Duplex Villa met Zwembad nabij Siena | In de rustige heuvels van Siena, in Montalbuccio, ligt deze elegante duplex villa van circa 270 m², verdeeld over drie niveaus. De woning is omgeven door een privépark van 13.000 m² en beschikt over een zwembad van 12 x 6 meter, wat zorgt voor maximale privacy en ontspanning. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met stenen open haard en directe toegang tot buiten, een woonkeuken met marmeren werkblad en barbecuehoek, en een panoramisch terras van circa 80 m², deels overdekt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met daglicht en toegang tot de zolder. Het souterrain, met aparte ingang, is ingericht als zelfstandig studio-appartement met leefruimte, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of onafhankelijk gebruik. De villa is gebouwd in de jaren ’70 en volledig gerenoveerd in 2000, verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Voorzien van autonome gasverwarming, airconditioning, geen VvE-kosten en gelegen op slechts 12 minuten rijden van het historische centrum van Siena. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal als hoofdwoning of exclusief tweede huis.
The charming haven |Located in the ancient village of Sant’Angelo in Colle, in the municipality of Montalcino, and immersed in the renowned Brunello vineyards, this elegant historic residence dates back to the 18th century and has been meticulously restored, preserving the original architectural features such as high ceilings, wooden floors, and stone details, which give the building a unique and timeless charm. The materials used in the renovation are of incredible quality: from terracotta to parquet and wooden planks, to state-of-the-art fixtures, all designed to ensure comfort, beauty, and energy efficiency. The property spans multiple levels and features four spacious bedrooms, each bright and generous in space, offering modern comforts without compromising the authenticity of the Tuscan style. The property also includes prestigious common areas, including reception rooms and convivial spaces, making the residence perfect for those seeking elegance, privacy, and functionality. Among the main features is a beautifully restored cellar, ideal for use as a welcoming living area or a refined tasting room, perfect for convivial moments or to enhance the property's gastronomic experience. The residence is completed by a private, expansive, and evocative external courtyard, offering direct access from the interior spaces and allowing for full enjoyment of the outdoor life amidst the surrounding vineyards and olive groves. The property can also be easily used as a private home, as it was originally. The panoramic location offers unique views and allows for full enjoyment of the Tuscan landscape, with proximity to wine and food routes and historic villages of great charm. This residence represents a rare combination of history, architecture, quality materials, outdoor spaces, and exclusive location, suitable both as a charming private residence and as a prestigious investment, with further enhancement potential thanks to internal development possibilities. A true jewel restored in the heart of Sant’Angelo in Colle.
Villa Valeria - Caronia Une spectaculaire ferme de quatre chambres avec deux hectares de terres fertiles, Villa Valeria offre une vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne jusqu'aux îles Éoliennes depuis un point de vue sur les collines près de Caronia sur la côte nord de la Sicile. Construction traditionnelle, confort moderne construit en 2009 selon des méthodes authentiques siciliennes, cette villa de 260m2 dispose de murs jusqu'à 50cm d'épaisseur offrant une isolation naturelle exceptionnelle et une résistance aux tremblements de terre. Quatre chambres doubles généreuses et deux salles de bains élégantes sont réparties sur deux étages, avec chaque pièce cadrant une vue spectaculaire sur la mer et l'île. Portes françaises ouvertes du premier étage sur des terrasses parfaites pour observer le coucher du soleil, tandis qu'un escalier en spirale accède à un grenier supplémentaire et une terrasse sur le toit. Terre productive et autonomie complète le terrain de vingt mille mètres carrés dispose d'environ 170 oliviers matures produisant 400 à 600 litres d'huile biologique de qualité supérieure par an, aux côtés d'arbres fruitiers abondants, y compris les agrumes, les poires, les prunes, les noisettes et les amandes. La propriété comprend un garage de 50m2, des jardins bien entretenus avec plantation méditerranéenne, et deux structures supplémentaires offrant un potentiel d'hébergement ou de studios. Emplacement et potentiel d'investissement positionnés au pied du magnifique parc naturel de Nebrodi, Villa Valeria se trouve à seulement 40km à l'est de Cefalù et bénéficie d'un accès facile aux aéroports de Palerme et de Catane dans les 90 minutes. La ville voisine de Caronia fournit toutes les commodités essentielles, tandis que la côte se trouve à quelques minutes. Vendu prêt à emménager avec l'inclusion négociable de tout le mobilier et le matériel agricole (y compris, labour et quad vélo), cette propriété d'exception offre un plaisir immédiat, un véritable potentiel de revenu locatif, et le mode de vie enrichissant de la propriété foncière productive dans l'une des plus belles et authentiques régions de Sicile.
