Appartement à louer avec 3 chambres - Luxembourg (Luxembourg)

Découvrez ce magnifique penthouse situé à Kirchberg, dans la ville de Luxembourg. Proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL, ce bien d'exception est disponible à la location. Cette propriété est exclusivement visible sur athome.lu. Détails de la propriété Ce penthouse moderne, construit en 2009, offre un espace de vie spacieux de 116,49 m², avec trois chambres confortables et deux salles de bains, incluant une douche. Avec deux garages privés, un ascenseur, une cuisine équipée ouverte et une buanderie, ce penthouse allie confort et fonctionnalité. Profitez de l'extérieur grâce à deux terrasses une de 19m² et une de 11m2, l'endroit idéal pour vous détendre et profitez des magnifiques lever et coucher de soleil. Ce logement bénéficie d'une excellente isolation thermique (classe B) et est raccordé à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide. Avec son chauffage au gaz et son plancher chauffant, vous y passerez des hivers bien au chaud. Équipements à proximité Le quartier de Kirchberg, au cœur de Luxembourg, est réputé pour son cadre dynamique et cosmopolite. Vous y trouverez de nombreuses écoles publiques et internationales, parfait pour les familles. La scène commerciale et gastronomique y est florissante avec de nombreux restaurants et centres commerciaux. Les espaces vert comme le parc Kinnekswiss sont propices aux activités de plein air, tandis que les établissements médicaux y sont facilement accessibles. Les transports publics sont bien développés, vous permettant de rejoindre aisément le reste de la ville. La cours de justice est situé a 5 minutes à pied et la BEI egalement. 3 arrets de bus sont situés dans la rue afin de vous permettre d'accèder où vous le desirer sans utiliser la voiture. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Pour planifier une visite, veuillez nous contacter via le formulaire de contact ou appelez-nous par téléphone. Discover this magnificent penthouse located in Kirchberg, in the city of Luxembourg. Offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL, this exceptional property is available for rent. This property is exclusively visible on athome.lu. Property Details This modern penthouse, built in 2009, offers a spacious living area of 116.49 m², with three comfortable bedrooms and two bathrooms, including a shower. With two private garages, an elevator, an open equipped kitchen, and a laundry room, this penthouse combines comfort and functionality. Enjoy the outdoors with two terraces, one of 19m² and one of 11m², the perfect spot to relax and enjoy the magnificent sunrises and sunsets. This property benefits from excellent thermal insulation (Class B) and is connected to fiber optics, ensuring a fast internet connection. With its gas heating and underfloor heating, you will spend warm winters here. Nearby Amenities The Kirchberg neighborhood, in the heart of Luxembourg, is renowned for its vibrant and cosmopolitan atmosphere. You will find many public and international schools, perfect for families. The commercial and culinary scene is thriving with numerous restaurants and shopping centers. Green spaces like Kinnekswiss Park are conducive to outdoor activities, while medical facilities are easily accessible. Public transportation is well developed, allowing you to easily reach the rest of the city. The Court of Justice is located 5 minutes on foot, as is the EIB. Three bus stops are located on the street, allowing you to access wherever you desire without using a car. Don't miss this exceptional opportunity! To schedule a visit, please contact us via the contact form or call us by phone. Entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse in Kirchberg, in der Stadt Luxemburg. Angeboten von ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL, ist dieses außergewöhnliche Objekt zur Miete verfügbar. Diese Immobilie ist exklusiv auf athome.lu sichtbar. Details zur Immobilie Dieses moderne Penthouse, das 2009 gebaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 