Résidence secondaire - France (page 39)

. Kom en ontdek dit prachtige Provençaalse pand gebouwd op een perceel van 1 hectare, volledig omheind en zeer goed onderhouden, op het zuiden. Met een oppervlakte van 250 m² leefruimte met hoogwaardige diensten, bestaande uit twee slaapkamers op de begane grond met hun badkamer, evenals twee slaapkamers en doucheruimte boven. Buiten heeft het een prachtig overdekt terras, zomerkeuken (echte pizzaoven, plancha ...) en een groot traditioneel zwembad van 12x6m. Om deze woning te voltooien een conciërgewoning van 38 m² met een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer. Contemplatie en luxe op slechts 5 minuten van het dorp en 20 minuten van St Tropez voor dit huis dat elegantie en sereniteit combineert. En savoir plus ?

's Ochtends wakker worden en het uitzicht op de hele Golf van Saint-Tropez bewonderen? Het is mogelijk met dit appartement gelegen aan de Marines de Cogolin, op de bovenste verdieping van de residentie. Deze duplex-kruising bestaat uit 2 slaapkamers met mezzanine een kamer die dienst doet als logeerkamer. Deze is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Dubbele beveiligde parkeerplaats in de kelder. (Poss. om een plaats in de haven te krijgen voor een boot van 10 meter). En savoir plus ?

Prachtig pand met uitzicht op zee en met uitzicht op de golfbaan van Sainte-Maxime, zwembad op het zuiden, met zeer hoogwaardige materialen, onberispelijke bouwkwaliteit, oogverblindende helderheid ... Met 200m2 leefruimte inclusief een lager niveau van 100 m² converteerbaar volgens uw wens (bioscoopzaal enz.). Geen woorden zullen erin slagen om het te beschrijven, bekijk de video en laat je erdoor verleiden. En savoir plus ?

EXCLUSIVITE DOLY - Nous sommes fiers de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 94 m² Carrez entièrement refait à neuf par architecte, situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, idéal pour les amateurs de vie urbaine recherchant confort et praticité. Parfaitement agencé et sans perte d'espace, ce bien rare dispose de deux chambres spacieuses, un lumineux séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée deux salles de bains, deux toilettes séparés et une grande cave, un atout pour le stockage. Nichée à seulement 200 mètres du métro, le bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité immédiate du Jardin des Halles et du Louvre, symbole de l'Art de vivre parisien. Vous apprécierez notamment l'offre abondante de restaurants, de commerces et d'épiceries fines... Sans compter les musée et grands magasins dont la samaritaine. Le plan optimisé et sans couloir, offre une séparation agréable des espaces nuit et jour, idéale pour la tranquillité de toute la famille. Les belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres garantissent luminosité et volumes, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Copropriété bien entretenue avec ascenseur et sécurisation optimale. En savoir plus ?

Chambre disponible à partir du 23/11/2025 Louez votre chambre privée à partir de 650€/mois Quelques informations essentielles sur Zenith : - Située à Marseille, au 1 rue Clinique - Résidence de coliving de 460 m² - 18 chambres privées - Espaces communs : salon, salle à manger, cuisine, salle de cinéma - Rénové, meublé, équipé - Charges comprises (eau, électricité, gaz, internet) - Service de support et de maintenance Idéalement desservie, cette colocation permet de rejoindre Marseille et ses pôles d'activité en un rien de temps. Unités disponibles : - Studio Privé 1, 12m², salle de bain privée, 795€ - Studio Privé 1, 12m², salle de bain privée, 795€ - Studio Privé 1, 12m², salle de bain privée, 795€ - Studio Privé 1, 12m², salle de bain privée, 795€ - Studio Privé 2, 11m², salle de bain privée, 780€ - Studio Privé 2, 11m², salle de bain privée, 780€ - Studio Privé 2, 11m², salle de bain privée, 780€ - Studio Privé 2, 11m², salle de bain privée, 780€ - Chambre Privée 9, 9m², salle de bain privée, 700€ - Chambre Privée 9, 9m², salle de bain privée, 700€ - Chambre Privée 9, 9m², salle de bain privée, 700€ - Chambre Privée 9, 9m², salle de bain privée, 700€ - Chambre Privée 7, 10m², salle de bain privée, 650€ - Chambre Privée 7, 10m², salle de bain privée, 650€ - Chambre Privée 7, 10m², salle de bain privée, 650€ - Chambre Privée 7, 10m², salle de bain privée, 650€ - Chambre Privée 12, 10m², salle de bain privée, 720€ - Chambre Privée 12, 10m², salle de bain privée, 720€ - Chambre Privée 12, 10m², salle de bain privée, 720€ - Chambre Privée 12, 10m², salle de bain privée, 720€ - Studio Privé 5, 13m², salle de bain privée, 795€ - Studio Privé 5, 13m², salle de bain privée, 795€ - Studio Privé 5, 13m², salle de bain privée, 795€ - Studio Privé 5, 13m², salle de bain privée, 795€ Bienvenue chez vous ! #REF:55# En savoir plus ?