Case Anna - Rodi Milici Dans la ville idyllique de Rodì Milica, à 45 minutes de Messine et à 4 km de la côte nord, Case Anna est une paire d'appartements privés dans une résidence de cinq maisons. Les deux ont partagé l'accès à la piscine privée de la petite communauté. Les deux ont été bien entretenus. Ils sont vendus entièrement meublés et prêts pour une utilisation immédiate, tout comme vu dans notre visite virtuelle et la photographie. Appartement de deux chambres au charme antique le premier appartement est plein de caractère, évident dans ses plafonds en bois sombre et les pierres apparentes sur ses murs. Vous trouverez un salon avec une cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage sont une paire de chambres et une très belle salle de bains avec douche. L'entrée principale est de la cour au centre de la résidence, mais la chambre d'hôtes a une porte arrière sur l'allée qui court derrière le complexe. La chambre principale a une vue fabuleuse sur les toits de Rodì et les collines verdoyantes qui l'entourent. Maison d'une chambre avec terrasse sur le toit le deuxième appartement mesure 68m2, avec un seul espace de vie ouvert à l'étage et une chambre avec une salle de bains en bas, Il a une paire de terrasses – une sur le toit qui est construit sur la salle de bains, et une autre en bois qui est la ville inférieure, donnant sur la piscine. Le premier vous donne un peu de vue sur la mer au loin. Le salon est un espace lumineux et chaleureux, avec une cuisine solide et colorée comprenant un four, réfrigérateur congélateur et lave-linge. La chambre est partiellement souterraine, confortable et chaleureuse même dans les courts hivers siciliens. Calme et calme dans ce cadre rural amical tout ce que vous imaginez un petit village sicilien à être, Rodì Milici est rustique et ravissant. Il ya assez de visiteurs dans la saison que certains des appartements dans la résidence font un bon commerce comme maisons de location, mais rien ici se sent comme il est pour le bénéfice des visiteurs. Vous pouvez vivre sur les produits locaux et dormir et se réveiller aux rythmes de la nature. La belle plage Tonnarella, à peine dix minutes, vous donne des eaux claires et des couchers de soleil magnifiques, et les pentes vertes de l'Etna et du Parc Naturel Nebrodi sont tous les deux juste autour du coin. Près de Milazzo est la porte d'entrée des îles volcaniques de l'Eolienne, et Taormina chic est à seulement 30 km au sud. Pour une description complète de l'établissement s'il vous plaît visitez notre site web
Historische Villa, gelegen in een groot park met zwembad, niet ver van Pergola . De Villa beschikt over veel traditionele architectonische kenmerken, waaronder enorme stenen open haarden, stenen gebogen deuropeningen met grote houten dubbele deuren, gewelfde plafonds, prachtige houten bewerkte plafonds en prachtige terracotta vloeren. De 772 m2 aan ruimte omvat elegante lounges en zitkamers , acht slaapkamers en drie keukens, één op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Lanoro ligt in een goed onderhouden tuin met gazon met bloembedden, volwassen bomen, een terras, een zwembad en een mooie vrijstaande privékapel met een schelproze gewelfd plafond en traditionele houten kerkbanken. Er zijn enkele bijgebouwen die momenteel in gebruik zijn als tuin en agrarische opslag, welke na restauratie ook een ander bestemming kunnen krijgen . De Villa biedt een weids uitzicht op de prachtige heuvels van de Marche met zijn middeleeuwse dorpen zoals Urbino, Pergola , Cagli en Fabriano . De badplaatsen Senigallia, Fano , Sirolo liggen op 40 of 50 minuten afstand .
Charming Residence in the Hills of Montespertoli | Located in the heart of the Tuscan countryside, amidst the rolling hills of Montespertoli, this residence of rare beauty is a perfect blend of elegance, comfort, and authenticity. The property is situated within a small historic village, in a private and panoramic setting where time seems to have stood still. Despite the tranquillity surrounding it, essential services are easily accessible, and Florence can be reached in just 30 minutes by car, making this property ideal both as a primary residence and as a retreat for moments of pure relaxation. Recently renovated with great care, the house is in impeccable condition and is sold fully furnished, with high-quality and refined furniture, ready to be lived in immediately with no further work needed. The interior spaces are spread over three levels. On the ground floor, there is a bright living area with a double fireplace, cozy and well-distributed, a fully equipped kitchen, a convenient storage/laundry room, and a guest bathroom. Going up to the first floor, the sleeping area includes two spacious master bedrooms, both featuring large windows that provide abundant natural light, and an elegant and functional bathroom. On the second floor, a more private area hosts a third bedroom with an en-suite bathroom, perfect for hosting guests with total privacy. Externally, the property boasts a large, level garden spread over two levels, well-maintained and livable in every season, with a barbecue perfect for outdoor dinners, moments of relaxation, or for those who desire a green space to personalize. This house is much more than just a home: it is an exclusive retreat where you can experience the authentic charm of Tuscany, in total comfort and harmony with the surrounding landscape.
