SALERNES : Avec une vue imprenable vers la vallée et les vignobles , exposée au sud , se trouve cette villa magnifique avec double possibilité de location , construite en 2003 et récemment rénovée . Une superbe cuisine d'été se trouve à côté de la piscine ( chauffée ) de 10m x 5m . Le jardin clôturé avec portail télécommandé fait 3000 m2 . La villa de 250 m2 habitables comprend au rez-de-jardin un salon--séjour de 70 m2 , une grande cuisine toute équipée , la suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives , dans la coursive 2 autres chambres , une salle de bains commune , une toilette séparée et la buanderie.En annexe deux appartents avec entrée privative et salle de bains dont : un studio meublé et un appartement avec 2 chambres à coucher
Une opportunité exceptionnelle. Au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort.Appartement duplex de 89 m².Au RDJ : Hall, WC, rangements, 1 chambre A/C + SDE. Terrasse + jardin. Accès direct au garage.1 étage : séjour, cuisine, balcon, 1 chambre A/C + SDE+ Cave de 4,7 m²Rénovations : nouvelle chaudière / 2 SDE renouvelées / four / réfrigérateur / jardinDate d'achèvement : 2007 Reprise de bail commercial possibleStatut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine.Cet appartement est disponible à partir de décembre 2025.Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé.Entre Provence et Cote d'Azur, au cœur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn.
Cette résidence à vendre située à Entrains-sur-Nohain offre un cadre de vie agréable au sein d’une commune paisible, avec une surface habitable de 138 m². Ce bien immobilier dispose de deux chambres et d’une salle de bain, répondant ainsi aux besoins essentiels d’un foyer confortable. Implantée sur une parcelle de terrain de 900 m², la maison bénéficie d’un espace extérieur généreux, propice à la détente et à diverses activités en plein air. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 142 000 €, un montant qui reflète son potentiel et sa situation dans la commune d’Entrains-sur-Nohain, dans le département 58410. L’absence de TVA sur ce logement permet une acquisition simplifiée pour l’acheteur. La présence d’une seule salle de bain offre une configuration fonctionnelle, tandis que les deux chambres permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins familiaux ou professionnels. Située dans un environnement non soumis aux risques d’inondation, cette résidence assure une certaine tranquillité d’esprit quant à la sécurité du lieu. Le village d’Entrains-sur-Nohain, dans lequel se trouve ce bien, représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs cherchant à s’installer dans un cadre calme tout en conservant un accès aux commodités locales. Nous vous invitons à contacter rapidement nos services afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison.
Votre Agence Immobilière , Joyce SARABANDO vous présente en exclusivité au cœur d'un secteur résidentiel de Rainneville (axe Amiens / Villers Bocage 80260) Ce superbe pavillon contemporain spacieux de 150m2 habitables sur un terrain de 519m2 d'une construction récente (2014) avec garage, jardin, places de stationnement et 4 chambres, autonomie plain-pied avec chambre, salle de douche et wc au RDC. En retrait de rue avec allée goudronnée, espace devant en pavés, garage double accès 2 portes motorisées. Entrée sur hall spacieux avec une belle hauteur sous plafond en mezzanine, pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, aménagée de 46m2 : ensemble lumineux, traversant avec accès sur une terrasse et jardin arrière clos : ensemble parfaitement exposé. Au RDC, vous trouverez également : un espace buanderie, wc indépendant, salle de douche et chambre. Étage sur mezzanine/palier desservant : une chambre avec sa terrasse privative, une suite (chambre, dressing et salle de douche), 1 wc indépendant et une autre chambre. En complément : Ballon Thermodynamique, radiateurs à inertie, doubles vitrages alu avec VRE, toit plat, poêle à granulé neuf et une rénovation complète intérieure de moins