Appartement à vendre avec 3 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

Contactez Ilias maintenant au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette ! Installé au 4 et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1987, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 94 m², cet appartement traversant a été repensé avec soin pour offrir un confort moderne et une atmosphère apaisée. Il se compose d'un vaste hall d'entrée (idéal pour placards ou bibliothèque), d'un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec mobilier haut de gamme, électroménager complet et plan de travail en granit. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes harmonieux : une première chambre (~9,9 m²) idéale pour enfant ou bureau, une seconde (~11,9 m²) lumineuse et calme, une suite parentale spacieuse. (~20m²) Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC intégré vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante avec second WC et arrivée d'eau, permettant d'y installer une douche supplémentaire (comme réalisé dans d'autres lots du bâtiment). Côté pratique, l'appartement dispose de nombreux rangements, ainsi que de deux annexes privatives : une cave d'environ 6 m² (niveau -2), un grenier individuel de 9 m², parfait pour le stockage. Les charges mensuelles sont d'environ 160 €, et le bien est alimenté par le chauffage urbain, garantissant confort et efficacité énergétique. Le quartier offre également un stationnement résidentiel via Parkolux (abonnement env. 250 €/an, Place de l'Hôtel de Ville à 3 minutes). L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir une véritable opportunité clé en main, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. Enfin, le bien est soumis à un bail emphytéotique de 130 €/an, le terrain appartenant à la commune d'Esch-sur-Alzette une modalité très courante qui n'affecte pas la pleine jouissance du logement, mais garantit un cadre juridique clair et stable. Contactez Ilias maintenant au ### English Version Contact Ilias now at ### Century21 Luxembourg, the largest real estate company in the world, presents this superb fully renovated apartment, ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette! Situated on the 4th and top floor of a well-maintained residence built in 1987, this rare property immediately stands out for its exceptional brightness, absolute calm, and central location just steps away from all amenities. With a living area of approximately 94 m², this dual-aspect apartment has been thoughtfully redesigned to provide modern comfort and a serene atmosphere. It features a spacious entrance hall (perfect for built-in wardrobes or a library), a warm and bright living room, and a separate fully equipped kitchen with high-end furniture, complete appliances, and a granite countertop. The night area includes three well-proportioned bedrooms: a first bedroom (~9.9 m²), ideal for a child or a home office, a second bedroom (~11.9 m²), bright and quiet, a spacious master suite (~20 m²). A stylish bathroom with bathtub, vanity, bidet, and integrated toilet completes the layout, along with an independent laundry room featuring a second WC and water connections, allowing the installation of an additional shower (already done in other units of the building). For added convenience, the apartment offers ample storage space and two private annexes: a cellar of approx. 6 m² (level -2), a private attic of approx. 9 m², ideal for storage. Monthly charges are around €160, and the property is connected to district heating, ensuring efficiency and optimal comfort. Resident parking is available nearby via Parkolux (approx. €250/year, Place de l'Hôtel de Ville 3 minutes away). The apartment is sold fully furnished and equipped, with no renovation required a true turnkeyopportunity, ideal for living or as a rental investment. Finally, the property is subject to an emphyteutic lease of €130/year, with the land belonging to the municipality of Esch-sur-Alzette a very common arrangement that does not affect full enjoyment of the home and ensures a clear and stable legal framework. Contact Ilias now at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie jetzt Ilias unter ### Century21 Luxembourg, das größte Immobilienunternehmen der Welt, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Esch-sur-Alzette! Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1987 und besticht sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die absolute Ruhe und ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² wurde diese durchgängig helle Wohnung sorgfältig neu gestaltet, um modernen Komfort und eine beruhigende Atmosphäre zu bieten. Sie verfügt über eine großzügige Eingangshalle (ideal für Einbauschränke oder eine Bibliothek), ein warmes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Möbeln, vollständigen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Granit. Der Schlafbereich umfasst drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer: ein erstes Schlafzimmer (~9,9 m²), ideal als Kinderzimmer oder Büro, ein zweites Schlafzimmer (~11,9 m²), hell und ruhig, eine geräumige Elternsuite (~20 m²). Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und integriertem WC ergänzt den Wohnbereich, ebenso wie eine separate Waschküche mit zweitem WC und Wasseranschluss, in der sich auf Wunsch eine zusätzliche Dusche installieren lässt (wie in anderen Einheiten bereits umgesetzt). Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung viel Stauraum sowie zwei private Nebenräume: einen Keller von ca. 6 m² (Ebene -2), einen privaten Dachboden von ca. 9 m², ideal als Abstellfläche. Die monatlichen Nebenkosten betragen rund 160 €, und die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen, was Effizienz und angenehme Wärme gewährleistet. Bewohnerparkplätze sind über Parkolux verfügbar (ca. 250 €/Jahr, Place de l'Hôtel de Ville 3 Minuten entfernt). Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, ohne jegliche Renovierungsarbeiten eine echte schlüsselfertige Gelegenheit, ideal zum Selbstbezug oder als rentable Kapitalanlage. Abschließend sei erwähnt, dass die Immobilie einem Erbbaurecht von 130 €/Jahr unterliegt, wobei das Grundstück der Gemeinde Esch-sur-Alzette gehört eine sehr übliche Regelung, die die uneingeschränkte Nutzung der Wohnung nicht beeinträchtigt und einen klaren sowie stabilen rechtlichen Rahmen gewährleistet. Kontaktieren Sie jetzt Ilias unter ### En savoir plus ?