Casa Maria - Porticello A la périphérie de la pittoresque ville de pêche de Porticello, à dix kilomètres à l'est de Palerme, Casa Maria est une maison familiale à l'étage inférieur d'une villa à deux propriétés. C'est l'attrait des étoiles vient de la terrasse sur le toit de 200m2, dont il a une utilisation exclusive. 135M2 d'espace intérieur magnifiquement présenté casa Maria est divisé en une salle de réception de 30m2, deux chambres, une cuisine-salle à manger spacieuse, une salle à manger plus formelle et deux salles de bains. L'une d'elles est pour usage familial, l'autre est en-suite à la salle de bain principale, et les deux ont des douches. La cuisine est une belle grande pièce, avec tout l'espace de plancher nécessaire pour s'adapter à une table à manger et des chaises, et un garde-manger. Les chambres sont également très confortablement dimensionnées, respectivement 16m2 et 19m2 L'appartement est en grand état, bon comme neuf sans investissement nécessaire. Les installations correspondantes dans la cuisine primaire et les salles de bains sont inclus dans le prix demandé. Avec penser à utiliser la salle à manger comme une troisième chambre, ou peut-être un salon confortable avec un canapé-lit pour vous donner plus de flexibilité. Énorme terrasse de toit ouvert avec une vue partielle sur la mer l'attraction principale est sur le toit, accessible par un escalier commun mais pas partagé avec personne d'autre. Ici, vous trouverez tout le soleil et l'air frais dont vous pourriez avoir besoin, et une pergola en bois offre de l'ombre sur ce qui est actuellement une cuisine extérieure. Les unités ne resteront pas en place, mais la structure en bois est entièrement certifiée et construite pour durer. Les connexions pour l'eau, le gaz, l'électricité, le drainage et même un lave-vaisselle signifient que vous pouvez très facilement enfermer ceci un peu plus et vous donner une belle salle familiale orientée sud avec des installations de cuisine et même une salle de bains. La vue depuis l'angle sud-est est particulièrement bonne, avec les eaux du golfe de Castellammare visible à 500m de distance au milieu de la distance. Magnifique emplacement pour la plage, la campagne et la ville si vous aimez l'idée de vivre dans la petite ville Sicile mais ne veulent pas renoncer à toutes les opportunités et infrastructures qu'une grande ville a à offrir, Porticello est un endroit merveilleux. La route d'État qui longe la propriété vous emmènera à la périphérie de Palerme en vingt minutes, et vous trouverez un immense centre commercial, des installations médicales et toutes sortes de grands magasins. Si vous allez dans le centre, vous pouvez vous épargner le stress de la chasse pour un espace de stationnement en prenant le train de la gare de Santa Flavia, à seulement cinq minutes de votre porte d'entrée à pied. Cela peut également vous conduire à l'est de la ville sicilienne de Messine, la magnifique plage de Cefalù ou l'aéroport de l'autre côté de Palerme. Les jours où vous voulez le prendre facilement, la plage la plus proche est à seulement dix minutes.
Panoramic townhouse with garden | This charming three-story townhouse, situated less than a kilometre from Sarteano's historic centre, is nestled on a hillside road. A short climb of steps leads to the apartment. The living room is bathed in natural light from a large window, offering a splendid panorama of the town's tower, the surrounding countryside, and the all Val di Chiana, stretching to the Apennine mountains. The kitchen is spacious and separate from the living room, in keeping with Tuscan traditional layout. The rest of the floor is thoughtfully complemented by a guest bathroom and a pantry. The upper floor is dedicated to two bedrooms, each featuring a private bathroom. The larger of the two bedrooms includes an additional room, perfectly suited for use as an office or a children's room. Additionally, a cellar of approximately 60 square meters is located in the basement, accessible exclusively from the outside. The property also boasts a generous garden of over 280 square meters in front of the building, which includes a small tool shed, and a covered parking space situated to the side of the building.
