Espace professionnel à louer - Sandweiler (Luxembourg)

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Attraktive Einzelhandelsfläche im etablierten Retail Park Sandweiler Diese großzügige Gewerbefläche von 517 m² befindet sich in erstklassiger Lage im Erdgeschoss des Retail Park Sandweiler an der stark frequentierten Rue de Luxembourg. Das Objekt liegt strategisch günstig direkt gegenüber der Autokontrollstation (SNCT) und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem etablierten kommerziellen Umfeld. In direkter Nachbarschaft sorgen namhafte Frequenzbringer wie Action, ALDI, C&A, King Jouet und BASIC-FIT für einen stetigen Kundenstrom. Die Lage zeichnet sich zudem durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn, dem Flughafen Findel und der Stadt Luxemburg aus, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Fläche verfügt über einen robusten Betonboden und ist funktional für den Einzelhandel strukturiert. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, der viel Platz für die Warenpräsentation bietet, sowie eine separate Anlieferungszone. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren Lagerbereich sowie Sozialräume, bestehend aus Küche und WC. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage. Für eine optimale Anbindung sorgen fünf Buslinien, die den Standort direkt mit Luxemburg-Stadt und den umliegenden Gemeinden verbinden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden stehen im Retail Park zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. FRANCAIS Surface commerciale de premier choix dans le Retail Park de Sandweiler Ce local commercial d\'une surface de 517 m² est idéalement situé au rez-de-chaussée du Retail Park de Sandweiler, le long de la rue de Luxembourg. L\'emplacement bénéficie d\'une visibilité exceptionnelle, positionné juste en face du centre de contrôle technique (SNCT) et au c?ur d\'une zone dynamique. Le site profite de la présence d\'enseignes renommées telles que Action, ALDI, C&A, King Jouet et BASIC-FIT, garantissant un flux régulier de clientèle. Sa localisation stratégique offre un accès direct aux axes autoroutiers, ainsi qu\'une proximité immédiate avec l\'aéroport et la ville de Luxembourg. L\'espace est doté d\'un sol en béton résistant et présente une configuration pratique pour toute activité commerciale. L\'agencement actuel se compose d\'un vaste espace de vente principal, complété par une zone de livraison dédiée. Le local comprend également une petite réserve pour le stockage ainsi que des facilités comprenant une cuisine et des sanitaires (WC). Le confort thermique est assuré par un système de climatisation installé dans les locaux. L\'accessibilité est excellente, assurée par cinq lignes de bus reliant le site à Luxembourg-Ville et aux communes voisines. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein du parc commercial, facilitant l\'accès tant pour le personnel que pour la clientèle. ENGLISH Prime Retail Space in the Established Sandweiler Retail Park This substantial retail space of 517 sqm is strategically located on the ground floor of the Sandweiler Retail Park on Rue de Luxembourg. Situated directly opposite the vehicle inspection center (SNCT), the property offers excellent visibility within a thriving commercial zone. The location benefits from high footfall driven by neighboring anchor tenants such as Action, ALDI, C&A, King Jouet, and BASIC-FIT. Its prime position ensures quick access to major highways, Luxembourg Airport, and Luxembourg City, making it a convenient destination for both customers and employees. The unit features durable concrete flooring and a functional layout designed for efficient retail operations. The space is currently divided into a spacious sales area, a dedicated delivery zone, and a smaller storage section. Additionally, the premises include necessary staff amenities such as a kitchen and sanitary facilities (WC). The entire unit is equipped with air conditioning to ensure a comfortable environment for staff and shoppers alike. Connectivity is excellent, with five bus lines serving the area, linking it seamlessly to Luxembourg City and surrounding municipalities. Ample on-site parking is available within the retail park, ensuring optimal convenience for visitors and employees.Klimatisiert : 1 En savoir plus ?

Home-IN Sàrl vous propose un local de commerce de 517 m2 super bien positionné au RDC du Retail Parc Sandweiler. Situé juste en face du contrôle technique de Sandweiler et à proximité des accès autoroutiers, ce local commercial est idéalement situé avec un accès direct à l'autoroute et proche de la ville de Luxembourg et de l'aéroport. Loyer : 23,00€/mois/m²HTVA et hors charges Charges : 2,00€/mois/m² Honoraires à charges du preneur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### En savoir plus ?

