Résidence secondaire - Italie (page 39)

Situato nella splendida campagna marchigiana, con bellissima vista sugli Appennini, questo casale originale ha tutto il potenziale per essere trasformato in una bella casa (per le vacanze) in una regione straordinaria. Ha bisogno di amore, attenzione e di un progetto di restauro per riportare la proprietà al suo splendore originale. Situata in posizione privata alla fine di una strada di campagna in salita, si accede alla proprietà attraverso un cancello bellissimo. Sulla proprietà si trovano l'edificio principale, composto da una stalla, la casa da occupare immediatamente, una parte da ristrutturare. C'è anche un deposito agricolo e una piscina con pool house e zona sanitaria. Zona giorno da ristrutturare La scala esterna sul davanti della casa conduce alla terrazza aperta con vista fantastica e all'ingresso. Ci sono 2 grandi stanze con camino originale. Questa parte potrebbe essere trasformata in un appartamento indipendente dopo un'accurata ristrutturazione. Al piano terra, sotto questa parte, ci sono ancora alcune stanze/mensa da ristrutturare. Qui si trova ancora il forno a legna originale, dove veniva cotto il pane. Casa pronta per l'occupazione immediata Questa parte è stata completamente ristrutturata, compreso il tetto. Si entra dalla spaziosa terrazza coperta al piano terra, dove è bello stare nelle calde giornate estive. Nell'ampio e accogliente soggiorno/cucina aperta c'è anche un passaggio per la scala, i cui gradini sono rifiniti in pietra naturale grigia. Al primo piano si trovano il pianerottolo, 3 camere da letto e un bel bagno con doccia, wc e lavabo. Le fondamenta della casa sono state rinforzate 8 anni fa con 17 pali di 8 metri di lunghezza e 50 cm di diametro. Questi pali sono interconnessi orizzontalmente. Stalla La parte posteriore della proprietà è costituita dalla stalla ancora originale, con abbeveratoi e mangiatoie. Questa parte potrebbe essere restaurata. Una metà del tetto è già stata rinnovata. Fienile separato Ampio deposito agricolo di 100 m², eventualmente da utilizzare direttamente come garage o da convertire in un appartamento/hobby/sala yoga. Giardino Il giardino recintato ha un prato con terrazze, vari alberi/piante e un barbecue in muratura, per godersi ancora di più le belle e lunghe serate estive con gli amici/famiglia. Piscina Lunghezza 10 m, larghezza 5 m, profondità da 1,50 a quasi 3 m, trampolino, installazione della pompa e nuovo sistema di filtraggio a cristalli. La terrazza piastrellata intorno alla piscina necessita di alcune attenzioni. Impianti Riscaldamento nella casa principale tramite termosifoni/nuova caldaia a pellet. L'elettricità è stata installata di recente. Non c'è acqua comunale, ma c'è un approvvigionamento idrico privato: un serbatoio di cemento da 16 m³ situato nel bosco, quindi non visibile dal giardino, e un serbatoio da 5000 litri. L'acqua del rubinetto viene riscaldata dall'impianto a pellet in inverno, mentre per l'estate c'è un boiler elettrico. Classe energetica: G. Condizioni della proprietà Come già detto, ci sono 2 parti totalmente da ristrutturare. Qui dovranno essere eseguiti lavori di riparazione e intonacatura sia all'interno che all'esterno (finestre, infissi, impianti idraulici, piastrelle, elettricità, tubature della cucina e del bagno). Distanze Negozi e centro storico della bella cittadina di Piobbico: 3 km. Costa adriatica: 60 km. Aeroporti internazionali: Ancona 100 km, Bologna 224 km, Perugia 94 km. En savoir plus ?

In vendita nelle Marche un tipico casale del XIX secolo completamente da ristrutturare (superficie totale 245 m²) con annesso (60 m²). Situata nelle dolci colline vicino al borgo medievale di Avacelli, questa proprietà ha una vista panoramica eccezionale: nelle giornate limpide si può vedere il mare (costa adriatica). Viene fornita con 2 ettari di terreno. Situata in posizione centrale tra gli Appennini e la costa (35 km), da qui si possono visitare molte città storiche, le montagne e la spiaggia, e fare belle passeggiate a piedi o in bicicletta. Il terreno circostante offre molta privacy e un posto meraviglioso per creare una piscina. En savoir plus ?

Se cercate un casale di nuova costruzione con una splendida vista sul mare e sulle montagne, Casa Penne fa al caso vostro. Questo casale è attualmente in fase di ristrutturazione con materiali e standard di alta qualità e vi offrirà 200 m2 di superficie abitabile su due piani. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e una camera matrimoniale. Al piano terra sono presenti bellissimi soffitti a volta. Il primo piano dispone di altre due camere da letto, un altro bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica sul mare e sulle montagne. Il casale è circondato da 60000 mq di terreno, ed è situato in una posizione dominante che permette di godere della bellezza del paesaggio da ogni angolazione. La proprietà è facilmente raggiungibile anche tramite strada, e dista solo 8 km dal mare e dai principali servizi. La proprietà si trova nelle vicinanze del comune di Ripatransone, un incantevole borgo delle Marche che vanta una posizione panoramica mozzafiato, un prezioso patrimonio storico e artistico, tradizioni folcloristiche ed enogastronomiche uniche, e un curioso guinness dei primati: il vicolo più stretto d'Italia. La proprietà è inoltre a soli 10 minuti di auto da Grottamare, località balneare della Riviera delle Palme, che vanta un notevole patrimonio culturale e storico e 5 km di spiagge di sabbia fine. En savoir plus ?

