Bien immobilier à vendre - Balen

Des appartements économes en énergie au cœur de Balen. Découvrez la résidence Molenveld, un projet de construction neuve à petite échelle et contemporain composé de 8 appartements avec 1, 2 ou 3 chambres à coucher. Ces appartements économes en énergie sont équipés de techniques modernes, notamment d'une pompe à chaleur air-eau individuelle, d'un chauffage par le sol et d'un système de ventilation D. Ainsi, vous bénéficiez non seulement d'un confort de vie optimal, mais aussi d'un environnement de vie durable. Chaque appartement bénéficie d'un agencement agréable et d'une grande luminosité, d'une terrasse privée et de finitions de qualité. Un parking souterrain et un débarras sont obligatoires à l'achat. Contactez-nous pour une visite sur place au ### ou ### La vente est soumise aux droits d'enregistrement (12%) sur la partie terrain et à la TVA (21%) sur la partie construction. L'achat d'un parking et d'un local de stockage est obligatoire En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une nouvelle construction dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 397 000 €, cette maison neuve se distingue par ses caractéristiques modernes et son emplacement idéal. La propriété repose sur un vaste terrain de 1 384 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter du plein air ou envisager des aménagements extérieurs selon vos goûts. La surface habitable de 168 m², répartie sur une construction entièrement achevée, offre un intérieur spacieux et adaptable à vos besoins. La disposition de la maison comprend trois façades, optimisant la luminosité naturelle et l’aération dans chaque pièce. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique moderne avec pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique, sans coûts supplémentaires liés à la TVA. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout : située en bordure d’un domaine naturel, vous bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du site protégé du Natuurgebied De Most et De Keiheuvel. La possibilité d’acquérir un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² ou même d’acheter un terrain boisé adjacent de 7 560 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre propriété ou envisager un projet d’aménagement selon vos préférences. L’environnement naturel environnant favorise une qualité de vie optimale, idéale pour les amateurs de nature ou ceux souhaitant vivre dans un cadre serein hors du tumulte urbain. La proximité immédiate de ces espaces verts renforce le caractère unique de cette offre, rendant cette résidence particulièrement attrayante. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est recommandé de prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition au ### pour vous accompagner dans cette démarche. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété neuve dans un environnement naturel exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité. Une visite vous permettra de percevoir pleinement le potentiel de cette résidence située à Balen, une localité qui conjugue harmonieusement cadre naturel et proximité des commodités. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans cette étape importante de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Balen, une véritable perle pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain constructible dans une région prisée. À vendre, cette parcelle de terrain d'une superficie totale de 8 944 m², avec une construction possible sur une surface habitable de 1 384 m², offre un potentiel considérable pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du nature reserve De Most et du domaine de De Keiheuvel, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant facilement accessible. Le prix de cette parcelle est fixé à 169 000 €, un investissement attractif pour les promoteurs ou particuliers souhaitant bâtir dans un emplacement exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sans engagement. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les principales atouts de ce terrain résident dans sa superficie généreuse et ses possibilités de construction flexibles. La parcelle est un terrain semi-terrasse, permettant la réalisation d'une maison individuelle en demi-ouverte, avec des possibilités de construire une profondeur au sol de 17 mètres et une profondeur en étage de 13 mètres. De plus, un bâtiment annexe de jusqu'à 75 m² peut être envisagé, offrant ainsi des options supplémentaires pour agrandir ou aménager selon vos besoins. La localisation face à un espace naturel préservé assure une tranquillité absolue, tout en étant proche d'autres zones naturelles comme le domaine De Most et De Keiheuvel, parfait pour les amateurs de nature ou ceux recherchant un environnement paisible. La réglementation urbanistique est souple, facilitant la réalisation de votre projet dans le respect des normes locales. Enfin, cette propriété est actuellement non louée, ce qui simplifie la démarche d'acquisition pour les investisseurs ou futurs propriétaires. Ce terrain à Balen constitue une occasion unique d’acquérir un espace vaste et modulable dans un environnement naturel exceptionnel. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des avantages du cadre rural tout en restant proche des commodités et des infrastructures locales. La proximité aux espaces verts comme le domaine De Keiheuvel et De Most offre un cadre de vie sain et apaisant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’investissement. Avec ses possibilités de construction variées et sa localisation privilégiée, cette parcelle représente une valeur sûre sur le marché immobilier de la région. Si vous souhaitez concrétiser votre projet ou obtenir plus d’informations, n’attendez pas pour contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à l’achat de ce terrain d’exception à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible à Balen, situé dans une zone privilégiée et offrant un potentiel de développement remarquable. Ce terrain, d'une superficie totale de 1384 m², représente une occasion unique pour les investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir leur maison dans un environnement naturel. Son emplacement stratégique, à proximité du natuurdomein De Most et du parc De Keiheuvel, permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à courte distance des commodités et des infrastructures locales. La superficie généreuse du terrain permet diverses possibilités de construction, avec des règles urbanistiques souples favorisant la réalisation de projets personnalisés. Ce terrain présente des caractéristiques particulièrement attractives pour ceux qui envisagent un projet de construction. La zone autorise une profondeur de construction au rez-de-chaussée pouvant atteindre 17 mètres, ainsi qu'une profondeur pour l'étage pouvant aller jusqu’à 13 mètres, offrant ainsi une grande flexibilité pour l’agencement des espaces habitables. La possibilité d’ériger un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² ouvre également des perspectives pour créer un atelier, un garage ou une dépendance selon vos besoins. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition sans contraintes locatives. La situation géographique de ce terrain, combinée à ses possibilités de développement, en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un terrain constructible dans cette région de Flandre. Le prix demandé pour cette parcelle de terrain est de 139 000 €, une valeur compétitive compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation privilégiée. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Notre équipe expérimentée se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous fournir tous les renseignements nécessaires pour concrétiser cette opportunité rare à Balen. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir dans un environnement naturel exceptionnel tout en bénéficiant d’un cadre idéal pour votre futur projet résidentiel ou d’investissement. En savoir plus ?

Deze prachtige landelijk moderne CO₂-neutrale A+ villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m² is uiterst rustig gelegen in een groene omgeving, op wandelafstand van het natuurgebied De Keiheuvel. De woning beschikt over een prachtige en ruime leefkeuken met ontbijthoek. De verschillende leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een aangename open leefruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sterk gevoel van ruimtelijkheid. De open indeling is ideaal voor wie houdt van hedendaags en comfortabel wonen, met een directe verbinding naar de tuin en het perfect georiënteerde terras. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een zeer ruime polyvalente kamer met alle aansluitingen, ideaal als slaapkamer op het gelijkvloers, maar ook perfect geschikt als bureau, praktijkruimte of voor een bijberoep aan huis. Op de verdieping vinden we drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over de mogelijkheid tot een ruime dressing. De badkamer is stijlvol ingericht met maatwerkkasten, douche en ligbad. Het ontwerp is een tijdloze architectuur met een strakke toets dankzij zwart aluminium schrijnwerk, aangevuld met warme landelijke accenten. Het perceel van 550 m² is perfect georiënteerd en sluit perfect aan bij de leefkeuken en het zonneterras. Uiteraard is deze CO₂-neutrale villa uitgerust met de nieuwste technieken. Dankzij een E-peil onder 0 wekt deze energiezuinige woning zelfs meer energie op dan ze verbruikt en is ze nu al volledig klaar voor de normen van 2050. Zoals steeds bij BG Woonprojecten werd elk detail met zorg uitgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen. Beter bouwen kan echt niet. Totale kost (21% btw en registratie inbegrepen): €772.240 En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Stap binnen in deze quasi-nieuwe woning (2021) gelegen in een rustige doodlopende straat in Balen. Met drie ruime slaapkamers, een grote open keuken en een volledig omheinde tuin, biedt deze woning het ideale comfort voor gezinnen of koppels die houden van ruimte en rust. Het energiezuinige pand (EPC-label A) en de moderne afwerking maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst in de ruime inkomhal vind je links een gastentoilet en rechts de open leefruimte. De trap naar de bovenverdieping ligt centraal, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk blijft. De lichte open leefruimte vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Links bevindt zich de ruime zithoek, terwijl rechts de grote keuken met half eiland en veel bergruimte perfect aansluit op de eetruimte. Door de grote ramen is er overvloedig daglicht en een mooi zicht op de volledig omheinde tuin achteraan. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval, en de badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak en tweede toilet. Het dak is plat en volledig geïsoleerd, terwijl alle ramen en deuren uitgevoerd zijn in onderhoudsvriendelijk PVC dubbel glas. Buiten vind je een carport en een volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen, huisdieren of gezellige momenten buiten. De woning staat op een perceel van 303 m², met een straatbreedte van 11 meter, en biedt zowel privacy als een open gevoel. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt de woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Snelwegen en lokale voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl de doodlopende straat maximale veiligheid en stilte garandeert. Pluspunten: Quasi-nieuwbouw (2021) 3 slaapkamers Grote open keuken met half eiland Rustige woonwijk in doodlopende straat Energiezuinig (EPC A) Volledig omheinde tuin Carport aanwezig Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Situé au cœur de Balen, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier stratégique dans un environnement dynamique. Avec une adresse précise au Vaartstraat 11, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en permettant de profiter d’un cadre de vie agréable. Le prix de cette résidence s’élève à 315 000 €, un montant qui reflète la qualité de l’emplacement ainsi que le potentiel qu’elle renferme. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte vous garantit une transaction fluide et sans délai, idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer rapidement dans un secteur en plein essor. L’appartement, construit en 1965, affiche une surface habitable généreuse de 261 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes. Il comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace de bureau ou de détente supplémentaire. La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée et la salle de bains avec baignoire apportent tout le confort nécessaire. La propriété est alimentée au mazout, avec une chaudière adaptée pour assurer un chauffage efficace durant les mois les plus froids. La certification électrique conforme et le certificat de performance énergétique attestent du sérieux des travaux réalisés, garantissant une sécurité optimale et une gestion efficace des coûts énergétiques. La présence d’un ascenseur n’est pas mentionnée, mais d’autres caractéristiques pratiques telles que l’eau et le gaz sont parfaitement raccordées. Ce bien ne nécessite pas de travaux de rénovation, ce qui le rend immédiatement habitable. Situé dans un environnement à la fois pratique et serein, cet appartement bénéficie d’un emplacement central à Balen. Le quartier jouit d’un accès facilité aux écoles, commerces et infrastructures publiques, tout en offrant la tranquillité d’un cadre résidentiel. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers d’autres villes ou régions, faisant de cette propriété un choix stratégique pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et la qualité de vie. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette opportunité rare sur le marché de Balen. En savoir plus ?

Situé au cœur de Balen, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un environnement convivial et pratique. Proposant une surface habitable de 85 m², ce bien immobilier se distingue par une disposition bien pensée, comprenant une chambre spacieuse et une salle de bains équipée, le tout à proximité immédiate des commodités essentielles telles que librairies, commerces et la gare. La cuisine et le sanitaire sont fonctionnels, tandis que le système de chauffage électrique assure une gestion efficace du confort intérieur. L’appartement ne dispose pas de lift, mais une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Sa façade orientée sud-ouest permet de profiter d’un ensoleillement optimal, notamment grâce à un généreux terrasse de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur. Les fenêtres équipées de screens renforcent la sécurité et le confort thermique, rendant ce logement particulièrement agréable à vivre. L’entretien impeccable de cette propriété témoigne d’un soin particulier apporté à sa maintenance, garantissant ainsi aux acquéreurs une tranquillité d’esprit dès la première visite. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d’une configuration urbaine pratique, permettant un accès facile à toutes les infrastructures essentielles. La climatisation naturelle fournie par la double façade favorise une atmosphère agréable tout au long de l’année. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région de Balen. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 593 kWh/m², ce qui pourrait justifier une éventuelle optimisation énergétique future. Ce bien est proposé au prix attractif de 159 000 € hors frais. La localisation centrale offre un accès pratique aux transports en commun, écoles et services locaux, facilitant le quotidien des futurs occupants. Pour toute personne intéressée par cette opportunité ou souhaitant organiser une visite sans engagement, notre agence reste à votre disposition pour vous accompagner. N’hésitez pas à nous contacter au ### afin d’obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. Ce logement représente une excellente occasion dans un secteur dynamique, combinant confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable à Balen. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et pleine de potentiel. Avec un prix de 315 000 €, cette maison de 1965, non louée actuellement, offre une surface habitable d'environ 261 m² sur un terrain exceptionnel de 1 634 m². La propriété, qui dispose de trois façades orientées vers l'est, présente une configuration idéale pour différents projets résidentiels ou de développement. Elle est équipée d’une seule salle de bain et de trois chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable pour une famille. La maison fonctionne au mazout pour le chauffage et possède des raccordements pour l’eau et le gaz. De plus, elle bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une consommation annuelle de 361 kWh/m², attestant de son efficacité énergétique. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, directement situé dans le centre de Balen, ce qui facilite l’accès aux commodités et aux infrastructures locales. Son terrain généreux de 1 611 m² possède une orientation sud, parfait pour profiter d’un extérieur lumineux et ensoleillé, idéal pour une terrasse ou un jardin aménagé. La possibilité d’accéder à la cour en voiture ajoute une dimension pratique supplémentaire, permettant un stationnement facile et sécurisé. La propriété n’est pas soumise à des contraintes d’urbanisme particulières comme la vulnérabilité aux inondations, ce qui rassure quant à sa stabilité et sa solidité. Enfin, cette maison représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez eux sans devoir engager de travaux de rénovation obligatoires. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et autres services essentiels. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire, ce qui offre une flexibilité appréciable. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région dynamique de Balen. En savoir plus ?

