24 appartements à vendre avec 3 chambres - Luxembourg dès 885 000 euros

1 090 894 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88C - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 127,03m², avec deux terrasse de 11,80m² et de 16,36m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 37m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 25,70m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,77m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 ### €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a well-known player in Luxembourg. The duplex lot 88C - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 127.03 m², with two terraces of 11.80 m² and 16.36 m², and is composed as follows: A 37 m² living room/kitchen with access to the terrace. A 25.70 m² master suite with bathroom. Two bedrooms of 12.04 m² and 13.77 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1 ### The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, doctors’ offices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50m - Leudelange train station: ± 500m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, preschool and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg. Das Duplex Los 88C – Duplex II befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,03 m², mit zwei Terrassen von 11,80 m² und 16,36 m², und gliedert sich wie folgt: Ein Wohn-/Küchenbereich von 37 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 25,70 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,77 m² mit Duschbad. Zum Duplex gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 ### €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kindertagesstätten: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 127 m² 2 Salle(s) de bain

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1 094 217 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 127,40m², avec deux terrasse de 11,77m² et de 16,30m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 37,60m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 25,62m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,78m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 ### €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88A - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat-pump system. Designed with quality materials and equipped with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to provide a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex lot 88A - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 127.40 m², with two terraces of 11.77 m² and 16.30 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 37.60 m² with access to the terrace. A master suite of 25.62 m² with bathroom. Two bedrooms of 12.04 m² and 13.78 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1 ### The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50m - Leudelange train station: ± 500m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue, ideal gelegene Wohnprojekt in Schleiwenhaff zum Verkauf anzubieten, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine sehr gute Energieeffizienzklasse AB dank der installierten Wärmepumpe vereint. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, gewährleistet die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex, Los 88A – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,40 m² sowie zwei Terrassen von 11,77 m² und 16,30 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Essbereich mit Küche von 37,60 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 25,62 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,78 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet zudem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 ### €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 127 m² 2 Salle(s) de bain

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996 957 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 115,86m², avec terrasse de 32,79m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 38,12m² avec accès à la terrasse et au jardin de 120,10m² D’une suite parentale de 18,75m² avec salle de bain. De deux chambres de 11,80m² et 11,20m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 996 957,30 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential development ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a well-known player in Luxembourg. The duplex lot 88A - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 115.86 m², with a terrace of 32.79 m², composed as follows: A living room/kitchen of 38.12 m² with access to the terrace and the 120.10 m² garden A master suite of 18.75 m² with bathroom. Two bedrooms of 11.80 m² and 11.20 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €996,957.30. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus network. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange train station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg. Das Duplex, Los 88A – Duplex I, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 115,86 m² sowie eine Terrasse von 32,79 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 38,12 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 120,10 m² Eine Elternsuite von 18,75 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 11,80 m² und 11,20 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 996 957,30 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und nahe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Vorschule und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 116 m² 2 Salle(s) de bain

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1 167 599 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 147,32m², avec terrasse de 40,80m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,45m² avec accès à la terrasse et au jardin de 134,74m² D’une suite parentale de 27,10m² avec salle de bain. De deux chambres de 14m² et 14,40m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 167 599,80 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognised player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 147.32 m², with a terrace of 40.80 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.45 m² with access to the terrace and the 134.74 m² garden A master suite of 27.10 m² with bathroom. Two bedrooms of 14 m² and 14.40 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,167,599.80. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime spot on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: approx. 50 m - Leudelange train station: approx. 500 m - “City Concorde” shopping center: approx. 2.5 km - Primary school, preschool and several daycares: approx. 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: approx. 6 km - Vauban School and High School: approx. 6 km - Luxembourg City: approx. 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: approx. 7 km - European School in Mamer/Bertrange: approx. 7 km - A4 motorway: approx. 4 km - A6 motorway: approx. 5 km - Airport: approx. 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AA vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex Lot 88B – Duplex I befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 147,32 m² sowie eine Terrasse von 40,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,45 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 134,74 m² Eine Elternsuite von 27,10 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 14,40 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. MwSt. 3%: 1 167 599,80 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Leudelange (RBS32193)

986 011 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3377 Leudelange

Wiesen-Piront vous propose en vente: Un appartement avec 3 chambres à coucher et jardin privatif au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire au coeur de Leudelange, avec un accès facile aux transports publics, aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. *** Site internet: residence-djoko.lu *** La résidence en cours de construction se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°3 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 105m2 et profite d'une terrasse de 17 m2 et d'un jardin privatif de 1,3 ares. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 3 chambres à coucher, - un WC séparé. - une buanderie privée, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 17 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée au sous-sol. Place de parking à l'intérieur et à l'extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 986.011 € TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En cours de construction

