Deze woning in Mesples wordt aangeboden voor 110 001 €. Met drie slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 106 m² en een totale grondoppervlakte van 1.635 m² biedt de woning duidelijke, concreet beschreven kenmerken. De gegevens vermelden zowel de omvang van de woning als die van het perceel, zodat u zich een beeld kunt vormen op basis van de beschikbare informatie. De woning beschikt over drie slaapkamers. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 106 m² en de totale grondoppervlakte is 1.635 m². Over de indeling van de ruimtes, de staat van het pand en eventuele bijkomende voorzieningen is geen informatie opgegeven. Ook de beschikbaarheid is niet vermeld. De informatie over overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied is als niet van toepassing aangeduid. De woning bevindt zich in Mesples en wordt aangeboden aan een prijs van 110 001 €. Neem contact op voor meer informatie over dit vastgoed en om de beschikbare gegevens verder te bespreken.
Deze residentie te koop in Tarbes onderscheidt zich door haar bewoonbare oppervlakte van 329 m² en de aanwezigheid van zes slaapkamers. Met een vraagprijs van 462 000 € biedt het pand een omvangrijke woonoppervlakte en meerdere slaapkamers, zoals vermeld in de beschikbare gegevens. De informatie over de woning omvat deze concrete kenmerken; verdere details over de indeling, afwerking of bijkomende voorzieningen zijn niet opgegeven. De residentie bevindt zich in Tarbes, postcode 65000. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Ook zijn er geen gegevens vermeld over andere ruimtes, buitenruimte, parkeermogelijkheden of de staat van het pand. Zo blijft de beschrijving beperkt tot de bevestigde informatie: zes slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 329 m² en de opgegeven locatie. De prijs bedraagt 462 000 €; btw is niet van toepassing volgens de verstrekte financiële gegevens. Wenst u meer informatie over deze residentie in Tarbes of wilt u de mogelijkheden bespreken, neem dan contact op voor verdere toelichting. Zo kunt u de beschikbare gegevens aanvullen en nagaan of het pand aansluit bij uw verwachtingen.
Deze residentie in Terrasson-Lavilledieu biedt een woonoppervlakte van 273 m² en beschikt over vijf slaapkamers. Het pand staat te koop voor 577 500 €. Daarmee zijn de opgegeven kerngegevens duidelijk: een residentie met vijf slaapkamers, een ruime opgegeven woonoppervlakte en een concrete vraagprijs. De beschikbaarheid is niet opgegeven; voor informatie over dit punt kunt u rechtstreeks contact opnemen. De woonoppervlakte bedraagt volgens de beschikbare gegevens 273 m². Daarnaast zijn vijf slaapkamers vermeld. Andere details over de indeling, bijkomende ruimtes, uitrusting, staat of buitenruimte zijn niet opgegeven en worden daarom niet verder ingevuld. Ook over de beschikbaarheid is geen informatie beschikbaar. De opgegeven btw-status is “Nee”. Voor de overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied staat vermeld dat dit niet van toepassing is. De residentie bevindt zich in Terrasson-Lavilledieu, postcode 24120. De vraagprijs bedraagt exact 577 500 €. Wenst u meer te vernemen over deze residentie, de beschikbaarheid of andere niet-vermelde kenmerken, neem dan contact op voor bijkomende informatie.
Set in the hidden gem of the dual season resort of Oz en Oisans, commonly referred to as Oz 3300 sits at an altitude of 1350m and enjoys two cable car departures to from the resort to 2000m to access the huge 250km Alpe d'Huez ski domain. This brand new project of just 10 apartments, the first release in the village since the completion of the last development in 2021, will comprise 3 - 4 bedroom properties all with their own private terrace or balcony. The three bedroom (1 double + 2 cabine) apartments, with surface habitable areas of 54 - 55m2 will enjoy their own balconies ranging from 8 - 18m2.Just 290m from the L'Alpette cable car and pedestrian centre that allows access to the Poutran Cable car also by skis, the residence will be built by a well known developer with over 40 years of building experience.Constructed with a RT2012 rating for energy efficiency and insulation, each apartment will enjoy:60x60 stoneware tiles in the living area and hallwaysFully fitted kitchenParquet flooring in bedroomsFeature wall in living room clad in woodTowel rails in bathroomsVideo entry phoneLift connecting floorsCommunal Bike room with tap for washing bikesSki lockers with boot warmersHeat pump hot water generationElectric roller blinds Each apartment will come with their own underground garage boxes at an additional cost.These Classic Freehold apartments come without any rental obligation for those that dont want to rent. Being brand new, for those owners that do want to rent, there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price at the end of construction. Please ask for more information. Likewise, being brand new notary fees (purchase costs) are reduced at 2.5%.A rare chance to be in this sought after village, right at the heart of the Alpe d'Huez ski domain that provides simple access to Pic Blanc at 3300m, for more information including the latest availability, price list and plans please contact us.
