Situé au 31, rue d’Itzig à Hesperange, cet appartement spacieux et lumineux offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d’un hall d’entrée avec armoires encastrées, d’un vaste séjour de 27,2 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas et accès au balcon, de deux chambres de 16 m² et 13 m², d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé. L’un des principaux atouts du bien est son grenier aménagé de 19 m². Doté de parquet stratifié et de fenêtres de toit, il constitue un espace polyvalent pouvant notamment servir de bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent le bien. L’appartement se présente dans un état soigné et bénéficie d’une situation agréable à Hesperange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Eco-Pass: F-G Disponible de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
A Hesperange, appartement de 74m² situé au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 1972 sans ascenseur. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant accès au balcon, d'un living, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, cave privative et buanderie commune. Quelques travaux sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage au prix de 50000€. Idéalement situé, à 3km de Luxembourg-ville, et à proximité de toutes commodités, école, crêche, arrêt de bus à 100m, supermarché à 1km... Dispinibilité immédiate! Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur.
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un appartement deux chambres, idéalement situé à proximité des commerces (Delhaize, boulangerie, stations-service, restaurants, etc.), des arrêts de bus et transports en commun, ainsi que du parc et du Ban de Gasperich. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans la commune d’Hesperange, cet appartement d’une superficie de ± 88 m² habitables est composé comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² dessert un séjour lumineux de ± 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall mène également à deux chambres de ± 12 m² et ± 18 m² chacune, une salle de bains séparée de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au rez-de-chaussée : Un garage fermé de ± 20 m², une cave de ± 6 m² et une buanderie complètent ce bien. Informations générales : - Petite copropriété de 2 appartements ; - Appartement avec beaucoup de charme ; - Charges de copropriété d’environ 250 € par mois ; - Appartement traversant ; - À proximité de la Cloche d’Or (École Vauban, supermarché Auchan) ; - Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent responsable : Bianca MICHAUX Email : ### GSM : ###
Situé à Hesperange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, cet appartement duplex de type « subplex » offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et proximité urbaine. D'une surface habitable d'environ 90 m², le bien se distingue par une disposition intelligente sur deux niveaux : RDC ? Espace nuit et entrée principale : - Entrée principale de l'appartement - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC - WC séparé - Hall d'entrée - Accès direct à l'appartement via l'ascenseur (Rez-de-chaussée au rez-de-jardin) Rez-de-jardin ? Espace jour et pièces techniques : - Grand séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Débarras - Local technique - Buanderie - Cave privative attenante - Accès direct à une terrasse d'environ 29 m² - Jardin privatif d'environ 63 m² Caractéristiques de la résidence : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Volets électriques - VMC double flux - Classe énergétique BB - Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement - Emplacement intérieur privatif - Cave incluse Construction récente avec garanties décennales et biennales Informations supplémentaires : Disponibilité : immédiate après l'acte notarié Prix affiché TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration) Financement : Nos partenaires spécialisés peuvent vous accompagner dans vos démarches et vous aider à obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché.
EN CONSTRUCTION - Duplex 2 chambres avec vue panoramique sur la nature WILLBE HOME vous propose ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale de seulement 2 unités (dont un déjà vendu), idéalement implantée à la sortie d'Alzingen, Rue de Syren. (Commune de Hesperange) Avec une surface habitable de plus de 90 m², ce bien séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie moderne et paisible. Composition du duplex : 1er étage : Spacieux espace de vie principal de 58 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur et 2 terrasses offrant une belle ouverture sur l'environnement naturel. Étage en retrait : 2 chambres à coucher et une salle de douche. Sous-sol : Une grande cave privative et un emplacement de parking intérieur. Caractéristiques techniques : Classe énergétique : A-A Pompe à chaleur VMC double flux Triple vitrage Chauffage au sol Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Alzingen ? Située aux portes de Luxembourg-Ville, Alzingen combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie. Ce quartier résidentiel recherché séduit par : Sa proximité immédiate avec la capitale, tout en préservant une atmosphère tranquille. Un environnement verdoyant, avec parcs, promenades et espaces naturels le long de l'Alzette. Des infrastructures complètes : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et services de proximité. Une mobilité optimale grâce aux lignes de bus régulières et aux accès rapides vers la ville et les grands axes routiers. Un cadre résidentiel attractif, apprécié pour son dynamisme, sa convivialité et son fort potentiel immobilier. Alzingen, c'est l'alliance parfaite entre vie citadine, confort quotidien et valeur patrimoniale durable. Le prix s'entend TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation de l'administration). Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète.
Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, cet appartement en très bon état, construit en 2010, immédiatement disponible, se trouve dans une zone résidentielle calme et recherchée, bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Offrant une surface habitable de ± 73 m², ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et atmosphère conviviale. Il se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire dessert le séjour de ± 24 m², agrémenté d'une salle à manger, s'ouvrant sur un balcon de ± 4 m² orienté sud-est, offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine de ± 9 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La partie nuit comprend un palier de ± 1 m², deux chambres de ± 9 et 14 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec double vasque, douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes) ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cave privative de ± 3 m² (n°006), d'un garage fermé de ± 18 m² (n°001) ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé juste devant le garage. L'appartement dispose également d'un jardin privatif (non cadastré), accessible depuis la résidence, offrant un agréable coin de verdure à usage exclusif. Détails et finitions : - Sol : parquet de qualité dans l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et élégance aux pièces. - Fenêtres : double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. - Équipements divers : armoires encastrées dans la chambre principale et dans le hall d'entrée, porte d'entrée sécurisée garantissant tranquillité et sécurité. - Garage : porte de garage électrique facilitant l'accès et offrant un confort d'utilisation au quotidien. - Cuisine : cuisine aménagée et équipée datant de 2015, comprenant une cuisinière à induction, un four et un lave-vaisselle. - Chauffage : système au gaz distribué par radiateurs, assurant une chaleur homogène et efficace. - Vue : agréable vue sur le jardin privatif. - Performance énergétique : passeport énergétique classé ?H-I?. Environnement et commodités : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à quelques minutes un centre commercial (Cloche d'Or), des commerces, des restaurants, ainsi que plusieurs établissements scolaires et crèches. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un centre sportif, d'un club sportif et de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée. Les connexions autoroutières, la gare et les arrêts de bus à proximité assurent une excellente mobilité, tandis que des parcs de jeux et espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ###
Appartement d'Exception, 2 Chambres, 100 m², Terrasse, Jardin & Garage Adresse prestigieuse : Ceinture Um Schlass, Hesperange Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hesperange, au sein d'une charmante copropriété de seulement deux unités, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et élégance. Un intérieur spacieux et lumineux Le bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : Un vaste séjour baigné de lumière Une cuisine équipée Siemens, (four avec micro ondes intégré) Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² Une salle de bains WC séparé De nombreux rangements Volets électriques partout Un extérieur privilégié pour un confort absolu Véritable atout, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 12 m² avec accès direct à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou offrir un espace extérieur sécurisé aux enfants. Prestations & avantages Jardin accessible depuis la terrasse Garage fermé privatif Place de parking extérieure privative Très bon état général ? aucun travaux à prévoir Petite copropriété de 2 unités = tranquillité, intimité et faibles charges Environnement résidentiel et verdoyant Une localisation privilégiée à Hesperange L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes du centre commercial Cloche d'Or à Gasperich, un quartier moderne regroupant supermarchés, restaurants, espaces verts et le nouveau pôle d'affaires. Proche du centre-ville de Luxembourg, facilement accessible en voiture ou en transports publics. Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement la ville, les quartiers d'affaires, les écoles et la gare. Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Hesperange est reconnu pour sa qualité de vie : un cadre verdoyant, des infrastructures modernes, des chemins de promenade, ainsi qu'une atmosphère calme et familiale tout en restant proche de tout.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### * Sous -Compromis* Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre une surface utile de 83,85 m² et se compose comme suit : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Deux chambres spacieuses, - Terrasse d’environ 15 m², accessible depuis le séjour et une chambre, - Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC intégré (non séparé), - Cave privative, - Trois emplacements de stationnement : 2 extérieurs + 1 intérieur. Environnement Emplacement recherché à Hesperange, dans une rue calme et résidentielle, à proximité de : - Commerces, supermarchés, restaurants - Parc municipal d’Hesperange à quelques minutes à pied - Écoles fondamentales proches - Bonne desserte en transports en commun - Distances approximatives : Centre-ville de Luxembourg : ~7 km (~8 min en voiture) Kirchberg : ~6,2 km (~10–15 min) Gare centrale : ~5,1 km (~10 min) - À seulement quelques pas de l'appartement, un tout nouvel ascenseur panoramique vous transporte vers le plateau du Holleschbierg, offrant une vue imprenable sur la vallée. Une visite virtuelle immersive à 360 degrés peut être fournie sur demande, pour une première découverte à distance. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ###
Appartement à deux chambres à coucher situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et calme avec ascenseur. L'appartement de 73m2 se compose comme suit : - Entrée directe vers le séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres à coucher - salle de bains avec raccordement lave-linge - WC séparé Une cave privative ainsi qu'un parking commun à l'intérieur de la résidence complètent l'offre. L'appartement est actuellement loué
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