Bedrijfsvastgoed te huur - Kehlen (Luxemburg)

Dit moderne kantoorruimte van 247 m² in Kehlen biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkplek. Gelegen op het eerste verdieping van een eigentijds zakencentrum in de industriële zone van Kehlen, combineert deze kantoorruimte functionaliteit met comfort. Het biedt diverse werkplekken, waaronder een ontvangstgedeelte, een ruime hal, een kitchenette, zes afgesloten kantoren, een grote open werkruimte en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een aparte opslagruimte en een serverruimte beschikbaar. Het gebouw is uitgerust met een lift en er zijn tien parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De kantoorruimte wordt vanaf 1 januari 2026 aangeboden en bevindt zich in een recent gebouwd pand uit 2011. De maandelijkse huur bedraagt €4.900, inclusief servicekosten van €590, waarbij de huur onderworpen is aan btw. Als waarborgstelling wordt een bedrag gelijk aan drie maanden huur zonder kosten gevraagd, wat extra zekerheid biedt voor de verhuurder. De locatie in Kehlen is strategisch gelegen nabij Mamer, Strassen en Luxemburg-Stad, met snelle toegang tot de A6 snelweg. Hierdoor is het centrum van Luxemburg en de Belgische grens in slechts enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn talrijke diensten, restaurants en winkels te vinden, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze kantoorruimte beschikt over vier sanitaire toiletten en is voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping. De centrale ligging, gecombineerd met de moderne faciliteiten en uitgebreide parkeermogelijkheden, maken dit vastgoed tot een ideale vestigingsplaats voor bedrijven die willen opereren in een dynamisch en goed verbonden gebied. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze uitstekend gelegen kantoorruimte in Kehlen. Meer weten?

Dernière un bardage métallique blanc, qui favorise la protection de sa façade contre l\'humidité et les flux thermiques, deux surfaces de bureaux fonctionelles et efficaces pouvant être louées ensemble ou séparemment. En cas de location sur la totalité de 295 m², le loyer serait ramené à 15 €/m². Energies forfaitaires comprennant l\'électricité, l’eau, le chauffage et la climatisation. • Carrelage (1) • Parquet flottant (2) • Climatisation • Châssis ouvrants • Radiateurs • Rideaux persiennes int. Meer weten?

Damien PIERRARD Agent Immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L-4010 Esch/Alzette Email : ### GSM : + 352 661 22 05 79 En collaboration avec Re/Max IMMOPOWER spécialiste de la location de bureaux à Kehlen vous propose différents types de bureaux à la location. Vous y rencontrez le confort et la flexibilité. Nous sommes ravis de vous offrir un environnement de travail exceptionnel conçu pour répondre à vos besoins professionnels, que vous soyez une startup en plein essor, une petite entreprise à la recherche d'un espace abordable ou une entreprise établie cherchant à élargir ses horizons. Ces bureaux sont soigneusement aménagés pour favoriser la créativité, la concentration et la collaboration. Dotés d'infrastructures modernes et d'équipements fonctionnels, nos espaces offrent tout ce dont vous avez besoin pour réussir, que ce soit des salles de réunion équipées pour des présentations professionnelles, des espaces de détente pour des moments de pause inspirants ou des bureaux privés pour une concentration optimale. En choisissant cette location de bureau, vous bénéficiez également d'une flexibilité totale. Que vous ayez besoin d'un espace ouvert ou fermé, nous avons des options adaptées à votre emploi du temps et à vos exigences. De plus, notre équipe dévouée est là pour vous offrir un soutien professionnel et des services personnalisés afin de rendre votre expérience de travail aussi fluide que possible. Le prix de la location mensuelle varie entre 250 euros HT et 750 euros HT auquel s'ajoutent des frais d'agence compris entre 750 Euros HT et 1 000 HT ( frais qui peuvent être moins élevés en fonction des demandes spécifiques aux bureaux en location). Il faut également payer un mois de loyer en garantie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Damien PIERRARD 44, rue de L'Alzette 4010 - ESCH/ALZETTE ### ### Meer weten?

