Bedrijfsvastgoed te huur - Kehlen (Luxemburg)

Deze kantoorruimte in Kehlen biedt een totale oppervlakte van 295 m², verdeeld over twee volledig aparte units. De eerste unit heeft een oppervlakte van 108 m² en wordt verhuurd voor €2040 per maand, terwijl de tweede unit 187 m² groot is en voor €3860 per maand beschikbaar is. Beide ruimtes bevinden zich in een goede staat en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor ze geschikt zijn voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over essentiële voorzieningen zoals een gezamenlijke sanitaire ruimte met een douchecabine en een toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en biedt geen airconditioning, lift of extra buitenruimtes zoals een balkon of veranda. Naast de kantoorruimte zelf is er parkeergelegenheid beschikbaar bij beide units. Het gebouw is goed onderhouden en geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en functionele werkplek in de buurt van Kehlen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Driton Gumnishtà via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dernière un bardage métallique blanc, qui favorise la protection de sa façade contre l\'humidité et les flux thermiques, deux surfaces de bureaux fonctionelles et efficaces pouvant être louées ensemble ou séparemment. En cas de location sur la totalité de 295 m², le loyer serait ramené à 15 €/m². Energies forfaitaires comprennant l\'électricité, l’eau, le chauffage et la climatisation. • Carrelage (1) • Parquet flottant (2) • Climatisation • Châssis ouvrants • Radiateurs • Rideaux persiennes int. Meer weten?

Te huur: een veelzijdige kantoorruimte gelegen op de begane grond van een multifunctioneel gebouw in Kehlen. Deze ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €3.088, exclusief btw. De kantoorruimte heeft een eigen ingang, wat zorgt voor zowel privacy als een professionele uitstraling. De indeling omvat een grote vergaderruimte of ontvangstruimte en vier aparte kantoren. Daarnaast is er een keuken aanwezig en zijn er gemeenschappelijke toiletten voor zowel mannen als vrouwen. Het pand is voorzien van airconditioning, wat het comfort van uw medewerkers en bezoekers garandeert, ongeacht het seizoen. Er zijn geen liften of toegang voor mindervaliden, maar de locatie is strategisch gekozen met het oog op bereikbaarheid. Voor degenen die met de auto komen, is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren tegen een meerprijs van €60 per plaats. De vaste kosten, waaronder elektriciteit en airconditioning, bedragen €579 per maand, exclusief btw. Kehlen is een gunstig gelegen stad die voorziet in de behoeften van bedrijven die op zoek zijn naar een dynamische werkplek buiten de drukte van grote steden. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en vervoer. Voor geïnteresseerden is er een virtuele rondleiding beschikbaar, waar u ook de mogelijkheid heeft om zelf metingen te verrichten. Neem voor meer informatie contact op via telefoon of e-mail met VIP Promotions s.a. Meer weten?

Dit ruime kantoorpand bevindt zich in de Industriezone van Kehlen, op slechts 5 minuten van de snelweg naar Luxemburg-Stad en slechts 10 minuten van de Belgische grens. Het gebouw is ideaal gepositioneerd aan het begin van de zone en is gemakkelijk herkenbaar, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid van uw onderneming. De kantoorruimtes zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en omvatten meerdere hallen en kantoren. Het pand is toegankelijk 7 dagen per week, 24 uur per dag en biedt de mogelijkheid tot het huren van 18 buitenparkeerplaatsen, afhankelijk van beschikbaarheid. Op de begane grond bevindt zich een entreehal met trappen die naar de eerste verdieping leiden. De eerste verdieping bestaat uit een hal en twee kantoren van respectievelijk 15 en 21 m². Op de tweede verdieping vindt u een ruime open kantoorruimte van 125 m², omringd door vier afzonderlijke kantoren variërend van ongeveer 14,50 m² tot 22 m². Daarnaast is er een gang die leidt naar twee extra kantoren van 13,50 m², toiletten, een bergruimte voor archieven en een keuken. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor eigen invulling. Het pand is volledig beveiligd en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Er zijn bovendien extra troeven zoals een nabijgelegen sorteercentrum en uitstekende zichtbaarheid van het gebouw vanaf de weg. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand exclusief BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van €500. Het pand vereist een waarborg ter waarde van drie maanden huur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Maréchal. Meer weten?

