562 000 €
16440
Mouthiers-sur-Boëme
Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Mouthiers-sur-Boëme, une charmante commune en Charente, dans un environnement privilégié à seulement 80 km de Bordeaux. Avec un prix de 562 000 €, cette propriété allie confort, espace et authenticité dans un cadre calme et sécurisé. Répartie sur un terrain arboré de 5 667 m², cette maison offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse mêlant modernité et charme rural. La propriété se distingue par ses surfaces généreuses, ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes, proposant une vie confortable dans un environnement naturel préservé. L’intérieur de cette résidence se déploie sur une surface habitable d’environ 440 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangements intégrés, trois chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une double vasque, d’un lavabo avec meuble intégré, d’une baignoire et d’une douche séparée. La cuisine moderne est entièrement équipée avec une hotte, une plaque à induction, un four et un micro-ondes, accompagnée d’une seconde cuisine avec évier et espace de rangement. La vaste salle à manger ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud de 42 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un salon avec poêle à pellets, une mezzanine bureau et une chambre en tour complètent l’espace de vie. La cave à vin de 16 m² offre un espace dédié à la dégustation et au stockage de vos crus. La maison bénéficie également d’un chauffage par plancher chauffant au fioul, complété par une pompe à chaleur réversible pour une gestion optimale de la température toute l’année. À l’étage, une mezzanine sert d’espace de travail ou de détente, tandis qu'une grande chambre en tour dotée d’une salle de bain attenante confère un confort supplémentaire. Le terrain comprend également un agréable bâtiment de 160 m² divisé en deux niveaux, pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules grâce à un grand garage et une zone équipée d’une fosse de maintenance. Ce bâtiment offre également la possibilité d’être transformé en plusieurs gîtes, avec électricité, eau et climatisation déjà installées, idéal pour un projet d’hébergement ou pour accueillir famille et amis dans un cadre privé et agréable. La propriété est située dans une rue sans issue, dans un environnement très calme, avec des voisins rassurants. La proximité des centres commerciaux tels qu’Auchan et Carrefour permet un accès facile aux commodités quotidiennes. Facile d’accès via l’autoroute N10, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un véritable coin de paradis en Charente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle. Son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son potentiel en font une occasion unique sur le marché immobilier de la région. Que vous souhaitiez y vivre toute l’année ou y aménager des gîtes pour des revenus complémentaires, cette maison répondra à toutes vos attentes dans un environnement paisible tout en étant proche des attractions locales. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception à Mouthiers-sur-Boëme. En savoir plus ?
4
Chambre(s)
440
m²
2
Salle(s) de bain
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