Appartement à vendre - Italie (page 11)

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58023 Gavorrano

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65010 Villa Celiera

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09075 Santu Lussurgiu

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25087 Salò

YOUR VACATION HOME IN BEAUTIFUL NORTHERN ITALY The fourth Falkensteiner Premium Living project is in the final phase of development on one of the most sought-after lakeshores in Italy. Construction began in spring 2024. The high-quality residences are located within a Falkensteiner resort, including the premium hotel. You will enjoy the amenities of an internationally award-winning 5-star resort and become the owner of a property designed by architect Matteo Thun with a second home permit. The "Olivio" apartment is the perfect living oasis with a size of 76 m². It has a living/kitchen area with access to the 31 m² balcony. 2 cozy bedrooms and 2 modern bathrooms, a practical laundry room with storage facilities and a guest WC complete the residential unit. The apartment embodies luxury, high quality with style and offers a unique opportunity to enjoy a comfortable lifestyle in an exclusive environment. Choose between two furnishing options from the international Thun office and save yourself the hassle of wasting time. Instead, enjoy your vacation from the very first minute. The net purchase price for the property includes the apartment price and the interior. In addition, there is the price for an underground parking space amounting to € 55,000 net. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner not only offers you a luxurious retreat, but you also enjoy the benefit of a care service for your apartment in times of absence. This prime investment opportunity in a second home apartment gives you the option of using the property all year round or renting it out when you are away, benefiting from an attractive return on investment. When using the property as a second home, 10% VAT must be added to the purchase price and 22% to the furnishings. For tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! Experience your future home up close - a sample room is ready for you and invites you to an inspiring on-site viewing. FREE OF COMMISSION FOR THE BUYER! The Park Residences complex is situated in a popular location, just a few steps from the lakeshore and the historic center of Salo. Enjoy the incomparable beauty of Lake Garda while residing in a peaceful and private environment. Located southwest of Lake Garda, Salo offers a charming old town with first-class restaurants, exclusive boutiques and a lively cultural scene. The town is also an ideal starting point for exploring the beauty of the surrounding area. The picturesque road along the western shore of Lake Garda takes you past quaint villages to Riva del Garda in the north. The lively, fashionable vacation resort of Riva is surrounded by mighty mountains on the narrow northern tip of Lake Garda and is also the second largest town on Lake Garda. It is a popular spot for water sports enthusiasts such as windsurfers and kiters. There are other wonderful excursion destinations to the south of the lake, such as Sirmione with its imposing town castle, thermal baths and the Grottoes of Catullus. The historic city of Verona is also not far away. Discover idyllic villages, enjoy the culinary highlights of Italian cuisine and be enchanted by the beauty of Lake Garda.

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25087 Salò

YOUR VACATION HOME IN BEAUTIFUL NORTHERN ITALY The fourth Falkensteiner Premium Living project is in the final phase of development on one of the most sought-after lakeshores in Italy. Construction began in spring 2024. The high-quality residences are located within a Falkensteiner resort, including the premium hotel. This means you can enjoy the amenities of an internationally award-winning 5-star resort and become the owner of a property designed by architect Matteo Thun with a second home permit. With a size of 45 m², the "Alloro" penthouse is a stylish living oasis. In addition to the 22 m² balcony, you can also enjoy beautiful sunsets on your own 63 m² roof terrace. Here you can also realize your dream of your own wellness area with your own swimming pool or whirlpool. The apartment has a cozy bedroom with dressing room, a modern bathroom and a practical storage room. The living room with its open kitchen is the focal point of the penthouse. This residential unit embodies luxury, style and comfort and offers a unique opportunity to enjoy your unique lifestyle in an exclusive environment. Choose between two interior design options from the international Thun office and save yourself the hassle of wasting time. Instead, enjoy your vacation from the very first minute. The net purchase price for the property includes the apartment price and the interior. In addition, there is the price for an underground parking space amounting to € 55,000 net. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner not only offers you a luxurious retreat, but you also enjoy the benefit of a care service for your apartment in times of absence. This prime investment opportunity in a second home apartment gives you the option of using the property all year round or renting it out when you are away, benefiting from an attractive return on investment. When using the property as a second home, 10% VAT must be added to the purchase price and 22% to the furnishings. For tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! Experience your future home up close - a sample room is ready for you and invites you to an inspiring on-site viewing. FREE OF COMMISSION FOR THE BUYER! The Park Residences complex is situated in a popular location, just a few steps from the lakeshore and the historic center of Salo. Enjoy the incomparable beauty of Lake Garda while residing in a peaceful and private environment. Located southwest of Lake Garda, Salo offers a charming old town with first-class restaurants, exclusive boutiques and a lively cultural scene. The town is also an ideal starting point for exploring the beauty of the surrounding area. The picturesque road along the western shore of Lake Garda takes you past quaint villages to Riva del Garda in the north. The lively, fashionable vacation resort of Riva is surrounded by mighty mountains on the narrow northern tip of Lake Garda and is also the second largest town on Lake Garda. It is a popular spot for water sports enthusiasts such as windsurfers and kiters. There are other wonderful excursion destinations to the south of the lake, such as Sirmione with its imposing town castle, thermal baths and the Grottoes of Catullus. The historic city of Verona is also not far away. Discover idyllic villages, enjoy the culinary highlights of Italian cuisine and be enchanted by the beauty of Lake Garda.

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25087 Salò

UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIËHet vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begon in het voorjaar van 2024.De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie.Type "Alloro" is een stijlvolle woonoase met een oppervlakte van 45 m². Het appartement heeft een gecombineerde woonkamer/keuken met toegang tot het balkon van 22 m². Een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een wasmachineruimte met bergruimte maken de flat compleet. De stijl van de flat straalt luxe, smaak en comfort uit en biedt een unieke kans om te genieten van een levensstijl van hoge kwaliteit in een exclusieve omgeving.Kies uit twee inrichtingsopties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie.De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en de inrichting. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van €55.000 netto.The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner biedt je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van het voordeel van een zorgdienst voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis biedt je de mogelijkheid om het huis het hele jaar door te gebruiken of om het te verhuren als je weg bent, waarbij je profiteert van een aantrekkelijk rendement.Voor een tweede woning wordt 10% btw geheven op de aankoopprijs en 22% op de inrichting.In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting.We adviseren je graag over de verschillende voordelen in een persoonlijk gesprek!Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse.COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER!Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving.Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene.De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer.

