Maison à vendre - Cantons de l'Est (Région) (page 2)

Belle maison unifamiliale avec garage et jardin, située dans un endroit calme de La Calamine, Bauweg 31. La maison, construite en 1972 sur sa parcelle de 485m², est idéalement située, à proximité de la forêt mais aussi du centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée (76 m²) : Hall d’entrée avec escalier en bois menant à l’étage, le salon lumineux donne accès au balcon avant, la salle à manger, qui est équipée d’un poêle à bois, mène à la terrasse et au jardin ainsi qu’à la cuisine équipée. Le hall de nuit dessert une spacieuse première chambre à coucher, un WC séparé rénové et la salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire-douche et d’un meuble lavabo. Premier étage (46 m²) : hall de nuit, deux lumineuses chambres à coucher et un espace grenier. Sous-sol (79 m²) : hall avec escalier, un grand garage avec ouvre-porte électrique, une cave de rangement, une cave avec la cuve à mazout dont la capacité est de 3500 litres. La buanderie, qui donne accès au jardin, est équipée du chauffage central au mazout et d’accès pour la machine à laver. Le jardin avec son bel espace vert et sa cour intérieure, en contrebas de la maison, est idéalement situé pour profiter du soleil. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse, sous laquelle se trouve un abri de jardin fermé. L’allée sur le côté droit de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage fonctionne au mazout, la terrasse bénéficie d’un store électrique et un poêle à bois se trouve dans le salon. Plus d’informations dans notre bureau ### – ### En savoir plus ?

Un charmant chalet est à vendre à Heppenbach, commune d'Amel, situé en fin de zone constructible, ce qui lui confère une situation exceptionnelle. Ce petit chalet, entretenu avec amour, cherche de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter de ce bien avec autant d'amour et de passion. L'emplacement unique de ce chalet promet de la détente et offre l'occasion parfaite de s'échapper du stress quotidien et de profiter de la nature. Le chalet se distingue par son charme accueillant et l'entretien minutieux dont il a fait l'objet au fil des ans. Il offre non seulement un environnement calme et idyllique, mais aussi une répartition des pièces bien pensée. Les environs pittoresques se prêtent à de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, le vélo et les promenades agréables. Que vous soyez à la recherche d'une retraite pour les week-ends ou d'une résidence permanente, ce chalet à Heppenbach constitue la base idéale pour votre nouvelle maison. Découvrez le calme et la beauté de la nature tout en profitant du confort et de la convivialité de votre propre maison. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère particulière et la situation unique de ce chalet et faites-en le vôtre. En savoir plus ?

Chouette maison jointive au centre du village de La Calamine, Rue du Patronage 16. Proche de toutes les commodités, et non loin des frontières allemandes et hollandaises. PEB : D – PEB No. 20240404006007 – E spec : 332 kWh/m².an – E totale : 41266 kWh/an Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant à l’étage, spacieux living, débarras, cuisine équipée, wc séparé, buanderie, espace chaufferie avec chaudière centrale au mazout (2010), et accès au chouette petit jardin bien aménagé. Etage : une pièce « dressing » se trouvant entre la chambre à coucher et la grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un wc, et des accès pour machine à laver. L’escalier en bois menant au second étage se trouve dissimulé par une porte dans la salle de bain. Le second étage est actuellement utilisé en tant que grenier mais pourrait être transformée en une voir deux chambres à coucher. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est central au mazout, l’emplacement est idéal, proche de nombreux parkings. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

OPTION - MCA Immobilier vous propose cette belle maison entièrement rénovée en 2022. +/- 250 m² habitables est implantée sur une parcelle de 29 ares 39 centiares qui comporte un terrain à bâtir. La maison se compose d'un beau séjour chaleureux avec une grande table et un coin salon avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres, un wc et une salle de bain (rénovée en 2024). Le sous-sol dispose d'une grande chambre supplémentaire, d'une salle de jeux avec bar/cuisine et d'un espace wellness avec sauna infrarouge et sauna finlandais. Vous découvrirez également une salle de bain supplémentaire avec 2 douches et 2 wc. A l'extérieur, se trouve un chouette espace avec table de pic-nique, "hottub", abris de jardin et un terrain de pétanque. Équipée avec des panneaux photovoltaïques. Cette maison vous intéresse ? Située en zone d'habitat, elle convient tant pour s'y domicilier que pour une seconde résidence. Terrain à bâtir compris dans la vente. Infos et visites via ### ou ### En savoir plus ?

