Maison à vendre avec 3 chambres - Bertrange (Luxembourg)

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Bertrange, cette maison unifamiliale construite en 1996 offre une surface habitable d’environ 167 m² et une surface totale utile de 206 m², sur un terrain de 3,29 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage intérieur complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher, d’une grande salle de bains, d’un bureau (ou pièce polyvalente) ainsi que d’un espace de rangement. Le dernier étage propose un vaste espace déjà isolé (toiture isolée), offrant un fort potentiel pour l’aménagement d’une surface habitable supplémentaire. Une pièce technique avec le système de chauffage y est également présente. Caractéristiques techniques : • Construction solide avec dalles en béton et murs en blocs isolants • Fenêtres à double vitrage • Toiture en ardoise (durée de vie estimée à minimum 80 ans), en excellent état • Installations électriques et sanitaires en très bon état • Chauffage au gaz à condensation renouvelé en 2020 Extérieurs : • Jardin spacieux, idéal pour profiter en famille • Rue très calme, parfaite pour les enfants • 1 emplacement de parking extérieur + 1 garage intérieur Localisation : Bertrange est une commune très recherchée offrant de nombreux avantages : • Proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile • Accès rapide à Luxembourg-Ville et au quartier financier de Kirchberg • Proche de l’École Européenne et des axes vers Trèves (plus ancienne ville d’Allemagne) Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale, située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate du centre de Bertrange. La maison est libre de quatre côtés et se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier. La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard encastré, une chambre à coucher, un garage pour deux voitures, une buanderie, une cave, une salle de douche, un sauna, un jardin avec abri de jardin ; - au premier étage : un hall de nuit, une cuisine équipée avec accès au balcon et salle à manger, un séjour avec une grande salle à manger et accès à un deuxième balcon, une salle de douche, deux chambres à coucher ; - au deuxième étage : une grande pièce et une petite pièce. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle ne nécessite pas de travaux de rénovation. Le chauffage au gaz a été installé en 2021 et les fenêtres à double vitrage ont été remplacées en 2008. Le toit, y compris les fenêtres Velux, a été refait et isolé il y a environ dix ans. La maison est équipée d’un système d’alarme, de moustiquaires à toutes les fenêtres, des volets roulants électriques, d’une cheminée, de placards encastrés ainsi que de trois marquises. Surface terrain : 5 a 21 ca Surface habitable : 212 m² Surface utile : 48 m² Surface totale : 260 m² Année de construction : 1978 Bertrange offre un cadre de vie très apprécié. La commune dispose de nombreux restaurants, commerces et centres commerciaux à proximité. Médecins, pharmacies et services de santé sont facilement accessibles. Les infrastructures scolaires, sportives ainsi que les transports en commun sont bien développés. L’accès vers Luxembourg-ville et les principaux axes routiers est rapide. Pour plus d’informations, veuillez contacter Eva Paquet par téléphone au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Bertrange – Maison de caractère entièrement rénovée avec grand jardin Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette belle maison en bande vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses finitions et la générosité de ses espaces de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue design contemporain et confort optimal sur quatre niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée design ouvre sur un grand hall lumineux aux finitions soignées, avec son beau carrelage sombre et son escalier en bois chaleureux qui invite à découvrir la maison. Une armoire sur mesure offre un rangement élégant dès l'entrée. Un WC séparé complète ce niveau d'entrée. Le cœur de la maison s'articule autour d'un grand salon-salle à manger lumineux et généreux, parfait pour recevoir et profiter en famille. La cuisine équipée haut de gamme, aux lignes épurées avec îlot central et plan de travail en pierre noire, complète idéalement cet espace de vie ouvert et raffiné. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse de 16 m². La salle de bain, entièrement repensée, propose une douche à l'italienne avec paroi en verre et radiateur design — un véritable espace spa à domicile. Un escalier design en bois et acier, véritable pièce architecturale à part entière, dessert le dernier étage où se trouve une grande chambre lumineuse et calme, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis. En sous-sol, le bien surprend par sa polyvalence : un grand bureau — anciennement garage et facilement réaménageable comme tel — ainsi qu'une buanderie pratique. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une chaufferie, une cave et un hall complètent ce niveau. Côté extérieur, le terrain de 9,26 ares offre un grand jardin arboré et intime, véritable havre de verdure au cœur de la commune. Les panneaux photovoltaïques en toiture constituent un atout énergétique et économique non négligeable. La façade, encore à rafraîchir, laisse au futur acquéreur la possibilité d'apporter sa touche personnelle à ce bien d'exception. Jouissance à convenir Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue des Lilas L-8084 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : avril 2026 Magnifique maison de 3 chambres à coucher, offrant +/- 140 m² de surface habitable et 202 m² de surface totale. Elle dispose également d'un bureau, d'un garage et d'un jardin, le tout situé dans une rue calme en impasse, au coeur d'un quartier prisé de Bertrange. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,1 m²) - WC séparé (1,7 m²) - bureau (8,3 m²) - vaste espace de vie salon - salle à manger (40,3 m²) - cuisine séparée (14,1 m²) donnant accès sur la terrasse de 16,2 m² puis le jardin par des escaliers Au premier étage : hall de nuit (5,7 m²) - 3 chambres à coucher (13,6 + 11,2 + 11,1 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire et WC (10,4 m²) - salle de douche (4 m²) Au sous-sol : garage pour deux voitures en enfilade (42,5 m²) - buanderie (11,4 m²) - salle technique/stockage (10,5 m²) - cave (8,3 m²) Extérieur : terrasse (12 m²) - balcon (16 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures dans le garage- 1 cave (22 m²) Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - alarme - nouvelles portes - doubles vitrages Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel paisible La maison est idéalement située dans une rue sans issue, au sein d'un quartier calme et résidentiel. Construite par le promoteur Thomas & Piron, elle bénéficie de finitions de qualité. Des places de parking extérieures sont facilement disponibles dans la rue pour accueillir vos invités. À proximité immédiate des champs, elle offre un cadre idéal pour les promenades et les balades à vélo. Le centre de la commune de Bertrange se trouve à seulement 600 mètres, et les lignes de bus 5, 6 et 655 permettent un accès rapide vers la Ville de Luxembourg et le centre commercial Belle Étoile. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue des Lilas L-8084 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: April 2026 Beautiful 3-bedroom house, offering +/- 140?sqm of living space and 202?sqm of total area. It also features a study, a garage, and a garden, all located in a quiet cul-de-sac in the heart of a sought-after area of Bertrange. Layout: Ground floor: entrance hall (9.1 sqm) - Separate WC (1.7 sqm) - Office (8.3 sqm) - Large living room/dining room (40.3 sqm) - Separate kitchen (14.1 sqm) with access to the 16.2 sqm terrace and the garden via stairs First floor: hallway (5.7 sqm) - 3 bedrooms (13.6 + 11.2 + 11.1 sqm) - bathroom with double sink, bathtub and WC (10.4 sqm) - shower room (4 sqm) Basement: garage for two cars (42.5 sqm) - laundry room (11.4 sqm) - utility/storage room (10.5 sqm) - cellar (8.3 sqm) Outside: terrace (12 sqm) - balcony (16 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in the garage - 1 cellar (22 sqm) Additional information: Comfort: automatic garage door - alarm - new doors - double glazing Heating: Gas Environment: Peaceful residential neighbourhood The house is ideally located on a cul-de-sac in a quiet residential neighbourhood. Built by developer Thomas & Piron, it features high-quality finishes. Outdoor parking spaces are readily available on the street for your guests. Close to fields, it offers an ideal setting for walks and bike rides. The centre of Bertrange is only 600 metres away, and bus lines 5, 6 and 655 provide quick access to Luxembourg City and the Belle Étoile shopping centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe villa individuelle, érigée en 2000, alliant élégance traditionnelle et prestations de qualité. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses finitions haut de gamme et son agréable jardin, niché sur une parcelle de 5,88 ares, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible dans le quartier recherché de Bertrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall (18 m²) - salle à manger (45,1 m²) - salon (24,7 m²) - cuisine (16,4 m²) - WC séparé (2,2 m²) 1er étage : hall (11,1 m²) - chambres (15,2 m²+ 17,4 m²) - suite parentale (27,8 m²) - salle de bain en suite (17,7 m²) - dressing (6,3 m²) - salle de douche (5,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) 2ème étage : grenier (81 m²) Sous-sol : garage (63,3 m²) - hall (8,4 m²) - cave 1 (7,9 m²) - chaufferie (5,1 m²) - buanderie (10,1 m²) - cave 2 (7,8 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - jardin (200 m²) Inclus : 4 places de parking garage fermé - 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Confort : finitions en marbre massif, parquet bois, cabinets encastrés, dressing, douche à l'italienne, portes garages automatiques, robot tondeuse Technique : Installation chauffage gaz 2025, fenêtres bois double vitrage, système d'alarme Environnement Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg, Bertrange séduit par son équilibre rare entre accessibilité, modernité et qualité de vie. Ce quartier prisé allie le charme d'une commune résidentielle paisible à la proximité immédiate des pôles économiques et culturels du pays. Bertrange est réputée pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses équipements publics. Les familles apprécient la présence d'écoles, de crèches et d'activités périscolaires variées. Les amateurs de