Espace professionnel à vendre - Luxembourg

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant situé à Remich, dans un environnement privilégié à proximité de la Moselle. Bénéficiant de deux terrasses et d'espaces d'exploitation répartis sur deux niveaux, cet établissement offre un cadre agréable pour développer une activité de restauration dans une ville dynamique et touristique. Le bien se compose comme suit : Salle de restaurant d'environ 37 m² avec bar Cuisine professionnelle au rez-de-chaussée d'environ 21,9 m² Espace cuisine / préparation à l'étage d'environ 33,6 m² Deux WC Terrasse extérieure couverte Terrasse supérieure d'environ 20 m² Espaces de réserve et locaux annexes Les atouts de ce restaurant : Fonds de commerce vendu avec le matériel de cuisine selon inventaire, représentant une valeur d'acquisition d'environ 100.000 €, dont près de 15.000 € de matériel encore sous garantie Établissement entièrement aménagé et prêt à être exploité, bénéficiant de 9 années d'activité Configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux Capacité d'environ 25 couverts en salle au rez-de-chaussée Environ 15 couverts à l'étage Jusqu'à 60 couverts en terrasse extérieure Bonne visibilité dans un secteur fréquenté Chiffre d'affaires attractif, communiqué sur demande aux acquéreurs sérieux Exploitation possible rapidement, sous réserve des autorisations administratives et des conditions du bail Les atouts de Remich : Située au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, Remich est une destination prisée pour son cadre de vie, son activité touristique et sa promenade emblématique en bord de rivière. La commune attire une clientèle locale, frontalière et internationale tout au long de l'année grâce à ses restaurants, ses caves viticoles, ses événements et sa proximité avec le Luxembourg, l'Allemagne et la France. Un emplacement idéal pour développer une activité de restauration dans un environnement reconnu. En savoir plus ?

Fonds de commerce de restauration idéalement situé sur l'esplanade à Remich. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible et animé, cet établissement offre un excellent potentiel grâce à sa grande terrasse et à sa proximité immédiate de la Moselle. Le restaurant possède une surface intérieure d’environ 113 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une pièce de service à l’étage. Il se compose comme suit : - Salle de restauration avec espace bar - Environ 25 à 30 couverts à l’intérieur - Grande terrasse pouvant accueillir environ 100 couverts - Terrasse complémentaire devant l’établissement - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Espace de préparation et arrière-bar - Deux WC - Pièces de service et espaces de stockage - Cave au sous-sol L’établissement dispose de nombreux atouts pour permettre une reprise rapide de l’activité : emplacement reconnu, importante capacité d’accueil, matériel professionnel, cuisine fonctionnelle, chauffage au gaz et grande terrasse couverte particulièrement attractive pendant la belle saison. Les modalités précises du bail et les autorisations d’exploitation devront être confirmées avant la cession. Situé au 24, quai de la Moselle à Remich, le restaurant profite d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur touristique et très fréquenté. La promenade de la Moselle, les commerces, les parkings et les autres établissements de restauration se trouvent à proximité immédiate. Une situation particulièrement adaptée à une activité de restaurant, brasserie ou café avec terrasse. En savoir plus ?

À VENDRE ? Local commercial exclusif à Remich (83 m²) Votre agence Immobilière Joe ROCK vous propose en exclusivité à la vente un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé au rez-de-chaussée à Remich, à proximité immédiate des commerces, de l'esplanade, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local se compose de : - une spacieuse pièce principale, - une salle de conférence, - une salle d'attente, - un bureau indépendant, - une réserve avec WC, - ainsi qu'une petite cave d'environ 16 m². Confort et sécurité : Le bien est équipé de la climatisation et d'une porte d'entrée sécurisée, ce qui le rend parfait pour une profession libérale ou toute autre activité commerciale. Atout majeur : Visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de plus de 10.000 véhicules par jour ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : 27 07 54 41 Email : ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - "Eminence", situé à Remich, la perle de la Moselle. Le bien ici présenté est : Bureau ou local commercial de 105.51m2 * terrasse de 22m2 orienté sud-ouest * 2 emplacements extérieurs inclus * cave de 7m2 Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. Projet Résidentiel:"Eminence" L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - "Eminence", situé à Remich, la perle de la Moselle. Il se compose de 9 appartements et 1 commerce/bureau avec une architecture spacieuse et lumineuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme. "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Localisation et points d’intérêt environnants : Remich, est une petite ville touristique, située dans le tripoint Luxembourg-Allemagne-France. Elle est nichée dans un sublime panorama de vignobles et de forêts touffues qui l’entourent tel un amphithéâtre. Au bord de la Moselle, une promenade longue de 3 kilomètres, sous les tilleuls et les cerisiers aux senteurs parfumées, invite à flâner. Des terrasses accueillantes, des dégustations des meilleurs crus dans l’une des nombreuses caves, une croisière fluviale… des activités pour petits et grands vous attendent. La place Nico Klopp se situe: - 1min du supermarché Cactus Remich, - 5min du centre-ville de Remich, - 13min de Perl (D), - 30min de Luxembourg-Ville, - 34min de Thionville (F), Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email ### En savoir plus ?

Magnifique demeure dans l'une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la "Moselle luxembourgeoise". Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 10 ans. Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l'esthétique et l'esprit des lieux mais aussi entre le confort des occupants et la fonctionnalité des espaces. Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur et les vues ouvertes vers le cours d'eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d'un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue. - La parcelle étant située dans le centre de Remich, elle est classifiée au secteur « ZMC » du PAG. Cela signifie que des activités professionnelles peuvent y être établie. « La zone mixte à caractère central est principalement destinée aux établissements et services principaux de l'administration, du monde économique, de la culture ainsi qu'aux commerces et aux logements. Elle correspond à la zone du centre historique pour laquelle les prescriptions réglementaires spécifiques sont définies par un plan d'aménagement particulier. » Nous proposons d'analyser avec vous tout projet d'aménagement de bureaux ou toute autre activité professionnelle correspondant aux prescriptions communales. Stationnement à organiser aisément dans l'allée de l'entrée. - Disponibilité : à convenir Prix : 2.995.000 € Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

À vendre en exclusivité ? Local commercial de 237,36 m² à Remich L'agence Joe ROCK Immobilière vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial d'une surface totale de 237,36 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique de Remich, à proximité immédiate : -des commerces -de l'esplanade -des transports en commun et de nombreuses autres commodités. Ce bien comprend : -un vaste espace commercial principal offrant de multiples possibilités d'aménagement -5 bureaux indépendants, parfaits pour des activités administratives ou libérales -2 caves d'environ 19,54 m² -salle de conférence commune -kitchenette -2 toilettes Excellente visibilité avec un passage de plus de 10 000 véhicules par jour ? idéal pour attirer une large clientèle ! Le bien est partiellement loué, offrant une opportunité d'investissement avec rendement immédiat. Contactez-nous! Tél: 27 07 54 41 Email: ### En savoir plus ?