Résidence secondaire - France (page 35)

Appartement à vendre

74390 Châtel

Exclusief nieuwbouw appartement in Châtel – Wonen en investeren in het hart van Portes du Soleil 72m² woonoppervlakte | Terras op het zuiden| onderdeel van totaal slechts 7 appartementen en 1 chalet | Oplevering eerste helft 2028 Droomt u van een luxe appartement in de Franse Alpen, waar u het hele jaar door kunt genieten van natuur en rust? Daarnaast gelegen in het grootste skigebied van de regio super met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is dit appartement in het kleinschalig nieuwbouwproject Les Pléiades precies wat u zoekt. Gelegen in het authentieke bergdorp Châtel, midden in het wereldberoemde skigebied Portes du Soleil, wordt een kleinschalige residentie gerealiseerd bestaande uit slechts zeven luxe appartementen en één vrijstaand chalet. Exclusiviteit, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging staan hier centraal. Een appartement op een super locatie met comfort en uitzicht Bouwnummer T3 - bouwnummer 201 - bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 72 m² en een zonnig terras van 20 m². Via de entree met garderobe, berging en separaat toilet komt u in de lichte leefruimte waar woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende bergwereld. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale zuidgerichte terras op van ca 20 m². Hier geniet u van de middag- en begin avondzon terwijl u uitkijkt over de indrukwekkende bergtoppen van de Abondance-vallei. L A Y O U T - Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon; - twee slaapkamers, waarvan de master met toegang tot het balkon; - een stijlvolle badkamer; - separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over: - een privé kelder; - een afgesloten garage; - een overdekte parkeerplaats; - toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling; - een moderne skiruimte met individuele lockers en de mogelijkheid voor schoendrogers. Voor extra luxe kunnen tegen meerprijs een jacuzzi op het terras en een sauna in de badkamer worden gerealiseerd. Vier seizoenen genieten Châtel behoort tot het beroemde Portes du Soleil, één van de grootste aaneengesloten skigebieden ter wereld met ruim 600 kilometer aan pistes verdeeld over Frankrijk en Zwitserland. Vanuit Châtel heeft u directe toegang tot tientallen skiliften en honderden kilometers aan pistes voor zowel beginners als gevorderden. Maar Châtel is veel meer dan een wintersportbestemming. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor natuurliefhebbers met: - honderden kilometers wandelroutes; - mountainbike- en e-bikeparcours; - golfbanen in de directe omgeving; - bergmeren; - rafting, canyoning en paragliding; - gezellige terrassen en authentieke Savoyaardse restaurants. Dankzij deze vierseizoenenbestemming is Châtel niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur gedurende vrijwel het gehele jaar. Interessante investeringsmogelijkheid Dit appartement komt in aanmerking voor de LMNP-regeling (Loueur Meublé Non Professionnel). Onder voorwaarden kan hierdoor de Franse btw worden teruggevraagd en profiteert u van aantrekkelijke fiscale voordelen bij verhuur. Vraag een fiscalist naar de mogelijkheden en voorwaarden. Hierdoor is Les Pléiades niet alleen een fantastische plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante langetermijninvestering in een populaire Alpenbestemming. Kwaliteit en duurzaamheid De residentie wordt gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. De bouw start naar verwachting eind september 2026 en de oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2028. Waarom kiezen voor Les Pléiades? - Slechts 7 exclusieve appartementen en 1 chalet - Terras op het zonnige zuiden - Privégarage, parkeerplaats en kelder inbegrepen - Gemeenschappelijke ski- en fietsenstalling - Mogelijkheid tot jacuzzi en sauna - Gelegen in Portes du Soleil met ruim 600 km aan pistes - Vierseizoenenbestemming met uitstekende verhuurmogelijkheden - Mogelijkheid tot btw-teruggave via de LMNP-regeling - Authentieke Franse bergsfeer op slechts circa 9 uur rijden vanuit Nederland of eenvoudig bereikbaar via de luchthavens van Genève (ca. 1 uur 30 minuten) en Sion. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. De afbeeldingen van het project betreffen artist impressions.