Se stai cercando una proprietà unica e rara nella bellissima zona di Atri in Abruzzo, tra la costa e la città, con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, adorerai Tenuta Castello. Questa tenuta appartiene alla stessa famiglia da quattro generazioni, che l'ha mantenuta e rinnovata con amore nel corso degli anni. Il terreno in vendita, circa 6 ettari con uliveto, frutteto, orto officinale e il casolare, era anticamente gestito da un contadino fino al 2000, quando i proprietari lo hanno rilevato e lo hanno ristrutturato con rifiniture e materiali di pregio. Hanno anche creato uno splendido giardino mediterraneo. La struttura è un affascinante casale che può ospitare eventi e matrimoni. Il secondo piano, già dotato di infissi, necessita solo di rifiniture, ed è possibile personalizzarlo a proprio piacimento. La parte dell'immobile attualmente in uso si sviluppa al piano terra ed è composta da un'ampia sala da pranzo, cucina, bagni per il personale, ripostiglio, reception, ampio disimpegno che conduce alle 4 camere da letto con bagno. Al piano interrato troviamo due comodi garage. All'esterno è presente un'ampia cantina ed un generoso giardino per eventi. Questa proprietà è ideale per il glamping o come villa personale. En savoir plus ?

Località - Santa Maria al Bagno è una frazione del comune di Nardò in provincia di Lecce. Dista circa 7 km da Nardò e Galatone e conta circa 950 abitanti. Durante il periodo estivo è popolato principalmente da abitanti provenienti da Galatone, Nardò e Galatina, oltre che da numerosi turisti. La villa – La villa è stata completamente ricostruita ed è situata a Santa Maria al Bagno, ad un’altitudine di 60 metri sul livello del mare. La villa ha un ampio terrazzo di circa 100 m² ed un terrazzo al primo piano di circa 60 m². La posizione è tranquilla ed offre una vista mozzafiato su una ricca piantagione di ulivi. All’ingresso della villa vi è una suggestiva fontana dalla quale durante le ore serali è possibile godere dell’illuminazione esterna. Le scale sono in marmo accompagnate da ringhiera: il soggiorno è ampio e luminoso, con grandi finestre dotate di triplo vetro. La cucina a vista è collegata a una spaziosa sala da pranzo completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici. Al piano superiore vi sono tre ampie camere da letto con accesso al terrazzo e vista sugli ulivi, alcune offrono anche una vista sul mare. Le camere sono dotate di aria condizionata e il riscaldamento avviene con stufe a pellet. Sul retro della villa vi è un ampio terrazzo sul quale sono presenti un bagno e una stanza. L’ingresso del garage è spazioso e capiente. La villa è rifinita con murature in pietra esterna e dispone di un giardino ben curato. Sul tetto della villa sono presenti 21 collettori solari per una gestione autonoma. La zona è bellissima e tranquilla, a soli 10 minuti a piedi dal mare. Nelle vicinanze vi sono eccellenti ristoranti con affaccio sul mare e piccoli negozi. Storia – Santa Maria al Bagno è una località turistica salentina appartenente al comune di Nardò, quindi sul litorale ionico tra Gallipoli e Santa Caterina: da quest’ultima è separata da un piccolo promontorio conosciuto con il nome di Punta dell’Aspide. Deve il suo nome alla bella torre facente parte del sistema difensivo voluto da Carlo V nel XVI secolo. Nel tempo Santa Maria al Bagno si è arricchita di palazzi nobiliari, villette, un suggestivo lungomare costeggiato da palmizi ed è diventata una della marine più carine dello Ionio. Il suo litorale è caratterizzato da coste molto basse in parte rocciose ed alternate a tratti di sabbia, principale attrazione per famiglie con bambini. Su tutto il litorale comunque ci sono stabilimenti e lidi attrezzati con servizi di ogni genere per trascorrere l’intera giornata al mare. Distanze: Santa Maria al Bagno: 1½ km Nardò: 6½ km Gallipoli: 13 km Porto Cesareo: 20 km Lecce: 33 km Mar Ionio: 1½ km Aeroporto Internazionale di Brindisi: 80 km Aeroporto Internazionale di Bari: 199 km En savoir plus ?

Mooie villa, recent gebouwd en in uitstekende staat in Siracusa op slechts 45 minuten van Catania luchthaven. Begane grond ;entree naar woonkamer , grote gemetselde keuken met mooie tegels, die uitkomt op een veranda waar je kunt dineren in de zomer en ook kunt afsluiten . Er is er nog een studiekamer en een grote badkamer met ligbad . Technische ruimte / wasruimte en een kleine berging onder de trap. Een goed onderhouden tuin rondom met gazon . Eerste verdieping via interne trappenhuis naar drie slaapkamers, en badkamer. Twee kamers hebben een balkon en een heeft twee ramen . Ook is er een overdekte veranda . De villa is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. En savoir plus ?

Villa indipendente su un terreno di circa 1000 m2. Disposizione: due garage al piano terra, una cucina con accesso al giardino e un locale tecnico. Al piano rialzato grandi terrazze, un ampio soggiorno, cucina, due bagni, una camera matrimoniale e due camere da letto. matrimoniale e due camere da letto. Al primo piano la villa dispone di una camera da letto con bagno e un'altra grande terrazza. Tutte le normative edilizie e urbanistiche sono regolamentate e l'immobile è dotato di certificato energetico APE. En savoir plus ?

Villa unifamiliare indipendente con vista sul mare e accesso diretto alla spiaggia. Giardino con prato, palme, piante grasse e muretti a secco tipici della zona. Disposizione: ingresso, camino e soffitto con travi a vista. Letto a soppalco con bagno privato. Ampia cucina, secondo bagno, 3 camere da letto. Il giardino con garage, cucina all'aperto e forno a legna è ben curato. C'è anche una doccia esterna e un WC Vicinissimo a Noto e alla Riserva di Vendicari, al confine con il territorio comunale di Avola, città del mandorlo. Tutte le località del Val di Noto sono facilmente raggiungibili". En savoir plus ?

Casa del Fico è una casa in pietra completamente ristrutturata a pochi minuti da San Ginesio, con privacy e viste fantastiche. La casa è stata completamente ricostruita circa 20 anni fa e ulteriormente aggiornata meno di 10 anni fa. Oltre agli aspetti strutturali e tecnici, il suo esterno in pietra è un'opera d'arte. Le due sezioni della loggia sono perfette per i cappuccini mattutini, un Prosecco nel tardo pomeriggio e le cene all'aperto. La casa in sé è semplice e senza pretese. Il giardino è facile da mantenere. Al piano terra c'è una cucina/sala da pranzo. La cucina è realizzata dalla rinomata azienda marchigiana LUBE ed è dotata di due frigoriferi, lavastoviglie, ecc. C'è una stanza aggiuntiva che può fungere da piccolo salotto o soggiorno, oppure come terza camera da letto della casa. C'è un bagno molto grande con una grande doccia, un grande ripostiglio/lavanderia dotato di lavatrice e più armadietti, un ampio ripostiglio e qualche spazio aggiuntivo in un piccolo ripostiglio nel sottoscala. Ci sono pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista ovunque. Al 1° piano si esce dalle scale in un'area lounge grande, luminosa e spaziosa con soffitti alti che si affacciano su splendidi panorami, con i Monti Sibillini in mostra nel loro pieno splendore. Questo spazio multiuso è versatile. Su questo piano troverai anche due camere da letto: la camera principale, con bagno privato, e una camera per gli ospiti. Casa del Fico ha alcune nozioni di base importanti che non si trovano comunemente in una casa sotto i 400.000 euro. La ricostruzione da zero del 2003, eseguita dal precedente proprietario, un architetto, comprendeva una struttura completamente antisismica, il sistema di isolamento del pavimento IGLU di fascia alta, riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi comuni (con radiatori nelle camere e nei bagni), 4 zone di riscaldamento indipendenti, tutte recentemente aggiornate nel 2016 con un sistema di caldaie BAXI ad alta efficienza. Aggiungendo fascino a quelle notti invernali, sia la casa che la dependance principale dispongono anche di stufe a legna, realizzate da JOTUL, un produttore norvegese di stufe di fascia alta. Tutte le finestre e le porte in vetro sono di recente installazione con doppi vetri, vetri termici e zanzariere. C'è una connessione Internet a banda larga. Il giardino dispone di diversi rubinetti d'acqua esterni e due lavandini da giardino esterni. Da un punto di vista più estetico, il restauro di Casa del Fico ha fatto un uso liberale della pietra originale, il che fa sembrare l'efficiente casa appena ricostruita una "vecchia" casa in pietra con carattere. Il terreno esposto a sud di Casa del Fico è di 3.000 mq gestibili. È silenzioso e privato ma per niente isolato. Una parte del terreno è boschiva e fornisce legna da ardere per gli edifici. Il resto è relativamente pianeggiante e paesaggistico con bellissime rose e fiori ovunque. Gli alberi da frutto punteggiano la trama: ciliegie selvatiche, mele, vari tipi di uva, un noce e uno degli alberi di fico più impressionanti che tu abbia mai visto, inoltre ci sono 2 ulivi. I panorami da Casa del Fico sono spettacolari: dolci colline e gli imponenti Monti Sibillini. Le due logge, già citate, completano l'esterno insieme all'antica/tradizionale scala esterna, ricostruita in fase di ristrutturazione, tipica dell'architettura contadina marchigiana. Casa del Fico si raggiunge tramite una strada bianca relativamente breve che si collega ad una strada provinciale asfaltata, Strada Statale 78. Il valore aggiunto di Casa del Fico è rappresentato dai due annessi. Uno ha circa 30 mq e necessita di restauro. L'altro è di circa 80 mq su 2 livelli. È stato restaurato nel 2015 e, sebbene attualmente registrato come edificio "magazzino", i proprietari utilizzano il 1° piano come comodo ufficio. Questo piano, restaurato secondo gli stessi standard della casa, è dotato di aria condizionata e stufa a legna per il riscaldamento. Il piano terra funge da garage e da legnaia. Un progetto per trasformare questo edificio in una seconda unità abitativa è stato approvato nel 2003, quando la casa principale è stata ricostruita, e può essere rinnovato se si adatta ai tuoi piani. Casa del Fico si trova vicino al borgo medievale di San Ginesio, un classico paese collinare con splendide viste panoramiche, spazi verdi e un mercato settimanale. La casa è a circa 15 minuti dalla Superstrada SS77, il che significa che puoi raggiungere la casa velocemente da almeno 3 aeroporti diversi. Sei in spiaggia in 40 minuti e in Umbria in 50 minuti. In 20-25 minuti potrete raggiungere le montagne del Parco Nazionale dei Sibillini, un centro di trekking, ciclismo, passeggiate, deltaplano e semplice relax. En savoir plus ?

Karaktervolle woning met eigen tuin en fantastisch uitzicht , in een van de mooiste 'borghi' van Toscane. De Borgo bereikt men via een circa 2 km lange, goed onderhouden strada bianca en is een echte oase van rust. Het prachtige Etruskische stadje Volterra met middeleeuws centrum bereikt men met de auto in circa 8 minuten. De borgo is ruim van opzet, mooi onderhouden en biedt een groot zwembad met een adembenemend panorama over 360 graden. Bij de entree van de borgo die voorzien is van een automatische toegangspoort, is de parkeerplaats gerealiseerd. De woningen kan men echter met de auto bereiken voor in en uitladen, maar verder blijft de borgo autovrij. De sfeervolle duplexwoning ( geen onder of bovenburen) betreedt men via de eigen tuin en een grote glazen pui die toegang geeft tot de begane grond met ruime woonkamer, open keuken en badkamer. Dezelfde glazen pui maakt dat men ook in de zithoek kan genieten van het prachtige panorama. Op de bovenverdieping vindt men een ruime slaapkamer, ook deze met panoramisch uitzicht, en de tweede badkamer. De restauratie van circa 14 jaar geleden werd uitgevoerd met materialen van hoge kwaliteit en met vele smaakvolle elementen als antiek terracotta vloeren, kastanjehouten 'travi e travicelli'. woning is voorzien van centrale verwarming en open haard en valt in de energie-klasse 'C'. Rijtijden: Volterra centrum 8 minuten, Pisa Airport 50 min, Kust 45 min, Siena 40 min, Florence 1 uur. En savoir plus ?

Hoekwoning met grote eigen tuin over 2 verdiepingen in prachtig gerestaureerde middeleeuwse borgo met zwembad. De kleine boeren nederzetting van weleer is zeer rustig gelegen in het adembenemend mooie heuvelland bij Volterra, en beschikt nog over alle authentieke elementen zoals de kapel, en gebouwen met dikke stenen muren. In de borgo bevinden zich thans 18 luxe woningen en enige gemeenschappelijke ruimtes zoals de kapel. Het 20 x 10 meter metende gezamenlijke infinity zwembad is spectaculair gelegen en biedt een overweldigend uitzicht over de omgeving. De ruim bemeten hoekwoning, biedt op de begane grond een ruime living met haard en openslaande deuren naar de privé tuin ( aan 3 zijden) van circa 400m2, een centrale gemetselde boog zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wat de zithoek en de eethoek zou kunnen zijn. Vanauit de 'eethoek' voert een tweede boog naar de ruime keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een volledig ingerichte badkamer en een inloopkast. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en 2 badkamers ( 1 en suite). Opvallend is de sfeervolle atmosfeer, lichtrijk en met met prachtig gerestaureerde balkenplafonds....Traditioneel Toscaans met modern comfort! De borgo is bereikbaar via een wat langere onverharde weg die minder geschikt is voor auto's met erg laag onderstel. En savoir plus ?

La casa è stata ristrutturata nel 2008 con grande cura e attenzione per i dettagli tradizionali dell'edificio, con ottimo gusto e con l'implementazione di servizi moderni. Davanti alla casa, una bella terrazza panoramica permette di godere della vista e del giardino con piante e fiori di ogni tipo, erbe, arbusti e alberi da frutto. Vi è anche un albero con piattaforma in legno che permette di godere di panorami ancora più "mozzafiato". La proprietà comprende inoltre un uliveto di ca. 3.000 m². La casa di circa 210 m² si sviluppa su tre piani ed è composta da un piano seminterrato con un'accogliente sala da pranzo con camino, una grande cucina, entrambe con accesso all'esterno, una comoda dispensa, lavanderia e bagno per gli ospiti. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un bel soggiorno a doppia altezza con ampio soppalco e balcone panoramico. Nelle fredde giornate invernali si può godere del extra calore di una stufa a legna confortevole. Sullo stesso piano ci sono due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trova il sottotetto attualmente adibito a studio e mansarda. Il paese limitrofo si trova nel sud dell'Umbria, a metà strada tra Spoleto e Foligno, due bellissime città umbre dotate di tutte le infrastrutture e di numerose attrazioni culturali e turistiche. È ben collegato con la superstrada ad altre città e paesi come Bevagna, Montefalco e Trevi. Roma dista circa 140 km e l'aeroporto internazionale di Perugia si trova a ca. 50 km. Distanze: Prossimo paese con tutti i servizi 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 50 km, Roma 172 km, Firenze 230 km. En savoir plus ?

A pochi passi dal vivace borgo di Castiglion Fiorentino, troviamo in vendita questa bellissima proprietà, composta da 3 unità così disposte: Una parte del casale ospita l’appartamento principale che si sviluppa su 2 piani: al piano terra c’è un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno. Sempre su questo piano, troviamo una suite con camera da letto, cabina armadio e bagno. Al piano primo c’è uno studio, una camera da letto ed un bagno. L’altra parte del casale ospita altri 2 appartamenti, entrambi composti da cucina con zona pranzo e 3 camere da letto di cui 2 con bagno en-suite. Esternamente la proprietà è circondata da 1ha di parco ben mantenuto ed arricchito da alberi e splendide piante ornamentali. Nel giardino sono anche presenti una piscina 5 X10, e degli annessi adibiti a rimessa. STATO E FINITURE La proprietà è stata ristrutturata nel 2015, utilizzando materiali di alta qualità, tipici della tradizione toscana. SERVIZI E UTENZE Il casale ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. UTILIZZI E POTENZIALITÀ L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze, in cui trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici, ma anche come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti, grazie alla sua vicinanza a tutti i borghi turistici più famosi. UBICAZIONE Il paese più vicino dista circa 5 km (5 minuti). Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Cortona 15 km (20 minuti), Arezzo 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 75 km (55 minuti). Aeroporto di Firenze 100 km (1 ora), aeroporto di Pisa 160 km (1 ora e 50 minuti), aeroporto di Roma 235 km (2 ore e 25 minuti). En savoir plus ?

A)- ABITAZIONE Il casale si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 510 mq (dei quali circa 450 mq tra piano terra e piano primo e 60 mq di serra solare al piano terra) e si compone al piano terra di una ampia zona pranzo soggiorno (con ingresso principale da ampio portone collocato sotto la loggia ) collegata da ampi archi intonacati e munita di un camino in stile antico in pietra serena ; una ampia cucina munita di dispensa e dalla cucina si accede anche alla serra solare che sarà munita di ampie vetrate in ferro e vetro con struttura di copertura sorretta da capriate realizzate con legno di recupero. Dal soggiorno si accederà anche ad un ampio locale studio-Tv, ad una camera matrimoniale per ospiti munita di bagno esclusivo ed a una area di servizi composta da bagno a servizio della zona giorno, ampio locale lavanderia-stireria e guardaroba, oltre ad un ampio locale tecnico con accesso indipendente anche dall’esterno. Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna e scala esterna, troviamo quattro ampie camere da letto, tutte munite di bagno esclusivo, oltre ad un locale palestra munito di sauna finlandese ed un ampio salotto con accesso diretto anche dall’esterno tramite la tipica loggia e munito di un camino in stile tradizionale. La struttura portante dell’edificio è una classica muratura mista di pietra e mattoni (per la maggior parte la struttura è in mattoni originali), la copertura sarà completamente ristrutturata con travi e correnti in legno originale di recupero, pianelle, soletta ancorata a regolare cordolo antisismico, adeguata coibentazione, impermeabilizzazione e manto di copertura in tegole invecchiate e coppi di recupero originali. I canali da gronda ed i discendenti pluviali (questi ultimi saranno canalizzati e convogliati in una cisterna per il recupero delle acque piovane) saranno in rame. I solai intermedi, saranno anch’essi ristrutturati sulla base del progetto strutturale, composti da travi e correnti in legno di recupero, pianelle e soletta in calcestruzzo collaborante. A piano terra verranno realizzati solai areati come previsto dalla normativa igienico-sanitaria vigente. Le gronde sono in corsi e ricorsi di pianelle originali di recupero, mentre la serra solare e lo studio avranno gronde in zampini di legno e pianelle. Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in pietra locale; sono previste alla base delle pareti esterne dei punti luce a terra ( sul marciapiede) che avranno la funzione di illuminare selettivamente alcune parti di muratura dal basso con lo scopo di evidenziare tali elementi architettonici. Le pareti esterne dell’abitazione sono rivestite in pietra e mattoni originali di recupero, stuccati con malta rinzaffo storico terra ocra. Le finestre e porte finestre sono previste in pino di Svezia, con traversini orizzontali, montanti di sostegno mm 68 x 56, base inferiore mm 86, doppia battentatura, vetri porte finestre 6-7/15 gas/ 6-7 basso emissivi , guarnizioni, anuba regolabili OTLAV, maniglie bronzate. Gli infissi esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità sul pastello chiaro. Gli infissi saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva, di ottima qualità. Tutte le finestre e porte finestre delle sole camere e bagni saranno dotate di scuretti interni dello stesso colore degli infissi, e tutti gli infissi esterni saranno rifiniti con traversini orizzontali; non sono previste inferriate o sportelloni esterni, per non alterare le originarie caratteristiche ( a parte le inferriate originali che rimarranno come traccia storica). Le soglie interne ed esterne saranno in travertino chiaro anticato, dello spessore di cm 4, con mezzo toro all’esterno. Tutta la zona giorno a piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro da cm 50×50 circa; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico. La scala interna sarà realizzata con struttura in muratura e rivestita in legno di rovere, in abbinamento alla pavimentazione del piano primo, con corrimano in ferro battuto color grafite. Le porte interne saranno tutte originali di recupero, sia al piano terra che al piano primo. Tutti i bagni avranno alcune pareti rifinite con tinta lavabile e con la possibilità di alcune (perimetrali) a faccia vista, nel caso in cui la stessa fosse adeguata per lo scopo. Alcuni bagni potranno avere uno scalino sulla soglia per consentire il regolare deflusso degli scarichi. I sanitari previsti sono quelli indicati nella planimetria di progetto. Non è prevista la fornitura di mobiletti per bagno, o vetri doccia, che saranno eventualmente acquistati direttamente dai futuri proprietari, e istallati a carico della ditta venditrice. I pavimenti del piano primo sono previsti in liste di legno di rovere ingegnerizzato, di ottima qualità del costo di acquisto di € 55,00/mq. Gli acquirenti avranno la facoltà di scelta di tale materiale, se ancora non posato, e in questo caso verranno eseguiti regolari conguagli economici. I sanitari e le rubinetterie potranno essere scelti fra tre tipi indicati dal venditore; potranno anche essere scelti altri modelli con eventuali conguagli economici. I tinteggi interni saranno a tempera fine, di tonalità chiara a scelta degli acquirenti e di tipo uniforme. L’impianto elettrico interno sarà a norma di Legge, elementi illuminanti che ricadranno nei soffitti saranno costituiti da una linea a vista in trecciolina e isolatori in porcellana. Non è compresa la fornitura e istallazione dei corpi illuminanti. Gli interruttori e le prese saranno di buona qualità, marca BiTicino. Le placchette di rifinitura saranno in policromo colorato, a scelta degli acquirenti. Al centro della cucina saranno predisposti gi impianti elettrico e del gas per la futura istallazione di una isola d’arredo. L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità. A piano primo, ogni camera e relativo bagno saranno dotati di un apposito termostato ambiente proprio, per la scelta della temperatura preferita. L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW. L’abitazione sarà dotata di predisposizione di impianto A /C , con predisposizione di una unità interna per ciascuna camera e 4 unità nella zona giorno di piuano terra. I soffitti di tutta la abitazione saranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante trasparente protettivo opaco. B)- SISTEMAZIONI ESTERNE La proprietà sarà recintata a monte e su i due lati sul confine di proprietà, mentre a valle non è prevista recinzione (per limiti di superficie in zona agricola) con pali di castagno e rete plastificata a maglia sciolta, alta cm 120. L’accesso è caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile. Lungo la strada privata sul lato sinistro è prevista la istallazione di lampioni anticati, alti cm 100 circa, fino al cancello carrabile. Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite En savoir plus ?

IN PRIJS VERLAAGD! Een droomchalet in de buurt van Sella Ronda opstappunt Arabba! In een rustig gelegen dorpje, in het hart van de Dolomiti Superski, met een adembenemend uitzicht op Col di Lana, Monte Pore en Sassongher, bieden wij dit prachtig gelegen, goed uitgerust en verfijnd chalet aan. Het huis telt drie verdiepingen, heeft twee slaapkamers, een woonkamer met 2 extra slaapplaatsen in de vorm van een slaapbank en fraaie en warme tegelkachel, grote keuken met tafel en bank, kitchenette, twee badkamers met douche, een sauna en een technische ruimte met warmwater-boiler, wasmachine en wasdroger. De inrichting is speciaal op maat gemaakt door een meubelmaker, met veel aandacht voor kleine details en voorziet in veel kast- en bergruimte. Daarnaast bevindne zich nog twee houten schuren op het meer dan 10.000 m² grote grondstuk op welke zich ook een deel bos bevindt, wat naast mooi ook handig is in de verzorging van brandhout. Het chalet is uitgerust met domotica, een efficient infrarood verwarmingssysteem met 26Kw aan elektrische paneelverwarming, het terras voor het huis beschikt over elektrische vloerverwarming om het sneeuw en ijsvrij te houden in de winter. Het chalet is gemakkelijk bereikbaar, alleen de laatste 500 meter zijn momenteel nog een onverhard stuk weg, (een auto met 4×4 aandrijving is in dit gebied uiteraard van voordeel). Voor gebruik in de winter beschikt het chalet over een kleine snowcat en een sneeuwscooter, die beide deel van de verkoop zijn. De skipistes zijn met de sneeuwscooter over een panoramische pad in 10 min. te bereiken. En savoir plus ?

