NICE BOULEVARD VICTOR HUGO DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Nice, au sein d'un très bel immeuble de standing, découvrez ce magnifique appartement situé en dernier étage, bénéficiant d'une terrasse et d'une vue totalement dégagée. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose deux belles chambres élégantes avec placards, sublimées par un superbe parquet en pointe de Hongrie, apportant charme et caractère à l'ensemble. Vous profiterez également d'une vaste salle d'eau avec fenêtre, rare et particulièrement agréable au quotidien, ainsi que d'un toilette indépendant. Son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien aussi confortable qu'attractif. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, luminosité et emplacement d'exception!
Venez découvrir cette belle maison de village atypique. Elle se compose d'une première partie habitable avec en RDC un salon , une cuisine aménagé et équipé ansi qu'une belle bibliothèque et une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Puis à l'étage 3 chambres et un bureau avec WC. Elle offre également en RDC une pièce de 60 m2 qui peut se transformer en Garage et à l'étage 3 chambres supplémentaires à finir d'aménager. Vous avez également une grange en pierre de 40m2 donnant sur un beau jardin avec une trés jolie vue domminante sur la campagne et sa piscine de 5x7 sans aucun vis à vis. 1
Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 155000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale). Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d'un rendement attractif de 4.7 % Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d'occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu'une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien. Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement clé en main, alliant les avantages de l'immobilier neuf, la sécurité locative et les bénéfices fiscaux liés à la récupération de la TVA. N'attendez plus pour optimiser votre patrimoine, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement en LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m2 (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m2 avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur. 1
LAON VILLE HAUTE – Appartement 70 m² avec stationnement Idéalement situé en Ville Haute, à deux pas de l'hôpital, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 70 m² niché dans une petite copropriété, sans syndic professionnel. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage dans ce quartier recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ###
Situé à Brainville, le cabinet Faudais vous présente un ancien corps de ferme en pierre situé à seulement 9 minutes de Coutances et une dizaine de minutes de la mer, dans un environnement de campagne, sans vis-à-vis. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 100 m² avec un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi que plusieurs dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande dépendance attenante permet notamment d'envisager la création d'une vaste pièce de vie, tandis que les autres bâtiments pourront convenir à un projet de gîtes, d'atelier ou de stockage. Édifié sur un terrain d'environ 2 000 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre calme, entouré de champs. La toiture et la charpente de la maison sont en bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée et l'assainissement individuel devra être repris. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de la pierre et les dépendances offrent un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement située à La Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m2, offrant un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, parfaitement pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, rénovée avec goût et offrant des prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, véritable espace de détente, avec terrasse, piscine au sel, coin rangement et possibilité de stationner facilement à l'intérieur de la propriété. Gros plus : des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations, permettant de réaliser de belles économies d'énergie. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! 1
AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - SAINT MARCEL - PLATEAU A AMENAGER Dans un quartier très recherché à proximité immédiate de CHALON SUR SAONE, quartier Les Chavannes, venez découvrir dans cette ancienne tannerie chalonnaise en cours de réhabilitation, un magnifique plateau de 105 m2 à aménager selon vos goûts. Plateau brut en duplex, avec avec un accès sur un espace extérieur privatif d'environ 35 m2, dans une copropriété horizontale de 7 lots. A l'étage, possibilité de créer 2 chambres dont une suite parentale et son toit terrasse à l'abris des regards pour des moments détentes privilégiés. Belle hauteur sous plafond avec toit cathédral permettant une rénovation dans un esprit industriel. L'ensemble des réseaux sont présents, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants, façade et toiture refaites. Deux places de parking privatives complètent ce bien. J'aime ce plateau pour sa liberté d'aménagement, sa proximité du centre-ville et son esprit industriel. Bien non soumis au DPE Taxe foncière : N.C. Le prix de vente est de 117 700€ (honoraires à la charge du vendeur) REF annonce : PLA 2603183 Intéressé par ce bien ? Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478693948
LE TOUQUET, appartement situé dans un secteur calme, proche mer et dunes, au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée séjour avec balcon d'environ 24m2 exposé Sud cuisine ouverte wc indépendant trois chambres une cabine salle de douche salle de bains avec wc Deux places de parking privatives Equipements : TV, réfrigérateur avec freezer, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave linge, lave vaisselle, wifi Couchages : 3 lits de 2 personnes (2x160 - 1x180), 2 lits superposés de 90 soit 6 couchages Haute saison (juillet/août) : 1315EUR la semaine, Moyenne saison (mai/juin/septembre et vacances scolaires) : 1140EUR la semaine, Basse saison : 930EUR la semaine, Tarifs dégréssifs à partir de 2 semaines de location - nous consulter Ménage de sortie inclus Taxe de séjour et consommations eau, électricité et gaz en sus (linge de lit et linge de toilette non fournis) ANIMAUX NON ACCEPTES No d'immatriculation 62826002200FA 1
