Appartement à vendre avec 3 chambres - Oetrange (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception situé dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, au coeur du charmant village d'Oetrange, rattaché à la commune dynamique de Contern. Situé au rez-de-chaussée de la future Résidence Lumina 1, au 19, rue de Moutfort, ce spacieux appartement de 130,98 m2 net vendable orienté plein Est allie confort moderne, luminosité naturelle et généreux espaces extérieurs. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée fonctionnel (± 12,00 m2) Une cuisine ouverte sur un vaste séjour (± 30,12 m2) avec accès direct à une terrasse de 32,07 m2 et à un jardin privatif de 145,89 m2 Trois chambres à coucher, dont une suite parentale (± 13,60 m2, ± 14,42 m2 ± 17,94 m2) Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC Une salle de douche avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Un WC séparé Une cave privative Deux emplacements de parking : un intérieur et un extérieur Ce bien fait partie de la Résidence Lumina 1, un projet immobilier exclusif et à taille humaine, composé de seulement trois unités : au rez-de-chaussée : appartement 3 chambres (130,98 m2) au 1er étage : appartement 2 chambres (107,99 m2) au dernier étage : penthouse 2 chambres (88,92 m2) La résidence séduit par son architecture contemporaine intemporelle, sa classe énergétique AA et ses finitions de haut standing. Chaque appartement est vendu avec cave et deux emplacements de stationnement. Les prestations intérieures comprennent : Revêtements de sol au choix du client (jusqu'à 50 €/m2 HT ? formats 45x45, 30x60, 60x60) Châssis PVC bi-couleur (blanc intérieur / gris extérieur) Triple vitrage isolant Chauffage au sol Ventilation mécanique double flux Des modifications personnalisées peuvent être envisagées, sous réserve d'acceptation par le promoteur. Les frais de ces adaptations sont à la charge de l'acquéreur. La situation géographique de la résidence est idéale : À quelques minutes de Contern, l'une des communes les plus actives et attractives de la région Accès rapide à l'autoroute A1, facilitant les trajets vers Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l'aéroport Transports en commun à deux pas de la résidence (arrêt de bus devant la porte) Proximité immédiate de la zone industrielle de Contern Cadre verdoyant, entre campagne et connexions urbaines Le prix de vente, cave et deux emplacements inclus, est à partir de 888.051 € TTC, sous réserve d'acceptation du dossier TVA mixte par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Les plans détaillés et le cahier des charges sont disponibles sur simple demande. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une présentation personnalisée de ce projet unique. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien immobilier d'exception situé à Oetrange, dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes seulement de la commune très prisée de Contern. Ce superbe appartement, actuellement en vente sur plan, se trouve au 1er étage de la future résidence Lumina 1, sise au 19, rue de Moutfort. D'une surface nette vendable de 107,99 m2, exposé plein Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable ainsi que de deux terrasses privatives, offrant ainsi un confort de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses (3,51 m2 et 26,83 m2), de deux chambres à coucher, d'un bureau indépendant, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative et de deux emplacements de stationnement (un intérieur, un extérieur). La Résidence Lumina 1 est un projet à taille humaine, composé de seulement trois unités d'habitation, réparties sur deux étages avec sous-sol. Elle séduit par son architecture moderne intemporelle, ses finitions haut de gamme, et sa classe énergétique AA, garantissant efficacité et durabilité. La résidence se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un appartement 3 chambres de 130,98 m2 au 1er étage : l'appartement présenté ici de 107,99 m2 au dernier étage : un penthouse 2 chambres de 88,92 m2 Les prix de vente incluent la cave et les deux parkings, à partir de 888.051 € TTC (TVA mixte incluse), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Située dans un secteur en plein essor, Lumina 1 bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l'autoroute A1 transports en commun en face de la résidence accès rapide à la zone industrielle de Contern environnement verdoyant, calme et recherché Concernant les prestations intérieures, celles-ci sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : revêtements de sol au choix (jusqu'à 50 €/m2 HT ? formats disponibles : 45x45, 30x60, 60x60) châssis en PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur) triple vitrage isolant chauffage au sol ventilation mécanique contrôlée double flux Il est également possible, avec l'accord du promoteur, de modifier les plans ou d'adapter certaines finitions selon vos préférences. Les frais liés à ces ajustements restent à la charge de l'acquéreur. En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement 1 exposé EST au rez-de-chaussée de 130.98m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-12.00m2), d'une cuisine ouverte sur un living (+/-30.12m2) avec accès direct sur 1 terrasse (32.07m2) ainsi que 1 jardin (+/-145.89m2), 3 chambres à coucher dont une suite parentale ( Respectivement : +/-13.60m2, +/-14.42m2 et +/-17.94m2), une salle de bain avec fenêtre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) salle de douche avec fenêtre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave, 1 emplacement intérieure et 1 emplacement extérieure Magnifique Résidence Lumina 1 en future construction sise à Oetrange (commune de Contern) - 19, Rue de Moutfort, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 3 appartements, ainsi que 4 places de parking intérieures et 2 places de parkings extérieures. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 130.98 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 107.99 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 88.92 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 888.051 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence Lumina 1 est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A1 - Transports en commun en face de la résidence - Zone industrielle de Contern Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Cette magnifique duplex est située dans le pittoresque Oetrange, Luxembourg, et est exclusivement proposée par Niuvitis - Estate. Caractéristiques de la propriété : Ce duplex moderne de trois chambres, une salle de bains et une salle de douche vous offre un véritable plaisir de vivre sur deux étages. Avec un garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire, il y a suffisamment d'espace pour vos véhicules. La propriété est disponible immédiatement. Le point fort de cette maison est l'espace de vie ouvert et surélevé et les 2 grandes terrasses de 35 m², idéales pour des soirées détendues et des rassemblements informels. Dans la cuisine ouverte équipée, vous pouvez pleinement exprimer vos talents culinaires. Des commodités modernes telles que la classe énergétique efficace A et le chauffage géothermique font de cette maison un excellent choix pour la durabilité et le confort. Établissements à proximité : Le calme et l'idyllique Oetrange offrent une excellente qualité de vie avec une merveilleuse atmosphère communautaire. Les opportunités éducatives vont des écoles locales très appréciées aux établissements internationaux. Pour vos courses et vos expériences culinaires, vous trouverez une variété de magasins et de restaurants à courte distance. Des parcs et des installations de loisirs à proximité sont parfaits pour le sport et la détente. L'accès aux soins médicaux est assuré par des centres de santé bien équipés. De plus, les transports publics sont facilement accessibles, ce qui rend la mobilité dans et autour d'Oetrange très pratique. Ne manquez pas cette fantastique opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement duplex exceptionnel à vendre à Oetrange, Luxembourg, proposé par Niuvitis - Estate. Cette propriété rare n'est disponible que sur athome.lu. Le prix indiqué est calculé avec la subvention d'État sur la TVA (3%). **Détails de la propriété :** Cet appartement spacieux comprend trois chambres et une salle de bain. Il dispose d'un garage et d'un parking extérieur qui répondent à tous vos besoins en matière de stationnement. Vous serez séduit par l'espace extérieur avec un jardin de 150 m² et une terrasse de 42 m², parfaits pour profiter des belles journées. Grâce à la cuisine ouverte, vous profitez d'une ambiance conviviale, idéale pour recevoir vos proches. L'appartement est équipé des dernières technologies pour votre confort. Sur un total de deux étages, cette propriété allie confort et modernité. Avec une classification de l'isolation thermique A et l'utilisation de chauffage géothermique et de pompe à chaleur, vous bénéficiez d'un appartement économe en énergie. Disponible immédiatement, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. **À proximité :** Oetrange, ce quartier promet une atmosphère calme et amicale. Les familles apprécieront la proximité d'écoles de qualité qui garantissent une excellente éducation. Pour vos besoins quotidiens, de nombreux magasins et restaurants sont à votre disposition, offrant choix et diversité. Les amateurs de nature peuvent profiter des parcs environnants et d'une variété d'activités de loisirs. Un accès facile aux services de santé vous assure la tranquillité d'esprit. Oetrange est également bien desservi par les transports publics, facilitant votre mobilité vers d'autres régions. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant par le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

