Espace professionnel à louer - Ettelbruck (Luxembourg)

Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur de la zone piétonne d'Ettelbruck. Situé à l'angle de l'immeuble, le local bénéficie d'un flux piéton maximale important ? idéal pour capter l'attention des passants tout au long de la journée. Atouts du local Surface : env. 48.5 m² au rez-de-chaussée Petite pièce à l'arrière avec WC Nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, boutique, services, accueil clientèle, etc.) Accès de plain-pied 1 cave Option Possibilité de louer le local attenant (s'il est encore disponible) pour créer une surface plus importante et accroître la façade commerciale. En bref Un commerce très lumineux, modulable et parfaitement placé pour développer une activité retail ou de services, dans l'adresse commerciale la plus recherchée de la ville. Conditions Loyer : 1500 € / mois Charges : 150 € / mois Disponibilité : dès maintenant Caution : 4500€ [3] mois Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Home Project ? 26 36 11 12 48 ? ### En savoir plus ?

***LOCAL COMMERCIAL A LOUER AVEC FONDS DE COMMERCE A CEDER – EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UNE RUE TRES FREQUENTEE – IDEAL POUR PETITE RESTAURATION*** L’agence ETECO.lu vous propose un local commercial entièrement équipé, situé en plein centre d’Ettelbruck, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage régulier de clients. Ce bien est particulièrement adapté pour une activité de restauration rapide, snack, café ou petite restauration. Caractéristiques du bien: • Type : Commerce au rez-de-chaussée • Surface : 86 m² • Salle principale : Capacité d’accueil de 40 couverts • Espace de vente à emporter • Cuisine professionnelle équipée : Induction, four intégré et nombreux équipements (liste d’inventaire) • Sanitaires : 2 WC (hommes / femmes) • Espace extérieur : zone prévue pour la livraison • Disponibilité : à partir du 15 septembre 2025 (rentrée scolaire) Environnement & commodités: • Localisation centrale à Ettelbruck • À proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces • Grande vitrine offrant une visibilité optimale • Cadre fonctionnel et spacieux, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, snack, café, etc. Conditions de location: • Durée du bail : à long terme • Loyer mensuel : 3.900 € • Charges mensuelles : 300 € • Électricité et poubelles : à charge du locataire • Garantie locative : 3 mois de loyer • Fonds de commerce : prix à négocier Honoraires d’agence: Un mois de loyer + 17 % TVA, partagés équitablement entre le bailleur et le futur locataire. Contact: N‘hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous. Agence immobilière ETECO.lu 📞 ### 📧 ### 🌐 ETECO.lu Nous recherchons activement des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre immeuble, ou de céder un terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation professionnelle et gratuite de votre bien. En savoir plus ?

Surface de bureau de 190 m² – Idéale pour professions libérales À louer : spacieuse surface de bureau de 190 m², parfaitement adaptée à l’exercice de professions libérales telles que cabinet médical, étude d’avocats, bureau d’architectes ou toute autre activité nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Situé à deux pas de l’hôpital, en bordure immédiate du centre-ville et à proximité de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès aisé pour vos collaborateurs et votre clientèle. La surface offre plusieurs bureaux séparés permettant une organisation optimale, ainsi qu’un balcon donnant sur un cadre verdoyant, idéal pour conjuguer environnement professionnel et qualité de vie. Une opportunité rare pour exercer dans un cadre à la fois pratique et agréable. - disponible à partir du 1er janvier 2026 - chauffage au mazout - avance mensuelle 350 EUR - commission d'agence 1.250 EUR - frais pour l'état des lieux 280 EUR Contact: Manuela WEIS ### tél. 26 81 59-31 En savoir plus ?

À louer, surface commerciale + habitation privée. Située dans la Grand-Rue d'Ettelbruck. L'espace, lumineux et bien agencé, parfait pour optimiser l'expérience client et valoriser vos produits ou services. Composée comme suit : au rez-de-chaussée : local commercial 1/étage : un duplex surface totale : 364.30m2 bien située, idéal pour, pâtisseries, bureaux, professions libérales, etc. Le local dispose d'une cave idéale pour le stockage de marchandises ou d'équipements. À l'arrière du bâtiment, emplacements voiture avec accès dédié pour les livraisons, permettant une gestion logistique efficace sans perturber la circulation des clients en façade. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence libertas real Estate En savoir plus ?