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048017 Florence

Penthouse panoramique extraordinaire avec terrasse à vendre dans le centre historique de Florence, situé au dernier étage d’un élégant bâtiment historique entièrement rénové. La propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la ville, depuis le Duomo et les principaux monuments de Florence jusqu’aux collines et à Fiesole. L’ascenseur, qui sera bientôt installé, aura un accès direct à l’appartement, garantissant confort et intimité. La résidence dispose de deux chambres et deux salles de bains, et est complétée par une splendide terrasse panoramique, totalisant environ 100 mètres carrés. LE CONTEXTE La propriété est située sur une ancienne rue médiévale au cœur du centre historique de Florence, dans un quartier profondément ancré dans l’histoire culturelle de la ville et fréquenté depuis des siècles par des artistes, intellectuels et scientifiques. L’emplacement vous permet de découvrir Florence à pied, avec ses monuments, musées, restaurants, boutiques et adresses les plus emblématiques à portée de main, tout en conservant le charme authentique de l’un des quartiers historiques de la ville. LES INTÉRIEURS Le penthouse a fait l’objet d’une rénovation complète et propose des espaces lumineux, élégants et bien conçus. Le salon comprend un salon accueillant et une cuisine séparée, tandis que l’espace couchage comprend deux chambres et deux salles de bains. Le parquet de parquet dans toute la résidence assure une continuité entre les pièces et met en valeur le caractère raffiné de la propriété. LES EXTÉRIEURS Une caractéristique distinctive de la résidence est la terrasse panoramique, dotée d’un élégant parquet en bois et d’une vue ouverte sur les toits et monuments de Florence. Cet espace privé, particulièrement rare dans le centre historique, est idéal pour la vie en plein air et pour observer la ville depuis une perspective privilégiée. Une propriété charmante pour ceux qui recherchent un penthouse rénové avec un espace extérieur et une vue panoramique sur le centre historique de Florence, convenant à la fois comme résidence privée et comme investissement immobilier prestigieux. RÉF. 18020 Lire la description complète

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048017 Florence

Appartement prestigieux à vendre au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique avec ascenseur, situé au cœur du centre historique de Florence. L’appartement, d’environ 396 m² et réparti sur un seul étage, offre trois chambres spacieuses, trois salles de bains et un bureau qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. Cette résidence unique, entièrement décorée de stuc et de reliefs d’une importance artistique extraordinaire, a subi une rénovation raffinée qui allie parfaitement l’élégance intemporelle de l’époque à des finitions contemporaines de grande qualité. L’entrée mène à un hall imposant entièrement décoré de fresques, qui mène au magnifique salon principal, également décoré de fresques exquis et éclairé par deux majestueuses fenêtres françaises qui s’ouvrent sur le balcon privé, offrant une vue exclusive et charmante. Une galerie spectaculaire décorée de fresques mène à la salle à manger lumineuse, sublimée par deux grandes fenêtres françaises qui inondent l’espace de lumière naturelle et reliée à une cuisine de taille généreuse. Un couloir élégant mène à la zone de couchage, qui comprend trois chambres doubles, trois salles de bains restaurées avec goût avec des matériaux de qualité, et un bureau pouvant être transformé en chambre. Cette propriété rare et prestigieuse est parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir la magnificence authentique de l’art florentin dans un cadre résidentiel exclusif imprégné d’histoire. RÉF.16386 Lire la description complète

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00135 Rome

Dans le quartier résidentiel exclusif de Cortina d’Ampezzo, Keller Williams Home propose ce penthouse contemporain à louer sur la Via Vallombrosa. Entourée de verdure, la propriété offre un cadre paisible dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome. L’emplacement offre un accès pratique à St George’s British International School et Marymount International School, ainsi qu’aux clubs sportifs, parcours de golf, établissements de santé et services quotidiens. Le penthouse se distingue par son intimité et sa connexion au paysage environnant. De vastes terrasses entourent la propriété et mènent directement à la piscine privée. Grâce à sa position en colline, la maison bénéficie d’une vue ouverte et surélevée sur la réserve naturelle d’Insugherata. L’intérieur comprend un espace de vie spacieux à double face, une cuisine attenante à l’espace de vie, une chambre principale avec salle de bain attenante, et deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle de bain. Les pièces principales s’ouvrent sur les terrasses et bénéficient d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Un parking privé complète la propriété. Avec ses espaces extérieurs panoramiques et son cadre isolé, ce penthouse offre une rare opportunité de vivre près de la nature dans l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Rome.

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98030 Gaggi

L'Etude des Propriétaires vous propose un superbe bel appartement proche de la mer et des montagnes Sicilienne. Ce bel appartement réalisera de très beaux rêves durant vos vacances, situé entre la mer et les montagnes, vous bénéficierez d'une nature apaisante. Cette belle demeure de 100m² est composée d'un hall d'entrée, d'un living, 2 belles chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un wc et d'un beau balcon. L'appartement bénéficie aussi d'un parking. Faire offre à partir de 95.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Référence agence: ZI4 Descriptif informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

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00197 Rome

Au cœur du prestigieux quartier Parioli de Rome, sur la Via Filippo Civinini, Keller Williams Home propose un appartement au deuxième étage d’un élégant immeuble avec un service de concierge ouvert toute la journée. La propriété a été entièrement rénovée pour être utilisée comme logement d’invités tout en conservant son caractère résidentiel. Sa disposition pratique et l’absence quasi totale de murs intérieurs porteurs offrent une flexibilité pour un acheteur qui souhaite en faire une résidence principale. L’entrée principale s’ouvre directement sur un salon avec une cuisine ouverte et un accès à un espace extérieur qui s’étend le long du côté de la propriété donnant sur la Via Civinini. L’espace couchage comprend cinq chambres et cinq salles de bains, dont quatre sont en salle de bain. Un garage d’environ 15 mètres carrés et deux sous-sols privés complètent la propriété. Situé dans un bâtiment élégant avec un petit nombre d’habitants, l’appartement offre intimité et tranquillité, proche des commodités quotidiennes et des espaces verts de Rome.