de 6 mois. Foncier : 1450EUR Assainissement collectif Commodités : Amiens à 10 minutes, Villers Bocage toutes commodités à 5 km et au cœur du village : écoles maternelles et primaires et collège de rattachement de Villers Bocage (ramassage scolaire), associations sportives, Boulangerie, Tabac/Presse/Station service. Coup de Cœur Assuré pour ce superbe pavillon parfaitement agencé, lumineux, spacieux et parfaitement aménagé qui conviendra idéalement à une famille avec ses 4 chambres et son espace de vie spacieux. Contactez Votre Agence Immobilière 147 Rue Henri Barbusse 80 330 Longueau Agence depuis 2006 sur le marché de l'immobilier, membre FNAIM, rédaction des compromis et adhérent AMANDA (partage des biens inter agence membres)
L'Agence du Centre vous propose : Immeuble de bon standing - 3 pièces traversant de 83 m² surface au sol totale + cave de 4 m² + garage de 13 m². Étage élevé. Bel appartement traversant de 75,64 m² surface Loi Carrez totale. Terrasse exposition Est et balcon exposition Ouest. Ensoleillé et lumineux. 1 séjour de 22 m². 1 cuisine indépendante de 10 m². 1 chambre de 14 m². 1 chambre de 13 m². 1 salle de bains. 1 WC séparé. Rangements. Cave. Garage. Proche de la place Garibaldi, de la Coulée Verte, des facultés, des écoles, des commerces... Proche des transports tramway (Ligne 1 République et Ligne 2 Garibaldi), bus, gare SNCF... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
L'Agence du Centre vous propose : à Nice - République - Garibaldi. Immeuble de bon standing - 3 pièces traversant de 83 m² surface au sol totale + terrasse + balcon + possibilité de stationnement résident en location + garage à l'achat en supplément. Étage élevé. Bel appartement traversant de 75,64 m² surface Loi Carrez totale. Terrasse exposition Est et balcon exposition Ouest. Ensoleillé et lumineux. 1 séjour de 22 m². 1 cuisine indépendante de 10 m². 1 chambre de 14 m². 1 chambre de 13 m². 1 salle de bains. 1 WC séparé. Rangements. Garage + cave à l'achat en plus : 45 000 EUR. Proche de la place Garibaldi, de la Coulée Verte, des facultés, des écoles, des commerces... Proche des transports tramway (Ligne 1 République et Ligne 2 Garibaldi), bus, gare SNCF... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
LA SEYNE SUD - MAR VIVO - Au sein d'une petite copropriété aux charges extrêmement faibles (uniquement la quote-part de l'assurance de copropriété), découvrez ce charmant bas de villa T4 d'une superficie de 81,8 m², idéalement situé à seulement 700 mètres des plages de Mar Vivo, accessibles en environ 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 11,30 m² et d'un vaste jardin/terrasse d'environ 120 m² faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité aux normes... Aucun travaux à prévoir ! Un « garage privatif », utilisé uniquement pour du stockage (non accessible en voiture), complète ce bien. Une place de parking privative située dans une résidence récente à proximité immédiate est également proposée à la vente avec l'appartement. L'emplacement est idéal avec écoles et commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, extérieur, proximité mer et faibles charges... À saisir rapidement !
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze charmante natuurstenen Provençaalse villa, gebouwd eind jaren '60 ligt midden in de natuur, omringd door rust en privacy. De woning biedt circa 105 m² woonoppervlakte en staat op een fraai perceel van circa 4.500 m² met volwassen bomen en mediterrane beplanting. Open uitzicht. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer met open haard, aansluitend op de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het schaduwrijke terras. verder zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de tuin bevinden zich een royaal zwembad met poolhouse en een sfeervolle jeu-de-boulesbaan onder de bomen. Energielabel D/B. Een woning vol Provençaalse charme op een rustige locatie en toch dichtbij voorzieningen