Situé à Balen, cette magnifique résidence à vendre incarne le parfait équilibre entre confort, espace et localisation stratégique. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison individuelle de qualité dans un environnement calme et privilégié. La maison, construite en 1975, offre une surface habitable de 242 m² sur un terrain de 957 m², avec une orientation est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Son architecture, dotée de quatre façades, optimise l'apport lumineux et facilite la connexion avec l’extérieur, notamment grâce à sa terrasse couverte et son jardin joliment aménagé. La configuration intérieure se démarque par la présence de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. L'intérieur de la maison a été conçu pour offrir un maximum de confort pratique. La pièce maîtresse, le salon lumineux, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas et donne accès à l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente ou des réceptions. La maison dispose de deux salles de bains et deux toilettes, avec une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Le système de chauffage au gaz assure une chaleur efficace dans toutes les pièces, complété par une isolation conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec une consommation estimée à 298 kWh/m²/an. La propriété bénéficie également d’un garage intérieur et d’une place de parking en béton recouvert d’un carport, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Son emplacement entre Balen et Mol confère à cette résidence un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, installations sportives et transports en commun sont rapidement accessibles. La proximité de ces services, conjuguée à la tranquillité propre aux zones résidentielles, fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible sans compromis sur la praticité ou la connectivité. La zone ne présente pas de risques liés aux inondations et se situe dans un secteur résidentiel bien planifié, offrant ainsi la sécurité et la stabilité recherchées par les familles ou les investisseurs. N’attendez plus pour faire une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence à Balen : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre rendez-vous et envisager cette propriété comme votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de Balen, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, pratique et économe en énergie. Proposé au prix de 285 000 €, cet appartement neuf, construit en 2023, offre une surface habitable de 106 m² parfaitement optimisée pour accueillir familles ou jeunes professionnels. La propriété se trouve au premier étage d’un bâtiment comprenant seulement deux niveaux, ce qui garantit calme et intimité. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne accès à un vaste terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en disposant d’un espace extérieur privé. La qualité de construction est attestée par un certificat électrique conforme, et l’appartement est équipé d’un ascenseur pour un confort optimal. Ce bien immobilier a été conçu avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort quotidien. Doté de trois façades, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. La présence d’un système de chauffage par ventilation double flux avec une pompe à chaleur air-eau, combinée à une isolation performante, permet d’atteindre un indice E-peil maximal de 30, témoignant d’une consommation énergétique très faible. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. La propriété comprend également un espace pour le stationnement souterrain ainsi qu’une cave, tous deux à acquérir en supplément, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage. La réalisation de ce projet immobilier respecte toutes les normes Urbanistiques et environnementales en vigueur, garantissant une résidence moderne et conforme aux attentes actuelles. L’emplacement à Balen confère un avantage indéniable grâce à sa proximité avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et services publics. La zone est résidentielle, offrant un environnement paisible tout en étant bien connectée aux axes principaux menant vers d’autres régions. La vente se déroule sous régime de droits d’enregistrement (12%) sur le lot de terrain et TVA (21%) sur la construction, ce qui représente une fiscalité avantageuse pour l’acquéreur. Pour découvrir cette résidence unique ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier de Balen qui mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Investering in Balen: Een uniek vastgoedaanbod op een prachtig zuidgericht perceel van 3.019 m². Dit eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, elk voorzien van twee slaapkamers, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor zowel particuliere bewoners als investeerders. De woningen kunnen worden samengevoegd tot één zeer ruime woning, waardoor er extra kamers kunnen worden gecreëerd en het leefcomfort aanzienlijk wordt vergroot. Een andere optie is om de woningen apart te bewonen of te verhuren, waardoor deze investering flexibiliteit en potentiële inkomsten genereringsmogelijkheden biedt. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal gelegen nabij natuurdomeinen zoals de Keiheuvel en de Most, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve levensstijl. De gebouwen dateren uit 1960 en zijn in een normale staat van onderhoud. Ze zijn voorzien van twee badkamers en een mazoutverwarming, wat zorgt voor een functioneel comfort. Buiten biedt het perceel tal van extra faciliteiten, waaronder een garage, een werkhuis en een schuur, allemaal gelegen op een zuidelijk georiënteerd terrein dat een optimale zonnegang garandeert. Het grote tuinoppervlak en terras maken het mogelijk om te genieten van buitenleven en recreatie in een natuurlijke setting. Het EPC-rapport met een waarde van 496 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, terwijl het elektrische certificaat bevestigt dat de elektrische installaties voldoen aan de geldende normen. De ligging van deze twee woningen in Balen maakt het tot een bijzonder aantrekkelijk investeringsproject. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke landschappen biedt bewoners de mogelijkheid tot genieten van rust en natuur, terwijl ook voorzieningen en verbindingen voor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik blijven. Gezien de veelzijdigheid van dit vastgoed – of het nu gaat om zelfstandige bewoning, verhuur of herontwikkeling – vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide investering met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit uniek aanbod in Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, offrant un potentiel exceptionnel pour tout acheteur à la recherche d’un bien immobilier aux multiples possibilités. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété se distingue par ses deux maisons attenantes, chacune disposant de deux chambres, avec une possibilité d’aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Que vous souhaitiez occuper l’ensemble du bien en fusionnant les deux logements ou opter pour une distribution séparée, cette résidence offre une flexibilité remarquable. La propriété est également idéale pour un investissement locatif ou une activité de location meublée, permettant ainsi de générer une rentabilité attractive. Le terrain, d'une superficie généreuse de 3019 m², est orienté plein sud, ce qui valorise particulièrement la luminosité et le confort intérieur. La propriété comprend un vaste jardin, une terrasse, ainsi qu’un accès à une garage, un atelier et une grange, parfaits pour les activités de bricolage ou le stockage. Construite en 1960, la maison dispose d’une surface habitable de 318 m² et comprend notamment deux salles de bains et un système de chauffage au mazout, avec un certificat électrique conforme et une consommation énergétique évaluée à 496 kWh/m²/an. Le potentiel de cette propriété réside également dans sa configuration à quatre façades offrant une excellente exposition, ainsi que la possibilité d’aménager ou de rénover selon vos préférences. Située dans un environnement paisible à proximité du domaine naturel de De Keiheuvel et de la rivière La Most, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique entre la tranquillité rurale et l’accès facilité aux commodités locales. La proximité avec des espaces verts en fait une localisation idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent un cadre de vie serein tout en restant accessible. N’hésitez pas à consulter les plans détaillés pour visualiser les dimensions et le potentiel d’aménagement de cette propriété unique. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement votre agent immobilier, car cette opportunité ne restera pas longtemps disponible. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf de qualité dans un environnement paisible. Située au Pasdijk 12, cette maison bénéficie d’un prix attractif de 455 000 €, toutes charges comprises, avec la possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %. L'adresse précise de cette propriété se trouve dans une zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou toute personne appréciant la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La localisation stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces et autres services, renforçant l’attractivité de ce bien immobilier. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce qui constitue une excellente occasion pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un logement neuf, moderne et économe en énergie. Ce bien immobilier, une construction neuve répondant aux dernières normes en matière d’efficacité énergétique, est conçu avec des matériaux et des techniques de haute qualité par des professionnels locaux fiables. La maison se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle, comprenant trois chambres spacieuses et une surface habitable totale d’environ 200 m². La distribution intérieure a été pensée pour maximiser le confort, avec notamment un chauffage au sol avec pompe à chaleur, intégrant la ventilation et le refroidissement, même au niveau du grenier, permettant ainsi une gestion optimale de la température tout au long de l’année. La maison dispose également d’une belle orientation vers l’est, avec quatre façades qui la baignent de lumière naturelle. Le terrain d’environ 522 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec un carport pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. La possibilité d’aménager la mezzanine ou la cave, ainsi que d’installer un ascenseur ou de finir certains espaces selon vos goûts, offre une flexibilité supplémentaire pour personnaliser votre futur habitat. En termes d’aménagement extérieur, cette propriété propose un terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité. La construction inclut également une option pour finir la toiture ou la mezzanine selon vos préférences. La proximité immédiate des écoles, des commerces et autres infrastructures essentielles constitue un atout majeur pour une vie quotidienne facilitée. La maison est raccordée à toutes les commodités essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité, avec une certification électrique en cours si nécessaire. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve clé en main dans un environnement tranquille mais bien connecté. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, contactez notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à réaliser votre rêve d’habiter dans une maison moderne et confortable à Balen. En savoir plus ?

