Immeuble de rapport (page 13)

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose un immeuble de rapport construit en 2008, constitué de 3 unités de logement (91 m² - 82 m²-101 m²), avec la possibilité d'une 4ème. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location ou la revente. Caractéristiques des appartements : Nombre de chambres : 2 par unité Salle de bain : 1 par unité Cuisine : Ouverte et équipée dans chaque appartement Espaces de vie : Spacieux et lumineux, offrant un grand confort Caves individuelles Détails techniques : Compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PEB : classe A ou B, PV électrique conformes Points forts de l'immeuble : Année de construction : 2008 État général : Immeuble propre et en bon état Localisation : Proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg Opportunité d'investissement : Bon rapport locatif et / ou potentiel pour revente à la découpe Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite : Alexandra Dallemagne ### - ### En savoir plus ?

Située au cœur de Diksmuide, cette propriété d'investissement attrayante offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs. Actuellement, le local commercial dispose d'une surface de 30 m² et était auparavant un magasin de fromages prospère. Il est possible, avec quelques ajustements, de doubler la superficie du magasin, augmentant ainsi l'espace disponible pour diverses activités commerciales. De plus, la propriété est dotée d'un charmant terrasse en pierre bleue orientée sud-est, équipée d'un store, idéale pour accueillir des clients. Le bâtiment propose un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, comprenant un salon généreux avec une cuisine adjacente entièrement équipée – incluant un réfrigérateur encastré, un micro-ondes, un four et une plaque à induction. Une grande garage complète cette offre, avec une buanderie séparée et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une salle de bains bien agencée avec double lavabo, baignoire et douche spacieuse, ainsi que deux grandes chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une grande chambre principale à aménager selon vos besoins sur le dernier étage et un sous-sol complet pour le stockage. Le bien est vendu au prix de 279 000 €, avec un revenu locatif mensuel potentiel de 2 300 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique en contactant Diksimmo au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

Appartement spacieux et prêt à emménager avec une grande terrasse, idéalement situé au centre de Nieuport-bain, à proximité de la plage et de la rue commerçante.Disposition: hall d'entrée, toilette séparée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, terrasse spacieuse avec vue sur la mer et la place Saint-Bernard, débarras séparé, salle de bain avec baignoire et double vasque et 2 chambres à coucher.Possibilité d'acheter un box de garage simple au sous-sol dans la même résidence. En savoir plus ?

À vendre, une propriété d'investissement unique située à Sint-Andries, au cœur de St-Michiels, Brugge. Ce bâtiment de caractère, érigé en 1932, est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une habitation étudiante déjà en place et autorisée. Comportant six chambres d'étudiants actuellement louées, la maison a un certificat de conformité valide pour la qualité d'habitation, la sécurité incendie et l'éclairage d'urgence. L'installation électrique est également conforme, et le bien bénéficie d'un label énergétique C. La cuisine commune est entièrement équipée avec un réfrigérateur-congélateur, une cuisinière à gaz, un four et un lave-vaisselle. La propriété offre des espaces communs comprenant deux salles de douche et deux toilettes. Les étages supérieurs abritent des chambres spacieuses et lumineuses, dont une dotée d'une kitchenette, d'une douche privée et d'une mezzanine. À l'arrière, vous trouverez une cour ensoleillée qui mène à un abri à vélos couvert via un portillon séparé. La superficie totale du terrain s'étend sur 166 m², avec une façade orientée à l'est de 6 m de large. Située à proximité des écoles, des transports en commun et du centre de Sint-Michiels, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative stable. Le prix affiché est indicatif et toute offre supérieure ou inférieure sera transmise au propriétaire qui se réserve le droit de l'accepter ou non. Disponible dès l'acte de vente, le mobilier peut être acheté en supplément pour 5 000 €. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir les détails financiers de cette opportunité unique. En savoir plus ?

