À découvrir sur la commune de Saint-Germain-du-Crioult, cette maison à usage d'habitation offre une belle répartition des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine ouvert. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une chambre mansardée dispose d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'arrière, ainsi que d'un garage non attenant avec jardin. Un bien offrant un cadre agréable, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
AULNOIS SOUS LAON -IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS Situé à Aulnois-sous-Laon, cet immeuble d’environ 258 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser. L’immeuble se compose de 6 logements de type T2, permettant d’envisager une rentabilité locative attractive après travaux. À ce jour, 2 logements sont actuellement loués, générant chacun un loyer de 340 euros par mois, soit 680 euros de revenus locatifs mensuels déjà en place. Les atouts du bien : 6 appartements T2 Cour intérieure permettant le stationnement des véhicules Jardin privatif. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser les logements À visiter rapidement pour apprécier le potentiel de cet immeuble et imaginer votre futur projet d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ###
Dans le quartier de la Piscine à Cosne, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité des écoles, commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours comme des journées plus fraîches. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. Vous profiterez également d'une grande cave de 60 m2 et d'un joli terrain arboré de 319 m2. Double vitrage, tout-à-l'égout. Une maison conviviale, bien située, avec un agréable jardin... à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ###
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement en duplex d'environ 90 m², situé à deux pas du centre-ville et comprenant trois chambres, un balcon avec double exposition, un jardin-terrasse ainsi que deux garages, tous deux disposant d'un accès direct à l'appartement. Au premier niveau, le logement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, avec un accès direct aux deux garages situés sous l'appartement. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre avec point d'eau, des WC ainsi que deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement dispose de compteurs individuels et d'un chauffage au fioul, tandis que l'ensemble est en bon état général mais nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Actuellement loué 640 € par mois, le bien fait partie d'une petite copropriété en cours de création composée de quatre lots, soit deux appartements et deux garages, avec la mise en place d'un syndic bénévole et sans charges de syndic professionnel. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pleasant stone property with a main house of 150 m2 and a guest house of 43 m2 arranged around a pleasant terrace with swimming pool, ideal for convivial gatherings. The property is located in a quiet rural setting, it is secluded, and enjoys a lovely commanding view over a valley in the Quercy Blanc region. The fenced meadow of approximately 1 hectare is ideal for accommodating horses, and benefits from a well. Main house - approximately 150 m2 of living space on one level Entrance via a 35 m2 veranda a 41 m2 living/dining room with fireplace and a 12 m2 fitted kitchen a 7.38 m2 hallway leading to 4 bedrooms: 16 m2, 16 m2, 13 m2 and 12 m2 a bathroom of 8.4 m2 and a toilet of 1.5 m2 a laundry room - pool technical room with shower 6.7 m2 In the basement of the house: 2 cellars, one of which is used as a boiler room, measuring 48 m2 and 10 m2 Guest house - approximately 43 m2 a kitchenette (4.6 m2), a living/dining room (14.5 m2) a bedroom (15 m2), a toilet (1.6 m2) and a shower room (5.5 m2) The guest house has been tastefully renovated, with all modern comforts thanks to reversible air conditioning. Self-catering accommodation available Comfort : The house is equipped with fiber optic internet, double-glazed wooden windows, central heating with an air-to-water heat pump, and a fireplace insert in the living/dining room. The guest house is equipped with reversible air conditioning and double glazing. Non-compliant septic tank State : In good general condition, the roof of the entire building will be redone in September-October 2026 Dependencies: Attached to the house is a 30 m2 garage A 10 x 5 meter swimming pool - chlorine treatment The swimming pool was renovated in 2020 and 2021 (liner replacement, pump, sand filter) Ground : 14,020 m2 with a fenced meadow, a wooden shelter for horses and a well. 1
Benoît POIRET, votre conseiller immobilier Abbeville Immo est ravi de vous présenter cette prestation exceptionnelle dans un cadre verdoyant, calme et agréable. Ce pavillon de qualité construit en 1990 offre une autonomie de plain pied avec un confort optimal Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie harmonieuse et très lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un bureau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un dressing. Le garage attenant, carrelé et chauffé, offre la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, une magnifique terrasse bien exposée vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant avec un carport accolé viennent compléter cette prestation, le tout sur un terrain de 876 m2, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, Benoît POIRET est à votre disposition au ### Benoît POIRET, immatriculé sous le numéro 514163823
Construite en 2025/26, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, un premier salon indépendant crée un espace chaleureux. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec le séjour. Un espace convivial. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. 3 autres chambres complètent la maison, accompagnées d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le garage isolé, équipé d'un WC, apporte un véritable confort supplémentaire et peut facilement répondre à différents projets. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie tandis que le terrain entièrement clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite selon les dernières normes, cette maison allie performances énergétiques, confort moderne et sérénité. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise : tout est prêt pour commencer une nouvelle histoire. Les atouts : • Maison de plain-pied de 2026 • 4 chambres dont une suite parentale • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Double espace salon • 2 salles d'eau • 3 WC • Garage isolé avec WC • Grande terrasse • Terrain entièrement clos • Prestations récentes et faible consommation énergétique. Parce qu'un projet immobilier ne s'arrête pas à une signature, je vous accompagne de A à Z : estimation, achat, vente et mise en relation avec des partenaires pour votre financement.
