Dit industriële gebouw in Bettembourg is een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen logistiek centrum. Gelegen in de Z.A.E. Wolser, dicht bij belangrijke snelwegen A3 en A13, biedt het pand uitstekende connectiviteit met Frankrijk, Duitsland en België. Het ligt slechts 1,5 km van het CFL Multimodal railterminal en dichtbij de haven van Thionville-Illange en de luchthaven van Luxemburg-Findel, waardoor het ideaal is voor internationale logistieke operaties. Het pand biedt een ruime opslagruimte van 9.578 m² met een optionele mezzanine van 769 m². Daarnaast zijn er 322 m² aan kantoorruimtes beschikbaar, ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De opslagruimte heeft een vrije hoogte van ongeveer 12,15 meter en een vloercapaciteit van 5 ton per m². Voor logistieke efficiëntie zijn er 9 laadkades en een deur op grondniveau beschikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor 11 auto's inbegrepen, en er zijn voorzieningen voor elektrische voertuigen. Het gebouw is BREEAM-gecertificeerd, wat betekent dat het aan hoge eisen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid voldoet. Er zijn zonnepalen, warmtepompen en stadsverwarming aanwezig, evenals regenwaterrecuperatie en een ESFR-sprinklersysteem. Met groene daken en lokale vegetatie stimuleert de locatie biodiversiteit. Dit alles maakt het pand niet alleen milieuvriendelijk, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan een duurzame bedrijfsvoering. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op via ### of ### . Meer weten?
Open Immovlan