Loyer potentiel +-750€/mois Rez-de-chaussée commercial – Friterie équipée Au rez-de-chaussée, une friterie avec espaces de restauration, cuisine professionnelle et installations adaptées à une activité Horeca. L'établissement a été exploité jusqu'au 1er octobre 2026 et bénéficie d'un historique commercial intéressant, avec un chiffre d'affaires en constante augmentation depuis 2022. Possibilité de reprise du fonds de commerce avec son matériel professionnel, permettant d'envisager une relance rapide de l'activité. Informations financières disponibles pour les candidats sérieux. Loyer potentiel +- 1200€/mois Plusieurs possibilités d'acquisition et d'exploitation * Reprise commerciale : acquisition de l'immeuble avec possibilité de reprise du fonds de commerce et de son équipement. * Investissement immobilier : acquisition du bâtiment sans reprise de l'activité commerciale, avec possibilité de valoriser séparément les espaces résidentiel et commercial. * Projet de transformation : possibilité d'étudier la conversion du rez-de-chaussée commercial en un second logement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations urbanistiques nécessaires. Situation et environnement :Situé dans une région touristique attractive, à proximité des commerces, de lignes de bus et d'une gare ferroviaire. Un emplacement intéressant pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet immobilier à développer. Modalités de reprise éventuelle du fonds de commerce et du matériel à convenir. Faire offre à partir de 275 000€ Loyers potentiels +-1950€/mois Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous au : 0499747304 0493852477
L’Immobilière STALPORT présente cet immeuble mixte à rénover, idéalement situé au cœur de Barvaux ! Développant de magnifiques volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet commercial, résidentiel ou mixte. Le RDC accueille un espace commercial d’une superficie de +- 123m², bénéficiant de son entrée indépendante. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce technique, d’une cuisine professionnelle ainsi que d’une vaste salle avec coin bar, comprenant également deux WC. À l’étage, vous découvrirez la partie résidentielle offrant de très beaux volumes. Une première partie, déjà aménagée, se compose de 2 chambres, d’un bureau, de 2 salles de douche, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que d’un agréable double séjour. En complément, ce niveau dispose d’un vaste espace de +- 77m² à aménager selon vos envies et vos besoins : logement supplémentaire, espace professionnel ou agrandissement de l’habitation existante. Le R+1 comprend également une buanderie avec WC séparé, donnant accès à l’extérieur où vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin. Un ascenseur vient compléter les équipements du bâtiment (moteur à réparer). Enfin, les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC et en bois, installation électrique non conforme. PEB D (294kWh/m².an) n°20220403005865. Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans, informations et visites au ### ou par e-mail à ### .
Duplex au 1er et au 2ème étage (sans ascenseur) 1er étage de ± 58m²: - Hall sur carrelage de ± 2m² , - Séjour sur carrealge de ± 34m², - Cuisine sur carrelage de ± 13m² avec meubles de rangements, four, taque électrique, hotte, double évier, frigo, - Buanderie sur carrelage de ± 6m² avec emplacement machine à laver et boiler électrique, - WC indépendant sur carrelage de ± 3m², - Très belle terrasse orientée à l'ouest de ± 45 m², - Garage (de droite) de ±13 m², - 1 place de parking ext. devant le garage, 2ème étage de ± 34m²: - Hall de nuit sur parquet laminé de ± 3m², - Salle de bains sur vinyle de ± 5m² avec lavabo, wc, baignoire douche, - Chambre 1 sur parquet laminé de ± 8m², - Chambre 2 sur parquet laminé de ± 10m², - Chambre 3 sur parquet laminé de ± 8m², - Petit grenier, DIVERS: chauffage central mazout, chaudière à mazout (2025) indépendant, cuve de ±1200L enterrée (devant le garage), double vitrage PVC, boiler indépendant électrique, compteur électrique indépendant, compteur d'eau indépendant, raccordé à l'égout, toiture en bon état en tuiles (isolée), *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