3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Leudelange (RBS32180)

1 167 400 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3377 Leudelange

Wiesen-Piront vous propose en vente: Un appartement avec 3 chambres à coucher et jardin privatif au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire au coeur de Leudelange, avec un accès facile aux transports publics, aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. *** Site internet: residence-djoko.lu *** La résidence en cours de construction se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°1 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 131m2 et profite d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin privatif de 50 m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 salles de bains, - 3 chambres à coucher, - une buanderie privée, - un WC séparé, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 25 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.167.400 € TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Construction en cours

3 Chambre(s) 131 m² 2 Salle(s) de bain

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970 000 €

Appartement à vendre

3347 Leudelange

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer cet appartement qui vous séduira par son exceptionnelle luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs, situé dans le charmant quartier de Leudelange! Cet appartement offre une superficie spacieuse de 142 m² au troisième et dernier étage, garantissant une abondance de lumière naturelle et un sentiment de tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et accueillantes ainsi que de deux salles de bains équipées pour l'installation d'une machine à laver, parfait pour les familles ou toute personne recherchant un espace supplémentaire. La hauteur sous plafond impressionnante ajoute une touche d'élégance, tandis que le grand salon offre un accès direct à deux balcons agréables, idéaux pour déguster votre café du matin ou vous détendre le soir. La cuisine bien conçue dispose également d'un accès à un troisième balcon, facilitant ainsi la jouissance de l'air frais. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve deux places de parking intérieures pratiques et une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pour la machine à laver et le sèche-linge, si vous ne souhaitez pas les installer dans l'appartement. Avoir tout cet espace sur un même étage est très rare ! Situé dans un bel environnement, cet appartement est en bon état et prêt à vous accueillir pour y créer votre propre espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir un cadre de vie confortable dans cette belle région ! Leudelange offre un cadre de vie résidentiel recherché, calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or (Ban de Gasperich). Il offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec d'excellents liens de transport, y compris un accès immédiat à l'autoroute A4 et des services de bus fréquents. Un accès rapide à l'autoroute A4 (Leudelange-Nord) vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette. Plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec des trajets vers la gare centrale prenant environ 10 minutes. Commodités du quartier : proximité du parc d'affaires Am Bann, des commerces, restaurants et de la nature, tout en étant un havre de paix en banlieue. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée avec un accès rapide aux commodités de la ville. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services sur mesure, de haute qualité et de notre expertise approfondie en immobilier. Nos évaluations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain

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885 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3350 Leudelange

Résidences « ALIX & PERRINE » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier à Leudelange. Idéalement implantées, les Résidences « Alix & Perrine » offrent à leurs futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités. Le projet bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à 3 minutes de la zone commerciale « Am Bann », à 11 minutes de la Cloche d'Or et à seulement 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. L'ensemble se compose de 2 résidences de 2 unités chacune, formant un projet résidentiel à taille humaine, à la fois convivial et exclusif. Sur le plan architectural, les résidences se distinguent par un style moderne et intemporel, caractérisé par des finitions soignées associant le bois à des teintes contemporaines. L'appartement A.02 est un agréable appartement duplex « 3 chambres » de 117,49 m². Il dispose d'une terrasse en dernier étage de 15,24 m² idéalement orienté (Sud) offrant une vue dégagée. Inclus dans le prix de l'appartement : - 1 parking sous carport privatif - 1 parking extérieur privatif - 1 cave privative Services inclus dans la résidence : - 1 local poubelles commun Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

