Maison à vendre avec 3 chambres - Bertrange (Luxembourg)

Bertrange, commune exceptionnelle, où vous trouverez nombreux commerces, médecins, pharmacie, écoles, restaurants, centres commerciaux et nombreux accès autoroutiers vous permettant d’accéder très vite au centre-ville ou ailleurs. Dans un quartier calme, résidentiel, nous avons la chance de pouvoir vous proposer une jolie maison, spacieuse, dotée d’un beau jardin, convenant tout ci fait pour une famille avec enfants. La maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, mais aucun travail de grande envergure. Une occasion à surtout ne pas rater ! Contactez notre agence très vite, nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter ce bien. La maison se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - WC Visiteurs - Garage 1 voiture - Local technique avec accès jardin - Cave 1er étage: - Hall - Cuisine indépendante (ouverture sur salon possible) - Salon/Séjour - Balcon 2e étage: - Hall - 3 chambres - Accès au grenier via escalier escamotable (dalle en béton) Extérieur: Grand jardin plat - 1 place de stationnement devant le garage Libre de suite E-Pass: G-H (Chaudière Gaz 2015) Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe villa individuelle, érigée en 2000, alliant élégance traditionnelle et prestations de qualité. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses finitions haut de gamme et son agréable jardin, niché sur une parcelle de 5,88 ares, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible dans le quartier recherché de Bertrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall (18 m²) - salle à manger (45,1 m²) - salon (24,7 m²) - cuisine (16,4 m²) - WC séparé (2,2 m²) 1er étage : hall (11,1 m²) - chambres (15,2 m²+ 17,4 m²) - suite parentale (27,8 m²) - salle de bain en suite (17,7 m²) - dressing (6,3 m²) - salle de douche (5,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) 2ème étage : grenier (81 m²) Sous-sol : garage (63,3 m²) - hall (8,4 m²) - cave 1 (7,9 m²) - chaufferie (5,1 m²) - buanderie (10,1 m²) - cave 2 (7,8 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - jardin (200 m²) Inclus : 4 places de parking garage fermé - 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Confort : finitions en marbre massif, parquet bois, cabinets encastrés, dressing, douche à l'italienne, portes garages automatiques, robot tondeuse Technique : Installation chauffage gaz 2025, fenêtres bois double vitrage, système d'alarme Environnement Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg, Bertrange séduit par son équilibre rare entre accessibilité, modernité et qualité de vie. Ce quartier prisé allie le charme d'une commune résidentielle paisible à la proximité immédiate des pôles économiques et culturels du pays. Bertrange est réputée pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses équipements publics. Les familles apprécient la présence d'écoles, de crèches et d'activités périscolaires variées. Les amateurs de plein air profitent de sentiers de promenade et de pistes cyclables reliant les communes voisines. La demande immobilière y est forte, portée par la rareté des biens et par la réputation du quartier. Acheter ou s'installer à Bertrange, c'est investir dans un environnement en constante valorisation, sans compromis sur le confort ou la qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb detached villa, built in 2000, combining traditional elegance with high-quality features. Meticulously maintained, the property charms with its premium finishes and pleasant garden, set on a 5.88-are plot in a peaceful, green setting within the sought-after district of Bertrange. Distribution Ground floor: hall (19 sqm) - dining room (45.1 sqm) - living room (24.7 sqm) - kitchen (16.4 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 1st floor: hall (11.1 sqm) - bedrooms (15.2 sqm+ 17.4 sqm) - master bedroom (27.8 sqm) - en suite bathroom (17.7 sqm) - dressing room (6.3 sqm) - shower room (5.6 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 2nd floor: attic (81 sqm) Basement: garage (63.3 sqm) - hall (8.4 sqm) - cellar 1 (7.9 sqm) - boiler room (5.1 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - cellar 2 (7.8 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - garden (200 sqm) Included: 4 parking spaces within closed garage - 2 outside parking spaces Additional information Comfort: solid marble finishes, wood parquet flooring, built-in cupboards, dressing room, walk-in shower, automatic garage doors, robotic lawnmower Technical: 2025 gas-fired heating system, double-glazed wooden windows, alarm system Environment Located just a few minutes from the centre of Luxembourg, Bertrange offers a rare balance between accessibility, modernity and quality of life. This sought-after district combines the charm of a peaceful residential community with the immediate proximity of the country's economic and cultural centres. Bertrange is renowned for its quiet streets, green spaces and public facilities. Families will appreciate the presence of schools, crèches and a wide range of extra-curricular activities. Outdoor enthusiasts can take advantage of the footpaths and cycle paths linking the neighbouring communes. Demand for property here is strong, driven by the scarcity of properties and the reputation of the area. Buying or moving to Bertrange means investing in an environment