MCA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec commerce, salle polyvalente et deux appartements en plein coeur de Barvaux. Le bien est composé au rez-de-chaussée, d'un surface commerciale de +/- 60m² (actuellement exploité en tant que café), d'un espace de stockage, de sanitaires, d'une chaufferie et d'une salle polyvalente de +/- 70m². Le premier étage comprend un hall commun, un appartement avec séjour, hall de nuit, deux chambres et salle de douche. Le deuxième étage comprend un hall commun, un second appartement avec séjour, hall de nuit, deux chambres et salle de douche. Au troisième étage, vous trouverez un grenier aménageable. A l'extérieur, une terrasse vient compléter le bien. Actuellement, la partie commerce est louée à 1.200€/mois, l'appartement 1 à 650€/mois et l'appartement 2 à 700€/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sur Barvaux ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### | ☎ ###
SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Composé de 4 unités, ce bien développe une superficie totale de 185 m². Trois unités sur quatre sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif de 1.600 €/mois, avec une unité libre offrant un potentiel d'augmentation du rendement. Potentiel d'optimisation : selon les renseignements obtenus auprès de la commune et sous réserve des autorisations urbanistiques, le rez-de-chaussée commercial pourrait être transformé en appartement 2 chambres avec jardin. Le studio des combles devrait quant à lui être fusionné avec un appartement 1 chambre afin de créer un duplex. Le revenu locatif potentiel est alors estimé à 1.950 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : 2 caves Rez-de-chaussée : Surface commerciale de ±80 m² + jardin 2 appartements 1 chambre : Séjour - Cuisine - SDB Studio : Séjour avec cuisine ouverte - SDB TECHNIQUES : Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité conforme 4 X 3 compteurs séparé Normes incendie respectées PEB (B-B-F) – n°20251217033134 – 4.694 kWh/an – 104 kWh/m².an 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ? Contactez-nous au : ###
CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé d'une spacieuse maison bel étage et d'un commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant un atout intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. COMPOSITION DE LA PARTIE HABITATION : 1er étage : Hall d'entrée, couloir de 3,41m², WC indépendant, séjour comprenant salon et salle à manger de 37,71 m², cuisine et seconde salle à manger de 33.19m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17.72 m², 14.61 m² et 18.18 m², salle de bains avec douche 18.21m² ainsi qu'une buanderie de 4.96 m². 2e étage : Grande chambre avec dressing de + de 25 m² , Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Garage de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Extérieurs : Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement. COMPOSITION DU COMMERCE : Rez-de-chaussée : Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m². Sous-sol : Cave de 42,93 m² idéale pour le stockage. Extérieur : Petite terrasse 4 m² Aspects techniques : Châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n°20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an). Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
Thonnard & Trinon vous présente, en plein cœur de Spa, un immeuble de rapport composé de trois appartements : une belle opportunité d’investissement locatif dans une ville appréciée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 38,41 m² comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Au 1er étage, un appartement de 36,86 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de douche. Au 2e étage, un appartement de 41,49 m² offrant un living, une cuisine, une chambre et une salle de douche. L’immeuble dispose également de caves. Ses atouts : un emplacement central, à deux pas des commerces et services du centre-ville, deux unités déjà louées générant des revenus immédiats avec un réel potentiel de revalorisation des loyers, et un appartement libre, à occuper ou à mettre en location. Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz -Châssis PVC double vitrage -Installation électrique conforme pour chaque appartement -Revenu cadastral non indexé : 575 € Situation locative : -Rez-de-chaussée : loué, loyer perçu 375 €/mois, loyer projeté 600 €/mois -1er étage : loué, loyer perçu 400 €/mois, loyer projeté 600 €/mois -2e étage : libre, loyer estimé 600 €/mois Urbanisme : le rez-de-chaussée est affecté au commerce. Son aménagement actuel en logement constitue une infraction urbanistique à régulariser. PEB : -Rez-de-chaussée : F (réf. 20250929018708) -1er étage : D (réf. 20250929018819) -2e étage : B (réf. 20250929018970) Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. — Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###