Détails de la propriété Surface – 65 m² Revenu cadastral (R.C.) – 180,76 € Catégorie cadastrale – A/4 Classe énergétique – G Année de construction – 1900 Chambres – 2 Salles de bain – 1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Imaginez-vous réveiller chaque matin au cœur d’un écrin de pierre et d’histoire, entouré par les murs anciens d’un village qui semble sorti d’un conte de fées. Dans le centre historique de Campagnatico, parmi les ruelles étroites et les places pittoresques, se cache un appartement qui raconte des histoires d’un autre temps, prêt à vous accueillir comme un trésor caché. Laissez-vous séduire par la vue qui s’ouvre comme un tableau vivant — les douces collines toscanes, le ciel qui se teinte de magie au coucher du soleil, et le silence qui murmure des secrets anciens. Entièrement rénové et habitable immédiatement, ce bien est idéal comme résidence secondaire dans un village médiéval authentique, ou comme investissement touristique de qualité. DESCRIPTION DES ESPACES Premier étage : salon avec magnifique cheminée et coin cuisine, chambre principale, grand dégagement menant à une petite chambre ou bureau, et salle de bain avec fenêtre. Rez-de-chaussée : cave. LE VILLAGE Campagnatico est un charmant village médiéval perché sur les collines de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto. Ses ruelles pavées, ses murs anciens et ses vues panoramiques sur la vallée de l’Ombrone conservent tout le charme historique du lieu. Dominé par la forteresse aldobrandesque et l’église San Giovanni Battista, Campagnatico est un endroit où le temps semble s’être arrêté. Entouré de nature et de calme, il offre une expérience toscane authentique, entre histoire, traditions et paysages enchanteurs.
Détails de la propriété Surface – 86 m² Catégorie cadastrale – A/4 Classe énergétique – G Année de construction – 1800 Chambres – 2 Salles de bain – 2 DESCRIPTION GÉNÉRALE Charmante maison de village indépendante, située dans le centre historique de Campagnatico, face à une petite place avec parking. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et prête à être habitée. C’est un choix idéal comme résidence secondaire, dans un lieu plein de charme, préservant l’authenticité d’un village médiéval toscan resté intact. Un havre de paix au cœur de la Toscane, dans un immeuble totalement indépendant. DESCRIPTION DES ESPACES Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire. Premier étage : deux chambres et une petite salle d’eau. LE VILLAGE Campagnatico est un village médiéval pittoresque situé sur les collines de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto. Avec ses ruelles pavées, ses murs anciens et ses vues panoramiques sur la vallée de l’Ombrone, il a su conserver tout son charme historique. Dominé par la forteresse aldobrandesque et l’église San Giovanni Battista, Campagnatico est un lieu où le temps semble s’être arrêté. Entouré de nature et de calme, il offre une expérience toscane authentique, entre histoire, traditions et paysages à couper le souffle.
Détails de la propriété Surface – 120 m² Terrain – 9 ha Catégorie cadastrale – A/2 Classe énergétique – G Année de construction – 1967 Chambres – 4 Salles de bain – 2 LE CONTEXTE Superbe villa avec vue panoramique sur le golfe de Follonica, située à quelques minutes du port de Portiglioni, dans un cadre boisé garantissant une intimité absolue, au pied du charmant village médiéval de Scarlino. La propriété est en excellent état, ayant fait l’objet d’une rénovation complète intérieure et extérieure. Le jardin privé est agrémenté de magnifiques arbres offrant ombre et fraîcheur pendant l’été. À côté de la maison s’étend un terrain d’environ 9 hectares, comprenant près de 200 oliviers en production. La villa est divisée en deux appartements indépendants, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, chacun avec deux chambres — une solution idéale pour différents usages : résidence familiale, location saisonnière ou maison d’hôtes. DESCRIPTION SYNTHÉTIQUE Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle de bain avec douche, deux chambres. Premier étage : séjour avec coin cuisine, salle de bain avec douche, deux chambres. SERVICES ET RACCORDEMENTS La propriété est raccordée aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité de la commune. INFRASTRUCTURES ET DISTANCES Mer : 2 km Scarlino (centre historique) : 5 km Scarlino Scalo (commerces et services) : 4 km Aéroport de Pise : 118 km