A BAR LE DUC, dans un quartier très convoité, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté parfaite pour une vie familiale sereine. Vous apprécierez son agencement. Dès l'arrivée, une véranda donnant sur la terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur. L'entrée dessert une cuisine et une grande pièce salon/séjour chaleureuse avec parquets en chêne, deux chambres cosy, une belle salle d'eau équipée d'une douche italienne et un toilette indépendant. Le sous sol total comprenant un garage, un atelier, une cave et une buanderie et une pièce chauffée par radiateur. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation. Abris Voiture et dépendance sur le terrain et Jardin privatif complète ce bien rare. Contactez moi dès maintenant: ### A découvrir sans tarder
EXCLUSIVITE à SAINT MARCEL, maison de plain pied. Au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, venez découvrir cette agréable maison de 98 m², construite en 1992, sur un terrain de 920 m² entièrement clos. Elle propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses chacune aménagée pour profiter de l'extérieur selon les saisons. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace convivial et chaleureux. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie avec accès direct sur l'arrière de la maison. Le jardin soigneusement entretenu est également plein de surprises avec ses nombreuses dépendances: un carport indépendant (2 voitures), abri de jardin et bucher, petit bassin bucolique, garage accolé à la maison de 25 m2 avec porte sectionnelle et petit grenier de stockage. Vrai plus de cette maison, une piscine sécurisée avec terrasse et poolhouse idéale pour des moments privilégiés et fraîcheurs. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants et d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert fermé. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. J'aime cette maison pour son environnement calme, sa fonctionnalité et son potentiel encore à venir. DPE ( Diagnostic Performance Energétique ) : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2620€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 230 Kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Le prix de vente de cette maison est de 260 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1540 € REFERENCE: MAIS-SM-2026-07198 Intéressé par ce bien ? Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000 Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478693948
Situé à Le Lorey, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison de campagne exposée sud-est, nichée dans un hameau paisible en pleine nature, à proximité immédiate de Coutances. Derrière sa façade orientée sud-est, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par sa luminosité matinale et son caractère authentique. Elle développe une surface habitable d'environ 82 m², idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour avec cheminée, équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est fonctionnelle et la salle d'eau avec WC complète ce niveau de plain-pied. À l'étage, deux chambres constituent l'espace nuit, auquel s'ajoute un grenier entièrement aménageable : un véritable potentiel d'agrandissement pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la parcelle totale de 312 m² comprend un petit jardin situé à l'arrière – aujourd'hui sans accès direct – qui pourra être repensé selon vos besoins. Un cellier d'environ 30 m² attenant à la maison complète l'ensemble, idéal pour le rangement, le bricolage ou un atelier. Le bien est habitable immédiatement, mais des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant investir un lieu à fort potentiel, à seulement quelques minutes de Coutances. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé à La Seyne-sur-Mer, au sein d'une copropriété récente de 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 de 36,75 m2, situé en rez-de-chaussée et conforme aux normes PMR. La résidence offre un cadre de vie agréable, confortable et sécurisé grâce à ses prestations modernes : visiophone, caméras de surveillance et ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée, formant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Il dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Vous apprécierez tout particulièrement sa loggia de 8,55 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité au quotidien. Le bien bénéficie de prestations de confort appréciables, notamment la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Atout majeur : l'appartement est vendu avec un garage fermé et électrifié de 13 m2, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 EUR, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Un bien récent, fonctionnel et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. 1
Dans un cadre de verdure nichée dans la forêt, superbe et spacieuse villa de 270 m2 bâtie sur un magnifique terrain paysagé de 2480 m2 comprenant : une entrée menant sur une belle pièce de vie avec cheminée feu de bois prolongée par la vaste terrasse très bien orientée, un salon avec cheminée feu de bois, une cuisine indépendante de Minimalist, une suite parentale avec accès à la terrasse avec chambre salle de bains et dressing. A l'étage : une mezzanine et cinq belles chambres avec leurs salles de bains. Un double garage avec buanderie et caves. Les + de cette villa : possibilité de scinder en deux habitations distinctes par leur propre entrée ce qui en fait une maison de famille idéale par excellence, très bon état général, à visiter sans tarder... 1
L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la location cet appartement 4 pièces situé dans le quartier recherché de Cimiez, avenue de Picardie. L'appartement se compose de : belle entrée avec rangements, séjour lumineux donnant sur une terrasse aperçu mer, cuisine séparée avec loggia, trois chambres, salle de bains et toilette indépendant. Devis validé, installation de la climatisation en cours de réalisation. Cave. Appartement à visiter sans tarder, bien rare et recherché dans le secteur. Charges comprises : eau chaude et chauffage. A deux pas de l'établissement scolaire et privé de STANISLAS.