VSITE VIRTUELE ### Superbe villa pour des personnes exigeantes dans un magnifique cadre verdoyant à la frontière belgo-allemande. Découvrez dans notre offre cette villa spacieuse et luxueuse qui a beaucoup à vous offrir en termes d’espace, d’équipement et de situation optimale à la frontière belgo-allemande.. Cette villa se trouve dans un endroit de rêve, à l’orée de la forêt et à seulement 1 km du centre de Lontzen, sur un très beau terrain d’environ 2.099 m² avec une vue imprenable. Avec un volume supérieur à la moyenne , la villa s’étend sur trois niveaux avec une partie intermédiaire qui sépare l’aile principale de l’aile secondaire. La surface habitable totale d’environ 193 m² dégage une ambiance moderne et offre à ses occupants les facteurs qui ne manqueront pas de vous convaincre : Facteur de bien-être : -Un espace de vie inondé de lumière, ouvert jusqu’à la charpente et très spacieux qui répond à tous les souhaits, y compris une cheminée ouverte qui divise visuellement la pièce. -Une galerie ouverte qui offre une vue magnifique sur la nature environnante grâce à la grande baie vitrée. Grâce à sa générosité et à sa répartition, cet espace de vie agréable offre des possibilités d’utilisation variées et flexibles. La partie arrière, avec sa grande baie vitrée et son espace de vie ouvert, convient parfaitement comme espace de travail ou comme espace de repos ou de télévision. Le chauffage au sol contribue au bien-être, tout comme la cheminée ouverte. Facteur de plaisir : L’aile de liaison, qui abrite l’entrée avec les toilettes et le vestiaire, permet d’accéder à la salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, y compris une cuisine équipée moderne avec îlot de cuisson et un accès direct à la terrasse. Grâce à l’architecture ouverte et à l’espace généreux, il est facile de cuisiner pour ses invités ou sa famille en toute convivialité. Facteur pratique Suffisamment d’espace de rangement et de stockage au sous-sol, sous l’aile principale et parties secondaires Il est également possible d’y installer un sauna pour des heures de bien-être agréables (raccordements et douche disponibles). Jusqu’à 2 voitures sont garées en toute sécurité dans le garage de la villa. Facteur de détente : À l’étage supérieur se trouvent 2 chambres à coucher spacieuses et 2 chambres de taille moyenne dont les plafonds atteignent la pointe du toit. Ici, un repos nocturne calme et reposant est garanti. En outre, 2 salles de bains luxueusement équipées se trouvent à ce niveau. Facteur nature : Le jardin joliment aménagé et planté à l’abri des regards, avec deux terrasses pavées pour prendre le soleil, offre une vue panoramique à couper le souffle avec un flair particulier que l’on vous enviera. Facteur sécurité Pour votre sécurité personnelle, la maison est équipée d’un système d’alarme et, au rez-de-chaussée, de vitrage anti-effraction. Facteur énergie La maison, construite en 2005, atteint une très bonne valeur énergétique grâce à une bonne isolation thermique et à une installation de chauffage efficace. En outre, la propriété est équipée d’une citerne d’eau de pluie. Conclusion : une situation unique associée à une architecture moderne et ouverte avec de nombreux détails bien pensés et une qualité sans compromis des matériaux utilisés. Venez visiter avec nous cette, qui répondra à tous vos souhaits. Equipement -Maison individuelle de haute qualité -système d’alarme -Installation photovoltaïque (6,5 kWp) -jardin aménagé de façon qu’il soit à l’abri des regards -2 grandes terrasses -cave (carrelée) -garage (carrelé) avec porte sectionnelle électrique -Plafonnage avec enduit spécial -Chauffage : chauffage central au mazout (Viessmann) – Citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) -chauffage par le sol au rez-de-chaussée -2 salles de bains modernes -Cuisine équipée exquise avec îlot de cuisson, appareils électroménagers inclus – Fenêtres : bois à l’intérieur, aluminium à l’extérieur, vitrage anti-effraction / Toutes les fenêtres au rez-de-chaussée sont du sol au plafond avec accès au jardin. -Revêtement de sol de haute qualité dans les pièces de vie . -Cheminée ouverte des deux côtés dans le salon. Pré-équipement de sauna et douche au sous-sol -Accès pavés. Situation : -Quartier résidentiel calme et idyllique au milieu d’une nature verdoyante. -proximité de la frontière B/D -Quartier résidentiel de haut standing -Distance du centre d’Aix-la-Chapelle (D) : env. 12km -Distance du centre d’Eupen (B) : env. 9km -Accès à l’autoroute à env. 5km -Commerces dans un rayon d’env. 5km -Ecole maternelle et primaire disponibles au centre de Lontzen -Écoles secondaires disponibles à Eupen, Welkenraedt et La Calamine En savoir plus ?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous êtes à la recherche de charme et d’authenticité ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située sur le point culminant de l’Allenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargée d’histoire… elle abritait en son temps la première maison communale. Le grand garage avec l’accès à la cave, les 4 chambres à coucher, le grenier aménageable qui donne la possibilité d’agrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant d’un bon ensoleillement complètent le tout. Chauffage central au mazout + présence de 4 conduits de cheminée laissant la possibilité d’installer des poêles à bois complémentaires. Belles et agréables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cèdre. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition ! En savoir plus ?

