Appartement à vendre - Oberkorn (Luxembourg) (page 2)

Découvrez ce superbe appartement de 117m², situé dans une petite résidence bien entretenue entièrement rénovée en 2022 à Differdange, au 2ème étage et dernier étage. Spacieux, parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée accueillant - Salon - Cuisine équipée - Salle de bain séparée - Débarras - Salle de douche - 4 chambres à coucher Annexes : - Cave privative - 1 emplacement de parking à louer possibilité de reprendre (65€ mensuel) Situation : L'appartement bénéficie d'une situation idéale, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces, écoles et services à quelques minutes - Accès rapide aux grands axes - Forêt et espaces verts à proximité pour les promenades et activités de plein air Un bien rare sur le marché, alliant espace, luminosité et emplacement stratégique. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au numéro ### En savoir plus ?

À VENDRE – Magnifique appartement contemporain avec terrasse plein sud 15 rue Prince Henri – 4579 Oberkorn Dans une résidence récente de standing (construction 2015), calme, sécurisée et composée de seulement 6 unités, découvrez ce superbe appartement de ±85 m², qui séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous ressentirez une atmosphère de confort et de sérénité. Les volumes sont parfaitement équilibrés, la lumière naturelle omniprésente et chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable au quotidien. Description du bien : • Surface habitable : ±85 m² • Grande terrasse de ±15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre • Spacieux séjour très lumineux, grâce aux larges baies vitrées • Cuisine moderne ouverte, conviviale et fonctionnelle • Deux belles chambres, calmes et bien proportionnées • Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne • Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique • Porte blindée • Système de caméra et parlophone pour une sécurité renforcée • Cave privative (surface selon plan) • Emplacement intérieur sécurisé, accessible par lift • Ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence Confort & sécurité : • Accès sécurisé • Vidéosurveillance • Porte blindée • Parking intérieur protégé Un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur exigeant. Performance énergétique : • Passeport énergétique : A / B • Construction récente et économe en énergie Faibles consommations, confort optimal été comme hiver. Charges communes • ±350 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les équipements de la résidence, l’assurance , l’eau et le chauffage privatif , l’électricité des parties commune uniquement. Situation & proximité – Un emplacement recherché : L’appartement bénéficie d’une situation idéale à Oberkorn, alliant praticité et qualité de vie : • Arrêt de bus juste devant l’immeuble • École à proximité immédiate • Accès rapide aux axes routiers principaux • Commerces, services et commodités à quelques minutes • Quartier agréable et résidentiel • Proximité directe avec la frontière luxembourgeoise Les atouts majeurs du bien : Résidence récente (2015) Petite copropriété (6 unités) Terrasse plein sud Très grande luminosité Sécurité maximale Parking intérieur + cave Ascenseur Excellente performance énergétique Emplacement stratégique Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: + 352 661 790 316 ou ### En savoir plus ?

Ze verkafen: Ee ganz agreabelt a gutt ënnerhaalten Appartement am Rez-de-Chaussée vun enger Résidence zu Déifferdeng/Uewerkuer steet zum Verkaf. D'Appartement huet eng Wunnfläch vun ± 68 m² netto a verfügt iwwer 2 Schlofkummeren. Dobäi kommen 2 privat Kelleren (4,30 m² an 7,00 m²) souwéi eng zouen Garage/Box am Haff vun der Résidence mat Stroumuschloss. D'Appartement ass follgendermoossen opgedeelt: - Agangsberäich / Hall - Iess a Wunnberäich mat equipéierter Kichen - eng Schlofkummer vu 13,50m2 - eng zweet Schlofkummer vun 10m2 - ee Buedzëmmer Dusch, Bidden an WC - 1 Garage/Box hannert dem Gebai mat Stromuschloss - 2 privat Kelleren (4,30m2 an 7,00m2) Divers : - Baujoer 2003 - Komplett nei ugestrach, direkt bewunnbar oder verlounbar - Parlophone - nei chaudière 2024 - Internet Fiber Uschloss am Keller - Buanderie am Keller Appartement à vendre Un appartement très agréable et bien entretenu, situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Differdange / Oberkorn, est proposé à la vente. Le bien dispose d'une surface habitable nette d'environ 68 m² et comprend deux chambres à coucher. S'y ajoutent deux caves privatives (4,30 m² et 7,00 m²) ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour de la résidence, avec raccordement électrique. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine équipée - Chambre à coucher d'environ 13,50 m² - Deuxième chambre à coucher d'environ 10 m² - Salle de bains avec douche, baignoire et WC - 1 garage/box fermé à l'arrière du bâtiment (avec électricité) - 2 caves privatives (4,30 m² et 7,00 m²) - Buanderie commune au sous-sol Divers : - Année de construction : 2003 - Appartement entièrement repeint - Directement habitable ou louable - Parlophone - Chaudière neuve (2024) - Raccordement Internet fibre au sous-sol En savoir plus ?