Chambre disponible à partir du 15/12/2025 Louez votre chambre privée à partir de 1290€/mois Quelques informations essentielles sur Bovary House : - Située à Paris, au 10 rue des Dames - Résidence de coliving de 359 m² - 15 chambres privées - Espaces communs : salon, salle à manger, cuisine - Rénové, meublé, équipé - Charges comprises (eau, électricité, gaz, internet) - Service de support et de maintenance Idéalement desservie, cette colocation permet de rejoindre Paris et ses pôles d'activité en un rien de temps. Unités disponibles : - Chambre S 3, 9m², salle de bain privée, 1290€ - Chambre S 3, 9m², salle de bain privée, 1290€ - Studio M 1, 18m², salle de bain privée, 1790€ - Studio M 1, 18m², salle de bain privée, 1790€ Bienvenue chez vous ! #REF:1545# En savoir plus ?

Chalet Savoy. Situé dans le quartier prisé du Clos du Savoy, ce chalet d’exception de 7 chambres offre plus de 597 m² habitables avec un accès direct aux pistes du Brévent et du Savoy. Construit en 2018, il propose de vastes espaces de vie, de grandes baies vitrées avec vue panoramique sur le Mont-Blanc, un espace bien-être avec sauna, une salle de sport, un studio de 21 m² pour le personnel, et un jacuzzi. Conçu avec des matériaux nobles – chêne, granit, marbre Calacatta – le chalet est équipé du chauffage au sol et d’un système géothermique. Chaque étage est desservi par un ascenseur et dispose de balcons privatifs. Le jardin paysager de 580 m² garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamonix. Une opportunité rare d’acquérir un chalet moderne et exclusif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Chamonix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers expérimentés, Barnes Chamonix au ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ### En savoir plus ?

À quelques pas du charmant village de Grimaud, située dans un environnement paisible et très prisé. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines ainsi que sur le vieux village, elle séduit immédiatement par son atmosphère sereine et son emplacement privilégié. Construite sur deux niveaux et développant environ 200 m², la villa séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Le salon, doté de grandes baies vitrées, profite d'une belle hauteur sous plafond et une cuisine moderne, entièrement équipée. L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le terrain plat de 1 924 m² est parfaitement aménagé : une élégante piscine, bordée de vastes terrasses, un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement. En savoir plus ?

