Appartement à vendre avec 3 chambres - Oetrange (Luxembourg)

C.2.1 - Bloc C - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse de 41 m2 exposé est - trois salles de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 949.711€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

A.2.1 - Bloc A - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 156m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 14 m2 et 13 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 1.013.938€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

B.1.1 - Bloc B - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 15 m2 et 11 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 944.054€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Duplex penthouse moderne 3 chambres avec grande terrasse plein Sud Engel & Völkers a le plaisir de présenter ce duplex moderne, offrant une superficie cadastrale de ±111m², complétée par une spacieuse terrasse de ±21,51m² orientée plein Sud... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Leon et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0493XZ ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Modern 3-bedroom duplex penthouse with large south-facing terrace Engel & Völkers is pleased to present this modern duplex, offering a cadastral area of ±111 m², complemented by a spacious ±21.51 m² south-facing terrace... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Katia Diaz De Leon and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0493XZ DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Modernes Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und großer Südterrasse Engel & Völkers freut sich, dieses moderne Duplex vorzustellen, mit einer Katasterfläche von ±111 m², ergänzt durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ±21,51 m²... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Leon und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0493XZ En savoir plus ?

Nouvelle construction-TVA récupérable Très bel triplex situé dans une résidence bi-famille avec un design raffinée et une construction de haute qualité. L’appartement dispose d'une surface habitable de 191 m2 et offre un grand living avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse de 37 m2 et au jardin privatif, 2 spacieuses chambres, 1 salle de bain, un espace bureau avec accès à une terrasse, un WC séparé et une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à une terrasse sur le toit. Toutes les étages sont accessibles directement par un ascenseur privatif. Une cave, un garage et un emplacement extérieur complètent l'offre. Le bien est entre outre équipé avec : - chauffage au sol au gaz et pompe à chaleur - VMC - fenêtres en aluminium avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelages ou parquet massif - sanitaires de V& B, Kaldewei et Hans-Grohe - douche italienne - vidéophone - système d'alarme Oetrange, au coeur du Luxembourg se situe dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg et est une des communes les plus recherchés du Grand Duché avec une excellentes infrastructure ( commerces, transports commun, autoroute, etc.). Tout cela fera de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Le prix affiché s'entend avec TVA à 17%. Le futur acquéreur pourra demander le remboursement de la TVA pour un montant maximum de 50.000 EUR à condition de remplir les critères légaux qui s'imposent en la matière. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

