Nouvelle construction : appartement à vendre - Bertrange (Luxembourg) (page 2)

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.0.2 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 32.85 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 7.14 m² et au jardin privatif de 62.21 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.0.2 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal space of 32.85 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining area), with access to a 7.14 m² terrace and a private garden of 62.21 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Seize this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive selection of exclusive properties at ### and discover the perfect solutions to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.0.1 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 43.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 8.20 m² et au jardin privatif de 103.65 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.0.1 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this sought-after location combines comfort, profitability, and an excellent quality of life. Key Features: - A development comprising 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal space of 43.57 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining area), with access to an 8.20 m² terrace and a private garden of 103.65 m², offering tranquility and space. - Designer shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.1.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 41.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au balcon de 5,10 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 23.1.4 (already rented) ** Don't miss this exclusive opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a luxury residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers the perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development comprising 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Unit Details (first floor): - An ideal 41.57 m² layout, designed for maximum comfort and a contemporary style. - Bright, open-plan living area with a fully equipped kitchen, opening onto a 5.10 m² balcony to enjoy sunny days. - Spacious bedroom providing tranquility and ample space. - Stylish shower room with a sink and toilet. Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Optional indoor parking space available (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low energy consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom system. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, offering peace of mind and security for the long term. Seize this opportunity to invest in a high-quality property, perfect for generating attractive rental yields! Explore our wide range of exclusive properties at ### and discover the ideal solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max - Penthouse 23.2.2 (VEFA) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. - Information: livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage): - Superficie idéale de 180.62 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne avec une terrasse panoramique sous les toits de 85.27 m2. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours. - Local à rangement dissimulé à l'arrière de la cuisine (débarras). - 1 chambre parentale, avec dressing et salle de bain privative comprenant un double lavabo et WC, et un accès direct au balcon de 5.10 m2. - 3 autres chambres spacieuses à aménager selon vos préférences ayant toutes un accès direct à la terrasse sous les toits, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche avec lavabo et WC. - WC visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern penthouse within the Max Residence ? Penthouse 23.2.2 (Off-plan purchase) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether for your main residence or a secure rental investment, in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect combination of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development consisting of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. - Delivery expected in the first quarter of 2026. Property Details (located on the second and top floor): - Spacious 180.62 m² layout for optimal comfort and modern style, complemented by a panoramic roof terrace of 85.27 m². - Bright living room with an open, fully equipped kitchen opening onto the terrace, ideal for enjoying sunny days. - Hidden storage space behind the kitchen (storage room). - Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom including double sinks and WC, with direct access to a 5.10 m² balcony. - Three additional spacious bedrooms to customize as you wish, all with direct access to the roof terrace, offering tranquility and space. - Designer shower room with sink and WC. - Guest toilet. Comfort & Security: - Elevator servicing all levels, from basement to the top floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Exceptional energy performance (Class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, providing long-term tranquility and security. Don't miss out on this extraordinary investment opportunity ? perfect for high-value rental yields or a premium private residence! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the ideal solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.1.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 41.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au balcon de 5,10 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 23.1.3 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (first floor): - Ideal size of 41.57 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, opening onto a 5.10 m² balcony to enjoy sunny days. - Spacious bedroom offering tranquility and space. - Designer shower room equipped with a sink and toilet. Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) guaranteeing low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, perfect for high-value rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

Dernier bien disponible! Remise des clés: juin 2026 Penthouse d'exception avec ascenseur dans une maison bifamiliale de très haut standing. Livraison juin 2026 et cuisine incluse. Duplex neuf de prestige à Bertrange : Grandes terrasses & finitions exceptionnelles. Dans l'environnement paisible et recherché de Bertrange, découvrez une adresse rare : un duplex neuf de 128 m², au sein du projet exclusif Les Maisons Raphaël, signé par le bureau d'architectes BENG, gage d'architecture contemporaine et de qualité durable. Le gros œuvre est déjà achevé et fermé : Les plans intérieurs sont encore entièrement modifiables. Un bien d'exception avec des atouts uniques : - balcons sur deux côtés, offrant intimité, belle exposition et vue dégagée sur des champs - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Deux salles de bains aux finitions de haut standing - Cuisine incluse - Parking intérieur et grande cave compris dans le prix - Prix fixe avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Confort de vie & performance énergétique : - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Ascenseur à basse consommation d'énergie - Rampe d'accès au garage chauffante - Matériaux nobles et finitions de prestige Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports et principaux axes, ce duplex conjugue élégance, modernité et sérénité dans une rue à vitesse réduite (30 Km/h) Parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie exclusif. La garantie d'achèvement est déjà émise par une banque luxembourgeoise. Plans, cahier des charges et visites sur site sur simple demande. ### ### ### ### En savoir plus ?