Appartement à vendre

74360 La Chapelle-d'Abondance

Rénovation de caractère d'une ferme traditionnelle typique Vallée d'Abondance I domaine skiable des Portes du Soleil (Haute-Savoie) DUPLEX DE 140M2 CAPACITÉ 8 À 12 PERSONNES Appartement spacieux de 140m2 entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 4 chambres, 3 salles de bain équipées, 1 grande mezzanine, buanderie, cave, balcon, jardin arboré et places de parking. CONFORT & PERFORMANCE : pompe à chaleur dernière génération, chauffage au sol, poêle à bois, électroménager haut de gamme (LG, Miele) - - - Un bien rare pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin… avec également un fort potentiel locatif saisonnier. Au cœur des Portes du Soleil, dans le village authentique de La Chapelle d’Abondance, découvrez un bien idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Ici, l’esprit alpin a été préservé : chalets traditionnels, ambiance familiale, nature omniprésente et vie de village toute l’année grâce notamment à de nombreux restaurants réputés. Un cadre recherché pour se retrouver en famille, respirer, skier, randonner… ou simplement ralentir. L’hiver, profitez d’un accès privilégié au domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe. L’été, la vallée devient un immense terrain de jeu : randonnée, VTT, vélo de route, lac Léman à proximité, activités outdoor et grands espaces. Facilement accessible en voiture depuis la Belgique, les Pays-Bas ou le Royaume-Uni, et à proximité de Genève et de son aéroport international, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Points forts de la destination : - vraie atmosphère de village - station de ski familiale à taille humaine - destination quatre saisons - accès simple depuis l’Europe du Nord Vente de particulier à particulier

Maison à vendre

46340 Salviac

Verzorgd woonhuis in de typische Périgord-stijl, gebouwd in 2013 en gelegen op een adembenemende plek op een heuvel met dominant panoramisch uitzicht. Verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter en gelegen op een terrein van 8.717 m². De woning is voorzien van alle moderne gemakken. Van binnen licht interieur en bijna alle vertrekken op de begane grond hebben openslaande deuren met toegang tot de tuin en zwembad. Vanuit de keuken en de woonkamer is er directe toegang tot het gezellige overdekte terras op het westen, met het schitterende uitzicht op de zonsondergang. Gelegen in een rustige omgeving op de grens van de historische departementen Dordogne en Lot op een landelijke locatie met hier en daar buren en op een steenworp afstand van een dorp met enkele winkeltjes winkels. Het gezellige marktstadje Gourdon met voorzieningen als scholen, een ziekenhuis, diverse restaurants, een treinstation en diverse winkels ligt op een kwartier rijden. Indeling woonhuis (130 m² woonoppervlak) met op de begane grond een hal/entree van 7 m², toilet, mooie woonkamer van 36 m² met houtkachel en een ruime, geëquipeerde keuken van 20 m². Verder is er een slaapkamer van 10 m² met eigen badkamer met o.a. douche en toilet, een bijkeuken/buanderie van 5 m² en een mooi vertrek van 16 m² voor extra woonruimte (thans fitnessruimte). Op de verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers (16 en 10 m²) waarvan één met ensuite badkamer met o.a. douche en toilet en nog een badkamer met o.a. douche, bad en toilet. De woning is voorzien van dubbel glas en elektrische verwarming. Energielabel C/A. Het zwembad van 10 bij 5 meter wordt verwarmd met een warmtepomp en ligt perfect op de zon.. Naast de woning bevindt zich een ruime carport met werkplaats. Eenvoudige natuurstenen schuur met werkplaats/opslagruimte. Een ideale en handzame woning, ideaal als tweede huis en verhuur maar ook geschikt voor permanente bewoning

Maison à vendre

83440 Montauroux

CO-EXCLUSIVITEIT: Gelegen in een idyllische omgeving naast een wijndomein ; charmante gelijkvloerse Provençaalse woning met veel authentieke sfeer en een prachtig perceel van 7.000 m², beplant met 65 olijfbomen en met een schitterend, vrij uitzicht op de bergen . Buiten bevindt zich een groot zwembad van 12 bij 5 meter met poolhouse, perfect voor zomerse dagen. Garage. De woning verkeert in goede staat echter kan een update gebruiken. Direct bewoonbaar. Indeling villa met op de begane grond een entree, toilet, royale, lichte woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar beide zijden (toegang tot ruime overdekte terrassen), ruime keuken, drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Een ideale gezinswoning voor permanente bewoning of een sfeervol vakantiehuis in een uitzonderlijke, Provençaalse setting