Au cœur du parc régional de Camargue, à 20 minutes d'Arles, un superbe ensemble comprenant deux maisons et des dépendances sur un domaine de 5,8 hectares avec jardin, verger, bois, grande prairie, piscine, terrain de tennis, parkings. La maison principale conçue par l'architecte Louis Süe dans un style Art déco, d'une surface d'environ 550 m2 sur 2 niveaux, comprend : Rez-de-chaussée divisé en 2 appartements indépendants comprenant chacun : salon, grande salle de réception, 2 chambres, salle de bains, cuisine et terrasse. 1er étage : 2 salons avec chacun sa cheminée, 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, cuisine, arrière-cuisine, lingerie, grande terrasse plein sud. La maison annexe d'une surface de 300 m2 environ comprend : Rez-de-chaussée : salles polyvalentes, un deux-pièces indépendant, studio. 1er étage : séjour avec cheminée, 4 suites avec salles de bains, cuisine équipée et terrasse aménageable. Idéale pour location saisonnière (rendement locatif important) Dépendances : Pigeonnier aménageable Longère avec 5 parties aménageables Local Pool house En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité ce somptueux chalet idéalement situé dans un endroit paisible, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D’une superficie généreuse de plus de 400m2 au sol, ce chalet propose un confort moderne qui s’étend sur 4 niveaux, dont l’accès est agrémenté d’un ascenseur. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour se détendre tout en admirant le panorama. Un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, ainsi que 5 chambres spacieuses en suite, permettent d’accueillir famille ou amis pour partager des moments précieux. Un garage double, ainsi qu’une cave et plusieurs pièces de stockage viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain de plus de 1500m2. Véritable havre de paix, l’orientation et l’ensoleillement du chalet invitent en toute saison, à la contemplation et à la sérénité. Il combine la tranquillité et la proximité des pistes de ski, le tout dans une atmosphère alpine authentique et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITE DOLY - Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 131 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du 4e arrondissement de Paris, à seulement 210 mètres du métro Hôtel de Ville (ligne 1 & 11). Offrant une vie citadine de premier choix, ce bien rare conjugue volumes généreux, luminosité naturelle et prestations recherchées. Situé dans un immeuble sécurisé de standing, l'appartement bénéficie d'un agencement optimal : vaste séjour ouvrant sur un balcon de 21m2, cuisine semi-ouverte, trois chambres propices à la quiétude, deux salles de bains et deux toilettes séparées pour le confort de toute la famille. Une cave complète ce bien, idéale pour vos rangements ou la conservation du vin. La localisation sur la rive droite permet un accès direct aux incontournables de Paris : l'Île de la Cité, la place du Châtelet, la Seine à quelques minutes, tout comme les établissements scolaires et les nombreux restaurants branchés du Marais. Les commerces de proximité, espaces verts (comme la place des Vosges) et lieux culturels (Centre Pompidou, Notre-Dame) sont accessibles à pied, optimisant ainsi le quotidien. Charges de copropriété : 277 €/mois. Taxe foncière : 2 115 €/an. Peu énergivore grâce à son exposition traversante, cet appartement séduira familles ou investisseurs en quête d'un cadre central, vivant et privilégié. En savoir plus ?

Le logement est disponible est à partir du 07/01/2026 Louez votre appartement privé au sein de la résidence, à partir de 1490€/mois Quelques informations essentielles sur Oya - B403 : - Situé à Asnières-sur-Seine, 9 Rue Pierre Curie - Appartement de 46m² - T2 avec cuisine & avec salle de bain privée - Rénové, meublé, équipé - Toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, internet) - Résidence premium sécurisée - Service maintenance Les résidents bénéficient également d'un lounge cosy. Oya - B403 est idéalement situé pour rejoindre Asnières-sur-Seine et ses quartiers d'affaires. Proximité assurée avec commerces, restaurants. Bienvenue chez vous ! #REF:1312# En savoir plus ?

En exclusivité. Entre Marseille et Toulon, située à seulement quelques minutes du ravissant port du Brusc, cette belle villa californienne signée GOUZI, édifiée en 2020 sur un terrain paysager d'environ 575m2 exposé plein Sud avec piscine, allie lignes modernes et matériaux de qualité. D'une surface de 125 m², sur 2 niveaux, la maison se compose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, d'une buanderie, et d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une superbe cuisine ouverte donnant par une large baie vitrée sur une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Plusieurs stationnements ainsi qu'un espace de rangement extérieur complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur recherché. Prestations soignées, à découvrir sans tarder. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Zélia MICHEL Tél : ### E-mail : En savoir plus ?

Située à Gorcy (54730), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière belge et luxembourgeoise. Le village offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Son vaste terrain de 4270 m² entièrement clôturé propose 20 places de parking, un espace extérieur généreux et la possibilité d'aménager une piscine, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Cette maison de 230 m², datant de 1860 et entièrement rénovée avec soin , se caractérise par ses 8 pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à pellets, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un atelier. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de douche avec WC, tandis que le deuxième étage offre un grenier aménagé en espace détente avec coin cinéma et nuit avec salle de douche et WC. Le sous-sol dispose d'une grande cave voutée, d'un coin cave à vin et d'un puits d'eau, tandis qu'un garage/grange et une pièce supplémentaire non aménagée complètent ce bien. À l'extérieur, cette propriété offre un espace parfaitement équipé pour accueillir des chevaux, comprenant 6 box et un ancien manège. Parmi les équipements notables figurent une chaudière à pompe à chaleur, des panneaux solaires, une grande cour et une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté à des activités équestres. En savoir plus ?

