À découvrir sur la commune de Saint-Germain-du-Crioult, cette maison à usage d'habitation offre une belle répartition des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine ouvert. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une chambre mansardée dispose d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'arrière, ainsi que d'un garage non attenant avec jardin. Un bien offrant un cadre agréable, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
AULNOIS SOUS LAON -IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS Situé à Aulnois-sous-Laon, cet immeuble d’environ 258 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser. L’immeuble se compose de 6 logements de type T2, permettant d’envisager une rentabilité locative attractive après travaux. À ce jour, 2 logements sont actuellement loués, générant chacun un loyer de 340 euros par mois, soit 680 euros de revenus locatifs mensuels déjà en place. Les atouts du bien : 6 appartements T2 Cour intérieure permettant le stationnement des véhicules Jardin privatif. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser les logements À visiter rapidement pour apprécier le potentiel de cet immeuble et imaginer votre futur projet d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ###
Située près du village de Bélaye dans le Lot, cette charmante maison de campagne entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible entre vignes et forêts. Implantée sur un terrain de 6 630 m2 avec jardin clôturé, bois de chênes et piscine, elle offre une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été, un séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres et une salle de bains moderne. Un garage, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. En parfait état, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La Seyne sur mer - Au sein d'une copropriété bien entretenue en fond d'impasse, proche des commerces et de toutes commodités dans le quartier de St Jean, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 62,25m2 entièrement rénové avec de belles prestations. Au 4e et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie au sud avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur un balcon de 5m2, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants avec fenêtre. L'appartement ne nécessite aucun travaux, il est entièrement rénové (Electricité, plomberie, menuiseries, second oeuvre...), il est vendu avec une cave de 4m2. Stationnement libre et aisé dans le parking de la copropriété. À découvrir ! 1
Dans le quartier de la Piscine à Cosne, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité des écoles, commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours comme des journées plus fraîches. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. Vous profiterez également d'une grande cave de 60 m2 et d'un joli terrain arboré de 319 m2. Double vitrage, tout-à-l'égout. Une maison conviviale, bien située, avec un agréable jardin... à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ###
Un cadre privilégié, du potentiel et de nombreux atouts ! Dans un environnement calme et recherché du quartier Coste Chaude, venez découvrir cette agréable villa individuelle de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 243 m2 offrant une vue dégagée. La maison propose une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort : double vitrage et cheminée avec insert à granulés.À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine avec pool-house, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un véritable plus : un studio indépendant d'environ 25 m2, avec son propre stationnement. Parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance, il peut également représenter une excellente opportunité de revenu locatif saisonnier. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, de deux garages et offre la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille, un projet de résidence principale ou un investissement avec potentiel locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Contactez JULIEN ESNAULT au ###
