Espace professionnel à louer - Ettelbruck (Luxembourg)

Belle surface commerciale à louer à Ettelbruck! 304 m2. Entrée, 4 pièces, une douche, deux WC. Modifications possibles. Deux grandes surfaces avec possibilité d'en faire une très grande. loyer mensuel 3900 eur Disponible immédiatement Possibilité d'acheter ce spacieux local commercial à 750.000 EUR ( soit moins de 2500 eur/ m2) Pour des Infos et visite contactez-nous au 621 628 758. En savoir plus ?

Spacieux entrepôt/garage à louer à Ettelbruck, à proximité de la zône piétonne. Idéal pour stocker, atelier, parking pour camionette(s) ou plusieures voitures. comprend salle de douche (W.C, douche, lavabo) au rez-de-chaussé, 2e étage: grande pièce avec cuisine, + grenier libre de suite En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL A LOUER à Ettelbruck (26-30, Avenue JF Kennedy) Caractéristiques du bien: - Type : Commerce au rez-de-chaussée - Surface : 120 m² - Sanitaires commun : 2 WC (hommes / femmes) - Disponibilité : à partir du 01 décembre 2025 Environnement & commodités: - Localisation centrale à Ettelbruck - À proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces - Vitrine offrant une visibilité optimale - Cadre fonctionnel et spacieux Conditions de location: - Loyer mensuel : 1.260 € - Charges mensuelles : 180 € - Électricité + Internet : à charge du locataire - Garantie locative : 2 mois de loyer - Honoraire d'agence : 1/2 mois de loyer TVA Contact: N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous. ### ### En savoir plus ?

Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur de la zone piétonne d'Ettelbruck. Situé à l'angle de l'immeuble, le local bénéficie d'un flux piéton maximale important ? idéal pour capter l'attention des passants tout au long de la journée. Atouts du local Surface : env. 48.5 m² au rez-de-chaussée Petite pièce à l'arrière avec WC Nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, boutique, services, accueil clientèle, etc.) Accès de plain-pied 1 cave Option Possibilité de louer le local attenant (s'il est encore disponible) pour créer une surface plus importante et accroître la façade commerciale. En bref Un commerce très lumineux, modulable et parfaitement placé pour développer une activité retail ou de services, dans l'adresse commerciale la plus recherchée de la ville. Conditions Loyer : 1500 € / mois Charges : 150 € / mois Disponibilité : dès maintenant Caution : 4500€ [3] mois Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Home Project ? 26 36 11 12 48 ? ### En savoir plus ?

***LOCAL COMMERCIAL A LOUER AVEC FONDS DE COMMERCE A CEDER – EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UNE RUE TRES FREQUENTEE – IDEAL POUR PETITE RESTAURATION*** L’agence ETECO.lu vous propose un local commercial entièrement équipé, situé en plein centre d’Ettelbruck, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage régulier de clients. Ce bien est particulièrement adapté pour une activité de restauration rapide, snack, café ou petite restauration. Caractéristiques du bien: • Type : Commerce au rez-de-chaussée • Surface : 86 m² • Salle principale : Capacité d’accueil de 40 couverts • Espace de vente à emporter • Cuisine professionnelle équipée : Induction, four intégré et nombreux équipements (liste d’inventaire) • Sanitaires : 2 WC (hommes / femmes) • Espace extérieur : zone prévue pour la livraison • Disponibilité : à partir du 15 septembre 2025 (rentrée scolaire) Environnement & commodités: • Localisation centrale à Ettelbruck • À proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces • Grande vitrine offrant une visibilité optimale • Cadre fonctionnel et spacieux, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, snack, café, etc. Conditions de location: • Durée du bail : à long terme • Loyer mensuel : 3.900 € • Charges mensuelles : 300 € • Électricité et poubelles : à charge du locataire • Garantie locative : 3 mois de loyer • Fonds de commerce : prix à négocier Honoraires d’agence: Un mois de loyer + 17 % TVA, partagés équitablement entre le bailleur et le futur locataire. Contact: N‘hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous. Agence immobilière ETECO.lu 📞 ### 📧 ### 🌐 ETECO.lu Nous recherchons activement des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre immeuble, ou de céder un terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation professionnelle et gratuite de votre bien. En savoir plus ?

À louer, surface commerciale + habitation privée. Située dans la Grand-Rue d'Ettelbruck. L'espace, lumineux et bien agencé, parfait pour optimiser l'expérience client et valoriser vos produits ou services. Composée comme suit : au rez-de-chaussée : local commercial 1/étage : un duplex bien située, idéal pour, pâtisseries, bureaux, professions libérales, etc. Le local dispose d'une cave idéale pour le stockage de marchandises ou d'équipements. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence libertas real Estate En savoir plus ?