Deze kantoorruimte in Kehlen biedt een totale oppervlakte van 295 m², verdeeld over twee volledig aparte units. De eerste unit heeft een oppervlakte van 108 m² en wordt verhuurd voor €2040 per maand, terwijl de tweede unit 187 m² groot is en voor €3860 per maand beschikbaar is. Beide ruimtes bevinden zich in een goede staat en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor ze geschikt zijn voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over essentiële voorzieningen zoals een gezamenlijke sanitaire ruimte met een douchecabine en een toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en biedt geen airconditioning, lift of extra buitenruimtes zoals een balkon of veranda. Naast de kantoorruimte zelf is er parkeergelegenheid beschikbaar bij beide units. Het gebouw is goed onderhouden en geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en functionele werkplek in de buurt van Kehlen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Driton Gumnishtà via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit ruime kantoorpand bevindt zich in de Industriezone van Kehlen, op slechts 5 minuten van de snelweg naar Luxemburg-Stad en slechts 10 minuten van de Belgische grens. Het gebouw is ideaal gepositioneerd aan het begin van de zone en is gemakkelijk herkenbaar, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid van uw onderneming. De kantoorruimtes zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en omvatten meerdere hallen en kantoren. Het pand is toegankelijk 7 dagen per week, 24 uur per dag en biedt de mogelijkheid tot het huren van 18 buitenparkeerplaatsen, afhankelijk van beschikbaarheid. Op de begane grond bevindt zich een entreehal met trappen die naar de eerste verdieping leiden. De eerste verdieping bestaat uit een hal en twee kantoren van respectievelijk 15 en 21 m². Op de tweede verdieping vindt u een ruime open kantoorruimte van 125 m², omringd door vier afzonderlijke kantoren variërend van ongeveer 14,50 m² tot 22 m². Daarnaast is er een gang die leidt naar twee extra kantoren van 13,50 m², toiletten, een bergruimte voor archieven en een keuken. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor eigen invulling. Het pand is volledig beveiligd en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Er zijn bovendien extra troeven zoals een nabijgelegen sorteercentrum en uitstekende zichtbaarheid van het gebouw vanaf de weg. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand exclusief BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van €500. Het pand vereist een waarborg ter waarde van drie maanden huur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Maréchal. Meer weten?

KEHLEN (5KM de Capellen) - Surface de bureaux de 102 m² située dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle. Une kitchenette et des sanitaires communs viennent compléter cet ensemble. Possibilité de louer emplacements de parking pour 60,00€/mois/unité. Conditions de location : * Loyer : 17,00€/ m2 soit 1.734,00€/ mois + TVA * Avances sur charges : 306,00€/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du bailleur Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

KEHLEN (5KM de Capellen) - Surface de bureaux de 102 m² située dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle. Une kitchenette et des sanitaires communs viennent compléter cet ensemble. Possibilité de louer emplacements de parking pour 60,00€/mois/unité. Conditions de location : * Loyer : 17,00€/ m2 soit 1.734,00€/ mois + TVA * Avances sur charges : 306,00€/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : A charge du bailleur Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

KEHLEN - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) ou bureaux privatifs situés à Kehlen dans un bâtiment récemment aménagé, à proximité directe de la frontière belge. Solution « clé en main » avec un tarif tout inclus donnant accès à : - Un espace de travail de haute qualité - Accès à des salles de réunions - Accès à une salle de détente - Un réseau internet sécurisé - Une kitchenette full-équipée - Une imprimante - Accès à l'espace 24/7 Tarif à partir de 200€/mois HTVA pour un poste de travail dédié ou 250€/mois HTVA pour un bureau privatif. Bail de 1 an minimum - Garantie locative de 1 mois. Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### ---------- KEHLEN - FOR RENT - Furnished offices for co-working or private offices located in Kehlen in a recently refurbished building close to the Belgian border. Turnkey solution with an all-inclusive rate giving access to : - High-quality workspace - Access to meeting rooms - Access to a relaxation room - Secured Internet access - A fully-equipped kitchenette - A printer - 24/7 access to the space Rates from €200/month excluding VAT for a dedicated workstation or €250/month excluding VAT for a private office. Minimum 1-year lease - 1-month rental guarantee. For more information on availability or for any other enquiries, please contact us on ### or ### Meer weten?

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