AFIL IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 90 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. L’appartement est en excellent état et aucuns travaux à prévoir. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Spacieux séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine équipée - Balcon - 3 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Débarras - Cave privative - Buanderie commune Excellente situation à proximité immédiate de la gare centrale d’Esch-sur-Alzette, des commerces, écoles et transports en commun Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, grâce à sa superficie, ses 3 chambres et sa situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement ! AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens et recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus.
Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement d’environ 110 m² habitables, ainsi qu’une terrasse d’environ 16 m², situé à Esch-sur-Alzette dans un cadre calme et agréable. Situé au premier étage d’une résidence de seulement 3 unités, construite en 2020, et implantée dans un quartier calme et préservé d’Esch-sur-Alzette, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Trois chambres à coucher - Deux salles de bains avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Passeport énergétique B/B - Chauffage au sol - VMC - Panneaux solaires - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Une cave privative avec un espace dédié pour la machine à laver et le sèche-linge Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
MP Partners vous propose ce spacieux appartement avec balcons, 3 chambres, 2 emplacements intérieurs ainsi que deux caves, situé dans un quartier calme. Il dispose de +/- 175.00m² utiles. **Pensez à regarder la vidéo Youtube** 1er étage : - Grand hall d'entrée - Pièce de vie de +/- 41.00m² - Cuisine séparée de +/- 18.00m² avec accès au balcon exposé plein sud - 2 très grandes chambres de +/- 30.00m² et 18.00m² - 1 chambre de +/- 13.00m² avec accès au balcon - Salle de bain avec douche, WC et buanderie - WC séparé ** À cela s'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi que 2 caves privatives ** Les +++ de l'appartement : - Très bon état général - Grande pièce de vie - Plusieurs balcons - 2 emplacements intérieurs - 2 caves Vous souhaitez le visiter ? Contactez nous au 621 148 014 ou au 26.38.47
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex spacieux et lumineux de +/- 150m² de surface totale, situé rue Bolchen à Esch-sur-Alzette, dans une résidence construite en 1990. Entièrement rénové en 2023, il dispose de 3 chambres à coucher, d'une mezzanine, de balcons, d'un garage et d'une cave. Situé dans un quartier calme et sécurisé, en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement agréable et paisible. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l'École internationale d'Esch-sur-Alzette et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence comprenant 7 appartements, le duplex se compose comme suit : - Hall d'entrée avec dressing - Magnifique espace de vie lumineux et spacieux comprenant salon et salle à manger, avec cheminée au feu de bois offrant une atmosphère chaleureuse - Cuisine équipée moderne et séparée avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher spacieuses, dont une avec accès sur le balcon - Salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace pour accueillir des invités Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À savoir : - Appartement entièrement rénové en 2023 - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous au ### ou sur ### .