Situé dans l’une des résidences les plus prisées du port de Nice, le Parc Vigier, avec parc privé et gardien, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie unique face à la Réserve et au phare de Nice. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 3/4 pièces entièrement rénové conjugue volumes généreux et prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste espace salon / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine élégante. De grandes baies vitrées ouvrent sur deux terrasses aux vues spectaculaires : côté Est, la mer et le phare ; côté Ouest, la mer, la ville et ses collines. Deux belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, climatisation encastrée, nombreux rangements, viennent parfaire le confort de ce bien aux finitions soignées. Une cave en sous sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, ainsi qu’une chambre de service entièrement rénovée. À quelques pas des commerces, des plages et du tramway, ce bien est idéal en résidence principale ou pied-à-terre de standing pour les amateurs de calme, de lumière et de vues d’exception. Bien soumis à la copropriété : XX lots. Charges courantes annuelles : 4400 € (pour les 4 lots). Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. En savoir plus ?

Dop Makelaars vous propose une maison indépendante avec gîtes privés à Nadillac, en France. Dans le magnifique cœur verdoyant du Lot, dans la pittoresque région Midi-Pyrénées (Occitanie), dans le sud de la France, vous trouverez cette maison indépendante avec annexe, piscine privée d'eau salée, grange multifonctionnelle et grand jardin entièrement clos d'environ 4 000 m². La maison principale offre une surface habitable d'environ 153 m² et quatre chambres et deux salles de bains. L'annexe indépendante offre environ 46 m² supplémentaires avec deux chambres et une salle de bains. Au total, la propriété compte six chambres et trois salles de bains. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison idéale pour une résidence principale, une location saisonnière ou la création de chambres d'hôtes. Située dans le paisible et authentique Nadillac, cette propriété offre un équilibre unique entre calme, espace et proximité des commodités, des grandes villes et des aéroports internationaux. La maison principale a été soigneusement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse équipée d'appareils électroménagers modernes. À côté se trouve une grande terrasse partiellement couverte d'environ 45 m². On y trouve également une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une spacieuse buanderie. Le premier étage comprend un salon de jardin lumineux, un salon TV, quatre chambres et une deuxième salle de bain avec baignoire. La maison est en grande partie équipée de châssis en PVC avec double vitrage et d'épais murs en pierre naturelle, garantissant un climat intérieur agréable en été. L'accès à Internet est possible via la 4G et la fibre optique. La dépendance indépendante d'environ 46 m² est aménagée en maison d'amis avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Idéale comme gîte ou résidence privée. Le terrain comprend également une grange multifonctionnelle d'environ 136 m², répartie sur un espace de 8 x 12 mètres et un espace de travail/stockage/garage de 8 x 5 mètres. Le jardin, entièrement clos et en grande partie plat, comprend un verger, une vaste pelouse et une piscine privée d'eau salée de 4,5 x 9 mètres avec un nouveau liner de 2022. Ce grand jardin, entièrement clos et en grande partie plat, est divisé en un verger (pommes, poires, pruniers) et une pelouse avec une piscine privée d'eau salée (4,5 x 9 m) et un auvent séparé. Le jardin offre de nombreux espaces pour se détendre, bronzer et profiter du calme et de la nature. Nadillac est un petit village tranquille d'environ 75 habitants, situé à 5 km de l'A20. La région du Lot, en Midi-Pyrénées, se caractérise par un paysage varié de forêts, de vignobles, de vieux châteaux et de fermes typiques. La région est idéale pour les randonneurs et les cyclistes grâce à de nombreux sentiers balisés et des routes tranquilles. Les marchés locaux, les brocantes et les festivals contribuent à l'atmosphère authentique du lieu. La ville la plus proche, Cahors, est à 15 km et offre un large choix de commerces, de supermarchés et d'événements culturels. Parmi les autres sites touristiques de la région, citons Gourdon, Saint-Cirq-Lapoupie (l'un des plus beaux villages de France), Rocamadour et son célèbre lieu de pèlerinage et son spectacle ornithologique, la ville médiévale de Sarlat et son célèbre marché, ainsi que Toulouse, riche de son histoire et de ses équipements modernes. Le lac Vert de Catus est à 15 minutes en voiture. L'emplacement est idéal, à seulement 5 km de l'A20 et à proximité de trois aéroports internationaux : Toulouse-Blagnac (environ 100 km, 1 h 15), Bergerac-Dordogne-Périgord (environ 115 km, 1 h 30) et Bordeaux-Mérignac (environ 190 km, 2 h 15). La vente du mobilier, du matériel de jardin et des accessoires de piscine est négociable. Prix demandé : 309 000 €, frais à charge de l'acquéreur, hors stocks. En savoir plus ?