Brasserie de 56,38m2, située près de toutes commodités et seulement à quelques pas de la gare: rez-de-chaussée: surface commerciale (49m2) avec espace pour cuisine/que petite restauration possible (7,38m2) sous-sol: WC hommes/dames nos. ### m2) et ### m2), caves no. 001 (24 m2) et ### m2) - CPE I/I - disponible à partir du 1 janvier 2026 - garantie locative 5000 EUR - contrat de fourniture avec Brasserie du Luxembourg - la cuisine n'est pas comprise dans le bail - commission d'agence 2150 EUR - etat des lieux 280 EUR Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Spacieux entrepôt/garage à louer à Ettelbruck, à proximité de la zône piétonne. Idéal pour stocker, atelier, parking pour camionette(s) ou plusieures voitures. comprend 1 W.C / lababo au rez-de-chaussé, 2e étage: grande pièce, + grenier libre de suite En savoir plus ?

Salon de Coiffure d'une surface de 72m2 en emplacement premium au centre d'Ettelbruck à deux pas de la zone piétonne, grande visibité pour les gens de passage Avec 36 années d’existence sans interruption, ce commerce offre un excellent historique de performance, gage de fiabilité et de rentabilité pour tout repreneur. Idéal pour continuer l’activité existante ou implanter un nouveau concept beauté/bien-être - chauffage urbain - cave - climatisation - contrat de bail à long terme - avance mensuelle 400 EUR - garantie locative 9000 EUR - commission d'agence 3100 EUR Contact: Manuela WEIS ### tél.: 26 81 59-31 En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en location un joli local commercial climatisé et informatisé de 99,93m2 au rez-de-chaussée d'une résidence située à Ettelbruck-centre près de toutes commodités et seulement à quelques pas de la zone piétonne, de la gare et des médecins. Le local se prête idéal comme bureaux, agence de voyage, courtier d'assurances, professions libérales, etc... Très bonne visibilité. Grandes vitrines! Le local se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Surface commerciale avec grandes vitrines - Kitchenette - Sanitaires et WC Sous-sol: - Emplacement intérieur - Cave Loyer: 2.200€ Charges: 300€ Caution: 6.600€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en location un bureau climatisé de 23m2 au rez-de-chaussée à Ettelbruck-centre près de toutes commodités de la zone piétonne, de la gare et des médecins. Le local se prête idéal comme bureau, agence de voyage, courtier d'assurances, professions libérales, etc... Le local se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Bureau de 16m2 - Débarras de 4m2 - WC et douche 3m2 Disponible: de suite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ce local commercial de 120 m², anciennement une boucherie, est une opportunité rare à Ettelbruck ! Disponible à la location ou à l’achat, il est situé à seulement 5 minutes de la Grand-Rue, dans une zone dynamique et commerçante. Caractéristiques du local : - Surface de 120 m², bien agencée - Deux chambres froides déjà installées - Un grand espace de vente - Un bureau - Un WC Espaces de stockage ou d’aménagement modulables Ce local est parfait pour une épicerie, une fromagerie, un commerce de bouche, ou toute autre activité nécessitant des équipements de conservation et un espace fonctionnel. Les atouts : - Excellente visibilité et emplacement stratégique - Accessibilité facile et proximité des commerces environnants - Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet - Disponible à la location avec option d’achat Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36. En savoir plus ?

Belle Maison (surface commerciale + habitation privée), située dans la Grand-Rue d'Ettelbruck composée comme suit: au rez-de-chaussée: commerce, actuellement bijouterie sur 2 étages: au rez-de-chaussée: réception, accueil, 1 pièce/kitchenette, bureau avec safe à l'étage (mezzanine) - show-room/bureau ouvert, 1 pièce/bureau, W.C. séparé (surface du commerce: ± 113 m2) 2e étage: duplex composé comme suit: hall, W.C. séparé, salle de bains (baignoire, double lavabo), cuisine équipée accès balcon, séjour/salle-à-manger 3e étage: 1 spacieuse chambre à coucher grenier surface totale: ± 196 m2 (dont 82,1 m2 pour le Duplex) Infos supplémentaires: système d'alarme, verre de sécurité, climatisation, bien située, idéal pour bijouteries, pâtisseries, bureaux, professions libérales, etc En savoir plus ?

Prix : 1700€ / Mois HTVA Vous recherchez à exercer votre activité à Ettelbrück ? Nous vous présentons ce commerce du nouveau projet situé au 36 rue Prince Henri à Ettelbrück. Le commerce est situé au rez-de-chaussée du bâtiment côté rue Prince Henri, d'une superficie de 34,01m2 dont 25m2 avec une hauteur sous plafond de 1,46m (espace de stockage). Il bénéficie d'une vitrine sur la rue qui sera bientôt piétonne. Le local dispose également d'une toilette séparée. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de contacter : Email: ### / Téléphone : 691 255 036 En savoir plus ?