Ce bien se trouve dans la résidence «ALINE» à Bertrange avec cuisine équipée inclus. La résidence «ALINE» se situe à Bertrange, 7, rue des Plantanes dans le nouveau lotissement «Rue des Plantanes». Appartement 001 à vendre de 60.12 m2 au rez-de-jardin, une terrasse de 21.27m2, jardin de 22.52m2, une cave et un emplacement intérieur complètent l'ensemble. + Parking, cave et cuisine inclus dans le prix - Hall - Séjour / cuisine avec accès vers terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bain avec douche italienne - WC - cave Prix 3 % TVA : 787.460,00 Euros ---------------------------------------------------------------------- This property is located in residence “ALINE” in Bertrange with equipped kitchen included. The “ALINE” residence is located in Bertrange, 7, rue des Plantanes in the new “Rue des Plantanes” housing estate. Apartment 001 for sale, 60.12 m2 on the garden level, a terrace of 21.27m2, garden of 22.52m2, a cellar and an indoor location complete the package. + Parking, cellar and kitchen included in the price - Lobby - Living room / kitchen with access to terrace - 1 bedroom - bathroom with Italian shower - WC - cellar: Price 3% VAT: 787,460.00 Euros --- SITUATION La résidence «ALINE» se situe à Bertrange, 7, rue des Plantanes dans le nouveau lotissement «Rue des Plantanes». Elle est implantée sur un terrain de ca. 9,67 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à uniquement 1.3 km de la résidence « Aline ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par- cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. MOBILITÉ Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel'OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Ligne 6 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Ligne 8 Eich-Weimerskirch-Centre-Belair-Strassen-Bertrange Ligne 27 Bonnevoie-Gare-Merl-Strassen-Bertrange Ligne 28 Gare-Centre-Strassen-Bertrange Ligne 213-Kirchberg-Rehazenter-Bertrange Gemeng Ligne 225 Luxembourg-Bertrange Ligne 226 Alzingen-Leudelange-Bertrange CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous- sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1-4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 2,1 km de la résidence « Aline ». -------------------------------------------------- SITUATION The “ALINE” residence is located in Bertrange, 7, rue des Plantanes in the new “Rue des Plantanes” housing estate. It is located on a plot of land of ca. 9.67 acres. SURROUNDINGS Located to the west of the capital of the Grand Duchy, Bertrange benefits from a privileged location very close to all districts of Luxembourg city. There are several restaurants, a few stores, a bakery, a butcher, the municipal administration, the new “shared space” as well as the post office. Parc Bertrange offers a small green oasis just 1.3 km from the “Aline” residence. The different school buildings from early to cycle 4 are all located ca. 1 km. The “Atert” Cultural and Sports Center in Bertrange provides approximately 1,500 m2 as a playground and stands for 1,500 spectators. The sports hall is designed for basketball, handball, volleyball and a weight room. The large foyer and the new entrance provide access to an outdoor terrace and a party room. The “La Belle Etoile” and “City Concorde” shopping centers are a 5-minute drive away. The aquatic center “Les Thermes” in Strassen which offers a large Wellness area is located just 4 minutes away. Via Merl, Luxembourg City is only 15 minutes away. By taking the A6, A4 and A13 motorways, Esch-sur-Alzette can be reached in 20 minutes. The “Tour DICI” is a 38 km circuit which offers a leisure route for cycling enthusiasts of all ages. MOBILITY The “Chapelle” and “Riedgen” bus stops are ca. 650 m from the residence and are frequented by line 8 towards Eich. The “Bartreng Bus” leaves every hour between 7:00 a.m. and 6:00 p.m. and runs between Bertrange Station and points of interest such as Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Three “vel'OH” stations are available to rent bicycles for short journeys and the town of Bertrange also provides electrically assisted bicycles (e-bike). The municipalities of Strassen and Bertrange offer a free Late-Night Bus service every Friday and Saturday from Kirchberg connecting the Kirchberg district, the Aldringen Center in town, the Hollerich district and Bertrange. Line 5 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Line 6 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Line 8 Eich-Weimerskirch-Centre-Belair-Strassen-Bertrange Line 27 Bonnevoie-Gare-Merl-Strassen-Bertrange Line 28 Gare-Centre-Strassen-Bertrange Line 213-Kirchberg-Rehazenter-Bertrange Gemeng Line 225 Luxembourg-Bertrange Line 226 Alzingen-Leudelange-Bertrange CONSTRUCTION On the main facade is the pedestrian entrance and on the side facade there is access to the common garage. The residence has a basement, a ground floor and three floors. In the basement we find private spaces, cellars, common rooms and other technical rooms. In the center of Bertrange there is a basic school (cycles 1-4) as well as an early school. The European School, Luxembourg II, also called ESL2 is located on rue Gaston Thorn in Mamer, just 2.1 km from the “Aline” residence. Visite virtuelle disponible via / Virtual visit possible via ### En savoir plus ?