Home-IN Sàrl vous propose un local de commerce de 517 m2 super bien positionné au RDC du Retail Parc Sandweiler. Situé juste en face du contrôle technique de Sandweiler et à proximité des accès autoroutiers, ce local commercial est idéalement situé avec un accès direct à l'autoroute et proche de la ville de Luxembourg et de l'aéroport. Loyer : 23,00€/mois/m²HTVA et hors charges Charges : 2,00€/mois/m² Honoraires à charges du preneur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### En savoir plus ?

À louer: Cellules dans cabinet paramédical équipé et rénové. Dans un espace calme et accessible, nous proposons un nouveau cabinet aménagé spécialement conçu pour accueillir des praticiens paramédicaux. Le cabinet comprend : - 4 locaux respectivement de 14,20 m² au prix de 1300€ + 150€ par local - 1 réception et salle d'attente (42,41 m²) - 1 cuisine séparée équipée (11,41 m²) - 1 WC patient (2,08 m²) - 1 WC employé (1,76 m²) - 3 emplacements extérieurs - emplacements publics gratuits dans les alentours Toutes charges comprises: Eau Chauffage Électricité Internet Système informatique Nettoyage hebdomadaire Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par mail ### . En savoir plus ?

À louer, bureau de 20 m² situé dans la Zone Industrielle Rolach, Hall 1 à Sandweiler L-5280. A proximité immédiate des autoroutes. Emplacement de parking privatif possible. Borne de recharge, et nombreuses places de stationnement disponibles dans la zone. La gare Sandweiler–Contern se trouve à 3 minutes, le centre-ville de Luxembourg est accessible en 10 minutes et l’aéroport en seulement 8 minutes. Loyer mensuel : 800€ Charges : 150€ En savoir plus ?

À louer: Cabinet paramédical équipé et rénové. Dans un espace calme et accessible, nous proposons un nouveau cabinet aménagé spécialement conçu pour accueillir des praticiens paramédicaux. Le cabinet comprend : - 4 locaux respectivement de 14,20m² au prix de 1300€ + 150€ par local - 1 salle d'attente - 1 cuisine séparée équipée - 1 WC patient - 1 WC employé - 3 emplacements extérieurs - emplacements publics gratuits dans les alentours Toutes charges comprises: Eau Chauffage Électricité Internet Système informatique Nettoyage hebdomadaire Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par mail ### . En savoir plus ?

DEUTSCH Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: C Sie sind gerade dabei, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen und suchen nach einem Büro zur Miete und einer offiziellen Adresse, um Ihr Geschäft zu starten? Wir bieten Ihnen dedizierte Arbeitsplätze oder die Anmietung von Einzelbüros. Und das alles ab 300 Euro/Monat (zzgl. MwSt.). Die Registrierung Ihrer Geschäftsadresse ist möglich. . Vous êtes sur le point de créer votre propre entreprise et vous cherchez un bureau à louer et une adresse officielle pour démarrer votre activité ? Nous vous proposons des postes de travail dédiés ou la location de bureaux individuels fermés. Et tout cela à partir de 300 Euro/mois (hors TVA). L\'enregistrement de votre adresse professionnelle est bien entendu possible. Are you about to set up your own business and are looking for an office to rent and an official address to start your activity? We can offer you dedicated workstations or individual enclosed offices. And all from Euro 300/month (excluding VAT). Of course, you can also register your business address.Klimatisiert : 1 En savoir plus ?

Surface de bureaux située en face du contrôle technique à Sandweiler, dans une zone d\'activités offrant un grand nombre de parking à ces locataires. Les bureaux donnent sur l\'arrière du bâtiment offrant ainsi une vue dégagée sur la campagne environnante. Composé d\'un grand hall d\'entrée, plusieurs bureaux séparés par des cloisons non porteuses, un espace cuisine équipée, salle de serveur avec accès sécurisé et dalle technique, W.C. homme/femme séparé. • Cuisine équipée • Chauffage au gaz • -Alarme sécurité pré-installé. • Double vitrages En savoir plus ?