116,49 m², mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einschließlich einer Dusche. Mit zwei privaten Garagen, einem Aufzug, einer ausgestatteten offenen Küche und einem Hauswirtschaftsraum vereint dieses Penthouse Komfort und Funktionalität. Genießen Sie den Außenbereich mit zwei Terrassen, einer von 19 m² und eine von 11 m², der ideale Ort, um sich zu entspannen und die wunderschönen Sonnenaufgänge und -untergänge zu genießen. Diese Unterkunft profitiert von hervorragender thermischer Isolation (Klasse B) und ist an Glasfaser angeschlossen, was eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Mit seiner Gasheizung und der Fußbodenheizung verbringen Sie die Winter angenehm warm. Ausstattung in der Nähe Das Viertel Kirchberg, im Herzen Luxemburgs, ist bekannt für sein dynamisches und kosmopolitisches Umfeld. Hier finden Sie zahlreiche öffentliche und internationale Schulen, ideal für Familien. Die kommerzielle und gastronomische Szene floriert mit vielen Restaurants und Einkaufszentren. Grünflächen wie der Park Kinnekswiss sind ideal für Outdoor-Aktivitäten, während medizinische Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, bequem den Rest der Stadt zu erreichen. Der Gerichtshof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und die EIB ebenfalls. 3 Bushaltestellen befinden sich in der Straße, um Ihnen den Zugang zu ermöglichen, wo auch immer Sie möchten, ohne das Auto nutzen zu müssen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder rufen Sie uns telefonisch an. En savoir plus ?

Homeseek (691 262 005) vous propose un magnifique appartement meublé ou non-meublé, de 3 chambres, COLOCATION ACCEPTEE, haut standing, libre de deux côtés (sud et ouest), +/- 136m2, à la configuration remarquable, dans une résidence classée, poutres apparentes et hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,15m. L’appartement se situe au 1er étage surélevé de la copropriété, sur le site rénové des anciennes Brasseries de Neudorf, dans un cadre calme, verdoyant et très pittoresque avec la roche apparente, à deux pas des quartiers de Kirchberg, de Clausen et du Centre-ville. L’appartement est configuré de façon unique et très bien pensé : - Entrée, - Immense living de +/-57m2, très lumineux et double accès direct à la loggia de +/-12m2 - Spacieuse cuisine ouverte, équipée Siemens (four électrique, four micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique), combi réfrigérateur- congélateur, îlot avec table et tabourets hauts, - Petite pièce pour les réserves, matériel de ménage, lave-linge et sèche-linge, - Sas nuit, grande chambre master de +/-19m2 et salle de douche, wc, fenêtre, en suite, - Sas nuit et accès à deux belles chambres, - Hall vers la salle de bain, baignoire, double vasque, sous meuble, - Et vers le wc séparé. Une cave et un emplacement de stationnement intérieur complètent ce bien. Caractéristiques techniques : parquet massif, chauffage gaz de ville, stores à lamelles, VMC double flux, vidéo-interphone, CPE : AA. Conditions : - Loyer mensuel : 2950€/mois, - Avances sur charges mensuelles : 400€/mois incluant d'une part l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, et d'autre part la quote-part des dépenses relatives aux parties communes. - Durée du bail : 1 an, convertible en durée indéterminée avec préavis légal de 3 mois - Caution : 2 mois de loyer, - Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA à 17% (partagé 50%/50% entre le preneur et le bailleur) - Disponibilité : immédiate Environnement : - Localisation à la fois en ville et très paisible, - Tous les commerces à portée de main, - Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence rue de Neudorf (lignes 7, 9, 25, 92 et C01) et rue du Kiem (26), - A 3 minutes en voiture de grandes sociétés sur le plateau de Kirchberg et d’Auchan, à 6 de la Coque et de l’école européenne, à 10 de la BEI, à 10 minutes en bus de Banstalt au Centre-ville. Pour de plus amples informations ou visites, veuillez appeler Patricia Bertino au ### ou Fabienne Toussaint au ### En savoir plus ?