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement en duplex d'environ 90 m², situé à deux pas du centre-ville et comprenant trois chambres, un balcon avec double exposition, un jardin-terrasse ainsi que deux garages, tous deux disposant d'un accès direct à l'appartement. Au premier niveau, le logement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, avec un accès direct aux deux garages situés sous l'appartement. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre avec point d'eau, des WC ainsi que deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement dispose de compteurs individuels et d'un chauffage au fioul, tandis que l'ensemble est en bon état général mais nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Actuellement loué 640 € par mois, le bien fait partie d'une petite copropriété en cours de création composée de quatre lots, soit deux appartements et deux garages, avec la mise en place d'un syndic bénévole et sans charges de syndic professionnel. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agréable propriété en pierre avec une maison principale 150 m2 et une maison d'amis 43 m2 organisées autour d'une agréable terrasse avec piscine, propice à la convivialité La propriété est située au calme à la campagne, elle est isolée, et bénéficie d'une jolie vue dominante sur une vallée du Quercy Blanc. La prairie cloturée de 1 ha environ est idéale pour accueillir des chevaux, et bénéficie d'un puits. Maison principale - environ 150 m2 habitable en plain pied Entrée par une véranda 35 m2 un salon-salle à manger 41 m2 avec insert et une cuisine équipée 12 m2 un dégagement 7,38 m2 desservant 4 chambres : 16 m2, 16 m2, 13 m2 et 12 m2 une salle de bain 8,4 m2 et un wc 1,5 m2 une buanderie - local technique de la piscine avec douche 6,7 m2 Au sous-sol de la maison : 2 caves dont une à usage de chaufferie 48 m2 et 10 m2 Maison amis - 43 m2 environ une kitchenette 4,6 m2, un salon salle à manger 14,5 m2 une chambre 15 m2, un wc 1,6 m2 et une salle d'eau 5,5 m2 La maison amis a été rénovée avec goût, avec tout le confort grâce à une climatisation réversible Possibilité de location en gîte Confort : Maison principale équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air-eau installée en 2021, d'un insert dans le salon-salle à manger et de 2 radiateurs électriques dans 2 chambres, huisseries en double vitrage bois, 2 chauffe-eaux dont un chauffe-eau thermo dynamique La maison amis est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage Fibre disponible au poteau devant maison Fosse septique non conforme Etat : Bon état général, la couverture de l'ensemble du bâtiment sera refaite en septembre -octobre 2026 Dépendances : Attenant à la maison un garage 30 m2 Une piscine 10 x5 - traitement au chlore La piscine a été rénovée en 2017 (changement liner, pompe, filtre à sable) Terrain : 14 020 m2 avec un parking aménagé, une prairie clôturée, un abri bois pour les chevaux et un puits. 1
Benoît POIRET, votre conseiller immobilier Abbeville Immo est ravi de vous présenter cette prestation exceptionnelle dans un cadre verdoyant, calme et agréable. Ce pavillon de qualité construit en 1990 offre une autonomie de plain pied avec un confort optimal Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie harmonieuse et très lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un bureau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un dressing. Le garage attenant, carrelé et chauffé, offre la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, une magnifique terrasse bien exposée vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant avec un carport accolé viennent compléter cette prestation, le tout sur un terrain de 876 m2, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, Benoît POIRET est à votre disposition au ### Benoît POIRET, immatriculé sous le numéro 514163823
Construite en 2025/26, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, un premier salon indépendant crée un espace chaleureux. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec le séjour. Un espace convivial. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. 3 autres chambres complètent la maison, accompagnées d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le garage isolé, équipé d'un WC, apporte un véritable confort supplémentaire et peut facilement répondre à différents projets. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie tandis que le terrain entièrement clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite selon les dernières normes, cette maison allie performances énergétiques, confort moderne et sérénité. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise : tout est prêt pour commencer une nouvelle histoire. Les atouts : • Maison de plain-pied de 2026 • 4 chambres dont une suite parentale • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Double espace salon • 2 salles d'eau • 3 WC • Garage isolé avec WC • Grande terrasse • Terrain entièrement clos • Prestations récentes et faible consommation énergétique. Parce qu'un projet immobilier ne s'arrête pas à une signature, je vous accompagne de A à Z : estimation, achat, vente et mise en relation avec des partenaires pour votre financement.
