Maison à vendre - Remersdaal

Superbe maison neuve semi-mitoyenne (+/- 130m² d'après plans) avec carport, terrasse et jardin paysager, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’environnement naturel préservé et verdoyant du charmant village de Teuven (Fourons), a quelques minutes d'Aubel, Plombières et Slenaken (Pays-Bas). Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec débarras et toilette individuelle, spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée et accès vers la terrasse et jardin. 1er étage : 3 chambres (+/- 15m², 16 et 17m²) et une salle de douches (douche, wc et lavabo double vasque). Chauffage au sol via pompe à chaleur, châssis double vitrage en aluminium, citerne d'eau de pluie de raccordée sur wc et machine à laver, ventilation simple flux. Superficie terrain : 764 m². Livraison prévue pour le printemps 2026. Cette maison est vendue achevée (hors peintures). Prix hors frais ( TVA 21%, honoraires notariaux, ...). EPB: 73109-G-OMV_2021119219/EP06060/SV/A001/D01/SD001. Renseignements urbanistiques : zone d'habitat à caractère rural ; Permis d'urb. 17/06/2021 pour la construction de 4 habitations - OMV_2021030979. Pas d'attestation as-built. Matériaux de qualité ! Cadre bucolique ! Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Fouron-Saint-Martin | Komberg 8 # BONIM immobilier vous propose cette maison située dans le village de Fouron-Saint-Martin, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie totale d’environ 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'un bureau et d'une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : jardin et emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage. EPC : label F : 825 kWh/m².an – 164.363 kWh/an - N°20250329-0003565558-RES-1. Prix : 199.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### En savoir plus ?

Située à Henri-Chapelle, cette maison aux beaux volumes offre un excellent potentiel, idéale pour une famille ou un investissement. Elle se compose d’un lumineux séjour avec parquet, d’une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un grenier et d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une belle vue. Un garage complète le bien. Atout majeur : un espace commercial attenant, offrant une opportunité pour une activité professionnelle ou un éventuel revenu locatif. En savoir plus ?

MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?