A.2.1 - Bloc A - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 156m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 14 m2 et 13 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 1.279.445€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

B.0.2 - Bloc B - RDC Espace immo vous présente cet appartement 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 112m2, et situé au Rez de Chaussée, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse et jardin exposé est - Deux salles de douche / WC / vasque - trois chambres d'environ 17 et 11m2 - WC séparé - un débarras Deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 959.575€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Situé à Oetrange, dans la commune de Contern, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2023, offre une surface habitable de ± 116 m² et se trouve dans une zone résidentielle calme. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état et immédiatement disponible, ce bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² avec vestiaire encastré sur mesure dessert, un séjour de ± 48 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée Siemens), donnant accès par de grande baies vitrées à la terrasse de ± 35 m² orientée sud-ouest et vers le jardin, une suite parentale de ± 18 m² comprenant un espace dressing, une salle de douche de ± 3 m² (avec vasque, douche à l'italienne, chauffe-serviette), deux chambres supplémentaires de ± 15 et 16 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double vasque, baignoire, douche italienne, wc), un local technique de ± 2 m² et un wc séparé de ± 2 m² (avec lave-mains). Le sous-sol comprend une cave privative ± 11 m² et deux emplacements de parking privatifs (14 m² chacun) sont inclus à l'extérieur. Détails complémentaires : Les finitions sont soignées avec un sol mêlant carrelage et parquet, des murs peints, des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets et stores électriques ainsi qu'une ventilation moderne. L'appartement bénéficie également d'une climatisation dans chaque chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Classé A-B au passeport énergétique, ce bien est économe en énergie et conçu selon les normes actuelles, chauffage au sol. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux transports en commun (bus, gare), aux connexions autoroutières et à de nombreuses commodités telles que parcs de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nora Tel. ### emal: ### En savoir plus ?