✨ Un cadre de vie privilégié aux portes des Gorges de l’Ardèche Niché dans le charmant village prisé de Chauzon, à seulement 10 minutes de Ruoms et des célèbres Gorges de l’Ardèche, découvrez ce superbe tènement immobilier offrant un potentiel rare et modulable. Implantée en position dominante au calme absolu, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée panoramique sur la campagne environnante et le clocher du village, d'un jardin clos et arboré avec piscine hors-sol, ainsi que de plus de 89 m² de terrasses et balcons. Sa configuration intelligente permet une polyvalence totale : grande demeure familiale, regroupement intergénérationnel, gîtes/chambres d'hôtes ou rendement locatif pérenne. 🔑 Description détaillée des espaces & Agencement L'ensemble se compose de 3 logements modulables, pouvant être exploités distinctement, répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant d'un accès de plain-pied grâce à la configuration du terrain. 📐 Niveau 2 – Le Logement Principal (Grand T6 – Plain-pied supérieur) Espace de vie spectaculaire (82.3 m² + logia + terrasse courante) : Un immense séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, sublimé par une magnifique charpente bois apparente en cathédrale. Cuisine équipée : Grande cuisine moderne rouge grenat, conviviale et parfaitement agencée. Espaces nuit (4 chambres) : Chambre 1 : 16.0 m² Chambre 2 : 12.8 m² Chambre 3 : 12.8 m² Chambre 4 : 12.7 m² Salles d'eau / Salles de bains : une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Espaces extérieurs & détente : Terrasse couverte / Balcon de 61.5 m² idéal pour recevoir avec vue panoramique sur le village et la piscine. Patio / Cour intérieure intime de 17.3 m². Terrasse additionnelle de 10.2 m². 📐 Logement 2 / Espace indépendant attenant (T3) : Espace séjour / cuisine de 34.6 m² avec accès direct sur terrasse. 📐 Logement 3 - Niveau 1 – (T5 – Plain-pied inférieur / Rez-de-jardin) Espace de vie (56.1 m²) : Bel espace cuisine / séjour ouvrant sur l'extérieur. Espaces nuit (3 chambres) : Chambre 1 : 14.3 m² Chambre 2 : 12.5 m² Chambre 3 : 12.4 m² Salles d'eau : Salle de bains 1 : 7.9 m² Salle de bains 2 : 7.3 m² Dépendances & Annexes : Un immense garage de 76.5 m² (idéal pour véhicules, atelier ou stockage). Pièce de service de 17.2 m² + dégagements de 10.3 m². Terrasse couverte de 28.8 m². 💡 Les Plus de ce Bien : Superficie généreuse : 318 m² de surface totale habitable + garage, terrasses et annexes. Polyvalence remarquable : 3 appartements totalement indépendants pouvant être réunis très simplement ( accès Niveau 1 et 2 existant ) Espaces extérieurs raffinés : Jardin verdoyant, terrasse couverte en bois massif, piscine, patio à l'abri des regards. Confort & Prestations : Menuiseries double vitrage, grands volumes, hauteurs sous plafond, poêle/cheminée, stationnement aisé sur la propriété. Localisation recherchée : Proche de Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc, des zones de baignade et des commodités. Une bonne partie du terrain se trouve en zone constructible ! 📞 VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Un projet d'achat, une question ou envie de visiter ce bien d'exception ? Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner de A à Z. Vincent SCRIBE
À seulement quelques minutes du centre de Blois, sur la commune très recherchée de Villebarou, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux prestations modernes et au confort de vie exceptionnel. Villebarou séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à sa situation stratégique : accès rapide à Blois, proximité immédiate de l’autoroute A10, de la zone commerciale Leclerc/Blois 2, des écoles, commerces, médecins, pharmacie, boulangeries, infrastructures sportives et transports. Un secteur apprécié pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques RE2020, cette maison récente offre des prestations actuelles et une excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l’atmosphère élégante de cette maison pensée pour le confort familial. Elle propose : une belle entrée dégagée, une vaste pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec îlot central, un chauffage au sol pour un confort optimal, une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, trois autres chambres confortables, une seconde salle d’eau, deux WC dont un indépendant, une buanderie, un cellier, un garage, plusieurs stationnements extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée pour les repas en famille et les moments de détente. Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille recherchant le confort du neuf sans attendre les délais de construction. Les + : ✔ Plain-pied ✔ Maison récente RE2020 ✔ Chauffage au sol ✔ Suite parentale ✔ Cuisine contemporaine équipée ✔ Garage ✔ Secteur recherché ✔ Proximité immédiate Blois + A10 ✔ Aucun travaux à prévoir ☑️clim reversible Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec la possibilité d’une étude de prêt.
