BIEN RARE ! Idéalement situé à Wormeldange, au dernier étage d'une résidence de trois niveaux entièrement rénovée, ce duplex d'environ 180m² actuellement en cours de rénovation offre un cadre de vie alliant volumes exceptionnels, fonctionnalité et prestations haut de gamme. La rénovation complète est réalisée par la société NM Concept, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien est proposé permet à l'acquéreur, si il le souhaite de personnaliser certains aménagements intérieurs selon ses préférences, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure. Le premier niveau accueille l'ensemble des espaces de vie ainsi que deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. La pièce de vie principale, d'environ 85m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les hauteurs sous plafond de plus de 5,5 mètres confèrent à cet espace un volume spectaculaire et une luminosité remarquable, mettant en valeur l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Le second niveau est entièrement dédié à la suite parentale d'environ 35m², offrant un espace privatif distinct et confortable, idéal pour préserver intimité et tranquillité. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace parental et les autres pièces de l'appartement. Une salle de bains d'environ 12m² équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'agencement. Deux emplacements de parking extérieurs, ainsi qu'une cave, viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce duplex représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère, aux volumes atypiques, bénéficiant d'une rénovation complète et d'une configuration fonctionnelle dans un environnement résidentiel recherché. Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Mme Renault ### ou par email : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
Découvrez cet appartement impeccable à Grevenmacher, Luxembourg, proposé exclusivement à la vente par athome.lu de Niuvitis - Estate. Cette belle opportunité résidentielle reflète un design moderne et une qualité de vie de premier ordre, idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'unicité et le confort. Détails de la propriété Cet impressionnant appartement dispose au total de 9 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 toilettes séparées, garantissant intimité et confort. Le vaste séjour s'étend sur 120,5 m², offrant amplement d'espace pour l'épanouissement personnel et la détente. Une terrasse lumineuse de 18,27 m² est parfaite pour profiter de l'air frais et d'une vue sur la verdure. Profitez du confort d'un sous-sol et d'une salle de lavage. La construction est conçue "Sur Plan" et offre la possibilité de réaliser des rêves résidentiels personnalisés. Les caractéristiques particulières de la propriété comprennent le système de chauffage géothermique et le système photovoltaïque, qui sont non seulement écologiques mais aussi économiquement attractifs. L'efficacité énergétique est classée A et l'isolation thermique est classée B, ce qui fait de cet appartement un habitat durable et pérenne. À proximité des commodités Grevenmacher offre un climat communautaire dynamique mais amical et est réputée pour ses établissements éducatifs de haute qualité. Près des magasins et des restaurants, vous trouverez de nombreuses possibilités d'achats et des établissements culinaires pratiquement à votre porte. Pour les amateurs de nature, divers parcs et zones de loisirs sont à votre disposition pour vous détendre et profiter de l'environnement exquis. Les soins de santé sont assurés par des établissements médicaux à proximité, et les transports en commun sont excellents, rendant les déplacements dans la région simples et pratiques. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant par le biais du formulaire de contact ou par téléphone.