Dit moderne kantoor bevindt zich in een functioneel gebouw in Kehlen, postcode 8287. De ruimte is voorzien van linoleum vloeren en biedt flexibiliteit met aanpasbare gipskartonnen en glazen wanden. Qua technische voorzieningen zijn er vloerdoseerpunten en plintkanalen voor kabels, wat zorgt voor een georganiseerde werkruimte. De verlichting is geïntegreerd en variabel, waardoor een aangename werkomgeving gecreëerd kan worden. De ramen zijn dubbel beglaasd en kunnen geopend worden, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Hoewel er geen airconditioning aanwezig is, biedt het gebouw externe, handmatige schaduwmogelijkheden. Het kantoor beschikt over sanitaire voorzieningen, waaronder barrièrevrije WC's en gescheiden toiletten voor dames en heren. Optioneel kan er een keuken geïnstalleerd worden op verzoek van de huurder. Voor internetverbinding is er toegang tot een snelheid van ongeveer 500 Mbps of meer, wat ruim voldoende is voor de meeste kantoortoepassingen. Toegang tot het gebouw is beveiligd met toegangscontrole. Parkeergelegenheid is beschikbaar op privatiserende basis tegen betaling. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, wat mogelijk beperkingen kan vormen voor mensen met een verminderde mobiliteit. Het pand heeft een energie-efficiëntieklasse G en een CO2-emissieklasse I. Het kantoor is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via een regionale busverbinding, wat het aantrekkelijk maakt voor werknemers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in de industriële zone van Kehlen, met een uitstekende locatie op slechts 5 minuten van de snelweg richting Luxemburg-Stad (15 minuten) en de Belgische grens (10 minuten). Het pand is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed herkenbaar gebouw aan het begin van de zone. Het beschikt over een ruime entreehal op de begane grond die via een trap toegang biedt tot de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een hal en twee afzonderlijke kantoren van respectievelijk 15 m² en 21 m². De tweede verdieping biedt een open kantoorruimte van 125 m², omringd door vier aparte kantoren variërend van ongeveer 14,5 m² tot 22 m². Daarnaast is er een gang die leidt naar twee extra kantoren van 13,5 m², drie toiletten, een opslagruimte voor archieven en een keuken. De ruimte is volledig beveiligd en voorzien van airconditioning, waardoor het een comfortabele werkomgeving biedt. Bovendien zijn er tot 18 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurders, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van dit pand. Dankzij de zichtbaarheid vanaf de weg is het pand eenvoudig te vinden, wat ideaal is voor bedrijven met klantenbezoek. De maandelijkse huur bedraagt €3.600,- exclusief btw, met bijkomende kosten van €500,- per maand. De waarborg bedraagt drie maanden huur en er geldt een makelaarsvergoeding ter hoogte van één maand huur plus btw. Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen in de economische activiteitenzone van Kehlen, biedt een flexibele werkplek voor bedrijven van verschillende groottes. Met beschikbare oppervlaktes van 17 tot 43 m², kan deze ruimte aan diverse behoeften voldoen. In de huurprijs van 560 € per maand zijn alle kosten inbegrepen, exclusief btw. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot een groot vergaderzaal, wifi, een vaste telefoonlijn, en verschillende sanitaire voorzieningen. De kitchenette biedt de mogelijkheid voor eenvoudige maaltijden en pauzes. De kantoorruimte is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en beschikt over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Parkeren is mogelijk voor het gebouw of in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel werknemers als bezoekers. Met een waarborg van twee maanden huur en een agentschapscommissie van één maand huur plus btw, zijn de financiële voorwaarden transparant en duidelijk. Gelegen in Kehlen, geniet u van een strategische locatie binnen het dynamische zakelijke landschap. Beschikbaar vanaf 30 oktober 2024, is deze ruimte ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Fläche individuell nutzbar als Ladenfläche, Halle, Büro, Showroom Die Fläche ist ausgestattet mit: Abwasseranschluss, Büro, Heizung, Isolierung, Stromanschluss, Wasseranschluss Bodenbelag Halle: Beton, Parkett Tor: Tor manuell Torbreite: 2 m Torhöhe: 2 m Hallenhöhe: 2,44 m Bodenbelag: Fliesen, Laminat Ausbau: Gipskartonwaende, veraenderbar Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Küche auf Wunsch Sanitär: WC barrierefrei im Gebäude, WC geteilte Nutzung, WC privatisiert, getrennte Toiletten Verkabelung: Bodendosen, Sockelleistenkanäle Beleuchtung: Deckenbeleuchtung Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert, mit Heizfunktion Verschattung: extern, manuell Abgehängte Decken: Nein Allgemein: Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zutrittskontrolle Barrierearm: Ja Gasanschluss: Ja Parken: Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Regionalbus Effizienzklasse: H CO2 Emissionsklasse: I FRANCAIS La surface peut être utilisée individuellement comme magasin,bureau, salle déxposition, hall Le surface est équipée avec : raccordement des eaux usées, bureau, chauffage, isolation, raccordement électrique, raccordement de l\'eau Revêtement de sol de l\'entrepôt: béton, parquet Porte: porte manuel Largeur de la porte : 2 m Hauteur de la porte : 2 m Hauteur de l\'entrepôt : 2,44 m Revêtement de sol du bureau: carrelage, stratifié Aménagement: murs en plaques de plâtre, modifiable Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Cuisine: cuisine sur demande Sanitaires: WC sans barrières dans le bâtiment, utilisation partagée des WC, WC privatisé, toilettes pour dames et messieurs Cablâge: boîtes de sol, canaux de plinthes Éclairage: Éclairage plafonnier Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé, avec fonction de chauffage Ombrage: externe, manuel Faux plafonds: non Général: Internet: environ 500 Mbit/s ou plus Sécurité: contrôle d\'accès Mobilité réduite: oui Raccordement au gaz: oui Parking: places de parking privatisées payantes Transports en commun: bus régional Classe d\'efficacité énergétique: H Classe d\'émission de CO2: I ENGLISH The area can be used individually as a shop, showroom, office, hall The area is equipped with: sewage connection, office, heating, isolation, power connection, water connection Type of flooring: concrete, parquet Gate: manuel gate Width of the gate: 2 m Height of the gate: 2 m Height of the hall: 2,44 m Type of flooring: tiles, laminate Aménagement: plasterboard walls, changeable Windows: to open, double-glazed Kitchen: kitchen on request Sanitary: WC barrier-free in the building, shared WC use, WC privatised, ladies and gents toilets Cabling: floor boxes, skirting duct Lighting: Ceiling Lights Air-conditioning type: split unit, air-conditioned, with heating function Shading: external, manual False ceilings: no General: Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: yes Gas connection: yes Parking: privatized for a fee Public transports: regional bus Efficiency class: H CO2 emission class: IKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 Meer weten?