Espace professionnel à louer - Itzig (Luxembourg)

Bureau à louer à Itzig Adresse : 20, rue de Contern - Itzig -- DESCRIPTION -- Situé au 1er étage, l'offre se compose comme suit : - 1 bureau de 27 m2. - L'accès à des sanitaires et à une cuisine partagés avec les autres locataires. Au sous-sol, une douche ainsi qu'une plus grande cuisine sont également accessibles. Un parking avec de nombreux emplacements est à disposition. -- DETAILS -- - Bureau non-meublé ; - Signalétique ; - Locaux adapté aux associations ; - Cuisine à usage commun ; - Sanitaires à usage commun ; - Contrat de 3 ans minimum ; - Disponibilité immédiate. LOYER : 464.18 € Charges : 113.22 € /mois -- LOCALISATION -- Ces locaux sont situés à proximité de l'autoroute A1. - Luxembourg : 10 km - Aéroport : 10 km Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . En savoir plus ?

Cet immeuble industriel à louer est situé au 10 Itzigerstee, dans la ville d'Itzig, code postal 1816. Avec une superficie dédiée aux entrepôts de 536 m², ce bâtiment est idéal pour des activités industrielles nécessitant un espace considérable. Le loyer mensuel s'élève à 6 432 €, avec une garantie locative de 12 864 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entreprises cherchant à s'établir à Itzig. L'intérieur du bâtiment n'est pas équipé d'une cuisine, ce qui pourrait convenir à des usages où un aménagement spécifique est nécessaire selon les besoins de votre activité. Bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage spécifié, ni de panneaux solaires ou de collecteurs solaires, cet espace offre une flexibilité pour être aménagé selon les préférences énergétiques et pratiques du locataire. En termes d'accessibilité et d'équipements, le bâtiment ne dispose pas d'air conditionné, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite. Cependant, ces caractéristiques peuvent être prises en compte lors de la planification de l'aménagement intérieur. L'absence de balcon ne réduit en rien la fonctionnalité et le potentiel de ce bien industriel, qui reste un choix stratégique pour les entreprises voulant s'implanter à Itzig. En savoir plus ?

Situé à Itzig, dans la commune de Hesperange, ces bureaux situés au 1er et 2ème étage d'une résidence, bénéficiant d'une surface totale de ± 119 m² se compose comme suit : Au 1er étage, un hall de ± 11 m² dessert un bureau de ± 11 m² (pour 1 personne), un bureau de ± 21 m² (avec deux postes), un bureau de ± 30 m² (avec 4 postes incluant des meubles), un palier de ± 1 m², un bureau de ± 10 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le 2ème étage sous les combles comprend, deux bureaux de ± 9 et 17 m² (avec armoires incorporées et climatisation), une kitchenette ainsi qu'un wc séparé de ± 8 m². 4 emplacements de parking viennent compléter cette offre. Généralités : - Climatisation - Loyer EUR 3500€/mois - Charges non comprise - Bail commercial - 3 mois de garantie locative - Assurance - Frais d'agence: 1 mois de loyer +TVA Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?