Investissement locatif résidence de tourisme gérée Appartement T2 de 27,02 m2, au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4,50 m2 complète ce bien. Travaux de rénovation de la salle de bain ont été effectués, ainsi que le remplacement de la VMC et de l'alimentation d'eau chaude. Loyer perçu propriétaire annuel HT :4 019,27 EUR Charges générales de copropriété / an :300,00 EUR Taxe foncière :388,00 EUR Droit de séjour: quatre semaines reparties ainsi: une semaine aux vacances scolaires de Pâques, une semaine en basse saison, deux semaines estivales en dehors de la période 14/07-15/08 La résidence a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Gestion déléguée, pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Investissement locatif résidence gérée gestion déléguée bail commercial meublé Appartement de type T1bis de 21.81m2 habitables, situé au 1er étage et comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC. Nouveau bail à signer à l'acte pour se terminer le 31/12/2036. Loyer payable mensuellement par l'exploitant à terme échu. Indexation annuelle. Loyer perçu propriétaire annuel HT :5 694,60 EUR Charges générales de copropriété / an :113,00 EUR Taxe foncière :267,00 EUR La résidence fut construite en 2006 et comporte 127 appartements, du studio à l'appartement 2 chambres. Gestion déléguée, pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Investissement locatif appartement situé au 2 ème étage type 2 pieces meublé, séjour cuisine, chambre, salle de bains, wc. Droit de séjour de 18 semaines dont 2 maximums en très haute saison Bail commercial 9 ans et 11 mois en 3/6/9 - (01/10/2023 - 31/08/2033) Charges de copro non récupérables (annuel) 2 562 EUR Fonds de travaux (annuel) 125 EUR Taxe foncière (2025) 550 EUR Loyer perçu propriétaire annuel HT 5 789 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Certaines maisons donnent envie dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Derrière son architecture contemporaine se cache une maison pensée pour le quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans une vaste pièce de vie ouverte, prolongée par une cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Les grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement à profiter de la terrasse et de la piscine chauffée. Avec ses 181 m² habitables, cette maison offre un équilibre idéal entre volumes, confort et fonctionnalité. Une chambre en rez-de-chaussée, équipée de rangements, permet de s'adapter à tous les projets de vie et bénéficie également d'une salle de bain avec toilettes de plain-pied. À l'étage, chacun profite de son espace. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain, offre un véritable cocon, complétée par des chambres disposant elles aussi de rangements sur mesure. Construite en 2022, elle bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : pompe à chaleur, excellente performance énergétique (DPE A), domotique TaHoma, fibre, garage isolé, cuisine équipée, nombreux rangements sur mesure, piscine chauffée avec volet motorisé, arrosage automatique... Ici, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité. Faire construire aujourd'hui une maison de cette qualité, avec un tel niveau d'équipements, représenterait un investissement bien supérieur, sans compter les délais de construction et les imprévus d'un chantier. Ici, tout est déjà réalisé, avec une maison récente encore couverte par ses garanties, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Saint-Gervais-la-Forêt, à quelques minutes seulement de Blois, elle bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises... et commencer une nouvelle histoire. 📞 Une visite ? Une question ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : de la première visite jusqu'à la signature définitive, en passant par la recherche de financement grâce à mes partenaires courtiers, afin de vous offrir un accompagnement complet et serein.