L'appartement 2-05 d'une surface de 105 m2, au deuxième étage d'e la résidence Peninsula à Grevenmacher se compose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2 - une cuisine équipée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain - un WC séparé
L'appartement 1-05 d'une surface de 105 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2 - une cuisine équipée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain - un WC séparé
Ce superbe appartement à vendre se trouve à Grevenmacher, au Luxembourg, et est exclusivement proposé par Niuvitis - Estate. Situé dans un environnement paisible et attrayant, ce bien offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. Détails de la propriété Cet appartement spacieux de 134,45 m² sur plan comprend huit pièces bien agencées, dont trois chambres confortables, une salle de bains, et une douche. Il est également doté d'un balcon généreux de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les finitions modernes incluent une pompe à chaleur économe en énergie avec une classification énergétique prestigieuse de classe A, garantissant à la fois confort et durabilité. Le design moderne comprend une cuisine ouverte, idéale pour recevoir des invités, et un ascenseur pour votre commodité. À proximité Le quartier de Grevenmacher bénéficie d'une ambiance conviviale et dynamique, offrant un excellent cadre de vie. Pour l'éducation, plusieurs écoles sont facilement accessibles, de même que des établissements de santé bien équipés. Les options de shopping et de restauration abondent, offrant diversité et qualité aux résidents. Les parcs et espaces de loisirs à proximité offrent de multiples possibilités pour les sorties en plein air. Grevenmacher est également bien relié par les transports en commun, facilitant vos déplacements en ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Grevenmacher, Luxembourg, une propriété rare mise en vente par Niuvitis - Estate. Exclu à athome.lu, cet appartement offre un emplacement idéal et un potentiel considérable pour devenir votre nouveau chez-vous. Détails de la propriété : cet appartement spacieux de 120,5 m² propose trois chambres confortables et une salle de douche moderne avec deux toilettes. Profitez d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un ascenseur est à disposition pour un accès facile à tous les étages. De plus, vous pourrez savourer les journées ensoleillées sur une belle terrasse de 18,27 m². Côté énergie, l'appartement dispose d'une classe énergétique A, garantissant une efficacité optimale, et propose un chauffage par géothermie, ainsi que des panneaux photovoltaïques. L'accès à la fibre optique complète cet ensemble séduisant pour un confort moderne et connecté. Équipements à proximité : niché dans le charmant district de Grevenmacher, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une atmosphère conviviale. Les établissements scolaires de qualité se trouvent à une distance commode, offrant une excellente éducation. De nombreux commerces et restaurants vous accueillent chaleureusement pour vos besoins quotidiens ou vos sorties gourmandes. Les espaces verts et parcs de loisirs environnants invitent à la détente, tandis que les établissements de santé assurent un accès facile aux soins médicaux. Enfin, les options de transport variées facilitent vos déplacements dans toute la région. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone.
L'appartement 2-04 d'une surface de 124 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger d'une surface 47m2 avec accès à la terrasse de 23m2 une cuisine avec une pièce de stockage une buanderie 3 chambres à coucher un balcon de 3 m2 2 salles de bain un WC séparé
Découvrez ce bel appartement à Grevenmacher, Luxembourg. Ce bien immobilier à couper le souffle, offrant un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise, est à vendre. Une occasion unique au bord de la Moselle, un projet sans pareil. L'achèvement est prévu pour le printemps 2027. Cette propriété est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable dans un emplacement de choix. Détails de la propriété : L'appartement (lot 1.05) dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et est donc idéal pour les familles ou les communautés. Avec une superficie de 142 m² et une terrasse accueillante de 17 m², il offre suffisamment d'espace et de confort. L'emplacement au sud-est garantit de magnifiques rayons de soleil et une atmosphère de vie agréable. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, le grand balcon permet de se détendre en plein air. L'ascenseur dans l'immeuble et un parking à la fois intérieur et extérieur assurent une mobilité et un transport pratiques. La classe d'efficacité énergétique élevée A, associée à un chauffage géothermique et à des pompes à chaleur, contribue à réduire les coûts énergétiques. Des connexions Internet haute vitesse répondent également aux besoins techniques modernes. Installations à proximité : Grevenmacher offre une atmosphère dynamique avec d'excellentes opportunités d'éducation, y compris des écoles et des établissements pédagogiques réputés. Des expériences de shopping et de restauration vous attendent dans les magasins, marchés et restaurants locaux. Pour la détente et les loisirs, des parcs idylliques et des activités de loisirs sont à votre disposition. Les établissements de santé sur place sont de premier ordre, garantissant que vos besoins médicaux sont couverts à proximité. Les transports en commun sont excellemment développés, ce qui permet de faire la navette facilement dans et autour de la ville. N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant par le formulaire de contact ou par téléphone, afin de fixer un entretien et de découvrir tout ce que ce bel appartement a à offrir !