3 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain

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930 000 €

Duplex à vendre

3358 Leudelange

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Leudelange, vous proposent ce grand duplex très lumineux et très bien agencé de 3 chambres à coucher, d'environ 120 m2, au centre de Leudelange, à quelques minutes en voiture de Luxembourg-ville (et proche de la zone d'activité « Grasbësch » de Leudelange). COUP DE COEUR DE L'APPARTEMENT : L'IMPRESSION D'ÊTRE DANS UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS ! Ce duplex a sa propre entrée au rez-de-chaussée. Il vous donnera l'impression d'être dans une maison mitoyenne, avec son propre jardin. La quasi-totalité des façades avant et arrière sont totalement vitrées, ce qui procure beaucoup de luminosité et accroît encore l'impression d'espace disponible. Landing page (photos, vidéo, floorplans) : ### 3D-Tour : ### Cet appartement se compose de : Au rez-de-chaussée du duplex (avec sa propre entrée depuis l'extérieur) : - Un hall d'entrée (+/-7m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée, fonctionnelle et séparée (+/-13m2) - Un WC séparé (+/-1,50m2) - Une grande salle de vie (33m2) donnant sur un jardin (+/-100m2) incluant une belle terrasse en bois (+/-30m2) et une cabane en briques (+/-6,50m2) au fond du jardin (pour stocker outils de jardinage, barbecue et vélos). En effet une sortie est disponible sur le fond du jardin Au premier étage du duplex : - Un hall de nuit (+/-8,50m2) desservant les différentes pièces de l'étage - Une chambre parentale (+/-15m2) avec sa salle de bain (+/-2,50m2) et son balcon (+/-3,50m2) - Une seconde chambre à coucher (+/-13m2) donnant sur un balcon (+/-5,50m2) - Une troisième chambre à coucher / bureau (+/-8,50m2) - Une seconde salle de bain (+/-5,60m2) Au sous-sol de la résidence, une cave (+/-11m2) et 2 emplacements souterrains pour garer vos voitures complètent ce bien. L'appartement a été construit en 2004. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels au courant des 2/3 dernières années. Chauffage au gaz, double vitrage, ascenseur dans la résidence, parquet dans toutes les pièces d'habitation, volets électriques. Charges mensuelles: 350 EUR Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation à Leudelange, à quelques minutes de Luxembourg-ville et de l'autoroute. Ce bien se trouve 1E rue de Cessange, 3347 Leudelange. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

3 Chambre(s) 119 m² 2 Salle(s) de bain

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1 190 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3346 Leudelange

Living & More a le plaisir de vous présenter à la vente : Un nouvel appartement en duplex (LOT 2A). avec une surface habitable d'environ 140 m². situé dans une maison bi-familiale. Cette construction moderne séduit par ses finitions de qualité et ses prestations exceptionnelles et se compose comme suit: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain - Une salle de douche - Deux WC séparé - Deux terrasses - Un jardin privatif (+/- 100m2) - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur Classe énergétique : A/B Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Les logements bénéficient d’un équipement haut de gamme. intégrant les technologies les plus récentes en matière de confort et d’efficacité énergétique. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Leudelange est une commune bien entretenue et bien développée dans le sud du Luxembourg – à seulement 10 à 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville. Elle offre la combinaison idéale entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Grâce à sa proximité avec la route nationale N4 et l'autoroute A4. ainsi qu'à ses liaisons régulières en bus et en train (gare de Leudelange – ligne 70). la commune bénéficie d’une excellente accessibilité dans toutes les directions. Une école fondamentale moderne ainsi que plusieurs crèches et maisons relais rendent Leudelange particulièrement attrayante pour les familles. Un supermarché est présent sur place. et de plus grands centres commerciaux. comme le City Concorde à Bertrange. se trouvent à seulement quelques minutes. Pour de plus amples informations. contactez-nous : Tél. : ### ### ###

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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1 090 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3346 Leudelange

Living & More a le plaisir de vous présenter à la vente : Un nouvel appartement en duplex (LOT 2B). avec une surface habitable d'environ 144 m². situé dans une maison bi-familiale. Cette construction moderne séduit par ses finitions de qualité et ses prestations exceptionnelles et se compose comme suit: - Trois chambres à coucher - Deux salles de bain - Un WC séparé - Une terrasse - Un balcon - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur Classe énergétique : A/B Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Les logements bénéficient d’un équipement haut de gamme. intégrant les technologies les plus récentes en matière de confort et d’efficacité énergétique. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Leudelange est une commune bien entretenue et bien développée dans le sud du Luxembourg – à seulement 10 à 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville. Elle offre la combinaison idéale entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Grâce à sa proximité avec la route nationale N4 et l'autoroute A4. ainsi qu'à ses liaisons régulières en bus et en train (gare de Leudelange – ligne 70). la commune bénéficie d’une excellente accessibilité dans toutes les directions. Une école fondamentale moderne ainsi que plusieurs crèches et maisons relais rendent Leudelange particulièrement attrayante pour les familles. Un supermarché est présent sur place. et de plus grands centres commerciaux. comme le City Concorde à Bertrange. se trouvent à seulement quelques minutes. Pour de plus amples informations. contactez-nous : Tél. : ### ### ###

3 Chambre(s) 144 m² 2 Salle(s) de bain

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895 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3350 Leudelange