plein air profitent de sentiers de promenade et de pistes cyclables reliant les communes voisines. La demande immobilière y est forte, portée par la rareté des biens et par la réputation du quartier. Acheter ou s'installer à Bertrange, c'est investir dans un environnement en constante valorisation, sans compromis sur le confort ou la qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb detached villa, built in 2000, combining traditional elegance with high-quality features. Meticulously maintained, the property charms with its premium finishes and pleasant garden, set on a 5.88-are plot in a peaceful, green setting within the sought-after district of Bertrange. Distribution Ground floor: hall (19 sqm) - dining room (45.1 sqm) - living room (24.7 sqm) - kitchen (16.4 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 1st floor: hall (11.1 sqm) - bedrooms (15.2 sqm+ 17.4 sqm) - master bedroom (27.8 sqm) - en suite bathroom (17.7 sqm) - dressing room (6.3 sqm) - shower room (5.6 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 2nd floor: attic (81 sqm) Basement: garage (63.3 sqm) - hall (8.4 sqm) - cellar 1 (7.9 sqm) - boiler room (5.1 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - cellar 2 (7.8 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - garden (200 sqm) Included: 4 parking spaces within closed garage - 2 outside parking spaces Additional information Comfort: solid marble finishes, wood parquet flooring, built-in cupboards, dressing room, walk-in shower, automatic garage doors, robotic lawnmower Technical: 2025 gas-fired heating system, double-glazed wooden windows, alarm system Environment Located just a few minutes from the centre of Luxembourg, Bertrange offers a rare balance between accessibility, modernity and quality of life. This sought-after district combines the charm of a peaceful residential community with the immediate proximity of the country's economic and cultural centres. Bertrange is renowned for its quiet streets, green spaces and public facilities. Families will appreciate the presence of schools, crèches and a wide range of extra-curricular activities. Outdoor enthusiasts can take advantage of the footpaths and cycle paths linking the neighbouring communes. Demand for property here is strong, driven by the scarcity of properties and the reputation of the area. Buying or moving to Bertrange means investing in an environment that is constantly being upgraded, without compromising on comfort or quality of life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison, idéalement implantée dans une voie sans issue à Bertrange, se composant comme suit: Rez-de-chaussée: .Hall d'entrée dont le sol est recouvert de pierre naturelle .WC séparé récemment rénové .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 34m2 permettant d'accéder à un balcon donnant vers l'avant de la maison. La pièce est équipée d'un feu à bois, le sol est recouvert de pierre naturelle. .Cusine attenante, d'une surface d'environ 10,65m2 permettant d'accéder au jardin. Premier étage: .Première chambre d'une surface d'environ 18m2 dont le sol est recouvert de parquet et permettant d'accéder à un balcon. .Deuxième chambre d'une surface d'environ 10,54m2 dont le sol est recouvert de parquet. .Troisième chambre d'une surface d'environ 13m2 permettant d'accéder au balcon sus-mentionné .Salle de douche avec WC et double vasque Grenier pouvant servir de salle de jeu/bureau, équipé d'un espace sanitaire (douche et WC). Sous-sol Depuis le hall d'entrée en au rez-de-chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol de la maison, compose d'un garage (pour deux voitures, avec porte motorisée et prise électrique pouvant servir à la recharge d'une voiture), une chaufferie/buanderie et une cave à provisions. Le jardin est également accessible depuis le sous-sol. La maison dispose d'un grand jardin naturel, bien entretenu. En ce qui concerne les équipements de la maison: .L'immeuble a été construit vers 1970 .Le chauffage est assuré grâce à un chauffage datant de 2003. .Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en triple vitrage, la porte d'accès est récente. .Le passeport énergétique classe la maison F-G.La fibre est présente dans la maison. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### +352 27 56 28 92 ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 28 Rue Schauwenburg L-8092 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Charmante maison libre des 3 côtés de 102 m² habitables (155 m² de surface totale), disposant d'un très beau jardin et d'une superbe véranda, sur une parcelle de 2,74 ares, située dans une rue sans issue calme à Bertrange. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - lumineux salon / salle à manger (26,5 m²) - cuisine (12,5 m²) - véranda (16,8 m²) - WC (1 m²) 1er étage : hall de nuit (4,2 m²) - 3 chambres (15,96 m², 10,4 m² et 10 m²) - salle de bains (3,5 m²) Sous-sol : hall (5,6 m²) - cave et chaufferie (15,6 m²) - garage (26 m²) Extérieur : jardin paysagé aménagé à l'avant et à l'arrière de la maison - place de parking extérieure. Compléments d'informations : Confort : fenêtres à double vitrage - véranda chauffée - toiture de 2009 Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz de 2011 Environnement : Petite cité résidentielle composée de maisons, située à proximité directe du centre de Bertrange et de tous ses commerces et infrastructures : parc, restaurants, installations sportives / tennis club, professions de santé, etc. Ecoles : Crèche - Ecoles fondamentales de Bertrange - Ecole Européenne à 8 minutes en voiture Cette maison à rénover est idéalement située à Bertrange dans une rue très calme. La maison s'articule autour de la grande pièce de vie et de la cuisine, qui donne sur la lumineuse véranda, offrant un accès de plain-pied au jardin. Au 1er étage se trouvent les 3 chambres ainsi que la salle de bains. Au sous-sol, un grand garage, une cave avec la pièce technique. À l'extérieur, le jardin paysagé aménagé à l'avant de la maison vous accueille, ainsi que le jardin arrière accessible via le côté de la maison. Une place de parking devant le garage est également présente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 28 Rue Schauwenburg L-8092 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Charming three-facade house, offering 102 m² of living space (155 m² total area), featuring a beautiful garden and a superb veranda, located on a 2.74 are plot in a quiet dead-end street in Bertrange. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (7.2 m²) - bright living/dining room (26.5 m²) - kitchen (12.5 m²) - veranda (16.8 m²) - WC (1 m²) First floor: night hall (4.2 m²) - 3 bedrooms (15.96 m², 10.4 m², and 10 m²) - bathroom (3.5 m²) Basement: hall (5.6 m²) - cellar and boiler room (15.6 m²) - garage (26 m²) Exterior: landscaped garden at the front and rear of the house - outdoor parking space. Additional information: Comfort: double-glazed windows - heated veranda - roof from 2009 Sanitary: 1 bathtub - 2 sinks - 2 WCs Heating: gas from 2011 Environment: Small residential area consisting of houses, located close to the center of Bertrange and all its shops and amenities: park, restaurants, sports facilities / tennis club, healthcare professionals, etc. Schools: Nursery - Bertrange primary schools - European School 8 minutes by car. This house to renovate is ideally located in a very quiet street in Bertrange. The house is centered around the spacious living area and kitchen, which opens onto the bright veranda, providing direct access to the garden. On the first floor, you will find the 3 bedrooms and the bathroom. The basement includes a large garage, a cellar, and a technical room. Outside, the landscaped garden at the front of the house welcomes you, as well as the rear garden accessible via the side of the house. There is also a parking space in front of the garage. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/- 113 m2 et une surface totale de +/-124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures de 41m2 Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building): A/B/A+ Prix LOT 08 : 1.305.000,- € (TVA 17% - pour investissement) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,94 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-125m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures de 41m2 Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 07 : 1.288.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Bertrange and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offers you for sale this charming semi-detached house, ideally located in Bertrange, in a cul-de-sac and sought-after residential environment. Built on a plot of 2 ares 68 centiares, this house, constructed in 1975, underwent a complete renovation in 2020-2021, combining modern comfort and functionality. It has a living area of approximately 100 m² for a total usable area of 158 m². A pedestrian path runs alongside the house, providing a pleasant openness and a sense of space. Property description Ground floor Welcoming entrance hall Separate WC Fully equipped kitchen, with professional hood, coffee machine, and direct access to the garden Large bright living room with an additional room, for a total area of approximately 36 m² 1st floor 3 bedrooms (10 m², 11 m² and 16 m²) Shower room with WC Night hall/stairs 2nd floor Unfinished attic, accessible via hatch (ideal for storage) Basement Hall/stairs Large multipurpose room (±16 m²) with boiler room, laundry room, and cellar Garage for one car (±27 m²) with built-in storage spaces (large closets) Exteriors Terrace Private garden Garden shed Pizza oven, perfect for friendly moments Outdoor parking space Technical features Gas heating (new boiler 2024) Double glazing New slate roof 2019 Energy class: F / F Location: Bertrange, a privileged living environment Bertrange is one of the most sought-after municipalities in the west of Luxembourg, appreciated for its quality of life, residential atmosphere, and immediate proximity to the city of Luxembourg. You benefit from: Quick access to Luxembourg City, Kirchberg, and Cloche d'Or Proximity to many shops, schools, nurseries, sports facilities, and restaurants A green environment, ideal for families and active individuals, bike paths. Transport & mobility: Excellent public transport services (regular buses to the city center and the station) Quick access to the A6 and A4 motorway routes Bertrange-Strassen railway station nearby, facilitating daily commutes Soft mobility encouraged (walking paths and bike paths) Contact us now to arrange a visit and discover all the potential of this property. En savoir plus ?