Détails de la propriété Surface – 65 m² Catégorie cadastrale – A/4 Classe énergétique – C Année de construction – 1967 Chambres – 2 Salles de bain – 1 DESCRIPTION GÉNÉRALE L’appartement est situé dans la partie haute du village médiéval de Castelnuovo di Val di Cecina, à quelques pas de tous les services essentiels. La propriété se développe sur trois niveaux, offrant une belle vue sur les toits et les arches du village ainsi que sur le panorama vallonné environnant. En bon état, l’appartement dispose d’un accès privé et exclusivement piéton, donnant sur une rue calme du bourg — un véritable refuge de fraîcheur et de tranquillité pendant l’été. Une opportunité unique, idéale pour ceux qui apprécient l’atmosphère médiévale du centre historique tout en recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région touristique en plein essor. DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT Premier étage : cuisine équipée, débarras. Deuxième étage : chambre double, salle de bain. Troisième étage : chambre. SERVICES ET RACCORDEMENTS Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité de la commune (actuellement inactifs) ainsi qu’au réseau de chauffage urbain. GÉOTHERMIE Les habitations du village sont reliées au réseau géothermique, bénéficiant du chauffage et de l’eau chaude sanitaire à un coût annuel très bas et avec des dépenses énergétiques mensuelles minimales. (Recommandé : visionner l’interview sur la géothermie du maire de Montieri, Nicola Verruzzi). INFRASTRUCTURES ET ENVIRONNEMENT Castelnuovo di Val di Cecina dispose de tous les services nécessaires : cafés, restaurants, commerces, épiceries, écoles, etc. Sa position stratégique permet de profiter du calme du village tout en restant proche des commodités. Le centre médiéval, parfaitement conservé, abrite une exposition permanente de trompe-l’œil, réalisée par des artistes internationaux. Les environs offrent également des sentiers de randonnée et de VTT reliant le village à la vallée. À proximité, Sasso Pisano propose des thermes naturels et un bio-lac, véritable trésor de la région. Distances : Follonica : 45,2 km Volterra : 37,2 km Sienne : 62,4 km
Détails de la propriété Surface – 62 m² Catégorie cadastrale – A/2 Classe énergétique – G Année de construction – 1967 Chambres – 1 Salles de bain – 1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Appartement à rénover situé dans un quartier résidentiel calme de Castelnuovo Val di Cecina, à quelques pas du centre historique, des commerces et du parc public. Facilement accessible en voiture presque jusqu’à l’entrée, le bien se prête à plusieurs usages : résidence secondaire pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de la mer, ou résidence principale pour un jeune couple souhaitant un logement abordable. GÉOTHERMIE Les habitations de la commune sont reliées au réseau géothermique, permettant de bénéficier du chauffage et de l’eau chaude sanitaire à un coût annuel modeste, pour des dépenses énergétiques mensuelles très faibles. (Recommandé : visionner la vidéo de l’interview sur la géothermie du maire de Montieri, Nicola Verruzzi). DESCRIPTION SYNTHÉTIQUE Extérieur : petit jardin privatif. Rez-de-chaussée : salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et débarras. SERVICES ET RACCORDEMENTS Le bien est raccordé aux réseaux géothermique, électrique et hydraulique de la commune. INFRASTRUCTURES ET ENVIRONNEMENT Castelnuovo di Val di Cecina dispose de tout le nécessaire pour une vie agréable : cafés, restaurants, commerces, épiceries, écoles et plus encore. Sa position stratégique permet de profiter du calme du village tout en restant proche des services. Le bourg médiéval abrite une exposition permanente de trompe-l’œil, œuvres d’artistes internationaux qui enrichissent le patrimoine culturel local. Les environs offrent également des sentiers de randonnée et de VTT reliant le village à la vallée. Tout près, à Sasso Pisano, se trouvent des thermes naturels et un bio-lac, un atout majeur de la région. Distances : Follonica : 45,2 km Volterra : 37,2 km Sienne : 62,4 km