Venez découvrir cet ensemble immobilier du 18eme ( 1765 ) tout en pierre se composant d'une maison principale et un grand gîte offrant plusieurs pièces à vivre , deux cuisines aménagées et équipées , 7 chambres , 4 studios , 8 salles d'eau et 3 salles de bains. Elle offre une très bonne isolation et est équipée de chauffages performants. Ainsi que de belles prestations. Un magnifique parc arboré avec ses deux piscines vous feront passer de très agréables soirée au calme à votre famille et vos hotes avec chacun son intimité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1
Nouveau à STELLA-PLAGE à 1.4 kms de la plage et à 700 m des commerces, bâtie sur un terrain plat de 392 m2 maison à beaucoup de charme à conforter comprenant un séjour avec cheminée feu de bois et cuisine, une chambre, un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un garage avec possibilité de se garer devant. Les + de cette maison : son architecture et son charme, sa situation proche du marché et des commerces de STELLA-PLAGE, son garage... 1
Jolie maison de 2024 de 120m2 posée sur un terrain piscinable de 1500m2. L'habitation comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Cette trés belle pièce dispose de 3 grandes baies vitrées dont 2 qui donnent sur une grande terrasse couverte. Un cellier buanderie attenant à la cuisine permet de bénéficier d'un espace de rangement de plus de 8m2. Le coin nuit est composé de 4 chambres (1 de 9.5m2 et 3 de 11m2), d'une salle d'eau de 6m2 et d'un wc. L'habitation est actuellement exploitée en tant que MAM et a donc quelques aménagements pour cette utilisation. L'extérieur propose une cour à l'avant qui permet le stationnement de 4 véhicules et un jardin clos à l'arrière. Le bien bénéficie de volets roulants, de pompe à chaleur, de climatisation réversible (le tout en gainable). L'assainnissement est au tout à l'égout. Cette maison, trés bien entretenue, se trouve dans le paisible village de Saint Aubin. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé en centre ville de Vindry-sur-Turdine, dans un secteur calme et recherché. L'ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entièrement dédié à la location avec rentabilité locative immédiate. Composition de l'immeuble Appartement 1 Rez-de-chaussée 38 m2 avec extérieur privatif Appartement lumineux comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Un balcon fermé type jardin d'hiver complète ce bien. Chauffage électrique + chaudière gaz pour l'eau chaude. Appartement 2 1er étage 52 m2 Appartement traversant avec deux chambres, salon lumineux, cuisine fermée, salle de bain avec vasque en marbre. Petit hall d'entrée privatif. Sols entièrement carrelés, moustiquaires aux fenêtres. Chauffage individuel au gaz. Appartement 3 2e étage 52 m2 Identique au précédent en termes de configuration et prestations. Deux chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau avec vasque en marbre, hall d'entrée privatif. Appartement traversant, lumineux, bien entretenu. Appartement 4 3e étage 35 m2 Appartement de charme avec poutres apparentes. Salon avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle de bain avec vasque en marbre. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour de la location courte durée, étudiant ou primo-investissement. Caractéristiques générales Surface totale habitable : environ 186 m2 utile et 177m2 habitable Immeuble en bon état général Toiture et façade entretenues Compteurs séparés Potentiel locatif solide : parfait pour de l'investissement patrimonial ou un projet de location. Opportunité à saisir Cet ensemble immobilier, à taille humaine, offre un excellent compromis entre rendement locatif, localisation et qualité des prestations. Il est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable, tout en valorisant un bien de caractère dans une ville en plein développement. Pour toute information complémentaire, projection de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez dès à présent l'agence AIO IMMOBILIÈRE. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/197. Prix : 340 000 EUR. 1
Unique à l'Isle sur la sorgue. L'un des derniers 'Châteaux' de la Sorgue, à quelques minutes à pied du centre ville. Une maison de Maître de 26m2 offrant 5 chambres dont une splendide suite parentale en rez de chaussée, vaste pièce à vivre donnant sur l'extérieur. Indépendants, 3 gîtes où vous trouverez 2x T3 et 1xT4 très confortables avec terrasses individuelles. L'espace piscine est somptueux et utilisable toute l'année. bassin chauffée de 14x5m avec volet immergée, et immense abris rétractable de 19 mètres de long ! Le tout avec une vue exquise sur la Sorgue...avec accès privé bien sûr. Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO au ### rcs avignon 482182904, honoraires charge acquéreur 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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