Ce spacieux bureau de 247 m² se situe au premier étage d’un centre d’affaires moderne dans la zone industrielle de Kehlen. L’espace offre un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le bureau comprend un espace de réception accueillant, un hall d’entrée, une kitchenette, six bureaux fermés, un grand open space, des sanitaires séparés pour hommes et femmes ainsi qu’un débarras et une salle des serveurs. Dix emplacements de parking extérieurs se trouvent devant et à côté du bâtiment. Une salle d’archives de 14 m² ou de 40 m² peut également être louée en option. Des douches communes pour hommes et femmes sont à disposition dans l’immeuble. Informations pratiques : - Disponible à partir du 01/01/2026 - Année de construction : 2011 - Charges mensuelles : 590 € - Loyer soumis à la TVA Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, à charge du locataire Kehlen bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate de Mamer, Strassen et Luxembourg-Ville. L’accès rapide à l’autoroute A6 permet de rejoindre le centre de Luxembourg ou la frontière belge en quelques minutes. De nombreux services, restaurants et commerces se trouvent à proximité, rendant le lieu attractif pour les employés et les visiteurs. En savoir plus ?
Espace professionnel à louer - Kehlen (Luxembourg)
LIVING IMMO vous propose la plaquette commerciale d'un bien à Kehlen. Il s'agit d'un bien qui peut être loué en tant qu'une seule unité ou bien deux surfaces entièrement séparées comme suit : 1. Surface 1, 108m2 = 2040€ / mois + TVA - Couleur ROUGE de la plaquette 2. Surface 2, 187m2 = 3860€ / mois + TVA - Couleur VERTE de la plaquette 3. SURFACE TOTALE 295m2 = (les 2 unités) 5310€ / mois + TVA + Parking (ROUGE + VERTE) État : Très bon état ! Disponible : immédiatement ! A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton GUMNISHTA : par tel. au 691 421 519 ou par mail : ### ; ### En savoir plus ?
Dans la Zone Industrielle de Kehlen, à 5 mn de l’autoroute vers Luxembourg-Ville (15 mn) et la frontière belge (10 mn), l’agence Immobilière Maréchal vous propose à la location (bail commercial) ces bureaux situés aux 1er et 2ème niveaux de cet immeuble idéalement situé au début de la zone et facilement identifiable, se composant de halls et de bureaux, Accessible 7j/7 et 24h/24, et offrant une possibilité de 18 emplacements de parkings extérieurs, selon disponibilité, ce bâtiment présente : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escaliers menant au 1er étage ; Au 1er étage : hall, 2 bureaux (15 et 21 m2) ; Au 2ème étage : palier avec 2 wc, bureau ouvert de 125 m2 bordé d’un côté de 4 bureaux séparés de +/- 14,50 m2 à +/- 22 m2, et de l’autre d’un couloir desservant 2 bureaux de 13,50 m2, wc, débarras (archives), cuisine. Autres points forts : Complètement sécurisé, climatisé, parkings extérieurs disponibles à la location, centre de tri à proximité, visibilité du bâtiment depuis la route. Conditions de location : Loyer mensuel : 3.600,- + TVA Charges mensuelles : 500,- Caution : 3 mois de loyer Frais agence : 1 mois de loyer + TVA En savoir plus ?
KEHLEN (5KM de Capellen) - Surface de bureaux de 102 m² située dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle. Une kitchenette et des sanitaires communs viennent compléter cet ensemble. Possibilité de louer emplacements de parking pour 60,00€/mois/unité. Conditions de location : * Loyer : 17,00€/ m2 soit 1.734,00€/ mois + TVA * Avances sur charges : 306,00€/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du bailleur Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
KEHLEN (5KM de Capellen) - Surface de bureaux de 102 m² située dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle. Une kitchenette et des sanitaires communs viennent compléter cet ensemble. Possibilité de louer emplacements de parking pour 60,00€/mois/unité. Conditions de location : * Loyer : 17,00€/ m2 soit 1.734,00€/ mois + TVA * Avances sur charges : 306,00€/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du bailleur Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
KEHLEN - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) ou bureaux privatifs situés à Kehlen dans un bâtiment récemment aménagé, à proximité directe de la frontière belge. Solution « clé en main » avec un tarif tout inclus donnant accès à : - Un espace de travail de haute qualité - Accès à des salles de réunions - Accès à une salle de détente - Un réseau internet sécurisé - Une kitchenette full-équipée - Une imprimante - Accès à l'espace 24/7 Tarif à partir de 200€/mois HTVA pour un poste de travail dédié ou 250€/mois HTVA pour un bureau privatif. Bail de 1 an minimum - Garantie locative de 1 mois. Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### ---------- KEHLEN - FOR RENT - Furnished offices for co-working or private offices located in Kehlen in a recently refurbished building close to the Belgian border. Turnkey solution with an all-inclusive rate giving access to : - High-quality workspace - Access to meeting rooms - Access to a relaxation room - Secured Internet access - A fully-equipped kitchenette - A printer - 24/7 access to the space Rates from €200/month excluding VAT for a dedicated workstation or €250/month excluding VAT for a private office. Minimum 1-year lease - 1-month rental guarantee. For more information on availability or for any other enquiries, please contact us on ### or ### En savoir plus ?
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