Appartement à vendre

74360 La Chapelle-d'Abondance

Maison à vendre

32000 Auch

Charmante natuurstenen woning met zwembad en bijgebouwen, gelegen op een heuvel met prachtig uitzicht over het glooiende landschap van de heerlijke streek Gascogne . Mooi, vlak en aaneengesloten terrein van ruim 4,2 hectare met eigen meer met waterbron, boomgaard en wilde bloemenweide . Met bomen omzoomde oprijlaan met smeedijzeren hek en toegang tot de binnenplaats. Fraai zoutwaterzwembad met terras op het zuiden en panoramisch uitzicht. Gelegen in het departement Gers met het vliegveld van Toulouse op 5 kwartier rijden. Op 2,5 uur van de Atlantische oceaankust met plaatsen als Biarritz en Arcachon. Een stadje met voorzieningen ligt op nog geen 10 minuten rijden. Geen directe buren. Binnen heeft het pand lichte vertrekken en een mooie houten trappartij. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree/hal van 23 m², toilet, woonkamer (28 m²) met open haard met houtkachel, eetkamer/tweede salon van 25 m² met open haard met houtkachel, kantoor (17 m²) met toegang tot tuin, prachtige eetkeuken van 39 m², volledig ingericht en tuindeuren naar buiten, wasruimte/opslag/verwarmingsruimte (57 m²) met toegang tot tuin; mogelijkheid extra woonruimte. Badkamer (6 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet. Zomerkeuken/poolhouse (37 m²) met glazen schuifdeuren naar zwembadgedeelte en berging. Op de verdieping bevindt zich een overloop (18 m²) met houten vloer, slaapkamer (17 m²) met inbouwkast en eigen badkamer (5 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet, slaapkamer (19 m²) met inbouwkast en badkamer (5 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet, slaapkamer (21 m²) met inbouwkast en badkamer (6 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet plus toegang tot dakterras van 77 m². Hoofdslaapkamer (23 m²) met kleedkamer (6 m²) en ensuite badkamer (6 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet en directe toegang tot het dakterras met uitzicht over het landschap. Het pand verkeert in goede algemene staat ( energielabel D/D, deels dubbel glas ) en de septic tank is op de huidige norm. Het verwarmde zwembad (zoutwater) van 10 bij 5 meter is in zeer goede staat met elektrische zwembadafdekking (met zonnepaneel om de batterij op te laden). Centrale verwarming (olie) uit 2016. Het pand is aangesloten op glasvezel. Kleine werkplaats/gereedschapsschuur in zeer goede staat, garage met oplaadpunt voor elektrische auto en afsluitbare ruimte voor grasmaaier. Privémeer met eigen waterbron. Een royaal en karakteristiek pand met fantastische zomerkeuken, verwarmd zwembad en goede privacy zonder directe buren op 2,5 uur van de Atlantische kust

Appartement à vendre

38114 Vaujany

Nestled in the centre of the charming mountain village of Vaujany, this beautifully appointed 3 bedroom (2 double + cabine) apartment will offer a surface of 73m2 of thoughtfully designed living space, complemented by a private balcony of 7m2. Located within an exclusive new evelopment of 3 buildings, apartments are ideally located for all restaurants, shops, leisure facilities and the cable cars within easy walking distance. Apartments can be purchased as Classic Freehold properties with no rental obligation, offering complete flexibility for owners who prefer private use. While fpor those that want to rent via a local agency and reclaim the VAT this is also possible. Thoughtfully crafted to complement its surroundings, the residence combines traditional Alpine architecture with contemporary styling, featuring natural stone, brushed timber facades and high-quality finishes throughout. Every apartment is sold fully furnished and equipped, creating a turnkey mountain home ready to enjoy from day one. Spacious open-plan living areas, fully fitted kitchens and carefully selected materials provide a warm yet refined atmosphere, while generous balconies frame spectacular views across the village, surrounding peaks and the impressive La Fare waterfall.Residents benefit from an excellent range of exclusive facilities, including a welcoming reception area, a dedicated games room and an elegant wellness suite complete with a sauna, hammam, Jacuzzi and massage room. Every apartment also includes a heated ski locker while private cellars are available to purchase at €6000 each along with secure underground parking spaces as extra.Vaujany has earned a reputation as one of the Alps' most authentic and family-friendly mountain villages. Set at 1,250 metres on a sunny plateau overlooking the Grandes Rousses massif, it forms part of the renowned Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, offering access to 250 km of pistes, exceptional mountain biking, and over 90 km of marked hiking trails. Modern infrastructure, including escalators, cable cars, free shuttle buses and excellent leisure facilities, makes exploring the village effortless, while its museums, cultural events and year-round activities create a vibrant atmosphere beyond the ski season.Combining traditional village charm with outstanding connectivity, premium facilities and year-round appeal, this exceptional residence offers a rare opportunity to enjoy contemporary Alpine living in one of the French Alps' most picturesque destinations.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.

