(English below) Situé au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue (avec 2 ascenseurs), cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la forêt et le quartier du Kirchberg. 📍 Emplacement idéal : à seulement 2 minutes de la Gare, accès rapide au centre-ville, au quartier de la Gare et à Gasperich. Arrêt de bus au pied de la résidence. Facilité de stationnement devant l’immeuble. L’appartement, rénové en 2019, se compose de : - Une cuisine ouverte de 9,30 m² sur le séjour - Un salon/salle à manger spacieux de 27,20 m² - Deux chambres : 16,70 m² (avec accès au balcon commun avec le séjour) et 10,30 m² - Une salle de bains avec fenêtre, WC et bidet (6,40 m²) - Un WC séparé avec coin buanderie ✅ Idéal pour une première acquisition ou un jeune couple. English : Located on the 9th floor of a well-maintained residence with two elevators, this bright through-apartment boasts breathtaking views over the forest and Kirchberg. 📍 Prime location: Only 2 minutes from the train station, with fast access to the city center, Gare district, and Gasperich. Bus stop right in front of the building. Easy street parking available in front of the residence. Renovated in 2019, the apartment features: An open-plan kitchen (9.30 m²) connected to the living area A spacious living/dining room (27.20 m²) Two bedrooms: 16.70 m² (with balcony access shared with the living room) and 10.30 m² A bathroom with window, WC, and bidet (6.40 m²) A separate WC with laundry corner ✅ Perfect for first-time buyers or young couples. En savoir plus ?
Appartement à vendre avec 2 chambres - Howald (Luxembourg)
Adresse du bien : 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : salle à manger (30 m²) - chambre (13,6 m²) - chambre (9 m²) - cuisine (10,5 m²) - salle de bain (5 m²) - hall (7,6 m²) Extérieur : balcon (6,7 m²) - jardin (15 m²) Inclus : 1 cave (8 m²) - 1 grenier (9,5 m²) Complément d'informations Confort : appartement accessible aux personnes à mobilité réduite - salle de bain rénovée avec douche à l'italienne - superbes nouveaux sols en bambou, en bois et en travertin - éclairage LED encastré - cuisine équipée et partiellement rénovée - balcon - parcelle de jardin privatif Installations : fenêtres double vitrage - système de climatisation optimisé - chauffage au gas - fibre internet Rénovations : système électrique dans son ensemble - remplacement des radiateurs - façade et toiture de la résidence rénovées en 2024 - isolation des box des volets, radiateurs et de la cave - remise en peinture de l'appartement Environnement Situé dans le quartier résidentiel de Howald, à la lisière de Luxembourg-Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Howald se distingue par sa proximité immédiate avec les quartiers de Gasperich, Cloche d'Or et Bonnevoie, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (tramway en cours d'extension, bus, gare CFL à proximité). Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres médicaux et installations sportives. Les nombreux espaces verts et pistes cyclables à proximité contribuent également à une excellente qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: dining room (30 sqm) - bedroom (13.6 sqm) - bedroom (9 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - hall (7.6 sqm) Outside: balcony (6.7 sqm) - garden (15 sqm) Included: 1 cellar (8 sqm) - 1 attic (9.5 sqm) Additional information Comfort: flat accessible to people with reduced mobility - renovated bathroom with italian shower - superb new bamboo, wooden and travertine flooring - fitted-in LED lighting - fully equipped and partially renovated kitchen - balcony - private garden plot Equipment: double-glazing windows - heating-optimised air-conditioning system - gas heating - internet fibre Renovations: electrical system in its entirety - replacement of radiators - facade and roof of residence renovated in 2024 - insulation of shutter boxes, radiators and cellar - flat repainted Environment Located in the residential district of Howald, on the edge of Luxembourg City, this flat enjoys a strategic location offering a perfect balance between urban life and tranquillity. Howald boasts close proximity to the Gasperich, Cloche d'Or and Bonnevoie districts, as well as excellent public transport links (tramway currently being extended, bus, nearby CFL station). The area offers quick access to the motorway and all the amenities of daily life: schools, crèches, supermarkets, restaurants, medical centres and sports facilities. There are plenty of green spaces and cycle paths nearby. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Bel appartement 2 chambres entièrement rénové à Howald - Calme et charme garantis Situé dans un quartier résidentiel extrêmement calme de Howald, cet appartement au 1er étage d'une petite résidence pleine de charme vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations. L'appartement, d'une superficie bien agencée, se compose comme suit : -Un hall spacieux avec grand placard encastré, idéal pour vestes et rangements du quotidien -Deux chambres à coucher lumineuses -Un vaste salon indépendant, parfait pour accueillir famille et amis -Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle -Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne -Un WC séparé -Un balcon avec petit débarras extérieur très pratique À cela s'ajoutent des atouts rares : -Un grenier de 46 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire ou potentiel d'aménagement -Une grande cave privative -Une garage fermé pour deux voitures, avec en plus de l'espace devant permettant de garer 1 à 2 véhicules supplémentaires -Un petit jardin privatif, parfait pour les amateurs de verdure L'appartement a été entièrement rénové récemment : nouvelles fenêtres, finitions modernes, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal à Howald - à proximité de toutes les commodités tout en étant dans un environnement paisible. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. En savoir plus ?