? Local commercial à louer à Ettelbruck - Emplacement idéal !? Vous cherchez un endroit parfait pour développer votre activité ? Ce local commercial de +- 140 m² (50 Places assises) est situé à quelques pas de la Grand Rue, en plein cœur d'Ettelbruck, l'une des villes les plus dynamiques du nord du Luxembourg ! ?? Caractéristiques : - Surface commerciale : lumineux et spacieux - cuisine industrielle - wc homme / wc femme - buanderie - Débarras - local poubelles - Cave : Espace de stockage pratique - Accès livraison : Espace dédié à l'arrière du bâtiment pour vos livraisons Avec ses nombreux commerces et services, Ettelbruck est une ville en plein essor qui attire quotidiennement une clientèle variée. Son emplacement stratégique, bien desservi par les transports publics et les axes routiers principaux, fait de cette ville un lieu idéal pour installer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! ?? Contactez-nous dès maintenant au 671158649 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur commerce vous attend ! En savoir plus ?

Salon de Coiffure d'une surface de 72m2 en emplacement premium au centre d'Ettelbruck à deux pas de la zone piétonne, grande visibité pour les gens de passage Avec 36 années d’existence sans interruption, ce commerce offre un excellent historique de performance, gage de fiabilité et de rentabilité pour tout repreneur. Idéal pour continuer l’activité existante ou implanter un nouveau concept beauté/bien-être - chauffage urbain - cave - climatisation - disponibilté à convenir - contrat de bail à long terme - avance mensuelle 400 EUR - garantie locative 9000 EUR - commission d'agence 3100 EUR Contact: Manuela WEIS ### tél.: 26 81 59-31 En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en location un joli local commercial climatisé et informatisé de 99,93m2 au rez-de-chaussée d'une résidence située à Ettelbruck-centre près de toutes commodités et seulement à quelques pas de la zone piétonne, de la gare et des médecins. Le local se prête idéal comme bureaux, agence de voyage, courtier d'assurances, professions libérales, etc... Très bonne visibilité. Grandes vitrines! Le local se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Surface commerciale avec grandes vitrines - Kitchenette - Sanitaires et WC Sous-sol: - Emplacement intérieur - Cave Loyer: 2.200€ Charges: 300€ Caution: 6.600€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ce local commercial de 120 m², anciennement une boucherie, est une opportunité rare à Ettelbruck ! Disponible à la location ou à l’achat, il est situé à seulement 5 minutes de la Grand-Rue, dans une zone dynamique et commerçante. Caractéristiques du local : - Surface de 120 m², bien agencée - Deux chambres froides déjà installées - Un grand espace de vente - Un bureau - Un WC Espaces de stockage ou d’aménagement modulables Ce local est parfait pour une épicerie, une fromagerie, un commerce de bouche, ou toute autre activité nécessitant des équipements de conservation et un espace fonctionnel. Les atouts : - Excellente visibilité et emplacement stratégique - Accessibilité facile et proximité des commerces environnants - Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet - Disponible à la location avec option d’achat Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36. En savoir plus ?

Belle Maison (surface commerciale + habitation privée), située dans la Grand-Rue d'Ettelbruck composée comme suit: au rez-de-chaussée: commerce, actuellement bijouterie sur 2 étages: au rez-de-chaussée: réception, accueil, 1 pièce/kitchenette, bureau avec safe à l'étage (mezzanine) - show-room/bureau ouvert, 1 pièce/bureau, W.C. séparé (surface du commerce: ± 113 m2) 2e étage: duplex composé comme suit: hall, W.C. séparé, salle de bains (baignoire, double lavabo), cuisine équipée accès balcon, séjour/salle-à-manger 3e étage: 1 spacieuse chambre à coucher grenier surface totale: ± 196 m2 (dont 82,1 m2 pour le Duplex) Infos supplémentaires: système d'alarme, verre de sécurité, climatisation, bien située, idéal pour bijouteries, pâtisseries, bureaux, professions libérales, etc En savoir plus ?

Belle opportunité commerciale à Ettelbruck ! Nous vous proposons une cellule commerciale polyvalente, idéale pour une activité de proximité telle qu'une alimentation, un barbershop ou tout autre commerce (hors horeca), située à deux pas de la gare. Adresse : Rue Prince Henri, future zone piétonne ! Caractéristiques du local : Surface totale : 34,01 m² Espace principal : 25 m² (hauteur sous plafond 1,46 m, idéal pour stockage) Cour arrière commune, parfaite pour placer une petite table ou aménager un espace extérieur discret Emplacement recherché en plein centre d'Ettelbruck Ce local est une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur dynamique en pleine évolution. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par mail : ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?