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20121 Milan

Dans le quartier résidentiel exclusif Varese10, au cœur du très prisé quartier Moscova–Brera de Milan, nous proposons une résidence raffinée de 122 m² avec un espace extérieur privé de 20 m², en partie en plein air et en partie recouvert de loggia, conçue comme une extension naturelle de la cuisine et de la salle à manger. Situé au rez-de-chaussée, l’appartement propose un espace de vie et de salle à manger lumineux avec des portes pleine hauteur s’ouvrant entièrement sur l’espace extérieur, une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, une seconde chambre actuellement utilisée comme bureau avec canapé-lit double, une seconde salle de bain complète et un couloir avec des meubles sur mesure pleine hauteur, incluant une buanderie dissimulée. Le bâtiment offre un style de vie exceptionnel avec un service de conciergerie, une piscine intérieure, un spa avec sauna, une douche sensorielle et un espace détente équipé de chaises longues, ainsi qu’une salle de sport pour les résidents équipée de machines Technogym de dernière génération. Des fenêtres à triple vitrage, des volets automatisés renforcés, du mobilier designer inclus dans la vente, un garage privé de 19 m² et deux caves de stockage complètent cette propriété rare prête à habiter dans l’une des adresses les plus prisées de Milan.

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00135 Rome

Dans le cœur le plus privé et exclusif de Camilluccia, entourés de verdure et de tranquillité, nous proposons une résidence extraordinaire qui interprète au mieux le concept d’élégance, de représentation et de prestige. Au sein d’un complexe résidentiel prestigieux doté d’un service de sécurité 24h/24, ce magnifique penthouse et penthouse, d’environ 350 mètres carrés répartis sur deux niveaux, offre des environnements raffinés, de grands espaces représentatifs et une intimité extraordinaire. Au sol du grenier, l’entrée mène à un grand salon double et à une salle à manger raffinée, tous deux caractérisés par une grande luminosité et des vues suggestives. Les pièces s’ouvrent sur une terrasse véranda d’environ 27 mètres carrés, un espace chaleureux et agréable d’où l’on peut profiter de vues panoramiques sur la ville de Rome. Le sol est complété par un bureau élégant, une cuisine spacieuse avec salle à manger, une chambre avec salle de bain de service, une buanderie et une salle de bain d’amis, dans une combinaison parfaite de fonctionnalité et de raffinement. Le penthouse, entièrement dédié à la zone couchette, comprend quatre grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing. Une distribution conçue pour garantir un confort maximal, de l’intimité et une indépendance, avec des pièces soucieuses de chaque détail. La fierté de la propriété réside dans l’extraordinaire terrasse/terrasse ensoleillée d’environ 148 mètres carrés, un espace authentique et privé suspendu au-dessus de la ville, idéal pour des moments de convivialité, de détente et pour pleinement profiter de la beauté des vues sur Rome. Lesfinitions fines, la luminosité naturelle, les grands volumes et la qualité des espaces confèrent à la résidence un caractère unique et intemporel. La propriété est complétée par un double garage d’environ 29 mètres carrés, une cave et un système de chauffage, garantissant confort et efficacité tout au long de l’année. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui ne cherchent pas seulement un foyer, mais une expérience de vie d’un prestige absolu, dans la verdure et l’intimité de Camilluccia, avec Rome à leurs pieds. LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### (COD. 6575)

