Excellent investment opportunity in the Alps Take this opportunity to acquire a modern and well-maintained apartment building with five vacation apartments in the renowned glacier ski resort of Kaprun. The property is situated on a 641 m² plot and was built in 2015. Each of the vacation apartments offers 2 to 3 bedrooms, 1 to 2 bathrooms and sunny terraces with incomparable views of the Kitzsteinhorn and the Maiskogel. The apartment building has building rights (secured until 2069) and represents an excellent opportunity to benefit from stable rental income and the potential for value appreciation in a sought-after location. It is particularly suitable for investors who want to benefit from the growing tourism market in the Kaprun region. Important advantages at a glance: Generous capacity: Space for up to 33 guests - ideal for groups and families. Tourist use permitted: No main residence required. High-quality furnishings: Underfloor heating and custom-made furnishings by local craftsmen. Attractive attic apartments: Open loft with high ceilings and panoramic views. Practical additional features: Reception area, separate laundry and ironing room as well as a studio with private access. Ample parking facilities: Guest parking spaces directly in front of the building. First floor: Reception: Inviting reception area that warmly welcomes your guests. Communal area: Practical laundry room and guest WC for added convenience. Apartment Top 1: Spacious approx. 70 m² with 3 bedrooms, 2 modern bathrooms, a storage room and a charming little garden - ideal for families. Apartment Top 2: Comfortable approx. 53 m² with 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage room and a sunny terrace. Second floor: Apartment Top 3: Elegant approx. 65 m² with 2 bedrooms, 2 stylish bathrooms, a storage room and a terrace with wonderful views. Apartment Top 4: Compact and cozy approx. 46 m² with 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage room and also an inviting terrace. Top floor: Penthouse apartment: an architectural highlight with an open roof truss, approx. 92 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a storage room and a spacious panoramic terrace. The spectacular view of the surrounding mountains leaves nothing to be desired. Basement: Artist's studio: With its own access from the outside, on approx. 219 m². Summary: The complex of 5 apartments and an artist's studio with a total of 11 bedrooms offers exceptional amenities. Each apartment has access to outdoor areas that increase the comfort and quality of stay. Together with Zell am See, Kaprun forms one of the most important tourist regions in Austria. With around 3,100 inhabitants, the municipality of Kaprun is characterized by its diversity and hospitality. Locals and guests are offered a variety of leisure activities in all seasons: The Kitzsteinhorn glacier area with its altitude of 3,203 m offers skiing fun almost all year round. The high mountain reservoirs at an altitude of around 2000 m are also worth a visit. Other highlights include the Sigmund Thum Gorge, which is within walking distance, and the "Tauern Spa" thermal resort with its unique water and sauna world in the middle of the Hohe Tauern. The family and local mountain Maiskogel also offers many beautiful skiing, hiking and cycling trails in summer and winter. Culturally, Kaprun Castle is an important part of the village's history and, with its medieval flair, a very special venue for many events. Also worth mentioning is the regional proximity to the crystal-clear Lake Zell with its diverse water sports facilities and the Grossglockner region with its impressive natural spectacles and rare animal and plant species. The festival city of Salzburg can be reached by car in approx. 1.5 hours, Kitzbühel in Tyrol in approx. 50 minutes. En savoir plus ?
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne, au cœur du prestigieux 13e arrondissement de Hietzing, cette villa offre un cadre de vie confidentiel, de beaux volumes et une adresse particulièrement appréciée des acquéreurs exigeants. Édifiée sur un terrain d’environ 1 320 m², la propriété développe près de 250 m² habitables. Les espaces intérieurs sont généreux, lumineux et réalisés avec des matériaux de qualité tels que le marbre, le granit, le parquet et la pierre naturelle. La configuration de la maison permet plusieurs usages et offre la possibilité d’aménager deux unités d’habitation distinctes. La villa comprend 7 pièces, 4 salles de bains, 5 toilettes, une cuisine équipée, une terrasse, deux balcons, un jardin, des espaces de rangement/cave, un garage, un ascenseur et un système d’alarme. Son agencement, ses espaces extérieurs et son environnement préservé en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à une résidence de standing à Vienne. Le quartier de Hietzing est reconnu pour son atmosphère résidentielle, son élégance et sa qualité de vie. Les écoles, crèches, supermarchés, boulangeries, pharmacies, services médicaux et transports publics se trouvent à proximité. Les connexions par bus, métro, tramway et train sont facilement accessibles, tout comme l’accès autoroutier. Construite en 1995 et disponible immédiatement, cette villa représente une opportunité rare pour acquérir une propriété spacieuse dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale autrichienne. Informations principales : terrain 1 320 m², surface habitable 250 m², 7 pièces, 4 salles de bains, 5 toilettes, terrasse, 2 balcons, jardin, garage, ascenseur, alarme, cuisine équipée, HWB 95,3 kWh/m²a, classe C. En savoir plus ?
Situé dans l’un des milieux alpins les plus convoités d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement achevé offre une interprétation raffinée de la vie en montagne, à proximité de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Conçue dans le cadre d’un duplex exclusif, la propriété occupe le côté est de la résidence et se distingue par un concept de bien-être amélioré et un mode de vie extérieur rarement observé ici. Achevé en 2024, le chalet s’étend sur environ 444 m² d’espace de vie élégant réparti sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur privé. L’architecture combine pierre naturelle, façades en bois vieilli et vitrages généreux, créant une esthétique alpine intemporelle qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Le niveau de vie principal forme le cœur social de la maison. Un espace salon et salle à manger à aire ouverte est centré autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des mois d’hiver. Des fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur plusieurs terrasses et un balcon, offrant plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la détente et le calme. Un balcon particulièrement intime, meublé d’une chaise suspendue, bénéficie d’une acoustique apaisante d’un ruisseau voisin et de vues ouvertes sur la corne de Kitzbüheler, créant un moment alpin d’une sérénité unique. Le chalet offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au niveau de la vie. Le parquet bien-être a été conçu comme une retraite spa privée, avec un généreux spa intérieur et un sauna, complétés par une salle de fitness dédiée. À l’extérieur, une piscine chauffée prolonge l’expérience bien-être tout au long de l’année, offrant un luxe rare dans cet environnement résidentiel alpin et élevant la propriété à un véritable niveau de vie de villégiature. Les équipements techniques répondent aux normes contemporaines les plus élevées, notamment le chauffage par le sol, la régulation individuelle de la température dans chaque pièce, un système domotique connecté entièrement intégré, une entrée par grillon et un accès codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking extérieur supplémentaire disponible directement devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété dans un mode de vie alpin internationalement reconnu, façonné par le ski de classe mondiale, la course emblématique de Hahnenkamm, les épreuves de polo d’hiver et une scène sociale internationale bien établie. Ce chalet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence alpine exceptionnelle avec un fort accent sur le style de vie, offrant intimité, bien-être et intégrité architecturale dans l’une des destinations les plus prestigieuses des Alpes. En savoir plus ?
Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes. En savoir plus ?
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