Nichée dans un quartier exclusif de Moresnet, à proximité immédiate du bois et dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette magnifique propriété séduit par ses volumes impressionnants, sa polyvalence et la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2018. Le rez-de-chaussée développe une surface de 265 m² et intègre notamment deux espaces professionnels distincts, dont une praxis d’environ 105 m² avec accueil et trois cabinets, idéale pour une activité libérale ou une combinaison harmonieuse entre vie privée et professionnelle. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon avec home cinéma intégré et d’une grande cuisine ouverte, offrant un cadre convivial avec un accès direct à une terrasse de 40 m². La villa propose également un espace wellness complet comprenant jacuzzi et sauna, avec un accès direct vers l’extérieur, pour un confort de vie rare au quotidien. À l’étage, vous découvrirez huit chambres, dont une spectaculaire salle de jeux de 75 m² ainsi qu’une salle de sport, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Le sous-sol impressionne par ses dimensions avec une cave de 260 m² et une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéale pour le stockage ou des projets complémentaires. Sur le plan technique, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, de poêles à pellets dans les grandes pièces et d’un système de chauffage central à pellets avec important espace de stockage. À l’extérieur, la propriété dispose d’un carport ainsi que de six emplacements de parking, un atout considérable pour une utilisation familiale ou professionnelle. Cette villa entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et haut de gamme dans un cadre privilégié. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 249.000 €. Située en plein cœur de Warsage, à distance de marche de toutes les commodités qu’offre ce village chaleureux et convivial (épicerie, pharmacie, boulangerie, grande surface, écoles, …), l’Immobilière WOLFS vous propose cette agréable maison d’habitation dotée d’un espace extérieur et d’un car-port deux voitures. Vous apprécierez son emplacement idéal, combinant parfaitement les avantages de la campagne et la proximité immédiate des utilités, de beaux volumes intérieurs ainsi qu’un charmant extérieur, facile d’entretien. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 41 m², cuisine super-équipée donnant sur une belle et spacieuse pergola, salle de douche (lavabo et douche), buanderie, plusieurs jolis espaces terrasses, car-port deux voitures, espace rangement, atelier. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 14 m², bureau. 2ème étage : une chambre de +/- 19 m² et un grenier. Divers : superficie totale : 253 m², superficie habitable : +/- 166 m², poêle à pellet, double vitrage en PVC, 16 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20251129002500, PEB : F, E spec : 466 kWh/m².an, E totale : 81 979 kWh/an. A DECOUVRIR ! BON ETAT GENERAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Maison jointive avec jardin, à rénover, située dans une ruelle résidentielle sur les hauteurs de Gemmenich, rue de Loch 24, proche de la frontière néerlandaise et non loin de la frontière allemande. La forêt des Trois Bornes, au point culminant de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas, se trouve à quelques mètres du bien. Les commodités des trois pays représentent un réel avantage pour l’emplacement de cette maison. Composition du bien : Hall d’entrée, espace living, espace cuisine avec cage d’escalier menant aux différents niveaux. L’étage se compose de deux chambres, et le second étage sous toiture permet l’aménagement de deux chambres supplémentaires si nécessaire. Le sous-sol / niveau jardin comprend une buanderie avec WC ainsi qu’une cave. L’accès au jardin et à la terrasse couverte se fait soit par la buanderie, soit par l’annexe / débarras située à droite de la porte d’entrée. Le jardin est spacieux et lumineux ! Ce bien est à rénover. De beaux murs en briques apparentes sont visibles, les sols sont en plancher, et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Une charmante maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour vos projets de transformation et de rénovation ! Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale exceptionnellement spacieuse, de type bungalow classique, séduit par ses dimensions impressionnantes, sa construction solide ainsi que par sa situation particulièrement attrayante au cœur de la région des trois frontières. Érigée sur un vaste terrain d’environ 3.198 m², cette propriété datant de 1979 se présente comme une habitation entièrement sous-cave, avec des combles partiellement aménagés et un important potentiel d’extension et de modernisation. Avec une superficie habitable d’environ 205 m² et une superficie utilisable totale d’environ 329 m², ce bien offre de nombreuses possibilités pour des concepts de vie personnalisés – idéal pour une famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Le bien est situé à Gemmenich, à seulement 1,5 km du centre du village. Niché dans un cadre naturel attrayant, l’emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et excellente accessibilité aux centres urbains. Les villes de Aix-La-Chapelle, Vaals et Maastricht sont rapidement accessibles, ce qui rend ce lieu particulièrement intéressant pour les navetteurs. Commerces, écoles, infrastructures sportives et services médicaux se trouvent à proximité immédiate. Un arrêt de bus à proximité assure également une liaison confortable avec les transports en commun. Par ailleurs, les vastes prairies, forêts et collines environnantes offrent un cadre idéal pour les loisirs et la détente. Les « Trois Bornes / Frontières » ainsi que le Golf Mergelhof viennent compléter l’offre de loisirs et soulignent la qualité exceptionnelle de l’emplacement. La maison elle-même est légèrement surélevée par rapport à la rue et en retrait de celle-ci, garantissant ainsi un calme appréciable. Le jardin entièrement clôturé et soigneusement entretenu entoure la propriété et offre de multiples possibilités d’utilisation : aire de jeux pour enfants, havre de paix pour les amoureux de la nature ou encore espace idéal pour les jardiniers passionnés. L’accès à la maison se fait par un élégant escalier en pierre bleue menant à l’entrée principale. Un hall d’entrée accueillant (env. 5 m²), doté de carrelages rétro, ouvre sur un vaste hall d’entrée également revêtu des carrelages faciles d’entretien. Cet espace offre déjà de nombreuses possibilités d’aménagement, par exemple comme zone de réception lumineuse ou bureau. Le séjour attenant séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le parquet posé en diagonale et la cheminée créent une ambiance conviviale et agréable. De larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Depuis le séjour comme depuis le hall d’entrée, on accède à la terrasse surélevée d’environ 24 m². Carrelée et bordée d’une balustrade, elle offre une vue dégagée sur la verdure environnante. Que ce soit pour des repas en plein air ou comme espace lounge, cet endroit invite à profiter pleinement de la vie extérieure. Un escalier extérieur relie directement la terrasse au jardin. La cuisine, accessible depuis le hall ou le séjour, offre une surface généreuse d’environ 18 m². La cuisine équipée existante est fonctionnelle, mais ne correspond plus aux standards actuels, constituant ainsi une base idéale pour créer une cuisine de rêve personnalisée avec espace repas intégré. Juste à côté se trouve une buanderie (env. 8 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que des emplacements pour machine à laver et équipements ménagers. De là, un accès direct mène également au sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend en outre deux chambres spacieuses d’environ 22 m² et 14 m². Toutes deux disposent de parquet et bénéficient de grandes fenêtres assurant une luminosité agréable. Elles constituent des espaces de repos idéaux pour parents et enfants. Pour le confort quotidien, la maison dispose d’une salle de bains principale ainsi que d’une salle de douche séparée. Toutes deux datent de l’année de construction et mériteraient une modernisation, tout en restant fonctionnelles. La grande salle de bains (env. 13 m²) se distingue par une distribution intelligente : le coin lavabo et les meubles sont séparés par un mur de la baignoire, de la douche, du bidet et des WC – une configuration rare et très pratique. La salle de douche (env. 6 m²) est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Les combles partiellement aménagés augmentent considérablement la surface disponible et offrent des possibilités supplémentaires. Un vaste hall ouvert (env. 23 m²) se prête parfaitement à l’installation de rangements avec placards intégrés. Il est complété par une pièce séparée d’environ 12 m², idéale comme chambre ou chambre d’amis. Les deux espaces sont dotés d’un sol en vinyle. En outre, les combles disposent de trois greniers supplémentaires non aménagés d’environ 85 m², 36 m² et 9 m². Grâce à leur construction solide avec dalle en béton et à leur bonne hauteur sous plafond, ces espaces offrent un énorme potentiel d’aménagement. Il serait possible d’y créer jusqu’à environ 100 m² de surface habitable supplémentaire, une réelle valeur ajoutée pour de futurs projets. Le sous-sol impressionne par sa superficie exceptionnelle et sa fonctionnalité. Sur environ 200 m² de surface utile se répartissent huit caves, un couloir ainsi qu’un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules côte à côte. Toutes les caves sont peintes en blanc et disposent de sols en béton, permettant de multiples usages : stockage, loisirs ou atelier. Le garage carrelé est équipé de deux portes motorisées avec télécommande, offrant un confort supplémentaire. Parmi les principaux équipements figurent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage au mazout remplacé il y a environ deux ans, des portes intérieures en chêne massif ainsi qu’une installation satellite. Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison extrêmement spacieuse et solidement construite, offrant un potentiel considérable. Grâce à des travaux de modernisation ciblés, notamment à l’intérieur et en matière d’optimisation énergétique, cette maison peut devenir un lieu de vie moderne & spacieux. La combinaison d’un vaste terrain, d’un environnement calme et verdoyant, d’une excellente infrastructure et d’un potentiel d’aménagement exceptionnel fait de ce bien une opportunité rare dans la région prisée des trois frontières. En savoir plus ?

