Appartement à vendre avec 2 chambres - Grevenmacher (Luxembourg)

L'agence immobilière AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce lumineux appartement, dans un excellent état, situé au 1ier étage d'une résidence bien entretenue et d'année de construction 2006. Il se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée séparée, - Living avec sortie sur le balcon exposé Sud-Ouest, - 2 chambres à coucher, - 1 salle de douche, - 1 WC séparé, - 1 débarras. Vous avez également: - 1 garage box, - 1 cave privative, - buanderie commune. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement de 104m² situé au centre de Grevenmacher dans une résidence entièrement rénovée. Ce bien exceptionnel propose deux chambres spacieuses avec une luminosité optimale grâce aux grandes fenêtres à triple vitrage. La cuisine ouverte et moderne est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas entre amis. Le salon spacieux offre un espace convivial et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. Depuis le salon/cuisine, on accède à la grande terrasse. La terrasse donne accès à la véranda qui peut être utilisée comme salle de loisirs ou pour organiser d'agréables soirées barbecue en été. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, a été conçue avec des matériaux de qualité pour votre confort. Dans la salle de bains se trouve la connexion pour la machine à laver. Situé au plein centre, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires, comme les écoles, les commerces et les transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Pas d'emplacement! Cave commune En savoir plus ?

Découvrez cet appartement magnifique et neuf, situé dans un projet en cours (livraison printemps 2027), au cœur de Grevenmacher, l'une des communes les plus recherchées de l'est du Luxembourg. Offrant des commodités modernes, une grande luminosité, et une grande terrasse de 21,25 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace, et la qualité de vie. ** Points forts de la propriété ** 102 m² de surface habitable 2 chambres spacieuses Grand espace de vie moderne Terrasse de 21,25 m² Matériaux de qualité et finitions contemporaines Emplacement privilégié à Grevenmacher ** Description détaillée ** Entrée : 7,80 m² Couloir : 4,70 m² Salon / Cuisine ouverte : 39,48 m² Accès direct à la terrasse de 21,25 m² Chambre 1 : 17,82 m² Chambre 2 : 15,01 m² Salle de bain : 8,63 m² Toilettes séparées : 1,63 m² Rangement : 2,80 m² ** Commodités à Proximité ** Situé dans un quartier calme et proche de tout : Boutiques, écoles, restaurants Supermarchés et services Transports en commun Rivière Moselle, balades, nature Grevenmacher offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain et environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant. En savoir plus ?

Appartement haut de gamme / 130 m² / Terrasse 25 m² / Grevenmacher Centre / Neuf & directement disponible Il s'agit du dernier appartement encore disponible dans le projet exclusif 'L'Or Loge' une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, directement disponible et doté d'équipements hautement qualitatifs. ________________________________________ Espaces de vie lumineux & finitions d'exception Avec une surface d'environ 130 m², l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son orientation. À l'arrière, le séjour ainsi que le coin nuit bénéficient d'un magnifique dégagement sur la nature. Les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin : - Parquet massif premium pour une atmosphère chaleureuse et élégante - Carrelage italien XXL (Imola) dans les pièces d'eau - Plinthes intégrées pour un design parfaitement épuré - Portes intérieures affleurantes Anyway allant jusqu'au plafond, parfaitement alignées aux murs - L'appartement est complètement climatisé par un système intégré L'entrée est équipée d'un vestiaire sur mesure intégré. L'éclairage architectural souligne l'exclusivité des lieux : spots design, éclairage indirect, LED intégrées, jusqu'aux luminaires encastrés qui structurent subtilement l'ensemble. ________________________________________ Séjour & terrasse Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de ± 25 m², équipée d'une marquise motorisée, d'un éclairage LED intégré et d'un pare-vue automatique. ________________________________________ Cuisine ouverte haut de gamme La cuisine sur mesure, signée Häcker, est équipée d'appareils électroménagers Siemens dernière génération. ________________________________________ Deux suites privatives & meubles sur mesure L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative. La suite parentale offre un dressing sur mesure. Les salles de bains se distinguent par leurs matériaux haut de gamme : Geberit, Hansgrohe, Inda, Hammock, ainsi que par leurs portes coulissantes ou vitrages fumés au design raffiné. ________________________________________ Espace bien-être & prestations premium Un élément rare et précieux : une sauna de luxe Glass 1989 pour 2 à 4 personnes, intégrée directement à l'appartement , votre spa privé à domicile. Un raccordement pour machine à laver se trouve dans l'appartement, pour un confort maximal. ________________________________________ Technologie avancée & sécurité La domotique KNX intégrale permet de contrôler facilement depuis votre smartphone : - éclairages - chauffage - marquise - climatisation - et d'autres fonctionnalités La sécurité est assurée par un système d'alarme complet, de dernière génération. ________________________________________ Annexes & atouts supplémentaires - 2 emplacements intérieurs dans un garage sécurisé - 1 cave privative - 1 cave commune - 1 local vélos - Résidence neuve et élégante - Situation centrale à Grevenmacher, proche des commerces, restaurants, transports publics et de la Moselle Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : IMMOFLEX SARL Tel. : 26 74 58 21 E-mail : ### ### En savoir plus ?