Diese repräsentative Villa wurde im Jahr 1996 unmittelbar hinter dem Grenzübergang „Köpfchen“ auf einem wunderschönen Grundstück am Waldrand erbaut. Das damals bereits ca. 235 m² große Haus wurde im Jahr 2017 um ca. 180 m² vergrößert. Hinzu kommen zwei große Garagen und ein geräumiger Keller. Zwischen 2022 und 2023 fanden dann weitere Maßnahmen zur Verbesserung von Wohnqualität und Energetik statt. Hierbei wurden u.a.: • eine neue Heizung eingebaut • weitere Solarpaneele auf dem Dach verbaut • die Beheizung des Pools auf Wärmepumpe umgestellt • eines der drei Badezimmer erneuert • die Rollladenkästen im Erdgeschoss gedämmt • der Keller neu verputzt und gefliest • die Tore der Zufahrten vollständig erneuert (inkl. el. Antrieb) Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und erfüllt alle Ansprüchen an eine gehobene Wohnqualität. Ein Beispiel hierfür istunter anderem der Wohnraum, der stellenweise eine Raumhöhe von über 7 Metern aufweist. Bei der Erweiterung wurde die Möglichkeit geschaffen, die Räumlichkeiten bei Bedarf zu trennen. Mit geringem Aufwand kann so ein Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen entstehen. Auch bei der Auswahl der Materialien und bei der Umsetzung pfiffiger Details wurde das Haus mit viel Sachverstand und gutem Geschmack ausgestattet. Hier sind beispielsweise fugenloser Marmor-Glanzputz (Stucco Veneziano), Lackspanndecken und Granitböden erwähnenswert. Die bodentiefen Fenster lassen sich im Wohnbereich fast vollständig zur Seite schieben und geben den Blick in den Garten und auf den großen beheizten Pool frei. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Man betritt das Erdgeschoss durch eine repräsentative ca. 20 m² große Diele. Hieran schließt sich die moderne Wohnküche an. Die beiden Wohnräume (ca. 70 m² und ca. 55 m²) sind miteinander verbunden und bieten zahlreiche Zugänge in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Der dritte große Raum im Erdgeschoss (ca. 47 m²) wurde zu einer zweiten Garage umgestaltet. Drei Fahrzeuge können hier, wie in einem Showroom aufbewahrt werden. Der Raum ist mit einem Tor und großen Fenstern versehen; eine doppelflügelige Glastür führt in den angrenzenden Wohnbereich. Ein Rückbau zu Wohnzwecken ist jederzeit möglich; hierzu muss lediglich das Garagentor gegen eine Haustüre getauscht werden. Im Erdgeschoss befindet sich auch das erste der drei Badezimmer; es wurde 2017 und 2022 schrittweise erneuert. Obergeschoss: Auch im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Diele, die wie eine Galerie zum Essbereich im Erdgeschoss hin offen gestaltet ist. Ein absolutes Highlight im Obergeschoss ist die nicht einsehbare Dachterrasse, die ebenfalls den Blick in den Garten und zum Wald hin freigibt. Sie misst über 50 m². Diese Terrasse ist durch zahlreiche Doppelflügeltüren aus den einzelnen Räumen und von der Diele zu erreichen. Die vier Schlafzimmer weisen Größen von ca. 20, 24, 33 und 49 m² auf. Hinzu kommt das fünfte Zimmer mit ca. 25 m2; welches derzeit als Ankleide- und Gästezimmer dient. Eines der beiden Bäder im Obergeschoss ist vollständig neu und mit großflächigen, italienischen Steinplatten ausgestattet. Das zweite Badezimmer entspricht dem Zeitgeschmack des Baujahres. Keller: Der ursprüngliche Gebäudeteil ist großflächig unterkellert. Neben einer weiteren, großen Diele befinden hier die Vorratsräume, der Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik. Die Räume sind gefliest und beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m². Außenanlage: Das Grundstück ist durch eine Hecke und zwei elektrische Tore vor neugierigen Blicken geschützt. Der Platz vor dem Haus ist weitestgehend gepflastert und derzeit mit Sitzgelegenheiten ausgestattet. Auf der Rückseite öffnet sich der Blick in den angrenzenden Wald. Die Terrasse ist überdacht und mit Glaselementen vor Wind und Wetter geschützt. Der Außenpool ist ganz Jahres tauglich; er kann auch bei geschlossener Kuppel gut genutzt werden. En savoir plus ?