Très bel appartement meublé et équipé situé rue Leydenbach, au coeur du quartier de Kirchberg, au 1er étage d'une résidence récente. Le bien possède une surface de 101m2 et s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards sur mesure et toilettes séparées. Celui-ci mène vers un grand salon - salle à manger qui se prolonge par une belle cuisine équipée semi ouverte séparée du salon par une verrière. Une agréable loggia vient compléter la pièce de vie. La partie nuit comprend 3 chambres à coucher : une première chambre attenante à la salle à manger avec bureau sur mesure, 2 chambres à coucher additionnelles avec vue sur la verdure, une salle de bain et une salle de douche. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol et une cave complètent cet ensemble. Spacieux et lumineux, l'appartement possède de belles finitions et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Contact : Bob Kieffer - 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Appartement neuf (022) de 3 chambres à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 9, Place Saints Pierre et Paul, Luxembourg Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence de haut standing « SAINTS PIERRE ET PAUL », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, trois chambres à coucher, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, un WC séparé et une salle de douche. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires et de chauffage au sol. Au sous-sol, une cave (004) complète le bien. Disponibilité : immédiatement Loyer : 2.725,00€ Charges estimées : 500,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site ### Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement neuf (028) de 3 chambres à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 9, Place Saints Pierre et Paul, Luxembourg Situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence de haut standing « SAINTS PIERRE ET PAUL », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, trois chambres à coucher, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, un WC séparé et une salle de douche. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires et de chauffage au sol. Au sous-sol, une cave (010) complète le bien. Disponibilité : immédiatement Loyer : 2.775,00€ Charges estimées : 500,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site ### Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de Mühlenbach à Luxembourg Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et jardin privatif, à proximité immédiate de toutes commodités tout en bénéficiant du calme et d'une vue dégagée. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente de 2018, et situé à l'arrière de celle-ci, il se compose comme suit : - un hall d'entrée avec débarras - une cuisine très moderne et hautement équipée ouverte sur salon séjour spacieux avec accès à une belle terrasse et un grand jardin privatif idéalement orientés ouest. - 3 belles chambres à coucher (10.9m², 14m², 15m²) avec placards intégrés et accès terrasse - une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et wc - des wc séparés Une cave, un emplacement intérieur et une buanderie commune complètent à merveille les prestations de cet appartement. - volets électriques - cuisine équipée - VMC double flux - chauffage au sol Épicerie, pharmacie, et place Dargent à quelques pas, excellentes connections avec le bus. L'appartement sera disponible à compter du 03 janvier 2026 Location non meublée Nous recherchons le profil suivant: - CDI - Le montant des revenus doivent correspondre à 2.5 fois le montant du loyer - Durée minimum du contrat de bail 1 an Informations complémentaires : - Caution : 2 mois de loyer - Charges mensuelles: 300-€ - Frais d'agence : 1 mois de loyer HTVA (réparti 50/50 propriétaire et futur locataire) Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux (+352) 661 274 771 ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFF MARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Appartement (490) partiellement meublé de 3 chambres à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 6, rue Jean Engling, Luxembourg-Dommeldange. Situé au 12ème étage avec ascenseur dans la résidence « TERRASSES D'EUROPE », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse, une salle de bain et trois chambres à coucher. Au 3ème sous-sol, une cave (116), un parking extérieur (115) et une piscine complètent le bien. Disponibilité : immédiate Loyer : 2.800,00€ Charges estimées : 525,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site ### Pour plus de renseignements et informations : Mr Anthony JAECK Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

LUXEMBOURG-CENTS, 3000€ Objet de haute gamme... A proximité de toutes commodités et accesibités Appartement-Duplex (+-96m2) au 2ième et 3ième étage avec son ascenseur directe dans l'appartement. Construction Basse énergie 2024 dans une petite résidence 3 unités. Finitions de haut standing. Situation calme et verdoyant. Sous-sol: cave, Buanderie commune RDCH: 1 emplacement extérieur, Dépôt Vélo. 2ième étage: Hall d'entrée (+-5m2), Living très lumineux (+-40m2 / Exposition Sud-Est / Vue imprenable), cuisine équipée ouverte de haute gamme, Débarras, 2 chambres (+-14m2, 12m2), salle de douche italienne (+-5m2), WC séparé (+-2m2). 3ième étage: 1 chambre (+-25m2) Equipements: Dalles en Béton, Triple vitrage PVC avec volets électriques (2024), Toit (plat/Zink / isolé / 2024), Façade (isolée / 2024), Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2024), Electricité (2024), Sanitaire (2024), Fibre optique. Absolument à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) En savoir plus ?

A louer, beau duplex de 3 chambres sur 175m2 à Luxembourg-Limpertsberg. Situé aux 5ème et 6ème étage de la résidence LONI, ce duplex offre de belles prestations. Le 1er niveau ( accessible via ascenseur privatif sécurisé ) de l'appartement mène à la partie nuit avec une entrée avec placards, 2 chambres avec accès à un balcon, une salle de douche avec WC et la chambre master avec une salle de bains avec douche et WC et un grand dressing. Le 2ème niveau ( accessible via ascenseur privatif sécurisé ) donne accès à la partie jour qui est composée d'un WC séparé, d'un grand et lumineux séjour avec cuisine équipée et accès à deux grandes et généreuses terrasses. Au sous-sol, une cave avec branchement pour la machien à laver complète l'ensemble. Disponibilité : 1er décembre 2025. L'objet se situe au 18, Avenue Victor Hugo à L-1750 Luxembourg-Limpertsberg. La résidence se situe à moins d'une minute du Glacis dans le prestigieux quartier du Limpertsberg. Toutes les commodités ainsi que le centre-ville sont directement accessibles à pied. Loyer mensuel : 3'800 euros Charges mensuelles : 450 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

À louer, appartement lumineux d'une surface de 120m2 en plein coeur du quartier prisé de Luxembourg-Cents Situé au 2ème étage, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte, un vaste séjour/living avec accès terrasse, trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et Wc, un Wc séparé, un débarras avec buanderie (dans l'appartement) une cave privative et un emplacement. L'objet se situe dans la rue Jean-Pierre Beckius, numéro 3 (L-1226), à proximité du centre-ville (5 km), quartier européen Kirchberg (3km), Aeroport de Luxembourg (3Km) des commerces et autres commodités, dont notamment l'arrêt de bus à quelques mètres. ---Les atouts--- - living lumineux - trois chambres - grande cave - nouvelle peinture - idéalement localisé - rue très calme - proche du centre ville - vue verdoyante sur forêt - marquise - placards et luminaires - aire de jeux Pour toute visite ou autre information, prière de contacter le + 352 621 577 770 Loyer : 2.700 Euros Charges : 350 Euros Garantie bancaire : 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% à charge du locataire et propriétaire (partage 50/50) PAS DE COLOCATION En savoir plus ?

Appartement à louer à Belair : 21, Boulevard Grande-Duchesse Joséphine Charlotte, L-1845 Luxembourg Kwartier vous propose ce superbe appartement neuf d'environ 117 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Construit avec des matériaux de haute qualité, il s'agit d'une première occupation garantissant un cadre de vie à la fois moderne, élégant et confortable. Description du bien : - Spacieuse pièce de vie de 40 m² donnant accès à un premier balcon - Cuisine ouverte sur mesure, contemporaine et entièrement équipée avec des appareils électroménagers Miele - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - Salle de bains indépendante - Second balcon accessible depuis les chambres - Luminaires design déjà installés dans tout l'appartement - Parquet en bois massif dans la pièce de vie et les chambres, apportant chaleur et élégance - Buanderie privative dans l'appartement, permettant l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge - Grand espace de rangement supplémentaire au sous-sol - Parking privatif inclus Emplacement : Idéalement situé sur le Boulevard Grande-Duchesse Joséphine Charlotte, au cœur du quartier prisé de Belair, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Belair est reconnu pour son atmosphère élégante, ses nombreux espaces verts et son excellente qualité de vie. Le quartier dispose d'écoles réputées, d'infrastructures sportives et médicales de premier plan, ainsi que de commerces et restaurants accessibles à pied. Les habitants profitent d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Le quartier est par ailleurs parfaitement desservi par les transports en commun (bus et tram à proximité), assurant une connexion fluide avec l'ensemble de la ville. Informations complémentaires : Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 3.300 € Avances sur charges : 370 € Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + 17 % TVA Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres et 2 terrasses à Dommeldange Engel & Völkers vous propose à la location ce charmant appartement 3 chambres, situé au premier étage d’une résidence à Luxembourg-Dommeldange. Offrant une belle luminosité, ce bien dispose d’une surface habitable d’environ 108m², agrémentée de 2 terrasses totalisant près de 11m². Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards encastrés - Un spacieux séjour avec placards encastrés donnant accès à une terrasse de ±7.5m² - Une cuisine équipée - 3 chambres à coucher dont une donne accès à une terrasse de ±4m² - Une salle de bains avec WC et emplacement pour la machine à laver - Un WC séparé Un emplacement de parking intérieur avec une grande cave de ±4m² sont inclus. L'appartement est disponible à partir de juillet 2025 Loyer : 2.650 euros/mois Charges: 340 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 2 ans Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus Cet appartement de prestige se situe 34, Rue Antoine-François Van Der Meulen dans le quartier de Dommeldange à Luxembourg-Ville. Sa localisation offre une grande proximité avec le Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes. Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts les plus saillants sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du Centre-Ville et de l’aéroport de Findel. Distances: Station de bus: ‘Dommeldange jean Engling’ ±200m Accès autoroute A7: ±4,6km Kirchberg: ±3,6km Centre Ville: ±3,5km Glacis: ±3,8km Aéroport Findel: ±12km EN: 3-bedroom apartment with 2 terraces in Dommeldange Engel & Völkers offers for rent this charming 3-bedroom apartment, located on the first floor of a residential building in Luxembourg-Dommeldange. Offering beautiful brightness, this property has a living area of approximately 108m², complemented by 2 terraces totaling nearly 11m². It is divided as follows: - An entrance hall with built-in closets - A spacious living room with built-in closets giving access to a terrace of ±7.5m² - An equipped kitchen - 3 bedrooms, one of which gives access to a terrace of ±4m² - A bathroom with toilet and space for a washing machine - A separate toilet An indoor parking space with a large cellar of ±4m² is included. The apartment is available from July 2025 Rent: 2,650 euros/month Charges: 340 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 2 years Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included This prestigious apartment is located at 34 Rue Antoine-François Van Der Meulen in the Dommeldange neighborhood of Luxembourg City. Its location offers close proximity to Kirchberg, a constantly evolving area that is highly sought after by banks, international companies, and European institutions. Dommeldange is located in the northern part of the capital, with its most prominent features being the relaxation areas and greenery along the Alzette, the Grünewald forest, and its proximity to the City Center and Findel Airport. Distances: Bus stop: ‘Dommeldange jean Engling’ ±200m Highway A7 access: ±4.6km Kirchberg: ±3.6km City Center: ±3.5km Glacis: ±3.8km Findel Airport: ±12km En savoir plus ?