Découvrez ce magnifique appartement à Grevenmacher, Luxembourg. Ce superbe bien est à vendre et offre un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise. Une occasion unique sur la Moselle, un projet qui est unique en son genre. L'achèvement est prévu pour le printemps 2027. Détails de la propriété Cet appartement impressionne par ses trois chambres confortables, une salle de bain moderne et une douche supplémentaire, garantissant un confort sans compromis. Spacieuse avec sa surface de 113 m², la propriété dispose également d'un balcon généreux de 18 m², exposé sud-est, apportant luminosité et chaleur aux espaces de vie. Équipé d'un ascenseur, cet appartement est facilement accessible et convivial. Vous pouvez choisir votre place de stationnement intérieure ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Avec une connexion internet en fibre optique et un système de chauffage géothermique moderne, ce bien détient une classe énergétique A, soulignant son efficacité et son respect de l'environnement. L'appartement bénéficie également d'une cave, offrant des options de stockage supplémentaires. Installations à proximité Le quartier de Grevenmacher est réputé pour son atmosphère conviviale et ses commodités. Les résidents profiteront d'un accès facile aux écoles de qualité, dédiées à tous les niveaux d'éducation. Les options de shopping et de restauration sont variées, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants à découvrir. Les parcs locaux et les installations de loisirs invitent à une multitude d'activités et de détente. Les services de santé y sont également facilement accessibles, garantissant sérénité et bien-être. Grâce aux transports en commun bien développés et aux infrastructures routières efficaces, se déplacer à Grevenmacher est un jeu d'enfant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser un rendez-vous de conseil et découvrir tout ce que ce magnifique appartement a à offrir !
Découvrez ce superbe appartement de 103m² situé à Grevenmacher. Avec ses trois chambres lumineuses, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. L'appartement se compose comprend: 1er étage: - hall d'entrée - salon/salle à manger - cuisine équipée - WC séparé - 1 chambre - 1 salle de bains - Balcon 2ème étage: - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - débarras - Mezzanine (multi-usage) - 1 cave - 1 garage (box) fermé Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter de la ville de Grevenmacher tout en bénéficiant d'un espace de vie contemporain et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Disponible immédiatement.
**Le prix affiché de 1.195.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM - Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 1.1** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un balcon de ± 8,19 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±106,93 m2 - 3 chambres - 2 salles de douches - 1 WC séparé - Accès direct au balcon de ± 8,19 m2 - 2 parkings intérieurs - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
**Le prix affiché de 1.149.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM ? Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 0.1** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un balcon de ± 8,19 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±106,93 m2 - 3 chambres - 2 salles de douches - 1 WC séparé - Accès direct au balcon de ± 8,19 m2 - 2 parkings intérieurs - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
GREVENMACHER - Entre vignes, Moselle et art de vivre. Grevenmacher bénéficie d'une situation stratégique entre Luxembourg-ville et Trèves, au coeur d'une région réputée pour sa qualité de vie. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme local et environnement naturel préservé. La résidence Peninsula, pensée comme un projet à taille humaine, profite d'un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services restaurants et infrastructures du quotidien. Les promenades le long de la Moselle, les pistes cyclables et les activités oenologiques participent à un art de vivre unique, apprécié tant par les résidents que par les visiteurs. ***** Un projet intimiste de seulement 16 appartements, signé par WeB Architecture et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Peninsula conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage aluminium - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement sis au 2ème étage de 113 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une grande salle de bains avec WC - Une belle salle de douche - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une terrasse de 22 m2 ***** Prix de vente : 996.963 € (TVA 3%) Adresse : 25-27 Route du Vin - L-6794 Grevenmacher Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ###
GREVENMACHER - Entre vignes, Moselle et art de vivre. Grevenmacher bénéficie d'une situation stratégique entre Luxembourg-ville et Trèves, au coeur d'une région réputée pour sa qualité de vie. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme local et environnement naturel préservé. La résidence Peninsula, pensée comme un projet à taille humaine, profite d'un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services restaurants et infrastructures du quotidien. Les promenades le long de la Moselle, les pistes cyclables et les activités oenologiques participent à un art de vivre unique, apprécié tant par les résidents que par les visiteurs. ***** Un projet intimiste de seulement 16 appartements, signé par WeB Architecture et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Peninsula conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage aluminium - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement sis au 1er étage de 113 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une grande salle de bains avec WC - Une belle salle de douche - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une terrasse de 22 m2 ***** Prix de vente : 976.434 € (TVA 3%) Adresse : 25-27 Route du Vin - L-6794 Grevenmacher Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ###