Appartement spacieux de 156m2 / 3 chambres avec grand balcon de 15m2 / Esch-sur-Alzette, 3, Faubour / 3 emplacements au garage / Biever-Leruth Immo vous présente ? en mandat exclusif - ce spacieux appartement situé au 2e étage d'une petite résidence de seulement 4 logements, à Esch-sur-Alzette. Implantée sur un terrain de 5a42ca, la résidence a été construite en 2001 et livrée en 2002. Elle est équipée d'un ascenseur et dispose d'un jardin commun à disposition des résidents. L'appartement offre une généreuse surface d'environ 156 m², complétée par un balcon d'environ 15 m² situé à l'arrière du bâtiment, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Le grand séjour, lumineux et spacieux, bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine équipée séparée dispose d'un espace de rangement pratique et offre également un accès au balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher, dont 1 chambre avec salle de douche ensuite. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé pour invités complètent l'agencement. Caractéristiques et équipements : Appartement au 2e étage avec ascenseur Construction 2001 / 2002 Surface de +/- 156 m² Balcon arrière de +/- 15 m² Grand séjour avec accès au balcon Cuisine équipée séparée avec rangement et accès au balcon 3 chambres à coucher Salle de douche privative 1 salle de bain, avec baignoire, lavabo et raccordement pour le lave- et sèche-linge Double vitrage + Volets électriques Chauffage au gaz naturel 1 Cave privative Buanderie commune Jardin commun 3 emplacements de parking au garage avec système AutoLift Charges mensuelles : +/- 600 € Avec ses beaux volumes, ses 3 chambres, son grand balcon, le jardin commun et ses 3 emplacements de stationnement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un cadre de vie confortable à Esch-sur-Alzette. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de 180m² de surface totale, situé à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en plein centre de la ville, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À quelques pas de la gare et des principaux points d’intérêt, vous profiterez d’un cadre urbain dynamique, mêlant culture, loisirs et praticité. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Espace débarras Rez-de-jardin : - Salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée ouverte - Espace débarras - Cave avec espace buanderie Possibilité d'acquérir une place de parking dans la rue à côté. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Extension de l'appartement en 2005 - Radiateurs et portes coulissantes changés - Appartement fraîchement repeint en 2020 - Fibre optique - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé en plein centre à Esch-sur-Alzette, idéal pour une famille. Doté de trois chambres, il offre un cadre de vie agréable avec ses grandes fenêtres à double vitrage, assurant une luminosité optimale et une bonne isolation thermique. La cuisine moderne est équipée d'appareils intégrés, vous permettant de cuisiner en tout confort. Le salon, vaste et accueillant, est parfait pour se détendre et accueillir vos invités. Chaque recoin de cet appartement a été pensé pour offrir un espace pratique et convivial, idéal pour la vie quotidienne. De plus, cet appartement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare qui combine confort moderne et élégance discrète. Disposition dde l'appartement: - Hall d’entrée - Salon lumineux • Cuisine récente accès à un petit balcon - Trois chambres à coucher de belles dimensions • Deux salles de bains • Cave privative parfaite pour un espace de rangement supplémentaire • Emplacement de parking non inclus dans le prix de vente (possibilité de l'acquérir aurais de 35.000€). . Buanderie commune (deuxième raccordement machine à laver dans la salle de bains Chauffage remplacé en 2020
À VENDRE – Appartement spacieux avec fort potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. L’appartement se compose comme suit : Grand hall d’entrée avec rangements intégrés Spacieux séjour de ± 54 m² Cuisine équipée avec accès à la loggia Hall de nuit 3 chambres à coucher (± 15 m², 16,16 m² et 13,20 m²) Salle de bains avec raccordement machine à laver WC séparé Au sous-sol : cave privative et garage fermé. Point technique important : l’ensemble des fenêtres est en triple vitrage récent, offrant un confort thermique et acoustique optimal – un réel atout pour un appartement de cette taille et idéalement situé. L’appartement offre un excellent potentiel grâce à ses surfaces généreuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé en face de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 54 54 27 ou par email à ###