Détails de la propriété Surface – 132 m² Catégorie cadastrale – A/4 Classe énergétique – G Année de construction – 1800 Chambres – 4 Salles de bain – 2 CONTEXTE Situé au milieu de douces collines parsemées d’oliveraies, le bien bénéficie d’un emplacement calme et authentique. La structure est en parfait état et ne nécessite qu’une modernisation intérieure. Les pièces sont bien distribuées, avec plafonds hauts et grandes fenêtres donnant sur l’extérieur des murs, assurant une lumière naturelle toute la journée. Sous le plâtre, la pierre d’origine est conservée. La mettre en valeur sur un ou plusieurs murs permettrait de renforcer le charme rustique et l’identité historique de la maison. Les greniers offrent des espaces supplémentaires personnalisables, idéaux pour créer des bureaux, des chambres supplémentaires ou des zones de détente. Cet appartement est une solution idéale pour une famille travaillant à Grosseto qui souhaite vivre dans un cadre authentique et tranquille, mais également une excellente opportunité d’investissement comme résidence secondaire ou structure locative. DESCRIPTION SYNTHÉTIQUE Premier étage : séjour, cuisine équipée, chambre principale, salle de bain avec douche. Deuxième étage : greniers avec possibilité de subdivision et personnalisation des espaces. UTILITÉS Le bien peut être facilement raccordé aux réseaux municipaux de gaz, électricité et eau. INFRASTRUCTURE ET SERVICES Grosseto : 10 km Marina di Grosseto (mer) : 29 km Sienne : 60 km
Détails de la propriété Surface – 93 m² Catégorie cadastrale – A/2 Classe énergétique – E Année de construction – 1800 Chambres – 1 Salles de bain – 1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Superbe appartement élégant situé au cœur du centre historique de Campagnatico, au premier étage d’un ancien palais du régisseur. Entièrement rénové et décoré avec grand soin, le bien marie à la perfection le charme authentique toscan — poutres en bois apparentes, sols en terre cuite — au confort moderne : installations neuves, chauffage au gaz et magnifique cuisine sur mesure. L’appartement est très lumineux et offre une vue splendide sur la campagne de la Maremme, dans une atmosphère paisible et raffinée. Un espace de stationnement privé, rare et précieux dans le centre historique, complète la propriété. Une résidence unique, idéale pour ceux qui recherchent un refuge paisible et authentique au cœur de la Toscane. DESCRIPTION DES ESPACES Rez-de-chaussée : place de parking privée. Premier étage : salon, cuisine, chambre double, dressing, salle de bain avec douche. LE VILLAGE Campagnatico est un ravissant village médiéval perché sur les collines de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto. Ses ruelles pavées, murs anciens et vues panoramiques sur la vallée de l’Ombrone lui confèrent un charme historique intact. Dominé par la forteresse aldobrandesque et l’église San Giovanni Battista, Campagnatico est un lieu où le temps semble s’être arrêté. Plongé dans la nature et la sérénité, il offre une expérience toscane authentique, entre histoire, traditions et paysages à couper le souffle.
Détails de la propriété Surface – 42 m² Catégorie cadastrale – A/4 Classe énergétique – G Année de construction – 1800 Chambres – 1 Salles de bain – 1 DESCRIPTION GÉNÉRALE L’appartement est situé dans la partie ancienne de Monterotondo Marittimo, à quelques pas de tous les services essentiels du quotidien. La propriété a été entièrement rénovée et se développe sur deux niveaux, avec un accès privé et exclusivement piétonnier, donnant sur les charmantes ruelles du village. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui apprécient l’atmosphère d’un petit bourg toscan et recherchent un logement prêt à être habité. Parfait comme résidence secondaire pour s’évader du tumulte urbain, ou comme première habitation grâce à sa taille et son coût réduits. Excellente opportunité d’investissement également, dans une zone touristique en plein essor. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée surélevé : salon. Premier étage : chambre double, salle de bain, cuisine habitable, débarras. RÉSEAUX ET ÉNERGIE Le bien est raccordé aux réseaux géothermique, d’eau et d’électricité de la commune. La géothermie : Les habitations de Monterotondo bénéficient du chauffage et de l’eau chaude sanitaire géothermiques, à coût annuel très faible. Un système durable et efficace, symbole de la politique écologique de la région. INFRASTRUCTURES ET SERVICES Monterotondo Marittimo est un charmant village médiéval perché sur une colline, à seulement 35 minutes de la mer, offrant une vue spectaculaire sur la campagne toscane et la côte. Distance de Venturina : 31,1 km Distance de l’aéroport de Pise : 125 km Distance de Grosseto : 68 km