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Fläche individuell nutzbar als Halle, Büro, Ladenfläche, Showroom Die Fläche ist ausgestattet mit: Abwasseranschluss, Büro, Heizung, Isolierung, Stromanschluss, Wasseranschluss Bodenbelag Halle: Beton, Parkett Tor: Tor manuell Torbreite: 2 m Torhöhe: 2 m Hallenhöhe: 2,44 m Bodenbelag: Fliesen, Laminat Ausbau: Gipskartonwaende, veraenderbar Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Küche auf Wunsch Sanitär: WC barrierefrei im Gebäude, WC geteilte Nutzung, WC privatisiert, getrennte Toiletten Verkabelung: Bodendosen, Sockelleistenkanäle Beleuchtung: Deckenbeleuchtung Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert, mit Heizfunktion Verschattung: extern, manuell Abgehängte Decken: Nein Allgemein: Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zutrittskontrolle Barrierearm: Ja Gasanschluss: Ja Parken: Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Regionalbus Effizienzklasse: H CO2 Emissionsklasse: I FRANCAIS La surface peut être utilisée individuellement comme hall, bureau, magasin, salle d\'exposition Le surface est équipée avec : raccordement des eaux usées, bureau, chauffage, isolation, raccordement électrique, raccordement de l\'eau Revêtement de sol de l\'entrepôt: béton, parquet Porte: porte manuel Largeur de la porte : 2 m Hauteur de la porte : 2 m Hauteur de l\'entrepôt : 2,44 m Revêtement de sol du bureau: carrelage, stratifié Aménagement: murs en plaques de plâtre, modifiable Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Cuisine: cuisine sur demande Sanitaires: WC sans barrières dans le bâtiment, utilisation partagée des WC, WC privatisé, toilettes pour dames et messieurs Cablâge: boîtes de sol, canaux de plinthes Éclairage: Éclairage plafonnier Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé, avec fonction de chauffage Ombrage: externe, manuel Faux plafonds: non Général: Internet: environ 500 Mbit/s ou plus Sécurité: contrôle d\'accès Mobilité réduite: oui Raccordement au gaz: oui Parking: places de parking privatisées payantes Transports en commun: bus régional Classe d\'efficacité énergétique: H Classe d\'émission de CO2: I ENGLISH The area can be used individually as a hall, office, shop, showroom The area is equipped with: sewage connection, office, heating, isolation, power connection, water connection Type of flooring: concrete, parquet Gate: manuel gate Width of the gate: 2 m Height of the gate: 2 m Height of the hall: 2,44 m Type of flooring: tiles, laminate Aménagement: plasterboard walls, changeable Windows: to open, double-glazed Kitchen: kitchen on request Sanitary: WC barrier-free in the building, shared WC use, WC privatised, ladies and gents toilets Cabling: floor boxes, skirting duct Lighting: Ceiling Lights Air-conditioning type: split unit, air-conditioned, with heating function Shading: external, manual False ceilings: no General: Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: yes Gas connection: yes Parking: privatized for a fee Public transports: regional bus Efficiency class: H CO2 emission class: IKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 Meer weten?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die günstige Bürofläche in einem funktionalen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Ausbau: Gipskartonwaende, veraenderbar Verkabelung: Bodendosen, Sockelleistenkanäle Beleuchtung: Deckenbeleuchtung Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert, mit Heizfunktion Verschattung: extern, manuell Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Küche auf Wunsch Sanitär: WC barrierefrei im Gebäude, WC geteilte Nutzung, WC privatisiert, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zutrittskontrolle Barrierearm: Ja Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Regionalbus Effizienzklasse: H CO2 Emissionsklasse: I FRANCAIS Le bureau bon marché situé dans un un bâtiment fonctionnel est équipé comme suit : Revêtement au sol : carrelage, stratifié Aménagement : murs en plaques de plâtre, modifiable Cablâge : boîtes de sol, canaux de plinthes Lumière : Éclairage plafonnier Type de climatisation : Bi-bloc, climatisé, avec fonction de chauffage Ombrage : externe, manuel Fenêtres : à ouvrir, double vitrage Cuisine : cuisine sur demande Sanitaires : WC sans barrières dans le bâtiment, utilisation partagée des WC, WC privatisé, toilettes pour dames et messieurs Internet : environ 500 Mbit/s ou plus Sécurité : contrôle d\'accès Mobilité réduite : oui Faux plafonds : non Parking : places de parking privatisées payantes Transports en commun : bus régional Classe d\'efficacité énergétique : H Classe d\'émission de CO2 : I ENGLISH The inexpensive office located in a functional building is outfitted as follows: Type of flooring: tiles, laminate Outfitting: plasterboard walls, changeable Cabling: floor boxes, skirting duct Lighting: Ceiling Lights Air-conditioning type: split unit, air-conditioned, with heating function Shading: external, manual Windows: to open, double-glazed Kitchen: kitchen on request Sanitary: WC barrier-free in the building, shared WC use, WC privatised, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: yes False ceilings: no Parking: privatized for a fee Public transports: regional bus Efficiency class: H CO2 emission class: IKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 Meer weten?