✨ Un cadre de vie privilégié aux portes des Gorges de l’Ardèche Niché dans le charmant village prisé de Chauzon, à seulement 10 minutes de Ruoms et des célèbres Gorges de l’Ardèche, découvrez ce superbe tènement immobilier offrant un potentiel rare et modulable. Implantée en position dominante au calme absolu, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée panoramique sur la campagne environnante et le clocher du village, d'un jardin clos et arboré avec piscine hors-sol, ainsi que de plus de 89 m² de terrasses et balcons. Sa configuration intelligente permet une polyvalence totale : grande demeure familiale, regroupement intergénérationnel, gîtes/chambres d'hôtes ou rendement locatif pérenne. 🔑 Description détaillée des espaces & Agencement L'ensemble se compose de 3 logements modulables, pouvant être exploités distinctement, répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant d'un accès de plain-pied grâce à la configuration du terrain. 📐 Niveau 2 – Le Logement Principal (Grand T6 – Plain-pied supérieur) Espace de vie spectaculaire (82.3 m² + logia + terrasse courante) : Un immense séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, sublimé par une magnifique charpente bois apparente en cathédrale. Cuisine équipée : Grande cuisine moderne rouge grenat, conviviale et parfaitement agencée. Espaces nuit (4 chambres) : Chambre 1 : 16.0 m² Chambre 2 : 12.8 m² Chambre 3 : 12.8 m² Chambre 4 : 12.7 m² Salles d'eau / Salles de bains : une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Espaces extérieurs & détente : Terrasse couverte / Balcon de 61.5 m² idéal pour recevoir avec vue panoramique sur le village et la piscine. Patio / Cour intérieure intime de 17.3 m². Terrasse additionnelle de 10.2 m². 📐 Logement 2 / Espace indépendant attenant (T3) : Espace séjour / cuisine de 34.6 m² avec accès direct sur terrasse. 📐 Logement 3 - Niveau 1 – (T5 – Plain-pied inférieur / Rez-de-jardin) Espace de vie (56.1 m²) : Bel espace cuisine / séjour ouvrant sur l'extérieur. Espaces nuit (3 chambres) : Chambre 1 : 14.3 m² Chambre 2 : 12.5 m² Chambre 3 : 12.4 m² Salles d'eau : Salle de bains 1 : 7.9 m² Salle de bains 2 : 7.3 m² Dépendances & Annexes : Un immense garage de 76.5 m² (idéal pour véhicules, atelier ou stockage). Pièce de service de 17.2 m² + dégagements de 10.3 m². Terrasse couverte de 28.8 m². 💡 Les Plus de ce Bien : Superficie généreuse : 318 m² de surface totale habitable + garage, terrasses et annexes. Polyvalence remarquable : 3 appartements totalement indépendants pouvant être réunis très simplement ( accès Niveau 1 et 2 existant ) Espaces extérieurs raffinés : Jardin verdoyant, terrasse couverte en bois massif, piscine, patio à l'abri des regards. Confort & Prestations : Menuiseries double vitrage, grands volumes, hauteurs sous plafond, poêle/cheminée, stationnement aisé sur la propriété. Localisation recherchée : Proche de Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc, des zones de baignade et des commodités. Une bonne partie du terrain se trouve en zone constructible ! 📞 VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Un projet d'achat, une question ou envie de visiter ce bien d'exception ? Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner de A à Z. Vincent SCRIBE
À seulement quelques minutes du centre de Blois, sur la commune très recherchée de Villebarou, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux prestations modernes et au confort de vie exceptionnel. Villebarou séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à sa situation stratégique : accès rapide à Blois, proximité immédiate de l’autoroute A10, de la zone commerciale Leclerc/Blois 2, des écoles, commerces, médecins, pharmacie, boulangeries, infrastructures sportives et transports. Un secteur apprécié pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Construite selon les dernières normes énergétiques RE2020, cette maison récente offre des prestations actuelles et une excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l’atmosphère élégante de cette maison pensée pour le confort familial. Elle propose : une belle entrée dégagée, une vaste pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec îlot central, un chauffage au sol pour un confort optimal, une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, trois autres chambres confortables, une seconde salle d’eau, deux WC dont un indépendant, une buanderie, un cellier, un garage, plusieurs stationnements extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée pour les repas en famille et les moments de détente. Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille recherchant le confort du neuf sans attendre les délais de construction. Les + : ✔ Plain-pied ✔ Maison récente RE2020 ✔ Chauffage au sol ✔ Suite parentale ✔ Cuisine contemporaine équipée ✔ Garage ✔ Secteur recherché ✔ Proximité immédiate Blois + A10 ✔ Aucun travaux à prévoir ☑️clim reversible Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec la possibilité d’une étude de prêt.
Investissement locatif résidence de tourisme gérée Appartement T2 de 27,02 m2, au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4,50 m2 complète ce bien. Travaux de rénovation de la salle de bain ont été effectués, ainsi que le remplacement de la VMC et de l'alimentation d'eau chaude. Loyer perçu propriétaire annuel HT :4 019,27 EUR Charges générales de copropriété / an :300,00 EUR Taxe foncière :388,00 EUR Droit de séjour: quatre semaines reparties ainsi: une semaine aux vacances scolaires de Pâques, une semaine en basse saison, deux semaines estivales en dehors de la période 14/07-15/08 La résidence a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Gestion déléguée, pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Investissement locatif résidence gérée gestion déléguée bail commercial meublé Appartement de type T1bis de 21.81m2 habitables, situé au 1er étage et comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC. Nouveau bail à signer à l'acte pour se terminer le 31/12/2036. Loyer payable mensuellement par l'exploitant à terme échu. Indexation annuelle. Loyer perçu propriétaire annuel HT :5 694,60 EUR Charges générales de copropriété / an :113,00 EUR Taxe foncière :267,00 EUR La résidence fut construite en 2006 et comporte 127 appartements, du studio à l'appartement 2 chambres. Gestion déléguée, pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Investissement locatif appartement situé au 2 ème étage type 2 pieces meublé, séjour cuisine, chambre, salle de bains, wc. Droit de séjour de 18 semaines dont 2 maximums en très haute saison Bail commercial 9 ans et 11 mois en 3/6/9 - (01/10/2023 - 31/08/2033) Charges de copro non récupérables (annuel) 2 562 EUR Fonds de travaux (annuel) 125 EUR Taxe foncière (2025) 550 EUR Loyer perçu propriétaire annuel HT 5 789 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Certaines maisons donnent envie dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Derrière son architecture contemporaine se cache une maison pensée pour le quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans une vaste pièce de vie ouverte, prolongée par une cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Les grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement à profiter de la terrasse et de la piscine chauffée. Avec ses 181 m² habitables, cette maison offre un équilibre idéal entre volumes, confort et fonctionnalité. Une chambre en rez-de-chaussée, équipée de rangements, permet de s'adapter à tous les projets de vie et bénéficie également d'une salle de bain avec toilettes de plain-pied. À l'étage, chacun profite de son espace. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain, offre un véritable cocon, complétée par des chambres disposant elles aussi de rangements sur mesure. Construite en 2022, elle bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : pompe à chaleur, excellente performance énergétique (DPE A), domotique TaHoma, fibre, garage isolé, cuisine équipée, nombreux rangements sur mesure, piscine chauffée avec volet motorisé, arrosage automatique... Ici, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité. Faire construire aujourd'hui une maison de cette qualité, avec un tel niveau d'équipements, représenterait un investissement bien supérieur, sans compter les délais de construction et les imprévus d'un chantier. Ici, tout est déjà réalisé, avec une maison récente encore couverte par ses garanties, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Saint-Gervais-la-Forêt, à quelques minutes seulement de Blois, elle bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises... et commencer une nouvelle histoire. 📞 Une visite ? Une question ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : de la première visite jusqu'à la signature définitive, en passant par la recherche de financement grâce à mes partenaires courtiers, afin de vous offrir un accompagnement complet et serein.
À seulement 5 minutes de Coutances et 15 minutes de la mer, le Cabinet Faudais vous propose cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 175 m², accompagnée d'un gîte indépendant d'environ 55 m², le tout implanté sur plus de 4 hectares de terrain attenants, idéal pour les amoureux de nature et particulièrement adapté à un projet équestre. La maison principale propose de beaux volumes avec notamment un séjour/cuisine d'environ 30 m², un salon de 21 m² et plusieurs espaces permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle dispose de 5 chambres. À proximité immédiate, le gîte d'environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location, comprend 2 chambres. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz GPL, complété par un poêle et un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement intéressantes pour les propriétaires de chevaux avec 6 boxes, une carrière à réhabilitée, un hangar ainsi que différentes dépendances. Les 4,4 hectares attenants permettent de profiter pleinement des installations sans avoir à se déplacer. La propriété bénéficie également d'une exposition sud-est, d'une terrasse et d'un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis. L'ensemble est en bon état général, même si un rafraîchissement permettra de remettre la propriété pleinement au goût du jour. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et surtout son terrain attenant avec installations équestres. Un bien à découvrir rapidement pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne, tout en restant à proximité de Coutances et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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