Beau bungalow avec jardin et garage, sur sa parcelle de 665m² situé proche du centre du village de Gemmenich,Rue des Ecoles 18,en bordure de prairies, ayant vue sur la ligne 39. Proche des Trois Frontières et des facilités qu’offrent l’Allemagne et les Pays-Bas, ce bien, situé au centre de Gemmenich, se trouve également des sentiers de promenades. Composition du bien : Hall d’entrée accueillant qui permet l’accès à toutes les pièces de la maison, wc séparé, coin vestiaire dissimulé par une ouverture arrondie, la double porte en bois vitrée mène au spacieux et lumineux living, et la cuisine équipée permet d’accéder à l’extérieur. Le hall de nuit dessert la salle de douche rénovée (avec wc, meuble lavabo, et douche à l’italienne), ainsi que 3 belles chambres à coucher, et un débarras. Le sous-sol est composé d’un grand garage avec ouvre-porte électrique, ainsi que de la buanderie comprenant les accès pour machine à laver, la chaudière centrale au mazout et la cuve à mazout. Le grand grenier aménageable est accessible par une trappe escamotable à partir du hall de nuit. Le beau jardin est tant spacieux à l’avant permettant de profiter d’un bel ensoleillement, et joliment agencé à l’arrière avec la charmante seconde terrasse. L’allée de garage permet le parking aisé pour 2 voitures. Equipements : Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage est central au mazout, la salle de bain est rénovée, les sols sont recouverts de carrelages sauf dans les chambres de vinyle, le bien a été superbement entretenu depuis sa construction. Situé en bordure de prairies, avec une vue sur la nature entourant la ligne 38/le Ravel, ce bien offre toutes les facilités que ce soit par son emplacement proche du centre et ses commodités, que par son agréable espace de vie de plein pied ! Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Bel ensemble de parcelles de terrains en zone agricole. La superficie totale de ces parcelles est de 59.557m². Ces terrains sont situées à 4890 THIMISTER-CLERMONT, à l’angle de la rue Winandchamps et de la rue des Bruyères. Ces parcelles, d’un seul tenant, comprennent actuellement : vergers, cultures et partie arborée. Le tracé repris sur nos photos est donné à titre approximatif. Références cadastrales : Thimister-Clermont, 2ème Division/CLERMONT, section A, numéros 328, 327C, 414A, 415B et 418B (aux lieux-dits : Winaud Champs, Vinauchamps et Au Fosse). R.C. total non indexé : 411 €. Magnifique situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 495.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage, jardin, et spacieux entrepôt de 130 m². Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade, entrepôt avec porte électrique de +/- 130 m². 1er étage : hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 890 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. Informations énergétiques : PEB No. : 202060414018521, PEB : C, E spec : 221 kWh/m².an, E totale : 44899 kWh/an. TRES BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 345.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage et jardin, avec possibilité d'acquérir en supplément un spacieux entrepôt de 130 m² (faire offre à partir de 150.000 euros). Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 686 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. Informations énergétiques : PEB No. : 202060414018521, PEB : C, E spec : 221 kWh/m².an, E totale : 44899 kWh/an. BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

