Appartement à vendre avec 3 chambres - Hesperange (Luxembourg)

Situé en impasse à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h), à proximité immédiate du parc de Hesperange et de toutes commodités, cet appartement traversant occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée et paisible de 8 unités. D’une surface habitable de ± 91 m² pour une surface totale de ± 105 m², il se compose comme suit : L’entrée s’ouvre sur un hall de ± 7 m² avec dressing intégré et wc séparé ± 2 m², desservant d’un côté l’espace de vie, de l’autre la partie nuit. La pièce de vie en open-space de ± 35 m² accueille un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine contemporaine et fonctionnelle aménagée par Kichechef. Une large porte-fenêtre donne accès à un balcon de ± 7 m² orienté sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres de ± 15, 12 et ± 9 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 4 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc suspendu et d’un sèche-serviettes. L’appartement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 14 m² et une cave privative ± 4 m² (avec prise électrique) complètent cette offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état, Construction Stugalux (2001) ; • Toiture propre et en bon état suite à un nettoyage récent; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch; • Cuisine Kichechef rénovée en 2023; • Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; • Châssis double vitrage Schüco, volets manuels; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Porte blindée; • Connecté à la fibre optique ; • Avances sur charges: 310 € (foyer de 2 adultes et 2 enfants); • La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). • Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km) ; • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ; Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

**À Vendre : Appartement de 3 Chambres à Hesperange** Felix ### ### MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 101 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 101 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², balcon de 13 m² Chambres : 3 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 2 emplacements de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 994.895 euros (TVA 3% inclus sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?