Info & Visites Contactez Konstantinos ### RE/MAX Luxembourg est fier de présenter cet appartement unique de 2 chambres à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et de la pittoresque rivière Moselle, avec la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. La propriété a une superficie totale de 208 m², dont 70 m² d'espace habitable, avec une disposition réfléchie qui maximise le confort et la fonctionnalité. La propriété offre 138 m² d'espace extérieur privé, comprenant une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin?parfait pour des repas en extérieur, des barbecues et des moments de convivialité avec des amis et la famille. Que ce soit pour organiser des rassemblements ou profiter de moments tranquilles en plein air, cet espace est conçu pour impressionner. Son emplacement privilégié garantit que les écoles, les crèches et les garderies sont à proximité?idéal pour les jeunes familles à la recherche de commodité sans compromettre leur mode de vie. Pour ajouter à son attrait, il y a deux places de parking, offrant confort et sécurité dans ce secteur très demandé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

Situated on the first floor of a residence built in 2010, this apartment of approximately (80 m²) is in excellent condition and offers a comfortable, functional lifestyle in the village of Grevenmacher. Available immediately, it is ideal for a small family or a couple seeking a well-appointed home. The accommodation is arranged as follows: The entrance hall (approx. 7 m²) with cloakroom leads to a bright living room (approx. 29 m²), extended by an east-facing terrace (approx. 6 m²), the adjoining fitted kitchen (approx. 8 m²), and a storeroom (approx. 2 m²). The night area comprises a corridor (approx. 4 m²) serving two bedrooms (approx. 10 m² and 13 m²) and a bathroom (approx. 5 m²) with washbasin, bathtub, and shower. In the basement, the property benefits from a private cellar (approx. 5 m²), a communal laundry, and an indoor parking space (approx. 15 m²). Additional details: high-quality finishes including wood and tile flooring; walls with fibre wallcovering and paint; PVC window frames with double glazing and electric shutters. Oil-fired heating via radiators, ventilation system, lift, intercom, and recessed spotlights. The apartment holds an energy passport rated C?D. Ideally located, it enjoys a pleasant residential setting with immediate access to amenities: bus, train station, shops, schools, sports centre, restaurants, playground, cycle paths, and motorway connections. Contact: Juha Ahonen ### ### Situé au 1?? étage d'une résidence construite en 2010, cet appartement de ± 80 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le village de Grevenmacher. Disponible immédiatement, il séduira aussi bien une petite famille qu'un couple à la recherche d'un logement confortable. L'appartement se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 7 m² avec vestiaire dessert un séjour lumineux de ± 29 m², prolongé par une terrasse de ± 6 m² orientée à l'est, la cuisine de ± 8 m² (équipée), attenante au séjour ainsi qu'une réserve de ± 2 m². La partie nuit se compose d'un couloir de ± 4 m² menant à deux chambres de ± 10 et 13 m² et une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et douche). Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 5 m², d'une buanderie commune ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 15 m². Détails complémentaires : - Les finitions sont soignées : sols en parquet et carrelage, murs habillés de fibre et peinture, châssis PVC avec double vitrage et volets électriques. - Le bien est équipé d'un système de chauffage au mazout par radiateurs, d'une ventilation, d'un ascenseur, d'un interphone et de spots encastrés. - L'appartement bénéficie d'un passeport énergétique C-D. Idéalement situé, il profite d'un environnement résidentiel agréable avec un accès immédiat aux services : bus, gare, commerces, écoles, centre sportif, restaurants, parc de jeux, pistes cyclables et connexions autoroutières. Contact: Juha Ahonen ### ### Im 1. Obergeschoss einer 2010 errichteten Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung mit ca. (80 m²) in ausgezeichnetem Zustand ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld im Ort Grevenmacher. Sofort verfügbar - ideal sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7 