Set in the hidden gem of the dual season resort of Oz en Oisans, commonly referred to as Oz 3300 sits at an altitude of 1350m and enjoys two cable car departures to from the resort to 2000m to access the huge 250km Alpe d'Huez ski domain. This brand new project of just 10 apartments, the first release in the village since the completion of the last development in 2021, will comprise 3 - 4 bedroom properties all with their own private terrace or balcony. The 3 double bedroom apartment, with surface habitable area of 72m2 will enjoy their own balcony of 12.5m2.Just 290m from the L'Alpette cable car and pedestrian centre that allows access to the Poutran Cable car also by skis, the residence will be built by a well known developer with over 40 years of building experience.Constructed with a RT2012 rating for energy efficiency and insulation, each apartment will enjoy:60x60 stoneware tiles in the living area and hallwaysFully fitted kitchenParquet flooring in bedroomsFeature wall in living room clad in woodTowel rails in bathroomsVideo entry phoneLift connecting floorsCommunal Bike room with tap for washing bikesSki lockers with boot warmersHeat pump hot water generationElectric roller blinds Each apartment will come with their own underground garage boxes at an additional cost.These Classic Freehold apartments come without any rental obligation for those that dont want to rent. Being brand new, for those owners that do want to rent, there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price at the end of construction. Please ask for more information. Likewise, being brand new notary fees (purchase costs) are reduced at 2.5%.A rare chance to be in this sought after village, right at the heart of the Alpe d'Huez ski domain that provides simple access to Pic Blanc at 3300m, for more information including the latest availability, price list and plans please contact us.
Deze ruime woning te koop in Entrains-sur-Nohain biedt met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² een comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende kamers. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing. De totale grondoppervlakte van 900 m² geeft bovendien voldoende ruimte rondom het huis, ideaal voor wie graag een tuin wil aanleggen of buitenactiviteiten waardeert. Qua ligging bevindt deze residentie zich in het rustige Entrains-sur-Nohain, waar u kunt genieten van de voordelen van een landelijke omgeving. Deze locatie biedt rust en privacy, weg van de drukte van de stad, terwijl u toch een goede verbinding behoudt met de omliggende regio’s. Aangezien het pand niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, bent u verzekerd van een veilige investering zonder bijkomende risico’s op wateroverlast. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 142.000 euro, wat een interessante kans vormt voor wie op zoek is naar vastgoed in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie RBX01628. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en ontdek het potentieel van deze charmante woning in Entrains-sur-Nohain.
Uw makelaarskantoor , Joyce SARABANDO, presenteert u exclusief in het hart van een woonwijk in Rainneville (route Amiens / Villers Bocage 80260) deze prachtige ruime moderne woning van 150m2 woonoppervlak op een perceel van 519m2, recent gebouwd (2014) met garage, tuin, parkeerplaatsen en 4 slaapkamers, gelijkvloers met slaapkamer, douchekamer en toilet op de begane grond. Gelegen teruggetrokken van de straat met een geasfalteerde oprit, voortuin met bestrating, dubbele garage met twee automatische deuren. Entree via een ruime hal met een mooie plafondhoogte en mezzanine, leefruimte open naar een volledig uitgeruste en ingerichte keuken van 46m2: lichte, doorzonruimte met toegang tot een terras en afgesloten achtertuin, perfect op het zuiden gelegen. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken, apart toilet, douchekamer en slaapkamer. Boven op de mezzanine/overloop bevinden zich: een slaapkamer met eigen terras, een suite (slaapkamer, inloopkast en douchekamer), een apart toilet en nog een slaapkamer. Daarnaast: thermodynamische boiler, traagheidsradiatoren, dubbele aluminium beglazing met VRE, plat dak, nieuwe pelletkachel en een volledige binnenrenovatie van minder dan 6 maanden oud. Onroerendgoedbelasting: 1450 EUR. Aansluiting op openbare riolering. Voorzieningen: Amiens op 10 minuten, Villers Bocage met alle voorzieningen op 5 km en in het hart van het dorp: kleuter- en basisscholen en de middelbare school van Villers Bocage (schoolbus), sportverenigingen, bakkerij, tabak/pers/station. Een gegarandeerde favoriet voor deze prachtige, perfect ingedeelde, lichte, ruime en uitstekend ingerichte woning die ideaal is voor een gezin met zijn 4 slaapkamers en ruime leefruimte. Neem contact op met uw makelaarskantoor , 147 Rue Henri Barbusse, 80330 Longueau. Kantoor sinds 2006 op de vastgoedmarkt, lid van FNAIM, opstellen van compromissen en lid van AMANDA (deling van eigendommen tussen ledenkantoren).