Appartement à vendre

38114 Vaujany

Nestled in the centre of the charming mountain village of Vaujany, this beautifully appointed 4 bedroom (3 double + cabine) apartments will offer surfaces of 82 - 105m2 of thoughtfully designed living space, complemented by private balconies of 9 - 20m2. Located within an exclusive new evelopment of 3 buildings, apartments are ideally located for all restaurants, shops, leisure facilities and the cable cars within easy walking distance. Apartments can be purchased as Classic Freehold properties with no rental obligation, offering complete flexibility for owners who prefer private use. While fpor those that want to rent via a local agency and reclaim the VAT this is also possible. Thoughtfully crafted to complement its surroundings, the residence combines traditional Alpine architecture with contemporary styling, featuring natural stone, brushed timber facades and high-quality finishes throughout. Every apartment is sold fully furnished and equipped, creating a turnkey mountain home ready to enjoy from day one. Spacious open-plan living areas, fully fitted kitchens and carefully selected materials provide a warm yet refined atmosphere, while generous balconies frame spectacular views across the village, surrounding peaks and the impressive La Fare waterfall.Residents benefit from an excellent range of exclusive facilities, including a welcoming reception area, a dedicated games room and an elegant wellness suite complete with a sauna, hammam, Jacuzzi and massage room. Every apartment also includes a heated ski locker while private cellars are available to purchase at €6000 each along with secure underground parking spaces as extra.Vaujany has earned a reputation as one of the Alps' most authentic and family-friendly mountain villages. Set at 1,250 metres on a sunny plateau overlooking the Grandes Rousses massif, it forms part of the renowned Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, offering access to 250 km of pistes, exceptional mountain biking, and over 90 km of marked hiking trails. Modern infrastructure, including escalators, cable cars, free shuttle buses and excellent leisure facilities, makes exploring the village effortless, while its museums, cultural events and year-round activities create a vibrant atmosphere beyond the ski season.Combining traditional village charm with outstanding connectivity, premium facilities and year-round appeal, this exceptional residence offers a rare opportunity to enjoy contemporary Alpine living in one of the French Alps' most picturesque destinations.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.

Maison à vendre

61130 Saint-Cyr-la-Rosière

Tucked away within an exclusive hamlet of just five luxury chalets, these exceptional 7-bedroom residences offer between 303m2 and 316m2 of beautifully crafted living space, complemented by expansive private terraces and gardens ranging from 154m2 to 166m2. Enjoying a desirable south-facing position with panoramic valley views, the chalets are located just a 10-minute walk from the ski slopes and only five minutes from the heart of La Rosiere. Combining traditional Savoyard architecture with contemporary comforts, these homes provide an outstanding opportunity to enjoy one of the French Alps' most sought-after dual-season resorts.Designed to embrace both space and natural light, each chalet centres around an impressive living area with soaring 5-metre cathedral ceilings, exposed timber beams and floor-to-ceiling windows that perfectly frame the surrounding mountain scenery. Every property features six en suite bedrooms alongside a self-contained one-bedroom apartment, ideal for guests, extended family or staff accommodation. Fully equipped kitchens, underfloor heating, parquet flooring, and elegant wood and stone finishes create interiors that feel both luxurious and welcoming throughout.Outside, over 150m2 of terraces and landscaped gardens provide exceptional outdoor living, while private wellness facilities including a sauna and outdoor Jacuzzi allow owners to relax in complete privacy. Practical features such as a ski room, passenger lift and three private garages ensure these homes are perfectly equipped for modern mountain living, whether for extended family holidays or year-round use.La Rosiere is renowned for its sunny south-facing aspect, family-friendly atmosphere and direct connection to the Espace San Bernardo ski domain, linking France with Italy. Offering reliable snow conditions, spectacular scenery and access to both French and Italian skiing, the resort continues to attract buyers seeking an authentic Alpine lifestyle. During the summer months, hiking, cycling and mountain activities further enhance its appeal as a true four-season destination.With only two chalets available within this exclusive collection, opportunities of this scale and quality remain exceptionally rare. Their generous proportions, premium specification and enviable location combine to create an outstanding mountain home with excellent long-term appeal in one of the French Alps' most desirable resorts.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.

