Maison à vendre avec 3 chambres - Bertrange (Luxembourg)

Adresse du bien : 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe villa individuelle, érigée en 2000, alliant élégance traditionnelle et prestations de qualité. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses finitions haut de gamme et son agréable jardin, niché sur une parcelle de 5,88 ares, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible dans le quartier recherché de Bertrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall (18 m²) - salle à manger (45,1 m²) - salon (24,7 m²) - cuisine (16,4 m²) - WC séparé (2,2 m²) 1er étage : hall (11,1 m²) - chambres (15,2 m²+ 17,4 m²) - suite parentale (27,8 m²) - salle de bain en suite (17,7 m²) - dressing (6,3 m²) - salle de douche (5,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) 2ème étage : grenier (81 m²) Sous-sol : garage (63,3 m²) - hall (8,4 m²) - cave 1 (7,9 m²) - chaufferie (5,1 m²) - buanderie (10,1 m²) - cave 2 (7,8 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - jardin (200 m²) Inclus : 4 places de parking garage fermé - 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Confort : finitions en marbre massif, parquet bois, cabinets encastrés, dressing, douche à l'italienne, portes garages automatiques, robot tondeuse Technique : Installation chauffage gaz 2025, fenêtres bois double vitrage, système d'alarme Environnement Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg, Bertrange séduit par son équilibre rare entre accessibilité, modernité et qualité de vie. Ce quartier prisé allie le charme d'une commune résidentielle paisible à la proximité immédiate des pôles économiques et culturels du pays. Bertrange est réputée pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses équipements publics. Les familles apprécient la présence d'écoles, de crèches et d'activités périscolaires variées. Les amateurs de plein air profitent de sentiers de promenade et de pistes cyclables reliant les communes voisines. La demande immobilière y est forte, portée par la rareté des biens et par la réputation du quartier. Acheter ou s'installer à Bertrange, c'est investir dans un environnement en constante valorisation, sans compromis sur le confort ou la qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb detached villa, built in 2000, combining traditional elegance with high-quality features. Meticulously maintained, the property charms with its premium finishes and pleasant garden, set on a 5.88-are plot in a peaceful, green setting within the sought-after district of Bertrange. Distribution Ground floor: hall (19 sqm) - dining room (45.1 sqm) - living room (24.7 sqm) - kitchen (16.4 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 1st floor: hall (11.1 sqm) - bedrooms (15.2 sqm+ 17.4 sqm) - master bedroom (27.8 sqm) - en suite bathroom (17.7 sqm) - dressing room (6.3 sqm) - shower room (5.6 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 2nd floor: attic (81 sqm) Basement: garage (63.3 sqm) - hall (8.4 sqm) - cellar 1 (7.9 sqm) - boiler room (5.1 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - cellar 2 (7.8 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - garden (200 sqm) Included: 4 parking spaces within closed garage - 2 outside parking spaces Additional information Comfort: solid marble finishes, wood parquet flooring, built-in cupboards, dressing room, walk-in shower, automatic garage doors, robotic lawnmower Technical: 2025 gas-fired heating system, double-glazed wooden windows, alarm system Environment Located just a few minutes from the centre of Luxembourg, Bertrange offers a rare balance between accessibility, modernity and quality of life. This sought-after district combines the charm of a peaceful residential community with the immediate proximity of the country's economic and cultural centres. Bertrange is renowned for its quiet streets, green spaces and public facilities. Families will appreciate the presence of schools, crèches and a wide range of extra-curricular activities. Outdoor enthusiasts can take advantage of the footpaths and cycle paths linking the neighbouring communes. Demand for property here is strong, driven by the scarcity of properties and the reputation of the area. Buying or moving to Bertrange means investing in an environment that is constantly being upgraded, without compromising on comfort or quality of life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Description du bien : Maison 3 façades, située à seulement 200 mètres du centre de Bertrange, à proximité immédiate : des arrêts de bus, des commerces, écoles, et services communaux. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m². Répartie comme suit : 3 à 4 chambres selon aménagement, 1 garage privatif, 1 jardin privatif à l'arrière, plusieurs pièces de vie lumineuses, sous-sol avec potentiel de rangement / buanderie. Points forts : Environnement résidentiel calme et recherché, transports publics accessibles à pied, commerces, écoles et crèches à moins de 5 minutes, proximité du centre-ville de Bertrange. Contact: ### ### En savoir plus ?