Deze prachtige en praktisch ingedeelde Provençaalse woning met gîte ligt op een schitterende locatie midden in het groen en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht zelfs tot aan de Middellandse Zee . Het geheel is gelegen op een perceel van circa 6.500 m² met buren op respectabele afstand en 10 minuten van idyllisch kunstenaarsdorp. In totaal beschikt het geheel over vijf slaapkamers. Optimale communicatie tussen binnen- en buitenruimtes. Indeling begane grond : royale entree/hal met gastentoilet en garderobe, ruime woonkamer, de eetkamer en aansluitend de keuken. Vanuit alle vertrekken op de begane grond openen dubbele tuindeuren zich naar de tuin en de diverse terrassen , waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (o.a. douche en toilet). Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop met een kantoorruimte en openslaande deuren naar een terras, drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Onafhankelijk gastenverblijf (ca. 34 m² woonoppervlak) met o.a. woon/slaapkamer en badkamer. In de tuin bevindt zich een charmant waterbassin, mogelijkheid om te bouwen tot zwembad . Energielabel A/B. Geothermische vloerverwarming. Een Provençaals woonhuis met gîte op landelijke locatie met absolute rust, natuur en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht
In het historische centrum van het aantrekkelijke stadje La Garde-Freinet , op een steenworp afstand van de gezellige restaurants, terrassen en winkels, ligt deze sfeervolle dorpswoning 'en pierre' uit 1786. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruim huis schuil waar authentieke details, comfortabele leefruimtes en meerdere buitenruimtes samenkomen. Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met een eigen entree. Hierdoor is het huis niet alleen ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, maar biedt het ook uitstekende mogelijkheden voor kleinschalige verhuur. Indeling met op de begane grond een royale woonkeuken met eetgedeelte. Aansluitend bevinden zich een gastentoilet en een ruime woonkamer die direct uitkomt op de intieme patio, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Op de begane grond bevinden zich bovendien twee grote kelders/opslagruimtes die volop mogelijkheden bieden voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het zonnige terras, waar vanaf de ochtend tot in de avond genoten kan worden van het Mediterrane klimaat. Indeling gastenverblijf met een woonkamer met keuken, een slaapkamer met badkamer en toilet op de verdieping en daarnaast nog een tweede onafhankelijke slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert de charme van een authentiek Provençaals dorpshuis met een verrassend ruime indeling. Energielabel E/C . Dubbele beglazing, internet via glasvezel, open haard en aangesloten op riolering. De gezellige patio, het zonnige terras en de unieke ligging midden in het centrum maken dit een bijzonder aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning aan de Côte d'Azur
Schitterend natuurstenen en zeer sfeervol geheel met de gebouwen rondom een intieme cour en bestaande uit een hoofdhuis, tweede huis/gîte, zwembad en bijgebouwen in het hart van de Lotvallei vlakbij historische stadjes. Gelegen op een prominente plek op heuvel met adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. Op 5 kilometer van stadje met voorzieningen en de rivier de Lot. Het terrein van ruim 1 hectare zelf heeft talloze fruitbomen zoals vijgen, walnoten, kersen, mirabellen, kweepeer, groene pruimen en vele andere soorten. Indeling hoofdhuis (126 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer (31 m²), ingerichte keuken (17 m²) met een oude broodoven, eetkamer van 20 m², bijkeuken/CV-ruimte Op de verdieping is een overloop (thans in gebruik als kantoor), twee slaapkamers (17 en 12 m²) en badkamer met o.a. douche en toilet. Het hoofdhuis heeft als voorzieningen centrale verwarming (gas, ketel uit 2015) met warmwatervoorziening, godin houtkachel, dubbele beglazing en septic tank. Tweede huis/gîte (woonoppervlak 59 m²) met op de begane grond een woonkamer van 28 m², open keuken en badkamer met o.a. douche en toilet. Bovenverdieping met 2 slaapkamers (11 en 7 m²). Het tweede huis is voorzien van elektrische verwarming, dubbele beglazing en een elektrische boiler. Septic tank Buiten en bijgebouwen: • Zoutwaterzwembad van 8 bij 4 meter met liner, poolhouse en buitendouche • Stenen schuur met werkplaats • Carport • Overdekt terras • Watertank van 15 m³ Belangrijkste kenmerken: ✓ Uitzonderlijk panoramisch uitzicht ✓ Rustige en vredige omgeving ✓ Vrijstaande, direct bewoonbare cottage ✓ Zwembad en bijgebouwen ✓ Charmante stenen constructie en behouden authenticiteit ✓ Dichtbij winkels en toeristische attracties in de Lotvallei Een zeldzaam mooi gelegen object, ideaal als hoofd- of tweede woning in een van de mooiste gebieden van het departement de Lot
Op slechts 5 minuten van Castéra-Verduzan, met zijn winkels, school en casino, en op 25 minuten van de stad Auch, bevindt zich dit prachtige natuurstenen landhuis van 257 m², gelegen op een perceel van 2,3 hectare . De woning biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, tot aan de Pyreneeën . Volledig herbouwd tussen 2007 en 2008 door een gerenommeerd, lokaal bouwbedrijf, combineert dit eigendom op elegante wijze de charme van het authentieke met hoogwaardige moderne voorzieningen. In perfecte staat zal zij liefhebbers van comfort en authenticiteit zeker aanspreken. Indeling landhuis op de begane grond een mooie hal die aan weerszijde toegang geeft tot een sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkamer, elk voorzien van een openhaard, waarvan één met een houtkachel. De ruime, volledig uitgeruste keuken opent zichtbaar op een aangenaam overdekt terras, ideaal om op lange zomeravonden heerlijk te dineren en om het hele jaar door van het mooie uitzicht te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, waaronder een elegante hoofdslaapkamer met royale badkamer en dressing. Wat betreft comfort beschikt de woning over vloerverwarming via een warmtepomp, houten ramen met dubbele beglazing en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Energielabel B/A Een ruime garage en een oude ruïne, bieden potentieel voor verdere ontwikkeling, maken dit karaktervolle geheel compleet. Het terrein is prachtig onderhouden en beschikt over twee waterputten, een bosrijk gedeelte en schitterende bomen, wat zorgt voor een rustige en bevoorrechte natuurlijke omgeving
Op slechts een klein eindje rijden van het pittoreske dorpje Saint-Puy – met zijn restaurants, school, lokale winkels en medisch centrum – is deze voormalige wijnopslag smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaar, waarbij authentiek karakter moeiteloos wordt gecombineerd met modern comfort . Buiten biedt de 3.900 m² grote tuin een rustige en beschutte omgeving, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Twee grote, zonnige terrassen vergroten de aantrekkingskracht van deze woning. Indeling woonhuis met op de begane grond een uitnodigende entree/hal, een lichte en ruime woonkamer met een grote mezzanine/vide, een volledig uitgeruste moderne keuken, twee royale slaapkamers met elk hun eigen ensuite badkamer, een derde, kleinere slaapkamer, een kantoor, een inloopkast en een apart toilet. De leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk lichtdankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. In de onderverdieping strekt de kelder zich uit onder het hele huis en profiteert van een comfortabele plafondhoogte. Onderverdeeld in meerdere ruimtes met tal van mogelijkheden: opslag, atelier, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. De woning wordt hoofdzakelijk verwarmd met een centrale houtkachel, met elektrische radiatoren als aanvullende voorziening. Energielabel E/B. Er is extra potentieel om de leefruimte uit te breiden door een deel van het aangrenzende atelier te verbouwen