Appartement à vendre

74340 Samoëns

Set within the very beautiful and traditional sought after four season resort of Samoens within the 265km Grand Massif ski domain that is just 60 minutes from Geneva airport, this brand new project of just 16 apartments split over five small chalet residences in its own little hamlet, will offer south facing wide open views of the mountains This four bedroom apartment will enjoy internal surface of 111m2 plus balconies and terraces as well as some with gardens.Just a short 15 minute walk (800m) to the centre of this wonderul resort centre full of history and charm, the apartments enjoying sun all day long, will all come with kitchen included, parquet flooring in bedrooms, underfloor heating and for some apartments an optional fireplace should the new owner want one. Two parking spaces will be included for each apartment.Enjoying traditional alpine architecture complete with slopes roofs, wood and stone facades, the programme will be completed for quarter 2 of 2028. The resort is home to an abundance of activities including hiking the seven mountains, mountain biking, paragliding, caving (2nd deepest cave in the world) and water sports among the many options. A mountain bikers dream,Samoens has been home to the Velo Vert Festival since 2021. Here 400km of trails and 28 tracks await those on two wheels. While for golf lovers, the Flaine 18 hole golf course at 2000m is a perfect opportunity to play in the mountains.A developer with years of experience building in the mountains, the photos shown are examples of previous completed apartments.Being brand new for those looking to rent when not using the apartment themselves (no rental obligation), there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price. Notary fees are also reduced at 2.5%.For more information, availability, floor plans and to arrange a visit be it in person or by video, please contact us.

Appartement à vendre

38114 Vaujany

Nestled in the centre of the charming mountain village of Vaujany, this beautifully appointed 3 bedroom apartment offers a surface of 90m2 of thoughtfully designed living space, complemented by private balcony of 9m2. Located within an exclusive new evelopment of 3 buildings, apartments are ideally located for all restaurants, shops, leisure facilities and the cable cars within easy walking distance. Apartments can be purchased as Classic Freehold properties with no rental obligation, offering complete flexibility for owners who prefer private use. While fpor those that want to rent via a local agency and reclaim the VAT this is also possible. Thoughtfully crafted to complement its surroundings, the residence combines traditional Alpine architecture with contemporary styling, featuring natural stone, brushed timber facades and high-quality finishes throughout. Every apartment is sold fully furnished and equipped, creating a turnkey mountain home ready to enjoy from day one. Spacious open-plan living areas, fully fitted kitchens and carefully selected materials provide a warm yet refined atmosphere, while generous balconies frame spectacular views across the village, surrounding peaks and the impressive La Fare waterfall.Residents benefit from an excellent range of exclusive facilities, including a welcoming reception area, a dedicated games room and an elegant wellness suite complete with a sauna, hammam, Jacuzzi and massage room. Every apartment also includes a heated ski locker while private cellars are available to purchase at €6000 each along with secure underground parking spaces as extra.Vaujany has earned a reputation as one of the Alps' most authentic and family-friendly mountain villages. Set at 1,250 metres on a sunny plateau overlooking the Grandes Rousses massif, it forms part of the renowned Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, offering access to 250 km of pistes, exceptional mountain biking, and over 90 km of marked hiking trails. Modern infrastructure, including escalators, cable cars, free shuttle buses and excellent leisure facilities, makes exploring the village effortless, while its museums, cultural events and year-round activities create a vibrant atmosphere beyond the ski season.Combining traditional village charm with outstanding connectivity, premium facilities and year-round appeal, this exceptional residence offers a rare opportunity to enjoy contemporary Alpine living in one of the French Alps' most picturesque destinations.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.

Maison à vendre

32 Toulouse

In het hart van het centrum van een aantrekkelijk stadje met vele voorzieningen, recht tegenover de majestueuze kathedraal , bevindt zich deze prachtige natuurstenen woning met tuin en garage , op een uitzonderlijke locatie met alle winkels en scholen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van circa 320 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning royale ruimtes en veel potentieel. Indeling begane grond : via de entree toegang tot de hoofdruimtes van de woning, evenals twee kamers aan de straatzijde, ideaal voor een vrij beroep of praktijk aan huis. Deze ruimtes kunnen desgewenst eenvoudig bij de woning worden betrokken om de leefruimtes te vergroten. Aan de zijde van de binnenplaats en tuin vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een sfeervolle eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken geeft enerzijds toegang tot een ruime garage van 38 m² en anderzijds tot een bijkeuken die leidt naar een voormalige stal met verdieping, ideaal voor extra opslag of verdere inrichting. Een prachtige houten trap leidt naar de eerste verdieping , waar een elegante salon met authentieke elementen — zoals houten vloeren, open haard en ingebouwde kasten — wordt aangevuld met vier slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, waarvan één met wastafel, een badkamer en een inrichtbare zolder. Buiten bevindt zich een charmante, geplaveide en bloemrijke binnenplaats met een waterput , die leidt naar een fraaie tuin op twee niveaus, verfraaid door vier indrukwekkende lindebomen. Energielabel D/D. Een zeldzame woning in het stadscentrum die charme, ruimte en functionaliteit combineert