Appartement de 2 chambres au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence située 31 rue Eugene Welter à Howald. Appartement à rénover Surface habitable : 65m2 Points forts : - A quelques minutes à pied du tramway - Rue calme - Commerces à proximité Disposition : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres de 15 et 10m2 - Salle de bain avec WC Cave au sous-sol La commission d'agence est payable par le vendeur Situé dans une rue calme et centrale de Howald - Luxembourg- Gare et centre à 5 minutes en voiture - Centre commercial Cloche d'Or à 5 minutes en voiture, 20minutes en bus - 15min à pied de la gare d'Howald (train direct vers Luxembourg gare) - 15min à pied du Supermarché cactus - Autres commerces à proximité - Accès autoroute à 5min en voiture - A proximité des transports en commun En savoir plus ?
Découvrez cet appartement unique en vente à Howald, une charmante ville au cœur du Luxembourg, par le vendeur renommé R2 Invest S.A. Ce bien immobilier est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété : Cet appartement lumineux et accueillant de 95m2 offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains moderne. Une 3ème chambre ou un bureau peut s'intégrer à la propriété. L'une de ses caractéristiques attrayantes est sa cuisine équipée, qui vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. De plus, une terrasse privée de 10 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Pratique et bien pensé, cet appartement dispose également d'une buanderie et d'une cave, ajoutant des espaces de rangement précieux. Un ascenseur vous facilitera l'accès au logement, tandis qu'un parking extérieur est mis à votre disposition pour votre confort. Installations à proximité : Situé dans le quartier paisible de Howald, cet appartement profite d'une atmosphère conviviale tout en étant à proximité des commodités essentielles. Plusieurs établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles, offrant un excellent accès à l'éducation. Pour vos courses et loisir, le quartier propose diverses options de shopping et de restauration. Vous pourrez également profiter de parcs et espaces de loisirs pour des moments de détente en plein air. En termes de soins de santé, plusieurs services médicaux sont à proximité. L'accès aux transports en commun est facile et rapide, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Disponible exclusivement sur athome.lu, cet appartement exceptionnel à vendre se situe à Howald, Luxembourg. Offert par R2 Invest S.A, ce bien combine confort moderne et commodités urbaines, créant une opportunité rare sur le marché actuel. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux comprend deux chambres à coucher et une salle de bain. Il est équipé d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La présence d'une terrasse de 10 m² offre un espace de détente en extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les autres caractéristiques avantageuses, on retrouve une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'une buanderie. L'ascenseur dans l'immeuble assure un accès facilité à chaque étage. Le chauffage au gaz contribue à une atmosphère chaleureuse et efficace sur le plan énergétique. Commodités à proximité: Situé à Howald, cet appartement profite d'un environnement convivial avec un accès facile aux écoles réputées et aux établissements éducatifs. Les commerces, restaurants et cafés environnants offrent une variété de choix pour le shopping et la restauration. L'accès aux parcs et aux espaces de loisirs rend la zone idéale pour les promenades et les activités de plein air. Les infrastructures de santé de la région garantissent un accès rapide aux services médicaux, tandis que les transports publics bien desservis facilitent le déplacement vers le reste de Luxembourg et au-delà. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un charmant appartement de 2 chambres, rénové avec soin, dans un quartier très prisé de Howald. Construit en 1968, l'immeuble comprend trois unités d'habitation réparties sur trois étages, ainsi que des parties communes au rez-de-chaussée. L’appartement a été rénové avec soin en 2019 et est en excellent état. Sa répartition est la suivante : Deuxième étage : Entrée spacieuse avec armoire encastrée. Le spacieux salon/salle à manger dispose d'un coin bureau, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès au balcon. La cuisine donne accès à un petit débarras. Deux chambres spacieuses, dont l’une est actuellement aménagée en bureau. Salle de douche avec douche italienne & WC, raccordement pour machine à laver et sèche-linge. WC séparé pour les invités. Rez-de-chaussée : Le garage privé dispose d'une porte sectionnelle électrique et d'une place de stationnement extérieure juste devant. Une cave privée complète l'offre. La proximité immédiate de l'autoroute A3, de Luxembourg-Ville et des stations de tram "Scillas" et "Lycée Bouneweg" rend cet emplacement particulièrement attractif. Autres données de référence : - Disponibilité : Immédiate ! - Année de construction : 2002 (rénové en 2019) - Classe énergétique : F/F - Fenêtres : double vitrage & volets roulants électriques - Apport au "fonds de travaux" 00,00€/an (sera fourni ultérieurement) - Chauffage : Chauffage au gaz, radiateurs - Sols : parquet & carrelage - Emplacement pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme à HOWALD dans la commune de HESPERANGE. Très lumineux, l'appartement est traversant et libre sur 3 côtés (est, sud et ouest sur jardin) Rénové en 2017, il a été régulièrement amélioré: climatisation/pompe à chaleur en 2020 et balcon refait en 04/2024 Il est situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités et détient une surface habitable de 85m2 avec un balcon de 9m2 L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & couloir - WC séparé - Placards - Living & salle à manger - Cuisine équipée avec accès au balcon (orienté sud-ouest) - Salle de bains - 2 chambres à coucher, dont une avec accès au balcon - Cave privative - Emplacement privatif extérieur pour 1 voiture - Buanderie commune - Jardin en commun Données techniques - informations complémentaires: - Toiture isolée (2022) - Chauffage au gaz (Chaudière à condensation changée en 2022) - Fenêtres double vitrage et volets électriques (2017) - Climatisation réversible/pompe à chaleur dans toutes les pièces (2020) - Porte palière changée en 2023 (isolation thermique et phonique) - Réfection du balcon et des séparations vitrées (2024) - Cave rénovée (2024) Points forts: - Appartement en bon état, habitable immédiatement - Balcon orienté sud-ouest, avec vue dégagée sur une rue en cul-de-sac - Excellente localisation: • à 2 minutes en voiture de l'accès autoroutier • accès tramway (Howald ou Lycée Bonnevoie), bus nr 3 à 100m • proche des commerces: Cactus, galerie Auchan et commerces de proximité • école et crèche dans la même rue • accès direct au quartier de la Cloche d'Or tout proche: Lycée Vauban, bureaux (en tram, à pieds ou vélo, 2 minutes en voiture) Disponibilité : - immédiate HOWALD connaît un important développement en termes d'activités commerciales, ainsi qu'une forte croissance démographique. Sa proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg et l'accès rapide aux axes autoroutiers représentent un gros atout. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?
Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau penthouse au dernier étage, entouré d'une grande terrasse de +/- 45m² sur 3 côtés avec une vue magnifique côté sud, d'une superficie habitable de +/- 70m², avec 2 chambres et un parking intérieur dans une résidence située au calme dans une impasse à Howald ! Très lumineux, l'appartement se situe au 4ème étage (ascenseur jusqu'au 3ème) et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangements et un coffre-fort camouflé pour vos objets précieux. Le hall dessert toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès côté sud à la grande terrasse de +/- 45m² avec triple exposition (sud, ouest et nord) qui entoure toutes les pièces de l'appartement - 1ère chambre de +/- 15,6m² - 2ème chambre de +/- 9,1m² avec accès à la terrasse côté nord (au frais) - Salle de bains avec baignoire et WC Viennent compléter le penthouse : - 1 emplacement de parking intérieur - Cave de +/- 3,5m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Stockage pour vélos La résidence se trouve dans la rue du Couvent (impasse). Arrêt de bus route de Thionville à 3 minutes à pied. Arrêt de tramway « Lycée Bouneweg » à 10 minutes à pied. A proximité directe de l'école, de restaurants, des commerces du Rangwee et de toutes commodités. Proche forêt. Toiture et façade +/- 20 ans Double vitrage Chauffage par cogénération Passeport énergétique G/G Fibre internet À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?