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À vendre duplex entièrement à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Description générale : Au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez ce duplex à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Situé dans un immeuble de style ausmanien construit en 1920, ce bien dispose d'une surface totale de 142 m², dont 120 m² de superficie habitable. Caractéristiques principales : - Type : Duplex à rénover - Surface totale : 142 m² - Surface habitable : 120 m² - Étage : 3ème et 4ème étage mansardé - Immeuble : 1920, style ausmanien avec belle hauteur sous plafond Détails de l'appartement : - Espace à personnaliser : Aménagement intérieur à réaliser selon vos désirs et besoins - Luminosité : Grande hauteur sous plafond et fenêtres mansardées offrant une lumière naturelle abondante - Plans disponibles : Possibilité d'obtenir des plans sur demande pour faciliter votre projet de rénovation Emplacement : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement est également proche de la gare et des transports en commun, garantissant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Quartier calme : Implanté dans une rue peu passante, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine. Opportunité à saisir ! Ne manquez pas la chance de transformer cet espace en votre cocon idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Appartement 1 D entièrement rénové de 114,13 m2 à vendre: Hall d'entrée, cuisine équipée - salon - salle à manger, salle de bains, 3 chambres à coucher, WC séparé, cave, libre à convenir En savoir plus ?

Appartement 3 G entièrement rénové de 87.87 m2 à vendre: Hall d'entrée, cuisine équipée - salon - salle à manger, salle de bains, 3 chambres à coucher, balcon, cave, libre de suite En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, un duplex avec deux balcons situé au 6ème et 7ème étage d’une résidence à 11 unités au centre ville d'Esch-sur-Alzette, offrant 155 m² habitables avec une cave et un garage-box a deux pas de la résidence. Disposition de l’appartement: 6ème étage: - Hall d'entrée - Salle a manger/Salon avec un coin feu ouvert - Cuisine équipée qui donne sur un balcon - Wc séparé - Chambre I - Salle de douche - Balcon 7ème étage: - Chambre à coucher II - Chambre à coucher III - Salle de douche avec WC Sous-sol: - Cave Données techniques : - Année construction: 1965 - Dalles en béton - Avec ascenseur - Chauffage au gaz année 1993 - Fenêtres double vitrage et triple vitrage - Cuisine équipée - CPE: G/G Cet appartement et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette, ce triplex occupant le premier étage d'une maison bien entretenue, avec studio indépendant au rez-de-chaussée, allie parfaitement calme et accessibilité. Tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Malgré cette situation centrale, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville. La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. L'ensemble se compose d'un triplex principal de trois chambres et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée. Une terrasse et une cave complètent ce bien. Rez-de-chaussée : Le studio indépendant, avec entrée séparée, comprend un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² relie le studio à la cage d'escalier principale et donne accès à une terrasse d'environ 10 m². Premier étage (entrée du triplex principal) : Un palier de ± 3 m² dessert un salon lumineux de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 12 m², complétée par un espace de rangement de ± 3 m². Deuxième étage : Deux chambres confortables de ± 11 m², un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². Troisième étage : Une spacieuse chambre principale de ± 23 m² avec WC séparé de ± 3 m². Sous-sol : Une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de ± 16 m². Le bien est équipé d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, et bénéficie de dalles et escaliers en béton, garantissant une bonne isolation phonique et une structure solide. Disponibilité : à convenir Agent responsable : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

