Appartement à vendre avec 2 chambres - Hesperange (Luxembourg)

** 75% de la construction déjà réalisée ** Alfa Immo vous présente deux spacieux appartements-duplex en VEFA d’une superficie totale de 89,81m². Le projet qu'on vous présente comporte 2 maisons tri-familiales et d'une maison bi-familiale nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA ». Les duplex qui se situent dans les maisons tri-familiale CALLIOPE et OURANIA, qui sont libre des trois cotés. Les appartements se composent de : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour (35.02m2) - 2 Chambres à coucher (13,52m² + 9,92m² ) - Un WC séparés - Une salle de douche avec WC - Un débarras - Une terrasse (29,90m²) - Un jardin de (138m2) - Une cave (3,15 m²) - Un parking intérieur (15.08 m2) Les avantages supplémentaires de ces biens : - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. (Images non contractuelles) En savoir plus ?

** 75% de la construction déjà réalisée ** Alfa Immo vous présente deux spacieux appartements-duplex en VEFA d’une superficie totale de 89,81m². Le projet qu'on vous présente comporte 2 maisons tri-familiales et d'une maison bi-familiale nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA ». Les duplex qui se situent dans les maisons tri-familiale CALLIOPE et OURANIA, qui sont libre des trois cotés. Les appartements se composent de : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour (35.02m2) - 2 Chambres à coucher (13,52m² + 9,92m² ) - Un WC séparés - Une salle de douche avec WC - Un débarras - Une terrasse (29,90m²) - Un jardin de (138m2) - Une cave (3,15 m²) - Un parking intérieur (15.08 m2) Les avantages supplémentaires de ces biens : - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. (Images non contractuelles) En savoir plus ?

HESPERANGE BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX - 1er étage Situé dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons un bel appartement rénové et lumineux, au premier étage d'un bâtiment bien entretenu. Hall d'entrée avec placards intégrés, sol en carrelage terrazzo WC séparé rénové Salon-salle à manger avec sol en parquet Nouvelle cuisine équipée avec accès au balcon, Sol en carrelage beige clair 1 salle de bains avec douche et paroi en verre, Grande vasque avec meuble de rangement et WC 2 chambres à coucher avec sols en stratifié Sous-sol : Buanderie commune, cave privative, 1 spacieux garage fermé et 1 emplacement parking extérieur Accès au jardin Divers : Chauffage au gaz, fenêtres en PVC blanc avec double vitrage POINTS FORTS Excellente localisation à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, un quartier en plein essor, promis à un fort développement avec l'extension du district financier dans les années à venir. Le bien est idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Hesperange, à deux pas de la commune et de son parc municipal. Une opportunité rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, dans un environnement résidentiel calme et de qualité. Confort de vie et sérénité assurés grâce à un cadre verdoyant, entouré d'espaces verts, de nature et de nombreux services de proximité : écoles, commune, parcs, forêt, restaurants, bars, centre sportif, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Situé dans une petite résidence agréable, conviviale et bien entretenue, avec des charges mensuelles très faibles En savoir plus ?