LAST CALL/DERNIER APPEL ? VISITES POSSIBLES CE WEEK-END (17?18 MAI) Profitez des droits d'enregistrement réduits à 3,5 % pour toute signature d'acte notarié avant le 30/06/2025 ! À partir du 01/07/2025, le taux repasse à 7 %. Et Bellegen Akt : Avant le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 3,5 % = 53'900 € ? déduit entièrement avec Bellegen Akt ? Frais d'enregistrement = 0 € Après le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 7 % = 107'800 € ? Bellegen Akt = 60'000 € pour couple ? Frais d'enregistrement = 47'800 € Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. LAST CALL ? VISITS POSSIBLE THIS WEEKEND (MAY 17?18) Take advantage of the reduced 3.5% registration fee for notary deeds signed before June 30, 2025! From July 1, 2025, the rate increases to 7%. And Bellegen Akt: Before June 30, 2025: 1,540,000 € x 3.5% = 53,900 € ? fully offset with Bellegen Akt ? Registration fees = 0 € After June 30, 2025: 1,540,000 € x 7% = 107,800 € ? Bellegen Akt = 60,000 € for a couple ? Registration fees = 47,800 € Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux de trois chambres, situé au cœur d'Oetrange (code postal 5355), est une opportunité unique sur le marché immobilier local. Offrant une surface bien agencée au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cette propriété est idéale pour les familles recherchant confort et commodité. L'appartement se distingue par sa luminosité et son espace de vie fonctionnel, incluant un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Avec un total de deux salles de bains, ce bien assure tout le confort nécessaire pour ses futurs occupants. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins personnels. En outre, cet appartement comprend une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage privé inclus dans le prix d'achat. Situé dans la charmante ville d'Oetrange, ce bien allie tranquillité et accès facile aux commodités locales. La région est connue pour son cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les centres d'activité environnants. Le prix de vente de cet appartement est de 1 118 160 €, TVA incluse. Cette propriété offre une occasion rare de s'établir dans un quartier prisé, à la fois résidentiel et convivial. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux à vendre est situé à Oetrange, dans une région paisible et verdoyante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie détendu. Avec un prix de 963 849 €, cette propriété offre un bon équilibre entre confort et praticité, idéale pour une famille ou quelqu'un cherchant à investir dans un bien immobilier de qualité. L'appartement se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Il dispose également de deux salles de bains modernes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La présence d'une cave et d'une place de garage ajoute une dimension pratique non négligeable à cette propriété. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement, situé au rez-de-chaussée. En ce qui concerne les aspects énergétiques, bien que le type de chauffage ne soit pas spécifié, l'appartement est prêt à être aménagé selon les préférences de ses futurs propriétaires. Oetrange, la ville où se trouve ce bien, se distingue par son charme bucolique tout en étant bien desservie par les infrastructures locales, ce qui en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel. En savoir plus ?

Cet appartement moderne à vendre, situé à Oetrange, offre un espace de vie spacieux et bien agencé. Avec ses trois chambres confortables, il est idéal pour une famille ou des personnes cherchant à combiner travail et vie privée dans un cadre agréable. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. La propriété dispose de trois salles de bains, ce qui assure une grande commodité pour les résidents. Bien qu'il ne soit pas équipé d'une cuisine aménagée, cela laisse la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins spécifiques. Un avantage notable est la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. En termes de commodités supplémentaires, cet appartement comprend une cave et un garage privé, garantissant un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement sécurisée. Oetrange est une charmante localité qui offre un environnement paisible tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. À un prix de 1 197 888 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une région en pleine croissance. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé à Oetrange, vous propose une belle opportunité d'habiter dans un cadre paisible et verdoyant. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les alentours. Avec une surface généreuse, l'intérieur comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi qu'une toilette séparée. Un ascenseur est présent dans l'immeuble pour faciliter l'accès à l'appartement. En plus de ses espaces de vie bien proportionnés, cet appartement inclut un garage privatif, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour le stockage. Bien que non équipée, la cuisine offre un espace libre pour l'aménagement selon vos goûts et besoins personnels. Oetrange, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, se trouve à une distance commode des commodités locales et des axes routiers principaux, permettant ainsi un accès facile aux villes environnantes. Le prix de l'appartement est fixé à 1 292 330 €, TVA comprise. Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et pratique. En savoir plus ?

Cet appartement moderne à vendre, situé à Oetrange, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bains et une toilette séparée, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle optimale. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine non équipée, ce qui vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts personnels. L'appartement est également doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au deuxième étage. Pour le rangement, une cave spacieuse est incluse, et un garage privatif assure le stationnement sécurisé de votre véhicule. En termes d'emplacement, Oetrange est une localité paisible qui bénéficie d'un environnement agréable tout en étant bien connectée aux principales infrastructures de la région. Avec un prix de 1 279 445 €, cet appartement représente une opportunité unique d'investissement dans une zone en plein développement. La TVA est applicable sur cette transaction. En savoir plus ?

Derniers moments pour acheter et profiter des aides de l'État ! Jusqu'à 40.000 € par personne pour couvrir les frais d'enregistrement, qui sont actuellement à 3,5% au lieu de 7%. 50.000 € de ristourne de TVA si vous utilisez le bien comme habitation principale. Les taux d'intérêt devraient encore baisser d'un quart de point en décembre ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses ! Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?