Superbe Villa de plein pied, type bungalow, avec un beau jardin surplombé par une terrasse situé dans un endroit calme de La Calamine, rue Soufflet 50. Le bien se trouve proche de toutes les commodités, et non loin des frontières allemandes et hollandaises. Composition du bien : Le hall d’entrée mène à un lumineux séjour en L avec salon qui permet d’accéder au balcon donnant vers l’avant du bien, une salle à manger et une cuisine équipée. Le hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher, une troisième petite chambre possible et une salle de bain équipée d’une douche, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible par une trappe qui se trouve dans le hall de nuit. Le bungalow est totalement sous cave avec grand garage équipée d’un ouvre porte électrique et un carport supplémentaire à gauche de la maison. Le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets partout et le salon est équipé d’un poêle à pellets. La maison est vendue à la condition que les propriétaires vendeurs puissent rester habiter en contrepartie d’un loyer. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

KELMIS Bachstraße, 9 : Proche du centre et de toutes commodités ainsi que du parc communal, vous trouverez bon bâtiment composé actuellement de deux appartements 1 chambre. Muni de deux petites caves de rangement, les deux appartements sont identiques et se compose chacun d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un lumineux living orienté sur l’arrière avec un accès vers l’extérieur et d’une chambre à coucher. L’appartement du rez donne accès à une terrasse ainsi qu’au jardin arrière entièrement clôturé et l’appartement de l’étage a un balcon extérieure. On retrouve également un troisième niveau mansardé avec 3 pièces de rangement. Celui-ci pourrait convenir pour créer une troisième unité (moyennant autorisations). Compteurs séparés, chauffage électrique par accumulation, 2 garages indépendant avec l’allée latérale privative, excellent état d’entretien général,… Si vous êtes à la recherche d’un bon immeuble de rapport directement prêt à la location, n’hésitez pas à découvrir cette belle opportunité !! En savoir plus ?

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?

Spacieuse maison unifamiliale jointive, sise rue Comouth 5 à 4720 La Calamine, avec jardin et garage, non loin du centre de La Calamine et toutes ses commodités, à deux pas de la frontière allemande et des Pays-Bas. Sur une parcelle de 257 m², cette maison d’une superficie habitable de 177,58 m² est composée de : Rez : Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage, WC séparé, living avec accès pour poêle (à pellets ou autre), salon, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et son jardin. Le garage et son atelier sont accessibles par le jardin. 1° étage : hall de nuit spacieux avec escalier menant au second étage, trois chambres à coucher spacieuse, un bureau, une salle de bain avec meuble lavabo, WC et douche ainsi que les accès pour machine à laver. 2° étage : 3 grands greniers 63,67 m² facilement transformables étant donné la belle hauteur sous toiture. Les fenêtres sont en bois double vitrage à l’avant et PVC double vitrage à l’arrière, les chauffages sont électriques-infrarouge et il y a la possibilité de pouvoir placer un poêle dans le living. Le jardin est spacieux, l’ensoleillement est nord-est, la maison est à rafraichir mais possède un très bel espace. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et charmante dans un endroit attrayant ? Alors cette maison d'habitation à Born est exactement ce qu'il vous faut ! Situation : La maison est située à Born, un quartier extrêmement recherché et populaire, connu pour son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature. Ici, vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes - l'idylle de la vie à la campagne et les commodités des superbes transports à portée de main. Terrain : Sur un vaste terrain de 1107m², vous pouvez créer votre propre retraite verte. Le jardin soigneusement entretenu offre beaucoup d'espace pour des heures de détente en plein air, des activités familiales ou des barbecues conviviaux avec des amis. Surface habitable : Avec une surface habitable de 144m², cette maison offre suffisamment de place pour toute votre famille. Elle dispose de 5 chambres à coucher confortables qui offrent suffisamment d'intimité à vous et à vos proches. Année de construction et caractère : La maison a été construite en 1964 et dégage un charme intemporel. Elle offre une construction solide et est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Avec une touche personnelle et des travaux de rénovation, cette maison peut devenir la maison de vos rêves. Cette maison d'habitation à Born est une opportunité rare à ne pas manquer ! Profitez de cette opportunité pour réaliser votre rêve d'habitation. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette offre unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. En savoir plus ?