Op slechts enkele minuten van het stadscentrum van een groter marktplaatsje , in een gewilde residentiële wijk, ligt deze villa met absolute rust, dominante ligging en adembenemend uitzicht over de omliggende natuur. De woning is gelegen op een fraai vlak perceel van 3.202 m², volledig omheind. De woning beschikt over ruime zonovergoten terrassen en een prachtig verwarmd zwembad van 11,5 bij 5 meter , uitgerust met een afdeksysteem zodat er het hele jaar door gebruik van gemaakt kan worden. De woning is verdeeld over twee niveaus en biedt royale leefruimtes. Op de begane grond (bovenste verdieping) bevindt zich een entree/hal, ruime woon- en eetkamer met houtkachel, separate keuken met toegang tot een aangenaam terras. De veranda verlengt de leefruimte en creëert in elk seizoen een gezellige en lichtrijke plek. Verder zijn er twee slaapkamers, een separate badkamer (o.a. douche) en een afzonderlijk toilet. Op tuinniveau (onderste verdieping) bevindt zich een onafhankelijk appartement met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met toilet, ideaal voor familie en gasten of als verhuurproject. Energielabel D/D. Een ruime garage, een werkruimte en een kelder maken deze woning compleet. Mooie plekje en goede mogelijkheid de gasten te ontvangen in onafhankelijk deel
CO-EXCLUSIVITEIT: Genesteld in een groene omgeving en landelijk gelegen op ruim 3.200 m² ligt deze charmante woning, een voormalige schuur gerenoveerd in loftstijl, op verfijnde wijze moderne ruimtes met authentieke charme . De in 2008 voltooide woning biedt een onbelemmerd uitzicht op het landschap en hoogwaardige voorzieningen . Het geheel omvat tevens een in 2020 deels gerenoveerde stenen boerderij (nog afwerking nodig), een garage , twee open schuren en een verwarmd zwembad. Een uitzonderlijk object, ideaal als gezinswoning of karaktervolle residentie met potentie voor het ontvangen van gasten, in het noorden van het departement Lot-et-Garonne. De hoofdwoning (circa 240 m² woonoppervlak) imponeert met zijn spectaculaire proporties, vloerverwarming en overvloedige natuurlijke lichtinval en heeft als indelin g op de begane gron d een ruime loft/leefruimte, versterkt door de dubbele plafondhoogte, zichtbare balken en natuurstenen details. De moderne keuken loopt naadloos over in een terras op het zuiden en het zwembad. Een elegante hoofdslaapkamer met badkamer (douche) en een was-/CV-ruimte completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/vide met een kantoorruimte naar drie comfortabele slaapkamers en een gedeelde badkamer. De vrijstaande boerderij (ca. 101 m² woonoppervlak), deels gerenoveerd en uitgerust (nutsvoorzieningen, sanitair, keuken) met ruimte voor persoonlijke touch. Mogelijkheid charmante gîte, een gastenverblijf of een luxe zelfstandig appartement. Energielabel C/A. Buiten creëren de stenen bijgebouwen, de intieme centrale binnenplaats en het verwarmde zwembad van 10 bij 5 meter met houten vlonder een uitzonderlijke woonomgeving. De aangelegde tuin, volledig omheind en op het zuiden gericht, met volwassen bomen en een irrigatiesysteem, versterkt het landelijke karakter van dit object. Voor liefhebbers van landelijk wonen en het typisch Franse karakter
Dit opmerkelijke 13e-eeuwse kasteel , gelegen op een privéperceel van circa 2 hectare met uitzicht over het glooiende landschap van de Lot-et-Garonne, ligt op korte afstand van het een levendige vestingstad . Het pand is bereikbaar via een rustige landweg en biedt rust, privacy en een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap. Oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf voor de consul van de koning , heeft het kasteel al zijn authenticiteit behouden. In totaal 530 m² woonoppervlak (hoofdwoning plus 3 gîtes). De hoge plafonds met zichtbare balken, de stenen muren, de authentieke open haarden en de royale afmetingen getuigen van de middeleeuwse geschiedenis, terwijl moderne gemakken discreet zijn geïntegreerd. Rondom het kasteel bevinden zich drie onafhankelijke en volledig uitgeruste woningen/gîtes, elk met een eigen unieke sfeer en buitenruimte, waardoor een combinatie van privacy en toeristische verhuur mogelijk is. Charmante binnenplaats. Indeling château (woonoppervlak ca. 300 m²) : hoge plafonds, zichtbare balken en dubbele beglazing (begane grond). Begane grond: entree met authentieke houten voordeur, hal (27 m²) met tomettes-vloer en glas-in-loodraam, woonkamer (33 m²) met balkenplafond van 3,5 m hoog, houtkachel in een fraaie open haard, originele ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin (hier is ook een toegangsdeur naar gîte 1), kantoorruimte (15 m²) met tegelvloer, eetkeuken (32 m²) met travertinvloer, betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat met elektrische oven (SMEG), Ciara-afzuigkap, vaatwasser en houtkachel in een grote open haard, ronde bijkeuken (ca. 6,5 m²) met gewelfd plafond en eeuwenoude deur. Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras aan de zijkant (28 m²) met tegelvloer en aan de achterzijde een onoverdekt terras met mooi uitzicht over de vallei Eerste verdieping (bereikbaar via een houten trap in de hal) bestaande uit overloop (18 m²), slaapkamer 1 (42 m²) met deels dubbele beglazing, houten vloer, balkenplafond en houtkachel, met ensuite ronde badkamer (ca. 6,5 m²) in een van de torentjes. Deze beschikt over een gepolijste betonvloer, stenen muren, inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 (35 m²) met deels dubbele beglazing, tegelvloer, balkenplafond, open haard met stenen omlijsting en en-suite ronde badkamer (ca. 6,5 m²) in een van de torentjes. Deze heeft marmeren tegels, stenen muren, ligbad met douche, wastafel, ingebouwde kasten en toilet. Extra kamer (14 m²), momenteel in gebruik als bergruimte. Zolder: d e zolder (120 m²) beslaat het volledige château. Verdeeld in drie delen, is deze momenteel in gebruik als atelier/werkruimte, met een nokhoogte van 3 m en enkele lage balken. Onderverdieping : Kelder (50 m²). Gîte 1 (85 m²): deze gîte voor zes personen bevindt zich in een zijvleugel van het château en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met adembenemend uitzicht en prachtige zonsondergangen. Deze gîte kan desgewenst bij het privégedeelte van het château worden toegevoegd, er is een directe verbinding. Indeling begane grond : grote, volledig uitgeruste keuken, woonkamer met Godin-houtkachel, slaapkamer, slaapkamer in de toren, twee badkamers, waarvan één bijzonder ruim. Bovenverdieping : slaapkamer met drie bedden Gîte 2 (100 m²): g elegen aan de overzijde van de binnenplaats, met twee afzonderlijke overdekte terrassen met tegelvloeren. Indeling begane grond met grote woonkamer (43 m²) met schuifdeuren, hoog plafond, tegelvloer, zichtbare stenen muur en houtkachel, open keuken met koelkast/vriezer, 5-pits SMEG-fornuis en vaatwasser, bijkeuken (7,5 m²), hal (5 m²) met tegelvloer, slaapkamer (10 m²) met houten vloer, garderobe (2 m²), badkamer (5 m²) met vloer van béton ciré, inloopdouche en wastafel. Houten trap naar de bovenverdieping Bovenverdieping met slaapkamer op de mezzanine/vide (18 m²) met tegelvloer en deur naar het dakterras (34 m²), bergruimte (5,5 m²). Deze gîte heeft tevens toegang tot een extra zolderruimte, met mogelijkheden voor de realisatie van extra slaapkamers Gîte 3 (46 m²): v olledig privé gelegen aan de rechterzijde van het terrein. De gîte beschikt over twee terrassen op het oosten. Indeling begane grond met woonkamer (16 m²) met volledig uitgeruste open keuken (7 m²), tegelvloer, zichtbare balken en zichtbare stenen muur, hal (8 m²) met afzonderlijk toilet, slaapkamer 1 (13 m²) met tegelvloer, badkamer (5 m²) met douche en wastafel. Houten trap naar de bovenverdieping. Bovenverdieping met slaapkamer 2 (10 m²) met schuin plafond, Velux-dakraam en geschilderde houten vloer. Mogelijkheid tot Gîte 4 (40 m²) / nog te verbouwen. In de tuin bevindt zich ook een bijgebouw waarvan de eerste verbouwingswerkzaamheden al zijn uitgevoerd. Deze ruimte kan direct worden gebruikt als werkplaats of voor kleinschalige workshops. Verder is er een grote schuur (15 bij 12 meter) met betonvloer, buitenterras (120 m²) met barbecue, werkplaats (21 m²), aparte wasruimte (3 m²) en aparte doucheruimte met toilet (4,5 m²). Zoutwater zwembad van 11 bij 5 meter , moestuin en oude duiventoren. Diverse terrassen met panoramisch uitzicht en een gezellige ruimte met een houtkachel en pizzaoven. Vanaf het landgoed kijkt men uit over het omliggende landschap. Energielabel E/B. Zeer sfeervol en historisch met volop authentieke elementen; d it unieke landgoed combineert historische charme, een ongerepte natuurlijke omgeving en reëel verhuurpotentieel. Zeldzame kans om de Franse levensstijl ten volle te ervaren in een van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk
Goed onderhouden “maison en pierre", volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen . Geschikt als groot familiehuis en met zwembad en grote garage/werkplaats van 35 m² . Gelegen op ruim 3,7 hectare grond bestaande uit boomgaard, weide en bos en met eigen watervoorziening . Het huis biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van groen, en is tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar. Groot terras van meer dan 100 m². De woning is bereikbaar via een 40 meter lange oprijlaan en aankomst in de binnenplaats. Gelegen in een gehucht in de buurt van een GR route ( chemin de Saint Jacques de Compostella ) in het departement de Lot, op de grens van de departementen Dordogne en Lot-et-Garonne. Het huis gelegen op het platteland maar niet helemaal geïsoleerd en biedt veel rust en privacy met veel woonruimte zowel binnen als buiten. Het terrein (m.u.v. het bos) heeft een afsluiting over de volledige lengte en kent goede privacy. Indeling woonhuis met op de begane grond (136 m² vloeroppervlak) een entree, toilet, woonkamer van 33 m² met aan beide zijden openslaande deuren naar een overdekt terras, recent gerenoveerde keuken met houtkachel en kleine berging. Verder zijn er drie slaapkamers (23 m², 12 m² en 12 m²) waarvan er twee een eigen badkamer hebben. In de grootste slaapkamer is één wand voorzien van inmaakkasten. Derde badkamer. De verdieping (112 m² vloeroppervlak) is helemaal opnieuw ingericht met open balkstructuur en bevat nog eens drie slaapkamers (33 m², 22 m² en 15 m²). Twee slaapkamers hebben elk een eigen badkamer. Separate grote badkamer. Mezzanine/vide/overloop van 28 m², welke gebruikt kan worden als kantoor. Vanuit deze overloop is er toegang tot de zolder met 33 m² vloeroppervlak, die mogelijkheid biedt voor een extra kamer of opslagruimte. Naast de houtkachel is het gehele huis voorzien van centrale verwarming. In huis kan zowel stadswater als bronwater gebruikt worden. Alle raamkozijnen en deuren zijn vernieuwd (deels PVC, deels aluminium). Overal dubbel beglazing. Alle ramen en deuren (m.u.v. 3 kleinere ramen die voorzien zijn van rolluiken ) zijn voorzien van houten luiken. Energielabel D. Het dak is volledig vernieuwd in 2018 , de goten in 2024. Inboedel eventueel over te nemen: meubilair, verlichting, gordijnen, tuinmeubilair, tuingereedschap. Daar de slaapkamers beneden ook een aparte ingang met terras hebben, kan dat gedeelte van binnen afgesloten worden voor mogelijke verhuur / chambre d'hôtes (B&B) of als apart (vakantie)appartement. Aan 3 zijden van het huis zijn er terrassen : de binnenplaats van 100 m² aan de oostzijde (zon tot begin van de middag), overdekte terras aan zuidkant van 25 m² en een klein terras (zon in de namiddag) van 7 m² aan de aparte ingang voor de 3 slaapkamers beneden. Zwembad van 10 bij 5 meter met Romeinse trap van 3 meter (diameter). Het zwembad is omgeven door terrassen van ca. 70 m² en er is een buitendouche. Voor de privacy is er aan 2 zijden nog een hoge haag. In de boomgaard zijn verschillende fruitbomen te vinden: grote notenboom, kersenbomen, mirabellen en andere pruimensoorten, appel-, peren- en kweeperen bomen. Een privé waterbron loopt via een ondergronds tracé in een waterput waar water wordt opgepompt voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er nog een regenwaterput en een natuurlijke grondwaterput aanwezig. Er is altijd voldoende water beschikbaar voor de tuin en groentetuin, ook in de soms droge zomers. Weiland van ongeveer 1 hectare , ideaal voor het houden van dieren. Vanuit het weiland en de boomgaard toegang tot bos. Het huis is gelegen in een gehucht vlakbij een klein plaatsje met een bakker en veel verenigingen (wandelen, gym, voetbal, jacht , jongeren- en feestcomités). In de zomer is er de wekelijkse marché gourmand en de bekende brocante op 15 augustus. Er is ook een kinderspeeltuin en een tennisveld in het dorp zelf. In de omringende gemeentes Duravel en Puy l’Eveque zijn supermarkten, medische voorzieningen en scholen. Grote wekelijkse markten zijn er in Prayssac en Libos. Het huis is een goed uitgangspunt voor wandelingen . Zo kan je via boswegen naar het beroemde 13e eeuwse kasteel van Bonaguil wandelen. Verder zijn er vele bewegwijzerde routes. Mooie fietspaden zijn er richting Cahors (vooral door de wijnvelden) en richting Bordeaux. Vele kleine strandjes aan de rivier de Lot Bezienswaardigheden: Chateau de Bonaguil Chateau Biron Vin de Cahors : wijnkastelen en -gaarden Vele levendige bastide-stadjes zoals Monflanquin, Tournon d'Agenais, Belvès, Monpazier , Villefranche de Perigord Middeleeuwse stadjes : Puy-l’Eveque, Penne d’agenais, Gourdon, Limeuil (ook samenvloeiing van de Vézère en de Dordogne met strandje) Les Arques, met museum van beeldhouwer Zadkine Abdij van Cadouin Saint Cirq Lapopie, Rocamadour De trekpleisters van de Dordogne: Domme, Sarlat, Beynac, Les Eyzies, grotte de Lascaux, Site de la Madeleine, Gouffre de Padirac Treinstations in Libos en en Cahors (40 km). Luchthavens : Bergerac (uurtje) en Toulouse Blagnac (150 kilometer). Een heerlijk, ruimtelijk familiehuis in mooie omgeving en goed bereikbaar
Maison en pierre naturelle, prête à emménager, à Saint-Julien-du-Serre, commune située dans la vallée de l'Auzène, au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche. Reconstruite par un architecte en 2008 et entièrement équipée. Idéale pour les amoureux d'aventure, de nature, de tranquillité et de charme authentique, elle offre une atmosphère typiquement française. La maison se trouve dans une magnifique réserve naturelle protégée, bordée de forêts et de sentiers de randonnée. La maison est partiellement meublée Toutes les autorisations sont en règle La maison peut servir de résidence secondaire ou principale. La surface habitable est de 75 m² et comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine entièrement équipée (41,8 m²). À l'étage, un palier (5,3 m²), deux chambres (11,5 m² chacune) et une salle de bains moderne (6 m²) avec raccordement pour lave-linge. A l ‘extérieur vous profiterez d’une terrasse de 34 m² et sur le côté une cour de 60 m² pouvant être fermée par un portail. Au rez-de-chaussée il y a aussi deux caves. À deux minutes à pied, un terrain de 256 m², idéal pour un potager, est situé sur la rivière de l'Auzène. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Georisks
Op slechts 10 minuten van het indrukwekkende stadje Lectoure ligt dit prachtige, volledig gerenoveerde natuurstenen landhuis. Rustige omgeving met een zwembad in de tuin en een mooi aangelegd perceel. De hedendaagse renovatie combineert de charme van het atuthentieke met modern comfort en creëert zo een aangename en functionele leefruimte. Zwembad van 12 bij 6 meter met overdekt terras en een zomerkeuken, ideaal om de mooie dagen in de Gascogne te beleven. Indeling landhuis met op de begane grond een entree, toilet, ruime woonkamer van 65 m² overgoten met licht dankzij de vele openslaande deuren naar het zuidwestelijk gelegen terras. Centrale open haard. Grote eetkeuken van 30 m², volledig ingericht en uitgerust, opent naar een tweede terras met een bijkeuken ernaast. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers die een badkamer delen, evenals een ouderlijke suite met privébadkamer. Opbergruimte en een wasruimte/buanderie. Boven leidt een trap naar een mezzanine ingericht als kleine study, grote speelkamer/ontspanningsruimte in de toren. Een vierde slaapkamer met toilet en wastafel bevindt zich eveneens op deze verdieping. Energielabel D/C. Een garage van 77 m², met een verdieping van dezelfde oppervlakte, biedt talrijke mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. Goede sfeer en mooie ligging, niet ver van aantrekkelijke plaatsjes en steden als Bordeaux en Toulouse
Ouvrir Immovlan