La résidence se trouve à Hesperange dans le quartier en rénovation d’Howald. Idéalement desservi par le tram, le projet est proche de toutes commodités à 5 minutes de la cloche d’or. En savoir plus ?
SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m En savoir plus ?
LIVING IMMO vous propose un excellent appartement d'une superficie approximative de 74m2, offrant de vastes espaces lumineux, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 3 étages, situé dans un quartier résidentiel et très calme, à Howald. comprenant: - Hall d'entrée, - Grand living-salle à manger, - Cuisine équipée donnant sur un balcon, - 2 chambres à coucher, - Salle de douche, - WC séparé, - Balcon, - Cave, - Jardin privatif, De plus: - Emplacement sous-terrain, - Chaudière à gaz récente, Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, il est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, pharmacie, autoroutes, transports en commun, le prochain arrêt de bus est à +/- 500m, la gare centrale ferroviaire à +/- 3km, la piscine de Bonnevoie à 2 km, Accès vers le centre de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or. L'accès vers le réseau autoroutier est à 1,7km (Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg), Luxembourg Centre-Ville: 3,4 km, Luxembourg - Gare: 2,8km, Kirchberg: 6,5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 2,2km? État : des travaux de la personnalisation & de rafraîchissement à faire Bien exceptionnel, très rare. Disponibilité : Immédiatement A VOIR ABSOLUMENT ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### ### En savoir plus ?
Contactez: NAZANIN | ### | Visitez l'appartement lors de la journée portes ouvertes - samedi 7 décembre - de 12h30 à 14h30. Rue du Couvent L-1363 Howald Découvrez cet appartement pour être personnalisé selon vos envies. Situé dans une rue calme, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite résidence construite en 1968, avec ascenseur. Avec une surface habitable de 75 m². Il représente un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez charmé par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, mises en valeur par deux balcons qui ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous profiterez d'un jardin commun, parfait pour des moments de détente en plein air. Se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon : 23 m2 - Cuisine séparée : 9.80 m2 avec balcon de 2.70 m2 - 1 Chambre : 15 m2 avec balcon de 3.10 m2 - 1 Chambre : 10.50 m2 - 1 Salle de bain - 1 WC séparé L'appartement a également l'avantage de : - 1 Cave : 3.23 m2 - 1 Grenier : 31.05 m2 - Ascenseur - 1 Garage intérieur: 18.73 m2 - 1 Emplacement extérieur - Buanderie - Jardin commun Toutes les offres seront présentées au propriétaire pour sélection. Vivre à Howald. Howald est une ville située dans la commune de Hesperange, au sud du Luxembourg. La ville se fond presque parfaitement avec le quartier suburbain sud-est de Bonnevoie-Sud, au sud de la ville de Luxembourg, qui se trouve au nord de Howald. Howald se relie harmonieusement à Bonnevoie, en commençant près de l'église, à proximité de la gare. Le chemin mène à la forêt de Minesboesch, un vaste espace vert, semblable à un parc, où vous pouvez échapper à la ville et profiter de la nature. Howald vous offre une proximité idéale avec les services essentiels pour votre quotidien : crèches, écoles, commerces et restaurants. En savoir plus ?
SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m En savoir plus ?
Votre agence immobilière Meier Muckensturm est fière de vous présenter cet appartement récemment rénové au cœur de Howald, situé au 41 avenue Grand Duc Jean. Ce charmant appartement au premier étage (sans ascenseur) est en excellent état et se compose d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux et d'une salle de douche moderne. Il bénéficie également d'un emplacement extérieur. L'ambiance chaleureuse de cet appartement en fait un lieu de vie confortable et accueillant. Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Marc, au 661 811 994 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes ravis de répondre à toutes vos questions et de vous aider à réaliser votre projet immobilier ---------- Your real estate agency Meier Muckensturm is proud to present this newly renovated flat in the heart of Howald, located at 41 Avenue Grand Duc Jean. This charming first-floor flat (no lift) is in excellent condition and consists of a separate fitted kitchen, two bedrooms, a bright living room, and a modern shower room. It also benefits from an outdoor location. The warm atmosphere of this flat makes it a comfortable and welcoming place to live. Its central location gives you easy access to public transport, shops, restaurants, and all the amenities you need on a daily basis. Please do not hesitate to contact our estate agent, Marc: 661 811 994 for more information or to arrange a viewing. We are happy to answer any questions you may have and help you realize your dream home. En savoir plus ?
*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d\'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l\'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l\'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D\'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. En savoir plus ?
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