Appartement à vendre avec 3 chambres - Oetrange (Luxembourg)

Situé à Oetrange, dans la commune de Contern, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2023, offre une surface habitable de ± 116 m² et se trouve dans une zone résidentielle calme. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état et immédiatement disponible, ce bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² avec vestiaire encastré sur mesure dessert, un séjour de ± 48 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée Siemens), donnant accès par de grande baies vitrées à la terrasse de ± 35 m² orientée sud-ouest et vers le jardin, une suite parentale de ± 18 m² comprenant un espace dressing, une salle de douche de ± 3 m² (avec vasque, douche à l'italienne, chauffe-serviette), deux chambres supplémentaires de ± 15 et 16 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double vasque, baignoire, douche italienne, wc), un local technique de ± 2 m² et un wc séparé de ± 2 m² (avec lave-mains). Le sous-sol comprend une cave privative ± 11 m² et deux emplacements de parking privatifs (14 m² chacun) sont inclus à l'extérieur. Détails complémentaires : Les finitions sont soignées avec un sol mêlant carrelage et parquet, des murs peints, des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets et stores électriques ainsi qu'une ventilation moderne. L'appartement bénéficie également d'une climatisation dans chaque chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Classé A-B au passeport énergétique, ce bien est économe en énergie et conçu selon les normes actuelles, chauffage au sol. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux transports en commun (bus, gare), aux connexions autoroutières et à de nombreuses commodités telles que parcs de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nora Tel. ### emal: ### En savoir plus ?

Cette magnifique duplex est situé dans le pittoresque Oetrange, Luxembourg, et vous est offert exclusivement par Niuvitis - Estate. Caractéristiques de la propriété : Ce duplex moderne de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche vous offre un véritable plaisir de vivre sur deux étages. Avec un garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire, il y a suffisamment d'espace pour vos véhicules. La propriété est disponible immédiatement. Le point fort de cette maison est l'espace de vie ouvert et très élevé et les 2 terrasses spacieuses de 35 m², idéales pour des soirées détendues et des rassemblements conviviaux. Dans la cuisine ouverte et équipée, vous pourrez exprimer pleinement vos talents culinaires. Des commodités modernes telles que la classe énergétique efficace A et le chauffage géothermique font de ce foyer un excellent choix pour la durabilité et le confort. Installations à proximité : Le calme et l'idyllique Oetrange offrent une excellente qualité de vie avec une merveilleuse atmosphère communautaire. Les possibilités éducatives vont des écoles locales très appréciées aux établissements internationaux. Une variété de magasins et de restaurants à proximité répond à vos besoins en shopping et en expériences culinaires. Les parcs et installations de loisirs à proximité invitent au sport et à la détente. Les soins médicaux sont assurés par des centres de santé bien équipés. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la mobilité dans et autour d'Oetrange très pratique. Ne manquez pas cette fantastique opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire ou par téléphone. En savoir plus ?

LAST CALL/DERNIER APPEL ? VISITES POSSIBLES CE WEEK-END (17?18 MAI) Profitez des droits d'enregistrement réduits à 3,5 % pour toute signature d'acte notarié avant le 30/06/2025 ! À partir du 01/07/2025, le taux repasse à 7 %. Et Bellegen Akt : Avant le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 3,5 % = 53'900 € ? déduit entièrement avec Bellegen Akt ? Frais d'enregistrement = 0 € Après le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 7 % = 107'800 € ? Bellegen Akt = 60'000 € pour couple ? Frais d'enregistrement = 47'800 € Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. LAST CALL ? VISITS POSSIBLE THIS WEEKEND (MAY 17?18) Take advantage of the reduced 3.5% registration fee for notary deeds signed before June 30, 2025! From July 1, 2025, the rate increases to 7%. And Bellegen Akt: Before June 30, 2025: 1,540,000 € x 3.5% = 53,900 € ? fully offset with Bellegen Akt ? Registration fees = 0 € After June 30, 2025: 1,540,000 € x 7% = 107,800 € ? Bellegen Akt = 60,000 € for a couple ? Registration fees = 47,800 € Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