LA IMMO vous présente ce magnifique studio de 50 m2 sis dans la toute nouvelle résidence "OTTAWA" construite en 2023 à Bertrange. Il est composé somme suit: Un hall d'entrée avec un espace vestiaire/dressing ainsi qu'un espace de rangement. Un coin cuisine équipée donnant sur le séjour et chambre à coucher de 39 m2 avec sortie sur une belle terrasse de 23 m2 et une salle de douche. Pour compléter le tout vous avez au sous-sol une cave privative, une buanderie commune et un parking pour une voiture. La résidence Ottawa est située dans la rue des Érables, à quelques mètres à pied du centre de Bertrange ou vous trouverez les moyens de transports pouvant vous emmener à Luxembourg-Ville ou aux Centres Commerciaux "La Belle Etoile" et "City Concorde". La résidence a été conçue par l’architecte Ali Barthel pour Arend & Fischbach. La forme du terrain et les dispositions urbanistiques ont conduit à une construction non pas parallèle, mais perpendiculaire à la rue. Les façades orientées vers l’ouest et le sud sont intégralement réservées aux parties privées et permettent aux occupants de chacun des 11 appartements et studios de disposer d’un balcon ou d’une terrasse bien éclairés, accessibles de plain-pied, sans marche ni seuil depuis les logements. L’accès, tant piétonnier que carrossable, se fait par le côté oriental de l’immeuble. Ici, la façade longeant l’accès principal est revêtue de pierre naturelle «Branco do Mos» se démarquant ainsi des autres façades, enduites et de couleur blanche. Le sous-sol est consacré aux emplacements pour voitures et pour vélos, de même qu’aux caves privatives et aux espaces communs usuels. Les isolations thermiques des parois et des menuiseries, de même que les installations de chauffage et de ventilation répondent aux dispositions d’une construction passive. Charges mensuelles : 250.- Euros Pour toute information veuillez contacter: ### ou ### En savoir plus ?

Residence Moritz Penthouse 23.2.2 Lieu: Bertrange Date de livraison : Été 2024 Découvrez un parfait mélange de confort et de fonctionnalité dans ce charmant penthouse, conçu pour répondre à tous vos besoins. Entrez dans le vaste salon, un espace accueillant idéal pour la détente et les réceptions. Si vous souhaitez encore plus d'espace, vous avez la possibilité de retirer une cloison et la quatrième chambre/bureau adjacente, créant ainsi une zone ouverte encore plus grande. Adjacente au salon se trouve la cuisine ouverte, soigneusement conçue pour être soit fermée pour plus d'intimité, soit laissée ouverte pour une connexion fluide avec le salon. La cuisine dispose également d'un pratique cellier, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos besoins culinaires. Autour du salon et de la cuisine s'étend une vaste terrasse orientée au sud, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des réceptions ou simplement profiter d'un repas en plein air, avec suffisamment de place pour une grande table à manger. Le penthouse comprend quatre chambres, chacune ayant un accès direct soit à la terrasse, soit à un balcon privé, offrant un espace extérieur personnel pour chaque occupant. La chambre principale est dotée de sa propre salle de bains attenante, offrant une oasis privée au sein de la maison. En plus de la salle de bains attenante, il y a une deuxième salle de bains complète et des toilettes séparées, assurant commodité et intimité pour tous. La quatrième chambre offre une grande flexibilité puisqu'elle peut être utilisée comme bureau ou facilement convertie pour agrandir le salon, s'adaptant ainsi à vos besoins de vie. Ce penthouse offre un mélange harmonieux de vie intérieure et extérieure, en faisant un espace confortable et flexible où il fait bon vivre. Construction d'une nouvelle résidence avec deux sections de bâtiment Déction moderne et de haute qualité * Classe énergétique : A / A * Accès par ascenseur du sous-sol/garage au 2e étage * Garantie d'achèvement fournie par une banque basée au Luxembourg * Cuisines incluses dans le prix pour tous les appartements (sauf les penthouses) * Cave individuelle pour chaque appartement * Places de parking souterrain disponibles pour 50 000 € (plus 17% de TVA) -------------- Location: Bertrange Delivery Date: Sumer 2024 Discover a perfect blend of comfort and functionality in this charming penthouse, designed to cater to your every need. Step into the expansive living room, a welcoming space ideal for both relaxation and entertaining. Should you desire even more room, there's the option to remove a wall and the adjacent fourth bedroom/office, creating an even larger open area. Adjacent to the living room is the open kitchen, thoughtfully designed to be either closed off for privacy or left open for a seamless connection to the living space. The kitchen also features a convenient storage room, providing ample space for all your culinary needs. Wrap around the living and kitchen area is a spacious terrace facing south, ensuring plenty of natural light throughout the day. This outdoor space is perfect for hosting gatherings or simply enjoying a quiet meal outdoors, with enough room for a large dining table. The penthouse includes four bedrooms, each with direct access to either the terrace or a private balcony, offering a personal outdoor retreat for every occupant. The master bedroom comes with its own en-suite bathroom, providing a private oasis within the home. In addition to the master en-suite, there is a second full bathroom and a separate toilet, ensuring convenience and privacy for all. The fourth bedroom offers versatility as it can be used as an office or easily converted to extend the living room, adapting to your lifestyle needs. This penthouse offers a harmonious blend of indoor and outdoor living, making it a comfortable and flexible space to call home. Construction of a New Residence with Two Building Sections Section Max: 14 residential units Section Moritz: 17 residential units * Modern, high-quality construction * Energy Efficiency Rating: A / A * Elevator access from the basement/garage to the 2nd floor * Completion guarantee provided by a Luxembourg-based bank * Individual cellar storage for each apartment * Underground parking spaces available for 50,000€ (plus 17% VAT) * Kitchens included in the price for all apartments (except penthouses) En savoir plus ?