Honesty Liège vous propose cette maison de commerce idéalement située au cœur de Boncelles, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun ! Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités, tant pour un indépendant souhaitant développer son activité que pour un investisseur ou toute personne à la recherche d'un espace combinant vie professionnelle et vie privée. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une surface commerciale composée d'un espace de vente, d'un atelier et de deux chambres froides. Une configuration fonctionnelle qui pourra être conservée pour une activité alimentaire ou repensée selon les besoins et le projet du futur acquéreur : commerce, profession libérale, activité indépendante ou autre affectation compatible. La partie habitation offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un lumineux séjour avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'un salon et d'une salle de bains. Un grenier aménageable ainsi que des caves viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement et de rangement. Autre atout non négligeable : le bien est équipé de 44 panneaux photovoltaïques, permettant de contribuer à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Grâce à sa situation stratégique, ses volumes généreux et la diversité de ses espaces, cette propriété présente un réel potentiel et s'adapte à de nombreux projets : activité professionnelle avec logement sur place, investissement ou transformation selon vos envies et vos besoins. Vous vendez pour acheter ? Profitez de notre estimation gratuite et sans engagement. Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez Honesty Liège au ###
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au Val-Saint-Lambert à Seraing. Composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex de 3 chambres, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant deux sources de revenus locatifs. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial indépendant de 188 m². A l'étage, vous découvrirez un duplex avec rooftop comprenant 3 chambres offrant de beaux volumes, 2 salles de bains, 1 cuisine, 1 grand salon ainsi que plusieurs espaces avec de multiples possibilités d'aménagement. Aspects techniques : Installation électrique CONFORME Chauffage au gaz Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à 900 €/mois Duplex actuellement loué à 780 €/mois Revenu locatif total : 1.680 € Revenu cadastral : 1.800 € PEB D - 337 kWh/m².an ( 28 179 kWh/an - N° 20190831005849) Visites & Contact Aline Boveroux ### ### Vous recherchez un investissement immobilier offrant deux revenus locatifs ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.
🏡 À VENDRE – Maison composée de 2 appartements proposant de nombreuses possibilités à Theux ! 🔑 📍 Située à proximité du chemin de fer de Theux, cette maison aménagée en deux appartements offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! ✨ Idéale pour un investissement immobilier, un projet familial ou pour combiner habitation et rendement locatif. 🏡 🏠 🔹 Appartement au rez-de-chaussée avec (accès indépendant par la rue de la Station) - 🛏️ 1 chambre - 🛋️ 1 salon - 🍽️ 1 cuisine équipée - 🚿 1 salle de douche - 🚽 1 WC - 🧺 1 buanderie - 🌿 PEB : Label C = 253 kWh/m².an - 35 884 kWh/an CU : 20170207007410 🏡 🔹 Deuxième appartement type duplex (accès indépendant par la rue de la Station) - 🛏️ 4 chambres - 🛋️ 1 salon - 🍳 1 cuisine équipée - 🛁 2 salle de bain - 🚽 2 WC - 💻 1 espace pouvant servir de bureau - 🌿 PEB : Label C = 193 kWh/m².an - 37 021 kWh/an CU : 20170207007877 🏡 🔹 Sous-sol avec accès par la rue du Pont - 🛏️ 1 garage + local compteur - 🛋️ 2 pièces - 🍳 1 espace kitchenette - 🛁 1 douche - 🚽 1 wc 🔑 🔹 Situation locative 🏠 Le bien est actuellement occupé par deux locataires : 🏡 Un logement occupé dans le cadre d’une occupation précaire. 