**À VENDRE** Appartement situé à Esch-sur-Alzette 2ème étage: - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine équipée (open-Space) - Salon / Living avec accès petite terrasse - Salle de douche - 3 chambres à coucher - Terrasse - 1 garage fermé - Cave Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter : Moura Jemp Tél: ### En savoir plus ?

L'appartement 04 d'une surface de 92 m2 se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger 3 chambres à coucher une terrasse une salle de bain un WC séparé une cave En savoir plus ?

À VENDRE – Spacieux appartement avec vue imprenable au cœur d’Esch-sur-Alzette Nous vous proposons ce bel appartement lumineux d’environ 112 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette. Ce bien offre une vue dégagée et panoramique sur la ville, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Disposition : Hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger/séjour avec accès à un balcon cosy Débarras Salle de douche Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative Annexes : Cave privative au sous-sol Buanderie commune Emplacement de parking privatif dans la résidence Marco Polo Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus et gare, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et d’une vue dominante sur Esch. La commission d’agence est à la charge du vendeur. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 54 54 27 ou par email à ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux de 102,4 m² situé à Belval. Avec ses trois chambres lumineuses et bien agencées il est idéal pour une famille nombreuses ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Parking souterrain en option au prix de 32.000 €. Idéalement situé, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'un quartier dynamique tout en profitant du calme et du confort d'un intérieur moderne et sécurisé. Belval offre toutes les commodités nécessaires, rendant ce bien très attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

-A VOIR ABSOLUMENT- LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose en exclusivité un Duplex-penthouse en vente, situé au centre ville d'Esch-sur-Alzette. Le Duplex-penthouse bénéficie d'une belle surface habitable de 155 m2. Descriptif : 6ème étage : -Salle à manger -Living -Accès terrasse -Coin feu ouvert -Cuisine équipée séparé avec accès terrasse -WC séparé -Salle de douches avec vasque et coiffeuse -Chambre parentale 7ème étage : -Chambre à coucher (Bureau) -Chambre à coucher 3 -Salle de douches avec WC et vasque Sous-sol : - Cave - Garage-Box (rue du Canal / 2 min. à pied) Pour de plus amples informations concernant ce bien et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à contacter un membre de notre équipe. ### - ### - ### En savoir plus ?

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de ±90 m², situé au 5? étage d'une résidence soignée avec ascenseur dans la commune d'Esch-sur-Alzette. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose comme suit : - Un hall d'entrée spacieux, - Un séjour / salle à manger généreux, - Une cuisine séparée entièrement équipée, - Une salle de bains avec WC, - Trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privatif. Une cave privative vient compléter ce bien. Grace à sa position strategique et centrale, à seulement 2 pas vous trouveriez tout ce dont vous auriez besoin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. A ne pas rater. En savoir plus ?

Contact : 621 779 575 ou ### Appartement 4 pièces Esch sur Alzette Gare, autorisation pour profession libérale Ce bel appartement 3 chambres de 90 m² situé à Esch Sur Alzette face à la gare. Situé au 1ème étage de la résidence (avec ascenseur), l'appartement se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée de 14 m² - Un living ouvert sur cuisine équipée neuve de 33 m² - Une première chambre de 13m² - Une seconde chambre de 13m² - Une troisième chambre de 11m² - Une salle de douche neuve de 5 m² - un toilette séparé Vous bénéficiez également d'une cave. Charges : 300 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Proche de toutes commodités : gare Cfl supermarché, transports en commun, écoles, pharmacie. Besoin de conseil ou de mes services pour vendre votre bien, je reste à votre disposition. En savoir plus ?

L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - trois chambres à coucher - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. L'appartement sera disponible fin mai,début jui. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE En savoir plus ?