Posizionato sulle rive del Lago Trasimeno, l’antico casolare in fase di ristrutturazione risale ai primi anni del Novecento e si sviluppa per una superficie complessiva di 310 mq. Dei splendidi cipressi incorniciano l’ingresso della proprietà che si sviluppa su due livelli collegati sia da una scala esterna che da un’importante scala interna in travertino. Questa si compone di un ampio soggiorno con grande camino, cucina openspace, sala da pranzo, studio, porticato esterno con affaccio verso il lago, 4 camere, 5 bagni e loggia coperta. Circondano il casale circa 3500 mq (0,86 acri) di giardino in cui saranno presenti un’elegante piscina privata di 10 x 5 m con ulteriori due annessi di 25 mq l’uno: una struttura adibita a rimessa caratterizzata da tre capriate in legno originale ed un antico granaio cilindrico. L’ultimo piano di quest’ultimo avrà una terrazzina panoramica sulla splendida Rocca di Castiglione del Lago e sulla campagna circostante. Il progetto di ristrutturazione prevede che l’immobile abbia delle rifiniture di pregio tipiche dello stile umbro-toscano, quali le meravigliose travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L’attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Sarà presente anche un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra che andranno ad illuminare la struttura per evidenziarne gli elementi architettonici. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d’arte, è ottima sia come prima o seconda casa, sia per essere introdotta nei circuiti turistici. En savoir plus ?

Proponiamo in vendita nel comune di Menaggio una bellissima villa in posizione dominante, a soli tre km dal lago e dal centro. La proprietà è parte di un piccolo e tranquillo complesso residenziale composto di sole ville tutte di recente costruzione. L’esclusiva posizione assicura panorami mozzafiato ed un’ottima esposizione al sole durante tutto l’anno. La villa, libera sui quattro lati, vanta giardino con piscina privata e una doppia autorimessa. Internamente si sviluppa su tre livelli e comprende: ingresso, ampia zona giorno con terrazzo, camera matrimoniale con balcone e bagno al piano terra; Salendo al piano sottotetto si raggiunge la zona notte che comprende altre due camere da letto e un ulteriore bagno; Il piano seminterrato, collegato internamente al piano terra, prevede l’ampia cucina con accesso diretto al giardino e alla piscina, una camera, bagno e la lavanderia. L'immobile viene venduto completo di arredo Soluzione ottimale per chi desidera una prestigiosa e comoda proprietà sullo splendido Lago di Como. En savoir plus ?

