Appartement à vendre - Hobscheid (Luxembourg) (page 2)

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Disposant d'une belle surface habitable de plus de 64m² + une terrasse de 26 m² idéalement orientée Sud-Ouest, il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées - Un spacieux salon-salle à manger de plus de 28m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse de +/- 26m² - Une belle chambre à coucher de plus de 21m² - La salle de bain avec douche italienne Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Le promoteur-Constructeur vous propose en FINALISATION DE CONSTRUCTION : 2 Immeubles à 4 Appartements, se situant dans la rue Kreuzerbuch. L'appartement-Duplex restant disponible se composent d'une chambre parentale avec dressing et salle de douche avec fenêtre et de 2 chambres à coucher avec salle de Bains avec fenêtre, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte avec l'accès à la terrasse. Ce lot est prévu de deux emplacements de Parking au sous-sol et d'une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue endéans 4 mois. Nous livrons clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. En savoir plus ?

Située dans un charmant village, cette maison construite en 2002 présente des caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 2 façades et son excellent état, elle offre une surface habitable de 86 m², comprenant un séjour spacieux de 44 m² et une terrasse de 45 m² prolongé par le jardin privatif de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours. Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, l'une de 16 m² et l'autre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 7 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée, un hall d'entrée de 3 m², une salle de bains de 6 m² et un vaste séjour de 44 m² regroupant la cuisine, le séjour et le vestibule. Le tout est complété par un jardin de 40 m² et une terrasse de 40 m², offrant un cadre idéal pour se détendre. Sous-Sol Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave de 8 m², ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de 13 m² et d'un autre emplacement extérieur de 13 m². Équipements et Finitions Les sols sont en carrelage et en laminé, et les murs sont revêtus de faïence et de peinture. Les fenêtres, en châssis PVC, sont équipées de double vitrage et de tringles à rideaux, avec des volets manuels pour plus de confort. La maison est dotée d'une chaudière au gaz et d'une porte d'entrée sécurisée. Pour plus de commodité, elle est équipée de détecteurs de fumée, de la fibre optique et d'un vidéophone. La cuisine comprend une cuisinière vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante à charbon et un lave-vaisselle. La toiture en ardoises et la vue sur le jardin ajoutent au charme de cette maison, qui bénéficie d'un passeport énergétique "F-E". Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Services à Proximité L'emplacement de cette maison est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et un accès facile aux connexions autoroutières de Windhof. Les commodités à proximité incluent un centre commercial, des crèches, des écoles, une forêt, une pharmacie, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et plusieurs restaurants. Agent Responsable Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Maurits van Rijckevorsel, l'agent responsable de ce dossier, par email à [ ### ](mailto: ### ) ou par téléphone au ### En savoir plus ?

ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION RÉSIDENCE MEADOW BNB IMMO vous propose CETTE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville – Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d’entrée de 8,84m2 - Petit séjour de 10,84m2 - Bureau de 7,14m2 - Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) - WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : - Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès une terrasse de 12,57m2 - Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) - Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) - Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès a une terrasse de 6,73m2 - Cave privative de 12,45m2 - 2 parkings sont INCLUS dans le prix L’appartement a des finitions haut de gamme : - Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées - Portes intérieures toute hauteur - Stores extérieurs à lamelles profile Z - Équipements sanitaires haut de gamme - Installations techniques & énergétiques - Chauffage au sol - VMC double flux - Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques - Triple vitrage sur châssis aluminium - Voiles en béton armé vu architectonique - Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et nous mettrons les documents suivants à votre disposition : - Plans - Cahier des charges - Liste des prix ### Contact courriel : ### En savoir plus ?