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11028 Breuil-Cervinia

Le projet Stone, Vie exclusive à Breuil-Cervinia – 8 appartements de luxe à vendre dans le centre-ville de Cervinia. Une opportunité prestigieuse dans la Vallée d’Aoste, où l’architecture rencontre la majesté du Cervin Au cœur de Breuil-Cervinia, The Stone s’élève — un nouveau développement exclusif comprenant huit appartements de luxe alliant élégance alpine et design contemporain. Parfaitement intégrée à son environnement naturel, la résidence offre une vue panoramique sur le Cervin et des équipements haut de gamme conçus pour la vie raffinée en montagne. Disposition du bâtiment : rez-de-chaussée * Entrée principale du bâtiment * Accès direct par ascenseur à tous les niveaux Sous-sol Niveau -1 * Salle de ski avec casiers privés pour chaque appartement * Cave privée pour chaque unité * Salle vélo entièrement équipée, sous-sol -2 * Parking souterrain * Deux places de parking privées par appartement Résidences * 7 appartements exclusifs (un par étage) * 1 penthouse occupant le dernier étage Appartements disponibles : Appartement à vendre : n° 1 - premier étage * « TESTA GRIGIA » * Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bain * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans un garage * Cave privée * Casier à ski privé * Prix demandé : 2 650 000 €,-- Comprend une place de parking couverte. Sinon, il est également possible de diviser le rez-de-chaussée en deux appartements séparés, chacun comprenant : salon avec cuisine ouverte, une/deux chambres, une/deux salles de bain, une place de parking couverte, un débarras, un rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. * Appartement « TESTA GRIGIA nord » : * Comprend 1 place de parking couverte, une salle de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. * Zone commerciale 98 m² * Vue du Cervin * Prix demandé 1 375 000 € * Appartement « TESTA GRIGIA sud » : * Comprend 1 place de parking couverte, un espace de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. * Zone commerciale 99 m² * Vue des Grandes Murailles * Prix demandé 1 325 000 € Appartement à vendre : n° 2 - deuxième étage * « TESTA DEL LEONE » * Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bain * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans un garage * Cave privée * Casier à ski privé * Prix demandé : 2 850 000 €,-- Sinon, il est également possible de diviser le rez-de-chaussée en deux appartements séparés, chacun composé de : salon avec cuisine ouverte, une/deux chambres, une/deux salles de bain, une place de parking couverte, un débarras, un rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. Appartement « DEL LEONE nord » : * Comprend 1 place de parking couverte, une salle de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. * Zone commerciale 98 m² * Vue de Cervino * Prix demandé 1 475 000 € Appartement « DEL LEONE sud » : * Comprend 1 place de parking couverte, un espace de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. * Zone commerciale 99 m² * Vue des Grandes Murailles * Prix demandé 1 425 000 € Appartement à vendre : n° 3 - troisième étage * « KLEIN MATTERHORN » * Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bain * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans un garage * Cave privée * Casier à ski privé * Prix demandé : 3 050 000 € ,-- Appartement à vendre : n° 4 - quatrième étage * « GRANDES MURAILLES » * Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bain * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans un garage * Cave privée * Casier à ski privé * Prix demandé : 3 350 000 €,-- Appartement à vendre : n° 5 - cinquième étage * « Breithorn » * Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bain * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans un garage * Cave privée * Casier à ski privé * Prix demandé : 3 650 000 €,-- Appartement à vendre : n° 6 - sixième étage * « Dent d’Herens » * Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bain * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans un garage * Cave privée * Casier à ski privé * Prix demandé : 3 950 000 €,-- Appartement à vendre : n° 7 - septième étage * Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Penthouse à vendre : n° 8 - huitième étage * Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Planification Le projet est prévu pour être achevé à l’hiver 2026 / 2027. Conditions générales : Proposition d’achat – Paiement de 5 % du prix d’achat Contrat de vente préliminaire (Compromesso) – Paiement de 25 % du prix plus 10 % de la TVA Paiement de l’avancement – À l’achèvement de la dalle du dernier étage du bâtiment : 30 % du prix, plus 10 % de paiement final de TVA (à la livraison) – Solde restant du prix plus la TVA sur les montants de dépôt déjà versés Tous les paiements sont garantis par une compagnie d’assurance principale via une fidejussione assicurativa (garantie bancaire/assurée), garantissant une protection complète de l’acheteur tout au long du processus. Commission de l’agence : 3 % du prix final de vente plus 22 % de TVA. Pour plus de détails, consultez notre brochure illustrative avec plans d’étage ou planifiez une visite privée sur le chantier. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite exceptionnelle en montagne. La Vision Un bâtiment à découvrir, non seulement habiter Enraciné dans les traditions de la vallée d’Aoste mais projetant avec assurance vers l’avenir, The Stone s’inspire de la solidité des formes mégalithiques locales. Sa structure verticale minimise l’utilisation des terres, préservant les espaces ouverts et approfondissant son harmonie avec le paysage alpin. Grâce à des matériaux naturels, des lignes épurées et une attention méticuleuse aux détails, ce projet redéfinit la qualité urbaine de Cervinia — évoquant l’héritage des maîtres architectes alpins du XXe siècle. Élégance sur mesure Chacune des huit résidences exclusives offre 197 m² d’espace de vie personnalisable. Conçu avec des textures lumineuses, naturelles et une esthétique contemporaine, chaque appartement est entièrement adaptable pour refléter le style personnel du propriétaire. C’est le confort alpin à son meilleur — moderne, discret et d’une luxuosité sans effort. Emplacement inégalé, commodité du centre-ville, tranquillité alpine Situé sur le site de l’ancien hôtel Fosson, The Stone bénéficie d’un emplacement central mais discret — à seulement quelques pas du cœur vibrant de Cervinia et avec un accès immédiat aux pistes de ski et aux sentiers naturels. De là, profitez d’une vue dégagée sur le Cervin et l’essence même de la vie en haute altitude, toute l’année. Langage architectural Mégalithe moderne en dialogue avec le paysage Les lignes essentielles, les façades effet pierre et le développement vertical reflètent les racines architecturales de la région — réinterprétées avec une sensibilité tournée vers l’avenir. Construit pour le futur durable. Durable. Visionnaire. Avec des systèmes écoénergétiques, des matériaux écoresponsables et une empreinte réduite, The Stone est conçue en pensant aux générations futures. Cervino Ski Paradise Une expérience de ski transfrontalière sans pareil Cervinia fait partie du Paradis du Ski de Cervino, l’un des domaines skiables les plus emblématiques des Alpes. Située au pied du Cervin et reliée par une télécabine à trois câbles ultramoderne à Zermatt (Suisse) et Valtournenche, cette zone offre plus de 350 km de pistes de ski interconnectées. Que vous soyez passionné de sports d’hiver ou amoureux de la nature, Cervinia promet un style de vie international dans un cadre pittoresque unique. Cervinia : un investissement stratégique au cœur des Alpes - où le luxe alpin rencontre les opportunités transfrontalières. Nichée à plus de 2 000 mètres d’altitude au pied du majestueux Cervin, Breuil-Cervinia émerge comme l’un des marchés immobiliers les plus passionnants des Alpes. Longtemps connue comme une destination de ski prestigieuse, Cervinia entre désormais dans une nouvelle phase de développement et d’attrait international, ce qui en fait un emplacement très attractif tant pour les acheteurs de secondes maisons que pour les investisseurs immobiliers. Une zone en transformation Au cours des dernières années, Cervinia a subi d’importantes améliorations urbaines et infrastructurelles. Cela inclut : des projets de luxe tels que The Stone, établissant une nouvelle norme pour l’architecture alpine moderne et le style de vie. Investissements publics et privés dans les routes, les ascenseurs et les infrastructures hôtelières. Une transition vers un tourisme toute l’année, avec une croissance croissante des activités estivales telles que la randonnée, le vélo et le golf en haute altitude attirant un public international plus large. En conséquence, la valeur des biens immobiliers augmente régulièrement, et le marché affiche une croissance saine et durable — en particulier dans les développements haut de gamme et situés au centre. Connexion avec Zermatt : un changement de paradigme L’un des plus grands avantages stratégiques de Cervinia est sa connexion directe au ski avec Zermatt, en Suisse — l’une des stations de ski les plus exclusives au monde. Grâce au passage alpin du Cervin (une télécabine 3S à trois câbles ultramoderne), visiteurs et résidents peuvent désormais se déplacer sans effort entre les deux complexes. Ce lien transfrontalier : prolonge la saison de ski du début de l’automne à la fin du printemps grâce à l’accès par le glacier de Zermatt. Offre plus de 350 km de pistes de ski réparties dans deux pays. Attire les personnes fortunées à la recherche de mobilité internationale, d’équipements de luxe et d’une expérience montagneuse diversifiée. D’un point de vue investissement, cette connexion binationale augmente considérablement le potentiel locatif et la valeur de revente des biens à Cervinia — en particulier ceux du segment haut de gamme. Pourquoi les investisseurs et les acheteurs de seconde maison choisissent-ils Cervinia * Prix immobiliers plus bas que ceux de Zermatt, tout en offrant un accès à la même station de ski. * Fort potentiel d’appréciation du capital dû au développement en cours. * Excellent potentiel de rendement locatif, notamment pour les propriétés modernes et centrales. * Environnement sûr, propre et pittoresque, adapté aussi bien aux séjours de loisirs qu’à long terme. * Attrait croissant auprès des acheteurs internationaux, notamment des Pays-Bas, de France, de Belgique, du Royaume-Uni et d’Allemagne. Destination toutes saisons, Cervinia évolue d’une station hivernale exclusive à une véritable destination quatre saisons. L’infrastructure croissante pour le tourisme estival (lacs, sentiers, parcs cyclables, parcours de golf) garantit un potentiel de location toute l’année et un climat d’investissement plus stable. Que vous recherchiez un investissement de style de vie sûr, une résidence secondaire luxueuse ou une opportunité de location à haut rendement, Cervinia offre un mélange rare de tradition, de luxe et de croissance stratégique — le tout dans le cadre spectaculaire des Alpes italiennes.