Descrizione In Umbria, al confine con la Toscana, nel centro storico del caratteristico borgo di Fabro conosciuto come “Città del Tartufo”, immobile in pietra con ingressi indipendenti di circa 330mq su 3 livelli con terrazzo, balcone, terreno/giardino distaccato. La Piazza dell'Oste si trova sulla piazza ed è costituito da un ingresso/studio e locale in ristrutturazione da adibire a cucina professionale o taverna con camino al piano terra. Al piano primo troviamo 2 "ale" comunicanti che potrebbero anche dividersi in 2 appartamenti distinti. Nella prima ala è presente una grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; al piano notte sovrastante troviamo 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto dove sarà possibile deliziarsi di un bellissimo panorama. Nella seconda ala troviamo invece un ampio e grande soggiorno con una saletta che potrebbe diventare anche camera da letto e al piano sovrastante mansardato basso, servito da scala indipendente, una stanza e un grande ambiente giorno dove si potrà ricavare una camera ed un bagno. Da una camera dell'ultimo piano si accede alla soffitta utile come ripostiglio. La casa include un piano seminterrato da completare con taverna, bagno, garage di circa 80 mq, cantina con grotta tipica al piano sottostante; i locali pensati per un "osteria" sono parzialmente ristrutturati con parte dei lavori eseguiti. Infine la proprietà ha un piccolo terreno distaccato dal fabbricato che potrebbe essere ripristinato e divenire un giardino terrazzato oppure un piccolo orto per la coltivazione di prodotti a km 0. Caratteristica la vista sulla piazza del paese con la sua chiesa e il castello. La fusione della natura e della storia offrono un senso di convivialità tangibile in questo immobile: dalle finestre e i terrazzi, sarà possibile deliziarsi di un panorama davvero unico tra aperta campagna e aree urbane per non sentirsi soli e fuori dal mondo. Descrizione In Umbria, al confine con la Toscana, nel centro storico del caratteristico borgo di Fabro conosciuto come “Città del Tartufo”, immobile in pietra con ingressi indipendenti di circa 330mq su 3 livelli con terrazzo, balcone, terreno/giardino distaccato. La Piazza dell'Oste si trova sulla piazza ed è costituito da un ingresso/studio e locale in ristrutturazione da adibire a cucina professionale o taverna con camino al piano terra. Al piano primo troviamo 2 "ale" comunicanti che potrebbero anche dividersi in 2 appartamenti distinti. Nella prima ala è presente una grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; al piano notte sovrastante troviamo 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto dove sarà possibile deliziarsi di un bellissimo panorama. Nella seconda ala troviamo invece un ampio e grande soggiorno con una saletta che potrebbe diventare anche camera da letto e al piano sovrastante mansardato basso, servito da scala indipendente, una stanza e un grande ambiente giorno dove si potrà ricavare una camera ed un bagno. Da una camera dell'ultimo piano si accede alla soffitta utile come ripostiglio. La casa include un piano seminterrato da completare con taverna, bagno, garage di circa 80 mq, cantina con grotta tipica al piano sottostante; i locali pensati per un "osteria" sono parzialmente ristrutturati con parte dei lavori eseguiti. Infine la proprietà ha un piccolo terreno distaccato dal fabbricato che potrebbe essere ripristinato e divenire un giardino terrazzato oppure un piccolo orto per la coltivazione di prodotti a km 0. Caratteristica la vista sulla piazza del paese con la sua chiesa e il castello. La fusione della natura e della storia offrono un senso di convivialità tangibile in questo immobile: dalle finestre e i terrazzi, sarà possibile deliziarsi di un panorama davvero unico tra aperta campagna e aree urbane per non sentirsi soli e fuori dal mondo. Stato e finiture La proprietà è abitabile e il " Vintage è di casa" ...ma necessita comunque di alcuni lavori di carattere generale (in particolare i bagni, alcuni pavimenti, impianti e opere in generale). Nello specifico quindi ci sono dei piccoli interventi di ristrutturazione da compiere internamente con la rifinitura di alcune zone (piano terra e sottostanti- zona taverna/osteria). Sono presenti dei locali tipici con travi in legno e cotto, una bella scala in legno artigianale, forno e particolari elementi dell'epoca. Altri locali hanno invece soffitti lisci e inclinati. Mobili e arredi compresi per gli amanti dello stile vintage. Suggestive le cantine con un pozzo interno, un'antica cisterna, forno a legna e arredi completi e vintage che danno un sapore di altri tempi e un valore aggiunto alla casa.UbicazioneLa casa è situata al centro del paese di Fabro che dispone di tutti i servizi. La struttura si trova in zona panoramica sulla piazza del paese e sulle colline dell'Umbria. A pochi minuti rete autostradale e ferroviaria Firenze-Roma visibili dalla proprietà. Presente un bar nelle immediate vicinanze, centri sportivi e ippici a poca distanza. Borghi turistici come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano e la Val D'Orcia sono raggiungibili in 20/30 minuti. Gli aeroporti si trovano a 50-150 minuti. En savoir plus ?

Appartamento molto accogliente e parte di un vecchio monastero che nel 2005 è stato trasformato in un residence di una trentina di appartamenti, oltre a parco e piscina comune. Si trova in una zona molto pregiata ed a soli 4 km da Cortona in una posizione molto tranquilla ma vicino ai servizi. L'appartamento è in ottimo stato e arredato in stile tipico toscano. Si trova al primo piano e si accede tramite una scala che porta ad una balconata comune che da verso il suggestivo cortile con delle bellissime arcate. Tramite una porta finestra si entra nel soggiorno che è comunicante con la cucina, tramite un piccolo disimpegno si accede a due camere matrimoniali e due bagni (di cui una en-suite). L'appartamento viene venduto completamente arredato. Fa parte della proprietà anche un posto auto privato, situato dentro il recinto del residence a cui accedere tramite un cancello automatico. Stato e finiture L'appartamento si trova in ottimo stato, molto ben mantenuto. Tutto il complesso è stato ristrutturato nel 2005. Servizi e utenze Tutti i servizi sono allacciati al residence, ogni unità ha un contatore individuale. Utilizzi e potenzialità Ottimo come appartamento per le vacanze o da mettere a reddito nel circuito turistico. En savoir plus ?

La proprietà di 220 mq si trova nel centro storico di Montepulciano a due passi da Piazza Grande. L’appartamento è una porzione di un palazzo storico e si sviluppa su 3 livelli e al secondo piano troviamo un bellissimo terrazzo da cui si ha una meravigliosa vista su Cortona, il Lago Trasimeno e tutto il centro storico di Montepulciano. Al piano terra è presente l’ingresso e una zona living. Il primo piano è composto da living con balcone su una delle vie principali del centro storico, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Al secondo piamo troviamo una camera con bagno e attraverso una scala esterna si accede alla mansardo con terrazzo panoramico che rende questa proprietà unica. STATO E FINITURE La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000. SERVIZI E UTENZE La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. UTILIZZI E POTENZIALITA’ La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento e a seguito di un intervento di restyling, inserirlo nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE L’immobile è nel centro storico di Montepulciano e si possono raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi, bar, ristoranti, enoteche e negozi. Montepulciano è un perfetto punto di partenza per raggiungere la Val d’Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d’Orcia (25 km) e Montalcino (35 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km). En savoir plus ?