L'Agence du Centre biedt u aan: gebouw van goede standing - doorzonappartement van 3 kamers, 83 m² totale vloeroppervlakte + kelder van 4 m² + garage van 13 m². Hoge verdieping. Mooi doorzonappartement van 75,64 m² totale Carrez-oppervlakte. Terras op het oosten en balkon op het westen. Zonnig en licht. 1 woonkamer van 22 m². 1 aparte keuken van 10 m². 1 slaapkamer van 14 m². 1 slaapkamer van 13 m². 1 badkamer. 1 apart toilet. Bergruimte. Kelder. Garage. Dichtbij Place Garibaldi, de Coulée Verte, universiteiten, scholen, winkels... Dichtbij het openbaar vervoer, tram (Lijn 1 République en Lijn 2 Garibaldi), bus, treinstation... Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
L'Agence du Centre biedt u aan: in Nice - République - Garibaldi. Gebouw van goede standing - doorzonappartement van 3 kamers, 83 m² totale vloeroppervlakte + terras + balkon + mogelijkheid tot huur van een bewonersparkeerplaats + garage bijkopen mogelijk. Hoge verdieping. Mooi doorzonappartement van 75,64 m² totale Carrez-oppervlakte. Terras op het oosten en balkon op het westen. Zonnig en licht. 1 woonkamer van 22 m². 1 aparte keuken van 10 m². 1 slaapkamer van 14 m². 1 slaapkamer van 13 m². 1 badkamer. 1 apart toilet. Bergruimte. Garage + kelder bijkopen: 45.000 EUR extra. Dichtbij Place Garibaldi, de Coulée Verte, universiteiten, scholen, winkels... Dichtbij het openbaar vervoer, tram (Lijn 1 République en Lijn 2 Garibaldi), bus, treinstation... Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
LA SEYNE SUD - MAR VIVO - In een kleine mede-eigendom met extreem lage kosten (alleen het aandeel in de verzekering van de mede-eigendom), ontdek deze charmante benedenverdieping van een villa T4 met een oppervlakte van 81,8 m², ideaal gelegen op slechts 700 meter van de stranden van Mar Vivo, in ongeveer 10 minuten lopen bereikbaar. Het appartement bestaat uit een lichte salon/woonkamer, een aparte ingerichte en uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met inloopdouche en apart toilet. U geniet ook van een aangename loggia van 11,30 m² en een ruime tuin/terras van ongeveer 120 m² rondom het appartement, een echte buitenruimte die zeldzaam is in de regio. Qua comfort: dubbele beglazing, reversibele airconditioning in elke kamer, elektriciteit conform de normen... Geen werken nodig! Een «privégarage», alleen gebruikt voor opslag (niet toegankelijk met de auto), completeert dit pand. Een privéparkeerplaats in een recente residentie in de directe nabijheid wordt ook samen met het appartement te koop aangeboden. De ligging is ideaal met scholen en winkels op loopafstand, in een rustige en gewilde omgeving. Een zeldzaam pand in de regio, dat ruimte, buitenruimte, nabijheid van de zee en lage kosten combineert... Snel toeslaan!