Maison à vendre

32 Agen

Midden in het glooiende landschap van de Gers, in een rustige en ongerepte omgeving, ligt dit charmante stenen landgoed dat verleidt met zijn authentieke karakter, royale buitenruimtes en prachtig aangelegd park van ongeveer één hectare. Dit ware toevluchtsoord beschikt over een ruim terras en een zwembad met uitzicht op de tuin , ideaal om te ontspannen en buiten te dineren. Het zorgvuldig onderhouden park is beplant met prachtige sierbomen, talrijke fruitbomen en ongeveer 90 wijnstokken , wat het geheel doorheen de seizoenen een idyllische en betoverende uitstraling geeft. De woning biedt ongeveer 203 m² woonoppervlakte. Vanaf de entree vallen de royale volumes en de warme sfeer meteen op. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige winteravonden, evenals een ruime woonkeuken die rechtstreeks uitkomt op een aangenaam terras. Een gezellige wintertuin maakt het mogelijk om het groene uitzicht het hele jaar door te genieten. Een tweede, meer intieme salon geeft toegang tot een slaapruimte die gecreëerd is in een gedeelte van de zolder. Het slaapgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte. De bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden en omvatten een voormalige wijnschuur, een dubbele garage en een karaktervolle oude smederij , die herinneren aan het rijke verleden van het landgoed. Wat de voorzieningen betreft, beschikt de woning over een waterput met pomp voor de besproeiing van de tuin, dubbele beglazing, recent vernieuwde daken en een constructie die rechtstreeks op de rots is gebouwd, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Zwembad 12 bij 6 meter. Energielabel D/B. Een eigendom vol charme en authenticiteit, ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en het Gascognse erfgoed

Maison à vendre

32500 Fleurance

Tussen Condom en Fleurance nodigt dit prachtige landhuis uit om te ontspannen in de hangmat bij het sublieme zwembad met uitzicht op het platteland . Het landhuis heeft een bewoonbare oppervlakte van 314 m² en is zeer goed gerestaureerd met behoud van zijn authentieke karakter. In de tuin van 1,8 hectare, bevinden zich verschillende terrassen die het huis en het zwembad omringen. Op de begane grond bestaat het landhuis uit een mooie entreehal met terracotta vloertegels en de originele houten trap, een woonkamer met houtkachel die uitkomt op een intiem terras. Een grote woonkamer die de keuken omvat, een eet- en zithoek, evenals een open haard met houtkachel, die uitkomt op een groot terras via mooie Franse ramen. Er is ook een slaapkamer beneden met eigen badkamer, een badkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer, en 4 slaapkamers die een familiebadkamer delen. Boven de entree is een mezzanine-stijl tv-ruimte gecreëerd. Het zwembad (zout, 11 bij 4 meter) wordt verwarmd door een warmtepomp en heeft een prachtig poolhouse . Er is een groot bijgebouw dat wordt gebruikt voor opslag, evenals een open schuur . De put is uitgerust met een pomp en kan worden gebruikt voor het besproeien van de tuin. Het landhuis profiteert van alle moderne gemakken: centrale verwarming op gas met recente ketel, zonneboiler, houten dubbele beglazing, recente septic tank, isolatie. G lasvezel aansluiting. Energielabel D/D. Een prachtig landhuis in het Gascognse platteland, zonder volledig geïsoleerd te zijn

Maison à vendre

34350 Vendres

Une opportunité rare de profiter du style de vie méditerranéen dans le Sud de la France. Située à Vendres, à seulement 5 minutes en voiture des plages de la mer Méditerranée et proche de l’aéroport de Béziers, cette élégante villa exposée plein sud combine intimité, confort, ensoleillement et prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme. Construite sur un terrain privilégié avec vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriété offre 152 m² habitables, une piscine chauffée au sel et un exceptionnel garage/sous-sol de 90 m². La villa comprend : • 4 chambres, dont une superbe suite parentale à l’étage • Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Une cuisine ouverte Schmidt entièrement neuve • Une buanderie séparée • Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou le télétravail • 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC séparé • Une suite parentale à l’étage avec salle de bain privée, double dressing et WC séparé Le sous-sol de 90 m² comprend : • Un grand garage • Un atelier • Un espace buanderie • De nombreux espaces de rangement Conçue pour un confort toute l’année et idéale comme résidence secondaire haut de gamme, la villa bénéficie de : • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffage central au gaz • Poêle à bois avec système de diffusion d’air chaud • Volets électriques • Système d’alarme • Aspiration centralisée • Connexion fibre adaptée au télétravail • Forage et arrosage automatique • Moustiquaires dans toutes les chambres • Isolation récente des combles • Portail et porte de garage automatiques • 15 panneaux solaires (5,63 kWc, garantie 25 ans) Les espaces extérieurs sont conçus pour la vie méditerranéenne : • Piscine chauffée au sel de 7 x 4 m entièrement rénovée en 2022 • Douche extérieure avec eau chaude • Terrasses couvertes • Cuisine d’été avec barbecue traditionnel en briques • Luminosité exceptionnelle toute la journée Tous les principaux équipements et aménagements ont été remplacés ou rénovés au cours des 5 dernières années (factures disponibles). Une propriété clé en main exceptionnelle associant charme méditerranéen, efficacité énergétique, confort moderne et accès rapide aux plages, aux aéroports et au style de vie du Sud de la France.