📅 Le second logement est loué jusqu’en juin 2027 en kot. 💼 Une opportunité à considérer pour un investissement immobilier. 🔹 Les petits plus - 🚘 Un garage - 🌿 Un jardin privatif situé juste en face de la maison, de l’autre côté de la rue, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ! ☀️🏡 - 💼 Au sous sol, un espace idéal pour envisager une activité professionnelle indépendante, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. 💅 Vous êtes prothésiste ongulaire ? 🗣️ Logopède ? 🗣️ Psychologue? 💆 Esthéticienne ? 💻 Indépendant(e) à la recherche d'un espace de travail ? Le sous-sol pourrait être aménagé selon vos besoins et votre projet, pour créer un espace professionnel ou donner vie à de nombreuses autres idées ! 🌟 💡 Une multitude de possibilités ! Que vous souhaitiez investir, habiter tout en louant un appartement, accueillir votre famille ou développer votre activité professionnelle, cette maison mérite votre attention. 📩 Intéressé(e) par ce bien ? 🏡 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Franch'immo ! 🔑✨
Dans ce magnifique village de Malempré venez découvrir cette bâtisse en pierre aux nombreuses possibilités d'aménagement. Composée au rez-de -chaussée de deux pièces de +- 50 m2 aménagée et isolée et à l'étage d'un espace de 106 m2 sur 3 niveaux possibles. Beaucoup de cachet, beaucoup de possibilités, parking et grand jardin. A voir absolument .... contactez-nous au ###
IMMEUBLE MIXTE : REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIALE + HABITATION Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, située dans un secteur recherché à Chaudfontaine (Ninane) . Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, il est parfait pour un commerce de bouche et pour générer un revenu locatif. Composition du bien : Partie Commerce ; Rez-de-chaussée commercial de 25,73 m² avec entrée indépendante à l’avant, comptoirs et caisse, idéal pour un commerce de bouche tel qu’une boulangerie, boucherie ou traiteur. Une arrière-boutique de 14,93 m² complète l’espace commercial, idéale pour le stockage ou une salle de pause. Un couloir avec seconde entrée indépendante pour les professionnels mène à un atelier de 105,99 m² à rénover, idéal pour l’installation des machines et équipements, ainsi qu’à une pièce de stockage de 28,81 m². Au sous sol : une cave À l’extérieur : un parking extérieur ainsi qu'un garage de 118 m². Un ensemble fonctionnel offrant une séparation pratique entre espace clientèle, production et stockage. Partie habitation ; Au rez-de-chaussée : un salon de 20,18 m², une salle à manger de 16,32 m², une cuisine équipée de 31,84 m², une buanderie 6,65 m², un WC individuel ainsi qu'un escalier menant à un terrasse. Au 1er étage : une salle de bain (baignoire & douche ) de 10,96 m², un hall de nuit de 4,47 m² ainsi que 3 chambres de 36, 15 et 11 m². Au 2ème étage : une chambre de 20,84 m² ainsi que des combles de 43,69 m² pouvant être aménagés en des chambres supplémentaires. A l'extérieur : une terrasse et un vaste jardin de 77 m² Aspects techniques : *HABITATION - Chauffage gaz - Châssis double vitrage PVC - Revenu locatif actuel : 1000€ *PARTIE COMMERCE - Pompe à chaleur ( chaud & froid ) - Châssis double vitrage & simple bois - Possibilité de revenu locatif pour la boulangerie de 900€ et pour l'atelier de 500€ *Pour l'ensemble - RC : 1472€ - Electricité non conforme - PEB Label C – 247 kWh/m².an ( 48511 kWh/an) Certificat n° 20210109001761) Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles. Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Ce bien est fait pour vous ! 😊
Gîte de 4 personnes à vendre. Partner Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un gîte de 4 personnes en ordre urbanistique et disposant des conformités nécessaires pour la location de courte durée ( pompiers, électricité, autorisation d'urbanisme , etc.). Plus d'informations à l'agence. Ce gîte bénéficie d'une activité locative annuelle et offre un potentiel d'évolution au niveau financier. Sa rentabilité pourrait notamment être améliorée grâce à une optimisation des tarifs sous les conseils des différentes plateformes de location utilisées par la propriétaire ( ardennes étape, AIRBNB,..) Le gîte a été entièrement rénové il y a 4 ans, à l'exception de la toiture et de la chaudière. Il allie le côté moderne suite à sa rénovation