Nouvelle construction : espace professionnel à louer - Bettembourg (Luxembourg)

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Caractéristiques principales Surface entrepôt : 9.578 m² Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois) Bureaux : 322 m² Hauteur libre : ± 12,15 m Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m² Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol Parking pour 11 voitures : inclus Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus) Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements Une logistique durable et innovante Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement Isolation renforcée et toiture entièrement isolée Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain Système d’extinction ESFR Récupération des eaux de pluie Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées) Confort & fonctionnalités Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo Multimodalité optimale Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires. Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Caractéristiques principales Surface entrepôt : 9.578 m² Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois) Bureaux : 322 m² Hauteur libre : ± 12,15 m Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m² Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol Parking pour 11 voitures : inclus Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus) Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements Une logistique durable et innovante Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement Isolation renforcée et toiture entièrement isolée Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain Système d’extinction ESFR Récupération des eaux de pluie Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées) Confort & fonctionnalités Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo Multimodalité optimale Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires. Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?