Résidences « ALIX & PERRINE » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier à Leudelange. Idéalement implantées, les Résidences « Alix & Perrine » offrent à leurs futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités. Le projet bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à 3 minutes de la zone commerciale « Am Bann », à 11 minutes de la Cloche d'Or et à seulement 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. L'ensemble se compose de 2 résidences de 2 unités chacune, formant un projet résidentiel à taille humaine, à la fois convivial et exclusif. Sur le plan architectural, les résidences se distinguent par un style moderne et intemporel, caractérisé par des finitions soignées associant le bois à des teintes contemporaines. L'appartement A.03 est un agréable appartement duplex « 3 chambres » de 114,89 m². Il dispose d'une terrasse de 14,40 m² ainsi que d'un jardin privatif de 127,35 m² idéalement orienté (Sud) offrant un bel espace extérieur. Inclus dans le prix de l'appartement : - 1 parking intérieur privatif (garage) - 1 parking extérieur privatif - 1 cave privative - 1 jardin privatif Services inclus dans la résidence : - 1 local poubelles privatif Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

3 Chambre(s) 115 m²

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Appartement à vendre Leudelange (RBU47590)

1 922 955 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3372 Leudelange

Situé dans un environnement naturel et calme, ce spacieux appartement neuf de 206 m2, réparti sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privatifs et sa qualité de conception. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour, 3 chambres (niveau 1 et 2), une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, ainsi que plusieurs terrasses et un jardin privatif avec vue dégagée. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Jardin privatif, Terrasses,Vue sur la nature, Accès forêt 3 chambres, 2 salles d'eau, Buanderie Garage fermé + emplacement extérieur Plans personnalisables, Vente à terme ou paiement à la livraison En construction, Finitions haut de gamme Accès rapide vers Luxembourg-ville, les autoroutes et l'aéroport Disponible en juin 2026 Un bien rare, haut de gamme et parfaitement situé, proposé par Happy Real Estate Luxembourg.

3 Chambre(s) 206 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Leudelange (RBU47505)

1 701 607 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3352 Leudelange

Dans un environnement résidentiel verdoyant, ce spacieux appartement neuf de 186 m² combine confort moderne, luminosité et qualité de vie. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, 3 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de douche, une buanderie, ainsi que plusieurs terrasses et un jardin privatif avec vue dégagée. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure. Jardin privatif, Terrasses, Vue sur la nature 3 chambres, 2 salles de douche, Buanderie Garage fermé + place de stationnement Plans personnalisables, Vente à terme ou paiement à la livraison En construction, Finitions haut de gamme Très bien desservi, Accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Un bien haut de gamme et évolutif, proposé par Happy Real Estate Luxembourg, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et modernité. Pour toute information ou organiser une visite : Fernando Da Silva ### ###

3 Chambre(s) 175 m²

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1 090 894 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88C - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 127,03m², avec deux terrasse de 11,80m² et de 16,36m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 37m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 25,70m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,77m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 ### €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a well-known player in Luxembourg. The duplex lot 88C - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 127.03 m², with two terraces of 11.80 m² and 16.36 m², and is composed as follows: A 37 m² living room/kitchen with access to the terrace. A 25.70 m² master suite with bathroom. Two bedrooms of 12.04 m² and 13.77 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1 ### The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, doctors’ offices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50m - Leudelange train station: ± 500m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, preschool and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg. Das Duplex Los 88C – Duplex II befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,03 m², mit zwei Terrassen von 11,80 m² und 16,36 m², und gliedert sich wie folgt: Ein Wohn-/Küchenbereich von 37 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 25,70 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,77 m² mit Duschbad. Zum Duplex gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 ### €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kindertagesstätten: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 127 m² 2 Salle(s) de bain

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997 318 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88C - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 115,90m², avec terrasse de 32,80m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 39m² avec accès à la terrasse et au jardin de 165,56m² D’une suite parentale de 15,55m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,28m² et 14,54m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 997 318,76 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat-pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to provide a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the Anna Ivanova architectural firm and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex, Lot 88C - Duplex I, is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 115.90 m², with a 32.80 m² terrace, and is composed as follows: A 39 m² living room/kitchen with access to the terrace and the 165.56 m² garden A 15.55 m² master suite with bathroom. Two bedrooms of 12.28 m² and 14.54 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €997,318.76. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus network. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange train station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, preschool and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem in Luxemburg anerkannten Akteur, realisiert. Das Duplex, Los 88C - Duplex I, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 115,90 m² sowie eine Terrasse von 32,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 39 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 165,56 m² Eine Elternsuite von 15,55 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,28 m² und 14,54 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 997 318,76 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Vorschule und mehrere Kindertagesstätten: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 116 m² 2 Salle(s) de bain