tout en ayant conservé son charme authentique avec ses planchers apparents, ses poutres et ses murs remis en valeur. Le gîte bénéficie de 2 poêles à bois pour son côté chaleureux ainsi que d'une chaudière au mazout. Le bien est vendu avec presque tout le mobilier (plus de renseignements à l'agence ). Les propriétaires transmettent ainsi un concept complet, avec une activité existante et un fonctionnement déjà en place. En plus d’être en bon état, le gîte est situé dans un cadre calme, paisible et verdoyant. Il se trouve à proximité de magnifiques balades, un véritable atout pour les visiteurs. De plus, le gîte bénéficie d’une situation intéressante à proximité du circuit de Spa-Francorchamps, une destination prisée qui constitue un réel avantage pour la location touristique. Le gîte offre également des volumes encore disponibles permettant d’envisager le développement de services supplémentaires. Nous pensons notamment à l’aménagement d’un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi, des équipements particulièrement recherchés par les visiteurs. Cet aménagement permettrait d’améliorer l’attractivité du bien, de justifier un tarif de location plus élevé et ainsi de maximiser sa rentabilité. Visite virtuelle : ### Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, deux espaces salle à manger, cuisine, pièce avec WC et douche ainsi qu'un accès au garage. Le garage donne également accès à une cave voûtée. 1er étage : 3 chambres, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un palier superbement aménagé en coin détente. 2e étage (combles) : environ 100 m² exploitables offrant un beau potentiel d'aménagement pour agrandir le gîte ou développer un autre projet. Espace à rénover, sous réserve des autorisations nécessaires. Technicités : - Électricité conforme - Chauffage au mazout - 2 poêles à bois - Châssis en bois à double vitrage, certains récents - Rénovation complète réalisée il y a 4 ans, hors toiture et chaudière - Boiler remplacé il y a 3 ans - Isolation au niveau du plafond du 1er étage - Vente avec la quasi-totalité du mobilier (voir avec l'agence) Si vous avez la moindre question concernant la rentabilité, les revenus locatifs ou le potentiel d'évolution du gîte, contactez directement l'agence. PEB F – 493 kWh/m²/an – n° 20261005008562 250m² de planché chauffé d'après le PEB. Ne tardez pas ! Contactez-moi. ###
Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢 Le bien se compose: D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale. D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement. Revenus: Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois. Disposition du triplex 1er étage 🔷 Salon 🔷 Salle à manger 🔷 Cuisine 🔷 Buanderie 2ème étage 🔷 2 chambres 🔷 1 salle de douche 3ème étage 🔷 3 chambres 🔷 1 salle de douche Caractéristiques techniques 🔶 Électricité conforme 🔶 Chauffage au gaz 🔶 PEB : C (appartement) 🔶 Châssis et toiture en bon état 🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité) 🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au ###
SOUS-SOL de ± 64m² : - Hall de ±10m² sur carrelage, - Cave 1 de ± 6,5m² sur pierre, - Cave 2 de ± 12m² sur carrelage, - Cave 3 de ±12m² sur pierre, - Cave 4 de ±12m² sur carrelage (avec cuve à mazout), - Cave 5/chaufferie de ±12m², - Jardin et parking, (accès via la rue sous les Roches), REZ-DE-CHAUSSEE de ± 162m² : - Espace commercial carrelage, - WC clients avec lave-mains, - Local technique sur carrelage, - Deux bureaux, 1er ETAGE de ± 77,5m²: - Hall avec WC indépendant sur moquette et vinyle, - Bureau 1 sur moquette, - Bureau 2 sur moquette, - Cuisine sur vinyle avec volet manuel, - Débarras avec évier, 2e ETAGE de ± 77,5m² : - Hall sur plancher, - 4 pièces sur plancher, 3e ETAGE de ± 73m² : - Hall sur plancher, - 4 Greniers sur plancher, DIVERS : toiture principale en tuile non isolée et toiture roofing, chauffage central mazout, chaudière REMEHA de 2021, cuve mazout hors sol de ±2950L, calorimètres sur les radiateurs (caloribel), boiler électrique, un compteur électrique, un compteur d’eau, climatisation pour le rez-de-chaussée, double vitrage en bois et en PVC (±1988), égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. *L'agence et le vendeur ne prennent aucun engagement quant à la possibilité de créer deux logements au-dessus du commerce.