Détails de la propriété Surface – 72 m² habitables + 90 m² de dépendances + 69 m² de grange Terrain – environ 4 hectares Catégorie cadastrale – A/4 R.C. – 371,59 € Classe énergétique – D Année de construction – avant 1967 Chambres – 2 Salles de bain – 2 DESCRIPTION GÉNÉRALE À quelques kilomètres du centre historique de Pomarance, cette partie de maison de campagne toscane bénéficie d’une position privilégiée, offrant une vue splendide sur les collines jusqu’à Volterra. Le bâtiment, à rénover entièrement, conserve tout le charme authentique de l’architecture rurale toscane. La toiture doit être refaite et la structure consolidée, mais la partie adjacente — déjà restaurée avec soin — montre clairement le potentiel esthétique et fonctionnel de cette propriété. Entourée d’environ 4 hectares de terrain privé, la maison se trouve dans un cadre naturel paisible et plein de charme. Une grange indépendante complète l’ensemble, offrant la possibilité de créer une dépendance ou un petit hébergement touristique. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : deux grands entrepôts avec entrées indépendantes et une salle de bain. Premier étage : pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres doubles, salle de bain. Sur demande, un terrain supplémentaire avec oliveraie est disponible pour agrandir la propriété et développer son potentiel agricole. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur refuge toscan sur mesure, où se rencontrent paysage, histoire et vision personnelle. LE VILLAGE Pomarance, situé dans la province de Pise, se trouve au cœur de la Toscane, entre les Collines Métallifères et la Vallée du Cecina. Le village est réputé pour ses paysages vallonnés, sa tradition géothermique et son authenticité toscane. Principaux points d’intérêt : Centre historique de Pomarance – charmant village médiéval avec églises et palais anciens. Musée de la Géothermie à Larderello – dédié à l’histoire et à la technologie de l’énergie géothermique. Rocca Sillana – forteresse imposante offrant une vue spectaculaire sur la vallée du Cecina. Réserve naturelle de Monterufoli-Caselli – idéale pour les randonnées dans la nature préservée. Sources thermales naturelles et fumerolles boracifères – phénomènes géothermiques uniques. Parfait pour ceux qui recherchent nature, histoire et sérénité. Volterra et le Masso delle Fanciulle, lieu naturel idéal pour la baignade en été, sont à quelques kilomètres.
Property Details Surface area – 101 sqm + 4,629 sqm of land Cadastral category – A4 Energy rating – G Year of construction – 1915 Bedrooms – 2 Bathrooms – 1 GENERAL DESCRIPTION Beautiful portion of a traditional Tuscan farmhouse overlooking the rolling hills and Volterra, just a short walk from the historic center of Pomarance. Located next to the town’s ancient medieval spring (former washhouse), where locals once gathered and refreshed themselves during warm summer days, this home perfectly combines historic charm and modern comfort. The house is ready to live in, ideal as a second home in an exclusive and picturesque setting. The panoramic views and proximity to the historic fountain make it truly one of a kind. The property also includes productive olive and fruit trees, perfect for those wishing to enjoy the authentic Tuscan countryside lifestyle without giving up nearby amenities. A must-see for anyone looking for authenticity, peace, and beauty in the heart of Tuscany. LAYOUT Ground floor: living room, kitchen, bathroom with shower, double bedroom with view, second bedroom with view. Outdoors: storage (55 sqm), cellar (27 sqm), pasture (45 sqm), cultivated land with trees (4,584 sqm). THE VILLAGE Pomarance, in the province of Pisa, lies between the Metalliferous Hills and the Cecina Valley. It is known for its rolling landscape, geothermal heritage, and authentic Tuscan atmosphere. Main attractions include: The historic center of Pomarance, with charming medieval streets, churches, and historic buildings. The Geothermal Museum in Larderello, dedicated to the area’s world-renowned geothermal energy. Rocca Sillana, a grand fortress offering panoramic views over the Val di Cecina. Monterufoli-Caselli Nature Reserve, ideal for hiking in pristine nature. Natural thermal baths and steam vents, unique geothermal phenomena. Perfect for lovers of nature, history, and tranquility. Volterra and the natural swimming spot Massa delle Fanciulle are just a few kilometers away.