Appartement à vendre

18038 Sanremo

GRAND APPARTEMENT SURPLOMBANT LA MER DE SANREMO Si vous rêvez d’un manoir où le seul bruit de fond est celui des vagues, c’est cette opportunité qui redéfinit le concept de pieds-dans-l’eau. Dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville, nous présentons un grand appartement de 141 m² surplombant la mer de Sanremo : un joyau rare situé sous la Via Aurelia, avec un accès direct et privé à la plage sans aucune route à traverser. La propriété s’inscrit dans un contexte intime et réservé, un condominium de quelques unités résidentielles, idéal pour ceux qui recherchent un maximum d’intimité et de tranquillité. Les intérieurs ont été conçus pour rehausser cette position extraordinaire jusqu’au dernier mètre. Rénovés avec de belles finitions et un design contemporain, ils sont développés selon un plan fluide et lumineux, dont le cœur battant est le spectaculaire salon double avec kitchenette. Un espace ouvert inondé de lumière naturelle, où une grande fenêtre et une fenêtre-fenêtre s’ouvrent sur la terrasse donnant sur la mer, avec une vue à 180 degrés qui donne l’impression d’être à la proue d’un yacht. La kitchenette, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement au salon et en fait l’endroit idéal pour des dîners exclusifs au coucher du soleil. La zone couchette, bien dégagée pour garantir une intimité maximale, abrite une grande suite parentale avec vue sur la mer, une chambre utilisée comme dressing et une salle de bain privée avec fenêtre, tandis que de l’autre côté du salon se trouvent deux autres chambres parfaites pour les invités ou la famille, une seconde salle de bain designer avec douche et un espace de buanderie séparé et pratique. Mais cette propriété n’offre pas seulement une maison : elle offre un style de vie unique sur la Riviera dei Fiori. En fait, c’est une cabine exclusive en bord de mer équipée de toilettes, parfaite pour se changer et se détendre pendant les journées d’été sans avoir à retourner à l’appartement, tandis que depuis le condominium, on descend directement et confortablement à la plage. Un système de climatisation ultramoderne et une place de parking privée dans la zone des condominiums complètent le tableau. L’emplacement, calme et à la fois stratégique, allie intimité et dolce vita : en quelques minutes en voiture, ou lors d’une agréable promenade le long de la célèbre piste cyclable de la Ligurie occidentale qui passe près de la propriété, vous pouvez atteindre le cœur de Sanremo avec le Casino et la marina. La proximité de l’autoroute permet également d’atteindre la Côte d’Azur et l’aéroport de Nice en moins d’une heure, rendant cet appartement parfait à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme lieu de retraite de vacances luxueux.

Penthouse à vendre

18014 Ospedaletti

Dans la copropriété « Du Parc », un élégant complexe résidentiel équipé de tout le confort, tel qu’un service de conciergerie, une piscine, un court de tennis et un beau parc commun, notre agence a à vendre un grand et lumineux penthouse situé au troisième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, avec un ascenseur de copropriété. L’appartement mesure environ 280 m² et se compose d’un grand hall d’entrée avec placards intégrés, d’un salon avec coin repas et d’une grande terrasse orientée plein sud avec vue à 180 degrés sur la mer d’Ospedaletti. La cuisine bien équipée comprend un coin repas supplémentaire et une vue sur une deuxième terrasse donnant sur la mer. L’espace nuit comprend : une grande chambre principale avec salle de bain privée avec sauna, dressing, peigne et salle de sport, une deuxième chambre avec vue sur la mer avec salle de bain privée, bureau avec balcon, salle de bains pour invités et une buanderie pratique. Deux places de parking couvertes à l’intérieur du garage de la copropriété et deux caves complètent ce beau bien. Le logement a été récemment rénové et est vendu entièrement meublé avec des meubles sur mesure et des finitions raffinées. Tous les systèmes ont été récemment remplacés et il y a un système de climatisation. L’appartement est équipé d’une alarme. Classe énergétique D