Op zoek naar een moderne, volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in het rustige en charmante Balen? Deze prachtige woning, gelegen aan de Ruiterweg 8 B, biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische indeling. Met een vraagprijs van 369.000 euro, exclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een aantrekkelijke omgeving. De woning wordt gebouwd in 2025 en is beschikbaar bij akte, klaar om te betrekken zodra u dat wenst. De volledige afwerking volgens lastenboek garandeert een kwaliteitsvol resultaat, met gebruik van de beste technieken en materialen die zorgen voor maximale energie-efficiëntie en lage kosten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een leefruimte die zich uitstrekt over 168 m² woonoppervlakte. Dankzij de elektrische verwarming met warmtepomp geniet u van een duurzaam verwarmingssysteem, terwijl de energiekosten worden beperkt door de primair energieverbruik van slechts 25 kWh/m²/jaar. De woning is bovendien uitgerust met water- en gasaansluitingen en bevindt zich op een perceel van circa 500 m², dat perfect is voor buitenleven of uitbreiding. De locatie van deze woning in Balen biedt talrijke voordelen. Gelegen in een doodlopende straat, geniet u van rust en privacy terwijl u toch snel toegang hebt tot het centrum van Balen en Mol. Het perceel met een diepte van 48 meter en een breedte van 7 meter biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, speelplaatsen of verdere uitbreidingsplannen. De woning heeft drie gevels en is op het oosten georiënteerd, wat zorgt voor ochtendzon en een aangename lichtinval. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woonomgeving. Dit project wordt verkocht onder registratie van de grond en zonder btw, waardoor het financieel aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouw met hoge afwerkingsstandaard. Voor wie meer wil weten of een vrijblijvende bezichtiging wenst, staat ons kantoor klaar om u te begeleiden via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om in een moderne nieuwbouwwoning te investeren in het hart van Balen, met alle comfort en voorzieningen die u mag verwachten van een hedendaags vastgoedproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse te bespreken. En savoir plus ?

Zeer ruime woning met eventuele handelsruimte (of kangoeroewoning) op 18a 02ca te Balen bestaande op de gelijkvloerse verdieping uit: een handelsgedeelte van +/-200m² momenteel ingericht als frituur/restaurant met verbruikzaal en toog, grote professionele keuken met o.a. koelcel en wasstraat, bureel, vestiaire, sanitair, veranda/terras en mooie tuin. De verdieping is in gebruik als woonst en bestaat uit: leefruimte met aansluitend terras, ingerichte keuken, nachthal, wasplaats/berging, apart toilet, 3 slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en wastafel. Beide delen hebben een aparte inkom en het gebouw is volledig onderkelderd (+/- 200m²) met een professionele inrichting. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor en rondom het pand voor clienteel en beschikt het over 2 carports en een extra garage, dit alles afgesloten door 2 automatische poorten. Deze volledig instapklare handelswoning kan worden aangewend voor verschillende activiteiten en biedt een ruime werk- en woonplek op een schitterende locatie. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?