Situé sur la chaussée de Bruxelles, à deux pas du centre d'Ath, cet immeuble rénové bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour une activité commerciale avec possibilité de logement ou de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 92 m² avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. Un bar bien aménagé avec 4 réfrigérateurs intégrés complète cet espace. Un coin cuisine de 22 m² est également présent, avec la possibilité de conserver le matériel en place. Deux toilettes suspendues séparées sont accompagnées d’un espace lave-main. De plus, l'immeuble dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter de l'extérieur. À l’étage, un duplex indépendant de 2 chambres vous attend, accessible par un accès séparé. Le séjour de 64 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace agréable et lumineux. L’ensemble de la propriété est équipé d’éclairages extérieurs et propose un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreuses voitures. Une rampe d'accès est également disponible pour les personnes à mobilité réduite. Informations complémentaires : • Revenu cadastral : 384 A (Appartement) 503 €. • Revenu cadastral : 384 (Commerce) 764€ • Certificat de contrôle électrique conforme (jusqu’en mars 2026 pour le commerce) et conforme (jusqu’en mars 2046 pour l’appartement) En savoir plus ?

Située à Blankenberge, cette propriété d'investissement offre un potentiel remarquable avec un rendement de plus de 4 %. Composée de deux appartements spacieux et d'un espace de stockage, elle se trouve dans un quartier paisible d'Uitkerke. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une buanderie, une grande zone de stockage pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une terrasse orientée à l'ouest. Chacun des appartements, répartis sur les premier et deuxième étages, dispose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains avec douche et baignoire intégrée, ainsi que d'un WC séparé. L'étage supérieur offre également deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie de connexions séparées pour le gaz naturel, l'eau et l'électricité, ce qui facilite la gestion locative. Avec des équipements tels que des volets roulants et un système de parlophonie, chaque appartement garantit confort et sécurité aux occupants. Le bâtiment, bien entretenu depuis sa construction en 1966, est doté d'un certificat énergétique avec des valeurs de 274 kWh/m² et 338 kWh/m². Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas en règle, la situation géographique avantageuse compense largement, étant proche de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun. Le terrain totalise 109 m² avec une surface constructible de 97 m², offrant ainsi une belle capacité d'aménagement extérieur. Ce bien représente une opportunité d'investissement judicieuse dans une zone résidentielle non sujette aux inondations. Le quartier allie tranquillité et proximité des commodités urbaines. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Welkom bij de Marktstraat 20, een gunstig gelegen kantoorruimte / commerciële ruimte / praktijkruimte op een visibele plaats in Lichtervelde. In de nabije omgeving zijn er scholen, supermarkten, winkels, restaurants en zoveel meer! Deze ruimt beschikt over verwarming en airconditioning en is ingericht als volgt: een ontvangstruimte, twee bureaus/praktijkruimtes, veranda met aansluitend een keuken en toilet. Er is ook een ruime waterdichte kelder die kan dienen voor stockage van producten of archieven. Daarnaast is er parkeergelegenheid voorzien in de aangrenzende garage en in de straat. Heeft deze commerciële ruimte uw interesse gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak ter plaatse! De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un Commerce et Duplex de +/- 175m2. Situés sur une chaussée passante proche de toutes les facilités. Le bâtiment se compose comme suit : REZ (+/- 61m2) : Commerce de +/- 32m2, Bureau, Réserve, Salle d'Archives, Cuisine équipée et WC séparé. 1er ETAGE : Hall d'Entrée, grand et lumineux Séjour de +/- 36m2, Cuisine équipée avec Espace Dinatoire, WC Séparé. 2ème ETAGE : Hall de Nuit, 2 Chambres (+/- 16 et 11m2) et Salle de Bain avec WC. CAVE, GRENIER et COUR. Chauffage Central au Gaz, Châssis Mixte Double Vitrage. Faire offre à partir de 149.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! En savoir plus ?

