Appartement à vendre avec 2 chambres - Capellen (Luxembourg)

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter un magnifique appartement à vendre situé à Capellen (Commune de Mamer). L'appartement de 103,76m2 surface habitable, très lumineux, se trouve au 1er étage dans une nouvelle résidence très bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, qui vous permet d'accéder à un très beau séjour spacieux avec une salle à manger et qui vous donne un accès à un balcon de 12m2. L'appartement dispose de plus une cuisine séparée entièrement équipée. Ce bien se finalise par deux chambres à coucher lumineuses. À ceci s'ajoute une salle de bain/douche et un wc séparé. Un emplacement intérieur et une cave complètent l'ensemble. La résidence bénéficie d'un emplacement très avantageux et au calme dans une impasse. (Autoroute/Centre de Mamer etc.) et proche de toutes commodités (Écoles/Pharmacie/Leclerc/etc.). Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### - ### En savoir plus ?

A vendre Magnifique appartement 2 chambres avec entrée privative, balcon et 2 emplacements intérieurs. Dans un lotissement résidentiel particulièrement calme de Capellen, découvrez ce splendide appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne et soignée. Ce bien rare se distingue par son entrée privative, ses finitions haut de gamme et son agencement optimal pensé pour le confort quotidien. Vous bénéficierez ici de la tranquillité d’un quartier pavillonnaire, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles, des axes autoroutiers, et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Espace de vie : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux doté d’un placard sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le salon baigné de lumière offre un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec plan de travail fonctionnel, électroménagers intégrés et nombreux rangements avec un débarras. Le tout donne accès à un agréable balcon, parfait pour les moments de détente. Espace de nuit : L’appartement dispose de deux grandes chambres : - Une première chambre avec salle de douche privative, idéale comme suite parentale. - Une seconde chambre avec une vaste salle de bains, comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC. Ces deux espaces garantissent intimité et confort, que vous soyez en couple, en colocation ou en famille. - Un WC séparé complète l’espace pour le confort des invités. Sous-sol & annexes : - 2 emplacements de parking intérieur dans le garage sécurisé - Cave privative fermée - Buanderie commune - Local à vélos commune Situé dans une rue peu passante, l’appartement se trouve dans un environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de calme et de nature. Vous trouverez à proximité : - Des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie…) - Arrêt de bus et gare de Capellen - Accès rapide à l’autoroute A6 (direction Luxembourg ou Arlon) - Écoles et crèches à proximité - Parc et sentiers pour promenades Intéressé ? Ce bien combine le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement moderne : entrée privative, espaces lumineux et bien pensés, rangements nombreux et situation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce type de bien est rare sur le marché – une opportunité à ne pas manquer. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

LX2 Immo vous propose à la vente un appartement haut de gamme à Capellen - 2 chambres - 86,49 m² habitables + balcon de 13,0 m². Situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2023, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses finitions soignées. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec hauteur sous plafond et accès direct au balcon de 13 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres (12,49 m² et 10,40 m²), d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative de 6 m², une buanderie commune, un garage box fermé - unique dans la résidence - ainsi qu'un emplacement extérieur privatif viennent compléter ce bien rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : 86,49 m² Balcon : 13,0 m² Cave privative : 6 m² Buanderie commune Garage box fermé (le seul de la résidence) + emplacement extérieur privatif Finitions haut de gamme L'appartement est entièrement équipée d'un système domotique (KNX) VMC double flux - Classe énergétique AB Résidence récente (2023) Disponibilité : janvier/février 2026 Localisation : Capellen, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg, avec accès rapide à l'autoroute et toutes commodités accessibles. Pour plus d'informations, contactez-moi directement au ### ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose un très bel appartement de deux chambres à Capellen au deuxième étage d’une résidence intimiste de 2014 composée de seulement 12 unités. Il offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue imprenable sur les champs. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant suivi d’un débarras avec coin buanderie très pratique pour le rangement. La cuisine moderne avec îlot central est ouverte sur un séjour et une salle à manger lumineux donnant accès à un balcon de 9 m², idéal pour profiter des soirées ensoleillées et de la vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher confortables, d’une salle de douche avec toilette ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort. Une cave spacieuse et un emplacement intérieur viennent compléter ce bien offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé Cet appartement sous bail emphytéotique séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme tout en étant proche de l’école et de la gare, offrant un accès facile aux commodités et aux transports tout en profitant d’une atmosphère reposante et naturelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

English text below ** Appartement A.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement (déjà loué) d'une surface de 80.45 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.50 m2 et 7 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur un des balcons de 7 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un deuxième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 223 525 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG En savoir plus ?

