Situé dans un emplacement exceptionnel à Lier, cet immeuble polyvalent se compose d'un appartement de plain-pied et d'un spacieux triplex. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 et bénéficie de finitions soignées et de qualité. Les deux logements disposent d'une entrée indépendante. Appartement de rez-de-chaussée (57 m² – EPC C) L'appartement de rez-de-chaussée dispose d'un agréable espace de vie ouvert comprenant un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'arrière se trouvent la chambre et la salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble-lavabo. De plus, la cour conviviale offre un espace extérieur agréable. Ce logement est actuellement loué pour 850 par mois. Triplex (158 m² EPC C) C’est par l’entrée indépendante située à droite que l’on accède au triplex. Au premier étage, on découvre le vaste espace de vie lumineux, doté d’un parquet. À côté se trouvent la cuisine entièrement équipée et une agréable véranda qui bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le deuxième étage compte deux chambres à part entière, dont l’une est équipée de la climatisation, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Au dernier étage se trouve une troisième chambre particulièrement spacieuse, qui bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres Velux.De plus, ce triplex dispose d’une agréable terrasse, idéale pour profiter un peu de l’extérieur. Enfin, le bâtiment dispose d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. En bref, un bien polyvalent et prêt à emménager, bénéficiant d’un excellent emplacement à Lier, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et location ou qui recherchent un investissement intéressant !
À Koningshooikt, cette maison à rénover offre une surface habitable de 299 m² et un terrain de 862 m², avec quatre chambres, un jardin et un garage d’environ 100 m². Le bien est proposé au prix de 438 000 €. L’habitation comprend un hall d’entrée spacieux avec toilette séparée, une pièce de vie pouvant accueillir un coin salon et un espace repas, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un espace de rangement et à une buanderie. Le garage, d’une superficie d’environ 100 m², constitue un élément important du bien. À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres et deux chambres de dimensions moyennes. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne rénovée, d’un meuble lavabo et d’un toilette. Un grenier accessible par une trappe avec escalier peut servir d’espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté nord-est et d’une terrasse. Le chauffage fonctionne à l’électricité et les fenêtres sont en double vitrage. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 420 kWh/m²/an. Après l’achat, une rénovation énergétique approfondie devra être réalisée dans les six ans afin d’atteindre au minimum le label EPC D. Située à Koningshooikt, la maison est décrite comme bénéficiant d’une position centrale et d’une liaison aisée avec les communes voisines. Son garage spacieux, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs figurent parmi les caractéristiques mentionnées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser la suite de vos démarches concernant ce bien immobilier proposé à 438 000 €, nous vous invitons à prendre contact.
4 Chambre(s)
299 m²
1 Salle(s) de bain
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Vivre au calme dans un environnement vert et accueillant pour les enfants, sans pour autant renoncer à l'accessibilité ? Dans cet agréable quartier résidentiel de Lier, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. Les commerces, les écoles, les transports publics et les principales voies d'accès se trouvent à une courte distance, ce qui en fait un lieu de vie confortable où tout est à portée de main. La propriété a été achevée en 2023 et est dans un état impeccable. Grâce à la construction récente, vous êtes assuré d'un confort de vie contemporain et d'une excellente performance énergétique. La toiture est isolée avec 20 cm de laine minérale et équipée de 9 panneaux solaires, les fenêtres en aluminium ont un triple vitrage et l'électricité est conforme. En outre, les murs ont été isolés avec 10 cm de PUR, le sol du rez-de-chaussée avec 12 cm de PUR et un système de ventilation de type D est en place. La climatisation au rez-de-chaussée apporte également un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Tous ces éléments permettent d'obtenir un score EPC extrêmement favorable. Vous entrez dans le hall d'entrée avec une armoire encastrée et des toilettes séparées pour les invités. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout représentant une surface généreuse de 44 m². La cuisine est équipée de tout le confort moderne et dispose d'un débarras adjacent de 2 m². A l'arrière, vous avez accès au jardin en L de 140 m² orienté à l'est. Au premier étage se trouvent trois chambres de 9 m², 9 m² et 12 m² respectivement. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes. L'étage supérieur est une valeur ajoutée absolue et abrite une salle polyvalente de pas moins de 35 m². Celle-ci peut parfaitement servir de quatrième chambre, de salle de loisirs ou de bureau. En prime, la propriété dispose d'un parking privé avec borne de recharge juste devant la porte. Vous êtes à la recherche d'une maison récente, économe en énergie et dans laquelle vous pouvez emménager en toute sérénité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 154 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez ###
À vendre à Lier, cette habitation mitoyenne d’un seul côté, modernisée et prête à emménager, offre une surface habitable de 195 m² et un terrain de 1 091 m². Construite en 1983, elle est proposée au prix de 565 000 €. Son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 160 kWh/m²/an. Le bien dispose de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz et de double vitrage. L’installation électrique est conforme et un certificat attestant que le bien est exempt d’amiante est mentionné dans la description. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un premier WC, ainsi qu’un séjour et une salle à manger réunis en un espace ouvert en communication avec la cuisine. Un espace de rangement séparé complète ce niveau, qui donne également accès à une terrasse ensoleillée. À l’étage se trouvent trois chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un second WC. Le grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire et pourrait être aménagé en une ou deux chambres. La description mentionne quatre chambres au total. Le bien compte également un garage spacieux de 48 m², accessible par un chemin latéral grevé d’une servitude ; les données indiquent deux garages et quatre emplacements de stationnement extérieurs. La propriété dispose d’une terrasse, mais pas de jardin ni de balcon. Elle est située à Lier, à la limite de Duffel et de Lier ; la Nete se trouve derrière la parcelle, et la digue est décrite comme un itinéraire de promenade et de cyclisme. Le bien n’est actuellement pas loué. Il se situe en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable ; aucune protection du bien ou de son environnement n’est signalée. La description commerciale précise que le prix affiché est le prix de conseil et que la commission fixe de l’agence, de 10 000 € TVA comprise, s’y ajoute pour former le prix total d’acquisition. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de cette habitation à Lier, veuillez contacter l’agence au ### ou à ### .