Bien rare et exceptionnel composé d’un espace Wellness et d’un gîte. Situé dans une rue calme et sans issue, tout en étant à proximité immédiate des commodités (restaurants, commerces, transports en commun), cet espace offre un cadre idéal pour une activité professionnelle qu’elle soit dédiée au bien-être ou autre. Le bien est actuellement composé de deux espaces aménagés comme suit: Centre Wellness avec jardin et terrasse privative Au rez-de-chaussée, entrée individuelle avec accès immédiat sur une zone d'accueil (21m2), vestiaire avec toilette et douche à l’italienne. Hammam, sauna et pièce détente très lumineuse (23m2). Espace privatif avec table de massage et salle de douche (17m2) plus autre pièce privative (8m2) avec table pour prothésiste ongulaire, espace buanderie (23m2). Ce niveau est complété par une superbe terrasse privative (19m2) avec jacuzzi professionnel et jardin bien entretenu sans vis-à-vis. Au premier étage, salle de massage (11m2), salle de douche avec toilette et combles de rangement, le tout donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin. 2. Gîte avec jardin et terrasse privée Aménagé sur un étage, on retrouve, un espace séjour comprenant un coin salon + cuisine complètement équipée (16m2), salle de douche et toilette. Chambre pleine de charme (12 m2) avec placards sur mesure et vue sur le jardin. Du point de vue technique: châssis en aluminium double vitrage, chauffage central au mazout, 12 panneaux photovoltaïques, système d’alarme et parking privé pour 2 voitures. Possibilité de **rachat du fonds de commerce**, offrant une opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité de bien-être dans un cadre exceptionnel. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** En savoir plus ?

Trevi la Propriété vous présente cet immeuble, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant trois unités résidentielles avec un excellent potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux de 112 m² sur deux niveaux, récemment rénové, avec un grand espace de vie et un potentiel de loyer de 600 €. Le premier étage propose un appartement d'une chambre de 50 m², également rénové, qui génère un loyer mensuel de 550 €. Enfin, le deuxième étage comprend un appartement de 101 m² avec deux chambres et deux salles de bains, et actuellement loué pour 900 €. Chaque unité dispose de compteurs individuels. L'immeuble est équipé de châssis en PVC double vitrage, d'une électricité conforme, et d'un système de chauffage central au gaz. De plus, chaque appartement bénéficie de sa propre chaudière individuelle. L'emplacement de cet immeuble est particulièrement stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services locaux. Faire offre à partir de 299 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Trevi La Propriété au ### ou rendez-vous sur notre site ### . En savoir plus ?

Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, toilettes hommes/femmes et cave. A l'étage, vous trouverez un duplex totalement rénové, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Faire offre à partir de 250000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### En savoir plus ?

Quartier BOTANIQUE-BRABANT, au centre de Bruxelles des commerces et des transports, dans une rue à sens unique. IMMEUBLE DE RAPPORT - APPARTEMENT + COMMERCE + GRAND GARAGE !! Il se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un local commercial avec vitrine, une cuisine avec accès à une terrasse, un GRAND GARAGE de +/-55m² avec WC séparé. ·Au 1er étage : Un appartement composé d'un hall d'entrée avec un débarras, un séjour avec terrasse, une cuisine, 3 chambres une salle de bains, et un WC séparé. Corniches rénovées, Volet au rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement en hauteur pour s'aligner aux maisons voisines. Infos et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be!! En savoir plus ?

Cap Sud vous propose cette spacieuse maison aménagée, idéalement située en plein centre de Beauraing, à seulement 50 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien offre un beau potentiel de rendement après rénovation et se compose actuellement de : Deux espaces de vie distincts de 2 chambres chacun, dont l’un est quasiment rénové (actuellement occupé par le propriétaire – quelques finitions restent à prévoir) Un espace indépendant comprenant 1 chambre Une surface commerciale de ± 40 m² Deux garages offrant 4 emplacements de parking intérieurs avec accès par l’arrière du bâtiment L’ensemble nécessite d’importants travaux de rénovation (électricité, sanitaires, toiture, isolation, etc.). PEB G valable jusqu’en 2027. Faire offre à partir de 239 000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Avis favorable du projet sous conditions de la commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