*** DISPO IMMEDIATE *** BIEN RARE *** ### Découvrez ce superbe triplex à vendre situé à Oetrange, Luxembourg, proposé par Direct Immo en collaboration avec DFI . Ce triplex moderne et spacieux offre confort et élégance sur une surface de 191 m². Idéal pour une famille, il comprend 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche comprenant chacune un toilette , sans oublier un toilette séparé. Construit en 2025, ce bien neuf possède toutes les qualités pour devenir votre futur foyer. Un garage et un parking intérieur vous assurent un espace de stationnement dédié. Profitez d'un jardin privé de 50 m² et d'une terrasse généreuse de 37 m² pour vos moments de détente en plein air. Un ascenseur est également présent pour plus de confort. Ce triplex bénéficie d'une efficacité énergétique classée A, avec chauffage par pompe à chaleur au sol, ainsi qu'une connexion internet en fibre optique, parfait pour un environnement de vie moderne et durable. Le quartier d'Oetrange offre un mode de vie agréable avec des ambiances familières et conviviales. Les écoles et établissements scolaires se trouvent à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Profitez également des commerces locaux, des restaurants charmants et des espaces verts pour vos loisirs en extérieur. Les services de santé sont faciles d'accès et les options de transport vous connectent aisément aux centres urbains environnants. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Cassandra Nicolino pour plus d'informations au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Cet appartement spacieux de trois chambres, situé au cœur d'Oetrange (code postal 5355), est une opportunité unique sur le marché immobilier local. Offrant une surface bien agencée au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cette propriété est idéale pour les familles recherchant confort et commodité. L'appartement se distingue par sa luminosité et son espace de vie fonctionnel, incluant un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Avec un total de deux salles de bains, ce bien assure tout le confort nécessaire pour ses futurs occupants. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins personnels. En outre, cet appartement comprend une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage privé inclus dans le prix d'achat. Situé dans la charmante ville d'Oetrange, ce bien allie tranquillité et accès facile aux commodités locales. La région est connue pour son cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les centres d'activité environnants. Le prix de vente de cet appartement est de 1 118 160 €, TVA incluse. Cette propriété offre une occasion rare de s'établir dans un quartier prisé, à la fois résidentiel et convivial. En savoir plus ?

Cet appartement moderne est situé à Oetrange, portant le code postal 5355, et est proposé à la vente pour un montant de 959 575 €. Avec une référence immobilière RBS93955, ce bien est niché dans un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et dispose d'un accès aisé, notamment grâce à la présence d'un ascenseur. À l'intérieur, l'appartement offre trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à ceux qui apprécient l'espace. Il est aussi doté de deux salles de bains, assurant confort et praticité au quotidien. Bien que la cuisine ne soit pas encore équipée, cela permet aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. L'appartement inclut également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. En termes de stationnement, ce bien est accompagné d'un garage privé, garantissant la sécurité et la protection de votre véhicule. La localisation de l'appartement à Oetrange est un atout majeur, bénéficiant d'une ambiance sereine tout en étant accessible aux services essentiels. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de qualité dans une région prisée. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux à vendre est situé à Oetrange, dans une région paisible et verdoyante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie détendu. Avec un prix de 963 849 €, cette propriété offre un bon équilibre entre confort et praticité, idéale pour une famille ou quelqu'un cherchant à investir dans un bien immobilier de qualité. L'appartement se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Il dispose également de deux salles de bains modernes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La présence d'une cave et d'une place de garage ajoute une dimension pratique non négligeable à cette propriété. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement, situé au rez-de-chaussée. En ce qui concerne les aspects énergétiques, bien que le type de chauffage ne soit pas spécifié, l'appartement est prêt à être aménagé selon les préférences de ses futurs propriétaires. Oetrange, la ville où se trouve ce bien, se distingue par son charme bucolique tout en étant bien desservie par les infrastructures locales, ce qui en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel. En savoir plus ?

