Appartement à vendre avec 3 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg) (page 3)

LES TERRASSES DU STADE – Duplex neuf avec terrasses à Esch-sur-Alzette Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages de la résidence Les Terrasses du Stade, ce duplex neuf de 101 m2 avec une terrasse de 38 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel et environnement verdoyant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse réunit cuisine, salle à manger et séjour, avec un accès direct à de belles terrasses, véritables espaces de détente à l’abri de l’agitation urbaine. Un ascenseur privatif dessert directement le logement et apporte un confort rare au quotidien. Une cave privative complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, et propose des prestations techniques modernes répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Idéalement située dans le quartier Grënz avec le nouveau quartier Roud Lëns, à proximité des commerces, écoles, gare, infrastructures sportives et de la passerelle piétonne vers Belval, cette résidence s’inscrit dans un secteur en plein renouveau, offrant un véritable équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Le prix s'entend TVA 3% et 17% incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E02-06 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 2ème étage - Surface habitable: 90.91 m² - Balcon intérieur: 5.75 m² - Cave: 4.10 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Une chambre parentale spacieuse, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Un espace de vie lumineux au centre de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, reliée au coin détente avec salon et TV. Cet espace offre également un accès direct au balcon intérieur, idéal pour profiter du cadre extérieur. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E02-06, in future completion condition (VEFA) - Location: 2nd floor - Living area: 90.91 m² - Covered balcony: 5.75 m² - Cellar: 4.10 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A spacious master bedroom, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/laundry room, - A separate toilet, - Two individual bedrooms, customizable according to your preferences, - A bright and inviting living space at the heart of the apartment, featuring an open-concept kitchen overlooking the dining area, connected to a cozy relaxation corner with a lounge and TV. This area also offers direct access to the interior balcony, perfect for enjoying the outdoor ambiance. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

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Appartement 3 G entièrement rénové de 87.87 m2 à vendre: Hall d'entrée, cuisine équipée - salon - salle à manger, salle de bains, 3 chambres à coucher, balcon, cave, libre de suite En savoir plus ?

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de ±90 m², situé au 5? étage d'une résidence soignée avec ascenseur dans la commune d'Esch-sur-Alzette. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose comme suit : - Un hall d'entrée spacieux, - Un séjour / salle à manger généreux, - Une cuisine séparée entièrement équipée, - Une salle de bains avec WC, - Trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privatif. Une cave privative vient compléter ce bien. Grace à sa position strategique et centrale, à seulement 2 pas vous trouveriez tout ce dont vous auriez besoin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. A ne pas rater. En savoir plus ?

Contact : 621 779 575 ou ### Appartement 4 pièces Esch sur Alzette Gare, autorisation pour profession libérale Ce bel appartement 3 chambres de 90 m² situé à Esch Sur Alzette face à la gare. Situé au 1ème étage de la résidence (avec ascenseur), l'appartement se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée de 14 m² - Un living ouvert sur cuisine équipée neuve de 33 m² - Une première chambre de 13m² - Une seconde chambre de 13m² - Une troisième chambre de 11m² - Une salle de douche neuve de 5 m² - un toilette séparé Vous bénéficiez également d'une cave. Charges : 300 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Proche de toutes commodités : gare Cfl supermarché, transports en commun, écoles, pharmacie. Besoin de conseil ou de mes services pour vendre votre bien, je reste à votre disposition. En savoir plus ?

L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - trois chambres à coucher - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. L'appartement sera disponible fin mai,début jui. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE En savoir plus ?

Pulse - Studio (A1.1.1.) au 1er étage: L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée - 3 chambres à coucher - salle de bain - salle de douche - grand séjour avec cuisine ouverte - WC séparé - buanderie - cave - loggia (5.30m²) Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Pulse - Penthouse 3 chambres (A1.5.1.) au 5ème étage: Le penthouse se compose comme suit: - hall d'entrée - salle de bain - salle de douche - trois chambres à coucher - grand séjour avec cuisine ouverte - WC séparé - buanderie - cave - loggia (5.95m²) Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Pulse - Penthouse (A2.6.2.) au 1er étage: L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée - 3 vhzmbres à coucher - 2 salles de douches - WC séparée - grand séjour avec cuisine ouverte - cave - buanderie - loggia (9.27m²) Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Pulse -Appartement 3 chambres à coucher (A141.1.) au 4ème étage: L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée - 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative - WC séparée - salle de douche - grand séjour avec cuisine ouverte - buanderie - débarras - loggia (5.95m²) Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Beau Duplex situé au deux derniers étages dans un immeuble de 2013 à 2 minutes du Centre de Esch offrant à ses futurs propriétaires; 3ème étage) hall d'entrée, beau living avec accès direct vers terrasse idéalement orientée plein-sud, cuisine équipée (ouverte), espace stuff/bureau, WC séparé 4ème étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une pouvant aussi servir de buanderie, surface bureau. Cave, garage et buanderie commune. Parfait état. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

Magnifique appartement-duplex avec 3 chambres, 2 balcons et ascenseur – au dernier étage Situé dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, ce magnifique appartement duplex, moderne et parfaitement entretenu, offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement idéal pour une famille. Implanté au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, le bien se développe sur deux niveaux et bénéficie de deux spacieux balcons. Le premier niveau se compose d’une cuisine ouverte moderne avec espace repas, parfaitement intégrée au lumineux séjour avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de trois chambres à coucher, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. L’une des chambres bénéficie d’un accès au second balcon, entouré de verdure et offrant un environnement paisible. À l’étage supérieur se trouve une grande chambre supplémentaire, idéale comme chambre parentale, chambre d’amis ou espace bureau. Une cave privative, un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une buanderie commune viennent compléter ce très beau bien. Cet appartement est idéal pour une famille et bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville, des écoles, crèches, jardins d’enfants, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Ce que nous apprécions particulièrement : - Espace de vie lumineux et spacieux - Deux grands balcons pour profiter de l’extérieur - Design moderne et fonctionnel - Situation calme à proximité du centre-ville - Crèche située juste en face de la résidence - Écoles, commerces et transports accessibles à pied Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?