Maison à vendre

24220 Beynac-et-Cazenac

Charmant woonhuis is Périgord-stijl in het hart van een zeer indrukwekkend stadje met dominant kasteel in de Périgord Noir en vlakbij de rivier de Dordogne. Gelegen op een heuvel met uitzicht op beroemd kasteel vanuit de tuin. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, is gebouwd op een kelderverdieping. Heerlijk genieten van warme zomeravonden op het terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Ideaal voor vakanties, er zijn wel aanpassingen (gedateerd interieur) nodig om het in alle seizoenen comfortabel te maken. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal/entree van 9 m² met gang, gastentoilet, woonkamer (21 m²), keuken van 11 m² en slaapkamer van 13 m² met badkamer van 4 m². Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²), overloop en de tweede badkamer van 5 m² met toilet. In de onderverdieping een kelder en garageruimte. Centrale verwarming (olie). Energielabel G/G. Schitterend en absoluut uniek plekje in historische omgeving

Maison à vendre

47600 Nérac

Gelegen op slechts 15 minuten van Nérac en 25 minuten van het centrum van Agen , midden tussen velden en bossen, biedt deze prachtig gerenoveerde natuurstenen woning van 239 m² een warme en authentieke sfeer, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. De woning beschikt over royale leefruimtes waarin het karakter van vroeger harmonieus samengaat met hedendaags comfort. Indeling met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer, dankzij een indrukwekkende glazen pui openend naar de tuin en het zwembad. De ruime eetkamer is perfect om gasten te ontvangen en geeft eveneens toegang tot buiten. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld door een meer intieme eetruimte met grote raampartijen en een mezzanine die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers van elk circa 20 m² en een moderne badkamer. Grote kantoorruimte met toegang tot verdieping Bovenverdieping met twee kinderslaapkamers die op elkaar aansluiten. Energielabel B/A Buiten nodigt het domein uit tot ontspanning met een overdekt terras en zomerkeuken, een zwembad, een jeu-de-boulesbaan en diverse bijgebouwen met werkplaats- en opslagruimte . Het landgoed strekt zich uit over meer dan 3 hectare met bossen, groene zones en een privévijver . De woning werd ontworpen voor optimaal comfort gedurende het hele jaar en beschikt over energiezuinige en performante installaties . Zwembad 13.5 bij 3.5 meter. Een bijzonder charmante plek waar authenticiteit en de zachte levensstijl van Zuidwest-Frankrijk samenkomen

Maison à vendre

24320 Champagne-et-Fontaine

Gelegen op een rustige plek zonder directe buren en aan het einde van een kleine privéweg op een heuveltop met adembenemend uitzicht over het glooiende groene landschap ligt dit charmante Périgordijns landgoedje met sfeervol landhuis van 307 m² woonoppervlak met o.a. met 6 slaapkamers, een gastenverblijf van 27 m², carport en volledig gerenoveerde schuur op een perceel van 5.112 m² met een zwembad van 10 bij 5 meter . Het hoofdgebouw vormt een binnenplaats van 10 bij 22 meter met het gastenverblijf en de carport. Het landhuis omvat op de begane grond een hal van 3 bij 4 meter met een stenen trap naar de bovenverdieping en een grote ingebouwde antieke kast, grote woon-/eetkamer van 7 bij 9 meter met een stenen open haard, twee openslaande deuren naar een ruim terras van 6 bij 7 meter met prachtig uitzicht over het landschap, en twee sets openslaande deuren naar de binnenplaats. Keuken van 4 bij 5 meter met dubbele openslaande deuren naar een terras van 50 m², beschut door een lindeboom en met een prachtig uitzicht op het landschap. Hoofdslaapkamer van 5 bij 6 meter met dubbele openslaande deuren naar een privéterras van 4 bij 7 meter met prachtig uitzicht op het landschap. Badkamer ensuite van 6 bij 3 meter met dubbele openslaande deuren naar de binnenplaats. Toilet en wastafel in de voormalige duiventil. De gehele begane grond is voorzien van terracotta tegels Eerste verdieping met salon/kantoor/bibliotheek van 7 bij 3 meter met open haard, stenen wastafel en grote inbouwkast, slaapkamer van 18 m², badkamer ensuite met toilet in de voormalige duiventil, Slaapkamer van 33 m² met openslaande deuren naar een stenen buitentrap, slaapkamer van 16 m² met een kleine open haard en badkamer van 17 m² met toilet en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderslaapkamer van 13 m² en een slaapzaal van 6 bij 4 meter (aangrenzende kamers). Energielabel D/D. Het gastenverblijf omvat een woon/slaapkamer van 7 bij 4 meter met doucheruimte en toilet. Dit kleine huisje kijkt uit op het zwembadgedeelte met een zwembad van 10 bij 5 meter, omgeven door houten vlonders, een overdekt terras van 3 bij 4 meter met een open haard en een kleine fontein. Een carport van 6 bij 9 meter met een gedeeltelijk overdekt terras en de stookruimte in het andere gedeelte Onafhankelijke hoge schuur, grotendeels herbouwd, van 15 bij 7 meter met een wasruimte en een wijnkelder; betonvloer. Aangrenzende werkplaats van 4 bij 6 meter met betonvloer. Aangrenzende carport van 9 bij 5 meter. Een zeer charmant geheel op weldadige plek met adembenemend uitzicht en volop rust

