Appartement à louer - Heisdorf (Luxembourg)

!!! 1ère mise en location - Appartement neuf !!! Avant toute demande de visite, merci de décrire brièvement votre situation globale (familiale, professionnelle et salariale) par mail sur: ### SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un nouvel appartement idéalement situé à HEISDORF dans la commune de STEINSEL. Appartement de haut standing composé de 1 chambre à coucher contenant une surface habitable de 60m2 et se trouvant au 1er étage d'une nouvelle et moderne copropriété récemment achevée (2025) L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & placard - Cuisine équipée ouverte sur le living & salle à manger - Grande terrasse de 14m2 bien orientée - Chambre à coucher avec dressing - Salle de douche & WC - Buanderie privative dans l'appartement - Cave privative - Emplacement intérieur Données techniques & informations complémentaires: - CPE A-A - Chauffage au sol - Triple vitrage & stores électriques - Porte d'entrée sécurisée Les PLUS de cet appartement: - 1ère mise en location - Placard & dressing - Grande terrasse - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité : immédiate Avant toute demande de visite, merci de décrire brièvement votre situation globale (familiale, professionnelle et salariale) par mail sur: ### Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à la demande de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement : Tiago MENDES | ### | ### | ### LOYER : 2 000.- € CHARGES : 250.- € CAUTION : 4 000.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE: 1 170.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR: 1 170.- € En savoir plus ?

Appartement neuf, spacieux (65m2) et lumineux au RDCH avec 1 chambre à coucher (chambre avec coin dressing et sdd), living avec cuisine ouverte (35m2), la terrasse (23m2), jardin et un emplacement intérieur. L'appartement se trouve à l'arrière d'une résidence à 10 unités à Steinsel / Heisdeirf au 18-20 Rue de Mullendorf. La résidence HARDY se trouve à 2 pas des arrêts de bus ainsi qu'à 5 minutes de la gare ferroviaire de Heisdorf. Finitions haut de gamme et modernes. Classe énergétique A / A *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** IDÉAL POUR UNE PERSONNE SEULE OU UN COUPLE *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Appartement neuf, 1ère occupation - Lumineux et spacieux - Finitions haut de gamme et modernes. - Chauffage au sol - VMC - Alarme - Luminaires, railles à rideaux et détecteurs de fumées installés - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le living - Terrasse et jardin accessible par le living, ainsi que par la chambre - Salle de douches avec raccordement pour lave- & sèche-linge - Hall d'entrée avec armoire sur mesure - Emplacement intérieur - À 2 pas des arrêts de bus ainsi que de la gare de Heisdorf - À 5 minutes de la gare ferroviaire de Heisdorf - À proximité de tous commerces et transports en commun - À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT) DISPOSITION : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoire sur mesure, vidéophone et alarme - Débarras - Living ouvert sur cuisine ouverte et entièrement équipée (35m2) - Terrasse (23m2)et jardin - 1 chambre à coucher (16m2) avec coin dressing et salle de douche - Coin dressing - Salle de douche avec WC et évier avec raccordement pour lave- & sèche-linge - WC séparé Sous-sol : - Cave privative - Emplacement intérieur - Local poubelles - Local vélo La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) SITUATION : - Arrêts de bus à 2 pas (bus vers Luxembourg-ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 vers Luxembourg-Centre, ligne 11 vers Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 vers Luxembourg-Centre et Kirchberg) - À 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes Esch-Belval, 45 minutes Clervaux - En bus à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, - À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays FACILITÉS : - À 2 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, fitness, de l'espace de bien-être PIDAL avec son Wellness, Sauna, Piscine, Fitness et son restaurant gastronomique - Dans la commune de Steinsel hall sportif, terrain de football, dans la commune avoisinante de Walferdange Complexe Multisports - À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature En savoir plus ?

Cet appartement meublé a été aménagé avec beaucoup de goût et se présente dans un état impeccable. Il dispose d'une surface habitable de de 65 m2 et offre d'excellentes prestations. Depuis le hall d'entrée on accède à toutes les pièces. Le séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée confèrent à cet objet un plus incontestable ainsi que l'accès à la terrasse et au jardin privatif de 130m2. La salle de bain avec douche italienne / WC et la chambre avec accès à la terrasse sont un autre atout. Au sous-sol se trouvent encore une cave individuelle et un parking pour une voiture. Disponible à partir du 01.09.25 En savoir plus ?

Appartement élégant de 3 chambres à Heisdorf, Steinsel Nous proposons à la location ce magnifique appartement situé à Heisdorf, dans la commune très prisée de Steinsel. Niché dans une rue tranquille, cette récente construction achevée en 2024, présente une magnifique façade en pierre naturelle. Cet appartement spacieux situé au premier étage couvre environ 105 mètres carrés et comprend : - Trois chambres généreusement dimensionnées, chacune équipée de placards intégrés de haute qualité pour un rangement efficace. - Une salle de bain luxueuse avec des équipements haut de gamme et un espace supplémentaire pour une machine à laver et un sèche-linge. - Une toilette séparée. - Un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine à la pointe de la technologie, complète avec des appareils Miele et un plan de travail en Corian. Profitez du confort moderne offert par un système domotique KNX entièrement intégré, vous permettant de contrôler facilement l'éclairage, les volets roulants et les systèmes de sécurité de votre logement. Prolongez vos moments de détente sur un balcon privé de 8 m², idéal pour savourer un café ou profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un spacieux débarras ainsi que d'un vaste garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, avec en prime un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Situé à quelques mètres des transports publics, vous aurez un accès rapide et facile à la ville de Luxembourg tout en profitant du calme d'un quartier paisible. Détails clés : - Loyer : 2 750 € - Avance sur charges : 300 € - Disponibilité : 1er septembre - Garantie locative : 2 mois de loyer - Frais d'agence : La moitié d'un mois de loyer + 17 % de TVA Ne manquez pas cette opportunité de location exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! En savoir plus ?

Appartement 1 chambre à louer à Steinsel-Heisdorf *** 1ere occupation *** En location, un bel appartement neuf de 50 m2 avec 1 chambre à coucher dans une nouvelle résidence (1er étage) située dans une cité résidentielle à Steinsel-Heisdorf à proximité de la gare ferroviaire de Heisdorf (5 min) et d'un arrêt de bus (2 min). L'appartement se situe idéalement aux portes de la Ville de Luxembourg à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, des centres commerciaux, des parcs, des restaurants et des transports en commun. " Rue Nina Lippmann, L-7329 Steinsel-Heisdorf " L'appartement dispose de +/-50 m2 habitables, d'un balcon de 8 m2 orienté: sud-ouest, d'un emplacement de parking au sous-sol, d'une buanderie commune et d'une cave privée. Le bien se compose comme suit: - une cuisine ouverte entièrement équipée, - un séjour avec accès au balcon, - un WC séparé, - d'une chambre à coucher de 13 m2, - d'une salle de bains avec douche et WC. Disponibilité: 1er août 2024 Loyer: 1.950€ / mois Charges: 190€ / mois Caution: 3 x le loyer, Durée du bail: minimum 1 an. Equipements techniques: - Chauffage au gaz, - Chauffage au sol, - Triple vitrage, - Châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: carrelage imitation parquet, - Stores électriques, - Plaque de cuisson à induction, - Fibre optique, - Ventilation mécanique. Commission d'agence est à charge du locataire et s'élève à un mois de loyer + 17% TVA. Pour tout renseignement complémentaire, prière de contacter le ### (LUX, ENGL, FR, DE) En savoir plus ?