Très grand local commercial / professionnel – Paris 10ᵉ – 290 m² + cave – 5 accès indépendants Ensemble immobilier modulable – Possibilité d’acquisition globale ou partielle Surface totale : env. 290 m² + cave Typologie : locaux commerciaux / professionnels – rez-de-chaussée traversant rue et cour Emplacement et environnement À deux pas de la Mairie du 10ᵉ arrondissement, entre République, Gare de l’Est et Gare du Nord, cet ensemble immobilier indépendant de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Paris. Le quartier combine forte visibilité, cadre de vie dynamique et excellente desserte en transports, dans un secteur où coexistent activités tertiaires, médicales et résidentielles. Cette zone, en pleine mutation urbaine, attire aujourd’hui : les professions libérales et paramédicales, les entreprises créatives et de services, et les investisseurs recherchant un actif patrimonial à rendement solide. La situation, à la croisée des 9ᵉ, 10ᵉ et 11ᵉ arrondissements, permet de conjuguer centralité parisienne, qualité urbaine, et rentabilité durable. Transports et accessibilité Le bien se situe dans un secteur à connectivité exceptionnelle : Jacques Bonsergent (M5) – 200 m Château d’Eau (M4) – 220 m Strasbourg–Saint-Denis (M4, M8, M9) – 390 m Gare de l’Est (M4, M5, M7 + TGV Est) – 490 m République (M3, M5, M8, M9, M11) – 570 m Gare du Nord (M4, M5, RER B/D, TGV Nord-Europe) – 880 m → Accès direct vers La Défense, les pôles économiques majeurs de la capitale et les axes internationaux (Bruxelles, Londres, Francfort). Description générale et configuration Ce bien rare se compose de trois lots principaux formant un ensemble de plain-pied d’environ 290 m² complété d’une cave privative. L’organisation est fluide, avec 5 accès indépendants (2 sur rue, 3 sur cour), permettant diverses configurations d’exploitation : unifiée, fractionnée ou mixte. Les volumes traversants, la hauteur sous plafond et la verrière intérieure apportent une luminosité et une profondeur rare pour un rez-de-chaussée parisien. Les espaces sont rationnels et modulables, avec arrivées d’eau et sanitaires existants répartis sur plusieurs zones. Cave en sous-sol : espace fonctionnel pour stockage, archives ou réserve. Analyse architecturale et fonctionnelle du bien L’ensemble immobilier se déploie autour de deux cours intérieures, formant un bâti traversant entre rue et cour, avec une excellente fluidité de circulation. 1. Lot principal sur rue – Bâtiment 1 (nord) Surface : env. 145 m² au rez-de-chaussée + 17 m² en mezzanine Exposition : rue et cour – 2 accès indépendants Ce lot constitue le cœur du bien. Un grand plateau principal d’environ 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa large façade sur rue et à sa verrière côté cour, offre un espace idéal pour : un showroom, une réception clientèle, ou un espace de coworking / profession libérale. En fond de plateau, plusieurs pièces cloisonnées sont déjà équipées d’arrivées d’eau et sanitaires, permettant l’installation de bureaux individuels, salles de soins ou zones techniques. Un escalier intérieur mène à la mezzanine (≈ 17 m²), idéale pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace confidentiel. Ensemble indissociable, idéal pour cabinet médical, activité libérale ou siège professionnel. 