KEHLEN (5KM de Capellen) - Surface de bureaux de 102 m² située dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle. Une kitchenette et des sanitaires communs viennent compléter cet ensemble. Possibilité de louer emplacements de parking pour 60,00€/mois/unité. Conditions de location : * Loyer : 17,00€/ m2 soit 1.734,00€/ mois + TVA * Avances sur charges : 306,00€/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du bailleur Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

KEHLEN (5KM de Capellen) - Surface de bureaux de 102 m² située dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle. Une kitchenette et des sanitaires communs viennent compléter cet ensemble. Possibilité de louer emplacements de parking pour 60,00€/mois/unité. Conditions de location : * Loyer : 17,00€/ m2 soit 1.734,00€/ mois + TVA * Avances sur charges : 306,00€/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du bailleur Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

KEHLEN - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) ou bureaux privatifs situés à Kehlen dans un bâtiment récemment aménagé, à proximité directe de la frontière belge. Solution « clé en main » avec un tarif tout inclus donnant accès à : - Un espace de travail de haute qualité - Accès à des salles de réunions - Accès à une salle de détente - Un réseau internet sécurisé - Une kitchenette full-équipée - Une imprimante - Accès à l'espace 24/7 Tarif à partir de 200€/mois HTVA pour un poste de travail dédié ou 250€/mois HTVA pour un bureau privatif. Bail de 1 an minimum - Garantie locative de 1 mois. Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### ---------- KEHLEN - FOR RENT - Furnished offices for co-working or private offices located in Kehlen in a recently refurbished building close to the Belgian border. Turnkey solution with an all-inclusive rate giving access to : - High-quality workspace - Access to meeting rooms - Access to a relaxation room - Secured Internet access - A fully-equipped kitchenette - A printer - 24/7 access to the space Rates from €200/month excluding VAT for a dedicated workstation or €250/month excluding VAT for a private office. Minimum 1-year lease - 1-month rental guarantee. For more information on availability or for any other enquiries, please contact us on ### or ### Meer weten?

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