Appartement à vendre

16035 Zoagli

Note importante : Ceci est une publicité générale concernant des appartements « hors marché » à vendre à Rapallo/Zoagli. Les images montrées représentent la zone et non une propriété spécifique. Le marché immobilier à Rapallo peut être difficile, compte tenu de la forte demande et de la disponibilité limitée des biens dans le segment supérieur. Si vous êtes intéressé par l’immobilier avec des prix allant de 1,93 million à 2,48 millions, proposés « hors marché », nous vous demandons gentiment de remplir le formulaire de contact. Dès réception, nous vous informerons immédiatement des offres disponibles par e-mail. Si vous vous abonnez également à notre newsletter, vous recevrez automatiquement des notifications concernant les nouvelles offres dès qu’elles seront disponibles. Vous pouvez vous désabonner de la newsletter à tout moment. Rapallo & Zoagli – Le charme intemporel de la Riviera ligure Nichés le long de la magnifique côte ligurienne, Rapallo et Zoagli sont deux destinations enchanteresses qui offrent le parfait mélange d’élégance italienne, de beauté méditerranéenne et de charme côtier authentique. Que vous recherchiez une retraite paisible, un mode de vie balnéaire dynamique ou un investissement judicieux dans l’une des régions les plus prisées d’Italie, ces villes ont quelque chose d’unique à offrir. Rapallo – Le Cœur Battant de la Riviera Rapallo est une ville animée et pittoresque, connue pour son front de mer coloré, son charme historique et son atmosphère sophistiquée. Avec sa marina, sa promenade pittoresque et sa charmante vieille ville, Rapallo est un lieu prisé tant par les habitants que par les visiteurs internationaux. Promenez-vous le long du célèbre Lungomare Vittorio Veneto, admirez le Castello sul Mare médiéval ou profitez d’une journée de détente dans l’un des élégants beach clubs de la ville. Rapallo possède également un parcours de golf réputé, des hôtels de luxe et des restaurants gastronomiques, ce qui en fait une destination prisée par ceux qui apprécient les plus raffinés de la vie. Zoagli – Un joyau caché au bord de la mer À seulement quelques kilomètres de Rapallo se trouve Zoagli, un petit village balnéaire exclusif qui captive par son atmosphère tranquille et ses vues littorales à couper le souffle. Connue pour sa tradition historique de tissage de soie, Zoagli est un lieu où le temps semble ralentir. Le sentier emblématique de la ville, la Passeggiata dei Baci (Promenade des Bisous), offre des vues panoramiques spectaculaires sur le golfe du Tigullio. Zoagli est un refuge pour les amoureux de la nature, avec ses eaux cristallines, ses sentiers de randonnée pittoresques et ses plages cachées, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la détente loin de la foule. Une destination de rêve pour l’investissement immobilier Rapallo et Zoagli offrent toutes deux une opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier, que vous recherchiez une villa luxueuse en bord de mer, un charmant appartement historique ou une retraite paisible à la campagne avec vue sur la mer. La zone offre un équilibre parfait entre commodités modernes et charme italien authentique, avec un accès facile à Gênes, Portofino et aux Cinque Terre. Pourquoi choisir Rapallo & Zoagli ? ✔ Paysages côtiers à couper le souffle – Des plages époustouflantes aux falaises spectaculaires. ✔ Excellente accessibilité – Bien desservie par le train, l’autoroute et les aéroports voisins. ✔ Style de vie exclusif – Haute gastronomie, boutiques et golf de classe mondiale. ✔ Fort potentiel d’investissement – Demande croissante pour les résidences secondaires et les biens de vacances. ✔ Atmosphère italienne authentique – Un parfait mélange d’histoire, de culture et de traditions locales. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un bien d’investissement, Rapallo et Zoagli sont deux des meilleures destinations de Ligurie. Découvrez dès aujourd’hui la beauté et l’élégance de ce paradis méditerranéen intemporel. Rapallo & Zoagli – Un goût de la Riviera ligure Situé le long du magnifique golfe du Tigullio, Rapallo et Zoagli sont deux des joyaux les plus charmants de la Côte d’Azur italienne. Réputées pour leur élégance balnéaire, leur charme historique et leur style de vie raffiné, ces villes côtières offrent un parfait mélange de beauté pittoresque, de culture vibrante et de gastronomie de classe mondiale. Que vous cherchiez une retraite relaxante, une soirée animée ou une expérience culinaire inoubliable, Rapallo et Zoagli ont tout pour vous. Rapallo – Un havre côtier sophistiqué Rapallo est une ville balnéaire vibrante où la dolce vita ligure est pleinement exposée. Promenez-vous le long de l’élégant Lungomare Vittorio Veneto, avec ses façades colorées, ses boutiques de luxe et ses cafés animés, ou explorez le charmant centre historique, où des places cachées et des boutiques traditionnelles vous invitent à vous imprégner de l’atmosphère locale. Rapallo abrite certaines des meilleures expériences culinaires de la Riviera, offrant tout, des trattorias authentiques aux restaurants étoilés Michelin. Meilleurs endroits culinaires à Rapallo : Ristorante Hostaria Vecchia Rapallo – Un incontournable pour les amateurs de cuisine traditionnelle ligure, servant de délicieuses pâtes de fruits de mer et du poisson fraîchement pêché. Ristorante Le Cupole – Une expérience culinaire raffinée avec une vue panoramique sur la mer, proposant des plats gastronomiques et une vaste sélection de vins. Osteria A Cantina du Pescou – Un endroit chaleureux et rustique avec une atmosphère chaleureuse, réputé pour ses pâtes maison et ses ingrédients locaux. Lorsque le soleil se couche, Rapallo s’anime avec ses élégants bars à vin et ses salons à cocktails élégants. Savourez un apéritif au Gran Caffè Rapallo au bord du port ou dégustez des cocktails artisanaux au Bar Enoteca Il Castello, avec sa terrasse pittoresque surplombant la mer. Zoagli – Une évasion intime aux saveurs exclusives Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme et plus exclusive, Zoagli est un paradis caché. Ce charmant village côtier est célèbre pour sa Passeggiata dei Baci (Promenade des Bisous), un sentier côtier enchanteur offrant des vues à couper le souffle sur la mer de Ligure. Les plages isolées, les restaurants boutiques et les cafés élégants de la ville créent une ambiance raffinée mais détendue. Meilleurs endroits culinaires à Zoagli : Ristorante Marina di Bardi – Un restaurant merdain époustouflant où vous pouvez dîner directement au bord de l’eau, savourant des fruits de mer frais et des couchers de soleil inoubliables. Le Due Querce – Un joyau caché dans les collines au-dessus de Zoagli, proposant des saveurs traditionnelles ligures avec un accent sur les ingrédients de saison et les vins locaux. Bagni Silvano – Un lieu décontracté mais chic en bord de mer, parfait pour savourer des plats méditerranéens légers et des cocktails rafraîchissants les pieds dans le sable. La vie nocturne de Zoagli est intime et détendue, avec des bars à vin élégants et des speakeasies cachées où l’on peut savourer de bons vins italiens et des boissons soigneusement élaborées. Une expérience Riviera sans pareille. Que vous vous fassiez un dîner romantique au bord de la mer à Zoagli, que vous savouriez un repas étoilé Michelin à Rapallo ou que vous dégustiez un apéritif classique avec vue, ces deux villes offrent une expérience ligure véritablement authentique. Pourquoi visiter Rapallo & Zoagli ? ✔ Cuisine côtière exquise – fruits de mer frais, pâtes maison et cuisine de classe mondiale. ✔ Bars animés et salons élégants – Des apéritifs élégants aux bars à cocktails intimes. ✔ Beauté paysagère inégalée – Restauration et boissons avec une vue spectaculaire sur la mer. ✔ Atmosphère exclusive mais accueillante – Un parfait mélange de luxe et d’authenticité. Découvrez le meilleur de la gastronomie et de l’hospitalité ligures à Rapallo et Zoagli—deux destinations où chaque repas est une célébration de la vie sur la Côte d’Azur italienne.