m²) führt in einen hellen Wohnbereich (ca. 29 m²), der durch eine ostseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 6 m²) erweitert wird, sowie in die angrenzende, ausgestattete Küche (ca. 8 m²) und einen Abstellraum (ca. 2 m²). Der Schlaftrakt umfasst einen Flur (ca. 4 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 5 m²) mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss stehen eine private Kellerfläche (ca. 5 m²), eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein innenliegender Stellplatz (ca. 15 m²) zur Verfügung. Weitere Details: - Hochwertige Ausführung mit Parkett- und Fliesenböden, Wände mit Glasfasertapete und Anstrich, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. - Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Lüftung, Aufzug, Gegensprechanlage und Einbauspots. - Die Wohnung verfügt über einen Energiepass der Klassen C?D. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportzentrum, Restaurants, Spielplatz, Radwege sowie schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Appartement lumineux ±85 m² avec terrasse plein sud Situé dans une résidence soignée et entretenue (construction 2012), cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : ±85 m² ? Classe énergétique : B/B ? Exposition arrière, plein sud ? Grand living lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte (avec marquise) ? Cuisine équipée comme neuve ? 2 chambres ? Salle de bains et WC séparé ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux ? Volets électriques ? Armoires encastrées ? Connexion machine à laver dans l'appartement Annexes : ? 2 emplacements extérieurs privatifs ? 1 cave ventilée privative ? Pas de travaux de copropriété à prévoir ? Libre d'occupation Prix de vente : 625.000 € Pour plus d'informations veuillez me contacter au ### En savoir plus ?

Cet appartement neuf est idéalement situé à Grevenmacher, une ville charmante et dynamique au cœur du Luxembourg. Offrant une surface bien agencée, ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui le rend aisément accessible grâce à la présence d'un ascenseur et à des aménagements pour personnes à mobilité réduite. Ce logement moderne constitue un choix parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et praticité. À l'intérieur, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Une douche et un WC complètent les installations sanitaires de l'habitation. Bien que la cuisine ne soit pas encore équipée, cela offre une opportunité unique aux nouveaux propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. De plus, la présence d'une buanderie ajoute un aspect pratique au quotidien. Évalué à 856 909 €, cet appartement bénéficie d'une TVA applicable, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs éligibles. Grevenmacher, avec son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires, est une localisation convoitée qui combine le meilleur de la vie urbaine et rurale. Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier moderne au sein d'une communauté accueillante et en pleine croissance. En savoir plus ?

Cet appartement neuf, situé au rez-de-chaussée, est une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une résidence moderne à Grevenmacher. Proposé au prix de 885 844 €, ce bien est idéalement conçu pour répondre aux besoins contemporains avec ses deux chambres spacieuses. La présence d'une salle de bain et d'une toilette ajoute à la fonctionnalité de cet appartement, offrant confort et praticité aux futurs occupants. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, l'aménagement intérieur laisse la possibilité aux acheteurs de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. L'appartement dispose également d'une buanderie, un atout indéniable pour gérer aisément les tâches ménagères. De plus, grâce à l'installation d'un ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite, cet appartement assure une accessibilité maximale à tous ses habitants. Situé dans la charmante ville de Grevenmacher, connue pour son cadre paisible et ses vignobles pittoresques, cet appartement offre une chance unique de vivre dans un environnement alliant tranquillité et modernité. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès facile aux commodités locales, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. En savoir plus ?

niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en collaboration directe avec l'architecte du projet Architecture WEB un appartement de haut-standing dans la future résidence "Peninsula". L'appartement (lot 0.02) se compose d'un grand séjour/salon/cuisine, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un débarras. A l'extérieur il y a une grande terrasse exposée au Sud de 21,86qm. Laissez-vous séduire par l'architecture contemporaine de cette résidence haut standard, avec vue Moselle. Le projet se compose de 16 appartements et 8 surfaces commerciales. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Superbe duplex moderne de 2 chambres situé au 2e (dernier) étage d'une résidence rénovée en 2019, offrant une terrasse spacieuse et des vues imprenables à Grevenmacher. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace de rangement et bureau, ouvrant sur un vaste l'espace de vie (47 m²), comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace séjour et accès direct à la terrasse (14 m²) - 1 chambre à coucher (17,3m²) - salle de douche avec WC et espace buanderie (7 m²) - WC séparé (1,64 m²) Premier étage : chambre parentale (45 m²), équipée de meubles sur mesure et d'un coin bureau Extérieur : terrasse (14 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) *Notes : La residence ne dispose pas d'ascenseur. Les surfaces inférieures à 2 m sont comptées à 50% Complément d'informations : Confort : fenêtres Schüco en PVC double vitrage - porte de parking automatique - volets électriques - visiophone Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : Niché entre la Moselle et les vignobles, cet appartement se trouve à quelques pas de la mairie, d'un supermarché et d'une variété d'options de restauration, avec un parking public couvert juste devant la résidence. Profitez des commodités locales, notamment la piscine, les musées, le cinéma, le jardin des papillons et les installations sportives le long de la Moselle. Ecoles : crèches - maisons relais - école primaire à Grevenmacher - Lycée à Grevenmacher Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A stunning 2-bedroom duplex situated on the 2nd (top) floor of a residence renovated in 2019, with spacious terrace and unobstructed views in Grevenmacher. Availability: immediate Layout: Ground floor: entrance hall with storage space and study, opening into a bright living area (47m²), featuring a fully equipped kitchen, dining area and direct access to the terrace (14m²) - 1 bedroom (17.31 m²) - shower room with toilet and laundry space (7 m²) - guest toilet (1.64 m²) First floor: master bedroom (45m²) with premium fitted furniture and a dedicated study area Outside: terrace (14 m²) Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (5 sqm) *Notes: No lift available in the residence. The surface under 2 m is counted as 50% area. Further information: Comfort: double-glazed Schüco PVC windows - automatic parking door - electric shutters - video phone Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Nestled between the Moselle River and vineyards, this property is just a short walk from the town hall, a supermarket, and a variety of dining options, with an indoor public parking right in front. Enjoy local amenities including the swimming pool, museums, cinema, a butterfly garden, and sports facilities along the Moselle. Schools: crèches - day-care centres - primary school in Grevenmacher - secondary school in Grevenmacher Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 1er étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves En savoir plus ?

niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en collaboration directe avec le bureau Architecture WEB un appartement de haut-standing dans la future résidence "Peninsula". L'appartement (lot 0.03) se compose d'un grand séjour/salon/cuisine, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un débarras. A l’extérieur il y a une grande terrasse exposé au Sud de 21,97qm. Laissez-vous séduire par l’architecture contemporaine de cette résidence haut standard, avec vue Moselle Le projet se compose de 16 appartements et 8 surfaces commerciaux. ********************************************************************************* niuVitis-estate in Grevenmacher bietet Ihnen in direkter Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro WEB ein hochwertiges Apartment in der zukünftigen Residenz "Peninsula" an. Die Wohnung (Lot 0.03) besteht aus einem großen Wohn//Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 separaten WC und einem Abstellraum. Zusätzlich verfügtt die Wohnung über eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 21,97qm. Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Architektur dieser Residenz mit hohem Standard und mit Moselblick verführen. Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen und 8 Gewerbeflächen. En savoir plus ?