Felix ### ### À Vendre : Appartement duplex de 2 Chambres à Hesperange dans un projet neuf Livraison du projet : fin 2025/début 2026 MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 90 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 90 m² Disposition Rez-de-jardin : Grand séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², terrasse de 31 m² et jardin de 64 m², WC séparé, buanderie accès à la cave Disposition à l'étage : 2 Chambres à coucher (13,5m² et 10m²), salle de douche Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur, 1 emplacement à l'extérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : décembre 2025 - début 2026 Prix de vente : 974.368 euros (TVA 3% inclus sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Lesy Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Coup de cœur pour ce cocon de lumière ! Adresse : 5A rue de l'Eglise à Alzingen Situé au 2ème et dernier étage de la résidence « Martine et Charlotte » construite en 2003, l'appartement a toujours été parfaitement entretenu, il se compose ainsi: Au 1er niveau (77,83 m²) : - Un hall d'entrée avec rangements - 1 WC séparé - Un living donnant accès sur une belle terrasse - Une cuisine entièrement équipée avec cave à vin - Une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et WC - 1 première chambre à coucher - 1 seconde chambre à coucher donnant accès à un balcon (+/- 4 m²) Le niveau supérieur (31,93 m²) vous mène à : - Une très belle pièce de vie supplémentaire avec un salon, pouvant être destiné à une troisième chambre, une pièce de jeux ou un bureau Cet appartement dispose aussi d'un emplacement de parking intérieur (14,80 m²) et d'une cave (2,45 m²). Situé à 5 minutes de Luxembourg-ville. Transports et commerces à proximité. Proche de la Cloche d'Or et des autoroutes. Ce sublime duplex offre de jolies prestations telles que le triple vitrage. La résidence dispose aussi d'un ascenseur, d'une buanderie commune. La façade va être refaite ce mois-ci (déjà payée). Disponibilité : octobre 2025. Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### - ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée dans les falaises verdoyantes de Hesperange. Construite en 2008, cette résidence intimiste de seulement 4 unités a été parfaitement entretenue et se distingue par son cadre tranquille et soigné. L'appartement, d'une superficie d’environ 70 m², comprend également une spacieuse terrasse de ± 43 m², et se compose comme suit : • Hall d’entrée • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher • Débarras avec possibilité d'ajouter un second WC • Salle de bains avec WC, douche et baignoire • Terrasse clôturée Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Les résidents disposent également d'une buanderie commune. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à quelques minutes de Luxembourg ville ou de la cloche d’or. Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement voiture intérieur à 35.000€. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à ### . En savoir plus ?

À VENDRE – Superbe Duplex 2 Chambres avec Jardin Privatif à Hesperange Hesperange | 100 m² habitables | Jardin privatif | Garage Felice Capraro & Marie Kimmes ont le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 100 m², niché au 1er étage d’une petite résidence calme (sans ascenseur), situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Hesperange. Les points forts : Emplacement idéal : à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et espaces verts. Cadre de vie agréable : lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu. Extérieur privatif : profitez d’un jardin au calme. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard intégré Spacieux séjour baigné de lumière avec accès à un balcon Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour Salle de douche avec WC À l’étage : Belle chambre principale avec placards intégrés Deuxième pièce généreuse à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…) Extérieurs & annexes : Jardin privatif équipé d’un abri de jardin Garage fermé, partagé avec un copropriétaire Buanderie commune dans l’immeuble Ne manquez pas cette opportunité rare à Hesperange ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### En savoir plus ?

LIVRAISON DANS 9 MOIS !!! *Découvrez la Résidence Calliope* Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements. Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme. Voici le duplex au rez-de-chaussée, qui se compose comme suit: - Surface 89.91 m² - Séjour / cuisine 35.05 m² - 2 Chambres à coucher 13.52 m² et 9.93 m² - Terrasse 29.30 m² - Jardin 63.53 m² - Cave 3.15 m² - Emplacement intérieur 15.08 m² - Hall - WC Séparé - Salle de douche avec WC - Débarras - Buanderie Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : ### . En savoir plus ?