Résidence PENINSULA - Appartement “La Ressource” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Ressource”, Lot 105 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±105,55m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12,91², ±12,68m² et ±16,44m² - 1 salle de bain de ±7,27m²et 1 salle de douche de ±3.96m² - WC séparé Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 976.434,06 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048FRW La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “La Ressource” apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just a stone’s throw from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The firm WeB architecture & urbanisme designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geo-cooling system providing eco-friendly underfloor heating and cooling, ensuring an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisation options depending on the progress of the works. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “La Ressource”, Lot 105 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±105.55m², a terrace of ±21.74m² and is composed as follows : - Living room - kitchen of ±34.71m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91m², ±12.68m² and ±16.44m² - 1 bathroom of ±7.27m² and 1 shower room of ±3.96m² - Separate WC Sale price incl. VAT mixed (main residence): €976,434.06 Sale price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048FRW The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for nature lovers and for outdoor and sports activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „La Ressource“ – 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB Architektur & Städtebau hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Realisierung wird von Soludec, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg, übernommen. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und mit einem Untergeschoss, umfasst 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Anlage für Geothermie und Geo-Cooling, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet, und garantiert die Energieklasse AAA, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt sein und von der zehnjährigen und zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die Wohnung „La Ressource“, Los 105, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±105,55 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Badezimmer von ±7,27 m² und 1 Duschbad von ±3,96 m² - Separates WC Verkaufspreis inkl. MwSt. (gemischter Satz, Hauptwohnsitz): 976.434,06 € Verkaufspreis inkl. 17% MwSt. (Investition): 1 ### € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048FRW Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert mit beeindruckenden Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Geschäfte / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km
Résidence PENINSULA - Appartement “La Ressource” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Ressource”, Lot 105 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±105,55m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12,91², ±12,68m² et ±16,44m² - 1 salle de bain de ±7,27m²et 1 salle de douche de ±3.96m² - WC séparé Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 976.434,06 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049J35 La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “La Ressource” apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just a stone’s throw from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The firm WeB architecture & urbanisme designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geo-cooling system providing eco-friendly underfloor heating and cooling, ensuring an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisation options depending on the progress of the works. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “La Ressource”, Lot 105 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±105.55m², a terrace of ±21.74m² and is composed as follows : - Living room - kitchen of ±34.71m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91m², ±12.68m² and ±16.44m² - 1 bathroom of ±7.27m² and 1 shower room of ±3.96m² - Separate WC Sale price incl. VAT mixed (main residence): €976,434.06 Sale price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049J35 The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for nature lovers and for outdoor and sports activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „La Ressource“ – 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB Architektur & Städtebau hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Realisierung wird von Soludec, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg, übernommen. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und mit einem Untergeschoss, umfasst 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Anlage für Geothermie und Geo-Cooling, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet, und garantiert die Energieklasse AAA, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt sein und von der zehnjährigen und zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die Wohnung „La Ressource“, Los 105, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±105,55 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Badezimmer von ±7,27 m² und 1 Duschbad von ±3,96 m² - Separates WC Verkaufspreis inkl. MwSt. (gemischter Satz, Hauptwohnsitz): 976.434,06 € Verkaufspreis inkl. 17% MwSt. (Investition): 1 ### € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049J35 Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert mit beeindruckenden Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Geschäfte / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km