Adresse du bien : 2B Rue de Bous L-5353 Oetrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Confortable et lumineux appartement de 3 chambres d'une surface utile de 145 m2, situé à Oetrange dans la commune de Contern. Distribution : hall ( 8,1 m²) - salon/séjour/salle à manger (56,4 m²) avec accès à la terrasse (8,9 m²) - cuisine équipée Miele (11 m²) - 3 chambres (21,8 m² - 16,2 m² - 16,1 m²) - salle de bains (7,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : terrasse (8,9 m²) Inclus : 1 garage fermé + 1 emplacement extérieur - 1 cave (10,5 m²) Confort : cuisine équipée haut de gamme Miele - placards sur mesure (armoire et bureau dans la chambre à coucher, bibliothèque dans le séjour) - porte d'appartement et de cave à 3 points de sécurité - parquet en bois - 2 WC - fenêtres à double vitrage - fibre internet Chauffage : gaz. Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oetrange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Luxembourg-ville. La commune offre toutes les commodités essentielles : centre médical, pharmacie, banque, poste, médecins, ainsi que le supermarché Grand Frais situé à Contern, à moins de 5 minutes en voiture. Le bien est excellemment desservi par les transports en commun : la gare d'Oetrange, avec des liaisons directes vers la gare centrale de Luxembourg et l'Allemagne, ainsi que plusieurs lignes de bus vers le centre-ville et le Kirchberg (environ 15 à 25 minutes). L'appartement est très lumineux, traversant et exposé plein sud. Il dispose d'un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs, accessible depuis les pièces à vivre. Les chambres sont de tailles confortables et disposent de nombreux meubles sur mesure. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2B Rue de Bous L-5353 Oetrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Comfortable and bright 3-bedroom flat with a floor space of 145 m², located in Oetrange in the municipality of Contern. Layout: hall (8.1 m²) - living room/dining room (56.4 m²) with access to the terrace (8.9 m²) - fitted kitchen with Miele appliances (11 m²) - 3 bedrooms (21.8 m² - 16.2 m² - 16.1 m²) - bathroom (7.5 m²) - separate WC (1.5 m²) Outside: terrace (8.9 m²) Included: 1 garage + 1 outdoor parking space - 1 cellar (10.5 m²) Comfort: high-end Miele fitted kitchen - custom-made cupboards (wardrobe and desk in the bedroom, bookcase in the living room) - apartment and cellar door with 3-point security system - wooden parquet flooring - 2 WCs - double-glazed windows - fibre internet. Heating: gas. Environment: Located in a quiet, green residential area in Oetrange, this flat enjoys a privileged location close to Luxembourg City. The town offers all essential amenities: medical centre, pharmacy, bank, post office, doctors, as well as the Grand Frais supermarket in Contern, less than 5 minutes away by car. The property is excellently served by public transport: Oetrange station, with direct connections to Luxembourg Central Station and Germany, as well as several bus lines to the city centre and Kirchberg (approximately 15 to 25 minutes). The flat is very bright, double-aspect and south-facing. It has an unobstructed balcony offering uninterrupted views of the fields, accessible from the living areas. The bedrooms are a comfortable size and feature a range of bespoke furniture. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Cette magnifique duplex est située dans le pittoresque Oetrange, Luxembourg et vous est proposée en exclusivité par Niuvitis - Estate. Le prix indiqué a été calculé en tenant compte de la subvention d'État de 3% de la TVA. Caractéristiques de la propriété : Ce duplex moderne avec trois chambres, une salle de bain et une salle de douche vous offre un véritable plaisir de vie sur deux étages. Avec un garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire, il y a suffisamment d'espace pour vos véhicules. La propriété est disponible immédiatement. Le point fort de cette maison est le salon ouvert et de grande hauteur ainsi que les 2 grandes terrasses de 35 m², idéales pour des soirées détendues et des rassemblements informels. Dans la cuisine ouverte, vous pouvez pleinement exploiter vos talents culinaires. Des commodités modernes telles que la classe énergétique efficace A et le chauffage géothermique font de cette maison un excellent choix en matière de durabilité et de confort. Équipements à proximité : Le calme et l'idyllique Oetrange offre une excellente qualité de vie avec une merveilleuse atmosphère communautaire. Les options éducatives vont d'écoles locales très appréciées à des établissements internationaux. Pour vos courses et expériences culinaires, vous trouverez une variété de magasins et de restaurants à proximité. Les parcs et installations de loisirs environnants vous invitent au sport et à la détente. Les soins médicaux sont garantis par des centres de santé bien équipés. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la mobilité dans et autour d'Oetrange très confortable. Ne manquez pas cette fantastic opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

Lot C-2.1 – résidence Othello CREAHAUS vous présente ce bel appartement neuf d’une surface de +/-130m2 habitables, situé au 2ème et dernier étage de la résidence Othello, à Oetrange, dans la rue de Moutfort, au sein de la commune de Contern. Alliant confort actuel, agencement fonctionnel et luminosité, ce bien constitue une opportunité idéale pour vivre au calme sans s’éloigner des commodités. Agencement de l’appartement : • Hall d’entrée • Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Terrasse spacieuse de +/- 41m² orientée Nord-Est • 3 chambres à coucher • 3 salles de d’eau • WC séparé • Débarras • Ascenseur avec accès direct au logement • 2 emplacements de parking intérieurs • Cave privative Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Lot B-2.1 – résidence Othello CREAHAUS vous présente ce bel appartement neuf d’une surface de +/-144m2 habitables, situé au 2ème et dernier étage de la résidence Othello, à Oetrange, dans la rue de Moutfort, au sein de la commune de Contern. Alliant confort actuel, agencement fonctionnel et luminosité, ce bien constitue une opportunité idéale pour vivre au calme sans s’éloigner des commodités. Agencement de l’appartement : • Hall d’entrée • Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Terrasse spacieuse de +/- 38m² orientée Est • 3 chambres à coucher spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et espace dressing • 1 salle de douche • WC séparé • Débarras • Ascenseur avec accès direct au logement • 2 emplacements de parking intérieurs • Cave privative Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Lot B-1.1 – résidence Othello CREAHAUS vous présente ce bel appartement neuf et traversant d’une surface de +/-136m2 habitables, situé au 1er étage de la résidence Othello, à Oetrange, dans la rue de Moutfort, au sein de la commune de Contern. Conçu avec soin pour offrir fonctionnalité, confort moderne et luminosité, ce logement convient parfaitement à un couple, une famille ou toute personne souhaitant s’installer dans un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Agencement de l’appartement : • Hall d’entrée • Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Terrasse de +/- 11m² orientée Est • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès balcon (+/-4m2) • 1 salle de douche • WC séparé • Débarras • 2 emplacements de parking intérieurs • Cave privative Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?