A Tamaris, à quelques pas de la Corniche, superbe studio meublé rénové de 16 m2 habitables, en dernier étage avec ascenseur. Belle pièce à vivre, joliment aménagée avec cuisine toute équipée, donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis. Salle d'eau avec wc. Au calme absolu, le coup de coeur est assuré ! Disponible de suite Loyer : 485EUR + 35EUR de charges (eau froide comprise) = 520EUR Dépôt de garantie : 970EUR Honoraires agence : 208EUR dont 48EUR de frais d'état des lieux 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 1
À seulement 5 minutes de Coutances et 15 minutes de la mer, le Cabinet Faudais vous propose cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 175 m², accompagnée d'un gîte indépendant d'environ 55 m², le tout implanté sur plus de 4 hectares de terrain attenants, idéal pour les amoureux de nature et particulièrement adapté à un projet équestre. La maison principale propose de beaux volumes avec notamment un séjour/cuisine d'environ 30 m², un salon de 21 m² et plusieurs espaces permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle dispose de 5 chambres. À proximité immédiate, le gîte d'environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location, comprend 2 chambres. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz GPL, complété par un poêle et un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement intéressantes pour les propriétaires de chevaux avec 6 boxes, une carrière à réhabilitée, un hangar ainsi que différentes dépendances. Les 4,4 hectares attenants permettent de profiter pleinement des installations sans avoir à se déplacer. La propriété bénéficie également d'une exposition sud-est, d'une terrasse et d'un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis. L'ensemble est en bon état général, même si un rafraîchissement permettra de remettre la propriété pleinement au goût du jour. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et surtout son terrain attenant avec installations équestres. Un bien à découvrir rapidement pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne, tout en restant à proximité de Coutances et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé au 6? étage d'une résidence, cet agréable appartement de 3 pièces développe une superficie d'environ 57 m2. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à quelques pas du Champ de Mars. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et parfaitement équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon d'environ 9 m2 orienté au sud, ainsi que d'une loggia d'environ 4 m2, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. En bon état général et bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien peut aussi bien convenir à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous pour une visite, contactez le ### 1
Charmante propriété quercynoise en pierre avec de nombreuses dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un centre de bien être, ou la location de gîtes et chambres dhôtes. La propriété est située sur un joli terrain arboré de 2,2 ha avec piscine et bassins d'eaux Située proche de Cahors, avec les commodités des transports en commun. Maison principale 113 m2 entrée par un escalier en pierre desservant une terrasse abritée 30 m2 exposée Sud une pièce de vie 42 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, la pièce de vie donne aussi sur une 2nd terrasse 16 m2 exposée Nord une chambre 10 m2 et une salle bain-wc 5 m2 et un cellier 2,5 m2 Sous les combles un bureau et une chambre mansardée sous-sol : une cave 45 m2 Le pigeonnier - 30 m2 Aménagé en chambres hôtes, on entre par la terrasse Sud ; il comprend un salon 18 m2, une chambre 9,5 m2, une salle d'eau wc 3 m2 Le pigeonnier communique avec la maison principale par une porte intérieure, il peut être utilisé comme extension de la maison ou chambres hôtes Logement indépendant 40 m2 en rez de jardin de la maison principale une pièce de vie avec coin cuisine 18 m2, un bureau 7,7 m2, une chambre 10 m2, une salle d'eau wc 3 m2 buanderie 1 m2 Cabinet de soin - 53 m2 Un accueil 20 m2, une salle de soin 20 m2, une pièce 7 m2, un sauna douche 6 m2 Espace activité - 158 m2 Rez de chaussée : une entrée-dégagement 21 m2, salle exposition 28 m2, salle soin 8,4 m2, chambre avec salle d'eau 20 m2, un wc 1 m2 à l'étage : une grande pièce mansardée à usage de salle d'activité 80 m2 L'espace d'activité a été concu pour pouvoir être transformé en habitation. Le four à pain - cuisine salle à manger 22 m2 Ancien four à pain aménagé en cuisine salle à manger pour les chambres d'hôtes et l'espace d'activité Chambre hôte - 11,78 m2 Sanitaires extérieurs avec salle d 'eau 2,6 m2 et wc 1 m2 DEPENDANCES Une piscine 10 x 5, traitement au sel, et couverture électrique Atelier 17,5 m2 Abri voiture 25 m2 poullailler CONFORT Maison principale pôelle à bois à inertie, radiateurs electriques, double vitrage PVC, et radiateurs électriques dans les dépendances Fosse septique TERRAIN 2,2 ha de terrain , avec 9 bassins d'eau et un poullailler 1
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