Détails de la propriété Surface habitable – 196 m² + 47 m² de portique Terrain – 7 065 m² Catégorie cadastrale – A/7 Revenu cadastral – 1 360,86 € Classe énergétique – G Année de construction – 2000 Chambres – 2 Salles de bain – 2 DESCRIPTION GÉNÉRALE Superbe villa en pierre construite en 2000, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le golfe de Follonica et la magnifique île de Montecristo, joyau de l’archipel toscan. Depuis l’arrière de la propriété, on peut admirer la splendide ville médiévale de Massa Marittima, l’un des villages les plus fascinants de la Maremme. Cette villa incarne l’essence même du rêve toscan authentique – entourée de douces collines et agrémentée d’un vignoble privé et d’une oliveraie d’un charme exceptionnel. La propriété comprend également une grande piscine d’environ 17 x 8,5 mètres, avec une profondeur variant de 1,10 m à 1,60 m, parfaite pour des moments de détente au cœur de la nature. Conçue et construite par le propriétaire actuel, entrepreneur de métier, la villa se distingue par sa qualité structurelle remarquable, l’utilisation de matériaux d’excellence et une attention minutieuse aux détails. La maison est exempte d’humidité et de tout défaut structurel — chaque pierre a été posée avec soin pour garantir une solidité durable et une beauté intemporelle. Une résidence de luxe exclusive, idéale pour ceux qui recherchent un cadre privé, panoramique et apaisant, à proximité à la fois de la mer et du centre historique de Massa Marittima. De dimensions parfaites, elle permet d’accueillir famille et amis sans nécessiter un entretien excessif du terrain. Un refuge raffiné et harmonieux, où intimité, confort et paysage se marient en parfaite harmonie. AGENCEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Rez-de-chaussée : grand garage pour deux véhicules, vaste portique, cuisine entièrement équipée, grand salon, salle de bain. Premier étage : trois chambres, une grande salle de bain. Extérieurs : piscine, four à pizza, douche extérieure, local technique pour la piscine et cave à vin. LE VILLAGE Massa Marittima est une charmante ville médiévale nichée au cœur des collines de la Maremme toscane, célèbre pour sa magnifique cathédrale San Cerbone et son centre historique parfaitement conservé. À faire : flâner dans ses ruelles pavées, visiter ses musées et monuments historiques, découvrir son passé minier ou profiter de randonnées et balades à vélo dans la campagne environnante. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 20 minutes de la mer, avec les splendides plages du golfe de Follonica facilement accessibles. Cala Violina, l’une des plus belles criques de Toscane, se trouve à environ 30 minutes en voiture. Excellentes connexions avec les grandes villes d’art de Toscane : Sienne : environ 1 heure Pise : environ 1 heure et 30 minutes Florence : environ 2 heures
Données du bien Superficie – 750 m² Terrain – environ 7 hectares Catégorie cadastrale – A/4 Revenu cadastral – 2.403,00 € Classe énergétique – G Année de construction – avant 1967 Chambres – 5 Salles de bains – 2 DESCRIPTION GÉNÉRALE Ancienne ferme en pierre avec terrain – à proximité de Massa Marittima et du Lac de l’Accesa Une opportunité unique au cœur de la Maremme toscane : une ancienne ferme en pierre d’une superficie totale de 750 m², prête à revivre grâce à une restauration soignée. La bâtisse, au charme authentique, conserve encore ses éléments d’origine et reflète toute la beauté de l’architecture rurale toscane. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, facilement accessible par une route goudronnée, à seulement quelques minutes de Massa Marittima et du pittoresque Lac de l’Accesa, dans l’une des zones les plus belles entre Follonica et les collines de l’arrière-pays. L’ensemble comprend de vastes terrains agricoles : Vignoble de 1.500 m² Terre arable de 4 hectares Oliveraie de 2,5 hectares avec environ 200 arbres en production Potager de 1.000 m² Puits artésien avec eau abondante pour l’irrigation Une propriété au grand potentiel, parfaite pour ceux qui rêvent d’une résidence de charme ou d’un projet agritouristique, dans l’un des paysages les plus évocateurs de la Toscane. DESCRIPTION DES ESPACES Maison principale Rez-de-chaussée : écuries et entrepôts Premier étage : habitation avec 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine avec grande cheminée et terrasse panoramique Extérieurs Remise pour outils et foin Porcherie Hangar divisé en deux parties avec installation photovoltaïque Étable avec auvent et four à bois LE VILLAGE Massa Marittima est un magnifique bourg médiéval niché dans les collines de la Maremme toscane, célèbre pour sa splendide Cathédrale de San Cerbone et son centre historique parfaitement conservé. À faire : flâner dans ses ruelles pavées, visiter musées et monuments historiques, découvrir l’histoire minière locale ou profiter de promenades et excursions à vélo dans la nature environnante. La ville bénéficie d’une position stratégique, à seulement 20 minutes de la mer, avec les magnifiques plages du Golfe de Follonica facilement accessibles. Cala Violina, l’une des plus belles criques de Toscane, se trouve à environ 30 minutes en voiture. Excellentes connexions avec les grandes villes d’art : Sienne : environ 1 heure Pise : environ 1 heure et 30 minutes Florence : environ 2 heures
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