LA IMMO vous présente ce magnifique studio de 50 m2 sis dans la toute nouvelle résidence "OTTAWA" (construction 2023) à Bertrange. Il est composé somme suit: Un hall d'entrée avec un espace vestiaire/dressing ainsi qu'un espace de rangement. Un coin cuisine équipée donnant sur le séjour et chambre à coucher de 39 m2 avec sortie sur une belle terrasse de 23 m2 et une salle de douche. Pour compléter le tout vous avez au sous-sol une cave privative, une buanderie commune et un parking pour une voiture. La résidence Ottawa est située dans la rue des Érables, à quelques mètres à pied du centre de Bertrange ou vous trouverez les moyens de transports pouvant vous emmener à Luxembourg-Ville ou aux Centres Commerciaux "La Belle Etoile" et "City Concorde". La résidence a été conçue par l’architecte Ali Barthel pour Arend & Fischbach. La forme du terrain et les dispositions urbanistiques ont conduit à une construction non pas parallèle, mais perpendiculaire à la rue. Les façades orientées vers l’ouest et le sud sont intégralement réservées aux parties privées et permettent aux occupants de chacun des 11 appartements et studios de disposer d’un balcon ou d’une terrasse bien éclairés, accessibles de plain-pied, sans marche ni seuil depuis les logements. L’accès, tant piétonnier que carrossable, se fait par le côté oriental de l’immeuble. Ici, la façade longeant l’accès principal est revêtue de pierre naturelle «Branco do Mos» se démarquant ainsi des autres façades, enduites et de couleur blanche. Le sous-sol est consacré aux emplacements pour voitures et pour vélos, de même qu’aux caves privatives et aux espaces communs usuels. Les isolations thermiques des parois et des menuiseries, de même que les installations de chauffage et de ventilation répondent aux dispositions d’une construction passive. Charges mensuelles : 250.- Euros Pour toute information veuillez contacter: ### ou ### En savoir plus ?

Veuillez noter que cet appartement est réservé aux acquéreurs éligibles à la prime de construction/d'acquisition selon la loi portant sur les aides au Logement. KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement au 1er étage dans sa future résidence "Alexandra", qui compte au total 5 appartements bien agencés et à taille humaine. La résidence Alexandra est une invitation au voyage, avec des lignes classiques empruntées à l'architecture du néo-classicisme. L'appartement au 1er étage se compose d'un agréable hall d'entrée avec un coin vestiaire, un lumineux espace de vie baigné de lumière, depuis la cuisine ouverte sur le séjour vous accédez directement à la terrasse d'une surface de 9 m2. 2 chambres à coucher et une salle de bains privative et un WC séparé viennent compléter le bien. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative et d'un emplacement de parking qui sont inclus dans le prix de vente. Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement et des domaines. En savoir plus ?

Veuillez noter que cet appartement est réservé aux acquéreurs éligibles à la prime de construction/d'acquisition selon la loi portant sur les aides au Logement. KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement au rez-de-chaussée dans sa future résidence "Alexandra", qui compte au total 5 appartements bien agencés et à taille humaine. La résidence Alexandra est une invitation au voyage, avec des lignes classiques empruntées à l'architecture du néo-classicisme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un agréable hall d'entrée avec un coin vestiaire, un lumineux espace de vie baigné de lumière, depuis la cuisine ouverte sur le séjour vous accédez directement aux deux terrasses d'une surface de 16 m2 chacune et au jardin privatif. 2 chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce bien. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative et d'un emplacement de parking qui sont inclus dans le prix de vente. Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement et des domaines. En savoir plus ?