1.Immeuble de 3 appartements : Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/12/2025 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts. 2.Entrepôt de ±246m²: RDC de ±131m²: -Garage s/béton de ±40m² -Atelier s/carrelage de ±20m² -Chaufferie s/béton de ±7m², -Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc 1er étage de ±115m²: -Grenier s/plancher et béton de ±100m² Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme. **Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€ En cas de vente en 2 lots : *Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur. *La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage.
Immeuble de rapport composé d'un commerce et deux appartements duplex situé en plein centre-ville. Composition: Sous-sol : Cave. Commerce: (43m²) Rez-de-chaussée : Espace comptoir, espace dégustation, réserve/plonge, dégagement avec wc. Hall commun. Duplex 1 : (54m²) 1er étage: Séjour, cuisine équipée. Entresol: Débarras. 2ème étage: Chambre, salle de douches (douche, wc, lavabo, emplacement pour machine à lessiver). Duplex 2: (68 m²) 3ème étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte, wc. Entresol: Débarras. 4ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Compteurs eau, gaz et électricité (dont 1 bi-horaire) individuels. Chauffage appartements: Duplex 1 - 2: Chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude. Commerce: pompe à chaleur (Air/air) et eau chaude via boiler électrique. PEB duplex 1er et 2ème étages n°20230112016388: classe C (204 kWh/m².an - 13.197 kWh/an). PEB duplex 3ème et 4ème étages n°20121129025132: classe E (344 kWh/m².an - 21.956 kWh/an). Caractéristiques: Immeuble de rapport urbanistiquement conforme. Excellente situation commerciale en plein centre-ville avec bonne visibilité. Accès indépendant aux appartements. Rentabilité de 6.8%! Revenu locatif potentiel prudent: 2.130€/mois (commerce : 900€ - duplex 1 : 580€ - duplex 2 : 650€). Rez-de-chaussé actuellement loué. Le prix demandé est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Immeuble mixte de caractère composé d'un commerce, trois appartements et une maison situé dans une rue calme du centre-ville. Composition: Ss-sol : Hall, 4 caves. Rez - Commerce de 113m²: Espace commercial, réserve avec wc. Hall d'entrée commun et local technique. 1er - Appartement 1 chambre de 56 m² à ré-aménager: séjour avec balcon, cuisine, hall de nuit , salle de bains, chambre, buanderie. 2ème - Appartement 1 chambre de 57 m² à ré-agencer: séjour avec balcon, cuisine, hall de nuit , salle de bains, chambre, buanderie. 3ème Appartement 1 chambre de 51 m² à ré-agencer:- séjour , cuisine, hall de nuit , salle de bains, chambre. Maison : 2 caves, séjour/ cuisine 1er étage, chambre1, chambre 2, chambre 3, salle de bains, hall de nuit, wc. Caractéristiques: Bâtiment de caractère idéalement situé dans une rue calme du centre ville à deux pas de toutes commodités. Immeuble conforme urbanistiquement pour 4 logements et 1 commerce. Revenu locatif potentiel global après travaux de 4.100€/mois. Actuellement seul le commerce est loué (1.275€ /mois). Détails techniques: Double vitrage et simple vitrage (avant). 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 1 compteur eau .Chauffages gaz par chaudières individuelles (sf appart du 3ème). PEB B,B G et G.
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