Appartement à vendre

16035 Zoagli

Appartement à vendre à Villa Sage - Luxe Vivre sur le Golfe Enchanteur du Tigullio Au cœur du prestigieux Golfe du Tigullio, où la mer et la terre se rencontrent dans une harmonie d’une beauté inégalée, se trouve la Villa Sage. Cette magnifique résidence, une ancienne villa traditionnelle ligure du début du 20ème siècle, a été transformée avec soin et souci du détail en une oasis exclusive de tranquillité et d’élégance. Un style de vie unique dans la splendeur de la Ligurie La Villa Sage, située entre Rapello et Zoagli, propose six appartements panoramiques luxueux, chacun avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée azur et le paysage méditerranéen environnant. Le jardin luxuriant, riche en oliviers centenaires et en plantes aromatiques parfumées, forme un cadre exclusif où se côtoient détente et sophistication. Profitez de la tranquillité au bord de la belle piscine ou laissez-vous enchanter par les panoramas pittoresques depuis les terrasses spacieuses. Ici, vous vivrez la Dolce Vita dans sa forme la plus pure. Appartement à vendre : Nr. 6 * Vue sur la mer * Surface habitable totale 292 m² * 3 niveaux - Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec salle à manger, un très grand salon avec vue mer, salle de bain, ascenseur et escalier. Accès jardin et terrasse - Deuxième étage : chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain séparée, ascenseur et escalier. Balcon - Troisième étage : chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, ascenseur et escaliers. 2 balcons * Jardin privatif de 175 m² et 3 balcons * Parc privé partagé uniquement pour les résidents d’environ 5000 m² * Inclus : 1 garage et 1 espace de stationnement non couvert Cuisine, Accessoires & Meubles Le prix demandé comprend une cuisine de la série Molteni Prime. En option, il est possible de créer le mobilier complet avec une remise dédiée ; les rendus sont tous réalisés avec des meubles et des accessoires Molteni. Plus d’infos sur Moltteni. Planification L’achèvement de la villa est prévu pour mars 2026. Prix et frais d’agence * Les prix s’entendent hors TVA 10 % * 4 % de commission d’agence (hors TVA / TVA). * Exclusivité et confort Chaque propriété de la Villa Sage est conçue pour offrir une expérience de vie inégalée. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’entrer abondamment, tandis que des finitions soigneusement choisies et des matériaux de haute qualité garantissent une élégance intemporelle. Les résidences allient le luxe moderne au charme authentique de la Ligurie, créant une atmosphère d’exclusivité discrète. Un investissement intemporel dans le style et l’élégance La Villa Sage n’est pas seulement une expérience de vie exceptionnelle, mais aussi une opportunité d’investissement rare dans l’une des zones les plus recherchées de la Riviera italienne. Ici, où l’histoire, la nature et le raffinement se rencontrent, chaque propriété offre une combinaison unique de confort, de beauté et de prestige. Des espaces de vie exclusifs avec des vues spectaculaires Les appartements sont conçus avec des espaces extérieurs spacieux, notamment des jardins privés et d’élégantes terrasses donnant sur la mer. Que vous vous détendiez à l’ombre d’un olivier ou que vous dîniez sous les étoiles, vous vivrez ici une vie de pur luxe et de sérénité. Artisanat et élégance italiens À la Villa Sage, l’exclusivité se fait jusque dans les moindres détails. Pour les intérieurs, il y a une collaboration avec Molteni&C et Unopiù, des marques italiennes renommées qui reflètent parfaitement l’atmosphère et l’élégance de la villa. Le résultat ? Une expérience de vie où le style, le confort et la sophistication sont en parfait équilibre. Plongez dans le charme de la Ligurie La Villa Sage est une opportunité rare de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs d’Italie. Un lieu où la nature, la mer et l’élégance de la vie italienne se rejoignent dans une symphonie enchanteresse de beauté et de tranquillité. Découvrez la splendeur inégalée du golfe du Tigullio et faites de la Villa Sage votre maison. Rapallo - Une perle de la Riviera italienne pour les touristes et les acheteurs de résidences secondaires Rapallo, située au cœur du golfe du Tigullio, est l’une des destinations les plus appréciées de la Riviera italienne. Cette charmante ville côtière allie authenticité, luxe et beauté méditerranéenne, attirant aussi bien les touristes que les acheteurs de résidences secondaires. Une destination enchanteresse Rapallo offre un mélange parfait de charme historique, de détente et d’aventure. * Boulevard pittoresque et marina - Le Lungomare Vittorio Veneto est une belle promenade pleine de palmiers, de cafés en terrasse et de boutiques de luxe, surplombant une marina exclusive. * Sites historiques - Visitez le Castello di Rapallo, un château du XVIe siècle situé en bord de mer, ou découvrez le charmant Santuario di Montallegro, accessible par un téléphérique panoramique. Plages et sports nautiques - Rapallo possède plusieurs plages privées et publiques, idéales pour une journée de soleil et de mer. Pour les plus aventureux, il y a des possibilités de voile, de plongée et de kayak. * Délices culinaires - Dégustez les meilleurs plats de la Ligurie, tels que les fruits de mer frais, le pesto alla Genovese et la focaccia di Recco, dans les nombreux restaurants atmosphériques. * Excursions d’une journée vers des destinations exclusives - Rapallo est une base idéale pour des excursions à Portofino, Santa Margherita Ligure, Cinque Terre et Sestri Levante. * Un investissement intelligent sur la Riviera Rapallo n’est pas seulement une merveilleuse destination de vacances, mais aussi un excellent choix pour ceux qui recherchent une deuxième propriété en Italie. * Emplacement stratégique - Situé entre Gênes et Portofino, avec un accès facile à l’aéroport de Gênes et d’excellentes liaisons ferroviaires. * Large offre immobilière - Des villas historiques avec vue sur la mer aux appartements modernes dans des résidences de luxe avec piscine et services de conciergerie. * Valeur d’investissement élevée - En raison de la popularité de la Riviera italienne, le marché immobilier y reste stable et attrayant, avec de forts rendements locatifs pour les locations touristiques. * Style de vie exclusif - Profitez du golf au Rapallo Golf & Tennis Club, de la voile dans la marina de luxe ou de la détente dans les meilleurs spas et clubs de plage de la région. * Climat idéal - Avec des hivers doux et des étés ensoleillés, Rapallo est une résidence attrayante toute l’année. Que vous soyez un touriste cherchant à découvrir l’atmosphère et le charme de la Riviera italienne, ou un investisseur à la recherche d’une deuxième propriété de valeur, Rapallo offre une combinaison unique de beauté naturelle, de luxe et de culture. Séjourner à Rapallo n’est pas seulement une expérience, mais un mode de vie.