VENDU! MCA Immobilier vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 située dans le village d'Amblève. A deux pas de la frontière Allemande au calme et proche des commerces. Elle est composée comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, wc indépendant et salle de douche. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douche privative. Garage + jardin entièrement clôturé. Infos et visites au ### ou ### . En savoir plus ?

Immobilie mit Gewerbe/Bürofläche auf 142M² im EG/ Lagerraum von 145M² auf -1 und 2 Duplexwohnungen von 82 und 86M² mit jeweils 2 Schlafzimmer, Photovoltaïkanlage. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Sanitärraum, Kundenparkplatz an der Vorderseite, seitlich eine Einfahrt mit Eisentor zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. 1.u 2.Etage: gemeinsamer Eingangsflur, 2 Duplexwohnungen mit jeweils auf Niveau1; Diele, offener Wohnraum mit eingerichteter Küche, Bad, 1 Schlafzimmer und im Obergeschoss: das Elternschlafzimmer. Technische Einzelheiten: Ölzentralheizung m. 3 Zugängen. Warmwasserproduktion der Wohnungen mit Elektrischer Boiler.3 Stromzähler (Tag-Nacht). Stromversorgung der EG- Wohnung-1 über die Photovoltaïkanlage, Kapazität 10,23kwc. EPC : Appartement vorne: B/ 124kWh/m²- Total: 13.369kWh/Jahr EPC : Appartement hinten: B/ 129kWh/m²- Total: 12.862kWh/Jahr Die Stromanlage für beide Wohnungen ist KONFORM. PVC-Rahmen, Doppelverglasung. Lagerräume von 145M² Fläche ausgestattet mit gefliestem Betonboden bei 2,80 Meter Raumhöhe. Bestehende Zulassung für kommerzielles Gewerbe im Erdgeschoss. Genehmigung für Lastenaufzug zwischen EG, und Lagerraum wurde beantragt. Beschreibung der Immobilie: Wohn-und Gewerbeimmobilie mit kommerzieller Fläche im EG, Lagerräume (-1) und 2 Duplex-Wohnungen (+1 u.+2) , jeweils mit 82M² und 86M² Wfl und zwei Schlafzimmer. Lage: Im Grenzort Eynatten auf der Eupenerstrasse, nur 2 Km zur E40, 10 Km zur Deutschen Grenze und 14 Km zur niederländischen Grenze. Ideale Situation für diverse geschäftliche Aktivitäten, mittelständiges Gewerbe und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Geschätzte Mieteinnahme der Wohnungen: jeweils ca 720€ pro Einheit. KW: 2.828€. Weitere Infos via Lia Ploumen ### En savoir plus ?

LICHTENBUSCH Totleger, 14 : Bien située au fond d’une ruelle privée et proche de nombreuses balades dans les bois, vous trouverez cette maison mitoyenne faisant partie d’un ensemble immobilier de 3 maisons. Munie d’une petite cave de rangement, la maison de ± 80 m2 au sol nécessite de gros travaux de rénovations. Elle se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une espace cuisine et d’un local chaufferie avec une salle de bain. L’étage comprend un hall de nuit, une salle de bain, 3 chambres à coucher et un local avec l’accès au grenier de rangement. Petit jardin de ± 40 m2. Châssis PVC double vitrage et chauffage central au mazout. En savoir plus ?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Ausstattung -Geschlossener Rohbau -PVC Dreifachverglasung -Vorinstallation: Sanitär/Elektro Lage -Grenzlage B/D -Unmittelbar neben dem Aachener Südviertel -Autobahnanbindung ca. 2km -Einkaufszentren dies- und jenseits der Grenze in ca. 1km -Busanbindung (B/D) vor der Haustür -Naturverbundene Lage an Wiesen (Naturschutzgebiet) und Aachener Wald -Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze -Restaurants dies- und jenseits der Grenze in wenigen Autominuten erreichbar En savoir plus ?

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). En savoir plus ?