GREVENMACHER - Entre vignes, Moselle et art de vivre. Grevenmacher bénéficie d'une situation stratégique entre Luxembourg-ville et Trèves, au coeur d'une région réputée pour sa qualité de vie. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme local et environnement naturel préservé. La résidence Peninsula, pensée comme un projet à taille humaine, profite d'un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services restaurants et infrastructures du quotidien. Les promenades le long de la Moselle, les pistes cyclables et les activités oenologiques participent à un art de vivre unique, apprécié tant par les résidents que par les visiteurs. ***** Un projet intimiste de seulement 16 appartements, signé par WeB Architecture et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Peninsula conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage aluminium - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement sis au 2ème étage de 144 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Une suite parentale avec sa salle de bains privative - Deux chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une belle salle de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une terrasse de 23 m2 et un balcon de 5 m2 ***** Prix de vente : 1.293.970 € (TVA 3%) Adresse : 25-27 Route du Vin - L-6794 Grevenmacher Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ###
Résidence PENINSULA - Appartement “Le Panorama” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “Le Panorama”, Lot 203 se situe au 2ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±143,62m², d’une terrasse de ±28,39m² et se compose comme suit : - Séjour de ±42.53m² et d'une cuisine de ±15.53m²avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±15.73m², ±14.10m² et d'une suite parentale ±16.43m² - 2 salles de douche de ±5,66m²et ±7,89m² / WC séparé - Débarras de ± 4,44m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.293.970 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.343.970 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “Le Panorama” Apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment "Le Panorama", Lot 203 is located on the 2nd floor and has a cadastral area of ±143.62m², a terrace of ±28.39m² and is composed as follows: - Living room of ±42.53m² and a kitchen of ±15.53m² with large bay windows - 3 bedrooms: ±15.73m², ±14.10m² and a master suite ±16.43m² - 2 shower rooms of ±5.66m² and ±7.89m² / Separate toilet - Storage room of ±4.44m² Mixed sale price including VAT (main residence): 1,293,970 € Sale price including VAT 17% (investment): 1,343,970 € Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of the city of Luxembourg, and in close proximity to Germany with direct access to the A1 motorway. The region captivates with its impressive landscapes and centuries-old wine-making tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, blending nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal environment for nature lovers, outdoor and sports activities: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the numerous cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all the everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.), and other services, all while enjoying excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher High School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert train station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - Wohnung "Le Panorama“ - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "Le Panorama“, Lot 203 befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±143,62 m², eine Terrasse von ±28,39 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer von ±42,53 m² und eine Küche von ±15,53 m² mit großen Erkerfenstern - 3 Schlafzimmer: ±15,73 m², ±14,10 m² und ein Hauptschlafzimmer ±16,43 m² - 2 Duschbäder von ±5,66 m² und ±7,89 m² / Separates WC - Abstellraum von ±4,44 m² Verkaufspreis inkl. Mehrwertsteuer gemischt (Hauptwohnsitz): 1.293.970 € Verkaufspreis inkl. Mehrwertsteuer 17% (Investition): 1.343.970 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region besticht durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition im Herzen der berühmten Weinstraße. Eingebettet zwischen der Mosel und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokalen Dynamismus verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter und nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über alle täglichen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Centers, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) und andere Dienstleistungen, während es gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitiert. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Einkaufsmöglichkeiten / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Zugang zur Autobahn A1: ± 1,6 km Shopping Copal: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km
Résidence PENINSULA - Appartement “L'Aurore” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “L'Aurore”, Lot 103 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±142,88m², d’une terrasse de ±20,12m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±40.69m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±17.15m², ±23.21m² et une suite parentale ±22.15m² - 1 salle de bain de ±7.05m²et 1 salle de douche de ±6.06m² - WC séparé - Débarras de ± 3.24m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.261.231,78 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.311.231,78 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION RESIDENCE PENINSULA - Apartment "L'Aurore" - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment “L'Aurore”, Lot 103 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±142.88m², a terrace of ±20.12m² and is composed as follows: - Living room - kitchen of ±40.69m² with large bay windows - 3 bedrooms: ±17.15m², ±23.21m² and a master suite ±22.15m² - 1 bathroom of ±7.05m² and 1 shower room of ±6.06m² - Separate