Immeuble de rapport à vendre - Howald (Luxembourg)

Construit en 1964, cet immeuble de rapport de coin se compose de trois étages et offre une surface utile totale de 360 m². Le rez-de-chaussée d'une surface de 110 m² est actuellement loué à une boulangerie avec salon de consommation. Deux emplacements de parking destinés à la clientèle se trouvent directement devant l'immeuble. Situé sur la Route de Thionville, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Au premier étage, un appartement de 76 m² se compose d'un living, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de trois chambres à coucher dont une avec accès direct à une grande terrasse. Au deuxième étage, un appartement de 82 m² se compose d'un living, d'une cuisine, de trois chambres à coucher et d'une salle de bain avec WC. L'immeuble dispose également d'un sous-sol de 70 m², d'un garage avec box fermé et de deux emplacements extérieurs situés à côté du bâtiment. Un jardin, accessible depuis l'extérieur, complète le bien. L'état des appartements est à rafraîchir, offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou propriétaires souhaitant développer un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Christine Pianon 621 778 510 ### En savoir plus ?

Maison de rapport offrant à ses futurs propriétaires: - rez-de-chaussée: Commerce de 110 m2 (2 emplacements pour voitures pour clientèle + droit d'utilisation de 2 emplacements additionnels), garage et petit espace vert - 1er étage: appartement à deux chambres à coucher, bain-WC, cuisine équipée et grande terrasse bien orientée - 2ème étage: appartement à deux chambres à coucher, bain-WC et cuisine équipée. S'y ajoutent les caves, la buanderie et la chaufferie (gaz). Le commerce est exploité actuellement comme boulangerie avec salon de consommation. En savoir plus ?

Cette maison spacieuse se compose de plusieurs niveaux offrant un confort optimal et de beaux espaces extérieurs. Actuellement louée au prix de 6.500 € par mois (3,9% rendement) hors charges, la maison est disponible sous réserve de confirmation. Rez-de-chaussée: -Trois chambres à coucher -Une salle de douche -Une cuisine équipée avec accès à une terrasse et au jardin Premier étage: -Trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon -Un bureau ouvrant également sur un balcon -Un WC séparé -2 chambres à coucher, chacune avec une salle de douche attenante -une cuisine Deuxième étage: -2 chambres à coucher, chacune avec une salle de douche attenante -une cuisine -2 espaces de rangement/dressing Combles: -Espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement L'immeuble dispose également de 2 emplacements de stationnement extérieurs et bénéficie d'un vaste jardin. En savoir plus ?