Nichée dans une cité paisible de Bertrange, au bout d'une rue sans issue, cette magnifique maison construite en 2001 se trouve sur un terrain clôturé de plus de 4 ares. Son état impeccable et ses espaces généreux en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène directement aux différentes parties de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'accès au garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un local technique/lavanderie. De ce niveau, on peut également rejoindre le jardin qui entoure la maison sur tout un côté et l'arrière, offrant un espace extérieur idéal pour des moments en famille. Le jardin est agrémenté d'un abri avec barbecue et espace de rangement, tandis que le côté opposé reste entièrement dégagé. En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon et la salle à manger s'étendent sur 40 m², offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine séparée et équipée permet un confort optimal pour préparer les repas, et elle s'ouvre directement sur une grande terrasse extérieure. Cette terrasse est également accessible depuis le salon et bénéficie d'un escalier menant directement au jardin. Sur ce même niveau, un bureau de 7 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour une vie familiale confortable. Sur ce même niveau, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne complète l'aménagement. Enfin, au troisième étage, un grand grenier aménageable occupe tout l'espace sous toiture. Cet open space permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras pour un rangement pratique. Niveau équipements, elle est dotée d'un chauffage au gaz Buderus, de fenêtres double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation et un confort optimal. Idéalement située dans un quartier calme de Bertrange, cette maison est une véritable perle rare, combinant un cadre verdoyant et paisible avec toutes les commodités à proximité. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ Easymmo.lu a le plaisir de vous proposer cette belle maison neuve située dans une rue calme à proximité du centre de Bertrange. Cette maison a été développée par le bureau d'architecte NDM et sera livrable en novembre 2024. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée - entrée - séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une terrrasses et un petit jardin - local technique - WC 1er étage - 1 suite parentale avec une salle de bains (douche, lavabo, WC) - 2 chambres - salle de bains (douche, lavabo, WC) - grenier aménagé en espace ouvert Le prix indiqué inclut la tva 3% Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre approche innovative alliant qualité de service et tarification fixe. Estimation rapide, gratuite et réaliste. EN Easymmo.lu is pleased to offer you this beautiful house located in a quiet street near the center of Bertrange. This house was developed by the architect NDM and will be completed in November 2024. This property is composed as follows: Ground floor - entrance - living room with dining room and open kitchen giving access to a terrace and a small garden - technical area - WC 1st floor - master suite with a bathroom (shower, sink, WC) - 2 bedrooms - bathroom (shower, sink, WC) - attic converted into open space The price includes 3% VAT If this property interests you, please contact us on 621405965 or ### Easymmo.lu: your fixed-price real estate agency in Luxembourg Your new agency combining the best of both worlds: - The traditional through human contacts with their knowledge of the field - Digital using the latest technological tools To optimize the experience of real estate sales and purchases as good or even better than a traditional agency but much cheaper: 10,000 EUR + fixed VAT for an apartment 15,000 EUR + fixed VAT for a house Easymmo.lu is an independent real estate agency created in 2022. Easymmo.lu: Sell at the best price! Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our innovative approach combining quality of service and fixed pricing. Fast, free and realistic estimate. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Bertrange, cette maison unifamiliale, récemment construite en 2023/2024, sera prête à accueillir ses premiers occupants en juillet 2024. Avec une surface habitable de ± 118 m² et une superficie totale de ± 122 m², cette résidence moderne et confortable se compose comme suit. Rez-de-chaussée : La porte d'entrée, équipée de vestiaires avec armoires sur mesure, ouvre sur un espace séjour spacieux de ± 52 m². Cet espace inclut le salon, la salle à manger, et la cuisine neuve entièrement équipée, avec un accès direct à un petit jardin et aux terrasses avant (9 m²) et arrière (10 m²). Un WC séparé de 2 m² comprend un WC et un lave-mains, et un espace de rangement se trouve sous la cage d'escalier menant au premier étage. Premier étage : La cage d'escalier donne accès à un palier de ± 5 m². Ce niveau comprend une suite parentale de ± 16 m² avec une salle de douche séparée de ± 6 m², comprenant une douche, un lavabo et un WC. Deux autres chambres de ± 10 m² et ± 11 m² se trouvent également à cet étage, ainsi qu'une seconde salle de douche de ± 5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Grenier : Le grenier aménagé, d'une superficie de ± 8 m², peut servir de salle de jeux. Extérieurs : L'extérieur de la maison inclut un jardin de ± 23 m², deux terrasses de 9 m² (avant) et 10 m² (arrière), un emplacement de parking extérieur de 15 m², ainsi qu'un local technique de 4 m². Caractéristiques générales : Cette maison unifamiliale, construite en 2023/2024, est mitoyenne de deux façades et sera disponible après la fin des travaux. En excellent état et offrant une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 1.32 ares, elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Le séjour spacieux de 52 m² inclut la cuisine équipée et aménagée. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol. Les fenêtres sont en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques. Les sols sont recouverts de carrelage, de dalles en béton et de parquet, tandis que les murs sont ornés de fibre, de papier-peint et de peinture. La toiture est en ardoises et la maison possède un passeport énergétique A-B. Services de proximité : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus et la gare Bertrange-Strassen à proximité, ainsi que des connexions autoroutières via l'autoroute A6, sortie Bertrange. Les commodités locales incluent un centre sportif, des commerces, des crèches, des écoles, un parc, des restaurants, et la piscine "Les Thermes" à Strassen. La région dispose également de pistes cyclables. Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et confortable avec toutes les commodités nécessaires à proximité, dans une commune dynamique et bien desservie. Les informations fournies sont à titre informatif et non contractuel. Personne de contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Belle maison en très bonne état (date de construction 2001) de 250m2, situé à Bertrange, sur un terrain de 6 ares. Elle se compose de 3 chambres à coucher, de 3 salles de bain, d'une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin. Une cave, un garage et des parkings extérieurs complètent ce bien. Prix de vente 2 000 000€ Pour plus d'informations, pour l'accès aux photos ou pour toute visite, veuillez contacter Roberto au ### En savoir plus ?