WC - Storage room of ± 3.24m² Sales price including VAT mixed (primary residence): €1,261,231.78 Sales price including VAT 17% (investment): €1,311,231.78 Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of the city of Luxembourg, and in close proximity to Germany with direct access to the A1 motorway. The region captivates with its impressive landscapes and centuries-old winemaking tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, blending nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal environment for nature lovers, outdoor and sports activities: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the numerous cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all the everyday infrastructures such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.), and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher High School: ± 600 m Access to A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier (Trèves): ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - Wohnung "L'Aurore" - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "L'Aurore", Los 103, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±142,88 m², eine Terrasse von ±20,12 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer - Küche von ±40,69 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±17,15 m², ±23,21 m² und eine Hauptsuite ±22,15 m² - 1 Badezimmer von ±7,05 m² und 1 Duschbad von ±6,06 m² - Separates WC - Abstellraum von ±3,24 m² Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer gemischt (Hauptwohnsitz): 1.261.231,78 € Verkaufspreis inklusive 17% Mehrwertsteuer (Investition): 1.311.231,78 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region bezaubert durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition im Herzen der berühmten Weinstraße. Eingebettet zwischen der Mosel und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde eine harmonische Lebensumgebung, die Natur, Lebensart und lokalen Schwung vereint. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad von Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben bereichern. Grevenmacher verfügt zudem über alle Alltagsinfrastrukturen wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Centers, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) und andere Dienstleistungen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad von Grevenmacher: ± 300 m Grundschule von Grevenmacher: ± 550 m Einkaufen / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Zugang zur Autobahn A1: ± 1,6 km Shopping Copal: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km
Résidence PENINSULA - Appartement PMR 2.05 - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement PMR, Lot 2.05 se situe au 2ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±113,19m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12.91m², ±12.68m² et ±16.44m² - 1 salle de douche de ±7.54m², WC séparé - Débarras de ± 3.62m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 996.962,74 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - Accessible apt 2.05 - 3 bedrooms with breathtaking views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just steps from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urban planning firm designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geocooling installation providing eco-friendly underfloor heating and cooling, guaranteeing an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisations depending on the progress of the works. Delivery will take place no later than the end of November 2027. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The PRM apartment, Lot 2.05 is located on the 2nd floor and has a cadastral area of ±113.19 m², a terrace of ±21.74 m² and is composed as follows: - Living room of ±34.71 m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91 m², ±12.68 m² and ±16.44 m² - 1 shower room of ±7.54 m², separate WC - Storage room of ±3.62 m² Sales price incl. VAT mixed rate (main residence): €996,962.74 Sales price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, in the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for lovers of nature, outdoor and sporting activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - PMR-Wohnung 2.05 - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Ausführung wird von Soludec übernommen, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss, bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Geothermie- und Geocooling-Anlage, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet und die Energieklasse AAA sicherstellt, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Individualisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsgarantie abgedeckt sowie von der zehnjährigen und der zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die barrierefreie Wohnung (PMR), Los 2.05, befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±113,19 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Duschbad von ±7,54 m², separates WC - Abstellraum von ±3,62 m² Verkaufspreis inkl. MwSt. gemischt (Hauptwohnsitz): 996.962,74 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17% (Investition): 1 ### € Zwei Stellplätze obligatorisch: ab 15.000 € zzgl. MwSt. /Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Anschluss an die Autobahn A1. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von terrassierten Weinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen Kultur- und Gastronomieveranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen : Restaurants : ± 20 m Bushaltestelle : ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher : ± 300 m Grundschule Grevenmacher : ± 550 m Geschäfte / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1 : ± 1,6 km Copal Shopping : ± 2,1 km Bahnhof Mertert : ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg) : ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel : ± 20 km Trier : ± 25 km
Ouvrir Immovlan