Cet appartement moderne à vendre, situé à Oetrange, offre un espace de vie spacieux et bien agencé. Avec ses trois chambres confortables, il est idéal pour une famille ou des personnes cherchant à combiner travail et vie privée dans un cadre agréable. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. La propriété dispose de trois salles de bains, ce qui assure une grande commodité pour les résidents. Bien qu'il ne soit pas équipé d'une cuisine aménagée, cela laisse la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins spécifiques. Un avantage notable est la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. En termes de commodités supplémentaires, cet appartement comprend une cave et un garage privé, garantissant un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement sécurisée. Oetrange est une charmante localité qui offre un environnement paisible tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. À un prix de 1 197 888 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une région en pleine croissance. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé à Oetrange, vous propose une belle opportunité d'habiter dans un cadre paisible et verdoyant. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les alentours. Avec une surface généreuse, l'intérieur comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi qu'une toilette séparée. Un ascenseur est présent dans l'immeuble pour faciliter l'accès à l'appartement. En plus de ses espaces de vie bien proportionnés, cet appartement inclut un garage privatif, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour le stockage. Bien que non équipée, la cuisine offre un espace libre pour l'aménagement selon vos goûts et besoins personnels. Oetrange, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, se trouve à une distance commode des commodités locales et des axes routiers principaux, permettant ainsi un accès facile aux villes environnantes. Le prix de l'appartement est fixé à 1 292 330 €, TVA comprise. Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et pratique. En savoir plus ?

Cet appartement moderne à vendre, situé à Oetrange, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bains et une toilette séparée, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle optimale. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine non équipée, ce qui vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts personnels. L'appartement est également doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au deuxième étage. Pour le rangement, une cave spacieuse est incluse, et un garage privatif assure le stationnement sécurisé de votre véhicule. En termes d'emplacement, Oetrange est une localité paisible qui bénéficie d'un environnement agréable tout en étant bien connectée aux principales infrastructures de la région. Avec un prix de 1 279 445 €, cet appartement représente une opportunité unique d'investissement dans une zone en plein développement. La TVA est applicable sur cette transaction. En savoir plus ?

Derniers moments pour acheter et profiter des aides de l'État ! Jusqu'à 40.000 € par personne pour couvrir les frais d'enregistrement, qui sont actuellement à 3,5% au lieu de 7%. 50.000 € de ristourne de TVA si vous utilisez le bien comme habitation principale. Les taux d'intérêt devraient encore baisser d'un quart de point en décembre ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses ! Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Oetrange, Luxembourg, proposé par Niuvitis - Estate. Situé dans cette charmante ville, ce bien rare peut être trouvé uniquement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Cet appartement spacieux comprend trois chambres et une salle de bains. Doté d'un garage et d'une place de parking extérieure, il répond à tous vos besoins de stationnement. Vous serez séduit par l'espace extérieur incluant un jardin de 150 m² et une terrasse de 42 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Grâce à une cuisine ouverte, vous profiterez d'un environnement convivial, idéal pour recevoir vos proches. L'appartement est équipé de la climatisation pour votre confort. Sur un total de deux étages, ce bien allie confort et modernité. Avec une isolation thermique classée A et l'utilisation de chauffage géothermique et par pompe a chaleur, vous bénéficiez d'un logement économe en énergie. Disponible à partir du 31 janvier 2025, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Installations à Proximité: Situé à Oetrange, ce quartier promet une atmosphère tranquille et conviviale. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité garantissant une excellente éducation. Pour vos besoins quotidiens, de nombreux commerces et restaurants sont à portée de main, vous offrant choix et diversité. Les amoureux de la nature pourront profiter des parcs environnants et d'une multitude d'activités de loisirs. Un accès facile aux services de santé assure votre tranquillité d'esprit. Oetrange est également bien desservi par les transports, facilitant vos déplacements vers d'autres régions. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?