Superbe appartement neuf de 2 chambres avec terrasses – Dernier étage – Hesperange Bientôt disponible ! Non meublé, les photos ont été générées par intélligence artificielle. LD Home a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de haut standing, idéalement situé à Hesperange, dans une résidence neuve de seulement 3 unités. Situé au dernier étage avec ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, lumineux et parfaitement fonctionnel. D’une surface habitable de 82,63 m², cet appartement se compose ainsi: • Un séjour spacieux et baigné de lumière, bénéficiant d’une luminosité traversante • Une cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres à coucher • 2 salles de bains, chacune avec WC • Une buanderie privative dans l’appartement Vous profiterez de deux belles terrasses: 7,16 m² et 8,39 m² exposée Sud-Est avec une marquise Équipements & prestations • Première occupation • Finitions haut de gamme • Hauteur sous plafond confortable • Chauffage au sol • Triple vitrage • Classe énergétique A-A • Ascenseur privatif avec accès direct • Appartement très lumineux et traversant • 1 emplacement de parking intérieur privatif • 1 cave privative Situé à Hesperange, à proximité immédiate : • Luxembourg-ville • Kirchberg • axes autoroutiers • commerces, écoles et transports Bientôt disponible ! Les photos ont été générées par intelligence artificielle. Le loyer est de 2.500 € Les charges sont de 250 € Total = 2.750 € par mois. Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères. Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ». La caution est de 2 mois hors charges soit 5.000 €. Les frais d’agence sont d’un demi-mois de loyer hors charges la TVA soit 1.082,25 € TTC. Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants : - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Revenus mensuels nets de 6.800 € minimum Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
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