*Rare à Merl* Duplex somptueux avec 3 chambres et 4 terrasses Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location ce duplex exceptionnel de ±227m², offrant 3 chambres, 4 terrasses, une mezzanine lumineuse, et une hauteur sous plafond spectaculaire. Le bien est idéalement situé dans une rue paisible du quartier prisé de Merl, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. L’appartement, niché au dernier étage avec ascenseur, se compose comme suit : 1er niveau: - Hall d’entrée - Somptueux salon et séjour baignés de lumière, grâce à une double exposition, avec accès à deux terrasses agréables d’environ ±10m² chacune - Cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et moderne - Deux spacieuses chambres d’environ ±28m² chacune avec grande armoire et disposant chacune de leur terrasse privative - Une salle de bains avec double vasque et WC - Une salle de douche avec WC - Un WC invité séparé Dernier niveau: -Une grande pièce polyvalente pouvant accueillir un espace bureau, salle de sport ou salle de loisirs -Une troisième chambre confortable d’environ ±22m² - Salle de bains et WC Un garage box fermé et une grande cave de ±6m² sont compris dans l’offre. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses terrasses multiples, et son ambiance contemporaine et prestigieuse. Une adresse d’exception pour ceux qui recherchent l’espace, la luminosité et le confort haut de gamme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Disponible tout de suite Loyer mensuel: 3.900€ Charges mensuelles: 500€ Garantie locative : 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Durée du bail: min. 2 ans L’appartement se trouve rue Beatrix de Bourbon à Luxembourg-Merl. Vous trouverez à proximité: un supermarché "Cactus Market", le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’appartement se trouve également à proximité du campus Geesseknaeppchen, de l’ISL, du Conservatoire et du Parc de Merl. Distances vers : - Arrêt de bus ‘ Merl Laang Heck: 250m - Supermarché Cactus: 170 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 700 m - Parc de Merl: 1 km - Centre-Ville: 1,9 km - Kirchberg: 3,5 km - Cloche D’Or: 3,5 km ENGLISH VERSION *Rare in Merl* sumptuous duplex with 3 bedrooms and 4 terraces Engel & Völkers is pleased to present for rent this exceptional duplex of ±227m², offering 3 bedrooms, 4 terraces, a bright mezzanine, and spectacular ceiling height. The property is ideally located on a peaceful street in the sought-after Merl district, in close proximity to the city center and amenities. The apartment, nestled on the top floor with an elevator, is composed as follows: 1st level: - Entrance hall - Sumptuous living and dining room bathed in light, thanks to dual exposure, with access to two pleasant terraces of approximately ±10m² each - Separate fully equipped, functional, and modern kitchen - Two spacious bedrooms of approximately ±28m² each with large wardrobes and each with their own private terrace - A bathroom with double sink and WC - A shower room with WC - A separate guest WC Top level: - A large versatile room that can accommodate an office, gym, or leisure room - A third comfortable bedroom of approximately ±22m² - Bathroom and WC A closed garage box and a large cellar of ±6m² are included in the offer. This rare property is appealing for its generous volumes, multiple terraces, and its contemporary and prestigious ambiance. An exceptional address for those seeking space, brightness, and high-end comfort in one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. Available immediately Monthly rent: 3.900€ Monthly charges: 500€ Rental guarantee: 2 months Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included Lease duration: min. 2 years The apartment is located on Beatrix de Bourbon Street in Luxembourg-Merl. Nearby you will find: a supermarket "Cactus Market", the restaurant "Brasserie des Jardins", as well as Joseph-Thorn Square with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The apartment is also close to the Geesseknaeppchen campus, the ISL, the Conservatory, and the Merl Park. Distances to: - Bus stop ‘ Merl Laang Heck: 250m - Cactus Supermarket: 170 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 700 m - Merl Park: 1 km - City Center: 1.9 km - Kirchberg: 3.5 km - Cloche d'Or: 3.5 km En savoir plus ?