that is constantly being upgraded, without compromising on comfort or quality of life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nichée dans une cité paisible de Bertrange, au bout d'une rue sans issue, cette magnifique maison construite en 2001 se trouve sur un terrain clôturé de plus de 4 ares. Son état impeccable et ses espaces généreux en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène directement aux différentes parties de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'accès au garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un local technique/lavanderie. De ce niveau, on peut également rejoindre le jardin qui entoure la maison sur tout un côté et l'arrière, offrant un espace extérieur idéal pour des moments en famille. Le jardin est agrémenté d'un abri avec barbecue et espace de rangement, tandis que le côté opposé reste entièrement dégagé. En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon et la salle à manger s'étendent sur 40 m², offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine séparée et équipée permet un confort optimal pour préparer les repas, et elle s'ouvre directement sur une grande terrasse extérieure. Cette terrasse est également accessible depuis le salon et bénéficie d'un escalier menant directement au jardin. Sur ce même niveau, un bureau de 7 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour une vie familiale confortable. Sur ce même niveau, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne complète l'aménagement. Enfin, au troisième étage, un grand grenier aménageable occupe tout l'espace sous toiture. Cet open space permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras pour un rangement pratique. Niveau équipements, elle est dotée d'un chauffage au gaz Buderus, de fenêtres double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation et un confort optimal. Idéalement située dans un quartier calme de Bertrange, cette maison est une véritable perle rare, combinant un cadre verdoyant et paisible avec toutes les commodités à proximité. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Bertrange, cette maison unifamiliale, récemment construite en 2023/2024, sera prête à accueillir ses premiers occupants en juillet 2024. Avec une surface habitable de ± 118 m² et une superficie totale de ± 122 m², cette résidence moderne et confortable se compose comme suit. Rez-de-chaussée : La porte d'entrée, équipée de vestiaires avec armoires sur mesure, ouvre sur un espace séjour spacieux de ± 52 m². Cet espace inclut le salon, la salle à manger, et la cuisine neuve entièrement équipée, avec un accès direct à un petit jardin et aux terrasses avant (9 m²) et arrière (10 m²). Un WC séparé de 2 m² comprend un WC et un lave-mains, et un espace de rangement se trouve sous la cage d'escalier menant au premier étage. Premier étage : La cage d'escalier donne accès à un palier de ± 5 m². Ce niveau comprend une suite parentale de ± 16 m² avec une salle de douche séparée de ± 6 m², comprenant une douche, un lavabo et un WC. Deux autres chambres de ± 10 m² et ± 11 m² se trouvent également à cet étage, ainsi qu'une seconde salle de douche de ± 5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Grenier : Le grenier aménagé, d'une superficie de ± 8 m², peut servir de salle de jeux. Extérieurs : L'extérieur de la maison inclut un jardin de ± 23 m², deux terrasses de 9 m² (avant) et 10 m² (arrière), un emplacement de parking extérieur de 15 m², ainsi qu'un local technique de 4 m². Caractéristiques générales : Cette maison unifamiliale, construite en 2023/2024, est mitoyenne de deux façades et sera disponible après la fin des travaux. En excellent état et offrant une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 1.32 ares, elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Le séjour spacieux de 52 m² inclut la cuisine équipée et aménagée. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol. Les fenêtres sont en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques. Les sols sont recouverts de carrelage, de dalles en béton et de parquet, tandis que les murs sont ornés de fibre, de papier-peint et de peinture. La toiture est en ardoises et la maison possède un passeport énergétique A-B. Services de proximité : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus et la gare Bertrange-Strassen à proximité, ainsi que des connexions autoroutières via l'autoroute A6, sortie Bertrange. Les commodités locales incluent un centre sportif, des commerces, des crèches, des écoles, un parc, des restaurants, et la piscine "Les Thermes" à Strassen. La région dispose également de pistes cyclables. Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et confortable avec toutes les commodités nécessaires à proximité, dans une commune dynamique et bien desservie. Les informations fournies sont à titre informatif et non contractuel. Personne de contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Belle maison en très bonne état (date de construction 2001) de 250m2, situé à Bertrange, sur un terrain de 6 ares. Elle se compose de 3 chambres à coucher, de 3 salles de bain, d'une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin. Une cave, un garage et des parkings extérieurs complètent ce bien. Prix de vente 2 000 000€ Pour plus d'informations, pour l'accès aux photos ou pour toute visite, veuillez contacter Roberto au ### En savoir plus ?