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze charmante natuurstenen Provençaalse villa, gebouwd eind jaren '60 ligt midden in de natuur, omringd door rust en privacy. De woning biedt circa 105 m² woonoppervlakte en staat op een fraai perceel van circa 4.500 m² met volwassen bomen en mediterrane beplanting. Open uitzicht. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer met open haard, aansluitend op de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het schaduwrijke terras. verder zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de tuin bevinden zich een royaal zwembad met poolhouse en een sfeervolle jeu-de-boulesbaan onder de bomen. Energielabel D/B. Een woning vol Provençaalse charme op een rustige locatie en toch dichtbij voorzieningen
Deze prachtige en praktisch ingedeelde Provençaalse woning met gîte ligt op een schitterende locatie midden in het groen en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht zelfs tot aan de Middellandse Zee . Het geheel is gelegen op een perceel van circa 6.500 m² met buren op respectabele afstand en 10 minuten van idyllisch kunstenaarsdorp. In totaal beschikt het geheel over vijf slaapkamers. Optimale communicatie tussen binnen- en buitenruimtes. Indeling begane grond : royale entree/hal met gastentoilet en garderobe, ruime woonkamer, de eetkamer en aansluitend de keuken. Vanuit alle vertrekken op de begane grond openen dubbele tuindeuren zich naar de tuin en de diverse terrassen , waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (o.a. douche en toilet). Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop met een kantoorruimte en openslaande deuren naar een terras, drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Onafhankelijk gastenverblijf (ca. 34 m² woonoppervlak) met o.a. woon/slaapkamer en badkamer. In de tuin bevindt zich een charmant waterbassin, mogelijkheid om te bouwen tot zwembad . Energielabel A/B. Geothermische vloerverwarming. Een Provençaals woonhuis met gîte op landelijke locatie met absolute rust, natuur en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht
In het historische centrum van het aantrekkelijke stadje La Garde-Freinet , op een steenworp afstand van de gezellige restaurants, terrassen en winkels, ligt deze sfeervolle dorpswoning 'en pierre' uit 1786. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruim huis schuil waar authentieke details, comfortabele leefruimtes en meerdere buitenruimtes samenkomen. Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met een eigen entree. Hierdoor is het huis niet alleen ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, maar biedt het ook uitstekende mogelijkheden voor kleinschalige verhuur. Indeling met op de begane grond een royale woonkeuken met eetgedeelte. Aansluitend bevinden zich een gastentoilet en een ruime woonkamer die direct uitkomt op de intieme patio, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Op de begane grond bevinden zich bovendien twee grote kelders/opslagruimtes die volop mogelijkheden bieden voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het zonnige terras, waar vanaf de ochtend tot in de avond genoten kan worden van het Mediterrane klimaat. Indeling gastenverblijf met een woonkamer met keuken, een slaapkamer met badkamer en toilet op de verdieping en daarnaast nog een tweede onafhankelijke slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert de charme van een authentiek Provençaals dorpshuis met een verrassend ruime indeling. Energielabel E/C . Dubbele beglazing, internet via glasvezel, open haard en aangesloten op riolering. De gezellige patio, het zonnige terras en de unieke ligging midden in het centrum maken dit een bijzonder aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning aan de Côte d'Azur