A la recherche d’un logement insolite, venez visiter le Donjon du Château d’Alensberg ! Erigée au 15 ème siècle et entièrement rénovée avec soin, cette somptueuse bâtisse classée est dressée sur une parcelle aménagée de 8.495 m². Grace à ses 338 m² habitables, avec ascenseur, vous profiterez d’un cadre de vie exclusif, au milieu de la région des trois frontières et de ses nombreux sites touristiques. Complété par ses 208 m² de terrasse avec vue panoramique depuis son belvédère, ce donjon est le lieu idéal pour vos projets ! Bien exclusif à ne pas rater ! Composition : Rez : Hall d’entrée, vestiaire, buanderie, chaufferie, 3 garages et atelier. 1 er : Séjour, cuisine équipée et 2 terrasses (137 m²) 2 ème : Salon : 57 m² + balcon (1m²) 3 ème : 1 chambre (35 m²) et salle de bain (20 m²) 4 ème : 1 chambre (48 m²), salle de douche (16 m²) et dressing (12 m²) 5 ème étage : Hall d’ascenseur (20 m²) et terrasse (70 m²) Techniques : Chauffage sol avec pompe à chaleur convertible au gaz propane, insert à bois double face, installation électricité agréée avec domotique, bien classé, alarme, caméra, ascenseur, jacuzzi, 3 portes sectionnelles de garage électriques et portail du château électrifié, PEB B – 131 Kwh/m²/an – 88.433 Kwh/an- 20260415037652 En savoir plus ?

Moresnet – rue du Village, lot 1 à 10: Dans le charmant village de Moresnet, à seulement quelques mètres de l’école communale et de l’arrêt de bus, nous vous proposons dix maisons unifamiliales contemporaines. Chaque maison s’étend sur trois niveaux et bénéficie d’une orientation sud-ouest ou sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une atmosphère de vie agréable. Les terrains varient entre environ 407 et 472 m², pour une surface habitable et utile d’environ 167 m². Dans cet exposé, nous mettons en avant le lot 2, qui dispose d’un terrain d’environ 407 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, un garage pour une à deux voitures ainsi qu’une cave. Au niveau du jardin, vous trouverez un second hall d’entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres à coucher, un dressing (ou espace bureau), une salle de bain, un WC séparé et un hall de nuit vous attendent. Le grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Ces habitations répondent aux normes énergétiques actuelles (PEB A) et sont équipées de manière moderne et durable : ventilation double flux (VMC), pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, triple vitrage, volets, citerne d’eau de pluie, etc. Le prix indiqué est à majorer d’environ 23 % de frais d’acquisition (TVA, frais de notaire, etc.). Nous nous ferons un plaisir de vous informer davantage sur ce projet et de convenir avec vous d’un rendez-vous de conseil personnalisé et sans engagement. En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