Appartement à vendre

048017 Florence

Notre Exclusivité – Nichée parmi les rues historiques du quartier le plus authentique et raffiné de Florence, l’Oltrarno, se dresse le Palazzo Baldovinetti, une noble résidence datant du XVIIe siècle. Autrefois domicile de Carlo Roberto Dati, un éminent érudit de l’Accademia della Crusca et élève de Galilée Galilei, ce palais a accueilli au fil des siècles certains des plus grands esprits culturels de la Toscane. Aujourd’hui, grâce à une restauration irréprochable réalisée par un célèbre architecte florentin, elle a été transformée en une résidence privée unique en son genre d’un prestige exceptionnel. S’étendant sur environ 790 mètres carrés répartis sur trois niveaux, avec 4 chambres parentales et 5 salles de bains, cette propriété remarquable dispose d’une entrée privée, d’un accès automobile et d’un parking intérieur réservé, une véritable rareté dans le centre historique de Florence. Demeure emblématique qui unit histoire et modernité, la résidence s’ouvre sur un hall voûté menant à une cour intérieure paisible pavée de pietra serena. Au rez-de-chaussée, un espace bien-être complet comprend un sauna finlandais, un bain turc, une douche émotionnelle, une grande baignoire à jacuzzi, une zone de massage et de détente, ainsi qu’une salle de sport professionnelle et une cave à vin climatisée pittoresque. Ce niveau comprend également un bar privé raffiné, des salles techniques et un appartement indépendant pour le personnel. Le piano nobile, accessible par un grand escalier, présente un magnifique salon de fresques de plus de 100 m², avec des plafonds hauts de 7 mètres, des détails caissonnés dorés et des sols en terre cuite d’origine restaurés par des artisans experts. Autour du salon central se trouvent une cuisine designer avec îlot central, une salle TV et trois élégantes chambres attenantes avec dressings. La suite parentale comprend un balcon privé et s’ouvre sur une terrasse de 17 m² donnant sur un jardin vertical. Le dernier étage offre une suite d’invités supplémentaire, parfaite pour accueillir, avec son propre salon, une chambre, un walk-in et une salle de bain privée. La restauration est un équilibre parfait entre héritage artisanal et technologie avancée. Chaque détail d’origine a été amélioré et associé à des systèmes de pointe, à la domotique, à des matériaux naturels haut de gamme et à des finitions sur mesure. Le parquet en chêne grand format, les salles de bains en marbre prestigieux — dont Calacatta avec veines dorées — et les fresques restaurées témoignent tous de l’excellence de l’artisanat italien. Le Palazzo Baldovinetti est plus qu’une propriété : c’est un palais privé, un joyau architectural au cœur de Florence, conçu comme une résidence unique et prestigieuse d’une rare valeur culturelle et immobilière. Un foyer véritablement emblématique et irrésistible pour ceux qui recherchent la beauté, l’intimité et la sophistication intemporelle. Le prix fait référence à l’appartement entièrement rénové selon la disposition indiquée sur le plan ; Le mobilier visible dans les rendus est uniquement à titre illustratif et ne figure pas dans le prix de vente. L’achèvement des travaux est prévu d’ici l’été 2026. RÉF. : 15594 Dreamer Real Estate est l’agence immobilière exclusive agréée pour commercialiser ce bien. Lire la description complète

Appartement à vendre

22010 Argegno

Dans l’un des endroits les plus fascinants et authentiques de la rive ouest du lac de Côme, nous proposons à la vente un appartement de la plus haute qualité, situé à l’intérieur de la célèbre résidence nouvellement construite « Baia del Sole », avec un design moderne et raffiné. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une maison de valeur, entourée par la nature et équipée de tout le confort contemporain. L’appartement, d’une superficie d’environ 150 m², a été conçu pour offrir une expérience de vie exclusive, combinant une architecture contemporaine, des matériaux de la plus haute qualité et des solutions technologiques de pointe. Les intérieurs, élégants et parfaitement distribués, sont divisés comme suit : – deux salons/salles à manger avec des baies vitrées et une cheminée design. – Deux cuisines modernes, toutes deux entièrement équipées. – deux chambres, dont deux chambres doubles avec salle de bain attenante. – une chambre individuelle. – une troisième salle de bain de service. – une splendide terrasse panoramique d’environ 60 m². – un patio extérieur. La propriété comprend une cave et deux places de parking privatives. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec des meubles de haute qualité et élégants, inclus dans le prix. La fierté de la propriété est la terrasse spectaculaire surplombant le lac : un espace parfait pour profiter de l’extérieur dans une intimité et un confort absolus. La résidence « Baia del Sole » dispose d’une splendide piscine partagée, immergée dans un cadre sélectionné et privé, avec une vue dégagée sur le lac de Côme. La piscine a une profondeur de 125 cm, est équipée d’un espace balnéo et chauffée à 50 % par un système de biomasse et les 50 % restants par une pompe à chaleur, assurant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité environnementale. Le système de chauffage de l’appartement est à granulés à haut rendement, avec une climatisation indépendante présente dans chaque pièce, des fenêtres à haut rendement et un système de construction conforme aux normes d’efficacité énergétique les plus élevées. Cette propriété représente non seulement une solution de logement de luxe, mais aussi un investissement immobilier stratégique, grâce à la demande croissante de résidences exclusives dans la région du lac de Côme, à la fois pour un usage direct et pour des locations haut de gamme. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire, sans sacrifier le confort, l’intimité et l’élégance.