Idéalement située à Lier, cette maison à rénover comprend quatre chambres, un agréable jardin et un fort potentiel. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes sont à deux pas. On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au salon. Vient ensuite une cuisine spacieuse qui peut être rafraîchie et aménagée selon vos goûts. À l'arrière de la maison, on trouve la salle de bains et un espace de rangement supplémentaire très pratique. Au premier et au deuxième étage se trouvent au total quatre chambres à part entière. Grâce au nombre de pièces et à l’espace disponible, cette maison convient particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour travailler ou s’adonner à leurs loisirs. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin avec un grand abri de jardin, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Enfin, elle comporte également une cave pratique. Vous recherchez une maison à fort potentiel que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Alors cette maison vaut certainement le détour. Atouts : · 4 chambres à coucher à part entière · Jardin agréable avec un abri de jardin spacieux · Le toit et les fenêtres ne nécessitent pas de travaux de rénovation supplémentaires · Beaucoup de potentiel pour la rénover entièrement à votre goût
Cette propriété très bien entretenue est située dans un quartier résidentiel calme et isolé, accessible par la Boomlaarstraat. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles, y compris les écoles, les magasins et la gare de Lier. Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. Nous entrons ensuite dans l'espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger accueillants. Vient ensuite la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée de tous les appareils électroménagers contemporains. De la salle de séjour, vous avez un accès direct à l'agréable terrasse d'environ 36 m², qui est un endroit idéal pour se détendre. Un atout supplémentaire est la présence d'une entrée à l'arrière, qui offre un confort et une accessibilité supplémentaires. Au premier étage se trouvent trois chambres de taille normale et une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre très spacieuse et une salle de loisirs/bureau multifonctionnelle. Les armoires encastrées dissimulent soigneusement les installations techniques, ainsi que les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Enfin, la propriété dispose d'un garage box souterrain, dont l'achat est obligatoire au prix de 30 000 €.
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Ontdek deze exclusieve, open bebouwing die synoniem staat voor absolute luxe, ongekende ruimte en een uitzonderlijk hoogwaardige afwerking. Gelegen in een oase van rust op een indrukwekkend grondperceel van maar liefst 6.400 m², biedt deze magnifieke villa met resortallure een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 800 m². Hier geniet u in alle privacy van het ultieme wooncomfort, omringd door een prachtig aangelegde, groene omgeving. Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de doordachte architectuur en het overweldigende ruimtegevoel. De royale leefruimte straalt pure klasse uit en is voorzien van een sfeervolle gashaard die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote raampartijen met hoogrendementsglas brengen het overvloedige daglicht naar binnen en bieden een naadloze overgang naar het riante terras en de tuin. De open leefkeuken is volledig uitgerust met alle denkbare, hoogwaardige toestellen en vormt het kloppend hart van de woning voor wie houdt van culinair genieten. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een aparte wasplaats. Op de verdiepingen bevinden zich vier riante en luxueus afgewerkte slaapkamers, elk ontworpen als een oase van rust. Met maar liefst vijf elegant ingerichte badkamers en zes toiletten verspreid over de woning, geniet elk gezinslid en elke gast van het allerhoogste comfort. De absolute kers op de taart bevindt zich ondergronds: de woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een exclusieve privébioscoop voor de ultieme ontspanning in eigen huis. Ook de buitenruimte is van buitengewoon niveau. In de prachtig aangelegde tuin vindt u een luxueus zwembad dat het permanente vakantiegevoel compleet maakt. Verschillende functionele bijgebouwen bieden extra opslagmogelijkheden of ruimte voor hobby's, en er is ruimschoots parkeergelegenheid dankzij de twee buitenparkings. Met een gunstige EPC-score B is deze villa bovendien toekomstgericht en energiezuinig gebouwd.
4 Chambre(s)
800 m²
5 Salle(s) de bain
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Certaines propriétés répondent aux attentes. D’autres offrent un art de vivre qui va bien au-delà. Située dans un quartier résidentiel prisé d’Eupen, cette villa de caractère séduit par son architecture singulière, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Elle conjugue avec raffinement confort résidentiel, matériaux nobles et communion privilégiée avec la nature environnante. Construite en 2004, elle se distingue par sa façade en pierre naturelle, sa toiture élégante en ardoises et ses impressionnantes baies vitrées aux lignes courbes. Ces éléments architecturaux lui confèrent une identité forte et une esthétique qui traverse les modes. À l’intérieur, les matériaux soigneusement sélectionnés, les volumes généreux et la place accordée à la lumière naturelle prolongent cette impression d’exclusivité. Les vastes surfaces vitrées invitent le paysage à entrer dans la maison et dévoilent un panorama remarquable sur les collines boisées à perte de vue. Lumière, espace et nature composent ici un cadre de vie d’une rare sérénité. Implantée sur une parcelle de 1 003 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager, agrémenté de plusieurs terrasses, d’espaces intimistes et d’une piscine extérieure chauffée. Un véritable havre de paix dédié à la détente et à l’art de vivre. Autre atout particulièrement appréciable : un studio de vacances indépendant et officiellement autorisé, aménagé au sous-sol. Il offre une réelle polyvalence d’utilisation ainsi qu’une intéressante possibilité de location touristique dans le cadre de l’autorisation existante. Une villa d’exception qui séduit par son authenticité, la noblesse de ses matériaux et une atmosphère résidentielle résolument unique. DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE ET OUVERTS SUR UN PANORAMA D’EXCEPTION Dès l’entrée, la villa révèle le soin apporté à son aménagement intérieur. Le hall, habillé d’un carrelage aspect naturel, annonce une conception harmonieuse où chaque détail contribue à l’élégance de l’ensemble. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sans conteste le vaste séjour avec salle à manger d’environ 51 m². Son impressionnante façade vitrée, s’élevant presque sur toute la hauteur de la pièce, offre une vue spectaculaire sur les collines verdoyantes et procure une remarquable sensation d’espace. Ici, architecture et nature dialoguent avec harmonie. Au fil de la journée, les variations de lumière subliment les volumes et transforment le panorama en un véritable tableau vivant. Prolongement naturel du séjour, la spacieuse terrasse surélevée constitue l’un des espaces les plus privilégiés de la villa. Partiellement couverte et directement accessible depuis le séjour, elle invite à profiter pleinement de la vue, que ce soit pour un moment de détente ou une agréable soirée estivale. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin, assurant une transition fluide entre les différents espaces extérieurs. Une seconde terrasse, aménagée à l’avant de la propriété et protégée par une séparation en acier Corten, offre un espace supplémentaire à l’abri des regards. À l’intérieur, l’atmosphère chaleureuse et raffinée se prolonge dans les moindres détails. Un élégant foyer apporte une touche de convivialité durant les saisons plus fraîches, tandis que l’association harmonieuse d’un carrelage d’aspect pierre naturelle et de parquets de qualité souligne le caractère intemporel des espaces. Un escalier ouvert en bois, parfaitement intégré à l’architecture intérieure, relie les deux niveaux d’habitation et accentue la fluidité des volumes. Attenante au séjour, la spacieuse cuisine d’environ 18 m² allie esthétisme contemporain et fonctionnalité. Ses faces blanches, ses plans de travail foncés en matériaux naturels et ses éléments en bois d’origine locale composent un ensemble élégant et chaleureux. Son grand îlot central constitue un véritable lieu de convivialité. Équipements électroménagers de qualité, surfaces de travail généreuses et nombreux rangements répondent aux exigences d’une cuisine aussi agréable à vivre que pratique au quotidien. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et réserve d’environ 7 m² complète harmonieusement cet aménagement. Un garage carrelé d’environ 23 m², équipé d’une porte motorisée, d’un point d’eau et d’espaces de rangement supplémentaires, vient parfaire ce niveau. UN ÉTAGE RAFFINÉ, CONJUGUANT INTIMITÉ ET GÉNÉROSITÉ DES VOLUMES À l’étage, la villa dévoile une nouvelle dimension de son architecture. Une vaste mezzanine ouverte de 33 m², baignée de lumière naturelle, constitue un espace de vie particulièrement séduisant. Ses grandes surfaces vitrées offrent une perspective remarquable sur les paysages boisés environnants. Revêtue d’un chaleureux parquet, elle se prête à de multiples aménagements : bibliothèque élégante, salon de lecture, espace de travail privilégié ou second séjour. À l’écart de cet espace ouvert, la suite parentale forme un véritable cocon privé, alliant tranquillité et confort. Elle comprend une chambre d’environ 14 m², un dressing indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’une double vasque et de toilettes. Un balcon couvert, réservé à cet espace parental, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Un cadre privilégié pour savourer la quiétude des lieux dès les premières heures du jour. Deux autres chambres aux volumes généreux, disposant chacune d’un lavabo privatif, accueillent confortablement enfants ou invités. Elles bénéficient d’une salle de douche commune avec toilettes, accessible depuis les deux chambres. Une pièce supplémentaire d’environ 11 m², également équipée d’un point d’eau, peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’amis, atelier ou espace de loisirs. Le parquet présent sur l’ensemble de l’étage renforce la cohérence esthétique et l’atmosphère chaleureuse de ce niveau. UN SOUS-SOL POLYVALENT AVEC STUDIO TOURISTIQUE AUTORISÉ Le niveau inférieur, d’une superficie d’environ 112 m², comprend différents espaces techniques et fonctionnels ainsi qu’un véritable atout supplémentaire : un studio de vacances bénéficiant d’une autorisation officielle. D’une superficie habitable d’environ 33 m², complétée par une salle de douche d’environ 6 m², ce studio dispose de sa propre cuisine équipée et peut accueillir jusqu’à trois personnes. Il offre ainsi toutes les conditions nécessaires à un séjour confortable et autonome, que ce soit pour recevoir des proches ou développer une activité de location touristique dans le respect de l’autorisation accordée. Un espace à forte valeur ajoutée, permettant de diversifier les usages, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale. JARDIN ET PISCINE – UN ÉCRIN DE VERDURE DÉDIÉ À L’ART DE VIVRE Les extérieurs ne se résument pas à un simple jardin. Ils composent un véritable univers paysager où nature, intimité et bien-être se rencontrent avec élégance. Entièrement clôturé, le terrain offre un subtil équilibre entre pelouses soigneusement entretenues, massifs fleuris, plantations sélectionnées et végétation mature. Les différents espaces du jardin multiplient les perspectives et permettent de profiter, au gré des envies et des moments de la journée, de lieux ensoleillés ou de coins plus intimistes. Parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant, la piscine extérieure ronde et chauffée, d’une surface d’eau d’environ 20 m², constitue un bel atout. Entourée d’une terrasse, elle invite à savourer pleinement les beaux jours, qu’il s’agisse d’une baignade matinale, d’un après-midi de détente ou d’une soirée conviviale entre amis. Cet espace privilégié procure une véritable sensation de vacances au quotidien. Les différentes terrasses viennent enrichir cet art de vivre en extérieur. Espaces surélevés avec vue panoramique, zones partiellement couvertes et coins de jardin abrités,, permettent de varier les ambiances au fil des saisons. Sous la terrasse principale, un espace couvert au niveau du jardin offre également de multiples possibilités d’utilisation, comme coin ombragé ou espace de rangement. Les allées soignées, les accès aménagés avec goût et les transitions harmonieuses entre la maison et le jardin parachèvent cet ensemble particulièrement réussi. Un environnement extérieur conçu non seulement pour profiter de l’espace, mais surtout pour savourer une qualité de vie exceptionnelle. ÉQUIPEMENTS – CONFORT MODERNE ET QUALITÉ TECHNIQUE Au-delà de ses qualités architecturales, cette villa bénéficie d’équipements soigneusement pensés pour conjuguer confort quotidien, fonctionnalité et performance énergétique. Elle est équipée d’une chaudière à condensation au gaz associée à un agréable chauffage par le sol et bénéficie d’une classe énergétique B. Une installation photovoltaïque d’environ 2 kWc ainsi que des panneaux solaires thermiques représentant une surface de capteurs d’environ 6 m² viennent compléter les équipements énergétiques. Une citerne de récupération d’eau permet par ailleurs d’alimenter les toilettes ainsi qu’un robinet extérieur. Pour davantage de confort et de sécurité, la propriété dispose notamment de volets partiellement motorisés, de moustiquaires et d’un système d’alarme. Les aménagements extérieurs témoignent également d’une attention particulière portée aux détails. Un éclairage paysager met en valeur la maison et ses abords à la tombée de la nuit. Une installation destinée à l’arrosage du jardin a été prévue, sa finalisation restant à réaliser. L’ensemble de ces prestations contribue à faire de cette villa un lieu de vie aussi agréable qu’abouti, où qualité de construction et confort contemporain s’accordent naturellement. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, ENTRE NATURE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ URBAINE Située dans le quartier résidentiel recherché « Auf dem Spitzberg », cette propriété profite d’un environnement verdoyant, composé de belles résidences privées et d’une nature préservée. Ce cadre paisible et résidentiel conjugue harmonieusement discrétion, intimité et proximité des commodités. La ville d’Eupen propose une infrastructure complète, avec ses commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et nombreuses possibilités culturelles. La situation séduit également par la richesse exceptionnelle de son environnement naturel. À quelques minutes à pied seulement, les espaces boisés invitent aux promenades et aux activités de plein air. La majestueuse forêt de l’Hertogenwald, les paysages préservés des Hautes Fagnes et les environs du barrage de la Vesdre offrent d’innombrables possibilités de loisirs et d’évasion. Enfin, la situation géographique au cœur de l’Euregio Meuse-Rhin et la proximité d’Aix-la-Chapelle renforcent encore l’attrait de cette adresse. Une propriété rare et singulière, destinée aux amateurs de belles demeures qui recherchent bien davantage qu’une maison : un cadre de vie d’exception, où élégance architecturale, nature et sérénité se conjuguent au quotidien.