A vendre appartement-duplex lumineux en plein coeur de la ville d'Esch-sur-Alzette (rue Guillaume Capus L-4071; Quartier Nonnewisen) Situé dans une rue calme en plein centre d'Esch-sur-Alzette, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants, écoles et services, maison rélais, supermarché, arrêt de bus ; D'une disposition fonctionnelle et généreuse, le bien se compose comme suit : Au premier niveau : Hall d'entrée accueillant Débarras WC séparé avec fenêtre Spacieux séjour avec salle à manger offrant une belle luminosité Cuisine semi-ouverte avec réserve attenante Accès direct à une agréable loggia exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée Au deuxième niveau : Palier de distribution Deux chambres à coucher confortables Salle de bains avec WC Espace buanderie prévu pour machine à laver et sèche-linge Accès à un second balcon exposé plein sud avec une très belle vue dégagée Suite parentale comprenant un dressing, une chambre à coucher et une salle de douche privative avec WC Le bien est complété par : Une cave spacieuse Deux emplacements de parking intérieurs --- Equipement technique et finitions --- - classe énergétique AB - triple vitrage - placards sur mesure Une opportunité rare au cœur d'Esch-sur-Alzette, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et proximité des commodités. sous toutes réserves
BEL APPARTEMENT SPACIEUX ET TRES LUMINEUX AVEC 3 CHAMBRES de 115.66 m² au 3. étage ( SANS ASCENSEUR ) (adresse : 3 Place Benelux L-4027 Esch/Alzette) RESIDENCE DE 1960 AVEC 2 COMMERCES AU REZ ET 5 APPARTEMENTS SANS PARKINGS PRIVATIFS APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN, DE PEINTURE ET D'ÉQUIPEMENTS SANS TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Descriptif: ======= - SÉJOUR-SAM (28m²) ouvert sur cuisine équipée (12.4 m²) - CUISINE ÉQUIPÉE moderne ouverte sur SÉJOUR(12.4 m²) - HALL d'entrée avec grand placard-vestiaire intégré (17.5 m²) - SALLE DE BAINS 1 + douche, WC suspendu, meuble-lavabo (4.95 m²) - HALL de nuit (5.2 m²) - Chambre à coucher n°1 (12.60 m²) - Chambre à coucher n°2 (14.80 m²) - Chambre à coucher n°3 (13.30 m²) - Salle de bains n°2 avec baignoire, douche, meuble double-lavabo et WC suspendu (6.3 m²) - Loggia-Balcon (3.51 m²) - Cave privative n°007 (10.26m²) - Raccords pour m.à.l présent dans cuisine et sdb - Emplacement privatif dans la buanderie commune au sous-sol -1 Equipement : ========== - Double vitrage PVC blanc - Volets roulants électriques - Carrelage beige clair impeccable au sol - Radiateurs blancs - Cuisine complète équipée d'électroménager de standing avec table haute et tabourets - Chauffage au Gaz de ville de 2021 - Internet par fibre optique SUPERFICIE: ========== -Appartement 115.66 m² cadastraux + Balcon-Loggia 3.51 m² + Cave 10.26 m² - Charges mensuelles propriétaire : 360 € !! DISPONIBLE POUR DEBUT JANVIER 2027 !!! Situation : ======= - La Place BENELUX est idéalement située près des écoles, lycées, hôpitaux, centres sportifs et commerces tel que le nouveau CACTUS. - Les bus TICE passent à proximité immédiate avec la GARE CFL à 5 minutes ainsi que le SITE BELVAL UNIVERSITE. - L'accès pour l'autoroute Esch-Luxembourg A4 est à quelques minutes.
Avis aux investisseurs : Cet appartement peut être vendu meublé ou non meublé avec une rentabilité de 4,75%. Il est idéal pour une famille avec enfants, car écoles, crèches et commerces se trouvent à quelques mètres à pied : pas besoin de véhicule. Découvrez ce charmant appartement de 70 m² de surface totale, situé rue du Canal, au cœur d’Esch-sur-Alzette, entièrement rénové. Les photos sont authentiques, sans home staging artificiel. L’intérieur est présenté tel qu’il est réellement, sans mise en scène. L’appartement, situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, se compose de 4 pièces lumineuses et offre un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration soignée et un mobilier contemporain. Situé dans un bel immeuble, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité toute l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit par la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs à domicile. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Un joli petit balcon ajoute encore du charme à ce bien. L’ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité au cœur d’un quartier dynamique du Luxembourg. Une place de parking en location au prix de 150 euros par mois peut être louée avec cet appartement, sans obligation. C’est un avantage supplémentaire pour rendre le quotidien plus agréable. Contactez-moi sans tarder pour une visite.