Maison à vendre

24220 Beynac-et-Cazenac

Recent gebouwde handzame Périgordijnse woning vlakbij het centrum van een bekroond stadje met kasteel. Deze woning van 161 m² woonoppervlak, deels in natuursteen gebouwd in 2004 , ligt op een kavel van 2.900 m². Indeling woning met op de begane grond een hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met kookeiland aan de ene kant en een ruime woon- en eetkamer aan de andere kant. De lichte en luchtige woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de terrassen aan weerszijden van het huis. Een houtkachel zorgt voor optimale warmte tijdens de koudere maanden. De volledig uitgeruste keuken komt via openslaande deuren ook uit op het terras aan de voorzijde. Slaapkamer van 13 m² met een ensuite badkamer en een apart toilet. Boven zijn er drie slaapkamers (31 m², 21 m² en 10 m²), waarvan er één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Er is ook een gedeelde badkamer (o.a. douche) en een apart toilet. De verwarming wordt verzorgd door recent geïnstalleerde elektrische radiatoren en een houtkachel. Het huis is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C/B. Buiten zijn er twee grote terrassen , één op het zuiden en één op het noorden, en een prachtig aangelegde tuin van circa 2.900 m². Garage van 37 m². Het huis is aangesloten op de riolering. Een comfortabel en gezellig woonhuis in één van de mooiste delen van de Périgord Noir

Appartement à vendre

73320 Tignes

Located at an altitude of 2,100 metres in the heart of Tignes Le Lac, this exceptional 4-bedroom penthouse apartment offers 190 m2 of beautifully designed living space, complemented by 116 m2 of private balconies and terraces. Positioned within a prestigious new ski-in/ski-out residence, the apartment enjoys direct access to a gentle green slope and are just a short walk from the resort's shops, restaurants, and amenities. Combining a snow-sure location with contemporary alpine luxury, this residence will provide an outstanding opportunity to own a home in one of the French Alps' most desirable year-round destinations.Designed to maximise both comfort and natural light, this apartment benefits from a spacious open-plan living areas framed by floor-to-ceiling windows that showcase the surrounding mountain scenery. Modern alpine interiors blend natural wood and stone finishes with elegant contemporary styling, while parquet flooring throughout the living areas and bedrooms, AXOR bathroom fittings, underfloor heating, and fully equipped kitchens provide exceptional levels of comfort and quality. Generous terraces extend the living spaces outdoors, creating the perfect setting for relaxing after a day on the slopes.Residents enjoy access to an impressive collection of five-star facilities, including an extensive wellness area with both indoor and outdoor swimming pools, a sauna, hammam, bar, and breakfast area. Every apartment also includes a private parking space, ski locker, and cellar, ensuring practicality throughout every season. Professional rental management linked with the neighbouring five-star hotel also provides owners with a flexible and hassle-free ownership experience.Set within the renowned Tignes-Val d'Isere ski area, the residence benefits from 300 km of pistes and skiing up to 3,456 metres, offering one of the most reliable snow records in Europe. During the summer months, Tignes remains one of the Alps' premier outdoor destinations, with glacier skiing, mountain biking, hiking, watersports, and an active village atmosphere ensuring exceptional year-round appeal. With very few new-build developments ever released in Tignes Le Lac, this residence represents a rare opportunity to secure a premium home in an iconic alpine resort.For more information, latest availability, floor plans, broacher, and to arrange a visit, please contact us.