Bienvenue à Eupen, charmante ville située aux portes du parc naturel des « Hautes Fagnes » . Proche des villes d’Aix-la-Chapelle (à environ 16 km), Liège et Maastricht (à environ 45 km chacune), Eupen allie parfaitement tranquillité dans un cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Cette villa vous attend dans un emplacement exclusif, directement en bordure de forêt, rue Eichenberg, 15 . Cette vaste propriété, située sur un terrain d’environ 2. 300 m², offre une surface habitable de près de 300 m², idéale pour une vie confortable en harmonie avec la nature. En franchissant le portail d’entrée, vous serez immédiatement accueilli par un hall imposant avec vestiaire et WC. L’escalier en bois noble, qui attire le regard dès l’entrée, vous conduit à l’étage supérieur. Dès cet instant, la qualité de la construction et la générosité des espaces vous marquent par leur caractère unique. Le rez-de-chaussée, relie la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et harmonieux. La cuisine équipée moderne et intemporelle est un véritable atout et offre beaucoup de place pour des créations culinaires. Le salon-salle à manger attenant mène directement à la grande terrasse ensoleillée, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la verdoyante nature environnante – l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. Le côté pratique de la maison n’est pas en reste : le garage attenant et la buanderie (anciennement sellerie) facilitent le quotidien, notamment pour décharger les courses. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée selon vos besoins, en chambre, bureau ou salle de loisirs. En empruntant l’élégant escalier en bois, vous accédez à l’étage supérieur, où se trouve la partie privée de la maison. Trois grandes chambres vous y attendent, assurant des nuits paisibles dans un environnement forestier calme. Deux salles de bains modernes complètent cet étage avec tout le confort nécessaire. Pour vos besoins de stockage, la maison dispose également d’un grand sous-sol ainsi qu’un grenier, parfaits pour entreposer toutes vos affaires. Cette propriété est bien plus qu’une simple maison – elle vous offre l’opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités de la ville à proximité. Échappez au stress quotidien et découvrez la sérénité des bois, sans pour autant renoncer à une localisation centrale. Saisissez cette chance unique de réaliser votre rêve de vivre au cœur de la nature – calme, verdure et proximité des services. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée !
Immeuble mixte avec fort potentiel de rendement – Kettenis Situé sur une parcelle de ±1.260 m², cet immeuble mixte développe une surface totale de ±416 m² et se compose de 2 studios, 2 appartements, un atelier/commerce ainsi que plusieurs garages et emplacements de parking. Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 4.230 €/mois, avec un potentiel d’optimisation significatif après rafraîchissement. Structure idéale pour investisseur : 2 studios 2 appartements spacieux 1 surface atelier/commerciale garages + ±10 emplacements extérieurs L’immeuble offre une excellente diversification locative (résidentiel + activité), limitant le risque et augmentant la stabilité des revenus. Potentiel clé : Après optimisation, les loyers peuvent atteindre ±6.000 à 6.500 €/mois, soit un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché. Atout énergétique : Présence de 62 panneaux photovoltaïques, réduisant les charges et améliorant l’attractivité du bien pour les locataires et les organismes de financement. Situation pratique à proximité d’Eupen, avec accès rapide aux axes principaux, transports et commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une opportunité de valorisation importante. Idéal pour investisseur recherchant rendement + plus-value à moyen terme.
Dans un cadre résidentiel attrayant, calme et proche de la nature à Eupen, cette maison unifamiliale soigneusement entretenue, située Selterschlag 33, se présente comme un lieu de vie polyvalent offrant de généreux volumes, un confort modernisé et un terrain entièrement clôturé. Parmi ses principaux atouts figurent notamment l’extension moderne de l’espace de vie, revêtu de bois et réalisée en 2021, la composition fonctionnelle adaptée à la vie familiale ainsi que le jardin avec terrasse. Le Selterschlag fait partie des quartiers résidentiels les plus agréables, calmes et verdoyants d’Eupen. L’environnement se caractérise par un habitat peu dense, de nombreux espaces verts et une atmosphère proche de la nature. Cette situation offre intimité et qualité de vie, idéale pour les personnes souhaitant profiter du calme après leur journée de travail tout en attachant de l’importance à une bonne accessibilité aux infrastructures urbaines. Cette maison unifamiliale se trouve dans un état général soigné et a fait l’objet de plusieurs modernisations importantes. L’extension réalisée en 2021, située côté jardin, constitue l’un des éléments les plus marquants de la propriété. Son revêtement extérieur moderne en bois crée un contraste particulièrement esthétique avec la brique rouge traditionnelle du bâtiment principal. Grâce à cette extension, l’espace de vie a été considérablement agrandi. De grandes surfaces vitrées ainsi qu’une large porte coulissante assurent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle. La terrasse est directement accessible depuis le séjour. La maison dispose d’environ 155 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent environ 55 m² de surface utile. La distribution comprend au total quatre chambres à coucher. Au cours des dernières années, différents travaux de modernisation ont déjà été réalisés. La toiture a notamment été entièrement rénovée en 2021. En 2023, la porte d’entrée ainsi que la porte de garage ont été remplacées. De nouveaux radiateurs ont été remplacés en 2024. Une grande partie des fenêtres a également déjà été remplacée et dispose de châssis en PVC avec triple vitrage. La plupart des fenêtres sont équipées de volets. L’entrée d’environ 8 m² donne immédiatement une impression accueillante. Un sol carrelé facile à entretenir ainsi qu’un bel escalier en bois caractérisent cet espace et assurent la liaison entre les différents niveaux de la maison. À ce niveau se trouve également un WC séparé. Une première chambre est directement accessible depuis l’entrée, ce qui permet une utilisation particulièrement flexible. Selon les besoins, cette pièce peut servir non seulement de chambre à coucher, mais également de chambre d’amis ou de bureau séparé. Ce niveau est complété par un autre espace carrelée d’environ 7 m². Cet espace polyvalent peut être utilisé comme débarras, vestiaire ou espace buanderie. Le cœur de la maison est constitué par le vaste espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, partiellement ouverts les uns sur les autres. La cuisine équipée présente un design moderne associant une finition bois, un plan de travail foncé et, par endroits, des façades en verre noir. De nombreux armoires et tiroirs offrent une capacité de rangement appréciable. L’équipement comprend notamment un four encastré en hauteur, une taque de cuisson, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Un petit espace bar crée en outre une transition visuelle agréable avec la salle à manger attenante. Directement attenante à la cuisine, la salle à manger d’environ 17 m² bénéficie d’une communication ouverte avec les espaces voisins. Cette configuration crée une atmosphère conviviale et communicative, particulièrement adaptée à la vie de famille ainsi qu’aux soirées entre amis. Le séjour, d’une superficie totale d’environ 42 m², bénéficie tout particulièrement de l’extension moderne réalisée en 2021. Ses dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment un espace canapé et télévision, un coin lecture ou encore du mobilier supplémentaire. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d’inonder la pièce. La large porte coulissante donnant accès à la terrasse constitue un élément particulièrement attrayant et permet d’intégrer directement l’espace extérieur au concept de vie. Des spots encastrés au plafond assurent également un éclairage moderne et homogène. Le sol, décliné dans différentes nuances chaleureuses de brun et de bois, crée une belle continuité visuelle entre le séjour et la salle à manger et souligne le caractère chaleureux de cet étage généreux. L’escalier en bois plein de caractère mène à l’étage supérieur. Celui-ci comprend trois chambres à coucher supplémentaires ainsi que la salle de bains. Les chambres offrent des superficies d’environ 17 m², 15 m² et 14 m², et se prêtent ainsi parfaitement à une utilisation comme chambre parentale ou chambres d’enfants. Les pans de toiture inclinés présents par endroits confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et agréable, sans pour autant nuire à leur fonctionnalité. L’une des chambres dispose d’un petit espace intérieur séparé, qui peut idéalement être utilisé comme dressing ou espace de rangement. À l’exception de la salle de bains, les chambres sont principalement équipées de laminé. Les fenêtres apportent une agréable lumière naturelle ainsi que des vues sur l’environnement verdoyant. La salle de bains d’environ 7 m² est aménagée de manière moderne et fonctionnelle. Elle dispose d’une douche avec paroi vitrée, d’un WC, d’un lavabo avec meuble sous vasque et armoire miroir ainsi que d’un radiateur sèche-serviettes. Un détail particulièrement pratique est également la présence d’un tuyau à linge menant vers le sous-sol, permettant de faire descendre facilement le linge vers la cave, notamment à proximité de la buanderie. Le sous-sol est accessible par un escalier massif en béton et offre de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation. On y trouve tout d’abord le garage d’environ 30 m², qui permet de stationner un petit véhicule ou d’utiliser une partie de l’espace pour du rangement supplémentaire. Un local buanderie avec raccordement pour machine à laver est également disponible. Un raccordement pour une douche est par ailleurs prévu, offrant ainsi des possibilités d’utilisation supplémentaires. Une autre cave d’environ 11 m² offre un espace de rangement précieux. Le local technique d’environ 6 m² abrite la chaudière au gaz ainsi que les compteurs et différentes installations techniques de la maison. La maison est implantée sur un terrain d’environ 570 m², principalement clôturé par des haies et des clôtures. Cette configuration crée un espace extérieur protégé offrant une agréable intimité. Le terrain en pente a été aménagé sur plusieurs niveaux. Directement au niveau de la maison se trouve la terrasse, composée en partie d’une surface en béton et en partie de zones en gravier. Elle offre un espace idéal pour installer du mobilier de jardin, un barbecue ou créer un agréable coin lounge. Au-dessus de la terrasse se trouve la véritable pelouse. Séparée de la terrasse par un mur de soutènement, elle a été aménagée de manière relativement plane malgré la déclivité du terrain. Elle offre ainsi une surface de jardin facilement exploitable, idéale notamment pour jouer ou se détendre. Les différents niveaux du jardin sont accessibles par des chemins aménagés sur le côté de la maison. Les surfaces en gravier facilitent l’entretien et permettent de relier facilement les parties avant et arrière de la propriété. Les haies hautes longeant les limites de la propriété renforcent le caractère intimiste et protégé du jardin. À l’avant de la propriété, le garage se trouve au niveau de la rue. L’entrée principale de la maison est accessible par des escaliers. L’accès à la propriété ainsi que les chemins d’accès sont soigneusement aménagés, respectivement stabilisés et pavés. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain privé devant la maison. Cette propriété s’adresse particulièrement aux familles, aux couples à la recherche de davantage d’espace ou aux personnes souhaitant occuper elles-mêmes leur logement, à la recherche d’une maison isolée avec jardin, d’un espace de vie généreux et d’un environnement proche de la nature, tout en appréciant la bonne accessibilité d’Eupen et de l’Euregio.
Située dans un quartier bien desservi d’Eupen, sur la Malmedyer Straße, cette maison unifamiliale bien entretenue, construite en 1990, se présente comme une habitation solide offrant beaucoup d’espace et une répartition des pièces bien pensée. Sur un terrain de 183 m², le bien propose une surface habitable d’environ 155 m² ainsi qu’environ 100 m² de surface de rangement supplémentaire, répartie entre le sous-sol entièrement aménagé et le garage. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère agréable. Le spacieux séjour constitue le cœur de la maison et séduit par sa conception ouverte avec un escalier intégré menant aux étages supérieurs. De là, on accède également à la cuisine, rénovée il y a une dizaine d’années et actuellement en très bon état. Elle offre un accès direct au jardin, idéal pour se détendre en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par un garage pratique, accessible aussi bien de l’intérieur de la maison que de l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux chambres bien agencées. La chambre principale mérite une mention particulière, puisqu’elle dispose d’un dressing ainsi que d’un accès direct au balcon, offrant ainsi un espace privé avec un confort supplémentaire. La salle de bains est fonctionnelle et équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Le deuxième étage abrite deux autres chambres, aménagées sous les combles, qui dégagent une ambiance chaleureuse et cosy. L’un des points forts est l’accès direct via l’une des chambres, à une grande terrasse sur le toit. Celle-ci constitue un espace idéal pour se détendre, profiter du soleil ou passer des moments conviviaux en plein air, avec une belle vue sur les environs. La maison est entièrement sous-cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et diverses possibilités d’utilisation. Le chauffage est actuellement électrique, mais le gaz de ville est disponible, ce qui permet une conversion sans difficulté. Les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années, contribuant déjà à une meilleure efficacité énergétique. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien sain avec un fort potentiel, qui séduit par sa surface habitable généreuse, sa distribution intelligente et ses atouts particuliers tels que le balcon et la terrasse sur le toit. Une maison idéale pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement personnalisées.
Diese charmante, geräumige Villa, auf einem Grundstück von ca. 1.070 m² in Südlage ist die ideale Immobilie für alle die einen gut angebundenen Standort suchen. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, medizinische Einrichtungen,…sind bequem erreichbar. Dank des schnellen Zugangs zur Autobahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Aachen, Lüttich und Umgebung gewährleistet. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² stammt aus dem Jahr 1995 und wurde in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien (Schieferdach, Kupferrohre, Einbauschränke in einem der Schlafzimmer und Küchenmöbel auf Maß,…) erbaut. Das Erdgeschoss umfasst einen großen offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Etagentreppe. Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer, das aufgrund der beiden Wintergärten von Licht durchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die Küche ist separat und funktional gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum, der an die Garage grenzt, ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem 2 Schlafzimmer, wovon eins mit praktischen Einbauschränken, ein Duschbad mit begehbarer Dusche sowie die Waschküche mit direkten Zugang zum Garten. Über die imposante Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss mit offener Galerie und einem großen Bürobereich, 2 sehr großen Zimmern, die mit wenig Aufwand geteilt werden könnten und somit im Obergeschoss 4 weitere Zimmer zur Verfügung stehen würden. Die Installation eines zweiten Bades wäre zusätzlich auch möglich. Ein Heizungs- sprich Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Konforme Elektroinstallation (bis 09/2050), Alarmanlage und Kameraüberwachung, Energieeffizienzklasse B, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen (außer Garage, Veluxfenster und Wintergärten), neue Gastherme (12/2023), 2 neue Veluxfenster und neues Garagentor (03/2026), zweiter Kaminzug vorhanden sowie eine Regenwasserzisterne ca. 5.000 l, sind nur einige der Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Erwähnenswert ist auch, dass sich das Haus auf Grund seiner Raumaufteilung ( 2 Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Abstell-raum und Garage im Erdgeschoss), seiner Ausstattung (begehbare Dusche, breite Türen, … ) sowie seinem ebenerdigen Hauszugang ausgezeichnet für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich Informationszwecken und sind somit nicht vertraglich bindend. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
EUPEN Hütte, 49: Située au cœur de la ville basse, en retrait par rapport à la rue, vous trouverez cette agréable et solide maison. Le bien se compose de deux entrées, deux toilettes séparées, une cuisine spacieuse et moderne, un confortable salon avec poêle à pellets, un séjour polyvalent avec accès à la cour intérieure, 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un débarras, une buanderie et un grenier partiellement aménagé. La maison offre une ambiance chaleureuse et a été en grande partie rénovée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage, le chauffage au gaz de ville, la toiture récente, l’installation électrique conforme,… ne sont que quelques avantages de cette maison aux nombreuses possibilités… Idéale pour une grande famille ou comme maison inter-générationnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous !
Certaines villas impressionnent par leurs dimensions. D’autres séduisent par leur atmosphère, leur lumière ou la qualité de leur architecture. Cette villa remarquable, située à Herbesthal / Lontzen, réunit avec une rare harmonie l’ensemble de ces qualités. Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1 715 m², la propriété développe quelque 250 m² de superficie habitable, auxquels viennent s’ajouter environ 150 m² de superficies utilisables. Mais au-delà de ses volumes, c’est surtout la cohérence de l’ensemble qui retient l’attention : une maison où architecture classique et lignes contemporaines dialoguent avec élégance, où les espaces intérieurs s’ouvrent largement sur le jardin et où chaque évolution du bâtiment a été pensée dans une recherche constante de confort et de qualité. La villa bénéficie d’une implantation en retrait qui lui confère une appréciable intimité. Le jardin mature, la végétation abondante et les différentes perspectives sur la nature composent un environnement paisible, presque confidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité vers les commodités et les principaux pôles de la région. Initialement destiné à un autre usage, le bâtiment a été transformé avec soin par ses propriétaires afin de devenir une véritable habitation résidentielle. Au fil des années, la villa a ensuite fait l’objet d’améliorations successives, guidées par une même philosophie : accroître le confort de vie, moderniser les équipements techniques, améliorer l’efficacité énergétique et renforcer la qualité architecturale de l’ensemble. L’intervention la plus marquante est sans conteste l’extension réalisée en 2021. Résolument contemporaine, elle se distingue par ses lignes épurées, ses vastes surfaces vitrées et son ouverture remarquable sur le jardin. Cette architecture moderne ne cherche pas à effacer le caractère du bâtiment d’origine ; elle lui répond avec justesse, créant un contraste particulièrement élégant entre tradition et modernité. Côté rue, la villa conserve une présence plus classique, caractérisée notamment par une toiture expressive, des accents en pierre naturelle. Côté jardin, le langage architectural se transforme : transparence, grandes baies vitrées et volumes ouverts établissent une relation beaucoup plus directe avec la nature. La villa est située à Herbesthal / Lontzen, dans une région particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie rurale et accessibilité. Les paysages verdoyants, l’environnement préservé et la proximité immédiate de la nature offrent un cadre de vie apaisant, tandis que la proximité d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle confère à l’adresse une dimension transfrontalière particulièrement intéressante. La rue Mitoyenne constitue par ailleurs un axe régional pratique, assurant un accès rapide aux commerces, écoles, services, infrastructures médicales et installations sportives, dont le club de fitness Vitafit. La proximité de la gare de Welkenraedt, nœud important des réseaux ferroviaire et de bus, renforce encore l’attractivité de cette localisation. Cette facilité d’accès ne compromet toutefois en rien la tranquillité de la propriété. Grâce à son implantation en retrait, aux dimensions de la parcelle et à la richesse de ses espaces verts, la villa conserve une véritable sensation de calme et d’intimité. L’accès s’effectue par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour aménagée. Dès l’arrivée, les proportions de la propriété se dévoilent. L’espace permet de rejoindre confortablement l’habitation et son garage intégré, tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires. L’aménagement extérieur a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Grandes pelouses, arbres matures, végétation dense, terrasses et espaces de détente structurent le jardin en plusieurs ambiances distinctes. À proximité de l’entrée, une première terrasse constitue un endroit agréable pour prendre le petit-déjeuner ou profiter des journées ensoleillées. Plus loin, à l’arrière de la propriété, un pavillon indépendant avec espace de détente enrichit encore les possibilités offertes par le jardin. Les différents espaces extérieurs peuvent ainsi être appréciés au fil de la journée, selon l’orientation du soleil, la saison ou les occasions. L’entrée couverte mène à un vaste hall d’environ 22 m², dont les dimensions donnent immédiatement le ton. Le marbre confère à cet espace une élégance intemporelle et une dimension représentative particulièrement adaptée au standing de la villa Les généreuses proportions permettent d’y intégrer aisément des éléments de vestiaire, des assises ou encore des pièces décoratives de caractère. Un remarquable escalier relie les différents niveaux et constitue à lui seul un bel élément architectural de l’habitation. Depuis le hall, un accès direct mène au garage intégré d’environ 45 m². Carrelé, équipé d’une fenêtre et d’une porte électrique, celui-ci peut accueillir deux véhicules en enfilade, tout en conservant des espaces complémentaires pour le rangement. Sa connexion directe avec l’habitation constitue un confort particulièrement appréciable au quotidien. Au cœur du rez-de-chaussée se déploie une impressionnante cuisine ouverte d’environ 45 m². Ses lignes épurées et son esthétique minimaliste lui confèrent une élégance contemporaine. De nombreux rangements assurent une parfaite organisation de l’espace, tandis que le généreux îlot central devient naturellement le point de rencontre de la pièce. Les équipements intégrés comprennent notamment un four, un four vapeur et une plaque à induction, répondant à des exigences élevées en matière de fonctionnalité et de confort. Un espace repas directement intégré à l’îlot renforce le caractère convivial de la cuisine, qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception. Dans son prolongement immédiat s’ouvre une généreuse salle à manger. Son parquet de qualité, posé selon un motif décoratif, introduit chaleur et caractère et crée un contraste particulièrement harmonieux avec l’écriture plus minimaliste de la cuisine. C’est dans l’extension contemporaine que la maison exprime pleinement son caractère architectural. De vastes surfaces vitrées occupent plusieurs façades et ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente, tandis que les perspectives vers les terrasses et la végétation donnent aux pièces une sensation d’ouverture et de fluidité remarquable. La frontière entre intérieur et extérieur semble presque disparaître. L’architecture et le paysage ne sont plus simplement juxtaposés : ils se répondent et se prolongent. Un espace d’environ 45 m² offre de multiples possibilités d’aménagement et peut notamment accueillir une vaste salle à manger et une agréable zone de séjour. Au centre de cette composition, une cheminée au gaz intégrée et visible depuis les deux côtés constitue un élément particulièrement intéressant. À la fois objet architectural et source de chaleur visuelle, elle structure l’espace tout en créant une atmosphère chaleureuse. Des niches murales et des rangements intégrés réalisés avec soin complètent l’ensemble et renforcent encore le caractère personnalisé et haut de gamme de cette pièce de vie. Le confort est complété par un chauffage par le sol, des moustiquaires ainsi qu’un système étudié de protection solaire et d’intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce indépendante d’environ 11 m². Sa configuration permet de l’adapter facilement aux besoins de ses occupants : bureau pour le télétravail, chambre d’amis, chambre supplémentaire, bibliothèque ou espace de loisirs. Un hall indépendant d’environ 4 m² dessert par ailleurs un WC séparé. L’élégant escalier conduit à l’étage, où l’impression d’espace se poursuit. Un vaste hall central d’environ 30 m² constitue le véritable cœur de ce niveau. Loin de se limiter à une fonction de circulation, il offre suffisamment de volume pour devenir un espace de vie à part entière : coin lecture, bureau, bibliothèque ou salon familial peuvent aisément y prendre place. Une grande lucarne dotée d’une large fenêtre diffuse une abondante lumière naturelle et confère à cet étage une signature architecturale singulière. Une structure vitrée intégrée et réalisée sur mesure permet par ailleurs d’isoler l’accès à l’étage, renforçant aussi bien l’intimité que la sécurité de la zone nuit. L’étage accueille quatre chambres, développant respectivement environ 15 m², 17 m², 18 m² et 21 m². Leurs grandes fenêtres favorisent un excellent apport de lumière naturelle, tandis que les parquets contribuent à créer une atmosphère sobre, paisible et intemporelle. Un espace dressing indépendant complète ce niveau. La générosité de cette distribution rend la maison particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres d’amis, de bureaux privés ou d’espaces de retrait personnels. La salle de bains de l’étage développe environ 9 m² et associe une esthétique contemporaine à un excellent niveau de confort. De grands carrelages clairs renforcent la sensation d’espace et de sérénité.Elle comprend une douche vitrée, une baignoire ainsi qu’un généreux meuble vasque équipé de deux points d’eau. Un WC se trouve immédiatement à proximité. La générosité se poursuit bien au-delà des espaces habitables. Le sous-sol comprend un hall de cave d’environ 21 m², ainsi que trois pièces supplémentaires d’approximativement 21 m², 23 m² et 22 m². Au total, près de 88 m² de caves et surfaces utilisables sont ainsi disponibles. Ces espaces carrelés offrent une polyvalence remarquable : buanderie, stockage, cave à provisions, atelier, salle de fitness, espace de loisirs ou vastes zones de rangement peuvent y être aménagés selon les besoins. Le grenier apporte encore des possibilités de stockage supplémentaires. Au fil de son évolution, la villa a également bénéficié d’importantes améliorations sur le plan technique. Selon les informations disponibles, les équipements comprennent notamment une chaudière moderne au gaz naturel à condensation, un chauffage par le sol ainsi qu’une importante installation photovoltaïque. La propriété est majoritairement équipée de châssis modernes en PVC à double vitrage haute performance, tandis que l’extension contemporaine dispose de châssis en aluminium de qualité supérieure. Des volets assurent une protection solaire et visuelle complémentaire. Ils sont électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. Les fenêtres de l’étage sont également pourvues de moustiquaires. À l’extérieur, deux raccordements électriques haute puissance de 36 ampères chacun offrent la possibilité de recharger des véhicules électriques. Associés à l’installation photovoltaïque, ces équipements constituent une infrastructure contemporaine particulièrement intéressante pour la mobilité électrique et une gestion énergétique plus responsable. Le véritable caractère de cette villa réside dans l’équilibre qui s’en dégage. Équilibre entre l’architecture d’origine et la transparence de son extension contemporaine. Entre volumes généreux et atmosphère intime. Entre proximité des principaux axes et sentiment de retrait. Entre lumière, nature, technologie et confort. Une villa destinée à celles et ceux qui ne mesurent pas le luxe uniquement en mètres carrés, mais également en espace, en lumière, en exclusivité, en sérénité et en qualité de vie.
🏡 À Welkenraedt, une maison qui a tout pour plaire ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette agréable maison 4 chambres développe 158 m² habitables sur un terrain de 687 m² et offre un équilibre parfait entre confort, espace et praticité. ✨ Vous y découvrirez : 4 belles chambres Une cuisine équipée conviviale Un séjour lumineux et accueillant Une suite parentale avec salle d'eau Une buanderie pratique 2 WC Un joli parquet à l'étage 🔥 Pour votre confort : chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation, poêle à pellets, châssis double vitrage avec volets et système d'alarme. 🌳 À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un agréable jardin et d'une allée latérale idéale pour une remorque, un mobil-home ou simplement pour faciliter vos accès. Déjà prévu installation pour spa, ... Une maison soigneusement entretenue, chaleureuse et facile à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. 📍 Welkenraedt 🛏️ 4 chambres 📐 158 m² habitables 🌳 Terrain de 687 m² ⚡ PEB E = 355 kWh/m³.an Etoal 66 206 kWh/an CU 20250603005835 Libre 2027 (été) Une visite suffit souvent pour s'y projeter... et parfois même pour ne plus vouloir la quitter. 🔑✨
Maison 4 façades prête à habiter à Welkenraedt Faire offre à partir de 349.000 euros. SOUS OPTION !!! VISITE VIRTUELLE 3D : ### Située au calme dans une agréable rue en cul-de-sac de Welkenraedt, cette charmante maison 4 façades bénéficie, à seulement 500 mètres, des commerces, des écoles, des services et de la gare. Elle séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de tranquillité. Entièrement rafraîchie et soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats. Le rez-de-chaussée propose un spacieux hall d'entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine équipée récente ainsi qu'une chambre ou un bureau et une buanderie. La maison offre 4 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain. Deux greniers complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Le sous-sol dispose de trois caves et d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Ses principaux atouts : • Maison entièrement rafraîchie • Prête à habiter immédiatement • Nouveaux luminaires dans toute la maison • 3 chambres à l'étage • Bureau ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée • Cuisine équipée récente • Séjour lumineux avec feu ouvert • 2 greniers • 3 caves • Grand garage • Jardin agréable • Situation calme en cul-de-sac • Commerces, écoles, services et gare à seulement 500 mètres Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'une maison soignée, fonctionnelle et immédiatement habitable dans un quartier recherché de Welkenraedt. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou visite à planifier : ###
À deux pas du centre de Limbourg, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall desservant un agréable salon, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine semi-équipée. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. Au deuxième étage, une spacieuse quatrième chambre vous attend, accompagnée de son propre coin d’eau avec douche et évier. Un dressing vient compléter cet étage et apporte un espace de rangement supplémentaire. Une maison à découvrir sans tarder ! PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, rapport électrique en attente, châssis double vitrage en PVC, volet en façade au rez et 1er étage, revenu cadastral de 681€, relié aux égouts, 3 caves.
Et si votre prochaine maison était surtout un projet à façonner selon vos envies ? À deux pas du centre de Dolhain et de toutes ses commodités, cette grande maison saine développe 165 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Avec ses cinq chambres, un bureau au rez-de-chaussée permettant également d’envisager une profession libérale, un vaste grenier aménageable, de grandes caves et une cour de 60m² au calme, les possibilités sont nombreuses. Côté technique, plusieurs postes sont déjà en ordre : charpente en bon état, sous-toiture d’environ 15 ans, chaudière gaz à condensation et châssis PVC double vitrage à l’avant. Autre atout non négligeable : un revenu cadastral de seulement 466 €. Une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui dispose de la structure et des volumes pour devenir un véritable lieu de vie familial. Pour découvrir son potentiel, contactez MY PLACE IMMO au ###
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