Felix ### ### À Vendre : Appartement duplex de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 90 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 90 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², terrasse de 31 m² et jardin de 137 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 1 salle de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 974.368 euros (TVA 3% inclus sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Felix ### ### À Vendre : Appartement de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 83 m² avec 2 terrasses de 9m² et 7m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 83 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², 2 terrasses de 9 m² et 7 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 860.000 euros (TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. Felix MT Real Estate Invest Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 104 m². Ce bien d’exception dispose d’une vaste terrasse de 21 m², parfaitement orientée plein sud pour un ensoleillement optimal. Situé au troisième et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence de 2008, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible à Hesperange. Disposition de l’appartement duplex : 3ième étage : * Hall d’entrée avec placards intégrés * WC séparé * Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée * Grande terrasse de 21 m² exposée plein sud 4ième étage: * Première chambre à coucher * Grand dressing * Deuxième chambre à coucher avec dressing intégré * Salle de bain avec douche à l’italienne et WC Sous-sol : * 2 places de parking privatives en intérieur * Cave privée * Buanderie commune Informations complémentaires : * Le quartier de la Cloche d’Or est accessible en quelques minutes à pied, en bus ou en voiture (3 km) * Proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, supermarché, restaurants, école primaire, accès autoroutier et arrêts de bus * Places de parking public disponibles devant la résidence * Volets électriques Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé à Hesperange, cet appartement duplex se trouve au 2ème étage dans une petite résidence bien entretenue de 7 unités et bénéficie d'une surface totale de ± 122 m² dont ± 112 m² habitables. Il se compose comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée dessert un lumineux séjour de ± 36 m² donnant accès à la terrasse de ± 7 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte équipée et aménagée de ± 15 m² (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, frigidaire, lave-vaisselle) avec un cellier de ± 1 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème étage, l'escalier dessert un spacieux palier de ± 12 m² donnant accès à une belle chambre de ± 17 m² avec un dressing attenant, une chambre de ± 9 m², un bureaux de ± 7 m² et une grande salle de bains de ± 11 m² (baignoire, douche, double vasque, wc suspendu, ventilation). Le sous-sol, comprend un garage fermé de ± 16 m², une cave de ± 4 m² et une buanderie commune. Généralités : - Appartement en parfait état - Interphone - Fibre optique - Climatisation - Terrasse - Fenêtres double vitrage PVC (neuves) - Volets électriques - Interphone - Garage fermé - Cave - Desservi par les transports en commun - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Appartement à deux chambres à coucher situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et calme avec ascenseur. L'appartement de 73m2 se compose comme suit : - Entrée directe vers le séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres à coucher - salle de bains avec raccordement lave-linge - WC séparé Une cave privative ainsi qu'un parking commun à l'intérieur de la résidence complètent l'offre. L'appartement est actuellement loué En savoir plus ?

À Vendre : Appartement duplex de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 90 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 90 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², terrasse de 31 m² et jardin de 137 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 974.368 euros (TVA 3% inclus sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Felix ### ### À Vendre : Appartement de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 80 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 80 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², 2 terrasses de 9 m² et 7 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 860.000 euros (TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : / ### / ### !!!!!! VENDU !!!!! VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT TOUT CONFORT, 2 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR Situé à Hesperange dans la résidence AMELIA, construite en 2004, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel est composée de 4 lots (propriétaires résidents exclusivement) et affiche l'honorable classe énergétique E-E. Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 230 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (66 m2 habitable) - Hall d'entrée (6 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est (22 m2) - Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour (10 m2) - Chambre exposée Est (11 m2) - Chambre exposée Est (13 m2) - Salle de bain avec douche, meuble vasques, radiateur sèche serviette, WC suspendu, et VMC (4 m2) A cela s'ajoute : (AU RDC) - Une cave - buanderie privative (5,5 m2) - Un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique, lavabo, multiples prises électriques (15 m2) - Stationnement extérieur toléré devant le garage pour une petite voiture COTÉ TECHNIQUE : - CPE : E-E - Isolation par la façade - Double vitrage châssis PVC de marque Schûco avec isolation phonique - Chaudière commune gaz à condensation Buderus remplacée en 2023 - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Volets roulants pvc électriques - Construction dalles béton - Fibre internet - Interphone Équipements de la cuisine de marque Kichechef : plan de travail en granit (3cm épaisseur) - crédence en carrelage - (four / réfrigérateur - congélateur / plaque de cuisson vitrocéramique / hotte à extraction) ensemble d’origine et de marque Siemens, remplacement du lave-vaisselle en 2022 (marque AEG) ÉDUCATION Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Hesperange", à 4 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Mini-Heesprénger" et se situe à 3 minute en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se trouve à 13 minutes en bus et le Lycée Vauban lui à 16 minutes. TRANSPORTS Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez une station "Vel'Oh" à seulement 10 minutes à pied. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La commune dispose de nombreuses bornes de recharge la plus proche est à seulement 700 mètres. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture. En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald". L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessibe en voiture en 12 minutes. TRANSPORTS EN COMMUN 2 arrêts de bus se trouvent à 450 mètres, avec pas moins d’une vingtaine de lignes desservies. L'aéroport en 35 minutes, la gare de Luxembourg en 10 minutes, la cloche d'or en 11 minutes, Le city concorde en 40 minutes et le Kirchberg en 30 minutes. MAGASINS Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Howald" (13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). De nombreux commerces, restaurants, coiffeurs, banques, centre médical, médecins, pharmacie sont à proximité dans la commune. LOISIRS Au pied de la résidence commence le parcours Fitness trail Emile Zahlen, également à 10 minutes à pied le centre sportif de Hesperange avec terrains de tennis, badminton, etc. Une promenade le long de l'Alzette et plusieurs parcs avec espaces de jeux. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

