Espace professionnel à louer - Wickrange (Luxembourg)

57, rue des Trois Cantons, Ehlange-Sur-Mess DISPONIBLE AU 01/01/25 Idéalement situé et à proximité des autoroutes et de toutes les commodités, Vision Immobilière vous propose à la location une surface dépôt d'une surface de 287m² au rez-de-chaussée d'un immeuble administratif. Au Rez-de-chaussée, la surface de 287 m² est parfaitement aménagée et comprend : Un espace dépot, différents espaces bureaux, archives, espace sanitaires, porte sectionelle. Disponibilité à convenir Les places de parkings extérieurs sont en accès libre. Conditions locatives : Bail commercial Durée à définir loyer mensuel 4980 € HTVA 6 mois de garantie locative. Personnes de contact : FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 En savoir plus ?

7, rue des Trois Cantons à Wickrange A proximité des autoroutes et de toutes les commodités, ce local bénéficie : d’une excellente visibilité depuis un axe passant, d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers, ainsi que de places de stationnement disponibles sur site. Disponibilité IMMEDIATE Vision Immobilière vous propose cette surface commerciale neuve de 167 m² BACS, entièrement vitrée, située au rez-de-chaussée d'un emplacement premium, avec une visibilité optimale à Wickrange. Conditions locatives : Bail commercial à définir, loyer mensuel de 4 680€ HTVA, avances sur charges locatives mensuelles de 2.90 € HT/m² BACS 6 mois de garantie locative. Possibilité de louer en supplément des dépôts, ainsi que des parkings intérieurs. 185 € HTVA par emplacement. 4 bornes électriques disponibles à chaque niveau souterrain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Personnes de contact : FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 En savoir plus ?

7, rue des Trois Cantons à Wickrange Idéalement situé, à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. Vision Immobilière vous propose cette surface commerciale neuve de 167 m² BACS, entièrement vitrée, située au rez-de-chaussée d'un emplacement premium, avec une visibilité optimale à Wickrange. A proximité des autoroutes et de toutes les commodités, ce local bénéficie : d'une excellente visibilité depuis un axe passant, d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers, ainsi que de places de stationnement disponibles sur site. Disponibilité IMMEDIATE Conditions locatives : Bail commercial à définir, loyer mensuel de 4 680€ HTVA, avances sur charges locatives mensuelles de 2.90 € HT/m² BACS 6 mois de garantie locative. Possibilité de louer en supplément des dépôts, ainsi que des parkings intérieurs. 185 € HTVA par emplacement. 4 bornes électriques disponibles à chaque niveau souterrain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Personnes de contact : FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 ------------------------------------------------------------------- 7, rue des Trois Cantons Wickrange Ideally located, close to highways and all amenities. Vision Immobilière offers this new 167 m² (1,800 sq ft) fully glazed commercial space located on the ground floor of a prime location with optimal visibility in Wickrange. Close to highways and all amenities, this space benefits from: excellent visibility from a busy road, quick access to major highways, as well as parking spaces available on site. IMMEDIATE AVAILABILITY Rental conditions: 3-6-9 commercial lease or to be defined, monthly rent of € 4 680 excl. VAT, advances on monthly rental charges of 2.90€/m² BACS excl. VAT 6 months rental guarantee. Possibility to rent additional storage spaces, and indoor parkings. €185 excluding VAT per parking. 4 electrical terminals available on each underground level. For more information, please feel free to contact us. Contact persons: FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 --------------------------------------------------------------------- 7, rue des Trois Cantons Wickrange Ideal gelegen, in der Nähe von Autobahnen und allen Annehmlichkeiten. Vision Immobilière bietet Ihnen diese neue, 167 m² große BACS-Gewerbefläche mit Vollverglasung im Erdgeschoss einer Premiumlage mit optimaler Sicht in Wickrange. In der Nähe von Autobahnen und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Anwesen folgende Vorteile: hervorragende Sichtbarkeit von einer stark befahrenen Straße, schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, sowie Parkplätze vor Ort vorhanden. SOFORTIGE Verfügbarkeit Mietkonditionen: 3-6-9 Gewerbemietvertrag oder zu definieren, Monatsmiete von 4 680 € HT, Vorauszahlungen auf Mietkosten von 2.90€ HT/m² BACS, 6 Monate Mietgarantie. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lagerräume und überdachte Parkplätze zu mieten. 185 € HT pro Parkplatz. 4 elektrische Anschlüsse auf jeder Parking Ebene verfügbar. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Kontaktpersonen: FR - ENG- IT - ESP - GER - HOL : Sofian au ### - 219 En savoir plus ?

Le site GridX en construction est prioritairement réservé à la mobilité (de près ou de loin), et notamment au secteur de l'automobile. Il y est déjà prévu : - stockage de voitures de collection - Motorworld - concessionnaires de voitures ou motos (de très grandes marques ont déjà réservé des surfaces) - ateliers mécaniques et de carrosserie - espaces pour événements - affaires et conférences, fitness, restaurant, hôtel - bureaux. Le rez-de-chaussée convient aux ateliers et à l'artisanat. Le premier et le deuxième étage conviennent à des showrooms. On peut accéder à des plans en 3D via le lien suivant : ### Les loyers varient en fonction de la visibilité offerte. Les estimations de charges communes sont les suivantes : - 3 €/m²/mois de frais communs (nettoyage, maintenance, sécurité) - 1.50 €/m²/mois d'énergies communes - 3 €/m²/mois de participation aux frais marketing En savoir plus ?