Schitterend natuurstenen en zeer sfeervol geheel met de gebouwen rondom een intieme cour en bestaande uit een hoofdhuis, tweede huis/gîte, zwembad en bijgebouwen in het hart van de Lotvallei vlakbij historische stadjes. Gelegen op een prominente plek op heuvel met adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. Op 5 kilometer van stadje met voorzieningen en de rivier de Lot. Het terrein van ruim 1 hectare zelf heeft talloze fruitbomen zoals vijgen, walnoten, kersen, mirabellen, kweepeer, groene pruimen en vele andere soorten. Indeling hoofdhuis (126 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer (31 m²), ingerichte keuken (17 m²) met een oude broodoven, eetkamer van 20 m², bijkeuken/CV-ruimte Op de verdieping is een overloop (thans in gebruik als kantoor), twee slaapkamers (17 en 12 m²) en badkamer met o.a. douche en toilet. Het hoofdhuis heeft als voorzieningen centrale verwarming (gas, ketel uit 2015) met warmwatervoorziening, godin houtkachel, dubbele beglazing en septic tank. Tweede huis/gîte (woonoppervlak 59 m²) met op de begane grond een woonkamer van 28 m², open keuken en badkamer met o.a. douche en toilet. Bovenverdieping met 2 slaapkamers (11 en 7 m²). Het tweede huis is voorzien van elektrische verwarming, dubbele beglazing en een elektrische boiler. Septic tank Buiten en bijgebouwen: • Zoutwaterzwembad van 8 bij 4 meter met liner, poolhouse en buitendouche • Stenen schuur met werkplaats • Carport • Overdekt terras • Watertank van 15 m³ Belangrijkste kenmerken: ✓ Uitzonderlijk panoramisch uitzicht ✓ Rustige en vredige omgeving ✓ Vrijstaande, direct bewoonbare cottage ✓ Zwembad en bijgebouwen ✓ Charmante stenen constructie en behouden authenticiteit ✓ Dichtbij winkels en toeristische attracties in de Lotvallei Een zeldzaam mooi gelegen object, ideaal als hoofd- of tweede woning in een van de mooiste gebieden van het departement de Lot
Op slechts 5 minuten van Castéra-Verduzan, met zijn winkels, school en casino, en op 25 minuten van de stad Auch, bevindt zich dit prachtige natuurstenen landhuis van 257 m², gelegen op een perceel van 2,3 hectare . De woning biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, tot aan de Pyreneeën . Volledig herbouwd tussen 2007 en 2008 door een gerenommeerd, lokaal bouwbedrijf, combineert dit eigendom op elegante wijze de charme van het authentieke met hoogwaardige moderne voorzieningen. In perfecte staat zal zij liefhebbers van comfort en authenticiteit zeker aanspreken. Indeling landhuis op de begane grond een mooie hal die aan weerszijde toegang geeft tot een sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkamer, elk voorzien van een openhaard, waarvan één met een houtkachel. De ruime, volledig uitgeruste keuken opent zichtbaar op een aangenaam overdekt terras, ideaal om op lange zomeravonden heerlijk te dineren en om het hele jaar door van het mooie uitzicht te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, waaronder een elegante hoofdslaapkamer met royale badkamer en dressing. Wat betreft comfort beschikt de woning over vloerverwarming via een warmtepomp, houten ramen met dubbele beglazing en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Energielabel B/A Een ruime garage en een oude ruïne, bieden potentieel voor verdere ontwikkeling, maken dit karaktervolle geheel compleet. Het terrein is prachtig onderhouden en beschikt over twee waterputten, een bosrijk gedeelte en schitterende bomen, wat zorgt voor een rustige en bevoorrechte natuurlijke omgeving
Op slechts een klein eindje rijden van het pittoreske dorpje Saint-Puy – met zijn restaurants, school, lokale winkels en medisch centrum – is deze voormalige wijnopslag smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaar, waarbij authentiek karakter moeiteloos wordt gecombineerd met modern comfort . Buiten biedt de 3.900 m² grote tuin een rustige en beschutte omgeving, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Twee grote, zonnige terrassen vergroten de aantrekkingskracht van deze woning. Indeling woonhuis met op de begane grond een uitnodigende entree/hal, een lichte en ruime woonkamer met een grote mezzanine/vide, een volledig uitgeruste moderne keuken, twee royale slaapkamers met elk hun eigen ensuite badkamer, een derde, kleinere slaapkamer, een kantoor, een inloopkast en een apart toilet. De leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk lichtdankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. In de onderverdieping strekt de kelder zich uit onder het hele huis en profiteert van een comfortabele plafondhoogte. Onderverdeeld in meerdere ruimtes met tal van mogelijkheden: opslag, atelier, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. De woning wordt hoofdzakelijk verwarmd met een centrale houtkachel, met elektrische radiatoren als aanvullende voorziening. Energielabel E/B. Er is extra potentieel om de leefruimte uit te breiden door een deel van het aangrenzende atelier te verbouwen