---- Laura LEGIER : 621 599 540 ---- NOUVEAU ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE ! Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement. Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d'entrée - Une 1ère chambre de +/- 17m² - Une 2nde chambre de +/- 17,50m² - Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m² Au 1er étage - Un coin bureau - Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux - La cuisine ouverte entièrement équipée - Un coin salle à manger - Un WC séparé Au sous-sol - Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements - Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m² - Buanderie commune - Local à vélos Extérieur : - Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage et parquet - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026) - Charges mensuelles : env. 200€ Pas de travaux à prévoir Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald ! Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste A 10 min du Auchan Cloche d'Or et du Lycée Vauban ! Accès rapide à l'autoroute. Pour le visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe duplex situé à Hesperange, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et propose un agencement judicieux sur deux niveaux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace convivial. La propriété comprend deux chambres spacieuses, vous assurant tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez une salle de douche moderne ainsi qu'un toilette séparé pour plus de commodité. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle offre un espace vierge permettant de l'aménager selon vos goûts personnels. Pour faciliter votre quotidien, cet appartement dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'une salle de lavage. À l'extérieur, une place de parking est incluse, offrant un avantage d'autant plus précieux dans cette région prisée. Le prix de vente est de 974 368 €, avec la TVA applicable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien immobilier unique à Hesperange. En savoir plus ?

À vendre, cet appartement moderne situé à Hesperange offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposé au prix de 859 675 €, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée sur les environs. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles cherchant à s'installer dans une zone paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales. L'intérieur de l'appartement comprend deux salles de douche, parfaites pour plus de confort et de praticité au quotidien. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela offre la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et besoins personnels. De plus, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une laverie, ajoutant un aspect pratique à cet espace de vie. Hesperange est une ville dynamique et bien située, offrant un mélange agréable de tranquillité et d'accès rapide à la ville de Luxembourg. Les acheteurs potentiels apprécieront la proximité des commerces, écoles et transports en commun, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et cadre résidentiel paisible. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un spacieux appartement-duplex en VEFA d’une superficie totale de 89,81m². Le projet qu'on vous présente comporte 3 maisons bi-familiales nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA » et chaque maison est composée de deux triplex. Ce deuplex se situe dans la maison bi-familiale OURANIA, qui est libre des trois cotés. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour (35.02m2) - 2 Chambres à coucher (13,52m² + 9,92m² ) - Un WC séparés - Une salle de douche avec WC - Un débarras - Une terrasse (29,90m²) - Un jardin de (138m2) - Une cave (3,15 m²) - Un parking intérieur (15.08 m2) Les avantages supplémentaires de ce bien : - Le promoteur inclut dans le prix de vente une cuisine d'une valeur de 20.000€ - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### (Images non contractuelles) En savoir plus ?