English text below ** Penthouse B.2.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un magnifique penthouse (déjà loué) d'une surface de 105.84 m2, libre de quatre côtés, avec finitions haut de gamme et très soignées, situé au deuxième et dernier étage, comprenant 2 terrasses de 33.74 m2 et 33,91 m2 respectivement. Ce penthouse se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand living avec cuisine ouverte (et débarras) et de plusieurs baies vitrées donnant accès sur une des terrasses (orientation sud-ouest), d'une chambre à coucher parentale dotée d'un dressing et de plusieurs accès à la terrasse côté sud-est, d'une deuxième chambre à coucher avec elle aussi un accès terrasse, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche avec double lavabo et WC et d'un deuxième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et de 1 place de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 894 156 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** Penthouse B.2.1 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a magnificent penthouse (already rented) with a surface area of 105.84 m2, unobstructed on four sides, finished to a very high standard, situated on the second and top floor, with 2 terraces of 33.74 m2 and 33.91 m2 respectively. This penthouse comprises an entrance hall with wardrobe, a large living room with open-plan kitchen (and storage room) and several picture windows giving access to one of the terraces (south-west facing), a master bedroom with dressing room and several accesses to the south-east-facing terrace, a second bedroom also with terrace access, a study/guest room, a shower room with double washbasin and WC and a second separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is € 1 894 156. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement déjà loué) d'une surface de 78.59 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.45 m2 et 6.90 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur accès sur l'un des balcons de 6.90 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec accès balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un autre WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 190 730 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** Apartment B.1.1 - INVESTMENT RENTAL ** For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a 78.59 m2 flat (already rented) finished to a very high standard, located on the first floor, with 2 balconies of 4.45 m2 and 6.90 m2 respectively. The flat comprises an entrance hall, a large living room with open-plan kitchen and bay window giving access to one of the 6.90 m2 balconies (south-facing), a master bedroom with balcony access, a bedroom for a child/children, a shower room with washbasin and WC, and another separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is €1,190,730. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Penthouse A.2.1 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (en vente VEFA), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un magnifique penthouse d'une surface de 106.04 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au deuxième et dernier étage, comprenant 2 terrasses de 34.25 m2 et 35.85 m2 respectivement. Ce penthouse se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand living avec cuisine ouverte (et débarras) et plusieurs baies vitrées donnant accès sur une des terrasses (orientation sud-ouest), d'une chambre à coucher parentale dotée d'un dressing avec plusieurs accès à la deuxième terrasse (orientation sud-est), d'une autre chambre à coucher avec aussi un accès à l'une des terrasses, d'un bureau/chambre d'amis, de 2 salles de douche avec double lavabos et WC et d'un autre WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et de 3 emplacements de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA est de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur ### ENG ** Penthouse A.2.1 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Mirabelle (VEFA sale), in Capellen, in the new Zolwerfeld II housing estate, rue François Bernard (rue du Kiem), a magnificent 106.04 m2 penthouse with top-of-the-range finishes, located on the second and top floor, including 2 terraces of 34.25 m2 and 35.85 m2 respectively. This penthouse comprises an entrance hall with wardrobe, a large living room with open kitchen (and storage room) and several bay windows giving access to one of the terraces (south-west facing), a master bedroom with dressing room and several accesses to the second terrace (south-east facing), another bedroom also with access to one of the terraces, an office/guest room, 2 shower rooms with double sinks and WC and another separate WC. There's also a private cellar, space for a washing machine/dryer in the shared laundry room and 3 indoor parking spaces. The building is in energy class A-A-A, which means you'll enjoy a high level of living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The advertised price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT is 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties on ### En savoir plus ?

English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen: Investissez dans cet élégant appartement de 80.69 m², avec finitions haut de gamme et soignées, situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 18.50 m² de terrasses et d'un jardin privatif de 103.77 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Libre de trois côtés, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud de 14 m², d'une chambre parentale avec accès à une terrasse de 4.50 m², d'une deuxième chambre, d'une salle de douche avec fenêtre, lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.0.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Development, Capellen. Invest in this stylish 80.69 m² apartment featuring premium, meticulously finished details, located on the ground floor. It offers 18.50 m² of terraces and a private garden of 103.77 m², providing an ideal outdoor space. Accessible from three sides, the apartment includes an entrance hall, a spacious living area with open-plan kitchen and a large bay window opening onto a south-facing terrace of 14 m², a master bedroom with access to a 4.50 m² terrace, a second bedroom, a modern bathroom with a window, sink, and toilet, plus a separate guest WC. Additional features include a private cellar, a dedicated laundry area with space for a washing machine and dryer in the communal laundry, and the option to purchase an interior parking space at an additional cost. Constructed to an A-A-A energy efficiency rating, the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom system. A 10-year structural warranty and a 2-year warranty are currently in place. Contact us today to learn more! Additional properties available at ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un magnifique appartement construit en 2024, d’une surface habitable d’environ 121 m², situé au sein d’une résidence moderne à Capellen. Le bien se compose comme suit : Une entrée accueillante mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et confortable. Le séjour donne accès à une belle terrasse d’environ 26,5 m². L’appartement dispose également de deux chambres à coucher, chacune avec un accès direct à une seconde terrasse d’environ 28 m², ainsi que d’un WC séparé et d’une salle de douche moderne. Divers : Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. Informations générales : - Situé dans un quartier calme et agréable ; - Triple vitrage ; - Passeport énergétique : B-B. L’appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que d’un accès aisé aux transports en commun. Disponibilité : à convenir N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?