Groupe Iris Immobilier vous propose un projet résidentiel neuf en VEFA situé à Esch-sur-Alzette. Cette résidence moderne de 11 appartements (dont 6 déjà vendus) offre des prestations haut de gamme : Parquet, chauffage au sol, triple vitrage et ventilation double flux avec les standards énergétiques les plus exigeants. Atout rare : chaque appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente. Les appartements, lumineux et traversants, offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché. Un projet alliant confort moderne, construction durable et situation stratégique. Duplex/Balcon 038+040 – 3 Chambres – 127,58m2 – situé au 3ième et 4ième étage - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec la cuisine - Toilette séparée - Salle de bain - 1 Chambre à coucher - Balcon de 12,18m2 2ième étage : - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bain Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 31 ou par email au ###
L'agence ALENSI est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette, Rue Zenon Bernard, dans un immeuble bien entretenu. Caractéristiques de l'appartement : - Emplacement exceptionnel : Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique sur le centre animé d'Esch-sur-Alzette. - Intérieur spacieux : Un grand hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine entièrement équipée et un lumineux salon-salle à manger. - Confort et espace : L'appartement dispose de 3 grandes chambres, dont une avec accès à un balcon privé, idéal pour profiter de l'air frais. - Commodités modernes : Une salle de douche avec toilettes et raccordements pour une machine à laver, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cave privative : Pour vos besoins de rangement supplémentaires. Emplacement idéal : - Proximité immédiate : Situé dans une rue à sens unique devant le bureau de poste, à quelques pas de nombreux commerces, restaurants et autres boutiques. - Accessibilité : À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, facilitant vos déplacements. Pourquoi choisir cet appartement ? - Vie urbaine : Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'action tout en préservant leur intimité et leur tranquillité, grâce à sa position élevée et à son environnement calme. - État impeccable : Aucune rénovation à prévoir, l'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir. - Valeur ajoutée : Une cave privative incluse, offrant des solutions de rangement pratiques. Avis de l'agence : Nous recommandons vivement cet appartement pour son emplacement privilégié et son excellent état, dans une résidence sécurisée avec vidéoprotection. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans le centre animé d'Esch-sur-Alzette tout en profitant d'un environnement de vie paisible. Esch-sur-Alzette, la capitale du Luxembourg sud, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nous recherchons toujours des biens à vendre ou à louer pour nos clients. Si vous avez un bien à proposer, contactez-nous. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt et pour vos besoins d'assurance.
Découvrez ce magnifique penthouse en duplex, situé aux 7e et 8e étage avec accès par ascenseur, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée depuis toutes les pièces. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée desservant: 3 chambres à coucher ; 1 salle de bain et WC ; À l’étage supérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Une seconde salle de bains se trouve également à l'étage. Un balcon ainsi qu’une belle luminosité dans l’ensemble de l’appartement viennent compléter les prestations de ce bien. Un emplacement de parking intérieur est également inclus. Un emplacement idéal Situé dans un quartier calme et recherché d’Esch-sur-Alzette, le penthouse bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-Ville, Leudelange et Belval. Belval est accessible en seulement 10 minutes en voiture ou en autobus. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### Nous serons ravis de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de charme parfaitement entretenu, CDBimmo vous propose ce bel appartement d’environ 87,52 m², offrant confort, luminosité et une situation centrale recherchée. Un bien rare à Esch-sur-Alzette, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé. ***Informations clés Surface habitable : ± 87,52 m² Étage : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Prix de vente : 490.000 € Charges mensuelles : ± 450 € CPE : G / H Annexes : 1 cave privative Année de construction de l’immeuble : 1959 Rénovation intégrale de l’immeuble : 2012 Disponibilité : à convenir ***Composition du bien Hall d’entrée spacieux Débarras pratique Salle de bain avec WC et espace dédié pour machine à laver Cuisine moderne et fonctionnelle Séjour lumineux offrant un bel espace de vie Deux chambres spacieuses et lumineuses Un bureau, pouvant également servir de chambre d’appoint Balcon Cave privative Information complémentaire – Stationnement Le bien ne dispose pas de parking privatif inclus dans le lot vendu. Cependant, le propriétaire actuel loue actuellement un emplacement de parking intérieur au sein même de l’immeuble pour un montant de 150 € par mois. Cette location pourra, le cas échéant, être reprise sous réserve d’accord avec le bailleur du parking. ***Atouts Immeuble avec ascenseur Luminosité naturelle tout au long de la journée Espaces bien agencés et fonctionnels Résidence bien entretenue Quartier central et recherché ***Situation & environnement Emplacement stratégique au centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de : Gare et transports en commun (bus) Crèches et écoles Commerces, restaurants et services Piscine, salle de sport et hôpital Accès rapide vers Belval et les axes principaux ***Contact : ### ou (+352) 28 80 28 80 ### Retrouvez toutes nos offres sur ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.
Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1972. L'appartement a été entièrement rénové, avec une rénovation complète de l'ensemble des espaces intérieurs. D'une superficie d'environ 110 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : -Spacieux hall d'entrée -Grand séjour avec salle à manger -Cuisine entièrement équipée -Débarras (ancien WC séparé dont les raccordements sont toujours présents, offrant la possibilité de le réaménager) -Trois chambres à coucher -Salle de bains Annexes : -Grand garage fermé (box) avec espace de rangement -Buanderie privative -Grande cave -Jardin privatif Situation : L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez : -L'Hôpital d'Esch-sur-Alzette -Principaux axes routiers -Commerces -Supermarchés -Restaurants -Écoles -Transports en commun -Toutes les commodités du quotidien Le centre-ville d'Esch-sur-Alzette est également accessible en quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 06.20 Le joyau de la résidence. Ce penthouse en attique de 125,04 m² déploie trois chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant (10,77 m² + 9,60 m²), un bureau indépendant de 6,90 m², une cuisine ouverte sur un séjour de 29,96 m², une salle de bain avec baignoire et une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Point fort absolu : deux terrasses privatives de plus de 47 m² chacune - l'une côté jardin au Nord-Ouest, l'autre plein Sud-Est face au Boulevard Kennedy - offrant une double exposition et un ensoleillement exceptionnel du matin au soir. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
ALENSI immobilier vous propose exclusivement cet appartement au rez-de-chaussée à rénover, d'une superficie d'environ 80m², comprenant 3 chambres à Esch-sur-Alzette (Rue d'Audun). L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose de : - Hall d'entrée, - Cuisine séparée, - Salon, - 3 chambres (20m², 11,5m², et 10,5m²) - Salle de douche - WC, - Salle de rangement. De plus : cave privative, partie d'un grenier privatif pour un stockage supplémentaire. *Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt hypothécaire ainsi que votre assurance.
ALENSI real estate propose exclusivement un appartement de deux étages à Esch-sur-Alzette. L'appartement est situé au 3ème et 4ème étages. Il se compose de : 3ème étage : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Salon-salle à manger, - 2 chambres, - Salle de douche - toilettes. De plus, par le couloir commun au 4ème étage : - Studio (grenier aménagé) : cuisine équipée, salle de douche-toilettes, chambre, salon. Pour compléter : cave, buanderie partagée. *Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., à vendre et à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre crédit, ainsi que vos assurances.
La résidence Sérénia prend place au 146 boulevard Kennedy, au cœur du renouveau urbain d’Esch-sur-Alzette. Pensée comme un lieu de vie contemporain et ouvert sur la ville, elle réunit 20 logements allant du studio au 3 chambres, ainsi que des surfaces de bureaux et de commerce. Un espace où se côtoient dynamisme urbain et habitations confortables. Au sommet de l'immeuble, un rooftop offre un espace privilégié pour profiter de la vue et se détendre. Une salle polyvalente, pensée comme un lieu de partage et de rencontre, vient compléter l'ensemble et renforcer l'esprit convivial du projet. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement 3 chambres situé au dernier étage. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
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