Magnifique appartement duplex contemporain, 3 chambres et grande terrasse ensoleillée situé à Rollingergrund Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er janvier 2026 Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse - spacieux séjour/salle à manger - WC séparé - débarras - Chambre parentale avec salle de bain et WC et espace dressing A l'étage : Hall de nuit avec espace buanderie - 2 grandes chambres (dont 1 avec placard intégré)- salle de bain avec WC Inclus : 1 grande cave - 1 place de parking intérieure (possibilité de louer un emplacement intérieur moyennant des frais supplémentaires) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée - chauffage au sol - videophone - porte sécurisée - ascenseur - ventilation double-flux - porte de parking automatique Chauffage : au sol (gaz) Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 3 lavabos - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés Environnement : situé dans un quartier résidentiel au nord-ouest de la ville de Luxembourg, niché entre les collines du Limpertsberg à l'est et la forêt de Bambësch à l'ouest. Ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux d'espaces verts et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain à la fois paisible et bien connecté. - ENGLISH VERSION - Magnificent contemporary 3-bedroom duplex apartment with large sunny terrace in Rollingergrund Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: 1st of january 2026 Layout: entrance hall - fully-equipped open kitchen with access to terrace - spacious living/dining room - separate toilet - storage room - master bedroom with bathroom and toilet and dressing area First floor: Night hall with laundry area - 2 large rooms (1 with built-in closet) - bathroom with WC Included: 1 large cellar - 1 indoor parking space (option to rent an additional indoor parking space at additional cost) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric blinds - fitted kitchen - underfloor heating - videophone - security door - elevator - double-flow ventilation - automatic parking door Heating: underfloor (gas) Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 3 washbasins - 1 separate WC - 2 non-separate WCs Environment: located in a residential area northwest of Luxembourg City, nestled between the Limpertsberg hills to the east and the Bambësch forest to the west. This residential neighborhood offers a harmonious blend of green spaces and modern amenities, making it ideal for those seeking a peaceful yet well-connected urban lifestyle. En savoir plus ?

L'agence Property Invest City vous propose à la location : Un magnifique appartement de haut standing d'une surface d'environ 116 m2, situé au sein de l'avenue "Gaston Diderich" à Luxembourg. Ce bien d'exception, idéalement situé, est à seulement quelques pas du centre-ville de Luxembourg. L'appartement se compose comme suit : Au 3ème étage de la résidence, La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée en profondeur desservant un grand séjour lumineux de +-40m2 avec cuisine séparée entièrement équipée. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à la grande terrasse de +-20m2. L'appartement est ensuite complété par 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Divers : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent le bien. Ce bien est à proximité immédiate de toutes commodités et à quelques pas du parc Kinnekswiss. Il est parfaitement bien desservi par les transports en commun. Disponibilité : 1er Janvier 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Cordialement Alexandre de Groote Tel : (00352) 661 793 501 Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Magnifique appartement non-meublé neuf (2025) situé dans la nouvelle rue "Joséphine Jacquemart-Jaans", dans la résidence Alpe d'Huez de seulement 11 appartements. Ce bel appartement situé au 1er étage est composé comme suit: un hall d'entrée avec rangement sur mesure un w.c. séparé un salon donnant accès à une terrasse de 29m2 et une de 11m2 une cuisine équipée avec tabourets de bar, cave à vin, plaque à induction avec hotte intégrée... deux chambres avec rangements sur mesure et salle de bains attenantes et accès à un troisième balcon de 9m2 une troisième chambre/bureau une cave privative attenante aux emplacements de parking deux grands emplacements de parking avec une prise électrique (borne de recharge en étude de projet). Le bien est disponible de suite. Charges : 375€/mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Référence: ALPE D'HUEZ 7 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please go to our website : ### En savoir plus ?

