Appartement à louer avec 3 chambres - Luxembourg (Luxembourg)

54 Rue Charles Martel L-2134 Luxembourg: Découvrez ce magnifique appartement à louer, situé dans le quartier prisé de Merl à Luxembourg, proposé par House Invest Immobilière Sàrl. Cet élégant bien allie confort moderne et vie citadine. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 110 m² a été rénové en 2025 et dispose de six pièces, dont trois chambres confortables et une salle de bain. Doté d'une cuisine séparée et entièrement équipée, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment cuisiner. Vous apprécierez également la praticité d'un espace de stationnement intérieur et d'un balcon de 8 m² exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les autres fonctionnalités, l'appartement comprend une cave, une buanderie, un parquet chaleureux et un ascenseur. Pour les amateurs de vélo, un local de rangement est disponible. La connexion à une ligne téléphonique et à la fibre optique est également prévue. Chauffé au gaz, cet appartement est conçu pour offrir confort et efficacité énergétique. À proximité des installations: Le quartier de Merl à Luxembourg est réputé pour son atmosphère paisible et résidentielle. Les écoles de qualité et les établissements d'éducation sont facilement accessibles, offrant une excellente opportunité pour les familles. Vous découvrirez également une variété de boutiques et de lieux de restauration, enrichissant votre expérience de quartier. Les parcs et espaces de loisirs à proximité offrent de nombreuses options pour les activités en plein air. Les soins de santé sont assurés par des établissements proches et la variété des transports en commun facilite vos déplacements à travers la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tél.: ### Mail: ### En savoir plus ?

Superbe Appartement 3 chambres entièrement rénové à Belair Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en location ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Belair, à quelques pas seulement de la Ville-Haute. Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2025 offre une superficie d’environ ±140m² et et bénéficie de nombreux espaces de rangement. Il se compose comme suit: - 1 grand hall d'entrée avec des placards intégrés - 1 grand séjour/salle a manger lumineux de ±35m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon de ±12m² - 3 chambres spacieuses de ±15,6m²,±13,6m²et ±17m² - 1 salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et WC - 1 salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, et WC avec accès à un deuxieme balcon de ±5m² - 1 WC séparé - 1 débarras Une cave de ±8m² et une place de parking intérieure complètent cette offre. L'appartement est disponible tout de suite. Loyer : 3.500 euros/mois Charges : 450 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus La propriété est située dans le quartier de Belair, très proche du centre-ville et avec de nombreux espaces verts. A proximité se trouvent des écoles maternelles et primaires, des crèches et également divers lycées. On y trouve de nombreux commerces essentiels au quotidien : boulangerie, coiffeurs, pharmacies, médecins, supermarchés etc. Distances : Tram station (Stäreplaz): ±400m Centre Ville: ±900m Crèche: ±100m Lycée Robert Schuman : ±1km Supermarché : ±700m Autoroute A4: ±1,7km Kirchberg : ±3,6 km Aéroport Findel : ±9,5 km ENGLISH VERSION Beautiful 3-bedroom apartment fully renovated in Belair Engel & Völkers is pleased to offer for rent this charming apartment ideally located in the sought-after Belair district, just a few steps from the Ville-Haute. Located on the 1st floor of a building with an elevator, this apartment, completely renovated in 2025, offers an area of approximately ±140m² and benefits from numerous storage spaces. It consists of: - 1 large entrance hall with built-in closets - 1 large light-filled living/dining room of ±35m² with a fully equipped open kitchen giving access to a balcony of ±12m² - 3 spacious bedrooms of ±15.6m², ±13.6m², and ±17m² - 1 bathroom with double sink, walk-in shower, and toilet - 1 bathroom with double sink, shower, bathtub, and toilet with access to a second balcony of ±5m² - 1 separate toilet - 1 storage room A cellar of ±8m² and an indoor parking space complete this offer. The apartment is available immediately. Rent: 3,500 euros/month Charges: 450 euros/month Rental guarantee: 2 months' rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The property is located in the Belair district, very close to the city center and with many green spaces. Nearby are kindergartens and primary schools, daycares, and also various high schools. There are many essential shops for daily life: bakery, hairdressers, pharmacies, doctors, supermarkets, etc. Distances: Tram station (Stäreplaz): ±400m City Center: ±900m Daycare: ±100m Lycée Robert Schuman : ±1km Supermarket: ±700m Highway A4: ±1.7km Kirchberg: ±3.6 km Findel Airport: ±9.5 km En savoir plus ?

À louer, bel appartement (ref: D303) de 134m2 de trois chambres à Luxembourg-Belair. Implanté dans la résidence 'Jade', ce bien dispose de finitions et d'équipements de qualité. Il permet de répondre aux attentes d'une clientèle citadine à la recherche de confort et de modernité. Situé au troisième étage, l'appartement dispose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur le living ayant accès à la terrasse (18m2) de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC séparé. Au sous-sol , il y a deux emplacements de parking dans un box fermé, une cave, un emplacement privatif dans une buanderie commune. Disponibilité : 15 Mars 2025. L'objet se situe au 10, rue Charles Martel à L-2134 Luxembourg-Belair. Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Loyer mensuel : 4'200 euros Charges mensuelles : 500 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Appartement d’exception à louer – 250 m² habitables avec terrasse et vue dégagée Situé au calme dans un quartier résidentiel privilégié à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de standing d’environ 250 m² se trouve au 4e étage d’une résidence de prestige avec service de conciergerie et piscine privative. Il se compose comme suit : Un vaste hall d’entrée avec porte blindée, vestiaire intégré et WC invités Un spacieux salon avec cheminée au feu de bois et accès à une grande terrasse couverte de 40 m² Une salle à manger attenante Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, buanderie privative et balcon Un hall de nuit avec placards encastrés Trois chambres à coucher, dont une avec balcon Deux salles de bains et un WC séparé En annexe : Un double garage intérieur fermé Deux caves privatives Piscine commun Finitions de qualité avec sols en marbre et parquet massif. En savoir plus ?

+++BELAIR RUE ADOLPHE 5MN A PIED DU PARC DE MERL ET PROCHE CENTRE VILLE+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique et spacieux appartement idéalement situé rue Adolphe, dans une rue calme et résidentielle du prestigieux quartier de BELAIR, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée -wc séparé et vestiaire -grand salon ouvert sur terrasse avec vue magnifique sur le centre ville -3 chambres à coucher avec chacune leur salle de bains privatives et dont une avec branchement pour machine à laver/sèche-linge -une cuisine équipée séparée avec accès terrasse Une cave et un grand emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!!! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, merci de contacter le ### En savoir plus ?