À Vendre – Terrain à Couillet – Idéal pour un projet immobilier ! L'Essentiel Immobilier vous propose ce terrain de 2 ares 60 centiares, parfait pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : ✔ Façade : 11 mètres – Profondeur : 28 mètres ✔ Avant-projet déjà réalisé pour la construction de 2 maisons bel étage de 60 m² au sol, avec garage au rez-de-chaussée et espace de vie lumineux à l’étage. ✔ D'autres possibilités : construction d’une seule maison 3 façades, d’un projet locatif, ou autre selon votre vision et les prescriptions urbanistiques. Faire offre à partir de 35.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### ✨ L'Essentiel Immobilier – Votre clé vers un avenir sûr ! ✨ En savoir plus ?

Réf.IT1229 .+++Immeuble mixte composé d'un rdc commercial ( entièrement rénové) et de trois logements+++ RC:/2662 euros - Revenu locatif global : 3285 euros. Immotorres&Co vous propose un bâtiment mixte scindé en quatre entités locatives. Composition du rez commercial ( loué 1500 euros) : Très beau volume , espace en profondeur. Idéal pour commerce de détail, ou profession libérale. Avec toutes commodités. 1er étage ( loué 610 euros) , 2ème (loué 555 euros) et 3ème ( loué 620 euros) composé d'une chambre pour chaque entité. PEB : D - n°20240201009000 - 303 kWh/m2.an -15.933 kWh/an (boîte011). PEB : C -n°20240201009220 - 239 kWh/m2.an -16.398 kWh/an (boîte 021). PEB : G - n°20240201009345 - 525 kWh/an (boîte031). Contenance 2 ares.Tous compteurs séparés. Surface respective des logements ; environ 53, 69, et 53 m2. Aucun gros travaux à prévoir. INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Un projet de vie idéal à Champion. Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Cet immeuble composé de deux logements distincts à Champion est une opportunité unique pour créer votre lieu de vie idéal tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de ce bien : Deux logements indépendants, parfaits pour une famille intergénérationnelle, une cohabitation avec indépendance, ou un projet de location partielle pour un revenu complémentaire. Espaces généreux et modulables (pas de mur porteur, laissez libre cours à vos envies d’aménagement). Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine et deux chambres lumineuses – idéal pour une habitation principale ou une profession libérale. Rez-de-jardin et étage : Un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, six chambres, offrant un énorme potentiel d’aménagement. Jardin privatif, un atout rare dans ce secteur, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, créer un coin détente ou un potager. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Avec un peu d’imagination et de rénovation, cet immeuble peut devenir la maison de vos rêves, adaptée à votre mode de vie ! En savoir plus ?

Zeer rendabele opbrengsteigendom bestaande uit 13 appartementen en 10 garages. Unieke kans voor investeerders; een volledig verhuurd appartementsgebouw uit 1991 bestaande uit 13 appartementen en 10 garages. Van de 13 appartementen zijn er 9 tweeslaapkamerappartementen en 4 éénslaapkamerappartementen, en 10 garageboxen met automatische sectionale poorten. Totale jaarlijkse huur bedraagt +- 95 000, dus is er een mooi rendement van 5% haalbaar. Allen verhuurd aan correcte betalers met geregistreerde huurcontracten. Alle appartementen beschikken over een B of een C-label, en het gebouw bevindt zich in uitstekende staat. Het pand werd asbestveilig verklaard en alle entiteiten, alsook de gemene delen beschikken over een conforme elektrische keuring. Solide gebouw en bovendien zeer goed onderhouden, renovaties zijn helemaal nog niet aan de orde. U kunt dus met een gerust hart het opbrengsteigendom laten renderen! Contacteer ons vrijblijvend, of maak een afspraak: ### tel: ### Wij verzorgen ook de schatting van uw woning. Bel voor meer info! Vanaf heden kunt u gebruik maken van onze online schattingstool om de waarde van uw woning helemaal vrijblijvend na te gaan. 👉 ### En savoir plus ?