Op slechts enkele minuten van het stadscentrum van een groter marktplaatsje , in een gewilde residentiële wijk, ligt deze villa met absolute rust, dominante ligging en adembenemend uitzicht over de omliggende natuur. De woning is gelegen op een fraai vlak perceel van 3.202 m², volledig omheind. De woning beschikt over ruime zonovergoten terrassen en een prachtig verwarmd zwembad van 11,5 bij 5 meter , uitgerust met een afdeksysteem zodat er het hele jaar door gebruik van gemaakt kan worden. De woning is verdeeld over twee niveaus en biedt royale leefruimtes. Op de begane grond (bovenste verdieping) bevindt zich een entree/hal, ruime woon- en eetkamer met houtkachel, separate keuken met toegang tot een aangenaam terras. De veranda verlengt de leefruimte en creëert in elk seizoen een gezellige en lichtrijke plek. Verder zijn er twee slaapkamers, een separate badkamer (o.a. douche) en een afzonderlijk toilet. Op tuinniveau (onderste verdieping) bevindt zich een onafhankelijk appartement met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met toilet, ideaal voor familie en gasten of als verhuurproject. Energielabel D/D. Een ruime garage, een werkruimte en een kelder maken deze woning compleet. Mooie plekje en goede mogelijkheid de gasten te ontvangen in onafhankelijk deel
CO-EXCLUSIVITEIT: Genesteld in een groene omgeving en landelijk gelegen op ruim 3.200 m² ligt deze charmante woning, een voormalige schuur gerenoveerd in loftstijl, op verfijnde wijze moderne ruimtes met authentieke charme . De in 2008 voltooide woning biedt een onbelemmerd uitzicht op het landschap en hoogwaardige voorzieningen . Het geheel omvat tevens een in 2020 deels gerenoveerde stenen boerderij (nog afwerking nodig), een garage , twee open schuren en een verwarmd zwembad. Een uitzonderlijk object, ideaal als gezinswoning of karaktervolle residentie met potentie voor het ontvangen van gasten, in het noorden van het departement Lot-et-Garonne. De hoofdwoning (circa 240 m² woonoppervlak) imponeert met zijn spectaculaire proporties, vloerverwarming en overvloedige natuurlijke lichtinval en heeft als indelin g op de begane gron d een ruime loft/leefruimte, versterkt door de dubbele plafondhoogte, zichtbare balken en natuurstenen details. De moderne keuken loopt naadloos over in een terras op het zuiden en het zwembad. Een elegante hoofdslaapkamer met badkamer (douche) en een was-/CV-ruimte completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/vide met een kantoorruimte naar drie comfortabele slaapkamers en een gedeelde badkamer. De vrijstaande boerderij (ca. 101 m² woonoppervlak), deels gerenoveerd en uitgerust (nutsvoorzieningen, sanitair, keuken) met ruimte voor persoonlijke touch. Mogelijkheid charmante gîte, een gastenverblijf of een luxe zelfstandig appartement. Energielabel C/A. Buiten creëren de stenen bijgebouwen, de intieme centrale binnenplaats en het verwarmde zwembad van 10 bij 5 meter met houten vlonder een uitzonderlijke woonomgeving. De aangelegde tuin, volledig omheind en op het zuiden gericht, met volwassen bomen en een irrigatiesysteem, versterkt het landelijke karakter van dit object. Voor liefhebbers van landelijk wonen en het typisch Franse karakter
Dit opmerkelijke 13e-eeuwse kasteel , gelegen op een privéperceel van circa 2 hectare met uitzicht over het glooiende landschap van de Lot-et-Garonne, ligt op korte afstand van het een levendige vestingstad . Het pand is bereikbaar via een rustige landweg en biedt rust, privacy en een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap. Oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf voor de consul van de koning , heeft het kasteel al zijn authenticiteit behouden. In totaal 530 m² woonoppervlak (hoofdwoning plus 3 gîtes). De hoge plafonds met zichtbare balken, de stenen muren, de authentieke open haarden en de royale afmetingen getuigen van de middeleeuwse geschiedenis, terwijl moderne gemakken discreet zijn geïntegreerd. Rondom het kasteel bevinden zich drie onafhankelijke en volledig uitgeruste woningen/gîtes, elk met een eigen unieke sfeer en buitenruimte, waardoor een combinatie van privacy en toeristische verhuur mogelijk is. Charmante binnenplaats. Indeling château (woonoppervlak ca. 300 m²) : hoge plafonds, zichtbare balken en dubbele beglazing (begane grond). Begane grond: entree met authentieke houten voordeur, hal (27 m²) met tomettes-vloer en glas-in-loodraam, woonkamer (33 m²) met balkenplafond van 3,5 m hoog, houtkachel in een fraaie open haard, originele ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin (hier is ook een toegangsdeur naar gîte 1), kantoorruimte (15 m²) met tegelvloer, eetkeuken (32 m²) met travertinvloer, betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat met elektrische oven (SMEG), Ciara-afzuigkap, vaatwasser en houtkachel in een grote open haard, ronde bijkeuken (ca. 6,5 m²) met gewelfd plafond en eeuwenoude deur. Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras aan de zijkant (28 m²) met tegelvloer en aan de achterzijde een onoverdekt terras met mooi uitzicht over de vallei Eerste verdieping (bereikbaar via een houten trap in de hal) bestaande uit overloop (18 m²), slaapkamer 1 (42 m²) met deels dubbele beglazing, houten vloer, balkenplafond en houtkachel, met ensuite ronde badkamer (ca. 6,5 m²) in een van de torentjes. Deze beschikt over een gepolijste betonvloer, stenen muren, inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 (35 m²) met deels dubbele beglazing, tegelvloer, balkenplafond, open haard met stenen omlijsting en en-suite ronde badkamer (ca. 6,5 m²) in een van de torentjes. Deze heeft marmeren tegels, stenen muren, ligbad met douche, wastafel, ingebouwde kasten en toilet. Extra kamer (14 m²), momenteel in gebruik als bergruimte. Zolder: d e zolder (120 m²) beslaat het volledige château. Verdeeld in drie delen, is deze momenteel in gebruik als atelier/werkruimte, met een nokhoogte van 3 m en enkele lage balken. Onderverdieping : Kelder (50 m²). Gîte 1 (85 m²): deze gîte voor zes personen bevindt zich in een zijvleugel van het château en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met adembenemend uitzicht en prachtige zonsondergangen. Deze gîte kan desgewenst bij het privégedeelte van het château worden toegevoegd, er is een directe verbinding. Indeling begane grond : grote, volledig uitgeruste keuken, woonkamer met Godin-houtkachel, slaapkamer, slaapkamer in de toren, twee badkamers, waarvan één bijzonder ruim. Bovenverdieping : slaapkamer met drie bedden Gîte 2 (100 m²): g elegen aan de overzijde van de binnenplaats, met twee afzonderlijke overdekte terrassen met tegelvloeren. Indeling begane grond met grote woonkamer (43 m²) met schuifdeuren, hoog plafond, tegelvloer, zichtbare stenen muur en houtkachel, open keuken met koelkast/vriezer, 5-pits SMEG-fornuis en vaatwasser, bijkeuken (7,5 m²), hal (5 m²) met tegelvloer, slaapkamer (10 m²) met houten vloer, garderobe (2 m²), badkamer (5 m²) met vloer van béton ciré, inloopdouche en wastafel. Houten trap naar de bovenverdieping Bovenverdieping met slaapkamer op de mezzanine/vide (18 m²) met tegelvloer en deur naar het dakterras (34 m²), bergruimte (5,5 m²). Deze gîte heeft tevens toegang tot een extra zolderruimte, met mogelijkheden voor de realisatie van extra slaapkamers Gîte 3 (46 m²): v olledig privé gelegen aan de rechterzijde van het terrein. De gîte beschikt over twee terrassen op het oosten. Indeling begane grond met woonkamer (16 m²) met volledig uitgeruste open keuken (7 m²), tegelvloer, zichtbare balken en zichtbare stenen muur, hal (8 m²) met afzonderlijk toilet, slaapkamer 1 (13 m²) met tegelvloer, badkamer (5 m²) met douche en wastafel. Houten trap naar de bovenverdieping. Bovenverdieping met slaapkamer 2 (10 m²) met schuin plafond, Velux-dakraam en geschilderde houten vloer. Mogelijkheid tot Gîte 4 (40 m²) / nog te verbouwen. In de tuin bevindt zich ook een bijgebouw waarvan de eerste verbouwingswerkzaamheden al zijn uitgevoerd. Deze ruimte kan direct worden gebruikt als werkplaats of voor kleinschalige workshops. Verder is er een grote schuur (15 bij 12 meter) met betonvloer, buitenterras (120 m²) met barbecue, werkplaats (21 m²), aparte wasruimte (3 m²) en aparte doucheruimte met toilet (4,5 m²). Zoutwater zwembad van 11 bij 5 meter , moestuin en oude duiventoren. Diverse terrassen met panoramisch uitzicht en een gezellige ruimte met een houtkachel en pizzaoven. Vanaf het landgoed kijkt men uit over het omliggende landschap. Energielabel E/B. Zeer sfeervol en historisch met volop authentieke elementen; d it unieke landgoed combineert historische charme, een ongerepte natuurlijke omgeving en reëel verhuurpotentieel. Zeldzame kans om de Franse levensstijl ten volle te ervaren in een van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk
Open Immovlan