À vendre, à Moresnet, Rue de la Calamine 37, sur la route en direction de Kelmis, un bungalow de campagne tout aussi charmant que de haute qualité, construit dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (en fait, un « classique »), qui devra, cependant, être envisagé à court terme par le futur propriétaire, c’est-à-dire comme un objet d’investissement pour l’avenir. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l’intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil. La condition de la vente est que les propriétaires actuels puissent continuer à habiter la propriété moyennant un loyer raisonnable, et ce, jusqu’à leur déménagement autonome dans une maison de retraite. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

Magnifique parcelle de terrain en quasi totalité en zone agricole d'une superficie de 12.680 m² située à Thimister-Clermont, à proximité du zoning des Plenesses. Une petite pointe de cette parcelle est reprise en zone de réservation au plan de secteur.Le bien se situe rue Houlteau à 4890 Thimster-Clermont en lieu-dit "Sereze". Références cadastrales : Thimister-Clermont, 1ère Division Thimister, Section C, numéro 0088FP0000. Le tracé repris dans les photos est approximatif. Le bien est actuellement occupé moyennant un loyer de +/- 500€/an. Magnifique situation! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 495.000 euros.Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison érigée en 2012, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à six belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin entièrement clôturé. Sous-sol : v. v.. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux living de +/- 53 m² avec jolie cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse de 38 m² entièrement couverte par une pergola bioclimatique, agréable jardin plein sud avec abri et robot tondeuse, garage de +/- 24 m². 1er étage : spacieux hall de nuit, 4 ch. +/- 12, 13, 14 et 15 m² (la chambre de +/- 12 m² est actuellement aménagée en dressing), sdb (baign.&dche), petite pièce dressing. 2ème étage : vaste pièce de +/- 60 m² aménagée avec placards sur mesure (poss. plusieurs chambres, salle de jeux, espace bureaux, ...). Divers : DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK jusqu'en 2037, 18 panneaux photovoltaïques, sup. hab. : +/- 231 m², sup. tot. : 797 m², libre d'occupation le 1 janvier 2027, air co. chaud/froid et poêle à pellets dans le living, l'ensemble des stores intérieurs et luminaires font partie de la vente. Infos énerg. : PEB No. : 20260218014633, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 18 973 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! ETAT IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Nichée au coeur du charmant village prisé de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa style bungalow qui vous séduira par son emplacement idéal, à distance de marche de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie, Intermarché, écoles...). Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de matériaux de qualité, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que d'un beau jardin ornementé dévoilant une splendide vue sur les campagnes. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques ! Sous-sol : cinq caves dont une chaufferie. Niveau -1/2 : gd garage +/- 60 m² + rangement, atelier avec sortie vers le jardin. Rez : allée d'entrée, large zone de parking, spacieux hall d'accueil, w-c, vaste pièce de vie sur +/- 45 m² avec mezz., cuis. équ. +/- 28 m² avec espace repas, terrasse, beau jardin ornementé et clôturé, abri. Niveau +1/2 : gd hall de nuit avec coin bureau ou chambre, 2 ch. +/- 15 m² chacune, sdb (baign.&dche), buanderie avec toilette. Etage : un spacieux salon de +/- 39 m² en mezz. sur la pièce de vie et 1 ch. +/- 14 m². Grenier aménageable en chambres supplém. Divers : DV PVC avec volets (électr. au rez), ch. c. maz., citerne d'eau pluie, robot tondeuse, alarme, sup. hab. : +/- 210 m², sup. tot. : 808 m², R.C. : 1.338 €. Infos énergétiques : PEB No. : 20190926021641, PEB : C , E spec : 245 kWh/m².an, E totale : 68 709 kWh/an. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?