2. Deuxième plateau traversant – Bâtiment 1 (sud) Surface : env. 95–100 m² Exposition : rue et cour – 2 accès indépendants Ce second volume, parfaitement traversant, relie directement la rue à la cour intérieure. Sa configuration rectiligne et fluide permet de créer : une zone d’accueil sur rue, un open-space modulable, plusieurs bureaux cloisonnés ou espaces de consultation, et un accès sur cour facilitant les flux internes ou techniques. Sa luminosité naturelle bilatérale et son plan rationnel en font un espace idéal pour un cabinet pluridisciplinaire, une agence de design ou un espace partagé. 3. Volume indépendant sur cour – Bâtiment 2 (est) Surface : env. 35–40 m² Exposition : entièrement sur cour – 1 accès indépendant Ce troisième lot, isolé du reste du bâti, offre un cadre de travail calme et confidentiel. Son plan simple et efficace se compose d’une grande pièce principale (≈ 30 m²) et d’une zone technique équipée. Idéal pour : un bureau privatif, un atelier de création ou de production, une salle de réunion externe, ou un complément locatif autonome. Son indépendance permet de le louer séparément ou de l’intégrer à une stratégie de gestion mixte. 4. Cohérence et circulation globale Le plan révèle la cohérence d’un ensemble pensé pour : une façade active sur rue (visibilité et accueil), une partie médiane flexible (production, bureaux, coworking), et une cour calme (espaces annexes ou indépendants). La distribution fluide, la multiplicité des accès et la luminosité naturelle assurent un confort d’usage optimal et une rare adaptabilité des espaces. Synthèse des surfaces (lecture plan + métrés arrondis) Bâtiment Localisation Surface estimée Caractéristiques principales Bât. 1 – Lot 1 Rue + cour (nord) 162 m² Plateau principal + mezzanine / verrière / 2 accès Bât. 1 – Lot 2 Rue + cour (sud) 95–100 m² Plateau traversant / open-space / 2 accès Bât. 2 – Lot 3 Cour 35–40 m² Indépendant / calme / 1 accès Cave Sous-sol ≈ 20 m² Réserve ou archives Total — ≈ 290 m² + cave 5 accès indépendants Caractéristiques techniques et réglementaires Destination autorisée : autre que l’habitation (bureaux, professions libérales, activités artisanales ou commerciales). Droit d’usage sur les water-closets communs. Charges de copropriété : env. 323 €/mois. Taxe foncière : env. 1 909 €/an. DPE : en cours. Usages et valorisation possibles Profils d’exploitation Profil d’acquéreur Scénario d’usage Avantages clés Utilisateur unique (entreprise, cabinet) Exploitation intégrale (RDC + mezzanine) Visibilité, indépendance, flux différenciés Investisseur patrimonial Fractionnement en 2 ou 3 lots Rendement locatif élevé, valorisation future Professionnels de santé / paramédical Cabinet pluridisciplinaire ou centre de soins ERP envisageable, accessibilité, calme Coworking / bureaux partagés Open-space sur rue + bureaux sur cour Mix flex office + bureaux fermés Showroom / création / design Façade vitrée + espaces modulables Lumière, volumes, flux clients maîtrisés Atouts principaux Emplacement stratégique et recherché – cœur du 10ᵉ Environ 300 m² sur un seul niveau principal + mezzanine 5 accès indépendants (2 sur rue, 3 sur cour) Volumes traversants, verrière et grande hauteur sous plafond Espaces totalement modulables selon l’usage Forte rentabilité locative possible Vente en bloc ou à la découpe (hors lot principal indissociable) Opportunité d’investissement Cet actif rare sur le marché parisien associe valeur patrimoniale, flexibilité d’usage et potentiel de rendement. Il convient à : un investisseur institutionnel ou privé, un exploitant multi-activité, ou un acquéreur-utilisateur recherchant visibilité et indépendance au cœur de Paris. Vente en bloc ou à la découpe selon le projet. Plans, diagnostics et dossier technique complet disponibles sur demande.. En savoir plus ?