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1 094 217 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 127,40m², avec deux terrasse de 11,77m² et de 16,30m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 37,60m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 25,62m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,78m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 ### €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88A - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat-pump system. Designed with quality materials and equipped with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to provide a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex lot 88A - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 127.40 m², with two terraces of 11.77 m² and 16.30 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 37.60 m² with access to the terrace. A master suite of 25.62 m² with bathroom. Two bedrooms of 12.04 m² and 13.78 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1 ### The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50m - Leudelange train station: ± 500m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue, ideal gelegene Wohnprojekt in Schleiwenhaff zum Verkauf anzubieten, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine sehr gute Energieeffizienzklasse AB dank der installierten Wärmepumpe vereint. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, gewährleistet die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex, Los 88A – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,40 m² sowie zwei Terrassen von 11,77 m² und 16,30 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Essbereich mit Küche von 37,60 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 25,62 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,78 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet zudem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 ### €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 127 m² 2 Salle(s) de bain

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996 957 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 115,86m², avec terrasse de 32,79m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 38,12m² avec accès à la terrasse et au jardin de 120,10m² D’une suite parentale de 18,75m² avec salle de bain. De deux chambres de 11,80m² et 11,20m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 996 957,30 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential development ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a well-known player in Luxembourg. The duplex lot 88A - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 115.86 m², with a terrace of 32.79 m², composed as follows: A living room/kitchen of 38.12 m² with access to the terrace and the 120.10 m² garden A master suite of 18.75 m² with bathroom. Two bedrooms of 11.80 m² and 11.20 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €996,957.30. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus network. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange train station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg. Das Duplex, Los 88A – Duplex I, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 115,86 m² sowie eine Terrasse von 32,79 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 38,12 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 120,10 m² Eine Elternsuite von 18,75 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 11,80 m² und 11,20 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 996 957,30 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und nahe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Vorschule und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 116 m² 2 Salle(s) de bain

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1 167 599 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 147,32m², avec terrasse de 40,80m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,45m² avec accès à la terrasse et au jardin de 134,74m² D’une suite parentale de 27,10m² avec salle de bain. De deux chambres de 14m² et 14,40m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 167 599,80 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognised player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 147.32 m², with a terrace of 40.80 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.45 m² with access to the terrace and the 134.74 m² garden A master suite of 27.10 m² with bathroom. Two bedrooms of 14 m² and 14.40 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,167,599.80. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime spot on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: approx. 50 m - Leudelange train station: approx. 500 m - “City Concorde” shopping center: approx. 2.5 km - Primary school, preschool and several daycares: approx. 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: approx. 6 km - Vauban School and High School: approx. 6 km - Luxembourg City: approx. 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: approx. 7 km - European School in Mamer/Bertrange: approx. 7 km - A4 motorway: approx. 4 km - A6 motorway: approx. 5 km - Airport: approx. 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AA vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex Lot 88B – Duplex I befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 147,32 m² sowie eine Terrasse von 40,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,45 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 134,74 m² Eine Elternsuite von 27,10 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 14,40 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. MwSt. 3%: 1 167 599,80 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km

3 Chambre(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Leudelange (RBU49288)

1 090 894 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

5ive Real Estate Developers vous propose ce magnifique duplex de 127 m² (surface pondérée), situé dans une maison bi-familiale au cœur du projet résidentiel Schleiwenhaff à Leudelange. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée offrant un accès direct à le garage intérieur privé, un emplacement extérieur devant le garage, et à la chasse technique privée, garantissant praticité et confort dans la vie quotidienne. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses (13 m² et 12 m²), une salle de douche moderne, une buanderie et un hall de nuit fonctionnel. Le deuxième étage révèle un espace de vie de 37 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des belles journées. Ce niveau comprend également une suite parentale spacieuse de 25 m² avec une salle de bains attenante et des WC séparés, ainsi qu'une terrasse de 11 m². Équipé d'un passeport énergétique ABA, de triple vitrage et de finitions haut de gamme, ce bien offre un confort moderne, une efficacité énergétique exemplaire et un emplacement de choix à Leudelange. Prix TVA 3% Commission à la charge du vendeur Une propriété exceptionnelle alliant espace, élégance et qualité de vie. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir le projet Schleiwenhaff 88C

3 Chambre(s) 127 m²

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Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg