Maison à vendre
4711 Walhorn
- Arrêt de bus · 2 min à pied
- École · 65 min à pied
- Supermarché · 58 min à pied
Cette charmante maison unifamiliale située à Walhorn séduit par l’alliance harmonieuse d’une architecture intemporelle, d’un cadre de vie agréable et d’espaces généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se distingue notamment par son vaste balcon, ses importantes surfaces de garage et ses espaces annexes particulièrement fonctionnels. Dès le premier regard, la maison dévoile une architecture accueillante et pleine de caractère. Sa façade peinte en blanc contraste élégamment avec l’imposante structure en bois du balcon, qui s’étend sur toute la largeur de la façade. Implantée sur un terrain d’environ 178 m², ce bien dispose d’une superficie habitable totale d’environ 135 m², complétée par environ 85 m² de surfaces annexes. Son agencement bien pensé associe de généreux espaces de vie à des pièces fonctionnelles, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour répondre à différents modes de vie et projets résidentiels. L’un des premiers atouts réside dans sa vaste cour pavée située à l’avant du bâtiment. Celle-ci facilite l’accès et les manœuvres des véhicules tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires. Un avantage particulièrement appréciable pour les familles possédant plusieurs voitures ou qui recherchent des espaces de stationnements multiples. Sous la terrasse surélevée se trouvent deux garages spacieux pouvant accueillir ensemble jusqu’à trois véhicules. Le plus grand garage présente une superficie d’environ 37 m², tandis que le second dispose d’environ 21 m². Au-delà du stationnement, ces espaces se prêtent parfaitement au rangement. Un petit bar aménagé à l’arrière de l’un des garages apporte une touche originale et conviviale à cet espace. À l’arrière du garage de gauche se trouve également une pièce utilitaire d’environ 21 m², pouvant faire office de buanderie et offrant de généreuses possibilités de rangement supplémentaires. L’entrée principale, abritée sous la structure de la terrasse, permet d’accéder à la maison à l’abri des intempéries. Le rez-de-chaussée constitue ainsi la partie essentiellement fonctionnelle de l’habitation. Il comprend les deux garages, la pièce utilitaire ainsi que le hall d’entrée avec l’escalier menant aux espaces de vie situés aux niveaux supérieurs. Dès l’entrée, plusieurs éléments architecturaux attirent le regard. Le carrelage décoratif aux motifs géométriques confère au hall un charme particulier et préserve une partie du caractère d’origine de la maison. L’escalier métallique ouvert, au style affirmé, crée un contraste intéressant tout en assurant la liaison entre les différents niveaux. L’escalier mène au premier étage, où se concentrent les principales pièces de vie. Un hall central d’environ 12 m² dessert les différentes pièces de ce niveau. Grâce à une grande fenêtre, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre une atmosphère accueillante. Le hall est doté d’un carrelage facile d’entretien et d’un plafond habillé de bois, apportant une ambiance chaleureuse à l’ensemble. Il donne accès à la cuisine avec espace repas, au vaste séjour avec salle à manger ainsi qu’à une première chambre. Trois marches permettent également de rejoindre une autre partie de la maison, légèrement décalée, comprenant des chambres supplémentaires et la salle de bains. Les pièces de vie, majoritairement revêtues d’un carrelage harmonieux, présentent une belle unité esthétique tout en offrant des surfaces pratiques et faciles à entretenir au quotidien. La cuisine d’environ 17 m² dispose de volumes agréables et associe un espace de préparation fonctionnel à un coin repas convivial. Elle se prête parfaitement aux repas en famille et aux moments partagés au quotidien. La cuisine équipée existante présente est de style intemporel. L’un de ses principaux atouts est son accès direct au vaste balcon. Cette liaison entre la cuisine et l’extérieur s’avère particulièrement pratique pendant les beaux jours. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner en plein air, d’un déjeuner en famille ou d’une soirée barbecue entre amis, la terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace cuisine et repas. Un store électrique améliore le confort lors des journées ensoleillées. Une prise de courant extérieure offre également des possibilités pratiques. Le vaste séjour avec salle à manger, d’environ 42 m², constitue le véritable cœur de la maison. Ses proportions généreuses permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration selon les goûts et les besoins des futurs occupants. Une cheminée ouverte maçonnée, agrémentée d’un habillage en pierres naturelles, apporte beaucoup de caractère à cette pièce. La cheminée est actuellement utilisée exclusivement à des fins décoratives. Une éventuelle remise en service pourrait être envisagée, sous réserve d’une vérification préalable de son état et de sa conformité. Le séjour est accessible aussi bien depuis le hall central que directement depuis la cuisine. Cette configuration favorise une circulation fluide et agréable entre les principaux espaces de vie. La terrasse est également directement accessible depuis le séjour. Une première chambre d’environ 15 m² se trouve sur ce même niveau. Depuis le hall du premier étage, trois marches conduisent à l’aile gauche de la maison. Cette partie de l’habitation offre des espaces supplémentaires propices au calme et à l’intimité. Un second hall d’environ 6 m² dessert cette partie du bâtiment. On y découvre deux grandes chambres communicantes, disposées en enfilade, présentant des superficies respectives d’environ 19 m² et 20 m². Ces deux pièces se distinguent par leurs beaux volumes et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en chambres à coucher, espaces de travail ou pièces polyvalentes, selon les besoins. La salle de bains d’environ 5 m² complète cet espace. Elle est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Son carrelage mural vert clair, associé aux équipements sanitaires blancs, lui confère une atmosphère lumineuse et agréable. Dans son ensemble, se présente comme une maison soignée et bien entretenue, offrant une atmosphère accueillante, de généreux volumes et de nombreux équipements pratiques facilitant le quotidien. La maison se situe au Lindenweg 2 à Walhorn, charmant village au caractère rural faisant partie de la commune de Lontzen. Walhorn se distingue par son authenticité villageoise et son implantation au cœur d’un paysage verdoyant et varié. Les vastes prairies, les champs et les espaces naturels environnants façonnent le paysage et contribuent à créer un cadre de vie particulièrement agréable. Cet environnement séduira notamment les personnes souhaitant profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aisé aux principaux centres et services de la région. Les environs invitent naturellement aux promenades, aux balades à vélo et à de nombreuses activités de plein air. Les localités voisines d’Eupen, de Welkenraedt et de La Calamine complètent avantageusement l’offre de services à proximité. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales, prestataires de services ainsi que diverses possibilités de restauration. Cette proximité permet de répondre facilement aux besoins du quotidien sans devoir parcourir de longues distances. Un autre avantage majeur de la situation réside dans sa bonne accessibilité routière. L’autoroute E40 est accessible aussi bien par l’échangeur d’Eynatten que par celui de Lontzen. Ces deux accès autoroutiers se situent à environ 6 à 7 kilomètres et permettent de rejoindre aisément les principaux axes de circulation de la région. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant le calme d’un environnement rural, une bonne accessibilité, de généreux espaces de vie ainsi que de nombreuses surfaces annexes offrant une grande polyvalence d’utilisation.
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