INOWAI Residential a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement neuf 3 chambres de 90 m² situé au deuxième étage d'un immeuble neuf. Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace nuit distinct, composé de trois chambres lumineuses de 13 m² chacune, parfaites pour une famille. Une salle de douche contemporaine équipée d'une double vasque et de beaux matériaux ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace intime. Une pièce de vie généreuse de 32 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée se fond harmonieusement dans un salon spacieux. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 6 m² orienté ouest, promesse de fins de journée ensoleillées. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une buanderie commune complètent cette offre pour votre confort de rangement et de confort commun. Situé à seulement 10 minutes en bus du centre-ville et des connexions tram à Hamilius, ce bien jouit d'une position stratégique : à proximité immédiate des restaurants, commerces, crèches, de la gare de Luxembourg, du supermarché Delhaize et des parcs verdoyants de la Pétrusse et de Merl, idéaux pour les promenades et les instants de détente. Disponibilité : Immédiate Charges mensuelles : 500 € (hors électricité, internet et assurance locative) Caution : 5650 € Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Réf. : 6599 En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** 22, rue Mathias Tresch ** A louer appartement semi-meublé de 3 chambres à coucher, au 4ème et dernier étage d'une résidence sise à 2 minutes à pied du secteur financier et du centre commercial Auchan. A partir du hall d'entrée vous trouverez une première chambre, pouvant servir de bureau ou de chambre à coucher, un WC visiteurs ainsi qu'un débarras. Devant vous s'ouvrira le grand living/salle à manger avec une très belle luminosité, grâce à sa double exposition. Près de la salle à manger se trouve une récente cuisine équipée séparée. La zone nuit se compose de deux autres chambres à coucher et d'une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative et d'un espace sèche-linge commune. La résidence est dotée aussi d'un espace pour le stockage des vélos. L'appartement est loué avec un emplacement extérieur. Ascenseur jusqu'au 3° étage. ****** ** 22, rue Mathias Tresch ** Semi-furnished 3-bedroom flat for rent on the 4th and top floor of a residence located a 2-minute walk from the financial district and the Auchan shopping centre. From the entrance hall, you will find a first bedroom, which can be used as an office or bedroom, a guest toilet and a storage room. In front of you is the large living/dining room, which is very bright thanks to its double exposure. Next to the dining room is a recently fitted separate kitchen. The sleeping area consists of two further bedrooms and a bathroom with a bathtub. In the basement, you will have a private cellar and a shared tumble dryer area. The residence also has a bicycle storage area. The flat is rented with an outdoor parking. Lift to the 3rd floor. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement disponible à la location, idéalement situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg. Proposé par House Invest Immobilière Sàrl, ce bien vous offre une situation géographique privilégiée dans l'une des plus belles régions de la ville. Détails de la propriété : Cet appartement spacieux de 110 m², rénové en septembre 2025, comporte trois chambres, une salle de bains et une douche, parfait pour une famille. Vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée idéalement conçue pour toutes vos préparations culinaires. Rénovée récemment en 2025, la propriété dispose de 3 balcons, parfaits pour profiter d'un café ensoleillé grâce à une excellente exposition sud-est. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking extérieur pour vos véhicules. Idéale pour la vie moderne, la résidence est équipée d'un ascenseur, respecte les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et possède une buanderie. Les possibilités de stockage ne manquent pas avec un sous-sol et une cave à disposition. Équipements à proximité : Situé à Luxembourg dans le secteur de Belair, vous vous trouvez au cœur d'un quartier reconnu pour son ambiance conviviale. À proximité, vous trouverez une variété d'établissements scolaires assurant une éducation de qualité. La région offre de nombreuses possibilités de shopping et de restauration, vous permettant de découvrir divers choix culinaires et de bénéficier des commodités locales. Les parcs environnants invitent à la détente et aux activités de loisirs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements en ville, et dispose de services de santé pour répondre à tous vos besoins médicaux. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique ! Pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant via le téléphone : ### ou par email : ### En savoir plus ?

Magnifique appartement, situé dans un quartier calme à Luxembourg-Hollerich, disposant d'une surface habitable de ± 82 m2, se composant comme suit : Au 1er étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte un living, trois chambres à coucher, une salle de douche avec raccordement pour une machine à laver et un WC séparé ; Au sous-sol : une cave privative et une buanderie commune. Un emplacement de parking extérieur vient compléter cet ensemble. Disponibilité : 20/12/2025 Commission d'agence : 1/2mois de loyer + TVA Caution/Garantie bancaire : 2 mois de loyer En savoir plus ?