Appartement à louer - Luxembourg

BEL APPARTEMENT à 2 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE, LIVING avec accès TERRASSE, SALLE DE DOUCHE avec FENÊTRE, WC SÉPARÉ, 1 DÉBARRAS ds APPARTEMENT, 1 CAVE, 1 PARKING INTÉRIEUR, TERRASSE, BONNE SITUATION AU CALME. En savoir plus ?

***SOUS RESERVATION*** "active relocation luxembourg" vous propose un studio B de 32,0m² Cette unité se trouve au rez-de-chaussée dans une maison de 2 appartements/unités. Studio B (32m²) comprend: une récente cuisine équipée ouverte sur le séjour/dortoir et avec accès vers une petite la salle de douche avec WC. Connexion pour la buanderie au sous-sol. L'unité est complétée par : un emplacement de parking extérieur devant le bâtiment et d'une terrasse et un jardin commun à l'arrière. Prise 360°: ### Loyer mensuel : 1.050.-€ Avances charges : +/- 120.-€ Garantie locative : 2.100.-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 614,25€ Disponible : immédiatement Durée: minimum 1 an Occupation: idéalement 1 personne avec CDI note: Les deux studios (studio A déjà loué) composants l'unité sont divisés par le couloir principal. Un seul contrat de bail global pour l'unité globale. NON-meublé. Idéalement situé à Sandweiler à 3 minutes de marche des commerces, restaurants et arrêt de bus. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

Appartement lumineux avec 2 chambres à coucher et un bureau au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, situé dans une rue très calme à Sandweiler au 30 Rue de la Chapelle. Vues imprenables sur champs. À quelques pas de la nature, de la rue principale ainsi qu’à quelques minutes des transports publics. *** DISPONIBILITÉ : 1er octobre *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée séparée - Deux chambres à coucher - Bureau séparé - Salle de bain avec fenêtre - Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur - Résidence avec ascenseur - Vues dégagées - Grand jardin commun - Rue calme - Prés de la route principale et des transports publics L'appartement est mansardé. Surface de plus de 2m 72,08m2 Disposition : 2ème étage : - Hall d’entrée - Living et salle à manger - Cuisine équipée et séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Bureau Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur à l’arrière du bâtiment - Jardin commun La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : Situé à Sandweiler, à quelques mètres de tous commerces. - A proximité des arrêts de bus - A 5 minutes du réseau autoroutier - A 10 minutes en voiture du Findel et Kirchberg - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville En savoir plus ?